イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

知りたい情報は何でしょうか？
僕の経験では融資、金融機関、銀行選びでしょうか？
銀行のカラクリをお教え致しましょうか？
土地と建物の建築費用が高い買い物だと勘違いされているお客様が多数いらっしゃいますが、実は借り入れが一番高いのです。
金融機関の選定が一番大切な仕事になります。
土地と建物の建築費用にプラスされるのは金利と保証料と抵当権設定費用と表示保存登記になります。
この表示保存登記が曲者になります。
一応、それぞれ業法により報酬金額は決められていますが、やはりまだまだ常識を知らない方達にとってはまちまちの報酬金額が発生してるようです。
あと抵当権設定費用ですね。
これも借り入れを受ける金融機関によれば、言い値の報酬で金融機関と資格者とのやり取りが実情です。
地方銀行に限ってのことでしょうか？
笑っちゃいますよね。
借り入れを行なう方が支払い困難になった時の銀行を守る為の物なのに何故か、お客様が負担しなければならない実情です。
火災保険もお客様負担ですよね。
なら、万が一の為の保証料は金融機関が負担をしなくてはならないはず、しかも抵当権設定も金融機関が抵当権を必要としてるので
費用は金融機関が負担するのが原則だと、ぼくは思うのですが。
何か間違ってるでしょうか？
また
金融機関指定の司法書士に依頼が出来ない金融機関が中にはあります。
こちらで司法書士の選定が出来ないのであれば金融機関で報酬を払うべきだと思っているのは僕だけでしょうか？
矛盾だらけの社会ですよね。

金融機関の選定で大切なポイントをいくつかあげていきます。
まずは
・返済負担率です。
各金融機関に寄って異なります。
フラットの場合年収400万円以上の方は35%40万円未満の方は30%になります。
計算方法は以下の通りです。
400×0.35=140
この140と言うか数字はお借り入れをして年間お借り入れの返済可能額になります。
月々140÷12=11.666666・・・・・
で、毎月11万6千666円の支払いの住宅ローンが組めます。
400万円未満の方は
399×0.3=119.7で
月々9万9千750円の支払いの住宅ローンが組めます。
さて、いくらお借り入れが可能なのでしょうか？
フラットの場合、融資実行金利が適用になりますが申し込み時の金利が審査に適用されます。
現在1月団体信用生命保険付きの金利で35年固定の9割融資で1.36%での試算になります。
400万円のご年収で3,890万円になります。
また携帯電話の割賦販売、自動車を購入の為のローンは除いています。
399万円未満のご年収の方は3,330万円のお借り入れが可能になります。
勤続年数や他のお借り入れに対して融資の可能金額に違いや過去のお借り入れの状況により、お借り入れが可能かどうか違いはありますが、
過去のお借り入れに不安がある方は
CIC、JICC、全銀個信より信用情報の取得をされた方がよろしいかと思います。
審査内容は5〜6年以内に年間3回以上支払いをとどこうった履歴がある方、
または年に一度でも1回半年以上支払いを滞りのある覚えのある方は、是非ご確認が必要になります。
また自動車ローンをお持ちのお客様の場合は例えば自動車ローン月々2万円でご年収が400万円の方の場合9.6666万円の月々の支払いの住宅ローンになります。3,320万円のお借り入れまで下がります。携帯電話の割賦販売の支払いもまた左右されるのでご注意下さい。

銀行の場合はまちまちの返済負担率による計算方法になります。
A社は年収100〜300万円の方は25%
300〜400万円の方は30%
400〜500万円の方は35%
500万円〜の方は40%
B社は年収400万円未満の方は35%
400万円以上の方は40%
と、この2社だけでも受け入れ体制に開きがあります。
たま基準金利による計算方法ですので
3%による計算か、2.85%による計算なのか開きはフラットよりかなりあります。
また銀行融資の場合、保証協会がOKを出せばどんな粗悪な建物に対しても確認申請または工事届けが有れば融資が可能になります。
フラットの場合はある一定の基準を満たした住宅に関して融資が可能な他、A金利B金利といった基準を満たさないと優遇金利を受けられない建物があります。
是非、フラット35SのA金利基準でしかも省令準耐火構造の建物での建築をお勧め致します。
また4つ程基準がありますのでどの基準を満たしてるのかの確認を必ずして頂く必要があります。
今のところの変な加盟店対策になるはずです。

長々とすみませんでした。

あっ
補足が必要ですね。
フラット35Sに関して第三者機関の検査が必要になり、適合証の発行が無いと融資の実行が受けられません。

さてと
何でもご質問をどうぞー

僕が答えられる範囲になりますが(^◇^;)

契約して見積もり明細書を出さない加盟店やハウスメーカーは辞めた方がいいですよ。

ハウスメーカーの言い分ですが、
契約前に見積もり明細書の提出を求めると
A社「弊社は見積もり明細書の提出をしていません。今モデルハウスに使用しているのが全て入っています。」
B社「過去に見積もり明細書を提出させて頂いたお客様が他社との比較でその見積もりを他社に渡してしまい、弊社の標準装備や価格が他社に流れてしまった経緯があるのでご契約を頂くまではご提出する事は出来ません。」
C社「必要になるのでしたら、他社にも同じ様にご提出を求めて頂いたらいかがでしょうか？」
D社「はい、どうぞどうぞいくらでもご提出させて頂きます。」
さて、あなたはどの会社を選びますか？

正解なんて有りませんよ。
何故ならあなた方は人を信じた方から財産を購入するのですから、どのハウスメーカーを選んでも正解です。
A〜D社はそれぞれ言い訳にする話を行ないまでに人間関係を構築しています。
ですので、部分的に話を掻い摘んで人に聞いたところで答えは出て来ません。
ですので、しっかりと加盟店と加盟店に加入している社員の話をしっかりと聞くべきです。
僕なんか、打ち合わせの記録を紙に書いて渡したり、ボイスレコーダーに撮って直ぐに渡したりしていますけどね。
打ち合わせの前に見返しも出来ますし、次の打ち合わせの前の前段取りにもなりますし、
あと、資料が有ればすぐにサイトのURLや画像を送って貰ったりしています。
皆さんは不満や不安がある様ですが、
無いものを作るので信頼信用関係になります。
皆さんが会社に抱く以上にあなた方への信頼信用を各加盟店の担当者は不安に感じてるのではないでしょうか？
「人は鏡」この言葉を僕は大切にしています。
「人のふり見て我がふり直せ」
結局、このサイトを立ち上げた主は家を建てたのでしょうか？
また、このサイトは家を作るのに何かしら役に立つのでしょうか？
結局は対人になります。
拗れて裁判に発展しますので
今一度、担当加盟店にご相談されてはいかがでしょうか？
納得がいかなければ担当者の変更、または他の加盟店を回るかをお勧め致します。
またはイシンホームでのご建築を諦めるかですね。
営業マンに寄ってもイシンホーム仕様の扱いが違いますからね。

>>598 匿名さん

建設業許可取り消しになる。

>>610さん、
そこの逮捕された会社のある県は建設業の許可が無いと建築出来ないのでしょうか？
僕が住んでいる県は延べ床面積150㎡以内の木造建築物に限り請負工事額に関係無く工事が可能なのですが、
木造住宅をメインに建築を請負してるとここ近年では、なかなか150㎡以上の物件に出逢わないですね。
分離発注契約も有りますしね。
また建設業の必要性は先ず、会社の運転資金の借入が困難になりますね。
まあ逮捕され、許可証の取り消しを受ければ復活は難しいでしょうね。
建築中のお施主様は可愛そうですね。
あとの工事は大工さんが主体で工事を進めて行くでしょうけど…
なんともやりきれないですよね。
本部は加盟店に入れる前に審査が厳しいはずですが、後からそこの加盟店がやらかしたのでしょうね。
確か、○条工務店さんなんかは資格を持ってない監督さんを雇い入れして1年以内に資格が取れないと解雇だった様に思います。
けど、その間って何もさせない訳にはいかないですよね。
どうしてるのかな〜
気になりますね。
○条工務店の書込みを見てきます。

あらら、
結局はスレタイの主が荒らしでしたか？

Part4からご苦労様でした。

主様は
さぞかし、良いお家をご建築されたのでしょうね
ぜひぜひ、
お教え願いたいです

なかなか、やりますね

値引きですか？
値引きはしないですよ。
駆け引きが得意じゃないお客さんっていますでしょう？
1,会社が必要な粗利15%は必要です。
だから、値引きはありませんので
他社と同じ仕様で1,600万円です。
って提示されるのと
2,今ならキャンペーン中ですので
これとあれと付いて通常価格2,000万円が1,800万円です。と、言われるのとどちらが良いですか？

一体、通常価格はいくら粗利が乗ってるのでしょうね。

ちなみにどちらも同じ仕様です。

ある、事例を１つ。

ある有名ローコストハウスメーカー(○マホーム)のゼッチ仕様が2,300万円
僕が提示したゼッチ仕様が2,600万円(イシンホーム仕様)でした。
お客様は○マホームより、イシンホームを選ばれました。
300万円も高いのに
しかも同じゼッチ仕様で価格の差額が300万円もあるのに
何故だと思いますか？

答えはグレードの差
当たり前ですよね。
中身が空っぽの家より、充実した家の方が良くないですか？
○マホームさんもイシンホームも全く同じ仕様で競い合うと金額差は全くありません。
○マホームさんに限らず、
他も同じです。
今、ハウスメーカーは変化を行ないオリジナリティを出してる様ですね。
かなり、遅いですが。。。

今は増税前ですので
どの営業マンもお客様を観ています。
どのハウスメーカーさんも同じです。

もう、あなた方は観られてるかも知れないですね。

だからこその価格破壊宣言しますよ。
イシンホームは住宅に維新革命を起こし続けてる会社ですからね。

書き込みし過ぎましたか？
いくつか主様が削除してる様ですが、

おーい
主様よーい

良いお家をご建築されたのですか？
それとも
金儲けですか？
それとも根暗なのですか？

24時間だけ待ちますよ。

主様のお返事をお待ち致しております。

外道、主の炙り出しですか？
微力ながらお手伝いします。

何処の県でイシンホームへの出入り禁止にされた
お客さんがいるみたいです。
出禁にされるなんて一体何を仕出かしたのやら
╮(๑•́ ₃•̀)╭ヤレヤレ

知ってますよ！

僕が出入り禁止にしました。
他社ハウスメーカーで契約してて
契約しているにも関わらず、契約破棄も行うこと無く、
イシン加盟店の2社から間取りの作成依頼を行なっていた様でしたので
出禁にしました。
初回面談から嘘をつき過ぎでしたね。
僕達(営業マン)は人の心を読む仕事をしていますのでね。
色々と隠し事をし過ぎでしたね。
僕が住んでいる県ではイシン加盟店が3社ほどありますが、イシン加盟店同士お客さんの取り合いにならない様にお客さんからの連絡、または来場してアンケートに記入されているお客さんをそれぞれ優先しています。
いくら、イシン加盟店のルールがあるのを知らないとしても
今、現在、契約されている会社の立場はいかがなものでしょうか？
今まで一生懸命に頑張って貴方と貴女とお打合せを行なってご契約に至った営業マンを始め、会社はどうなるのでしょうか？
いくら高い買い物をしているとはいえ、皆んな会社はキャパはあるものの頑張っていますが、
それをないがしろにして
尚且つ、ハッキリしない形で他社を廻り間取りの作成依頼、見積り依頼を行なうとは
しかも、イシン加盟店2社から間取りの作成依頼を行なうとは
情けない

ハッキリと言いますが、
お客さんの質が落ちましたね。
何を購入しに来たのか？
理解されていないお客さん？
お客さんと呼ぶにはおぞましいですね。
本来は自分で行わなければならない事、
間違えてるのでしょうか？
忙しいは理由としていません、僕達はね。
なら、貴方と貴女は本来、自分達で家を建築しなければなりません。
理解して建築しましょう。
「理解出来てても時間がないから、」
「知識がないから、会社にお願いします。」
僕からすれば、ただの甘えですね。

すみませんね。
ハッキリと言いたい事を言うタイプですのでね。

「イシンホームの評判 総合スレ」
より、
「住宅建築予定者のお客様の質 総合スレ」が
楽しいかもね。

色んな会社を渡り歩いてる
僕がぶっちゃけてあげますよ。

期待感があるなら
「参考になる」にポチをどうぞ、
と、言うか
心当たりがあなた方にはあるのでは…(笑)

笑うのが
建築工事に関して契約破棄に関しては掛かった費用は引かれての支払い、
と
印紙、
契約金に関してまで嘘をつく始末、
こちらからイシン加盟店の出禁を伝えると
流石に謝って来ましたが、
アイ○ルホームにも行って間取りの依頼をしたとの話みたいだが、
アイ○ルホームにも友達が居ますが、
アイ○ルホームからの友人からの話ですが、
どうしようもないですね。
アイ○ルホームの友達には好きにしてって、
伝えましたよ。
アイ○ルホームの常識があるなら
断られますね。

あれ？
何か、知りたい事はありませんか？
業者選びをされてるなら絶好の機会ですけどね。

んー…
分かりやすく
長文で
優しく
説明を
行なっているのですが…
分かりにくいなら
分かりやすく
話を変更するだけですが…

またまた長文ですみません

長文、連投しました。(笑)

笑笑笑

イシンホーム 評判？
でしたか？

君達の人格をさらけ出してる様なものですね。
人はいつも見ています。
「人のふり見て我がふり直せ」を
大切にして下さいね。

また
時間を無駄にしてしまった。

さてと、6日に僕も話を聞きに行こうっと(笑)
言い訳をする顔を見たいですからね。(笑)
偉そうに支店長に話をするって言ってましたが
結局は契約者本人(施主)が悪い様ですね。
他社の担当者と話が出来ました。
笑いますよ。施主の被害妄想もいいとこですね。
裁判しても負けますね。
施主？施主って呼ぶのも勿体ないってか、
お施主様がたにとっては一緒にするな！って
怒られますよね。

良い機会ですので
他社にどの様な話をして契約を解約したのか書き込みしますよ。
また
アイ○ルホームの加盟店に話をしているのかも伝えますね。

ここの標準装備に勝てるとかあるのかな。

営業担当の店長さんのあまりにもいい加減な対応に

さすがに付き合いきれず契約解除を申し入れ

手付金の返還を申し入れたらななんと相手の弁護士

から５００万円の逆請求

なんなのなんなのこのかいしゃこの会社怖い怖い！！

>639
契約してからも全て無料で事が動いてると思うなかれ。

イシンの魅力は何ですか？

>639は、仕込みだな

Happy Life

500万円！いい勉強代ですね。
次は失敗しない様にね。

>637
僕は気持ちなんか出していませんけど
あなたはイシン加盟店で建築しなくていいですよ。

ハッキリ言いますね〜

イシンホームのモデルハウスに行って来ました。
あったかかったー

常識は必要になりますので常識がある方に育てるのが、営業マンの務めでしょうか。
実際、観て聞いて触れて勉強されれば良いと思いますが、
口込み？
自分で建てなはれ！
高いお金を払うんでしょう？
なら、きちんとせめて2級建築士の資格が取れるぐらい勉強されれば良いですよ。

楽しようとこの様なサイトを見たがために自分と相性の合わない人や会社と契約を交わして失敗するのです。
高い買い物高い買い物と言いますが、
楽しすぎデスね。

弁護士に500万円請求されたのでしょうか？
あなたにも落ち度が必ずあったはずです。
あなたに落ち度が無いと、言い切ることが出来るのでしたら、僕が助けましょう。
しかも無料でね。

何故、逆請求されたのかをネットで調べる前にまたはこの様なところに書き込みをする前に契約をしていた会社と話し合いをオススメします。
納得がいかないのであれば、瑕疵保険契約をされましたでしょうから
そこの紛争処理センターへ連絡をして見て下さい。

いい加減な店長さんなら契約時にはクーリングオフの書面の発行はしていないのでしょうね。
行なっているのでしたら
あなたに落ち度が必ずあるはずです。
契約場所にも寄りますがね。
クーリングオフの書面の発行が無ければ500万円の請求はひっくり返す事が可能です。
こんなところに書き込みを行なうからには
きちんとした情報を頂きたいものですね。
もしも、間違いならまたは解決に向けて話し合いが進んでいるのでしたら、
あなたは、既に報告の義務が発生致しますので
よろしくお願いします。

契約時に瑕疵保険の申し込み契約をされてて
まだその会社が申請をしていないのでしたら
会社に落ち度があるので
いつ瑕疵保険に申請を行なっているのか、または申請もしていないのでしたら、
法外な500万円の請求を行なっています。
まぁ、粗利の上に弁護士料を乗せて
あなたに請求を行なって来たのでしょうが。
請求内容にしては法外ですね。
また、あなたは色んなところ、弁護士や司法書士以外の人達に話をしていて会社に損害をと云う見込みの費用も突っ込んでるかも知れませんね。
一度は謝って内容を聞いてみてください。
あと、あなたも書き込みを行なったらキチン内容を話すべきです。
書き込みを見てる限り、あなたにも落ち度があり、しかも私もあなたに訴訟を起こすかも知れません。
事実で無いかも知れませんし、イシンホームが一方的に悪者扱いされて居ますのでね。

あと、色んな事を聞きたいのですが
設計に入っていたのか？
発注依頼を会社が行なっていたのか？
多々あるのですが、
何せ、一方的な書き込みですので
僕も答えようがありませんし、イシンホームが一方的に悪者みたいですので
私も法的手段を取らざるを得ませんね。
この場にてご説明を頂けるのでしたら踏みとどまりますが。
無ければ、他の会社からの弁護士よりも先に法的な手段を行ないますので
よろしくお願いします。

と、言うのが一般的な常識です。
何か、ご質問は？
あと、
僕の気持ちがどうとか、話されている方が居ましたが、
イシンホームで検討中とか？
僕もあなたの家造りには関わりたくはありません。
他社でご建築をご検討下さいませ。
あなたではイシンホームでのご建築は相応しくありませんし、あなたに相応しいハウスメーカーさんは必ずあります。
タ〇ホーム、秀〇ビルドとかね。
それぞれコンセプトが違いますからね。
違いが分からない？イシンホームに直接話をして聞いて見て触れて会話して嫌ならイシンホームは諦めてください。

>637
あなたはイシンホームでのご建築は諦めてください。
何故なら、全て対人ですので
自分で建築して下さいませ。
ネット内でね。
イシンホームに出入りを禁止します。

相変わらず
辛口発言やってるねー

>654
僕が？
独りよがりでネットで知識を得るなんて
適当な輩が増えましたね。
しかも自分で何も出来ないくせに人のせいにして
この世間知らずの事をいい加減なヤツと一般的には指すのだが。
勉強しろよ！って言っても
このサイトで勉強してると言うんだろうけど、無知な人達が集まったところで何もならないのが理解できないのでしょうかね。

>>431 評判気になるさん

標準装備の充実は大縄さんがいいかもしれませんね。

床暖冬涼夏を入れてるお施主さまのとこに営業さんに案内して頂きました。
すごくあったがでした。
お施主さまも営業さんも凄く丁寧に説明して頂きました。

加盟店同士の競合はダメですよ。
見積もりを加盟店のあっちこっちで取って明細書を出せ！と
それらを行なうつもりでしたら
イシンでの建築は諦めた方がいいですね。
資料を貰っていますよね。
資料を見ながらコレは入っているかとか聞けば良いだけです。
もし、入っていないのでしたら
何故か、と聞けば良いだけです。
説明があやふや、もしくは気にいらないのでしたら、担当替えを行ないましょう。
それでも気に入らなければ、お断りを行ない
そこで初めて他の加盟店に行けばいいのです。
あなたがたは忙しいを理由にし過ぎですね。
今年のお盆休み明けから物価は上昇するでしょうが、迷う人ほど損をする世の中ですので
ここの書き込みが、どの様に変化をするのか楽しみにしています。

あっ、そうそう
SS式で地盤調査を行なう会社と調査会社は必ず組んでいます。
調査会社によると改良工事が出ると儲けになるし、改良工事をすれば保証が安心だと言う話ですが。
地盤調査により、改良工事が出ない方法があります。
地盤改良が出た方が元請け会社も儲けになるし、調査会社も儲けになります。
ですので地盤改良が出れば助かります。
が、施主にとったらたまったもんじゃない。
そこでどうするか。
出ないように地盤、土地の上に乗っかる建物の重量計算とその地盤に掛かる負荷を計算した書類を提出させるのです。
確かSS式で地盤の調査を行なってる計算は過度な計算でした。
そのSS式の計算を覆すのにボウリング調査を行なった結果をSS式の地盤調査会社に突き付けた事があり、SS式で地盤の調査会社が謝ってきた事がありました。
しかも会社と結託していたそうです。
SS式でも改良工事が出ないように出来るそうですので笑笑
ご安心下さい笑笑
と、言うお話ですが。
参考にどうぞ。

>>661契約解除さん
そこの加盟店の店長さんと話し合いが出来ないなら
僕が間に入りましょうか？
500万円の請求の内訳が知りたいのですし
あと内容を詳しく教えて下さい。
何がいい加減だったのかを明確にお願いします。

多めに借入の承認が下りたとしても弁護士からの500万円の請求は免れないですよ。
こんなところで愚痴を撒けば撒くほど、あなたに対して不利になります。
500万円の支払いを免れたいのでしたら
キチンと相手と話し合いをオススメします。
実際、車の費用も載せてフラットに申し込まれたのでしょうか？
店長さんの話だけなら話だけでしょう。
>>661契約解除さんも
かなり、いい加減な感じを受けますがね。

>>663
>>661はTamaで建ててるよ。笑

>>661はイシンホーム加盟店の店長さんに嫌われたのですよ。
契約解除後
Tamaで契約をしたのはいいが、担当営業(店長)が逃げて担当が居ないまま、建築工事に入り
工務担当にグズグズ一方的に言ってたよね。
イシンホーム加盟店に断られたからって
腹いせに書き込みをしない様にね。
あなたが、悪いのを棚に上げてイシンホームの評判を下げないようにしましょうか。

工場勤務だったかな？
確か。笑笑

推測で書き込みをしない様にしましょう。

>>666
笑笑笑
おれそいつの住所と建築場所知ってるかも。笑
営業がかなり、キレてたよな。笑
不動産屋もかなりキレてた客だわ。笑
よく、裁判沙汰にならなかったなって思ってたら
やられてんのかよ。爆笑だな！

ネタにつられてる奴発見しました！

>>593契約解除さんの内容からすると
5月に契約してて12月に地鎮祭の予定もあったにも関わらずの契約解除ですか？
その契約をしていた会社がどこまでの仕事をしていたかによりますが当然仕様決めは勿論色決めも行なっていますよね。
それらを行なっているのなら>>593契約解除さんが悪いですね。
僕なら>>593契約解除さんとは契約は交わしませんね。
内容の伝え方が雑ですしイシンと競合して負けた可哀想な営業に思えて相手してあげないとストーカーになられたら怖いですので相手してます。

あなたも弁護士を入れてみなさい。

>>672契約解除さん
相変わらず説明が雑ですね。
その様に主張されるからにはキチンと書面や画像、若しくはレコーダーに記録はあるのでしょうね。
説明が雑すぎますね。

>>672契約解除さんが言っているような加盟店の雑さが僕には伝わって来ないのですが。
むしろ>>672契約解除さんの説明が雑過ぎるのですが。
一体どの様な話なのか理解に苦しみます。
あとどこの県で起こったのかハッキリと話をして下さい。
〇〇県で有名な店長？
イシンホームの加盟店ですとゴロゴロいて特定が困難ですね。
ハッキリと言って下さい。
子供でもあるまいし！
僕の日本語は伝わっていますか？
あなたの説明が雑だから人も雑になるのです。
かなり、>>672契約解除さんは自分勝手な方だとお見受け致しますが。
ハッキリと言いなさいハッキリとね。
長文になってもいいじゃないですか。
それで相手に伝わるのでしたら
内容を省くのでしたら雑でしかないですよ。
短文で伝えるのが利口とは思いませんので安心して下さい。
必ず、気持ちを伝えられれば動く人がいます。

弁護士を立てられ500万円の請求があり、
自分自身が弁護士を立ててやり取りをさせた場合は0円で済みません。
弁護士への報酬料と相手の会社への損害金等を含めると5月契約で12月地鎮祭でしたら
契約金以上は取られますね。
間違いなく。
500万円で済んで良かったじゃないですか！
自分自身が伝えたいことも伝えられないのでしたら
まず、あなたが依頼した弁護士も動かないですよ。
話になりませんからね。

さぁー！
次は弁護士選びを頑張ろー！！

弁護士事務所も得手不得手があり、
相続問題やら事故やら建築やら離婚やら借金トラブルやら犯罪、司法と腐るほど人間がやらかすトラブルに対しての対応は弁護士は出来ない！
弁護士は不得手な問題に関しては費用が掛かる。
TVで観ている様な弁護士はまずいない！
あれは営業用の建て前ですよ。
しかも弁護士費用は一律では無いのが現状です。
またまた、探さなければならないですね。
だから、間に入りましょうか？
費用は無料です！
と、言う話ですが。
日本語理解しましたか？

あとね、
自分で弁護が可能なら弁護士は必要ありません。
他人が弁護を行なうにあたり、委任状だけで大丈夫です。
500万円払いたいなら相手に支払いなさい。
しかも自分自身信用出来る弁護士にいくらか支払い弁護士を使いなさい。
ただし、成功報酬で動いてくれる弁護士を探しなさい。

>>672契約解除さんは
結局、ここに書き込みをして何をしたいのですか？
あなたの説明が雑ですので
あなたに対して全国のイシンホーム加盟店が損害を被る可能性が有りますので
僕は>>672契約解除さんの個人情報開示請求を弁護士を通してこのサイトの運営会社並びに書き込みを行なった>>672契約解除さんに行ないます。

元本社従業員ですが扱っている商品はいいと思いますよ
まあ確認申請出さずに着工して問題になったり徹夜で仕事をすることが美徳という風潮なので辞めましたが…
検討する皆さんが素敵なマイホームに出会えますように

>>681匿名さん、
今はどちらにお勤めですか？

>>683契約解除さん、
弁護士は見つかりましたか？

店長〜！
お客様がお待ちですよー！

はい
コンビニの店長してますが何か？

>>683契約解除さん、
結局、契約解除成立したのですか？

契約前の見積もり(査定用？)は高めになっていて、審査あとに正式な詳細が出るんでしょうか？その値段よりは安くなるんでしょうか？
すべてが「一式」で書かれていて...
外部給排水工事 760000
現場諸経費 663476 など

>>689契約寸前の男さん、
審査前のしっかりした聞き取りをされましたでしょうか？

>>689さん、
加盟店によっては出して貰えないところが
あります。
契約してからの加盟店が多い様です。

>>689ってまさか
工場勤務で他社を契約解除した人ですか？

返答ありがとうございます。
聞き取りっていうのがあまりよく分かってませんが、大きい金額並んであって何を突っ込んで良いのか分からず...ネットでは自分なりに調べてみたりはしてるんですが、専門的な部分は丸め込まれそうで不安です。

イシンで建てた方、登記などは自分でやらせてもらえましたか？

>>692 匿名さん
言ってる意味がわかりません

契約解除さん
よほどひどい事を、あなたはその会社にしたんですね！

はい、
登記は基本自分で行なうものですので
頑張りましょう。

登記だけに関わらず、建築に対する申請などもご本人が行なうものですので
あと
ご建築もご自身がされてはいかがでしょうか？

>>696契約解除さん、
弁護士からの初めの請求は500万円でしたよね。
350万円に下がって良かったじゃないですか！
けど、あなたは契約解除はしないですね。
したいだけでしょうね。

>>698 名無しさん
はい！頑張ってみます！

>>699 名無しさん
自分で家建てたんですか？

>>702評判気になるさん、
イシンの加盟店に建ててもらいました。
途中までは頑張りましたが、
左折しました。
業者の知り合いがたくさんいましたので
どうにかなると思ったのですが・・・
所詮素人でしたね。

どこの項目で値引き交渉したら良いでしょうか？

最終的に値引き総額はいくらになりましたか？

>>705 名無しさん
餅は餅屋ですか

>>706戸建て検討中さん、
値引き交渉されますと値引きは行ないたくなりますので
真面目に予算を伝えて資金計画の中で一生懸命に家づくりをされている方は
サービスと云う形にてお話があるはずです。

>>707評判気になるさん、
やる気次第と加盟店次第です。
調べた結果です。

>>709
真剣に契約棟数を求めれば？
何を遊んでるのやら┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

>>708
値引き交渉！あり？なし？

>>712契約解除さん、
お金が惜しいから

床暖房は床下の放熱器で空気を暖め、輻射熱で家全体を暖める
システムになっているようです。
暖房費は一般住宅が9～10万円に比べて3～4万円という事ですが、
こちらは一ヶ月の暖房費ですか？
それとも冬期のワンシーズンにかかる費用でしょうか。

雪降り地域方で、床下エアコンで暖房効果はどの様な物でしょうか？
暖かいのでしょうか？維持管理費は？教えて下さい。

担当の営業さんに聞いて下さい。

イシンホームでキャンペーン中の五ツ星邸宅を検討中です。床暖や車の屋根にソーラーがついてるやつ、などなど7大装備がついていてお得みたいです。なんかこんなに上手い話があるのかと疑ってしまうほどですが、、皆さんどう思いますか？

年収ありき予算ありきでしょうね。

花粉症対策の家という、今の時期にまさにタイムリーな家が紹介されていました。
具体的にどういう設備があるのでしょうか。
換気口のところに花粉フィルターをつけたりと言うのは思いつきますが…
玄関のところにエアシャワーがあったら面白いけど
そこまでは流石に戸建てではしないだろうしなぁ。花粉を持ち込ませないってどういうことをするのでしょう？

外部に花粉フィルター付いています。
内部の花粉は排気口により、外に排出されます。

>>741 業者さん
こんばんは

春の荒らしの予感

花粉対策はそんなふうなシステムになっているんですか。
そうなると室内の温度とかの管理も必要になってくると思うんですが、
そのあたりもうまく管理されているんでしょうか。

公式サイトを見ると空気を洗うとかでイオン分解するんだとか。
花粉だけでなくカビ菌もウィルスもにおい成分なども分解するとのこと。
なんか良さそうな感じです。

働くお母さん向け商品で、家事が1/2になる家というコピーに目を惹かれ
詳細を確認すると、収納、掃除、動線に工夫と便利アイテムを導入した
家のようでした。
驚いたのは、今はお風呂やトイレを自動で洗浄するシステムがあるんですね。
全ての家で導入すればいいのに(笑)

イシンホーム第1希望なんですが
担当の方とそりが合わない、、どうしよう、、

>>745 匿名さん

施主です。確かに花粉症の症状は軽くなりました。完治はしてませんが、ましになっただけでも、ありがたいですね。

温度は、排気するとき、温度交換してるみたいです。

段熱性能も良いので、冬あったかく、夏涼しいです。

ただ一点だけ不満が。
今の春先、外は暖かいのに、段熱性能良すぎるのか、家の中、肌寒い事があります。

温度交換する、しないを、こちらで選べれたら、もっと快適なのにな。と思うことありますね。

イシンホーム
リースもったいない。
他のところは最初から全部売電自分のモノですよ。

直営で契約予定
イシン直営の商品ラインナップ？が分かりにくいです。
まずは、ラインナップから選んで間取りを決めていく感じですか？

>>747 匿名さん

隣の加盟店に行ったらいいんじゃないでしょうか？

私も、そうしました。

>>750 口コミ知りたいさん

商品確かにわかりづらいですよね。
あってないようなもので、グレートとゆうか、基本しようがあって、どんどんつけたすみたいな感じ。

サーティワンのアイスクリームのような感じじゃないでしょうか。

イシンホームで建てた知り合いは、工務店から、＊＊＊の雑誌が届くそうです。アフターサービスのつもりなんでしょうか？

[2018-04-25 17:46:35]

イシンホームで建てた知り合いは、工務店から、こうふくのかがくの雑誌が届くそうです。アフターサービスのつもりなんでしょうか？

753 754 さん
悪意のある嘘はやめましょうね。

はじめまして。今検討中なのですが、家事が2分の1になる同線について。風呂の横に洗面所その横に収納と考えてみたのですが、確かにとても便利なのですが収納の中が湿気が貯まるのじゃないかと少し疑問に思いました。どなたか同じような間取りの方はいませんか？？

>>756 戸建て検討中さん

家中に換気口があるので、大丈夫です。
室内干しでも、よく乾くのは空気が回ってるせいでしょうか？

冬は乾燥するので、お湯溜めっぱなしで、ドアも開けっぱなしです。

それでも乾燥するので、加湿器を買いました。

それだけ乾くので、心配はいらないかと思いますよ。

＞749
住宅ローンの使い道なんじゃないの？
説明聞いた？調べた？

それと今更売電目的なの？
ちゃんと調べた？

わたしもその団体のパンフもらいましたけど、布教自体は、別に自由でしょう。他にも、そういう団体はいっぱいあるし。

そこを色メガネで見るかどうかは、個人の自由ですけどね。

ろうきに入られるような会社は、いまどきどうかと思いますね。

平屋建てた人いますか？
二階建てに比べると割高ですかね？
土地は広めなので平屋で検討しています。

平屋建ては2階建てに比べ建材が不要な分割安になると思い込んでいましたが、違うんですか？
2階建てに比べると工事にかかる時間も少ないですよね…？
平屋建ては広い敷地面積が必要な分、土地の価格が高くなってしまうという意味なのでしょうか。

平屋が高い理由、このページが分かりやす方です。
https://auiewo.com/blog/price-of-one-story-houses

今度直営で契約予定です。
営業に聞く前に、交渉の材料にならないかと思いこちらで質問させてください。
床下暖房は標準？だと思うのですが、不要だと言えばその分値下げしてくれるんですかね？
最初の営業からの提案には床下暖房入ってなかったのですが、「床下暖房付けれますか？」と尋ねると「金額増やさずに付けることはできます。」と言われました。金額が変わらないなら付けたいけど、付けないことで減額できるなら付けなくても良いと思ってます。

>>764
減額できるかわからないですけど、もし減額できなくても、その金額分の何か付けてもらう交渉はできるかも？
キッチン、お風呂グレードアップやカーポート、バーチカルカーテンとか…
いい結果が出るといいですね。

しゅうきょう団体が、母体なんですか？　　よく名前を見ますが。

本部はでしょうね。 あの思わない映画ばかりつくる団体ですよね？ 映画のポスターに書いてありますよ。

本当に宗教団体なのですか？
建てたら勧誘が来るの？
近所に誤解されたら嫌だからやめてほしし検討してたけど考え直すわ

フランチャイズで建てましたが宗教なんて出てきませんでしたよ。
建てて約1年ですがとても良い家です。点検も問題なく快適に住んでいます。建てる前の対応も重要ですけど建てた後の方が長い付き合いになるのでそういった付き合いが出来そうかが重要だと思います。

床暖冬涼夏をリースで導入された方いらっしゃいますか？
リースじゃないと配管等含めて約80万、リースだと月々5000円いかないくらいで10年払いと言われましたが、リースのほうが支払い総額が安いですよね？でも営業さんはリースの方はあまりいないと言うんです。なぜなんでしょう？リース会社が倒産したら取り外すリスクがあるからですかね？でもそれならイシンホームの太陽光リースも同じですよね？
床暖冬涼夏をすごくオススメされてますが、基礎断熱してるし、床下エアコンでも十分な気もするんですが、80万もかけて設置するかどうか、悩んでいます。
使用されてる方(特に寒冷地の方)、使用感はいかがですか？

自分は1年半前に静岡県のFCで建てましたが団体の話は一切なくその後もパンフレットなんて送られてきませんが。FCによるのではないでしょうか？

床暖冬涼夏は自分の時は開発中でしたので無難なガス床暖を付けました。床暖冬涼夏ってセキスイハイムの快適エアリーみたいな感じで床下にエアコンを設置するんじゃないですか？

イシンホームの実績はまだ少ないはずなので快適エアリーの評判を見て参考にしたら如何ですか？

ソラリーマンさん、ありがとうございます。
見たところ、快適エアリーの暖房の部分がまさにそのままのようですね。
そちらの評判を見てきたいと思います。

ありがとうございます！

>>771 契約直前さん
まだ建築中ですが、リースで導入しましたよ。リース会社も大阪ガスみたいな社名で大丈夫そうな感じです。
でも設置費で16万ぐらい取られるので、あまり変わらないような気もします。それでも10年で支払いが終わるから金利の部分でも私はリースがいいと思いますね。エアコンも付いてきますし。
リースだとエアコン14帖用ですが、リースじゃなければグレードアップか、外すか何かができるはずです。その辺りは営業さんに聞いてみてください。

＞＞774　匿名さん
ありがとうございます！
建築中なんですね！楽しみですね♪
リースで導入されたということで、情報ありがとうございます。
私もリースの方がよさそうな気がしています。
エアコンの容量がリースだと１４帖用なんですね？
詳しくは営業さんに聞いてみようと思います。

来月には契約するつもりなので、最終確認しっかりしたいと思います。
ありがとうございました！

あの独自の換気システムは封鎖することはできないんでしょうか？
もし、近隣で農薬散布とかがあった場合、農薬が家の中に入ってくるのではないかと不安です…

>>776 戸建て検討中さん
スイッチ１つで停止できなかったっけ？
ただし、長時間停止してたら空気が循環されないから逆に体に悪影響ありそうだけど。

PM2.5を防ぐものが農薬なんぞ通すはずがないと思いますが！
正気ですかね。

皆さんはじめまして。
イシンホームが気になりここにきました。
個人的にイシンホームの1番の惹かれたポイントは
太陽光発電に他社よりも力を入れてるイメージなのですが、ここのコメントを少しさかのぼっても
太陽光発電の意見などがなく皆さんは
イシンホームのどこに魅力を感じられたのでしょうか？

直近の話題だと換気システムについてやり取りが
行われているようですが、他社にも24時間換気システムはあるだろうしイシンホームを検討されてる方または
建てられた方の決め手はなんだったんでしょうか？

>>779 戸建て検討中さん

自分は太陽光とガレージが決め手でした。
合わせて30kw搭載して月々の売電収入平均13万円です。

>>776 戸建て検討中さん
コントローラーが設置されますので一時的に止めれますよ。

>>771 契約直前さん
私は床下放熱機をいれますよ！
モデルハウスで冬体験しましたが、エアコンなしでこの暖かさはと思いました！
時間帯を設定して使うと電気代かなり抑えられると使っている人からの情報でした！

＞＞781　検討者さん
ありがとうございます！
やはりあたたかいんですね？
私の地域の工務店さんはモデルハウスには床暖冬涼夏が入っていなくて、見学会もだいぶ暖かくなってからになってしまったので、実感できなかったので、不安がありました。。。
これから打ち合わせスタートですが、予算にもよりますが、入れる方向で考えてます。
情報ありがとうございます。

>>782 契約直前さん
うちは冬に炬燵は使わない。夏は出来るだけエアコンを使わないを目標にしています！実は着工したので冬が楽しみです！
楽しんで下さいね✨

売電収入は年々下がってきていると聞いていますが、今は買い取り価格が21円/kwh？
24年度に比べるとほぼ半額になっているんですね（汗）
買取価格は取得した年度の価格が保証されるんでしたっけ？
そうなると今後さらに遅い時期の導入は採算が取れなくなる可能性もあります？

>>784 匿名さん

太陽光発電システムはその時の買取価格で元が取れる価格で売っています。
買取価格が下がるとそれに合わせてシステムの販売価格も下がるのでもうしばらくは採算が取れないといったことはないと思います。

今の全量買取額は18円ですよ！
売電価格の確約は建物の契約とは関係なく経済産業省への認定が出た時点で決まります。

イシンホームのシステム代って野立て太陽光と違いあまり値下がりしていないと思いますので利回り的にはかなり悪化していると思います。
ちなみに自分の時は32円でkw単価30万円前後でした。

>>786 そらリーマンさん
先日イシンで見積もりもらった時は20kwで単価19万円代でしたよ。
搭載量でkw単価も変わってくるから単純に比較できないね。
買取単価18円だけど、20年の売電見込み額からシステム代を引いても4,5百万のメリットはありそうでした。

>>787 評判気になるさん

単価20万円なら今でも導入ありですね。

創価もパナ加盟店多いよ

あっ！
日本語間違えた
パナ加盟店に創価の信者多いよ
イシン加盟店が幸福の信者？
周りを固めて費用を如何に出さずに口コミを利用する。
営業の初歩だから、気にしないようにね。

787さん
当然ペイ設置ですよね。

786さん
確か経産省の申請がスタートです。
ただし、不備がある場合はキチンとした対応(JPEA)から必要な書類を求められます。
不備(不正)が無いかを審査しています。
期日内、審査機関(JPEA)の定めた期間内に書類の提出が出来ない場合は無効となるだけです。
あまり、みなさんに不安を煽らないようにして頂けますでしょうか？

>>791 イシンの元営業さん
ペイ設置です。
ゼロにしたら固定資産税かからなかったのかな？どっちが得なのか計算せずに決めました。

788さん
ちなみにどの様な試算により
単価20万円だと大丈夫と言っていらっしゃるのでしょうか？
お聞かせ願いたいものですね。

あとコントローラー？とは
出力抑制装置(PCS)の事でしょうか？
現在、出力抑制装置を取り付けても出力抑制が掛からない場合があります。
例えば、出力抑制を掛けると言った期間内に申請を上げた方達、
または家庭用の足しにする(10kw未満、余剰売電)の太陽光発電設置を行なった方達、
または50kw未満の方達でも余剰売電、しかも野建を行わない屋根置きの方達はJPEAの試算によれば80%の確率で買取の抑制は掛からないとの試算が出ています。

あっ、
電気と水道の仕組みは同じです。
(需要と供給の話しですよ)
電気、有り余ってたら誰が買いますか？
電気、足りなかったら誰が売りますか？
電力会社は太陽光発電の電気なんか要らないのですよ。
ただし、今の太陽光発電の仕組みをよく理解して自分達の良い暮らしの為に活用しましょう！
ってのが、イシンホームです。
家族と一緒に思い出を作るのが家だと思うのが
僕だけなのかなー？

793さん
お返事ありがとうございます。
50kw未満をリースですか？

793さん、
今更ですがゼロ設置とペイ設置では費用の回収年数と屋根の耐用年数が違います。
固定資産税の計算に関しては同じです。

追記
ペイ設置の方が断然お得です。

>>794 イシンの元営業さん
自分は単価30万円強だった時に建てたので現在の19万円がどこまで入ってる数字か分かりません。787さんの単価19万円に対してその単価ならありですね。という返信なので。

またコントローラーは過去の文面を読み直して頂ければと思いますが床暖冬涼夏(エアコン)の事ですよ。

799さん
単価19万円はゼロ設置ならそれぐらいの価格設定ですね。
ただペイ設置ですと加盟店により単価にバラつきが有ります。
アンダールーフ込みと一体型にする為の立上りと消費税を込ますか、どうか？
ちなみに単価19万円に消費税込みでアンダールーフ、一体型ですと利益は
ほとんど無いようですね。
まあ建物本体か諸費用に利益を積んでるのでしょうね。
僕ならそんな契約は要りません。

床暖冬涼夏のコントローラーでしたか？
これは失礼致しました。
今の放熱器パネル使用のは温度設定が難しいでしょうね。
気温の変化も有りますし、すぐに暖まる機械では無いので
その為にエアコンを使用するか窓を開けて部屋の温度を調節を行う必要があります。
万能ではない機械なのです。
まあ、家の中をいくら性能が良いと云っても中々直ぐには暖めたり冷やしたりは難しいですよね。
今のところ良い機械の組合せを行なっているのがイシンホームですね。