コモンヒルズはるひ野

二回ほど行きましたが、東山に傾いています。
同じハウスメーカー、各駅停車で駅までの距離と坂道を比較して。
谷を埋めたコモンヒルズと山を削った東山、どちらも積水で注文も建て売りもあり。
コモンヒルズは神奈川県川崎、東山は東京都。コモンヒルズはゴミ捨て場がどこかの家の前で掃除当番あり。東山は自宅前で自由。東山の方が値段も安く土地も広いし、陽当たりが確保されてる。
地盤も東山が圧勝。
ブラウドシーズン栗原も検討していましたが、震度三弱の地震で地盤沈下したので検討外です。

圧勝なら、迷わず買いですね

おめでとうございます！

ハルシアの丘、家が全然違う。
コモンヒルズは積水ハウス。
アクアとレクサス位違う。

>>23 匿名さん

既に買ってしまった方ですか？コモンヒルズを買われた方の意見、聞いてみたいです！何が良かったですか？(決め手)
谷に住むことについて不安は有りませんでしたか？

プラウドシーズン栗平を金太郎飴みたいと酷評してたブログ主ってここの物件購入したんだっけ？

なんだかんだ7000越える？
どんな人が買うのだろ？
ここ買った方、どんなお仕事されてますーー？？

契約間近まで行き、図面もほぼ決まっていてキャンセルしました。
結局希望家価格が4500万行ってしまった。
建ち始めた家を見て、これで7000万いっているのか？全く見えない。この中に埋もれたくなかった。裏山の枯葉、屋根を痛めます。キャンセル最大の理由は、平尾地区の地盤沈下。以前山並みで繋がっていたことを麻生区役所に確認。地盤に疑問が残った。裏山も土砂災害警戒区域から多少外れているものの、実際に測量した訳ではなく図面上。危険がないとは言い切れないとの解答。
考えてみれば、土地価格、安いですよね。そこに落とし穴。はるひ野は新しい街で土地価格が安定しておらず、今最高値と他の不動産屋に言われました。
検討中の方、高い買い物ですから調べられる事沢山あります。業者任せでは無く、足を運んで、電話を掛けまくって、納得した上で素敵な家を建てて下さい！

よかったですね。
かなりの時間と労力をお使いでしょう。

検討しておりましたが予算オーバーで見送った者です。
私としては、はるひ野は多摩丘陵の一部なので、地盤は強いという認識です。コモンヒルズはるひ野は「谷」という意見がありましたが、「丘」かと。宅地造成する前は山の斜面でしたしね。
※はるひ野駅前の公園？は池もあるしコモンヒルズよりも土地が低いのでここは谷と言えると思います。
ただ地盤については、購入したい土地区画が切り土なのか盛り土なのかが大事だと思います。家に影響出るのは真下の地盤だけですからね。
スウェーデン式サウンディング調査もしているようですし、その他色々調べましたが問題なさそうでした。地盤全体のことは丘陵地帯なのであまり気にしませんでした。もっと弱いところはいっぱいあります。東京の東部の方は元々湿地帯ですし、藤沢の方なども川が多いので言わずもがなです。
駅も2つ徒歩圏内、スーパーも近いところが3店舗ぐらいあるので便利だと思います。若葉台を生活エリアにできるのが良いですよね。もう少し安く建てられれば良かったんですが。。

内々にどんどん販売されてないところも売りにだされて、
ましな場所はもう残ってないってききました！
広告にもホームページにも、出してないみたいです。

>>24 匿名さん

小田急不動産超バカにされてますよ
自動車ならアクアだって(笑)
で積水はレクサス？(笑)

>>33 マンコミュファンさん

上手い例えですね。
積水がレクサスとは。

このスレは静かですが、どんどん家が建っていってます。高額物件ですが、大手はやはり強いのかな？

様々なご意見があるようですが、ここかなり売れてますね。駅周辺の平坦地でもなく、かなりの坂、眺望も普通ですが...若葉台が近いことが魅力でしょうか？

何かと便利だからでしょうね。
自然も多いけど駅から10分以内、もしくは２路線使える。
多摩センター、新百合ヶ丘は近いけど喧騒からは離れる。
小学校の質もよい。
街並みは綺麗で、変な旗竿地とかもない。
共働きで頑張ればなんとか買える。
積水でなんとなく安心感はある。
タワマン全盛期の中、
それなりの利便性も譲れないけど子育てやプライベートは環境のよいところで暮らしたいという人が選びそう。

ただ最近は稲城駅の南山が開発され、読売の球場に併設された大規模施設も決まっている。
一方若葉台はアルソックやテレ朝のメディアセンターという名の倉庫、長峰で住民の大反対にあったのにも関わらず強行建築されたあすか創建など、住民にとってなにもメリットのないものばかり建てられる。土日にはセレサのせいで鶴川街道大混雑…。新百合ケ丘駅や小田急多摩線を必要としない場合は若葉台、はるひ野を選択する理由がないように感じます。
若葉台やはるひ野はもう完成されており、今後は多数のマンションの老朽化に伴い、急激な高齢化が進んでしまう。かなり不安がある地域ではあります。

>>37
宮前区や麻生区では、あの程度の坂道は大した事では無いよ。