デュオヒルズつくばエンブレム　Part3

このスレの盛り上がりは他のマンションと比べものにならないですね。注目されて有難い限りです。

落ち着くところは、半分の30万円？

確かに割高ですね。
都内までの便利さを考慮しつつ、割安で住める所を探しているならここは対象外ということになりますね。
それでもこの盛り上がりようはなんでしょう？

単につくばブランドという言葉に踊らされているだけでしょうね。そのうち価格崩壊するんじゃないかなあ。

キャンセル待ちは現在ではどんな感じでしょうか？

引き渡し半年前の団信の期限が切れないタイミングでローンの本審査を通そうとするでしょうし、そこで落ちる方が出てくる可能性は多少あるでしょうからキャンセルは１０月辺りからポツポツと出だすと思います。

私も審査に落ちないかなぁ。
借入金額を4000万円とかにしたら落ちるかな。
本当は自己資金で払えるけど。

↑お金儲けの長けた方が選んだということはしてやはりここは良い物件ということなんでしょうね。

外観がチープ

ローン審査で落ちるとキャンセル料金発生しないが、審査通ってしまうとキャンセル料金かかるという仕組みですか？

そうですね。

なんで今更後悔しているんですか？

お金儲けに長けた人が逃げ出そうとしている？

手取りで残した４０００万円使って、西武筑波店で爆買い出来なくなったからですか？

ここより都心に近い千葉の物件が25%ほど下落している。ウェリスも25%値下げしてきている。ここも既に25%ぐらい落ちているのでは？と心配。5年後に売れば儲かると思っていた。

ここは、一応、一等地。
買えなかった奴の負け惜しみ、まるで、値下げしたら買いますと言っているように感じます。
キャンセルで値下げもあるだろう。値下げになっても僕は気にしないから、欲しいなら素直に業者に登録しては如何ですか？

２５％落ちているのは売れ残っているから需要と供給のバランスが価格下落の方向にシフトしたのであって、曲がりなりにも完売しているこの物件と並列に議論すること自体かなり無理があります。

2000年代前半に買って官舎廃止パニック時に売った人が一番儲かったみたいです。
つくばではこれからは横ばいを維持するのがせいぜい、売って儲かるようなことはもうないでしょう。
つくばが急に武蔵小杉みたいな場所になれば別だが。

世田谷あたりでは、下落傾向が見えるらしい。
立地に関わらず、全体に下落は避けられそうに無い。

建物の減価償却相当の落ち込みで踏みとどまるなら御の字です。