住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART101】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-23 17:16:46
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582528/

[スレ作成日時]2015-10-12 20:44:56

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART101】

  1. 262 匿名さん

    補修工事の内訳とか公にしてくれるといいのにな。参考になる。

  2. 263 匿名さん

    > 今回のような偽造データで故意の手抜き工事をされた場合、
    > マンションと戸建てじゃ補修規模、手間や面倒が違い過ぎる。
    > その上マンションの場合はその後も悪評が語り継がれ資産価値はドン底のままに。。
    > 改めてマンションなんか買うもんじゃ無いと思った。

    そう?今回の件は、マンションほうがよいと思いましたけどね
    予想通り、三井は、なかなか非を認めなかったため、マンション側はかなりの調査をされたそうです
    結局交渉に1年くらいかかったみたいです

    戸建なら、泣きねいり状態だと思いますよ
    戸建なら、マスコミも取り上げないから、三井側も強引にいけるから、住民は何もできないしょうね

  3. 264 匿名さん

    集合住宅だから工事するにも莫大な予算がかかる・・
    しかも、今のところ三井側は工事の補修代のみ負担すると言ってるし。
    その間の保障はまったく考慮されてない。

  4. 265 匿名さん

    戸建てはなにも補償されないし、話題にもならないし、逃げられる

  5. 266 匿名さん

    >予想通り、三井は、なかなか非を認めなかったため、マンション側はかなりの調査をされたそうです

    そう。予想通り。HMはなかなか非を認めない。調査費用だって住民持ち。
    今回は違法建築の疑いがあるからメーカーは保障するだろうけど、普通は首を縦には振らない。
    こんなの氷山の一角なんだろうけど
    問題が発覚した時に大変なのはマンションだと思うのが世論の向きではないかな。

  6. 267 匿名さん

    三井なら戸建て一軒のミスなんて建て替えても安いから
    弁護士雇われて世間に知られる前にもみ消すよ

  7. 268 匿名さん

    マンションだと調査に1年かかったって、今度は住人どうしで補修方向で揉める。
    各世帯の意見ではどうにもならない。多数世帯の総意(総会)で動くから。
    戸建ては基本世帯主の意見でどうとでもなる。そこはマンションとは大きく違う。
    だいたい戸建てだったら調査に1年もかけない。

  8. 269 匿名さん

    そりゃ、お金も無いのに調査なんかできるわけないよな。

  9. 270 匿名さん

    件数で考えれば戸建の方がトラブルになる数は多いだろうけど、実際に起こってしまえばマンションの方がかなり大変なんだな。
    今回も金銭的な保障の話は一切出ていないようだし、あくまで補修工事のみで対応する方向。
    このままだと住民訴訟、株主訴訟などもあり得るだろうからどんどん対応は遅れてしまう。
    マンション、戸建関係なくこういう悪質なミスはなくなってほしい。

  10. 271 匿名さん

    住民は補修工事中の生活保障もしてほしいが、それもかなりの時間を要する。
    保障されるかどうかもわからない。
    メーカーにしてみれば牛歩戦術で住民の総意が崩れるのを待つって一手もありそう。

  11. 272 匿名さん

    これバブル時代だったら

    マンションに不具合発覚⇒住民の交渉難航⇒資産価値の激減⇒転居する住民多発
    ⇒不動産屋が安く買いたたく⇒取り壊して新たなマンション建設⇒メーカーウハウハ

    ってシナリオもあったかもね。

  12. 273 匿名さん

    過去に関わったマンション何千棟の杭も点検するらしい
    すべて用補強、建て替えなら、余程体力がないと倒産する
    倒産しちまえば責任もない。

  13. 274 匿名さん

    >273
    まさに氷山の一角で、食品偽装(だったっけ?)の時のように他会社からも発覚してくるかもな。
    今まで泣き寝入りしていたマンション住民が声をあげて、問題が公になるところも出てくるかもしらん。
    似たような状況のマンションもあるんじゃなかろうか?

  14. 275 匿名さん

    マンション*は*総点検だな。

  15. 276 匿名さん

    滋賀か京都あたりにもあったような。
    見えにくいところは経費節減なんだろうね
    はりぼての見かけ倒しになってしまってる

  16. 277 匿名さん

    >>270
    今回のも1件と数えるのか、700戸と数えるのかで、違う

    数字の大小は、単位を同じにしないとわかりにくい。

  17. 278 匿名さん

    >277
    今回はマンション全体の基礎に関わる問題だから1件でいいのでは?
    家の中の問題等で住民が個別に訴訟を起こしていれば別ですが。
    今回のようなケースもあるので、戸建とマンションで単位を揃える方が無理があると思います。

  18. 279 匿名さん

    > 三井なら戸建て一軒のミスなんて建て替えても安いから
    > 弁護士雇われて世間に知られる前にもみ消すよ

    デベが、非を認めるところまで行けばね。99.9%くらいの確率で誰も見にもこない
    まず、クレーマーとした対応されるだけ

    そもそも、欠陥住宅の話なんて検索すれば、ネット上にゴロゴロしているが、実際本当かどうかも分からないし、信憑性もない
    大手マスコミは、そんな小さい話は記事にすらしないしね。大手デベは、いちいち気にすらしない

    > だいたい戸建てだったら調査に1年もかけない。

    調査には1年もかけないけど、デベにも相手にされないのが現状
    今回のケースも調査に1年かかったわけではなく、三井側が非を認めるのに1年かかったが正しいでしょうね
    個人(戸健)で交渉したら、5年以上くらいかかって、やっと話を聞いてくれるところくらいまでいくんじゃないの?
    認めるかどうかは別だろうけど





  19. 280 匿名さん

    三井不動産は浦安でも地質調査きちんとしなくて震災で多くの家が傾いてました。儲かるわけです。

  20. 281 匿名さん

    次は三井にしようと思ってたのになあ~。
    また住友かなあ。それとも三菱?
    不祥事があっても財閥系から離れられない自分がいる。

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