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フラット金利はどうなる？【25】
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446 匿名さん
今日の昼間、住宅金融公庫のホームページがダウンしていたのは、やっぱりアクセス集中していたからかー。
でも、まだマスコミは、ニュース化してないね。
今頃、日本中の金融機関の担当者は来月の変動金利の優遇幅に頭悩ましてるだろうなあ。残業たいへんだー。
>>433さんのいうようにローンチスプレッド０．５４ｂｐｓだから、
来月３月の金利は面白いことになりそうですね。（機構の抜き幅増やされたら、ガッカリだけど。）
長期金利のチャートが１２月下旬から１月上旬にかけても、トレンドがゆっくり上に動いてたから、
まあ、金利が１．５４から下がることはあっても上がることはないだろうと思い、
しかも▲0.3優遇が１月末で予算使い果たすってニュース見たから、
１月中旬になって急遽、当初予定していた０．６２５の変動金利からフラット３５に乗り換えてよかった。
まさか、トレンドを破壊するくらいの上げがマイナス金利で起きるとは想像もしてなかったから、１０割幸運ですが。
でも、これから本当に怖いのは、インフ・・
ま、我が家は、これで完全にリスクヘッジできたので、これで３５年、安心して寝れますわ。
黒田総裁ありがとう！
同じく３月実行の人、おめでとうございます。
これから新規で借りることを検討している人も、借り換えの人も、
どんどん金利が安くなるでしょうから、おめでとうございます。
マイナス金利が北欧のように０．５％以上に突っ込めば、
１０年債利回りも、さすがに-０．２％くらいにはなるだろうから、
その場合は、▲０．２＋０．５４＋０．７＝１．０４％（３５年固定）
長期優良住宅なら、ここから１０年間、▲０．３％でしょ。
住宅ローン控除もあるし。もうねー。呆れる価格。金利のバーゲンセール。
今ですら、家を買えば、住宅ローン控除で、手取り年収プラスなのに。どうなっちゃってるの。
こうなってくると、北欧のように変動金利がマイナスっていう、住宅ローンを借りると、
逆にお金が貰えるって時期が日本でもやってくるのかなあ。
北欧はそれで、住宅価格が高騰したから、これから家を買う人は、本当にタイミングが重要ですね。
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