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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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21041
通りがかりさん
わたしもヘーベルは契約直前でやめときました。
ほんと、賢い選択だった。
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21042
匿名さん
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21043
ヘーベル番
普通、ローン本審査通す前に、基礎工事着工ってあり得る話なんですかね!笑
契約時には去年の7月には引渡し予定が、全ての処理遅すぎて大工さんの予定確保できずに引渡しが12月までのびるとも言われ、補助金も受けられない状況になり、解約できたから良かったですけど、本当色々狂わされましたねー!
あそこは歩合って営業言ってたもんなー
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21044
マンション検討中さん
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21045
匿名さん
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21046
名無しさん
ボロアパートで茶色く変色したキーボードをバンバン叩いて怒ってそう
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21047
匿名さん
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21048
匿名さん
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21049
通りがかりさん
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21050
口コミ知りたいさん
>>21037 e戸建てファンさん
ダクトみたいなのが通る廊下部分は220であとは基本240ですよ
寄棟でリビングとダイニングは勾配天井にしてるので高い所で400ぐらいあると思いますけど正確な高さは聞いてないのでわからないです笑
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21051
匿名さん
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21052
匿名さん
>>21040
一人以外全員呆れてる状態で繰り出される自演。
このストロングスタイルの自演はある意味評価に値するかも(笑)
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21053
匿名さん
>>21022
吊戸棚男=子供部屋おじさん説。
過去に親に代わってへーベルと交渉したとか書いてたからね。
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21054
e戸建てファンさん
>>21050
ご返信ありがとうございます
240なのですね
我が家も240なのですが平屋だと270なども検討されたのかなと
しかし勾配天井でダイニング400は開放感があり素敵ですね
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21055
匿名さん
>>21054
4mってどの位か分かりますか?
うちは4m勾配天井です。
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21056
匿名さん
やっぱりねー。240は低くて圧迫難あるよ。
他社で建てた親戚の家にたまに遊びに行くんだけど、250は見た目が違う。
実際住んでみるとよく分かるね。
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21057
匿名さん
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21058
マンコミュファンさん
フロア全体の高さを上げ、1階天井高2.56mを実現する階高アップ仕様とかあるんだけどね
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21059
匿名さん
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21060
匿名さん
>>21059
40~60坪重量限定ってやつね。
しかも2階建てのみ。
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21061
匿名さん
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21062
通りがかりさん
>>21032: 匿名さん
動画3軒目の戸棚が落ちる家が貴方の自宅だったのですね。大変失礼な事言ってしまい本当に申し訳ありませんでした。自宅の動画を投稿していたのに疑うような投稿をしてしまいました。ごめんなさい。
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21063
匿名さん
>>21062
謝らなくてもいいですよ。
実際に住んでいるのでヘーベルの対応等は動画見て頂ければ分かるかと。
いつもあんな感じです。
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21064
通りがかりさん
もう一度確認しますが、あの動画の家はあなたの家なんですよね?
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21065
匿名さん
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21066
戸建て検討中さん
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21067
通りがかりさん
>>21063: 匿名さん
許して頂きありがとうございました。今後も頑張ってください。ちなみに21064の投稿は私ではありません。
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21068
匿名さん
>>21067
そうなんですね、同じ方かと思いました。
>>21004にも書いた通り、木桟の位置、下地の有無は気を付けた方がいいです。
ヘーベルの吊り戸落下はここら辺に問題がありそう。
ろくに位置も確認せず、当てずっぽうでネジを打ち込んでいます。
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21069
通りがかりさん
これがストロングスタイルの自作自演ですか。確かに凄い。
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21070
通りがかりさん
>>21066: 戸建て検討中さん
私は吊戸棚被害者の匿名さんではありませんよ。彼は正々堂々と自宅の動画をだしてヘーベルハウスの対応の問題を指摘しているのに、それをからかうような投稿は貴方の人間性が疑われますよ。相手への敬意、思いやりを持って適切な言動での投稿をお願いします。
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21071
匿名さん
>>21069
動画の勾配天井高は4mよ。
リビングならあれくらいは欲しいでしょ。
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21072
匿名さん
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21074
通りがかりさん
>>21072: 匿名さん
被害者さんも施主さんなので言いずらいですが、他のヘーベルハウス施主?の方々は本当に嫌味な人が多いですね。彼らは何を言っても受け入れない(聞きたくない内容はすべて否定)ですから説得は無理です。馬の耳に念仏とはまさにこの事です。
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21075
匿名さん
>>21074
ヘーベル擁護さん達は施主ではないでしょう。
何故なら具体的に何も書けない。
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21076
戸建て検討中さん
どんなに煽ろうが現実での勝利者と敗者は明白なのが悲しい
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21077
通りがかりさん
>>21076: 戸建て検討中さん
貴方が言う勝利者とはどのような方でしょうか? ヘーベルハウスの施主どうしであれば違いは無いのではないですか? それとも高額な重量鉄骨のRATIUSで建てられた方のことでしょうか?
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21078
匿名さん
あの動画の後、ヘーベルからは何もなく...。
なので、1年位経ってから本社に問い合わせてみました。
「うちの吊り戸棚どうなりましたか?」
ってね。
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21079
匿名さん
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21080
匿名さん
>>21079
外れた吊り戸棚はヘーベルが保管しています。
うちに現物はありません。
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21081
匿名さん
吊戸棚本体持って帰らせてヘーベルにどうさせたいの?
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21082
匿名さん
まずは原因の説明ですね。でないと直しようがない。
全国で落ちた理由も。
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21083
戸建て検討中さん
今日はキャンキャンよく吠えておもしろいなって現実のヘーベルハウスで読んでます
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21084
匿名さん
現物がないから動画にも出てなかったでしょ?
本当はあの時に背板の厚みとか調べたかった。
ネジもヘーベルが持って行っちゃったし。
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21085
通りがかりさん
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21086
通りがかりさん
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21087
匿名さん
全国で落ちたって騒いでる人は何件くらい落ちた設定で騒いでるの?
多く見せたくて全国って言葉使ってるだけ?
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21088
戸建て検討中さん
どんだけネットで煽られてもそれを現実のヘーベルハウスで寛ぎながら読んでる現実
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21089
匿名さん
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21090
匿名さん
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21091
名無しさん
なんか吊り戸棚が発狂しているので、ちょっと遡って読んだら新築平屋建のヘーベルオーナーが来てたのか。
築30年のオンボロの分際でおこがましい。
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21092
匿名さん
>>21091
何でヘーベルが気になるんですか?
オーナーでもないのに。
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21093
匿名さん
そう言えば、築30年の家も吊り戸工事の対象になってましたね。
新旧問わず落ちてるんでしょうか?
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21094
名無しさん
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21095
匿名さん
>>21094
これだけ受注戸数が落ちてる中で貴重な一件だと思います。
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21096
匿名さん
築25年の家だと嫉妬しちゃうわな。
新築の人に天井高の話とかで貶そうとするのはどうかと思う。
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21097
匿名さん
>>21096
25年じゃないけどね。
平屋の方も天井高くしたって書いておられましたよ。
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21098
通りがかりさん
>>21076: 戸建て検討中さん
貴方が言う勝利者とはどのような方でしょうか? ヘーベルハウスの施主どうしであれば違いは無いのではないですか? それとも高額な重量鉄骨のRATIUSで建てられた方のことでしょうか?
勝利者とはどのような方なのか教えてください。
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21099
匿名さん
ラディウスよりFREXの方が高いよ。
本当に施主?怪しいとしか
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21100
匿名さん
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21102
匿名さん
>>21050
ヘーベルの平屋って寄棟なのに4mの勾配天井ができるんですね、初耳でした。
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21103
匿名さん
>>21099
ハイルーフユニットって、普通に折り上げ天井の事ですよね。
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21104
通りがかりさん
仕様番号もなんだかんだ言い訳してかかない。
仕様番号で詰めされたら急に自分が動画の施主だと言い出す
商品名も知らない
本当に施主?
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21105
通りがかりさん
-
21106
通りがかりさん
そうそう。
自分でくだらないこと書いて。
自分で突っ込んで。
参考になるを押してもらう。
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21107
匿名さん
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21108
通りがかりさん
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21109
匿名さん
普通は寄棟で勾配天井にすると勾配が低くなるんですけどね。
ヘーベルの平屋、どういう屋根構造になってるんだろう。
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21110
匿名さん
>>21050
今一度、営業マンに天井高を聞いておいた方がいいと思います。
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21111
平屋の人です
>>21107 匿名さん
240の天井の上に高いところで140のロフトがあるんで床の厚み入れたら大体400ぐらいになると思います
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21112
匿名さん
>>21111
そうなんですね。
楽しみですね、いい家が建つ事をお祈りしています。
ちなみにですが、契約書に「白蟻防除工事有」の記載はありましたか?
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21113
匿名さん
うちは撒かないと言われていたのに、いつの間にか白蟻薬剤撒かれてました...。
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21114
通りがかりさん
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21115
口コミ知りたいさん
屋根はスレートじゃなくて瓦を選びましたが勾配は気にして無かったです
これはどれぐらいなんですかね?
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21116
名無しさん
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21117
匿名さん
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21118
匿名さん
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21119
匿名さん
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21120
匿名さん
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21121
マンション検討中さん
そんなに心配ならサティスホームの裁判みてみたらええやん
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21122
匿名さん
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21123
匿名さん
>>21121
被害事実の指摘だし、具体的に何に対して訴えるの?
逆にオーナーからの数々の指摘に対して
その後の企業の態度を消費者は冷静にみていると思いますよ。
吊り戸問題についてはまだ原因解明が出来てません。
「固定が不十分だった」だけでは直しようがないでしょ?
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21124
マンション検討中さん
サティスホームの「弊社を中傷する動画について」ってページを読んでみたら参考になるかもね
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21125
匿名さん
このページの「参考になる!」に数を見れば消費者の反応わかるよね。
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21126
匿名さん
>>21124
だから~、ヘーベルも堂々とHPで公表すればいいんじゃない?
吊り戸問題に対してね。
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21127
通りがかりさん
家を建てた後、不具合をヘーベルに言うと、ヘーベルはきちんと対応しない上に訴えてくるってこと?
社員、下請けと思われる人たちの本音ね。
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21128
匿名さん
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21129
口コミ知りたいさん
このスレをはじめから読んでみたらわかりますよ。
同じ人がずっと粘着して同じような内容でヘーベルおよびヘーベルで建てた人、これから建てようって人をを叩いています。
まともな会話なんてその人のせいでできない。
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21130
匿名さん
>>21129
確かヘーベルの吊り戸工事のお知らせは2018年頃だったよね?
その頃から解決してないんだ。
当時の社員は、
「壁図面を確認したところ、落ちる可能性は低い」と言っていたのにね。
まさかその数年後にこうなるとは。
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21131
匿名さん
>>21129
いるね。
文体や主張に特徴があるからすぐわかる。
この掲示板できたの2015年みたいだから10年近い
その他の住民はみんな入れ替わってそうだけど。
ちなみにその人はここだけでなく他のスレや他のページでも隙あらばヘーベルの悪口書いてるよ笑
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21132
匿名さん
>>21129
これから建てる人は本当に気を付けて欲しい。
工事中の現場記録(写真)は出来るだけ撮っておいた方がいい。
何かあった場合の証拠になるから。
吊り戸みたいに壁で覆われてしまうと、もう中は見れない...。
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21133
匿名さん
>>21131
あなたはその頃からこのスレにいるんですか?
オーナーでもないのに?
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21134
匿名さん
>>21133
君と違ってヘーベルの契約したから情報取りに最近きた人だよ。
あまりにひどい内容ばかりだから過去の遡って読んでみただけよ。
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21135
口コミ知りたいさん
そいつのせいで情報交換もできない。専用スレ作って閉じこもってればよいのに
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21136
匿名さん
>>21134
それは楽しみですね。いい家が建つことをお祈りしています。
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21137
匿名さん
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21138
匿名さん
ヘーベルの営業マンは例の動画について、新規客にどう説明してるんですか?
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21139
匿名さん
この人はいつも新築の人が来ると嫌味とか不安煽るだけなのにね。
平屋の人がきたときも、天井高が低い、シロアリがとかさ。
とりあえずヘーベルで契約する人がいるのが気に食わないのでしょう。
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21140
匿名さん
>>21139
平屋の方は天井高4mにしたって書いてましたよ。
ヘーベルの標準は他社に比べ天井が低いから出来るならやった方がいいと思います。
気になるのは、うちもそうだったけど、その場所にALCが入らない事かな。
断熱の仕様とかね。
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21141
匿名さん
シロアリは今でも不要と言ってませんか?
うちは騙されましたが。
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21142
匿名さん
やっぱり、天井を抜いた部屋は他の部屋に比べて夏暑く感じます。
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21143
匿名さん
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21144
通りがかりさん
ここにいる施主さんは無視するということができないのかねー。。。
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21145
匿名さん
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21146
匿名さん
2023年度の戸建て系・受注戸数は5000戸切るかね?
2022年度の戸建て系・受注戸数は5,207戸、
-26.4%(前年比)だった。
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21148
匿名さん
数年前は戸建て系の受注戸数、年間10,000戸超えてたのにな。
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21149
平屋の人
>>21143 匿名さん
うちの場合は廊下の上ですね
家のど真ん中に廊下を作ってダクトの左右から各部屋に風を送ってます
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21150
通りがかりさん
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21151
通りがかりさん
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21152
通りがかりさん
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21153
評判気になるさん
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21154
通りがかりさん
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21155
通りがかりさん
何か書くとすかさず叩かれるので敢えて書きません...
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21156
検討板ユーザーさん
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21157
通りがかりさん
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21158
評判気になるさん
おとなしくなったな吊り戸棚 下地入れてガッチリ固定してもらったんだね下地がないとダメよ
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21159
匿名さん
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21160
eマンションさん
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21161
匿名さん
ネジ増し工事すらまだやってないオーナーさんは多いと思います。
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21162
匿名さん
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21163
通りがかりさん
-
21164
匿名さん
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21165
匿名さん
-
21166
匿名さん
-
21167
通りがかりさん
-
21168
匿名さん
ネジを打ち込んだ場所に下地がなかった家もあったらしい。
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21169
通りがかりさん
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21170
匿名さん
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21171
e戸建てファンさん
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21172
名無しさん
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21173
匿名さん
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21174
アップライトピアノ
とりあえず引渡しをされてから5月下旬で5年目を迎えます。
自身の過去の書き込みは名前で検索すると2019年あたりで出てくるかと思います。(契約仕様は1805)
この5年を住んで振り返りとして
・当時の設計時の打ち合わせで残念と感じたのは、天井高の引き戸にした場合は扉の両面とも洋室系の壁紙しか選択できない。(本当は和室とリビングとの仕切りの3枚引き戸は天井高にしたかったが、和室がわも洋室系の壁紙しか選択できないために通常高の3枚引き戸に変更)
・部屋のコンセントは十分に考えていたが、そこまで無い廊下や階段のコンセントについて考えが甘かった
・家と同時に外構の工事はしないが正解かなと感じた
家の計画と同時にすると、外構を入念に考える余地かない恐れが有り、その後に住み始めて外構には後々後悔するかと思います。また、実際に過ごしてみなければどの様な設備が外構に必要かが不明。
(自身は1年は外構は仮設のポストのみで過ごして、どのように使うかどのようなものが必要かを洗い出してHMと外構専門の業者に相見積もりを行い、HM側は外構専門より約100万近く高くなっておりました。)
・一階の扉をトイレ及び防音室を除き全てを上吊り引き戸にしてますが、壁面内に収納される形の吊り戸は問題はないのですが、壁面内に収納されないタイプの吊り戸は下部側の扉のガイドロッドが1つしかないため保証期間内で2回ほど保証対応の修繕をしてもらいました。
・仕事が不規則なため、昼間でも主寝室は真っ暗になるようにカーテンボックス設置と窓には窓より少し長めのカーテンを取り付けし、シャッターとの組み合わせで設計をしてもらい、昼間でも夜と同じような感じの暗さを確保でき睡眠が取れております。
・電気とガスの使用量に対しては子供が産まれる期間までは通年を通して変化なく、子供が産まれた月より電気の使用量が上がっている。その為、室内の気温変化にはよっぽどの猛暑の年でなければエアコンの使用量については大きな変化は有りませんでした。
・グレー系の外壁色ですが、やはり近くで見ると土埃による汚れは気になる。
・家の形状都合で、ベランダにあたる箇所の一部がとても広くなり、ベランダでテントを張りかつキャンプ用テーブルを設置しても子供が遊べる広さと洗濯物を干せる箇所ができる状態ですが、広い分床面の汚れが気になり適度な間隔で高圧洗浄機による掃除を行う事になり大変な面も有ります。
・出来るなら掃き出し窓のシャッターは全て電動にすれば良かった。頻繁に開け閉めを行うリビングのみ電動にしましたが、他の掃き出し窓についても電動のシャッターにすればと後悔しております。
・各箇所のエアコン専用のコンセントについては電圧と電流の確認を!特にリビングはキッチンやダイニングと一間続きになることが多いかと思いますので200Vになっているかの確認をお勧めします。
また、100Vのエアコンコンセントであっても電流については高めのコンセントを。部屋の広さにきっちり合わせたエアコンを設置して使用するとエアコン自体がフル稼働し電気代が高くなります。余裕のある物を設置すればエアコンがフル稼働しないので電気代はメーカーカタログ値に近い値となります。
・キッチン周りは特に専用ブレーカーを指定してキッチン家電を同時に使える事の想定も忘れずに。自身は事前に振り分けも指定していたのでキッチン周りの電化製品を同時使用してもブレーカーがトリップしたことは無いです。
以上長くなりましたが、現状住んでみての感じたこととなります。
因みに、上吊り引き戸は2回ほど無償修繕をしてからは問題は起きてないです。問題が出たのは住んでから2年以内に起きました。
あと、シロアリ問題には未だ直面しておりません。
吊り戸棚落下したとかは未だに起きてません。
なんか吊り戸と吊り戸棚がごちゃごちゃになってない?
当時の書き込みで絡まれた時は、吊り戸棚だった気がする…
長くなりましたが、今後の建てる際の参考になればと思います。
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21175
名無しさん
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21176
名無しさん
>>21174さん
やはりオーナーさんの書き込みはとても参考になります。
ありがとうございました。
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21177
ヘンベル君
これからの住宅業界のこと考えて、ヘーベル板くらいしかいいとこない
営業が知識が何もない。。ヘーベル板のこと、地震に強い、そればかり!
契約解約してほんとに良かった!
お金関係無しにうちの担当とか含めヘーベルだけはまじでやめて良かったと思ってますー!
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21178
通りがかりさん
ヘーベル版は湿気を吸うと欠けやすくなりもろい。床下にあるヘーベル版は土壌の湿気を吸った後、その湿気はどこに行く。
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21179
通りがかりさん
日本の戸建業界そして企業や工務店は
今後の10~30年間どうなるのかな
どこが生き残るだろうか
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21180
匿名さん
大手はヘーベルも含めて業績よいんだよな。
戸数は減ってるけど価格上がって利益増えてる、海外も調子よい。
逆に中小がかなり厳しいみたい。とくに展示場とかあってCMまでしてるような中堅
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21181
通りがかりさん
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21182
匿名さん
>>21180 匿名さん
大手は超高級路線か建売にシフトしてるよね。。
もう戸建て事業はどこかと統廃合してメーカー数はかなり減るだろうね。。
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21183
マンション掲示板さん
海外事業の好業績は長期の円安市況の影響もある
前年同額の売上でも円安の為替変動分が膨らむね
国内業績も意外と資材高が押し上げてるかもです
空き家や相続登記問題が改善されたらどうなるか
土地や中古戸建ての取引が活性化するかも
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21184
検討者さん
>21177
もったいない。
ヘーベルハウスで検討できる予算があるならヘーベルハウスでよかったのに。
他のどこが対抗になりますか?
細かいところを見ていくと、おそらく後悔しますよ。
ヘーベル板があって地震に強ければ説明としては十分でしょう。次の方も床下のヘーベル板のことを説明してくれていますが。
内装はどこでもできますし、見ればわかりますからね。
自分にもお金があれば、ヘーベルハウスにしたいです。
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21185
通りがかりさん
>>21184 検討者さん
次の方~ って何なん
重鉄骨だっけ?鉄の構造体は厄介だと聞くけどね
冬は鉄が冷えて保冷剤の様に家中を寒くして、逆に
夏は蓄熱効果で夜間まで暑い冷房効率も低下する
主材は鉄と木故に熱伝導や蓄熱特性の差から結露が
鉄と木が接する箇所に湿気・水分が浸潤し腐食も
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21186
通りがかりさん
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21187
通りがかりさん
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21188
通りがかりさん
>>21185
室内側の梁は鉄骨むき出しだし、家中隙間だらけ。冬寒いのはそのせいかも。
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21189
マンション検討中さん
>>21186 通りがかりさん
企業グループ内の住宅事業部の存在意義は高いの?
展示場に無い事も多くヘーベル支持者は多くは無い&関係者が言う程のブランドポジションでは無いと企業として自認しているからブランド確立に注力していると思う
一般に自社に誇りを抱く事はとても大事なので品質不正等も起こさずに誇りを忘れず離職もせずに活動してほしい
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21190
匿名さん
ヘーベルと積水は営業が辞めないことで有名だよ
理由はしらん。待遇が良いのかも。
他は本当に入れ替えが激しい業界
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21191
検討者さん
たまにいますよね、耐震性耐久性より気密断熱を優先するひと。
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21192
匿名さん
うちはハイムだけど営業担当は大手ハウスメーカー転職しまくってる。
ヘーベルは募集がなくていけなかったらしい。
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21193
通りがかりさん
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21194
通りがかりさん
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21195
匿名さん
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21196
通りがかりさん
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21197
評判気になるさん
転職サイトに書いてあったこれ。本当にそんな感じだよな。
>>旭化成グループというのもあり、「質実剛健」の印象が強い。ヘーベルハウスという商材に自信を持ち、心からお客様にご提供したいと思っている社員の方が多い。実際、自身の自宅をヘーベルハウスで建てている方も多い。もちろん、割引等の優遇があるが、それ以上にヘーベルハウス自体を気に入っているからこそ建てている印象が強い。
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21198
評判気になるさん
ここの部分は薄々感じてた。アンケート前かなり必死にいろいろしてくれてたもん
>>アンケートによる評価基準があり、ボーナスや社内評価を大きく左右する指標となっている。
営業職であれば、事業継続の観点からCSを上げるための努力はすべきと感じるが、技術職にCSを求め過ぎる理由がり理解できない
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21199
評判気になるさん
これもな
>>ヘーベルハウスという商品力はある。母体が旭化成という化学会社なので他社にない素材を使っているため差別化はしやすい。旭化成ということで信頼できると判断されることも多い。
物価、資材高騰により金額が高い。
買える人の母数がかなり少ない。その中で大手メーカーとの差別化をしないといけない。中堅のメーカーとの比較でもかなりの金額差がでる。いくらいい素材を使っていてもそもそも買える人が少ないので面談のほとんどが金額があわなくて中断する
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21200
通りがかりさん
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21201
匿名さん
>>21197
たしかにヘーベル社員はみんなヘーベルで建ててるな。
ほか商談したとこ意外と自社で建ててなかったから驚いた。
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21202
通りがかりさん
ヘーベル版なんて火に強いくらいであとは欠点だらけだろ
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21203
通りがかりさん
そう思わない人は他で建てればいい。
ALCがいいと思えればヘーベルハウスで建てればいい。
否定することが賢いわけではない。
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21204
通りがかりさん
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21205
マンション掲示板さん
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21206
名無しさん
少なくともうちが関わった営業、建築士、インテリアコーディネーターはみんなヘーベル建築だったよ。現場監督とかは聞いてないけど
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21207
検討者さん
この手のスレでやたら否定する人はいったい何がしたいのか?ヘーベルハウスで建てない方がいいよと言いたいのか?それを言っていまさら何になるのか?ただ単に否定することでマウントを取りたいだけだとは思うが。
むしろ、ヘーベルハウスに住んでる人で、こんなところがいい、というのをみんなで書き込んでほしい。
と言っても、建てた人はあまり見にこないのがこの手のスレの欠点ではある。
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21208
名無しさん
うちも営業ふたりともヘーベルハウスだった。設計担当も。20年以上住んでるってことでリアルな話が聞けてよかった。
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21209
マンション掲示板さん
家建てて満足してしばらくしたらこんなとここないからな、
きてるのは建てたばかりの人がこれから建てる人、検討してる人
そしてあの人。
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21210
通りがかりさん
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21211
名無しさん
なのでどうしても否定的な話ばかりになりがち。もっとよかった話とか商談のポイントを聞きたい。肯定的な掲示板ってないのかな?
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21212
匿名さん
ヘーベルハウスの否定的な話ってのも、ひとりが頑張ってるだけじゃん。大したネガはないHMだと思ってよろしいかと。
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21213
通りがかりさん
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21214
評判気になるさん
>>21197 評判気になるさん
ホンダ社員はホンダ車や同バイク等を愛用する!当然
それと同じ事、割引特典もあり当たり前の事
トヨタ社員はグループ企業のトヨタホームや
提携企業のパナソニックホームで建てるかな?
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21215
マンション掲示板さん
>>21201 匿名さん
昔からこの業界は所属企業への執着が薄い
転職・中途採用や離職者が非常に多い
転職前に別会社で建てていたって事もあるんだよ
商談では理解力低いと誤解や損失の原因になるよ
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21216
通りがかりさん
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21217
マンション掲示板さん
>>21212 匿名さん
ブランドや製品への嗜好は各自の価値観に由来する
車ならエンスーで無くともPORSCHEとBMW数台を同時所有する事は経済力次第で普通に出来る
自邸は一般に生涯で1~3戸しか建てないだろうから
自ずと1ブランドへの拘りが強固になりがちです
HMそれぞれの特性そしてそれを愛する人の嗜好や価値観を尊重したいと私は思っています
独車ユーザーの大半はアメ車を見下したりしない
ゆとりある人は妬み、嫉み無く、不要な争い避ける
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21218
名無しさん
>>21216 通りがかりさん
それ自己崩壊し自滅するタイプ
自分で1件買い親兄弟親族友人を頼ってお情け契約
自らの能力を高めずに他力本願
カーディーラー営業では普通にやってるみたいだが
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21219
通りがかりさん
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21220
通りがかりさん
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21221
通りがかりさん
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21222
名無しさん
>>21221 通りがかりさん
いれるってか、居られるよ
予め雇用時にフルコミ契約で3ヶ月に1件とかはある
一般雇用なら成約件数2年で0もいますよ
色々プレッシャーかかるけど気にしなくなるらしい
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21223
通りがかりさん
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21224
口コミ知りたいさん
大和ハウスにフルコミ営業いるのは有名だけどヘーベルもいるの?
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21225
通りがかりさん
契約が取れないとやっぱどこかに異動になるんですか?
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21226
マンコミュファンさん
刃が鈍った切れ難い包丁は研いで刃を立てては使う
使う → 研ぐを繰り返す
(人の場合には内外の研修や指導を頻繁に受ける)
研いでも使えないダメな包丁は どうしよう?
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21227
匿名さん
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21228
通りがかりさん
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21229
通りがかりさん
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21230
口コミ知りたいさん
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21231
通りがかりさん
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21232
通りがかりさん
やっぱり、ここはヘーベル社員の広場だったんだね。
だから、いつも、ヘーベルの不具合の話が出ると潰しに必死になるんだね。
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21233
通りがかりさん
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21234
通りがかりさん
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21235
通りがかりさん
議論で言い負かされると社員が云々というのは匿名掲示板でよく見られる白旗ですね
だいたい社員なんかより住んでる人の方が遥かに多いんだし、憶測でいい加減なことを書くと訂正されるだけ
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21236
通りがかりさん
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21237
匿名さん
この手の掲示板なんてはじめからみんな息抜き程度に見ていて、真剣にここで情報収集しようなんておもってないから、不具合の話があったところで会社もいちいち潰そうなんてしないでしょう。というか、おそらく見てもいない。
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21238
通りがかりさん
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21239
通りがかりさん
そもそも、この掲示板で語られてる不具合って吊り戸ばっかりだし。ヘーベルハウスは安全な印象の方が強いよ。
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21240
通りがかりさん
>>21239
他にもあるでしょう。あるべき所に断熱材が入ってなかったとか。
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21241
匿名さん
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21242
通りがかりさん
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21243
通りがかりさん
社員さんから某ハウスメーカーの展示場に行ってレポート書いてくれと言われた事がある。
某ハウスメーカーとはヘーベルとよく競合する会社。
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21244
匿名さん
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21245
通りがかりさん
レポートの内容はどういう接客を受けたか、展示場の設えの詳細など。
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21246
匿名さん
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21247
通りがかりさん
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21248
通りがかりさん
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21249
マンション検討中さん
>>21243 通りがかりさん
Marketingの一手法「ミステリーショッパー」かな
和訳は覆面調査/覆面調査員
中小企業ではコスト省略の為、面がわれていない新入社員、極めて稀だが自社の顧客に頼む場合もある
大手企業で経営の中枢・企画・開発・市場分析等に関わる方々なら常識的にご存知でしょう
広告代理店や調査会社が地域限定/全国全店一斉に実施する事がある
20~30年前に導入企業が増加したよね
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21250
通りがかりさん
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21251
匿名さん
ミステリーショッパーはよく募集してるよ。
飲食店とかガソリンスタンドとか
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21252
ご近所さん
昔、社内では覆面調査を隠語で使い分けしていた
MS、MIエムアイ、WOダブルオー、7セブン等
年配役員はユーモア豊かに「スパイ活動」と呼んだ
調査対象は自社が運営する物販/飲食店舗、展示場、接客コーナー等とスタッフつまり、ハードとソフト全般に及ぶ
目的は接客最前線でのなりすまし客・仮想客を介してのCSのリアル調査
Cディーラー・百貨店他・テナントの化粧品/アパレルコーナー・ファミレスやごく稀に行政機関にて、身嗜み・接客・美観・説明話法・ボディアクション等々多岐
定量定数調査の手法でデータ化してCSの向上~最大化を目指して改善を続ける
これが実に興味深く面白い仕事の一つでした
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21253
通りがかりさん
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21254
評判気になるさん
>>21250 通りがかりさん
だから、よく読んでね
中小では自社社員や客を使うのさ
本社指示であっても、表向き・建前としては「現場の判断で実施した」ってテイでやっちゃうのよ
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21255
通りがかりさん
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21256
通りがかりさん
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21257
評判気になるさん
>>21250 通りがかりさん
その会社で検討していても、以前の住宅他社の対応や価格に不満を持ってる客は多い。
だからこそ、今の1社か、利口な客は常にスペアの1社でも商談を続けるよね
そういう事って沢山あるよね(本命と2軍とか)
過去の住宅業者での不満を事細かに聞き出す事も、ある意味ではMSなのです。不満は聞いてくれる相手がいると湯水の如く湧いてきて好都合。が金はかからず時間が必要
不満は拘りと表裏一体。社会主義国家の二重スパイと同じです。不満と拘りが強い客に頼んで隣接地域ややや遠方のライバル社のモデルハウスを内覧し商談してもらう
当然、MHだから写真も撮り放題、録音は必須
ライバル社の名刺・パンフ・謝礼品は戦利品
飲み物はペットBか紙カップかなども
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21258
ご近所さん
住宅展示場や百貨店などは、実質的にワンフロアーの狭い範囲に複数の競合が林立している
(時には1社2棟運営でカニバリもある)
生活者(消費者)の購買行動は「買い周り」が基本
その上、住宅購入は大抵は「1~2戸/1生」なので、チャンスは希少
太客の取りこぼしは大きな機会損失になり得る
接触機会>選別>商談>契約>引渡し>親族や知人紹介
SNSの影響で客の宣伝や紹介が 大規模且つ広域の集客効果/販売促進に繋がる事もある
MSでCS向上「最後に選ばれる企業」を追い求める
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21259
ご近所さん
最近は、オーバーストアになりがちな都市部の
ヘアサロン、ネイルサロン、歯科クリニック、小児科医他で、中でも多店舗展開で資金力ある経営者が積極的だ
競合の衰退徹底を狙ってMSを行う一方、SNS・大型看板・駅看板・車内デジタルサイネージの活用で集客促進を図っている
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21260
マンション掲示板さん
>>21251 匿名さん
それは明らかに普通のバイト募集だよね
MSは元締めの派遣会社に容姿・家族構成も登録
暫くラウンダー業務等を実地で習得した後で
勤務状況や取引先の評価・観察力等の適性を見極め
一定期間の研修を行った後に活動します
ファミレス調査では、子連れ&子が泣くグズる&飲み物溢す&テイクアウトを依頼する等々の実に様々な場面設定がある
子連れ・単独いずれにも対応出来る有能な女性調査員が非常に重宝なのである
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21261
マンション検討中さん
>>21251 匿名さん
極端に目立つ事、その場で浮いてしまう事は、店スタッフから警戒されてしまう
ファミレス調査案件は容姿格好が普通の人が担当
百貨店ハイエンドのブランド化粧品やアパレル・アクセ売場にはそれなりにややおしゃれな人を動員する
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21262
通りがかりさん
>>21261
ヘーベルの競合先(展示場)に客のふりして行くのもそうかな。
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21263
通りがかりさん
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21264
職人さん
>>21262 通りがかりさん
それは単なる只の冷やかし、暇つぶしっしょ
見当違いの他社のMHを訪問した上に会話術・観察力が乏しければ只の骨折り
業界問わず優秀な営業は、本気の施主と冷やかしとを瞬時に見分けるよ
施主の候補リストの上位にヘーベルが位置するか等も接客で嗅ぎ分ける
尚、MSではクライアントが対象を優先的に調査すべきと捉えている点が重要
対象区分は自社・シェア均衡する競合数社・シェア上位10社など
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21265
通りがかりさん
>>21264
競合先の展示場にお客のふりして上がり、レポート書いてくれと頼まれた。
もちろん謝礼あり。ヘーベルの社員ってお客にそんな事までさせるんだね。
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21266
通りがかりさん
レポート書いて欲しいと頼まれたのはヘーベルで建てた後です。もちろん本社には内緒で。
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21267
通りがかりさん
>>21266 通りがかりさん
・依頼した企業も受けた側も金欠気味だったのかな
・施主と請負は同一利害の共有関係で公正調査は難
・請負への忖度とバイアスゆえに客観的調査は困難
・建てた家の詳細レポートを書いておくと後に役立
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21268
通りがかりさん
>>21266 通りがかりさん
レポートの項目やフォーマットは指定されたの?
何故、本社には内緒でと思ったの?
お金5万受取って領収書は自筆で記入?名目は?
結局、レポートは1回で収まったの?
項目や枚数の条件は未知だが、これが本当の話なら
客のふりしてレポ1件5万、現地支店裁量なら、
私もレポ書きたいので展示場に行くよ!木曜の明日
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21269
通りがかりさん
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21270
通りがかりさん
レポと領収書は当時コピーし今も持ってますか?
普通に考えりゃバレてそうなるでしょうね
本社の手紙にはお詫びと内密にとあったのでは?
展示場の営業と支店長は詫びに来ましたか?
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21271
匿名さん
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21272
通りがかりさん
>>21270
展示場の営業ではない、もっと上。
>内密にと
それはなかったな。
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21273
評判気になるさん
>>21272 通りがかりさん
本社からの【内密に】と書かれた手紙は受け手によっては悪用される可能性がある
隠蔽工作と認定され拡散されたら暖簾がキズつく
本社社員はその点を普通に分かってて手紙を書いた
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21274
名無しさん
>>21265 通りがかりさん
逆に競合他社もお客にココのレポを依頼し報酬をも支給しているかも知れませんね
意外と以前から展示場の裏側で熾烈な諜報合戦が繰り広げられていたって事なのかな
今後展示場で目にする客が皆スパイに見えてしまう
私はどこに訪れても暗躍する調査員と疑われるのか
営業はスパイの指示役で胸の内ポケットには・・・
特殊なペンを忍ばせているのだろうか
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21275
通りがかりさん
>>21274
>競合他社もお客にココのレポを依頼
ヘーベルだけと思うよw
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21276
通りすがりさん
>>21275 通りがかりさん
だけって事はつまり
ココは他社を競合と位置付け素人にレポを依頼した
一方で
ココは他社からはあまり意識されていないんだな
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21277
通りがかりさん
>>21276
他は客など使わず、きちんと調査会社に依頼してるだろう。
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21278
通りがかりさん
初期の覆面調査は自社の支店や店舗が調査対象
ココは自社の調査を行っているのか心配だ
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21279
検討者さん
ゴールデンウィークに恋人や家族は勿論、友人も金もなく、やることが何も無い。。
匿名掲示板に妄想を書き込むだけの人生。。。
あまりにも惨めで怖過ぎる。
でもそれを読むのはとても楽しいw
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21280
通りがかりさん
>>21278
自分達ではいまいちだから客目線の覆面調査が欲しかったんだろう。
その競合をマネしたいとか、憧れもあったのかも。
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21281
通りがかりさん
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21282
ご近所さん
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21283
通りがかりさん
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21284
ご近所さん
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21285
検討板ユーザーさん
>>21279 検討者さん
遊びをせんとや生まれけん
中学生の我心に刺さり、Life Pを策定し実現した
FIRE50で移住し早11年目、皆は既に先立った
遊び尽くしたがまだまだ何か見つけ遊びたい
GWも曜日も意識しなくなり久しい。毎日祝日ゆえ
時は金なりで若い内にSecond Lifeを始めると楽しむ時間も体力も有り余る。バブル・株価高騰・政府のNISA推進で参入増。政府と財界の筋書きストーリーどおり高値更新も達成。長期のフォローにより資産はある。ABE nomics に関してだけは感謝
無縁の属性不明投稿者の暮らしの実態が如何なるものか?他を見下せる程に素晴らしいか興味も湧かぬが、何人も今からでも遅くはないと 妬む前に自己研鑽、優先すべき事は課題は山の如く存在する筈
ベランダから見える海は穏やかで小型ヨットも見える。今からSAV(一般にSUV)でゆっくりポイントに向かいSUPだ。GW中盤で渋滞も無かろうて
真贋不明の作話を読み発信するのはただの暇つぶし
趣味も追求し膨満感を経て飽和点に近い
一部引用 > でもそれを●●のはとても楽しいw
でも趣味を思い立ったら、GWとか無関係でいつでも、実行出来る人生こそはとても楽しいw
(ただ読むよりは)
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21286
通りがかりさん
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21287
通りがかりさん
確かに素人目から見てもあっちの展示場方がいろいろ工夫があった印象。
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21288
通りがかりさん
>>21281 通りがかりさん
トヨタ&パナ&ダイワ軍団 全て鉄絡み
がしかし、旭化成企業群としては競合局面も協調局面もあるので、市場においては仮想敵であり必要敵
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21289
通りがかりさん
ヘーベルの展示場は実用性がないと言うか、イメージ造りだけの印象。
実際の家はよく見るとデザインは昭和だし、安っぽい部材使ってる。
何しろ天井が低い。
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21290
通りがかりさん
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21291
通りがかりさん
着工数、受注戸数が物語ってる。
いつまでたってもあそこには勝てない。
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21292
口コミ知りたいさん
>>21287 通りがかりさん
所詮母体は化学企業です
長年B to B ビジネスが事業の根幹であり存在意義
B to C 学習の為に社内の効果的な配置転換も試みた
結局、他社からの中途採用で体制改善を模索する
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21293
マンション検討中さん
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21294
eマンションさん
>>21289 通りがかりさん
大重量の鉄の梁他は国内外に外注で量産
ボリュームDの為と作業標準化の為、天井高の嵩上げ=柱延伸は非効率なので、展示場の打合せ段階でほぼ請け負わない
営業と設計で標準構造に収まるように商談を進めていきますよ
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21295
通りがかりさん
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21296
通りがかりさん
まああんなに高いのに標準内装の見た目、質感がね。
大工の質も当たり外れあるし、アフターは責任感ないし。
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21297
通りがかりさん
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21298
匿名さん
積水ハウスはないか。両方見積もりとった自分の感じだと積水ハウスはヘーベルハウスをかなり意識してるけど、逆は営業さんと話していてもあまり意識してなさそうだった。
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21299
評判気になるさん
全く一緒のことを思ってる人がいて笑った
>>21279:検討者さん
ゴールデンウィークに恋人や家族は勿論、友人も金もなく、やることが何も無い。。
匿名掲示板に妄想を書き込むだけの人生。。。
あまりにも惨めで怖過ぎる。
でもそれを読むのはとても楽しいw
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21300
通りがかりさん
>>21298
それ、表に見せるか見せないかの話でしょう。
平社員は特に。
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21301
通りがかりさん
経費掛かるけど、基礎に防湿コンクリートはマネした方がいいと思うぞ
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21302
通りがかりさん
基礎空間にコウモリなど小動物が侵入した時の為に人通口もあった方がいい
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21303
通りがかりさん
歴史を見ると積水ハウスが後追いだしな。なんならBFも。