D’グランセ宮の森フォリアハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ディーグランセ宮の森フォリアハウス
所在地：北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目641-7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 バス8分 「彫刻美術館前」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：131.28平米～152.10平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/mm3/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社北海道支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2009-11-29 08:22:28
こういう物件を買える層が札幌にいるのだろうか興味あります。
6000万なら宮の森に戸建立てれますよ。
私の友人がここに住んでいて、何度かお邪魔したことあります。
リビングがとても広いです。静かですし、とても住みやすそうです。
私の友人の場合は現在販売中のものよりも安いのですが、残りの物件は6000万以上ですね。
1さんのおっしゃるように、この値段だと1戸建てを検討したくなりますよね。
モデルルームを見に行ったことあるのですが（２年前）、
「マンション（利便性）と戸建て（広さ、環境）の間をとっていると考えてもらえると・・」
と言っていました。
住んでいる方は勤務医のお医者様か弁護士さんでしょうか？
公務員や普通のサラリーマンは住めないですね。
管理費と駐車場代で７万／月額ですから
サラリーマンはムリ無理
１万５千円の管理費で バカ高
という方も居るんですから
竣工してもう何年も経ってますがどうするのでしょう。
いつかは売れるでしょう。ダイワは資金繰りには余裕があるので、安易な値下げはしないようです。
おそらく宮の森、円山エリアの戸建住民が高齢化して少しずつ住み替えされるのでは。
最近、2戸も中古で出たけど、マンション内とか近隣で何かあったの？偶然？
16戸しかないのに3戸も売りだし中？？？
宮の森に戸建てを検討していましたが、資金的に厳しくこの物件を見に行ってきました。１件は転勤に伴う住み替えだと言っていました。
天井が他のマンションより高く、戸建て感覚のマンションでとても気に入りました。
しかし５０００万円を超える中古物件なので、もう少し安くならないかなと検討中です。
＞１１
はじめに売りに出た４Lしか見に行っていないのでわかりません。
販売価格は、マンションにしては高いですが、
円山や宮の森で思った通りの一戸建てを建てるよりは、安いです。
管理費等は自分の場合は許容範囲なので検討中です。
駐車場は屋根付き１５０００円
屋根なし１００００円だったと思います。
