たまプラーザ団地どうですか？

建て替え狙いなの？！

どの様な情報が必要ですか？
古くて静かで上下階の音が良く聞こえる緑の多い団地です。
エレベータが無いので、その前提でどうぞ。
建替えなら、ボロボロになるまで無理だと思いますけど。

遂に、日生跡地に建築計画が出ました。
＞地域便利施設て何だろうな..
　デイサービスとか保育園かな..出来れば図書館が良いな..

フットケアーデポの真向かい（旧肉のポール跡地）も出てました
建築主が、モリモトだから分譲マンションかも..

写真アップしてくれた方ありがたいです。
日生跡は270超あるのですね。東急ならドレッセかな。
それだけ部屋数あれば条件今いちなら手の届く部屋もあるかも。
モリモトは小規模ですね。

日生跡の建築計画見ましたが多分ドレッセでしょうね。
東急電鉄、三菱地所、三菱商事となってます。
定借ではないんですよね。

東急ならブランズでしょう

>>7
東急電鉄だから、ブランズではない。

ドレッセ美しが丘〇〇とかの名前になるでしょうね。
東急百貨店（デパ地下）直結かな？

数年ぶりのたまぷら駅近大型優良物件。
たまプラーザ駅2分、地域便利設備、規模が大きいので話題と
注目を集めるでしょう。

欲しいけどサラリーマンが買える値段で出てくるとは思えない、、今はどこも異常に高杉

10階建てって周辺住民から苦情こないんですかね
マンション道路の出入口の動線などもちゃんと考えてもらわないと迷惑かかるよ
本当はもっと低層でゆとりのあるつくりにしてほしかったが数作って売らなきゃならんのでしょうな

これは注目物件になりますね。平均で坪 350 くらいでしょうか 空間にゆとりもありそうだし 多少高いくらいなら即完では

以前たま団に住んでいました。
今は別のマンションに引っ越し改めてたま団の
住み心地の悪さを思い出しています　（緑が多い環境は良かったのですが）
特に外気の影響を受ける冬場は風呂の洗い場も寒く
風邪ばかりひいていました。

建て替えなら出戻りもありかな。

たまプラーザ東急裏の日生跡地は横浜市と東急が計画してる「次世代郊外まちづくり」のための用地です
http://jisedaikogai.jp/

たま団建て替えする場所あるかな？
あれば、購入するけど

>>15
確かに。
たま団もいいよね。
日生跡地と検討したい。

>>16
ジオ美しが丘二丁目ヒルズも販売になりそう

たまプラ団地は緑が多くて私は住み心地よかったです。私は好きです。
ただ古いので声がマンション外に漏れやすいです。子供が元気な年頃は辛いかもしれません。友達は叱ってる声で警察（虐待か？というので）呼ばれた事があるようです。我が家でも家の窓際（3階）で話してる声が1階に聞こえてました。
コンクリなので、画鋲がささらないのが地味に辛かった。
建て替えは難しそうですね。周りはお年寄りばかりでしたから。当時からたまプラ団地の値段は建て替え込みの値段と言われてましたが、周りが坪350万ならかなり安いですね。

10年後に建て替えなら購入したい。
でも20年先だとすると買わないかな。
昔は暗くて人がいなくて、歩くの怖かったし、幼児狙いの変質者が出たのですが今は人通りもあり、活気がありますよね。
でも建て替えは、反対の高齢者が多いからしないかもねぇ

たま団地建て替えを非実現してもらいたい。今のままでは街の美観が台無しだ。横浜市の「たまプラーザ駅北地区地区計画」でこの団地が再開発事業地域に指定され、高さ制限が緩和されたり（31メートルまで）、昨年9月に施行された「都市再生特別措置法等の一部改正」で建て替え合意が地権者の２/３に緩和されて、これまでよりも建て替え合意形成が容易になってきたのではないかなあ。

日生跡地はご存知のように、6,000万円から1億3,000万円のマンションになりました。
ちょっと広い造りとはいえ、庶民にとっては誰が買うの？なんて、スレッドで言っている内に、
まあまあ売れているようで、お金のある人がいるんですね・・・

それで、あちらよりは駅から遠いけど、築５０年の団地の方はどうするのか、
とても興味があるところです。私は築３０年の所に住んでいるので、他人事ではありませんので。

ところで、一番やっかいな「配管」の交換とか、どうやったんでしょうかね？
内部コーティングによるメンテナンスは１回しかできないようですし、
築５０年だと、コンクリートに埋め込まれているでしょうから、
別の配管を階段とかに通したんでしょうかね？