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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/
[スレ作成日時]2015-09-24 00:02:02
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/
[スレ作成日時]2015-09-24 00:02:02
そこは駅から遠いけど千歳烏山自体はそんなに不便な街じゃないでしょ。あと40/80イコール駅遠ってのは間違えた解釈だと思うよ。
駅は近いほどいいと言うのは通勤通学目線。
ライフスタイルで人それぞれ。
マイカー中心生活ならIC近くが便利。
混雑する方向を避けて走れる立地とか。
このスレの戸建さんはなんで駅近にこだわるの?城南なんかの40/80の閑静で綺麗な住宅街ってほとんど駅から遠いし住んでる人もそんなこと気にするような感じじゃないけどな。
小さい子供いると駅近はメリットよりデメリットの方が大きい。
建ぺい率・容積率 40%・80%
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 私鉄最寄駅までバス停徒歩3分 乗車6分
○ 大手町まで乗車40分
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ スーパーまで約1000m
○ 公園まで約200m
○ 小学校まで約900m
○ 中学校まで約700m
贔屓目にみても・・・ないな~
利便性や水害に強くて、眺望性に優れるのならタワーマンションに限る。タワーマンションほど入居者専用の共用施設や入居者以外でも利用できて賑わいの創出にも繋がる低層階の商業施設、セキュリティーも充実している所はないと思う。特に高層階になると害虫も少ない上に日陰になりにくいメリットもある。低層マンションはその逆で1階の住戸部分が町を分断したり、専用庭から害虫が出没したり、水害や防犯に対して脆弱になるうえ、小規模な故、共用施設が乏しいのに管理費・修繕積立金が高いといったデメリットばかりが目立つ。数少ない利点はタワーマンションはコミュニティ形成が難しいが、低層は逆に形成が容易になるという点だと思う。
戸建てはピロティ構造で最低でも重量鉄構造か鉄筋コンクリート構造にしない限り、住むものではないと思う。木造は災害に弱く、空き家にすれば簡単に崩壊する、鉄格子やシャッターで対策をしない限り、開口部から空き巣が侵入しやすいといったデメリットが多い。
閑静な住宅街ほど、商店や医療施設がなくて不便で活気もなく、住宅ばかりで殺風景な場所はないだろう。
>40/80って
>都心近郊の便利なところには無くて
>こんな感じのなにもない不便な郊外しか無い
副都心や周辺区の駅周辺には徒歩圏にあるんだよ。
東京の土地勘のない地方の人?
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html
スーモあたりで、城西や城南あたりの駅周辺で坪200万円以上の売地を探せばいい。
なかったよ
タワーマンションは大規模修繕が幾らになるか見当が付かない。普通のマンションより
相当高く工期も長くかかる。大規模修繕の回数ごとにかなりの費用が見込まれる。
http://e-bigmansion.com/category/1296128.html
迷走する修繕積立金・長期修繕計画
http://gahalog.2chblog.jp/archives/52325693.html
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
子供が帰省しなくなる家=マンソン
車だって修理すれば永久に乗れるけど、
元の部品は跡形も無くなってるだろうね。
買い換えたほうがお得なんだけど、マンションはそれができない。
↑
ないものねだりしかできない財じゃあねぇ~
マンション住みの方、子供がかわいそうでないの?
俺も最初はかわいそうかなとも思ったけど、友達も多いし、遊びに行くのも安心だし。
何より子供がマンションで良かったと。
>本当に存在してたらね。無い物ねだりしてもねぇ~
>山手線どころか、環七まで範囲を広げても無い
いい土地は業者の動きが早いから、ネットは残り物情報ばかり。
地元の不動産屋や営業所に条件を出して頼んでおくと1年前後で見つかるはずだよ。
湾岸エリアのタワーマンションは投機の対象、不動産バブルに踊らされて購入した人も多い。
タワーマンションの方は、今後修繕がどうなるのか心配ですね。
>環七内側40/80でも?
ハザードマップでは、環七内側の地域は災害時の被害が大きい地域になる。
戸建てで住むなら、環七と環八のあいだの低層エリア。
>>58
入居時から子供たちが親離れする時まではそれでいいでしょうが、空き家や高齢化が進み商店も少なくなって、買い物弱者に陥る限界**化している所も少なくないようです。共同住宅の団地はエレベータ取り付けやリノベーションで再生している所は多いものの、戸建の団地は人口密度が低いのに敷地に思ったほどの余裕がない、一低の高さ制限や用途規制で商店や医療施設の誘致も困難で土地の有効活用も出来ず荒廃化する一方のケースが多いようです。
マンションは一国、人の上に人が住み、人の下に人が住む、ゆえに様々なカーストが起こる。
子育てに適した戸建って庭にブランコや鉄棒くらい有るのが標準で決して自転車置く場所に困ったりするマンションとは比べものにならないよ
>>60
>入居時から子供たちが親離れする時まではそれでいいでしょうが
まさにそれ!
そこまでが楽しければそれで良いのよ。
子供も楽しいし、親も若い内は近所付き合いが盛んな方が楽しい。
子供巣立った後とか、40年後の資産価値無いとかどうでも良いのよ。
そんな先に笑うより、それまでが楽しい方がね。
ン十年後の資産価値なんて気にするなら最初から戸建買ってますよ。
50/100なら23区内駅近にいっぱいあるでしょ。
40/80と50/80なんて外見だとほぼわからないくらいの差ですよ。30坪の土地で建物の延べ床は20平米も変わるから居住空間は50/100の方
がグッと広くなるけど。
>42
大規模修繕て回数を重ねるごとに修繕費が高くなるのが普通。タワーマンションに
入る住人をあんなに増やして良いのだろうか?当初の購入価格を安くして購入
しやすくして修繕費が高過ぎて大規模修繕ができなくなるのは問題。
大規模修繕で寿命を伸ばすのがマンションの利点。その利点の可否も含めて
タワーマンションを再考察すべきではないか?
原子力発電のように結局高い処理費がかかるようになるのと似て不安に思う。
普通のマンションでも土地の高度利用には充分な気がする。
>66
二世帯住宅に他人と同居は無理。立地が良い場所では高価格になる。
立地が良い場所なら子ども世代も将来高収入が期待できるが、勤務場所の近く
に住める可能性はかなり低いのではないか。