世帯年収１２００万～１５００万の生活感　その2

夫　年齢38　会社員給与収入1200万
妻 年齢40　パート収入50万
子2人　公立小　上は私立中予定

都内戸建ローン月15万　残債2000万
金融資産1.5億　
退職金予定ゼロ

月の生活費は住宅ローン、塾代別で35-40万ほど。贅沢してる感は全くないですが、年収から考えるともう少し絞るべきとは思ってます。以前は年収が高くそのおかげで資産もあるのですが、今後はより仕事をセーブして自分の時間や健康第一で過ごしていきたいです。

住宅ローン金利が安いので一括返済は考えてないです。

夫750万(32歳)
妻500万(30歳)
子供年明けに1人産まれる予定、2人目予定は全く無し

6200万程の都内の戸建てを頭金1200万ローン5000万で購入検討中です。
頭金を出すと残貯金は金融資産含め500万程になります。

変動金利でローン返済は月々15万円になる想定なのですが、一般的に見てどうでしょうか？(問題なさそう、破綻リスクあり、など)
保険などを考慮できていませんが、現在の家賃とほぼ変わらないので、問題なく暮らしていけるように感じてしまいます。

>>1502 です
記載し忘れた情報として、現在の賃貸の家賃は14.5万円
月々25万円を貯蓄に回しています
ローン返済15万/月であれば、(子供が産まれる前提で)貯蓄に回す金額はやや減るものの、変わらない生活水準・貯金額で暮らせそうだと考えています
なお、特殊事情により、復職後の時短勤務中も妻の年収は変わりません

>>1502
問題ないと思います。ただ、都内が23区内を指しているなら、6200万円は安いので、難がないか心配です。（例えば狭小住宅など。メンテがしづらいので住んでからお金がかかりやすいことがあります）

>>1502 検討板ユーザーさん
頭金そんなに入れる必要あるかな。6000万くらい組んじゃダメなの？

触っちゃダメな人よ。

世帯年収 夫 650万　34歳　エンジニア
　　　　 妻 600万　31歳　事務員
家族構成 年末に子供産まれる予定
ペット1匹

都内戸建ローン月10万
車あり(現金購入)
資産　夫婦合わせて1000万

今はあまり我慢せずお金を使ってしまっているのですが、将来が心配です。
貯金は月いくらくらいのペースでしていけばいいのでしょうか。

>>1504 通りがかりさん
メンテはしづらいかもしれないけど普段の掃除はしやすいからプラマイゼロかも
まぁ確かにいま都内で6000万程度で買える戸建てってどんなもんか気になるね
築古？駅遠？23区外？　いっそ近県のほうがコスパいいんじゃないだろうか

>>1508
言葉足らずでしたが、メンテは外壁の修繕などを考えていました。民法の50センチを確保していない建売も多いので。。。

子どもうまれたら千万単位で金かかるよ。
おっと、すべて公立で奨学金ってのはなしね。

うちは年収もその範囲だけど、子供３人。
私立大学生（文系）の大学費、年に１２０万、プラス定期券、毎月お小遣い１万、短期留学代。
公立中学生、塾代月に５万円
公立小学生　塾代月に３万円
他にも給食費、修学旅行費、末っ子の習い事、教材、交通費。
月に教育費だけで２５万ぐらい。

基本的に一馬力ですが、夫１２００万、妻フリーランス（年収バラバラ、平均で１００万）

車なし、旅行国内だけ、年に一回程度。

貯金７００万、株２０００万、その他資産５００万。

夫は５年後定年になるので（再雇用）、給料が大幅に減ります。とても不安です。

追加

１５１１です。

ローンの残高は２８００ぐらいです。値上がりしているので、売ったら損はないが。完済までまだまだです。

厳しそうですね、富裕層には程遠い。

ざーっと読んでみたら東京の人が多いのかな。東京すごいな。同じ日本とは思えないw

福岡在住
夫45歳　現場系課長600万
妻45歳　公務員650万円
子無し
駅近マンション2400万円を購入。月々の返済6万

俺は会社では「稼ぐ嫁さんをもらってうらやましい」とやっかみ半分でいろいろ言われることが多い
ただ同僚たちは俺よりも給料安いのに子育てを理由に奥さんを扶養の範囲内でしか働かせてないんだよ
このスレで東京の正社員共働きの報告を読むと同僚たちが金がないのはそりゃそうだよなとしか思えない
地方都市はまだまだ男が家族を養う（養えてない）意識が強いようだ

少なくとも福岡の俺のまわりでは子供を産んだあと正社員で働いている女性は公務員、看護師、教師くらいしか知らない

首都圏でもなんだかんだ子供いる家は専業主婦かパート主婦が大半って感じですね。少なくとも身の回りでは。男が家族を養う意識のせいというのもなくはないけど、単純に子育てとフルタイム共働きの両立がほとんど不可能という話だと思います。

私の周り（国立大やら日経225企業やら）は、子どもが生まれたあとも復帰して共働きがほとんどですねー。つまるところ、子どもがいても働きやすく、お給料がいい会社なら続けるのかと思います。

>>1517 通りがかりさん
復帰と言っても時短勤務とかじゃないですか？ちなみにうちも日経225大企業やらです。アカデミアはまあ最近は女性優遇が明確なので復帰するケースが多いですね。

二馬力好きだね

>>1514 通りがかりさん

子無しは楽だわな

>>1516 購入経験者さん

なるほどね
そのなかで数少ない恵まれたカップルが世帯年収1200のこのスレに集まっているわけね

不動産屋の販促でわ。

定時で帰れるとはいえ共働きでおたがい18時～18時半に帰ってきて夕飯をつくるのがしんどくて
稼いでいるわりにはレトルトだったりお菓子ですませたりあまりにも侘しい食生活をしていたのをついに改める
宅配冷食のナッシュに手をだす！　美味しかったらいいなあ

>>1514 通りがかりさん

うちは俺の給料だけで生活して嫁の給料は手を付けずに生活してるわ
ただ嫁にはワンオペだぁ何だとと怒られてるけどな

夫　年齢35　700万
妻　年齢34　500万
今後子供の予定なし
貯金（資産）500万

貯金がなさすぎるのですが、
都内新築マンション8000万のフルローンは
厳しいでしょうか？

>>1525 坪単価比較中さん
流石にここ10年くらいのうちにはローンの金利も上がってくるだろうし、貯金無いなら厳しいんじゃない。

>>1525 坪単価比較中さん
悪いこと言わないからあと1000万は予算を引き下げるべき。
貯金が無さすぎるのが手痛い。というかそもそも頭金払える…？

1512です。アドバイスありがとうございます。
やはり貯金なさすぎですよね…正確にはもう少しあるのですが、基本ニーサとイデコなので崩せる感じではなく…

頭金というか手付金は5%で見込んでいて400万でほぼ貯金と相殺されてしまう…
年収は今後微増だと思われるので、やはり予算を下げつつ1年ほど貯金したほうがいいですよね。
デベに煽られて調子乗るとこでした！
今低家賃で贅沢暮らししてるので、節約して貯金増やそうと思います。

>>1525 坪単価比較中さん

子なし、車なし
なら贅沢しなけりゃいけんじゃない？

夫32歳　700万
妻27歳　500万
子ども1～2人希望
貯金なし
駅近築浅4800+諸費用350万

貯金がないので諸費用込みのフルローン予定です
子どもの計画がこれからですが2人だと少し厳しいでしょうか？
妻は働き続ける予定です

>>1530 マンコミュファンさん
追記

立地は東京駅まで40分ほどの郊外です

>>1528 マンション検討中さん

子なしならどうとでもなる
貯金増やしてる間にも家賃かかるし都内物件は今後も上がる可能性のほうが高いから
マンション買ってQOL上がるなら今買うのもアリだよ
金の心配ばかりに目が行きがちだが時間も有限だということを肝に銘じよう

>>1532 通りがかりさん
日銀は基本的には及び腰とはいえ基本的には金融引き締め方向だし、これまで通りずっと上がり続けるかというとどうかと思うけどな…。
特に新築は転売屋の投機要因が大きくてバブルになってるし、金融環境になにかあったらそれなりに価格調整してもおかしく無いと思う。

>>1528
頭金は意味ないので払わなくていい（フルローンでいい）と思うけど、手付け金以外にも登記費用やローン手数料その他で物件価格とは別に200万~300万くらいはかかると思いますが出せますかね？

>>1532 通りがかりさん
2年くらいは物件価格よくて高止まりかな～下がらないよな…と思ってはいるので直近で買うなら早いほうがいいと考えていました。
部屋に対してもQOLは上がるのでしょうが、今すごいいい立地で格安築浅賃貸に住んでて引っ越したら100％利便性が下がるのもあり悩んでいます…
でも、家賃が掛け捨なのと年齢的にも早めにローンくんだほうがいいかなと。時間も有限ですもんね

>>1533 購入経験者さん
手付金を諸費用と相殺で考えていて、そこの現金は400万程度とみています。
頭金なしフルローン、
諸費用ローンはせず手付金は預け金として返ってくるので、諸経費に当てる感じです。それで貯金というか動かせる現金がほぼ無くなると思います。NISAとiDeCoが確保していますが、現金は現状100万程度残るかなっと…
初期費用はまぁなんとかなっても、
ローン返済家賃（管理費等込）月額23万が、世帯年収1200万程度で回るのかが不安ですね…貯金があまりない状態で。
子無しなら、二人暮らし23万は余裕あるのでしょうか…家庭でかける費用は違いますよね…とりあえずFPに相談しようと思います！

>>1530 マンコミュファンさん

難しいところだね
貯金なしは結婚式等で使ったから？

俺ならこれから貯金をして、子供が出来て落ち着いてから考えるかな

学区や保育園入れない問題がなく、子育てもし易い、ベストだって物件なら購入するもよし

>>1536 eマンションさん

ありがとうございます
そうですね。結婚式と新婚旅行でほぼゼロになってしまいました
確かに子どもが1人生まれてから考えても遅くはないかもしれませんね
物件は学区的にもよさそうなところだったのでこれを逃すといつまた出てくるかわかりませんが
不動産高騰×金利上昇懸念もあるので急がなくてもいいのかもしれません

>>1530 マンコミュファンさん

駅近築浅4800万円
売り出しから2割は値上がりしてそう

ここからさらに2割上がるんだろ？
え、違うの？

>>1538 検討板ユーザーさん
東京駅から40分の郊外で築浅4800万となるとおおたかの森みたいな人気のある場所ではないはずなので、そういうところのマンションがこれからさらに値上がりするかというと……。

おおたかの森って人気なんだｗ
まぁあるけどね5000万くらいの物件なら
駅近築浅がどの程度を指してるかによるが

地方都市在住
築2年駅近70m2のマンションを2400万円で契約した
なかはキレイだし新築より割安だと思ってたからまあまあ満足してたんだけど
よせばいいのに後で調べて売り出し時は2100万円だったと知ってしばらく立ち直れなかったわw

>>1542 マンコミュファンさん
まぁ築2年なら今はどこもそんな感じだよｗ
都心に近づくほど金額が大きい分さらにダメージもデカい（笑）

ただ、新築は新築で資材高騰の影響もあってゆとりの無い作りが増えたから知ったうえで築浅に落ち着いてる人も多いと思うよ

>>1511 周辺住民さん

子供の教育費すごい負担ですよね。
うちも3人。未だ中三、小６、小4
全員国公立ですが、毎月の習い事では15万円ぐらいかかっています。
学資保険の満期が各子供18歳で250万円ですが、全然足りないのであとは貯金を崩すしかないと思っています。
収入は1500万円プラス妻のバイト代
妻には月45万渡していますが、やりくりがきついと年2回のボーナス時に100万渡しています。
毎月の貯金は7万円が住宅ローンもあるので限界ですね。

子供の扶養控除廃止の代わりの子供手当が復活すること願っています。

>>1544 評判気になるさん

年収1500万でも夢のない話やな～
住宅ローンも月20万とか？

>>1545 評判気になるさん

1544です。
住宅ローンは月13万円、ボーナス無しです。
学費さえなければ余裕なんですが。。

>>1545 評判気になるさん

1544です。
住宅ローンは月13万円、ボーナス無しです。
学費さえなければ余裕なんですが。。

子供3人で習い事15万って何習わしてるの？

>>1548 通りがかりさん
長男　塾二箇所
2番目　塾　バスケット　習字　英語
3番目　演劇　英語　習字　ピアノ

塾が本当に高い。。

そんなに色々習わせても残らなさそうだし、英語なんて今どきネットでいいと思いますけどね。塾もまあ結局は遺伝的資質の有無の方が影響大きいので…。

>>1550 マンション掲示板さん
ネットね。。
できる子は出来るでしょうね

>>1551 匿名さん

それでできないようだったら金をかけて習い事に通わせても結果は同じじゃないかと思いますね…

うちは正社員共働きだから貯金もできてるけれど
同僚のほとんどが奥さんをパートで扶養の範囲内で働かせてなくて
しかも自分が車通勤して足がないから奥さん用に2台目の車を所有しててビビる
そりゃ地方都市は生活苦にもなりますわ

子育てしながらフルタイム共働きできるだけの能力というかキャパシティのある人間はやっぱり少ないんだと思う。
しかし奥さんが専業主婦やパート主婦になった時点で家庭の生涯収入は億単位で減ることになるのでまあ厳しいですよね。

>>1546 評判気になるさん

世帯年収が低いうちより少ないやん
教育費もデカいが嫁の浪費とかあんじゃない？

>>1549 匿名さん

塾2箇所ってかなり良い高校を狙ってる訳ですね
大変ですね

>>1554 購入経験者さん

そんなことねーよ
0歳から保育園に預けられるのに大抵は「嫁が働きたくない（or働かせたくない）」のを
「子どもがかわいそう」とか言い訳作って仕事辞めてるだけ
あと女だけに子育てリソース割かせる（お迎え、時短含め）前提はそもそも論外

まぁ結局生涯収入と仕事以外の時間（子育て含む）を天秤にかけてどっち選ぶかって話だから各家庭の考え方次第
夫婦で納得できるほうが正解だよ
収入低いほど相対的に時間の価値のほうが高くなるし

士業や公務員以外の妻に、二馬力しろとか。
単なるカネコマ。

>>1559 匿名さん

えー、子育てしながら正社員をしている事務員のおばちゃんとかおるやん
あれでも300万くらいあるでしょ。パートで100万の3倍やぞ

>>1559 匿名さん
昭和脳ってまだいるんだなぁ
まぁ今は最低でも世帯年収1000万なきゃまともな暮らしは難しいからね
1人でそこまで稼げないのをカネコマというならそのとおりではある

年収800万だけど働く意思がない女と結婚とか考えたこともなかったな
子供を持つことを考えるととてもじゃないけど養えない
結局妻は年収500万だけどそれでも都内に家を持つのは難しかったので郊外に買うしかなかった

むしろ地方の人は親の土地があったり家に金かからないから専業主婦でもokなのかな？

今どき子育てしてるとしても専業主婦はさすがに暇なんじゃないかな。子供3人4人いるなら別だろうけど。

>>1563 マンション掲示板さん

真面目に子育てすればするほど、忙しい。
手をかけるところは青天井だからね。

古い考えかもしれないけど、自分の稼ぎだけで何とか回して余裕ある暮らしの手助けに奥さんが子育てしながらパートしてもらえるぐらいが、どうしても妻に子育ての負担が多くなる現状好ましい。
今は一人で1500万円稼いでも累進課税で殆ど残らずパートの方が手元に残る金額は多いから、最近妻も今の年収帯のヤバさを理解してくれました。

>>1562 マンション検討中さん

地方の田舎ならね
地方都市民で900万＋400万
政令指定都市の中心部付近に住んでる

都内とは比べ物にならんが
立地がよいマンションは4500万～
広めの戸建だと6000万はかかる
郊外でも4500万～

都内と違い車は無いと不便だし維持費高騰中
郊外なら2台持ちが普通
専業主婦でやっていける家庭の旦那どんだけ稼いでんの？って思う

まあ我が家も俺の給料だけで生活してるが、質素な生活っすわ

>>1565 さん

最近我が街も政令指定都市ではない規模ですが、
マンションは坪あたり300万円近く、

正直、30代前後の年齢で貯蓄3000万近くとかさすがに世間から上振れしすぎだから産駒にすらならん。年収１２００万以上世帯でみてもそこまで貯蓄ある人が数％しかいない。
自慢したいのか嘘なのか知らんけど世俗からかけ離れすぎてるわ。

>>1567 マンション検討中さん

誰の話？
あと30代前後って、20代か40代になるぞ
言いたいのは30歳前後かい？

>>1566 マンション検討中さん

坪300万高過ぎやね

地方でしかも中心部でもないのに坪単価300万はすごいな。
中古物件なんて絶対嫌という文化で新築供給も少ないという感じですかね…。

>>1570 マンション掲示板さん

俺んとこは新築高めで270-280万だが、正直250万でも高過ぎって思う
20年前に新築3500万ぐらいで売ってた中古が、4200万とかで売り出されてる

>>1567 マンション検討中さん
35歳大手勤めだけど付き合いがある友人は基本的にみんな世帯年収1500万、貯蓄2000～3000万は当たり前にある感じでむしろこのくらいがスタンダードかと思います。というか今のマンションはこのくらいの人向けの商品になってますからね…世知辛い

>>1572 eマンションさん
友人にホントの貯蓄額を教えることなんてあり得ないでしょ。世帯がかわれば親や兄弟にも言わないのが普通
それともゆとり世代なら当たり前なの？

>>1573 マンション掲示板さん

年収は35歳で1500万円は商社か不動産デベぐらいじゃないかな？
貯金は自慢しあってるとか？

私は48才おじさんでやっと年収1500万円、、すごいねーー

>>1574 匿名さん
世帯年収な
大手じゃないけど俺35歳800万、妻同じ職場で31歳700万で1500万だから共働きならまぁ普通といっていいかと

でも貯蓄2000万とかはねーわｗ
子なしならともかく

>>1575 通りがかりさん

最初の家買った時35歳で年収900-1000万、子供一人でその時は貯蓄2000万ぐらいあった気がするけど。
今は引っ越して二軒目買って頭金に2000万円入れて、貯蓄は1500万円。子供3人の教育費が凄すぎて年間200万貯蓄プラス投資で得た利益ぐらいしか増えないわ。今年150万以上赤字は妻には内緒です。

>>1573 マンション掲示板さん
保険とか金融関係で友達にも商品勧めたりしてると把握してるぞ。うちも友達の保険屋さんに筒抜けw

>>1572 eマンションさん

いや上場大手でも３５歳で１馬力１５００万なんて上位１０％にも満たないよ。商社なら平でもアリだが、普通は金融系の部長か本部長クラスの年収。１０００万と１５００万では格が違い過ぎる。
それに貯金３千万というのは子持ちやローン組じゃあり得ない。それに共稼ぎで１５００万じゃ、ろくな子は育たない。
俺は子供３人で１千万。妻は扶養に入れられるパートの稼ぎだから大変だよ。
家は親から譲りうけたけど私立だし塾やらお稽古で教育費に５，６千万位かかった気がする。しかも一番上が大学院に行くし当分解放されないし、就職後も結婚するまで同居する見込み。
実は家も一回買ったけどローンは重荷だし相続税が勿体ないので途中で手離して余った金を投資に回し、その配当金で学資の足しにし、親の家を引き継ぐことにした）
投信の分配金だけじゃ追いつかず貯蓄なんてとてもとても。
今のタイミングで家を買うなんてとんでもない。

まあまあ、そこはマンコミってことで。
買い煽りは見過ごそうよ。

共稼ぎしゃろくな子は育たないって煽りもすごいな

オラの親父が出世コース外れた大企業勤めだったけどその位の年収や貯蓄だったな。
つまりこの令和の時代に老害の書き込みなんて無視していいってことだ。

>>1581 検討板ユーザーさん
生活感に対するスレだから、別に子育てほぼ終了の先輩が発言しても問題ないはず。
私も50歳近いけど、子育てに金かけるなら年収1500万でローン組んでは状況では全然足りないのは間違いないと思う。ローン6000万円とか正直怖い額だけど今じゃ普通でしょう？

>>1582
書きたければ書けばいいんじゃない？
6000万が普通とか誰も共感しないよ

>>1583 検討板ユーザーさん

6000万は普通じゃないけど、価格高騰＆超低金利で都市圏の方は普通に組む額になっているのが現状じゃない？

6000万は今の東京都内だとマジで普通だよ。
都心を避けて新築は諦めてもそんなもん。

バブル前後は5000万あれば都内にそこそこの家が買えた
でも金利5%とかだから定年近くまで払い続けて総支払額1億ってのもまた普通だったよ
そろそろ金利上がると言われてるけどバブル期の水準までいくとは思えないし、総支払額でみれば大差ないところで落ち着くんじゃないだろうか？
全体的な金融リテラシーも底上げされてるだろうし

>>1586 通りがかりさん
だからこそ、今の東京の不動産高騰はバブルに違いないという言説はどうだろうと思うんですよね…。
今の東京の不動産はバブル期に比べたらまだまだ全然買いやすいんじゃないかと思いますね。

そりゃ投資目的で見たら海外と比べて今の値段でも安いから漁られてるだけですし
一般人からしたら住居用で今高値で掴む必要ないと思うんだがな

と言っても待ってるうちに人生が過ぎていきますからねえ。
タイミングが無ければ一生賃貸でも構わないという人は待てばよいと思いますが。

>>1585 購入経験者さん

ローン6000万円
変動で0.3%,35年でも凄い金額よ。。首都圏の家は高すぎるわ。
土地と建設費、材料費の高騰と給料の上昇率が合ってない中、首都圏の不動産バランスおかしい。

>>1590 マンション掲示板さん

関東の人はほんとに6000万円ぐらいローン組んで毎月支払いしてるんだ。。
共働きでないときついし、子供も二人私学とか親の援助なしではこの世帯年収じゃ普通に厳しい。老後までの資金も考えると定年70才コースですね。

>>1591 名無しさん

> 共働きでないときついし
共働きすればいいじゃん。
別にバリキャリで働かなくても年収300万～400万くらい稼ぐだけで家庭はかなり豊かになれるのに。
なんでそこまでして専業主婦になりたがるのか分からない。

>>1593 購入経験者さん
なりたがるというより「させたがる」男かもしれせんね
男のプライドだとか甲斐性だとか昭和脳から価値観を一定数アップデートできない人は今の時代も一定数います

あと定年だってどんどん上げようという動きがあるので定年70歳コースもこれからは一般的なことになっていくと思います
仕事が嫌で嫌でしょうがない人には酷な時代かもしれませんが、今でさえ老後も蓄えはあるのに「暇」を理由に働いてる人は大勢いますし、一方で新卒に目を向けてみれば売り手市場に変わってきていて仕事を「選べる」人が増えています

考え方を変えればいいだけなのですが、時代に取り残された価値観をお持ちの方はそれを「妥協」とか「負け」としか考えられないのでしょうね

>>1593 購入経験者さん

1591は共働きだと思うが

実際共働きかどうかは知らんが
少なくとも本当は働いてほしくない（or働きたくない）思想なんだろ

>>1596 マンション掲示板さん

1591のみぞ知る

>>1597 マンション検討中さん

1591です。
共働きが悪いことはなく、経済的に苦しいのでその選択肢しかないのでは。

ちなみに1500万円あってもうちは妻に月八万円のアルバイトさせてます。手取り八万円月増やそうと思ったらどれだけ会社員は大変か、妻も累進課税を認識して働いてくれてます。

>>1592 eマンションさん

大阪で6500万円のローンということは頭金1000万円ぐらい入れてるとして7500万円の物件と想像します。
このレンジの年収で35年ローン期間であっても厳しくないですか？さらにマンションなら管理費修繕費と合わせると2万円から3万円になるでしょうから厳しそう。

>>1598 検討板ユーザーさん

世帯年収1500万超えやないか

>>1600 匿名さん

確かに、妻のアルバイト分入れたら超えてる。
でも、これで世帯1500万超えとは情けないからこのレンジにいます。

私は既にリタイヤしていますが晩婚だったので子供３人がまだ就学中。
それなのに何故６０でリタイヤしたかというと、IT企業の超多忙生活に嫌気がさしたのと実家のアパート経営を引継いだから。現役時代は本業と財テクで、現在は賃料と財テク+バイトでこのレンジにかろうじて居ます。
ただまだ年金を貰えず、マンションローンはないけどアパートローンがまだ数年あるのでしんどい。
ここで６０過ぎまでローンを残す予定の人へのアドバイス。
１　今の給料は５５と６０歳で２段かで大幅に下がり本当にキツイが辞めるよりマシ。雇用延長一択
２　退職金をローンで返すと生活できない
３　この教育費は私立だと一人２０年で約２～４千万かかるから学資保険より財テクで教育費を捻出
４　妻は子供が生まれたら職場復帰か子育専念二拓。前者は子供がグレる、後者は年収が落ちる
５　（我家はアパート経営を老後の食扶持にしたが）リタイヤ後年金以外の食い扶持を探さないと先細り

以上を踏まえながらマンションの予算を考えましょう

無理筋

40代夫婦、ともに正社員、子供なし
1人分の収入で買えるレベルで2400万円のマンションを購入

世帯で1000万円超えると保育料が10万くらい、大学も奨学金受けられないんだね
今は困っていないけどもし子供がいたらと思うとゾッとする
国がそういう扱いをするのは2000万からじゃね

保育料が高いとか下手にママ友に愚痴こぼして値段言っちゃうと嫌味に取られ年収まで勘ぐられるから絶対に話題にしない方がいいよ

>>1606 e戸建てファンさん

>>1605 は子供いない家庭の話だろ？

小梨夫婦はマイノリテイだろ？

夫41歳 会社員　1300万
妻41歳パート　100万
家族構成　夫婦＋8歳子1人
都内築12年中古マンション　5000万弱（残ローン2000万）
貯蓄　500万（かなり浪費家です）

娘が来年小学四年生でこれから中学受験を予定していますが、これから通う学習塾や私立中高の学費を想像してガクブルしてます…
都会の学校レベルは公立<私立であり、周りは中学受験をするようで、学費はもっぱら掛かると妻から言われています…
地方出身者の私は小中高大いずれも公立だったので、なかなか上記の様な考えに慣れておらず、都会育ちの妻にその辺は任せっぱなしです

何方かが投稿されてましたが、ローンがある程度目処がついてるため、どこかのタイミングで新幹線通勤可能なエリアへ移住しよっかなと考えてしまう今日この頃です

>>1609 通りがかりさん

お気持ちお察し致します。

地方「遠足・修学旅行は学校集合・学校解散」
東京「空港集合・空港解散、親は送迎よろしく」

（※実際には地方でも私立だと東京パターンはあるけどね）

全国的に有名なお坊ちゃん・お嬢ちゃん学校

「先生を囲む会をやりま～す」
地方民「先生定年なん？」「教室で父兄の意見を聞く会？」「OBが集まってやるあれじゃね？」

都民「現役の担任（担当）の先生をお招きしてチヤホヤする会です。」

>>1609 通りがかりさん
浪費やめれ

>>1608 口コミ知りたいさん

子なし世帯は35%程度
それをマイノリティと捉えるか否かはあなた次第です

>>1609 通りがかりさん

二月の勝者を読むことをオススメする

家族いないと想像するしかないもん

トカイナカがよろしいかと思います。
都心ターミナルまで、40～50分+駅徒歩10分で
中古戸建4000～5000万円ぐらいが
教育、WB、居住スペース等考えて
満足度が高いと思われます。
5年前に　土地220平米　建物150平米　築17年
5LDKを4200万円+リフォーム800万円で購入しました
住宅ローン3200万円(返済　月/10万円)
私44歳1200万円　妻43歳240万円(実家自営業手伝い)
娘13歳、9歳歳(ともに私立、通学45分)
貯蓄1600万円　です。

きつそうですね、ドンマイ！

＞＞1617
ふっ

うちは今子供の学費に月２０万、ローンを５０万毎月払い続け、家中の現金かき集めても
常に２，３万しかありません
給料も１馬力で今や年１０百万そこそこ。妻は専業で子供３人私立。普通ならデフォルトです。
昼飯は今日も５袋２００円のラーメンを家族５人で食べました　
それでも老後の心配は殆どしていません

何故なら、本業収入以外に賃貸アパート収入が本業並みに入り、投資配当もそこそこあるからｗ
都内の土地を相続できたのだけは普通の人よりは有利かもしれません
更に大事なのは教育費もローンも(住宅とアパート）間もなく完済ｗ
だから今後の退職金・年金共に投資または貯蓄に回せるし、配当はともかく賃料収入は一生続きます
６５歳以降の収入も現役並みに維持できる収入の糧を得るにはリスクばかり気にせず早期から先行投資し
負債をリタイヤする前に完了するよう、また投資信託や株も早く着手することをお勧めします

>>1619 e戸建てファンさん

おめでとうございます

投資マンション勧めてんの？
ヤバ

最近は何回言っても言うことを聞かない中3息子と小６息子にうんざりな日々です。
私会社員48歳と妻アルバイト45歳で合算年収1500万円です。
教育費に毎月10万円以上、住宅ローン毎月12万円
妻には毎月50万円渡して足りずにアルバイトを始めた感じです。
子供達には、教育費がかからないよう自律した人間に育てようとしていましたが今のところまだ花咲かず、苦労しています。

>>1622 評判気になるさん

安心して下さい
子供もウザいと思ってるよ

賢い人は教育費削ってマンション買うんだって？

>>1622 評判気になるさん
何年か前に、東京で子育てするには子1人でも世帯年収1,500万は必要とどこかで見た気がします。
それを見た当時わたしは年収800万なかったので、異次元の話に見えたし、そんなわけあるかwと思ってましたが、いまは深く頷けます（勿論やり繰り次第でその限りではないとは感じていますが）

最新の記事だと都内の30代の子育て世帯の平均年収は1000万弱ですね　
もちろん子2人以上の世帯も含まれてるので、さすがに1500万ないと…はビビりすぎかなと思います
もちろん都心5区で子育てしたいとかなら話は別ですが一般家庭は都下でじゅうぶんです

子供は高卒か、奨学金狙って。
マンションにお金掛けましょうよ～

都心で普通に生活出来ている人は尊敬ですね

公営住宅入れば余裕よ

経験上、金持の子供は金かけてもダメな子はダメというのを沢山見てきたから金の問題じゃない。
城南なら公立で十分、塾も不要。子のやる気を引き出すのが親の務め。
俺も必死で勉強したのは浪人した１年、しかも同じ参考書を図書館で何度も回しただけ。
でも無事合格し、今は一家５人で都内で戸建暮らしｗ
子供も一番下が今年大学受かって一安心ｗ　でも塾も予備校も模試以外行かずゲームばかりやっていたよ
都内に住むと安上がりでいいねｗ

>>1630 e戸建てファンさん

良かったね

そうでもないんですよ。

>>1632 匿名さん

なんで？

まぁまぁ、仲良くね

都心戸建住まいですがこのレンジで普通に暮らしてます。
普通の定義がそれぞれでしょうが子の教育費以外は物欲も減退したので生活の不自由、制限は感じておらず。

投資が功を奏し早めにローン完済出来たのが大きいかも。

都心ではスーパーの食材がやや高いと思いますが日用品は郊外とそんなに変わりません。
ニトリやIKEAも新宿渋谷にありますし。
戸建だと車の維持費も同じかと。

昔住んでいた郊外（神奈川）から見ると利便性が飛躍的にアップ。コストアップは食費、それと固定資産税は上がりましたが、それくらいかと。

生活水準含め心配もありましたが都心住んで良かったですよ。
皆さんは他に負担増となっているのでしょうかね。

>>1635
いつ、どんな物件をいくら位でご購入されましたか？

そこに興味ですかね。。

このエリアかつ戸建は極少数です。私を知る人はすぐに分かる話になるため詳細は答えられないことはご理解を。
偽りなしでは書きます。

まだ安い頃、億超えの大きな中古物件を購入しました。当時預金８千万ほどあり。
（これで推測出来ますよね）

--
思いの外、前スレにいいねがありましたので少し蛇足を。

その後も投資継続し、減税期間中は投資メインで余裕あれば操上返済を繰り返し。当時から株式投資をやっていれば損するのが難しい時代でした。

私は不動産購入、株投資も知識、情報が最も重要と考え徹底してやり込んだのが良かったかと。

とくに不動産千三つは本当にその通りですので慌てて買うことなく売り急ぎ物件を気長に待つこと、事前にローン審査をし、最良物件が出れば迅速行動が良いと思います。

とはいえ終の住まいにするなら買える予算で欲しいエリア、欲しいタイミングでも良いのですけどね。

ただ含み益があるとその後の人生に気持ちの余裕が出ます。プライベート、仕事にも好影響を与えていると思います。
（私は含み益で億超えとなりました）

時代の恩恵が多分にあるのでこのご時世の参考にはならないですね。

長々と失礼しました。

>>1637
ありがとうございます。昔購入できていた人がうらやましいですね。

具体的にどこがですか？

このスレは都心志向の人が多いようですね。
私は港区や目黒区にも長く住んだ経験でありますが、買物は不便でした。横浜市など郊外の方が便利だと思います。
金融機関や役所、スーパー、コンビニ、ホームセンターやペットショップ、温泉施設やジム、屋外プール、オープンカフェ、病院も町医者もほとんど全て駐車場付だし、公園の規模が大きく空気がきれい。
都会にあって横浜市に無いものは私には縁のないブランドショップ位です。
因みに家具は葉山ガーデンで統一しています。
元々自然やスポーツ志向が強く、生き物を沢山飼っており、車やバイクも大好きで複数保有しているので、都心では無理があるのです。
今は城南の戸建（５ＬＤＫ車庫３台分付き）ですが、妻の実家が横浜市北部で親の面倒を見るため、両方を行き来します。
いずれリタイヤしたら、今の家を５０万位で貸して、暫く横浜市に移ろうかなと考えています。

もちろん車無しですよね。

夫(34) 年収1100万
妻(28) 年収400万

貯蓄：2000万
子供：0歳（数年でもう1人欲しい）

これで9500万円のマンションは無謀か、、、

>>1642
無謀だろうなぁ…。
生活レベルを低くすれば行けるかもしれんが、子供の付き合いもあるしそうはいかないよね。

年齢32歳
職業 会社員
世帯年収 夫 750万
　　　　 妻 450万
家族構成 2歳児1人(2人目予定なし)

ローン6000万を組んでの購入は厳しいでしょうか。
ギリギリ23区内の中古戸建てが気になっているんですが、東京、土地高すぎですね。

>>1642 マンション検討中さん

止めたほうが良いだろね

最近相談内容がラフ過ぎるよ。

>>1642: マンション検討中さん

年収が今のまま続くのは幻想。今は大会社でも危ない。
まともに子供を育てるなら、１人最低３千万、私立なら６千万　二人ならその倍。
奥さんは２人の子供が小さいうちは現実的に仕事もできない。
預けると子供がグレるかまともな学校に入れない。（複数の友人の体験談）
もし子供２人なら、車も絶対欲しくなり、それを３０年維持するにも駐車場込２千万
都心ならその倍以上。
更に３０年間のマンション管理修繕費は２千万。
最近のニュースで、年収４１０万以上対象に社会保険料を２倍程度にアップするらしい。
金利も勿論アップする。
俺が今小さい子供二人育てるなら、当面郊外の賃貸か社宅で我慢し、いずれ親の家を相続する。

>>1647
相続出来る家があって羨ましいよ。

>>1644 通りがかりさん

車はあるの？
奥さん時短？
学校は私立？
購入後の貯蓄は？
親の支援は？

とか聞きたい人が居るようです

無理では無いと思いますが、金利上昇等に備えましょう

そういうネタが多すぎるからでしょう

夫31歳　750万(35歳で1000万程度)
妻30歳　500万
貯金　700万円
子供　なし(1-2人欲しい)

6100万の駅近築浅物件を検討しています。
感触いかがでしょうか？

>>1651
不妊治療などなければ大丈夫だと思います。

>>1652 通りすがりさん
ありがとうございます。
不妊治療は意識してませんでしたので、念頭に置いておきます。

35歳で1000万円程度
という将来の希望的観測で将来設計を立てている時点で破綻していることに気が付かないのがすごいな。

>>1654 匿名さん
そうですね、気付いてませんでした。
昇給可能性や会社が今の業績のままを前提としてましたが、その不確定な前提で将来設計していることが破綻しているということをおっしゃっているのですね。大変勉強になります。とんでもなく楽観的で視野が狭かったです。1654さんも頑張ってくださいね。

頑張らなくていい。
現実を見るだけでいいよ。

>>1651 マンション検討中さん

子なしで行けばラクラク～

結婚出来たらもっといいけど～

>>1653 匿名さん
不妊治療は保険適用にもなりましたし、高額療養費&民間の医療保険である程度カバーできますよ。
うちがまさに不妊治療中ですが、殆ど手出し無くなりそうです。まあ双方に問題あって長引くとかだと話は別ですが‥

子供出来たらゴールじゃないからね。
そこからが長い。
ローンと同じ

みんな貧しい暮らしてるね。我が家はこのレンジだけど都内豪邸建てて外車2台持ち。豪華に生きてるぞ。
両実家が太すぎでなw。父母、義父母の遺産10億以上。こんな人も多いでしょ。親ガチャに感謝。

>>1661
未来の相続税ですね！ありがとうございます。

ﾊｲﾊｲ、よかったね～

>>1661 名無しさん

凄いね～

羨ましいの～？？

>>1661 名無しさん
この庶民レンジでマウントの様な発言をする子を持つご両親のお気持ち…

でも、気になってるじゃないの～

おっ、お褒め応援のレスサンキュ。喜んでくれてんな～w
親のご心配は無用、この上なく関係良好ですわ。相続対策にも色々と献身的に尽くしたでな。

上には上がいるんでマウント取るつもりはない。

うちも、似たようなもんだ。
先祖が早い時代に東京に土地買ってくれて、余り子供作らないでくれると
家にかけないでいられるから、ホント助かるよね。

無理すんなよ

なんか話がズレてんぞ
親が金持ちは分かったが、そういう世帯と普通の世帯だと生活感まるで違う
ここは後者の話が中心じゃないのか？

前者なんてクラスには数名いるくらいの割合くらいでしょう。後者は多いから投稿の中心となるのは当然
悔しいだろうが排除する必要はないのでは

ちょっと頭がおかしくなりました

いままで夫婦バラバラでやってたけど新ニーサにあわせてちゃんとすることになった
いまおたがい45歳なので月10万の積立枠を埋めていけばちょうど60歳で1人分の枠を使い切れる
それに2人分のiDeCoもあわせると2800万プラスアルファなので
60歳で金融資産がこれだけあればみじめな老後はすごさなくてよさそう
嫁さんの新ニーサ枠は小遣いで好きにやってくれればいいと思っている
まさにわが家のためにデキたような制度だ。岸田はんありがとう

ニーサって、金持ちからは馬鹿にされるけど。
やっと、少し貯まったから、嬉しいんよ
これでもね

長子がアスペなので公教育にそぐわず私立プラス塾でお金かかりまくりです。
彼に限って言えば塾課金は学校教育の比でない効果があり、出費に腹立つ反面塾は必須と考えています。

我が家は都内最安圏に一戸建てを購入し、ローンは年150万で家賃並みですが太い義実家もなくキツいです。

子が賢ければ良いですが、そんな前提確約できるわけもないのでこれから家を購入する方は余裕もったプランをお勧めします。

さらに、高級住宅街にはそれなりの生活水準の方々が住むので、劣等感味わうことになると思います。港区など都心の生活はこの年収帯には不向きです。

親は当然アスペと自閉症ですから、楽しく生きたらいいよ
団地でもなんでもいいじゃないの

遺伝するんですか。。。

昨年の所得整理しました。
世帯収入としては1500万円超えましたが、
株式とFXの損益で1300万円代まで落ちました。

また今年もこの掲示板でお世話になります。

夫婦2人40代
子2人社会人の為DINKSに。
住宅ローン35年(残り30年)
6000万(残り4800万)
貯蓄年400万
世帯収入1400万
ここのスレの方はみんなこんな感じかな？

まぁ、野暮なことだけど、それはDINKSとは言わんのや…。

年齢　46歳　独身男性経営者
年収：給料額面800+不動産所得600
資産：都内駅近ﾏﾝｼｮﾝ2800+都内土地２億+地方2nd家用地800
金融資産：保険1700程+自社株3.5億
負債：5000万
車・携帯：会社負担(興味ﾅｲので利便性重視）
趣味：猫・女・漫画・酒＝20万/月
生活費：昼外食＋夜自炊+ﾕﾆｸﾛ+質素倹約＝15万/月

短期：今年こそ会社事務所建替えて、その上に引っ越したい。婚活する。
中期：地方土地に家を建て、２拠点化。
夢：純資産10億(平成のﾄﾞﾝﾌｧﾝ）を超えたら、無駄使いしたい。

>>1683 >>1242　ままならない。さん

婚活頑張れ
金あるし容姿や性格に難なければ寄ってくるだろ

そんなこと続けてて虚しいでしょ？

>>1684頑張る。友人が去年、婚活ー結婚したから、マネしてみる。
>>1685猫カフェは萌えない。
うちの子達の方がカワイイと冷静になってしまう。(多頭飼い）
>>1686自慢っすか。┐(´～｀;)┌ﾜｶﾚﾃｼﾏｴ

>>1688 ままならない。さん

その年まで独身だと何かしらの問題点がありそう
経営者ならその点は理解して対処してる？

ﾊｲﾊｲ(笑)

もう中高年だからね、色々支度しないと

大阪住みの世帯1200万で8000万の住宅ローンは無謀だと思いますか？

夫27歳　870万
妻25歳　360万
子供なし
頭金500万
ペアローン
年収はゆるやかに上昇の見込みはあります。すぐに子どもを考えなければいけますかね。

ペアローンで世帯収入の6倍かあ。若い者は怖いもの知らずでいいね
その年でその年収なら40代で2000万超えてるだろうからいけるだろ
ただまあ俺なら年収多いほうの収入で支払える額の住まいを選んで
少ない方の収入は貯蓄か投資、遊び金に使うけどな

>>1694 匿名さん
手付金10%とかでなければ余裕だと思います
ローン控除MAX刈り取れたら勝ちよ

>>1694 匿名さん

子無しなんで買わなくて良いんじゃない？

参考になります。ありがとうございます。

>>1694 匿名さん

別のスレで聞いたほうが良いのでは？
ここ年収帯で生活感を語るスレだし


知ってると思うが参考
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/

>>1692 匿名さん さん

資産や相続と年収の乖離が凄いな
良いな～資産持ちは
羨ましいっす