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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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257
名無しさん
売りに出していないだけで、ほとんど売れ残っていましたよ。
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258
マンコミュファンさん
>>257 名無しさん
売りに出してないのに売れ残ってるって変な日本語
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259
匿名さん
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260
マンション検討中さん
>>257他、レスありがとうございます
ct2で眺望が遮られるなら、東棟が良いかと思って聞いてみました。
東棟ってエレベーターが遠い以外でデメリットありますか?
完売かはMRで聞いてみます。
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261
マンション検討中さん
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262
匿名さん
住友好きだけどここは色々な層が入居するんだろうな…
価格帯が物語っている。
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263
匿名さん
客層が気になるのは、そこは長町だから仕方がないですよね。若葉区とも近いですし。
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264
評判気になるさん
>>219 匿名さん
昨日モデルルーム行ってきました!
上の階と下の階とではあまり金額は変動ないようにしてるとのことでした!ちなみに5Fで3500万の3LDKが18Fくらいで3700万くらいでした!両角部屋は高くて4500万から5500万くらいの幅がありました!
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265
匿名さん
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266
マンション検討中さん
部屋のタイプがわからないので、はっきり言えないけど販売価格を極端に下げた感じでないね。その辺りの値段はゴム問題の前にもあったと思うよ。
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267
匿名さん
5階で3500だと、おそらく東側ですね
だとすると値下げしてませんね。
下げたのは南向きだけなんでしょう。
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268
評判気になるさん
>>267 匿名さん
5階で3500万は南側です。
正直東側と値段はほとんど変わりません。多分南側が安くなったのは今建ててるマンションの南側にもう一棟住友不動産のマンションが建設される[もう一棟建設するのは確定]からだと思います。
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269
マンション検討中さん
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270
口コミ知りたいさん
>>268 評判気になるさん
CT2はここが販売時に決定済み。CT2の影響で安くはならないしこの値段はほぼ当初の値段。
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271
匿名さん
CT2は販売開始には確定していました。
SUUMOの立地概念図にもCT2のパースイメージが記載されていますよ。
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272
ご近所さん
三井もいよいよみたいです。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
戸数がシティタワー以上ですね。
ほぼ同時期に2千戸が分譲されるので、確実に値下げの消耗戦になりますね。
シティタワーは当初から確実に安い部屋があるのは間違いないです。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
三井のタワーって、線路側にできるんですか?
それともヤナセ側ですか?
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277
匿名さん
三井が出てきて、ここは最大タワーではなくなりますね
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278
匿名さん
別に最大じゃなくてもいいけどね
それよりインテリアOPはどうでしたか
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279
匿名さん
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280
匿名さん
激戦区どころじゃないですよ。
市内でこれまでも含めて最大規模のマンションが4棟ほぼ同時期に立つんですよ。しかも、そのほかのマンションだって立ちますし。
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281
匿名さん
仙台pit隣のワールド所有地もマンションになるはずです。ワンパク完売後かな。
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282
匿名さん
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283
名無しさん
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
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286
マンション検討中さん
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287
匿名さん
ららぽーととかなら良いけど、イオンタウン・モールだからどんなもんかね…
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288
マンション検討中さん
それなりの店舗構成じゃないとモールとララガーデンには対抗できないと思いますがどうなんでしょ。期待を込めて。
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289
匿名さん
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290
マンション検討中さん
岡山の都市型イオンみたいなのが来てくれないですかねぇ。テレビ局も抱き合わせで。
無理か。。。。
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291
匿名さん
シティタワー2は今からでも計画を見直して、都市部のような本当のシティタワー仕様にしてくれたら購入するのになあ。地元の長町に住みたくて、かつ仕様は内廊下でガラスカーテンウォールのタワーに憧れる客層ってそれなりにいると思う。
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292
匿名さん
スーパー機能と、このあたりに少ない店舗構成であればいいと思います。
モールに対抗したって仕方ないので、住み分けができればいいと思いますが。
ゼビオあたりの雰囲気に加えて木を多くしたり、
もう少し高級路線にすれば、
ヤナセ、レクサスに続く街の景観を台無しにしないものになるのではないかと勝手に想像。
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293
匿名さん
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294
マンション検討中さん
イオンに高級を求めないが、いまだに着工していないんだよね
すくなくとも入居時には、間に合わなそう
スーパー隣接は、One Parkにはない特徴なだけに、イオン白紙なんて
ならないよね
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295
匿名さん
心配しても仕方ないし、できてもイオンですから、気楽に構えた方が
パチンコや葬儀場への転売だけはやめてほしいところです
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296
匿名さん
イオンは、六丁の目とか雨宮出店の話はよく出るけど、あすとは放置だからね
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297
匿名さん
イオンは作るにしても、大通りはさんで2区画ってどういう建物になるんだろ
日用品や生鮮食料を扱うスーパーがマンションに隣接しないと、あんまり嬉しくない
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298
マンション検討中さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
オレは鈎取の2階建てをイメージしてた。
ブリッジは許可されないということだし、南側は駐車場とかかなあ
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名
まわりのカバー?がとれて全貌が明らかになるのが楽しみです。存在感ありますね。
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304
匿名
思ったより高くないですね。
横長だからそう感じるんでしょうか。
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305
匿名さん
横長だからだと思います。あと、ライオンズタワーとの相対的な視覚効果かな。
あの階段は前立てないから下るの怖いですね。
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306
匿名さん
でぶいビルというか、マンションですね。24階と言っても、抜群の安定感です
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307
匿名
非常階段、むき出しですか。ワンパークもですよね。正直ガッカリでしたが、いろいろプラスマイナス考えて契約することにしました。
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308
匿名
確かにコストカットなんでしょうけど、むき出しの階段をカッコイイと思う私は少数派ですね(^^;;
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309
マンション比較中さん
非常階段は、あまり気にならないなぁ
一番気になるのは、バルコニーの手摺だな、洗濯物
を干すところも透明ガラスだから、結局使わないで室内干し
になりそうだ
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310
匿名
その点ではONE PARK RESIDENTIAL TOWERSの方が選択肢があっていいですね。
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311
匿名さん
長町南エリアで分譲してるシティハウスのテイストだったら即買いしてたけどなあ
間取りやデザインに変化ないから北側から見ると本当に羊羹型ですね
シティタワー2に期待してます。
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312
匿名
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313
匿名
シティタワー2の南面って、ナイスのマンションの真後ろなんでしょうか?
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314
匿名
非常階段むき出しだと、いざというときに降りるの怖そうですね。
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315
匿名さん
防災上において外階段は、安全性が高いって言われているからいいんじゃないの。
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316
匿名
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317
匿名
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318
匿名さん
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319
マンション検討中さん
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320
匿名さん
ONE PARKスレで、CTの価格を知りたい方がいたので、こちらに書いておきます。
南棟でも玄関側の日当たりが悪い1LDK+2S、2LDK+1Sタイプは
高層でも3000万台だと思う。
まだ、空いているか不明ですが、南棟1LDK+2Sタイプ最上階で3700万台
でした。
2LDK+1Sタイプの最上階は価格が出てなかったけど、中層で1LDK+2S
とかわらなかったから、同じかちょっと高いくらいだろうね
ってかライバル増やしてどうする私w
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321
匿名
けっこう狭い物件もあるということですか?狭いところで何平米ですか?
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322
匿名さん
70程度が最低で、プランによって納戸扱いの部屋があったりするので1LDK+Sのような表記になるのでは。
こちらのマンションはプレミアムフロアのような差別化はないんでしょうか?
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323
匿名さん
2F〜24Fまで同じ間取りのはず。
だからフロアの差別はないと思うが、
最上階の入居者たちが勝手に名付けたりして
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324
匿名さん
1LDK+2S,2LDK+Sって
公式サイトの間取りでいうと、たぶん75A2、75Cの
ことですよ
したがって、73平米くらいですね
日当たりが悪いから法律上は居室と扱えなくてサービス
ルーム(S)となるだけで、作りは他の3LDKと同一のはず
です。
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325
匿名
ワンパークは最上階とその下の階が天井高が10センチだけ高い。まあ、それだけでプレミアムフロアとは思いませんが。
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326
匿名さん
せっかくのあすとの物件だから、間取り豊富にしてほしかった。選ぶ楽しみがない。
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327
匿名
>>325 匿名さん
でもワンスタイルオーダーで、ほぼオーダーメイドで作れるみたいですね。
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328
匿名
上の階じゃなくても広い部屋ではオーダーできますよ。
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329
匿名さん
>>325
何処のマンションも最上階は、天井高くしてるんでは?
ここも、最上階は2600mmで他の階は2450mmですね
確かにワンスタイルオーダーに類似するものが無いので
プレミアム感はあまり無いですね。
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330
匿名
ここはお盆もモデルルームやってるんですね。
行ってみようかしら。
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331
匿名
ここが売れてないのは、営業さんのせいではなく、南側に建物があって日当たりが悪いせいなのに…かわいそうに。
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332
マンション検討中さん
隣に確実にイオンが出来るなら、ワンパークよりこちらの方が、良いのではないかと思うのですが…。
イオンの計画はどうなってるんでしょう?
以前はイオン隣接ってことで、売ってたような?
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333
匿名
全く音沙汰ないですね。卸町や東北大跡地優先なのでは?
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334
買い替え検討中さん
卸町・あすと・農学部跡地で出店。あすとはイオンタウンになる。って何かで読んだよ。
ここと農学部跡は住友も絡んでるから、住友も何らかの情報はあると思うんだけど。
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335
匿名さん
>>332
土地の形状からして、食料品売り場は北街区になるだろうし、どうだろうね
計画決定しなくとも、できてあの面積相応のイオンタウンなんだし、過度な期待せずにこのマンションが気に入ったら買えばいいんでないかと
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336
匿名さん
MRの営業さんは、マンション隣接区画が食料品扱うスーパーになるって言っていたが
本当のところは、着工しないと分からないね
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337
匿名
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338
匿名さん
シベールのパンが毎朝届くと聞いたのですが本当ですか?
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339
匿名
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340
匿名
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341
匿名さん
財閥系の安心感っていうのはありますよね。
こちらとワンパークのMRに行きましたが、陽の当たり方、各階のからの眺め、オール電化とガスのコストの比較等など、説明がとても細やかで、信頼できる感じがしました。
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342
マンション検討中さん
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343
匿名
だからこそ…の疑問なんですけど…気分を害されたみたいなので、ごめんなさい。
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344
マンション比較中さん
質問に対して、レスで回答が付いているのに
お礼の一言もないなんて、書き込む意欲がなくなるなぁ
すまん、こんなこと書くと荒れるよね
このマンションの一番の売りは、管理費用+修繕積立金が安いことだと思いますよ
ONE PARKは大規模のわりに管理費用が割高と感じますね。70平米台で比較すると
専有面積で30年くらい経つと、月1万(すまん金額は正しくないかも)くらいCTが
安かったかと
だた、ONE PARKの方が個々の設備が良いので、住んでみての満足度は高いかもね
いずれにしても、ここに限らず興味があるならMRに行って営業に疑問点を確認した
方が良いですよ
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345
マンション検討中さん
修繕積立金と管理費、駐車場をトータルで考えるとここはお得だと思ってます。眺望の問題さえ気にしなければ最近のマンション相場から見ても安いと思います。どうでしょう?
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346
匿名さん
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347
マンション検討中さん
ワンパの様なシアタールーム、スタディールームっているかな。個人的にはいらないし、管理費の問題に繋がるはず。
日照が確保できればCTかな。
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348
匿名さん
私はいまいちタワーマンションの良さがわからなくて・・どういうところに魅力ありますか?
共用部分が充実するとか、戸数が多いから管理費安いとか聞きますが、共用部分には何も求めてないし、管理費はどこも同じような金額では?そして人数多過ぎて怖くないですか?
眺望は高層階憧れるけどその分高いですよねー。ただ建物が大きくて立派なのはかっこいいとは思います。
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349
匿名
私が一戸建て派でなくてマンション派なのは、やはり眺望とセキュリティ。でも、それはタワーじゃなくても…と言われれば、そうでしょうけど。大規模の外観とか、あなか自身が、もう的確に魅力を語っていますよ。あとは、それをどれだけ重視するか…それは人それぞれの判断。
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350
匿名さん
価格と立地で選んだ先が、たまたまタワマンだった。それだけです。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
匿名
また、荒らそうとする人、登場。無視しましょう。って、反応しちゃいましたけど。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
タワマンの魅力の件でありがとうございました。
350さんの言う通りで私もこの立地と新築マンションを探しているとタワマンしかない状態で、しかしタワマンじゃなくてもいいなと思っていたので聞いてみました。小規模マンションもあれば比較したいですが、もしあすとで小規模のマンションができてもタワマンに囲まれてるとちょっと嫌ですよね・・
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356
匿名さん
本日通り掛かったらバルコニーのガラスが一部はめ込まれていましたが、ほぼ透明で部屋の中が丸見えでした。あれだと下層は通りから丸見えですし、中高層でもワンパークやシティタワー2の共用廊下側から丸見えかなと。
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