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匿名さん
[更新日時] 2022-04-10 18:11:01
part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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979
匿名さん
大衆タワマンですし、裏通りにあるんだから、布団干しくらい良いでしょうね
長町らしい光景じゃないですか
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980
匿名さん
だから透明ガラス止めればよかったんだよね。
洗濯物が見えて生活感が出ると、マンションのイメージと真逆になる。
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981
マンション検討中さん
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982
マンション検討中さん
ガソリンの臭いはしますよ。
低層階の西側の渡り廊下でね。
下にスタンドが見えますし。
見学がてら行ってみてはいかがでしょうか?
気になる人は気になるかもしれませんし。
風の向きや強さも関係するのかもしれませんね。
東の高層階を見に行った時は臭いは気にならなかったので拡散してたのかもしれません。
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983
マンション検討中さん
透明は、布団や洗濯物を外に晒さないような購買層向けのマンションしかあり得ないと思います。透明にした事が逆効果になりますからね。
「洗濯物なんて誰も見てない」という人もいますが、見たくなくても見えるんです。
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984
匿名さん
2棟目も統一感を出すため同様の透明ガラスバルコニーでしょう。メインエントランスは車寄せ付きでこっちより豪華な感じ
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985
匿名さん
2棟目はここより条件が劣りますから、その分施設設備をよくしないと売れないでしょうからね。
ただ、長町であんなに密集するなら、中心部買います。
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986
通りがかりさん
入居者のお子さんか、兄弟が外で喧嘩をしており、石を投げてパーティルームのガラスに直撃してました。人通りが少ないのも考えものですね。
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987
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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988
匿名さん
>>986 通りがかりさん
それで、あんた注意したのかい?
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989
マンコミュファンさん
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990
匿名さん
コンシェルジュってどんな感じの人なんですか?
おじさんですか??
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991
匿名さん
こちらのマンションの入居率は今どのくらいなのでしょうか?
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
夜の明かりを見る限り多く見ても1/3程度の印象です。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
ご存知の方いらしたら教えてください。
こちらのマンションでは未入居ぶんの修繕費等は住友持ちなのでしょうか?
後からすでに住んでる人達へしわ寄せがくるようなことはありますか?
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995
匿名さん
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996
匿名さん
2棟目も着工しましたし、そちらの販売開始を待った方がよさそう。焦っても売り切れることなんてなさそうだし。
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997
マンション検討中さん
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998
匿名さん
3月の完成した時のマスコミへの発表では、供給した300戸の内の約8割が売れていると公表してるから、3月時点でも約240戸が契約済みですよ。
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999
匿名さん
本当に?南面遮られてもいいという人がそんなにいる?しかもさほどお安くもないのに。
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1000
匿名さん
結構な数が賃貸に出てるように見えるので、それも含めてじゃないですか
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
折り上げ天井や手洗いカウンタートイレとかノブレス泉中央が近郊物件なのにかなり仕様がいい
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1003
匿名さん
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1004
マンション検討中さん
>>985 匿名さん
本当にその通りです。
しかも、あすと長町は過剰供給。
これから更にあと4000世帯分の住居が追加予定みたいたですね。
ここに住みたい、住み続けるという考えを持っているならば話は別ですが、出口戦略として将来手放す考えを持っている人ならば、あすと長町は如何なものでしょう?
しかし、まだまだあすと長町はどうなるか分かりませんが。
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1005
マンション検討中さん
>>1004 マンション検討中さん
いま出ている新築マンションの平米数は小さいですね。
これからの新築マンションはその傾向があるみたいです。
特に仙台市中心部では3LDKであっても、うちひと部屋が四畳半の作りがざらにありますね。
聞くとこによると、建築費用等の要因があるらしく、これからは狭い3LDKか2LDKのマンションが増えてくるみたいです。
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1006
マンション検討中さん
>>1000 匿名さん
賃貸は直ぐに着いて今は賃貸が出ていませんね。
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1007
通りがかりさん
あすと長町に4000世帯が追加?
それは本当ですか?
さすがにそんなに土地がないように思いますが……
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1008
匿名さん
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1009
匿名
土地区画整理事業のことかな。
パークタワー、プレシス、シティタワー2がこれから立ちますね。
被災者の住居跡地は最近入札に出されていたような。
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1010
口コミ知りたいさん
シティタワーはあとどれくらい残っているのか誰か知っている方いますか?
あと、出来れば最上階狙いですが、
ワンパークの最上階は完売したとワールドアイシティの方から聞いたのですが、シティタワーの最上階はどうなのでしょう?
パークタワーは余りにも高すぎて手が届きません。
シティタワーの最上階がまだ残ってないか知りたいのですが、誰かご存知の方がいらっしゃるならば、情報が何かお持ちの方いらっしゃるのであれば是非とも教えて下さい。
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1011
匿名さん
マンションギャラリーに電話すれば済むこと。
何故、掲示板で聞くの??
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1012
口コミ知りたいさん
>>1011 匿名さん
残念ながら電話では教えてくれませんでした。
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1013
マンション検討中さん
>>1012 口コミ知りたいさん
夜の灯りを見る限り、まだ残っていそうな気がします。すべて賃貸とは考えられない。
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1014
匿名さん
マンションギャラリーまでいって、買う気を見せないと教えてくれないかもね
1年前は、竣工しても期ごとの目玉の部屋を用意するため最上階でも残して置くって
営業は言っていたような気がする。
最上階の南面一番西の部屋なんて住友の垂れ幕も設置しているし、まだ売ってないと
思うな
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1015
口コミ知りたいさん
>>1014 匿名さん
なるほどですね!
ご意見ありがとうございます。
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1016
口コミ知りたいさん
>>1013 マンション検討中さん
貴重なご意見ありがとうございます。
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1017
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1018
匿名さん
買う前に熟考すべきことでしたね。焦って購入したのですか?
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1019
口コミ知りたいさん
>>1017 住民板ユーザーさん
突然、一体何の話し?
話の流れがかみ合わないみたいだけど。
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1020
匿名
>>1019 口コミ知りたいさん
ここは検討中の人達の掲示板ですよ!
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1021
シロ
本日、購入する事にしました。ローン審査次第な所もありますが。私の場合、本質的価値に対して割安に感じられたこと、待ち時間が少ないこと、住友不動産が行なっている他の口コミの相対的な印象、管理人の行なっている七夕飾りなどの心遣い、などで意思決定しました。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
>>1021 シロさん
待ち時間とは?
七夕飾りは、管理費から?
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
駅徒歩4分
70平米で2,600万ですからなぁ。
しかも、
床暖、ミストサウナ、キッチン洗面台の天然石仕様、タンクレストイレ、トイレの手洗いカウンターなどなど…設備的にも完全に負けてますよここは。
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