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入居済み住民さん [女性 20代] [更新日時] 2018-06-12 21:04:29

ダイワハウスで注文住宅を購入し、8月末に引渡しでした。
引渡して1週間後に、担当から清算金が合わないと連絡があり、話を聞くと52万円足りないといわれました。

銀行から借りれる金額までどのぐらい余裕があるかを、6月7月と確認を3回、8月のローン実行前にも確認をして、担当からも自己資金で支払うものはもうないと言われていました。

担当とは話にならないので、その上司(店長)とも話をしましたが、ダイワハウスが違反行為をしたと認めているにも関わらず、法的ではうちが悪い(加害者)と言われてしまいました。

店長が来た日の午後に、支店長が事実確認に来たらしいのですが、用事があり家を開けていました。
そしたら玄関に粗品と挨拶文がぶら下げてありました。
挨拶文を確認したら、入居1ヶ月後のお祝いの文面とこれからもよろしく。みたいなもので怒りを覚えました。
支店長が事実確認をしにくるなら、まずアポを取りませんか?
家にいなかったから、粗品を玄関先にぶら下げておきますか?

店長とは2度話しましたが、話にならず更に上司(課長)と今は話し合いをしてまさがまったく話になりません。
今まで貰ってきた計画資金表で同じものは1つもありません。

うちが無茶な注文をしたわけでもなく、期日までに支払うものは支払ってます。

諸費用(火災保険代など)で預けてるお金を不足金にあてるとダイワハウスは言ってきてます。うちはそこを返金してきてから話を進めると言ってあります。

引渡し後請求があった方がいましたら
どうやって解決したのか教えていただきたいです。

[スレ作成日時]2015-10-08 23:04:23

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引渡し後に請求された方いますか?

  1. 79 匿名さん

    >58です
    見られなかったとの事ですのでコピペします
    (私はアンケートみたいなのに何回か答えたら見れたので大丈夫と思ったのですが・・・)


    弁護士.comさんよりコピペ

    あなたと建設業者との間で合意されていない金額を支払う必要はありません。
    逆に,合意した金額であれば,支払義務を負う可能性が生じます。

    どのような契約書(見積書,発注書等も含みます。)が作成され,どのような支払がなされてきたのかを確認しないことには,あなたが追加の支払義務を負うか否かについての回答は難しいように思います。

    もっとも,引渡も登記も終わった後での追加請求は,認められないのが通常だと考えられます(契約の内容によりますので,あくまでも一般論です。)。
    心配なようであれば,契約書等をお持ちになって,きちんと弁護士に相談することをお勧めします。


    上記内容でした

    例えばスレ主と担当者が追加契約を交わしたにも関わらず、その追加金額が
    合意書から漏れていたとしたら、支払う義務が生じる可能性があると思います

    また、時々新人営業がやらかすのですが、ローンやつなぎ融資の金利、手数料が
    銀行実行金額から差し引かれて入金される事を知らず、合意時銀行からの
    予定実行金額で清算が出来ると思っていたら、金利、手数料分足りなくて
    その分の補てんをしなくてはいけない。そういう事例もあります。
    その場合も、施主が本来負担するべき金利、手数料ですから施主が支払う
    義務が生じると思います

    しかし、締めてみたら足りなかったは、単純な担当者のミスです
     Aの追加工事が50万円で大丈夫と担当が見積もって施主へ説明して採用(追加契約:金額50万円)
     実際に工事してみたら、見積額以上に金額がかかってしまって70万円かかった
     これが引渡合意後、締めてから発覚した場合
    施主に非はありませんし、その差額を支払う義務もありません(契約は50万円だから)
    会社の経費(サービス工事)として処理するのが当たり前だと思います

    というか、そんな締めてみたら足りなかったってよくある話で
    そういう場合HMは泣くしかないのが普通
    なんでそんなに強気で請求できるのか不思議でたまんない

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