福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッド2スレ目です。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アイランドタワー スカイクラブ
[スレ作成日時]2015-11-21 20:53:33
アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
-
1 匿名 2015/11/23 12:45:14
チンどん屋の趣味ですかねえ。1階エントランスの水盤の上に、
天井から変な飾り物がぶら下がっていますがあれは何でしょうかねえ。
あの水盤はシンプルが最大の特徴だと思いますが、その上に天井から飾り物をぶら下げる発想がよく解りません。
理事の方たちは大まじめに議論をして決めたのでしょうが、素晴らしい趣味嗜好をお持ちの方々のようです。
京都龍安寺の石庭は枯山水の代表格ですが、あそこに赤提灯をぶら下げたりは決してしないでしょう。
-
2
-
2 匿名さん 2015/11/23 14:58:32
他人事だと思えないのは私だけでしょうか？
露骨な着服はなくとも、キックバックや不適切な支出は否定出来ない管理体制だと思います。
マンション管理費１１億円着服か 新潟、組合理事長が１５年間で
http://www.nishinippon.co.jp/sp/nnp/national/article/208701
-
4 匿名 2015/11/24 12:28:20
＞２
今は理事の任期は２年で、最長４年まで継続できるようです。
２年までは良いのですが、４年はやはり長すぎると思います。
理事の中には４年目の人が何人かいるようです。誰もが避けたがる理事就任を
４年も続けるのはどんな理由からでしょうか。
このマンションの一番の問題は理事は４年ですべて入れ変わりますが
管理センター長がいつまでも変わらないことです。
管理組合と西部ガスリビングの契約はどうなっているのでしょうか。
センター長は何歳になっても定年がないのでしょうか。
住民は誰が支配者かは知っています。
このマンションでは決算時の定期預金証書や県債市債の現物確認は
誰がどのような方法でしているのでしょうか。
新潟の件は他人ごとではないように思います。 -
5 引越前さん [女性 40代] 2015/12/13 11:51:24
マンションコミュニティの照葉内各マンションの板を見てますが、アイランドタワーのスレが圧倒的に荒れてますね。
他のスレはアンチ照葉が沸いて荒れたりとかはありますが、そもそもマンションの管理組合の体制だったり、管理人のことであったり、管理費着服の話まで・・・・・
アイランドタワーの中古物件を購入して来年春に入居予定ですが、購入前に見ればよかったと若干後悔しています。
先日、購入後にアイランドタワーに伺ったのですが、エントランス前で担当者を待っていると、見た目紳士的な男性が左手をポケットに入れたまま「おたくは何のご用です？」とそのまんまの言葉で聞かれ、事情をお話した後に「いつもそのようなご対応をされていらっしゃるのですか？」とお聞きすると、名前も名乗らずにエントランスの横のドアに入っていかれました。身なりも普通のつもりですし、待っていた時間も１０分程度くらいだったのですが、タワーマンションなのでセキュリティ上必要なことなのかもしれませんが、最低限の言葉使いってありますよね。
入居されている方にお聞きしたいのですが、管理組合や管理人の影響で住み辛いと実生活で感じられたりしますか？
-
2
-
7 住民でない人さん 2015/12/14 07:46:25
契約時の売買契約書（写しで良い）、重要事項説明書、管理規約、管理委託契約書（過去）
重要事項説明書（過去）管理委託契約書（過去）第１回から現在までの総会議案書等々を
精査して下さい。これ等の書類は、分譲当初からの、区分所有者には、配布されていなければ、
いけません。手に入るなら、ここの管理には興味があります。良い管理がなされるのであれば、
分譲マンションの、自主管理の先駆けになります。良い管理をして、区分所有者の方々が、
満足できれば、管理会社には、良い刺激になり、福岡の分譲マンションの管理の模範になる事を、
期待します。自主管理を目指して、失敗した区分所有者より。理事の誰かにお会いしたいものです。 -
10 住民でない人さん 2015/12/14 10:34:13
管理費等の収納代行及び保管は管理会社（マンション管理業登録）が
行っているのでしょうか。？一番の関心は、管理費等の収納と保管方法です。？
-
-
11 住民 2015/12/14 20:41:51
自主管理になった経緯は、メンテナンス企業と直接契約することによる経費節減です。
問屋を通さずメーカーから直接仕入れをすれば安く購入できます。管理会社という問屋を
省きメーカーというメンテ企業との契約ですので安くなります。
結果大幅に経費節減できたかというと案に相違して管理人の人件費が信じられないくらい大幅に上がり
たいして節減にはなっていません。どうして人件費が大幅に上昇したのかの説明は管理組合からはありません。
メンテナンス企業との直接契約はメンテの不備、企業とのトラブル時全責任は管理組合が負うことになります。
管理費等の収納代行、経理書類作成、預貯金有価証券保管は管理会社が行います。
大規模マンションで８年目ともなれば修繕積立金も莫大な金額となります。
特に一番重要な預貯金有価証券保管は管理会社で無ければ万が一の事故時取り返しのつかないことになります。
管理組合や管理人には絶対に任せてはいけません。
このマンションは５期から自主管理を開始し現在８期目です。４００世帯もあれば様々な意見がありますが
自主管理がどのようなものか、この掲示板の過去の意見をご覧になればお解りになると思います。
-
13 住民でない人さん 2015/12/15 14:03:54
１１さんの説明によると、基幹事務は管理会社に委託。
設備管理及清掃業務は組合と業者の契約、管理員は組合雇用。
マンションの規模、設備、構造等を考慮すると、管理員業務は、
複雑であると思います。待遇はそれ相当は必要でしょう。
少なくとも、マンション管理士と宅建の資格のある人物。
住民の方も元気で上昇志向のある人物が多いとみた。
管理費等の収納と保管が（基幹事務）国への登録業者なので、
自主管理ではなく、管理を分散している点は、相当な実力の
ある管理者がいるとみて、今後は購入して住みたいと思います。
-
14 住民 2015/12/15 21:24:21
管理人は自主管理以前からの在籍出向で管理組合の直接雇用ではない。
マンション管理士と宅建の資格は無い。
自主管理が業界のごく一部に限られているのは難易度の高い業種である為。
日常の各種補修、大規模修繕時の見積もり精査は自主管理では出来ない。
管理人、管理組合責任者が長期に及ぶと腐敗の温床となり誤った権力を行使するようになる。
-
15 匿名 2015/12/16 17:24:37
この投稿を読ませていただいて、思うのですが住みやすいマンションかどうかなど、住んでおいでになる方の心の持ちようで、如何にも変わるものの気がします。心荒れていれば怒りの批判しか発生しないでしょうし、穏やかなら協調、和の精神になるでしょうし、皆さまが心一つにならんことをお祈り申し上げます。アベマリアより
-
2
-
17 匿名 2015/12/17 23:33:11
ＮＯ．１５さん そうですね。人間は「こころのもちよう」ですね。そうすれば政治への批判もおきない。戦争も起きないし、難民もでないわけです。ＩＳのやり方をよいと思う それも心のもちよう。北朝鮮の政治も心の持ちようでは素晴らしい政治となるわけです。世間一般の「常識」はどこかに置いておいて 「心の持ちよう」をよくすれば世の中は「お花畑」
偽のアベマリアより
-
19 住民 2015/12/18 13:57:23
見ると観る
牛の角が額のどこについているのか瞬時に解る人は動物園の飼育員か牛の絵を描いた人ではないでしょうか。
見ると観るの違いです。管理規約、掲示板、総会議案書、議事録など見ると観るでは全く異なってきます。
見る方はまだましな方で果たしてこれらを観る人がどれくらいいるのでしょうか。
これらを詳細に観ればアレッと思うことがしばしばあります。総会議事録も欠席した人は議事録が全てと思うでしょうが
出席者はアレッどうしてこんなに省略され偏ったものになっているのか不思議に思うでしょう。
為政者を始め管理者は知らせない教えないが最良の方法だと思っています。管理者にとって受ける側が情報過疎地、無関心
なほど好都合なことはありません。与えない、教えないは最良の方法なのです。総会出席者が２０数名と言う事は
管理者にとっては随喜の涙なのです。
-
20 住人 2015/12/19 01:29:50
１６です。読んではいますが、十分理解しているとはいえません。アレッと思うこともありますが、それは自主管理ではなかったときも思うことがありました。理解して疑問に思う方々は、理事会に入りより良い方向に変えていただければよいと思います。それは出来ないのでしょうか？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-05-24 17:13:47
yukiyanagi(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2022/05/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アイランドタワースカイクラブ（中古・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168055/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションはアイランドシティ内ではちょっと外れにありますが、公園、病院、バス停が近く、のるーとの停留所がマンションの下にあるのは便利だと思います。 駅が無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フィットネスルーム、スタディルーム、スカイラウンジなど設備が充実しています。 特にスカイラウンジは低層階に住んでも見晴らしの良い高層階でのんびりできます。 使わない共用施設がけっこうある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、幼稚園、小中学校、コンビニ、モールなど、ひと通りのものはアイランドシティ内にあるので便利です。 アイランドシティ内にひと通りのものはあるが、歩くとちょっと遠いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西鉄バスとのるーとの停留所がマンションの下にあるのでとても便利です。 タクシーもマンション1階の専用電話で呼べばすぐに来てくれます。 博多駅に行くには乗換えが必要。 最初の頃は駅が出来るかもと思っていたのに出来そうにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションのセキュリティは24時間体制でしっかりしているし、治安も悪くはないんじゃないかなと思います。 夜はひと通りが極端に少ないので、何も起こらなくてもちょっと怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理はしっかりしていると思います。 1階にはコンシェルジュサービスもあり、困ったことにたいしても直ぐに対応してくれます。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり高い所に住みたくなくて低層階に住んでいるのですが、時々スカイラウンジでくつろぐことが出来き、この点が一番気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が多すぎる点くらいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
[アイランドタワー スカイクラブ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
スポンサードリンク
ご近所マンション
- ISLANDCITY THE GARDEN（アイランドシティ ザ・ガーデン） | まとめ | スムラボ
- サンパークシティ香椎 | まとめ
- MJR千早ミッドスクエア（千早532プロジェクト） | 住民スレ | まとめ
- クラブスタイル 和白駅前シーサイド | まとめ
- フリーディア和白レジデンス | まとめ
- エイリックスタイル三苫駅サザンコート | まとめ
- アクロス箱崎駅前クレスティア | まとめ
- アルファステイツ新宮 | まとめ
- サンパーク新宮EXIA | まとめ
- ネストピア博多イーストClass | まとめ
- プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH | まとめ
- クレアホームズフラン博多祇園 | まとめ
- ネストピア福岡空港駅前 | まとめ
- デュ・レジア博多レジデンス | まとめ
- ウエリス赤坂BAYSIDE | まとめ
- リベール博多駅前 | まとめ
- ザ・パークハウス 大手門 | まとめ | スムラボ
- オーヴィジョン古賀駅 | まとめ
- クラブスタイル南里 桜並木通り | まとめ
- ミスモ薬院ネクスト | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス (620戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- MJR千早ミッドスクエア（千早532プロジェクト） (532戸) | 住民スレ | まとめ
- エンクレストガーデン福岡 (364戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- レジアス大橋デュクス | 住民スレ | まとめ
- エンクレストガーデン福岡 | 住民スレ | まとめ
- オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ | 住民スレ | まとめ
- ファーネスト井尻駅前ルクシア | 住民スレ | まとめ
- クレアネクスト糸島 ソレイユ | 住民スレ | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報