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物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市栄町1-1 |
交通 |
http://yamadawoodhouse.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7001
まゆもも
私のこと?だったのでしょうか。
面白いですね。
さて、家の話ですが、今の家に住んでから2回目の秋を迎えました。
先週末に風邪をひいてしまい今日で一週間になりますが、6歳の子供をはじめ他の家族にうつってません。
確か去年も誰かが風邪ひいても、他にうつりませんでした。
普段と変わらず皆でリビングで過ごしているのですがね。
24換気システムのおかげかな。
気休めかも知れないけどプラズマクラスターも出ているし。
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7002
職人さん
>>6991 まゆもも さん
な無しさんだったんですね!過去レス全部追えていませんが色々と参考にさせていただいているので、レスいただけて嬉しいです!
私も昨年建てていたら、な無しさんやだんごさん等と一緒に建てられたのになぁと思っていました笑
切妻ですと外壁タイル増加で+17万円となり過去レス確認しきれず寄棟に決めています。
勾配天井も部屋内のデザインが大変難しく避けたいところです。
そうなると、以下サイトに記載あるような対策を取ることを検討する必要があると思いますがどこまでやったら良いのか分からないです…。
https://www.joto.com/product/lp/gaiso/fv/ad/
①室内からの水蒸気の流入を防止(室内側の防湿フィルムに破れや隙間がないかを確認)
②入口:軒裏に設置する通気孔を長い物とする。
③通気層:有効な通気面積の確保(通気部材が反っていないか、断熱材が膨らんでいないか、確認)
:隅棟で通気が妨げられないよう、隙間を設けたり専用の換気材を用いる。
④出口:棟換気を全体に使用する。
明日ちょうど担当営業さんに会いますので小屋裏換気についてきっちり問い詰めたいと思います笑
ところで、提供がないと言う詳細図面とは以下のようなものでしょうか?
http://www.house-support.net/zu/zu_2.htm
いわば「設計図」がないと言うのは大変困りますね。
職人さんにどのように指示出ししているのか、明日時間あれば確認したいと思います。
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7003
匿名さん
↑7002 = 6990 です…汗
スレ違いとなりますが、間取りや窓を決める時に大変役立ち時期が良いので紹介します。
「3Dマイホームデザイナー」と言うソフトで住○不動産が3~4ヶ月に1度開催している「住まいるフェスタ」(今月15・16・17日に開催するみたいです)で最新版(でなくともかなり新しいバーションのもの)が入手できます。7~800円するれっきとしたソフトで、インストールすれば自分で間取り・窓・外壁・照明など色々いじれます。
例えば窓の位置大きさを決めていく時には打合せ前に持ち込み家具の大きさを測って自分で細かく取付高さや大きさなどをシミュレーションしていました。
結構人気なので気になる方は早めに問い合わせて予約すると良いと思います!
それでは、スレ違い失礼しました。
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7004
通りがかり
7002 職人さん>
あまり過大な期待をこのHMには抱かない方が良いですよ。夢が悪夢に変わる事になるかも知れませんので・・
私など引き渡し後でもまだ未施工の部分があり、それがいつ終わるのかさえ解らないのですから。
とくにS県S支社などは業務拡張の為キャパオーバ状態となり、かなりいい加減な工務の対応となっていて、特に〇崎工務長等は要注意人物です。
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7005
まゆもも
7002: 職人さん
以前、名の部分を平仮名にした「な無し」を使っていましたが、同じ名前を使う方がいたので変えました。
今の名前は、子供の名前の組み合わせです。
よく勉強されてますね。
リンク先も参考になります。
YHの屋根断熱の換気は、このサイトのようになっていると思います。
とはいっても、疑問に思ったことを確認するというのは大事ですね。
うやむやのまま先に進んで、後になって「やっぱり」となると手戻りが大変なので。
吹付断熱は、室内側の防湿フィルムは無いと思います。(屋根だけではなく壁にもありません)
一般的には無くても良いと言われてますが、必要だという意見もあります。
気になる方は、防湿フィルムを貼っているようです。
詳細図面に関しては、HMの見積もり書の設計費で大体わかります。
図面を作成するHMはこの費用が150万円とか三桁になっています。
YHは30万円くらいなので、図面が無いのがわかります。
詳細図面を用意してもらうとなると、費用がかかります。
契約前に、こういうことまで知っている人は少ないと思います。
皆さん大手HMにも足を運んで検討されていると思います。
大手だと当たり前のことがローコストだとそうでないことがありますが、説明はないですよね。
「大手は、人件費、宣伝報告費、利益率が高いだけ」ということしか言われません。
表面に出ている情報の裏に目を向けることは大事です。
住宅のことではありませんが格言に
人の行く裏に道あり花の山
というのがあり、常に心がけています。
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7006
購入経験者さん
雪止めの位置が心配だと思いますが、知り合いの瓦屋さんに聞いたことがあります。
昔は右のように少し上に付けたり、雪の降りやすい地域は更にもう1ヶ所付けたりしたそうです。
今はソーラーを後から乗せる家も多く、最近は防災瓦となり部分交換が大変しにくく、また雪の落下も極力抑える為に、あえて下部に配置するそうですよ。言われてみたら、右の雪止め位置では雪止めから下の雪はどんどん落ちて下の植木や車?にドカドカ落ちますよね。
知り合いの瓦屋さんはまゆももさんのように下部に設置して、施主さんが後付ソーラーを全面に載せられるようにしているそうです。良かったですね。
うちも各屋根の雪止め位置は下から2段目くらいですよ。おかげで今年の雪も建て替え前(旧家)より落下はすごく少なく雨トイの破損もなかったです。
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7007
まゆもも
7006: 購入経験者さん
うちの瓦施工業者の正にそれを言ってました。
雪が落ちるから軒先寄りに付けたと。
軒の出が長くなければそれで良いと思います。
基本は、外壁の真上付近に雪止めを設置するとされています。
軒の出が40~50cm位までであれば、軒先から二段目くらいが丁度良い位置になると思います。
うちのように軒の出が90cmとなると四段目くらいが良い位置になります。
雪が長時間軒先にあると、重みで(雪は結構重い)軒下を痛める原因にもなります。
軒の下地部分に雪水が入り込み外気で凍結するということを繰り返すと腐食の原因にもなります。
去年、雪が降ったとき、うちの北側の屋根の軒先部分の雪だけが1週間残ってました。
近所の他の家は、北側であっても2日位で無くなってました。
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7008
名無しさん
担当者の対応が遅すぎる。五月に入居した時に、何箇所かミスがあったけど、まだ直してもらってない。超多忙らしいけど、ここまで遅いと順番抜かされてそう。
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7009
通りがかり
うちもそろそろ引き渡し一月になりますが、施工ミスにまだ未対応の部分あります。
ところでアフターの対応は如何ですか?たしか入居後3月、6月、一年後と立て続けに訪問があって問題点には対応してくれるそうですがー
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7010
名無し
>>7008 通りがかりさん
人が足りていないんじゃないですか?
転職サイトや5ちゃんねる見てみましたが合併後の退職者が結構いるみたいですよ。
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7011
通りがかり
確かにアフターは来るのが遅かったですよー
6か月からは委託業者(と言ってもヤマダグループ)が来てくれました
その方たちは丁寧で気になることはしっかりメモって報告してました
クロスなどの簡単な補修もしてくれました
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7012
まゆもも
点検、委託業者なんですね。
うちは、ずっと同じアフター工務の方です。
地域によって異なるのでしょうか。
近所で建築中の大手HMの平屋(軒の出90cmの寄棟屋根)ですが、雪止めが設置してあるのは東側、西側、北側の屋根で4段目で、南側には軒先から棟まで瓦型ソーラーが全面乗っていて雪止め無しです。
恐らく、こういった細かいところは施主の意向ではなく、HMとしてのノウハウなのでしょう。
ここも、黙っていてもツボを押さえた提案や設計をしてくれれば良いのですが、担当営業や設計の技量で変わってしまいます。
改善してもらいたいですね。
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7013
マンション検討中さん
>>7008 名無しさん
多分専任のメンテナンス担当者を割り当てられると思いますが支社の中に他に何人メンテナンスがいるか?質問してみてはいかがですか?
極端にメンテナンスの人員が少なかったり担当者の技量が低ければ仕事が滞留してる可能性があります。
担当者を変えてもらう様に交渉する事も一つの手ですし、状況を知ることで気休めですがイライラも減ります。
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7014
匿名さん
新商品の災害時に強い家は今の御時世では注目が集まるでしょうね。
太陽光の蓄電池で停電時も電気が使えるのはよく見ますが、
空気から飲料水を生成するとは!?
まるで魔法のようですが使える水の容量はどのくらいになるかが
気になります。
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7015
匿名さん
https://airlith.com/
多分これと同じものですよね。貯水容量14.7リットルだそうです。
こういうのがこういう形で製品化してるのは知らなかった。
原理としては除湿器みたいなもので、除湿の際に溜まった水を有効利用するいった感じなんですかね。
詳しく色々聞いてみたい感じ。
サイトに出ている耐震シェルタープレゼントの方も凄いなあと思ったのですが
これは庭もほとんどないような土地に建てる場合はなかなか貰い辛いですね。
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7016
所詮YHは家電屋が始めたブローカー業
7015 匿名さん>
YHの撒餌に騙されないで下さいね。HPのキャンペーンにばかり気を取られないでここの過去スレを読んでから契約を決めた方が良いです。ろくな施工技術もないし(職人は2流以下)売り上げを伸ばしたい為の背伸びばかりの悪あがきに見えてしまうんですよ、ここで建てたおかげで新築ブルーななった私にとってはー
とにかく、いずれ社会問題に発展する様な色々と施工トラブルの多いHMです。
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7017
とまと
>>7016 所詮YHは家電屋が始めたブローカー業さん
我が家の場合 担当営業は最悪でしたが、現場監督と大工さんは物凄く良い仕事をしてくれています。
私は前職が手作り家具やだったので大工の仕事の力量もある程度判断でます。
その上で監督と大工さんはうまいなと素直に感じました。
YHの悪い所はキャンペーンばかりなので営業が把握できず常に混乱している所や営業や設計士のレベルの低さだと思います。
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7018
まゆもも
最初の頃はマメに2~3か月毎に清掃していた24換気システムのフィルターも最近は疎かになってきました。
今日、半年ぶりに見てみたらトイレのフィルタが完全に目詰まり状態でした。
日頃から気にはなっていたのですが、物置から脚立を出すのが面倒だし、元々トイレの換気口は清掃し難い。
脚立も高さ40cm位の簡易型だと24換気システム本体は届きますが、トイレはちょっと本格的な脚立を使わないと届きません。
フィルタがトイレタンクの上あたりに設置されているので、脚立をフィルタの真下に置けず作業が結構やり難い。
これから建てられる方は、トイレの換気口の設置位置を手前にしてもらうと良いかも知れません。(標準位置より20~30cmくらい手前。便器の中央あたりの真上が良いと思う)
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7019
匿名さん
7018 まゆももさん>
私の場合は24時間換気システムは引き渡しを受けてからまだ一度も清掃してません。本体はもちろん各部屋のもの全てです。やらなければならないのでしょうか?スイッチをoffにしておけば未来永劫やらなくて済みそうなので、今後はそうしようかと思ってます。外壁に穴が開いているのですから強制換気しなくても自然換気していると思うので。
ところで瓦の施工ミスの件はどうなりました?
無時に張り替えは終わりましたか。
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7020
まゆもも
7019: 匿名さん
部屋の埃がフィルタに付着するので、清掃しないと目詰まりで換気流量不足になると思います。
スイッチをoffするのであれば、ファン吸引による埃が付着しないので清掃は不要ですね。
外壁に穴が開いているというのは、第3種換気方式ということでしょうか。(各部屋の壁または天井に排気ファンがある)
うちは第1種換気方式なので各部屋の壁には換気口がありません。天井に24換気システムとダクトで繋がっている吸気口があるだけです。
なので、24換気システムを止めると換気はほとんど期待できません。
私は、ハウスメーカ巡りをしているときに軽いシックハウス症候群を発症しまして、モデルハウスでの打ち合わせのときに症状に悩まされました。(打ち合わせが夏の時期で暑い日に症状が強くでる。シックハウス対応住宅でも真夏になると化学物質排出量は増加する)
原因は、モデルハウスの24換気システムのフィルタ詰まりで、清掃してもらってからは大分楽になりました。
敏感でない人は24換気の効果を感じることはないと思いますが、新築から数年の間は多少なりとも化学物質が出ているので(夏は結構大量に出ていると考えた方がいい)、小さな子供がいる家庭などは24換気は稼働させたほうが良いと思います。
瓦は未だです。
打合せ中です。
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7021
まゆもも
打合せの期間にシックハウスの症状が出たため、やれる対策はやりました。(新築に数年間住めなかったという人もいるようです)
・集成材→全て無垢材
・石膏ボードハイクリンボード→ハイクリンボードAce(強化製品)
・通常のフローリング→挽き板
・天井クロス→全天井クリアトーン
・壁紙→全部屋機能性壁紙(空気を洗う壁紙)
・壁紙糊ルーアマイルド→ウォールボンド100
どれが効果があったのか分かりませんが、最初から新築特有の匂いもなく、子供共々症状は全くでませんでした。(子供も打ち合わせのときに症状発症してます)
副産物として、家全体の消臭作用はとても良いです。
営業さんも、ここは匂いが全くしないと言ってます。普通はその家庭の匂いが付いていくそうです。
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7022
まゆもも
そういえば、先日親戚のおばさんが来てトイレの臭いが全くしないと驚いてました。
おばさんの家はトイレが臭うそうで(築10年くらい)、うちのトイレメーカと品名を聞いて帰ったそうです。
トイレ自体に消臭効果があると思ったのでしょう。トイレリフォームするそうです。
第1種と3種の二つの換気ファンが付いているからなのに。
うちの場合、3種を止めると廊下に臭いが漏れます。(廊下に1種の本体が設置されているのでトイレの空気を引っ張りだしてしまうようです)
先日近所で建築中の大手HMの家を見に行ったら、うちと同じように1種と3種の排気口がトイレに付いてました。
ここもトイレ近くの廊下天井に本体が設置されていたので、同じ考えなのだと思います。
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7023
まゆもも
書き忘れましたが、10年前に建てたおばさんの家は外断熱です。
窓は極力開けない計画空調ですが、空調に何かトラブルがあるのか、元々吸排気設計が悪いせいでトイレが臭うのかも知れません。
うちも第3種の排気ファンを追加してなかったら、トイレ前の廊下が常に臭う状況でした。
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7024
通りがかりさん
>>7023 まゆももさん
臭い対策なら壁を漆喰や消臭するタイルを貼るという対策も有効です。
が、もっとも確実な臭い対策は家族全員にトイレは座って用をたす事を義務つけることです。
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7025
新築中
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7026
新築中
上部のURLの最後の番号を飛びたいタブにすれば飛べました。
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7027
まゆもも
7024: 通りがかりさん
うちは私以外は妻と娘達なので全員座っています。
今の家に入るまでは立ってましたが、新しい家ということで座るようにしました。
臭いといっても微かなもので、トイレ内外の排気ファンの強弱関係で廊下に漏れるというのが問題です。
7025: 新築中さん
うちの建物は省令準耐火仕様ではないので、申請が必要かどうかまでは分かりません。
省令準耐火仕様で建てたのであれば、申請手続きが必要かどうか、申請のやり方などは担当の営業に聞けば教えてくれると思います。
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7028
匿名さん
トイレの臭いであれば、トイレスタンプが一番効果的かと。
仮住まい先(建て替えのため)がTOTOネオレストですが引越したばかりの時は、トイレスタンプを押しておらず、臭いがしていました。換気のことはわからないのですが少なくともトイレ自体の性能ではないようです。
>>7021 まゆももさん
クリアトーンをつけようとしたら、工務の方から
「クロスよりやわらかい素材にてお子様がボールを当てるなどでも欠けてしまう可能性がある。
それゆえ、リビングなどの活動的なお部屋ではご提案していない」とのことでした。
実際どうでしょうか。子供の件は伝えていませんでしたが以前ダイケンのショールームではリビングに施工されるのが一番多いと紹介されましたが…。
○すでに建てられた方、よければ追加して良かったオプションを教えてください!
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7029
まゆもも
クリアトーンは確かに柔らかいです。
ボールが当たったら欠けるかというと、子供たちがたまにゴムボールで遊んで天井にぶつけたりもしますが欠けるとか変化はありません。
クリアトーンの効果ですが、新築で家具が無い状態でも反響音は全くありませんでした。
テレビやオーディオの音で気になったことは一度もありません。
何度か書いていますが、家の中の空気がとても気に入ってます。
臭いや湿度といったものですが、とても快適です。
空気の汚れや臭いには敏感で、今まで住んでた家では冬でも窓を開けて換気していました。
それが、今の家に住んでからは一年中窓は開けずに済んでます。(開けたほうが、側溝の臭いや向かいの家のタバコ臭でくさい)
将来、もう一度家を建てようと思ってますが、また同じような内装部材にすると思います。
それほど気に入っています。
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7030
匿名さん
>>7029 まゆももさん
使用感ありがとうございます。
クリアトーンを採用する場合、通常のクロスではないため、別途手間賃がかかりリビング20帖程度で5-6万かかると言われたのですが実際かかりましたか?
材料代も同じ程度かかるそうで、物は良いのだと思いますが金額がだいぶ大きくなり費用対効果的に採用するか悩んでいます。
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7031
まゆもも
7030: 匿名さん
32坪平屋で全ての天井をクリアトーンにして16.8万円です。(材料+工賃)
去年の冬は、窓はサラサラ状態で一滴も結露しませんでした。
うちは窓は、縦滑り窓以外は全てにカーテンとスクリーンを組み合わせており、結露しやすい環境ですが、結露しませんでした。
この効果は、ありがたいです。
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7032
まゆもも
うちのサッシは2年前なのでサーモスⅡ-Hです。
ただでさえ結露には部が悪いアルミ樹脂サッシです。
これにプリーツスクリーンとレースカーテンと厚手のカーテンを組み合わせています。
窓に対流が発生せず結露が発生しやすい環境です。
でも、結露しません。窓も窓枠もサラサラ状態です。
24換気システムだけでなく、天井の調湿作用が効いていると考えます。
内外断熱に3重ガラスの一条はハニカムスクリーンが標準で結露するそうです。
対処方法として、ハニカムスクリーンを20~30cm開けると良いそうです。
うちは、プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手カーテンを完全に閉めても結露しません。
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7033
評判気になるさん
引き渡し1ヵ月、早くも引き戸の収まりに問題あり。閉まりきらないから、すきま風がスースー状態で3月点検まで待たせる気ですか?
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7034
まゆもも
7033: 評判気になるさん
アフター工務に連絡すれば調整してもらえます。
入居2カ月くらいまでに3~4回来てもらってます。
うちのアフター工務担当の方は、連絡すれば1週間以内に来てくれます。
来週は、動きが悪いドアクローザーを交換してもらいます。
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7035
通りがかりさん
7034: まゆももさん>
ところで瓦の件はどうなりましたか?
年内に交換してもらってスッキリした新年を迎えたいものですね。
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7036
まゆもも
瓦は1月に葺き替えです。
私からは何も催促しませんでしたが、営業とアフター工務の方が本社に掛け合ってくれました。
もう一つのスレを見ると色々と不手際があるようですが、私は営業とアフター工務の方に恵まれたようです。
二人ともとても誠実な方です。
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7037
まゆもも
引き渡しから2年弱になろうとしているのに、いまだに担当していただいた営業の方は当時と変わらぬ対応で接してくれます。
今回の瓦の件でも、最初の補修提案(現況から補強金物追加をする)では納得できないという私の考えに「当然だ」と同調していただき、動いてくれました。
「納得できない」と伝えたのは1度だけで、その後はこちらからの催促はしてません。
アフター工務の方からも「うまく行くか分からない、時間もかかる」と言われていたので期待はしてませんでしたが、希望通りになりました。
今、実家の母親のために家を建て直そうと考えています。
YHは色々と言われていますが、候補の一つと考えています。
どこのHMに頼んでも、担当営業や工務の当たり外れで出来が左右されると思うので、今の私の営業ならもう一度任せても良いかなと思ってます。
もし頼むとしても安価なウッドセレクションですけど。
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7038
匿名さん
>>7032 まゆももさん
展示場でクリアトーンをしている部屋とそうでない部屋とで湿度の違いを体感して効果は申し分ないと感じました。私もぜひ取り入れたいと思いました。が、どうしても見た目が我が家と合わずに断念することとなりました。。
でも、お家がクールな雰囲気だったりクリアトーンに合わせて壁紙や照明のトーンを下げると雰囲気が合ってきたり玄関なら良いと思います!
洗面台の横が壁で水がクロスに跳ねて悪くならないようキッチンパネルを施行しようとしたら5-6万円程度と結構高くつきそうです。何か代替案があればと思いますがどなたかご存知ないでしょうか。
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7039
まゆもも
7038: 匿名さん
うちの洗面台も同様に直ぐ横が壁です。
私も水撥ねがどうかなと思っていました。
水回り用の機能性壁紙を貼ろうか迷いましたが、湿気を考慮して通気性タイプの壁紙にしました。
通気性タイプなので水にはあまり強くありませんが、うちの幼稚園児も洗面台を使っていますが全然大丈夫です。
気になるようでしたら、水回り用の壁紙にすると良いと思います。
クリアトーンは、四角い枠があるタイプだと部屋の雰囲気と合わせるのが難しいです。
うちは枠がないアートタイプをリビングと玄関に使いました。
リビング以外で使って良かったなと思ったのが寝室です。
24換気システムとの組み合わせで快適に眠れます。
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7040
まゆもも
因みに、キッチンの壁紙は水回り用の機能性壁紙を貼ってます。
7039に貼った写真のキッチン奥の壁紙がそうです。
リビング側は通気性タイプの壁紙ですが、見た目の差はなく違和感はありません。
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7041
まゆもも
水回り用壁紙はトイレにも使いました。
オプションの手洗いの水撥ねや、標準トイレなら手拭き掛けが壁に付いているので水が壁に付きます。
水回り用壁紙は、汚れも落としやすいです。
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7042
名無しさん
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7043
通りがかり
>>7042: 名無しさん
ヤマダグループのことを知ってれば、これはごく自然の事
ヤマダグループは衣食住の生活すべてをヤマダで補っていくという壮大な野望があるんです。
家電、家具、設備、食料品をすでに取り扱ってる。次は医療や介護業界かな??
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7044
通りがかり
物事のとらえ方で見え方は違ってくるけど、大塚家具は乗っ取りでは無く協議買収ですね
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7045
匿名さん
ヤマダは大塚も買収したということは、例えばこれから先、家具とかのオプションなども充実してくる可能性があるのかなぁ。
どういう風にしていくのかっていうのは気になるところ。
スマートハウスのところで、電気と水を持久できるってあって、
確かに災害時、とても便利そうだと思うのですが、
地震などがあって、それ自体が動かなくなる可能性もあるのですよね?
ただ揺れただけだったら大丈夫って言うことなんでしょうか。
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7046
戸建て検討中さん
7045: 匿名さん>
全て未知数、YHのHPなんざ信用しちゃいかんよ。まともな施工も出来ないのだからー
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7047
検討者さん
ZEHは固定資産税が下がらないから、同じ仕様で申請しない方が良いと言われています。
こちらで同じような提案を受け建てられた方いますか?
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7048
評判気になるさん
ヤマダホームズで建て替えをして6月から住んで居ます。品質は価格以上に感じてまぁまぁ満足です。問題はその後です。入居後の住み心地の連絡は全く無し。担当営業が挨拶も無く辞めてしまい、後任の担当者も未定のままです。年末の27日になりますが、カレンダー1枚届いて居ません。ヤマダホームズの体質なんでしょうか。アフターに不安を感じて居ます。
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7049
匿名さん
1平米当たりの評価額が高くなると逓減率が変わり、固定資産税は下がりにくくなりますが、ZEHだからは関係ないです。評価額を押し上げるのは、太陽光一体屋根や瓦屋根、タイル外壁、床暖房、全館空調、無垢板貼り、平屋建てなどです。
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7050
まゆもも
7048: 評判気になるさん
引き渡し後は、用がなければ営業から連絡はありません。
定期点検や何かあったときの対応は、アフター工務が行います。
引き渡し前の施主確認のときに、営業から担当のアフター工務の紹介がありました。(評判気になるさんは紹介ありませんでしたか?)
うちは住み始めてから1年9カ月になりますが、20回くらい来てもらってます。
連絡すれば、直ぐに対応してくれます。
引き戸の調整、ドアクローザーの調整や交換、床鳴り調整、小屋裏の物音確認、ラピットシューズのヒビ補修(該当する面の塗り直し)、壁紙補修、その他。
とても真面目な方で、私が直さなくてもいいんじゃないのと言ったら、「会社として不備があれば直します」と言われました。
明日も来てもらい打ち合わせがあります。
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7051
とまと
無事?に引き渡しが終わりました。
我が家の仕様はエルフェリディア。I県H支店にて購入した者です。(長文になります)
このサイトにてアドバイスや助言を頂きまして何とか今日という感じです。
私共の経験が少しでもお役に立てるならと思い書き込みをします。(特にI県H支店の方は読んで損は無いはずです)
まず営業マンの事ですが最低です。言った事は守らない。間違いを認めず強気な態度で応対。
サラッと言えばその言葉しか出てきません。きっとここの店舗全体がそういう雰囲気なのだと思います。(営業マンが代わっても同じでしたから)
コーディネーターも同じく素人なので質問に対してこちらが聞いて良かったと思える返答は何もありませんでした。壁紙は打ち合わせの時に初めて渡されたにも関わらず今決めて下さいと言われたくらいです。(酷いです。)
※「みさひか」という名前で以前書き込みしているので営業マンの不満が気になる方は探して下さい。
ですが、現場監督、大工さんやその他の業者さん達は皆素晴らしい人達でしたので現場で困った事はありませんでした。
ただ後から聞いた話なのですが、我が家の様に何度もクレーム?(当たり前のことを言ったくらいです)問題を起こした施主はYHから見た時に面倒な客と思われるようで、現場でトラブルが無い様にする為にも経験豊富な現場監督が対応するとの事でした。
結果的には我が家はそういう感じで良い家が建ったのでいいのですが、営業マンの言いなり、任せっきりの施主の場合、新人の現場監督になり後悔のする家になってしまう確率が高いです。
今思えばこうしておけば良かったと思う所をざっと書きたいと思います。
まず営業マンから「こういうのにすればお洒落ですよね」と言った言葉は一切ありません。
なのでニッチなど今流行っていると思われる事は全部こちらから提案しないと一切やってくれません。勉強が物凄く必要です。提案力が全くありません。
※間取りは営業マンが考えてくるので欠陥だらけです。設計事務所にて図面を書いてもらう事を強くお薦めします。
パンフレットに書いてある柱の太さ(12㌢)はメーターモジュールです。こちらからお願いしない場合は尺モジュールになります。なので柱は3.5寸(10.5㌢になります)
エルフェリディアで契約した方は出来る限り断フェリディア仕様にグレードアップにした方が良いと思います。
我が家の場合、吹付け断熱だったのですが「フェリディアとの格差をする為に薄く吹かないといけないんですよ」とか言われました。その段階ではすでに遅く、多く吹いてもらう事が出来ませんでした。
IHに関して。
エルフェリディアの方がフェリディアにアップした場合。IHはエルフェリディアのままです。なのでIHもフェリディア仕様にして下さいと伝えましょう。(差額5万)
ただこのフェリディアのIHなのですが、料理が不味いです。焼き魚をやったのですがレンジで焼き魚をやった感じで水分がなくなります。(私のやり方が悪かった可能性もあります)
長文申し訳ありませんが、皆様が書かれている様に相当なストレスがかかります。ただYHの仕様は出せる金額の中ではとても優秀な所だとは思います。
もう1度建てるとしたら図面を設計事務所にて作成してもらい同じ現場監督と大工さん達なら全然有りだと思います。
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7052
まゆもも
7051: とまとさん
色々とあったようで心労お察しします。
工務、大工、職人には恵まれたようで、良い家が建てられたようで何よりです。
IHですが、我が家も魚をオートで焼くと、油分が出すぎてしまいパサパサ感がでて焼きすぎ状態になります。(美味しい油が沢山落ちてしまいます)
なので、早めに火を止めています。
うちのキッチンはYH仕様ではなくキッチンメーカー標準品(今は無くなりましたがクリンレディ)で構成しており、IHは日立の上位モデルを選びましたが、焼き加減はそんな程度です。
今日、アフター担当の工務からカレンダーもらいました。
去年は、フェリディアシリーズの写真も入ってましたが、今年はエスバイエル仕様の写真のようです。
天井高まであるサッシの高級感がある家の写真ばかりです。
室内のドアや引き戸も天井まであるハイドアにするとスッキリとして高級感が出ます。
でもデメリットもあるんですよね。
ドア枠がないため、天井とドア上部に隙間ができて光が漏れてしまいます。
例えば、リビングと寝室や子供部屋が隣り合わせの場合など、リビング側の光が寝室や子供部屋に漏れてしまいます。
リビングでなくても、夜間トイレに行く際に廊下の照明の明かりが漏れて入ってきて目が覚めるとかあるようです。
子供部屋や寝室のドアは枠がある通常タイプが良いようです。
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7053
フェリディア
フェリディアで新築することになりました。
水回り(キッチン・洗面台・お風呂・トイレ)のメーカーさんはどちらにしましたか?
いろいろな情報が欲しくて書き込みました。
おねがいします。
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7054
入居一年目
トイレの天井にあるこれ、なんですか?
掃除できるかわかる方いますか?
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7055
まゆもも
7054: 入居一年目さん
24時間換気システムの排気口です。
蓋を回すと外れます。
2~3か月くらいでフィルターは目詰まり状態になります。
フィルタ-は外して掃除機で清掃します。
天井が高いので作業がしにくく、つい掃除をサボってしまいます。
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7056
まゆもも
7053: フェリディアさん
標準品以外からも選んでいるので、あまり参考にならないかも知れませんが、メーカ、選定理由、使用感です。
キッチン クリナップ ステンレスシンクにしたかったため。 よく食器を落としますが割れません。汚れも落ちやすいです。
洗面台 TOTO 陶器にしたかったため。 汚れが付きにくく落ちやすいです。
お風呂 TOTO 人気を調べたら同価格帯でサザナが人気だったため。 床が柔らかく感触が良く濡れていてもひんやり感が少ないです。
トイレ 一つはTOTO、もう一つはリクシル 経年劣化や故障が同時期に発生しにくいから。 TOTOは標準品ですがリクシルは上位モデルなので使用感は後者が上です。具体的には座り心地が良いです。
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7057
まゆもも
因みに1年9カ月経過しましたが、ユニットバスはカビありません。
壁パネルは、正面アクアセントパネルは標準品ですが、周辺パネルはグレードを上げました。
山桜の木目柄で表面がサラサラしていて水垢や汚れが付きにくいです。(正面アクアセントパネルはツルツルしていて水垢が見える)
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7058
フェリディア
まゆももさん
さっそくありがとうございます?
家もシンクをステンレスにしようかと思います。クリナップがよさそうですね。
TOTOのサザナも床が柔らかくて候補ですが、
水が入って膨れてしまうというのを聞いたことがあってどうなんでしょうね。
トイレはそういった考えもありですね。
本当に参考になります。
また宜しくお願いします。
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7059
まゆもも
7058: フェリディアさん
キッチンをクリナップにしたのには、もう一つ理由があります。
食器棚はカップボードを置かずフロアカウンターにしたかったからです。
クリナップは奥行寸法が65cmと一番深く、食器が沢山収納できるのと、カウンター上面にレンジや炊飯器を置いても手前に余裕があり茶碗等を置けます。
実際使ってみての感想ですが、収納力はかなりあります。
全て引き出しなので奥に入れた食器の出し入れがしやすいです。(棚だと奥の食器の出し入れに手前の食器を一旦出さないといけない)
カウンター上部は、洗って拭き終わった食器を置いたり、料理を盛った皿を置いたりできます。
あと、大型冷蔵庫を脇に置いても面がほぼ一致していて凸凹感がありません。
このフロアカウンターは選んで本当に良かった設備です。
サザナの床は、今のところ変化はないようです。
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7060
まゆもも
因みに標準のカップボードは、引き出しの奥行が浅いものがあります。(多分原価を抑えるため)
ショールームで実物を確認されることをお勧めします。
確か、クリナップの標準品は奥行が浅かったと記憶してます。
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7061
フェリディア
まゆももさんへ
カップボードは奥行きが深くて、フラットに出来るのですか?
コの字が向きを変えられるくらいかと思っていました。
正直言ってたくさんの食器があるわけではないので、カウンターが広い方がうちにとってもよさそうです。引き出しもたっぷり収納できて使いやすそうですね。
全面が揃ってすっきりきれいです!
こちらにしたいです。本当にありがとうございました。
キッチン全面の枕木??までの高さはどのくらいにしましたか?
カウンターは85センチにする予定です。
1メートル前後で指定しましたか?
宜しくお願いします。
いろいろありがとうございます。
関東は良いお天気の大みそかになりました(*_*)
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7062
まゆもも
7061: フェリディアさん
YHの標準品だと、出来るのはコの字を変えるくらいだと思います。
このフロアカウンタはYHの標準品ではないのでオプションで選ぶことになります。
うちはキッチン側とフロアカウンタ側をクリンレディで揃えました。
なのでデザインが統一されています。
高さはキッチン、フロアカウンタ共に85cmです。
最初はYHの標準品から選ぼうとしましたが欲しいカップボードがなく、クリナップのショールームで見かけたフロアカウンタが気に入り、キッチンも合わせてオプション扱いにしました。
金額はかかりましたが、何度も交換できるものではないので後悔しないよう気に入ったものにしました。
キッチン前カウンタの高さは125cmと高くしました。
そこにクリナップのオプションのレールとハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックを付けました。
高くしたおかげで、豪快に水洗いをしても水撥ねが気になりません。
対面キッチンだけど壁向きキッチンのような使い勝手です。
あと、反対のリビング側は飾り棚のように作れます。リビング側での水洗いの音は小さい感じです。
キッチンが完全に隠れるため、急な来客にも粗が見えません。
今はオープンダイニングが流行っているので逆行しているんですけどね。
うちも関東平野です。外は暖かいです。
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7063
まゆもも
もし、フロアカウンターを選んだ時ですが、キッチンとフロアカウンターの距離(キッチンの通路幅)を少し広げたほうが良いです。(大型冷蔵庫を置く場合も考慮したほうがいいです)
YHの標準というか黙っていると、この通路幅は80~90cmくらいになります。
通路幅が狭いと引き出しを開けたときに狭い(特に大型冷蔵庫)、家族が後ろを通りにくいというのがあります。
逆に広すぎると1歩で移動できるところが2歩になるなど余計な動きが増えてしまいます。
このことはネットで調べると出てきます。
うちは悩んだ結果100cmにしました。
結果、引き出し、冷蔵庫の開け閉め、二人が通過するときなどストレスなく使い勝手が良いです。
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7064
フェリディア
まゆももさん
実家に帰っていてお返事が遅れました。すみません。
フロアーカウンターにしたいと思います。
通路の幅は気をつけなくちゃですね。
シンク前が使い勝手良さそうですね。
家も逆行しているかもですが手元が隠れて布巾やまな板がきれいに隠れさせたいです。
またアドバイスください。
ありがとうございました。
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7065
まゆもも
7064: フェリディアさん
このカウンターの上面はキッチンに使う物と同じ人口大理石なので、料理の作業場所としても使えます。
例えば母娘でお菓子作りをしたりとかできます。
あと人口大理石には絵柄も付けられます。
うちは花びらの絵柄にしました。
設備選びは楽しい時期でもあるので、色々と見てご検討くださいね。
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7066
フェリディア
まゆももさん
ありがとうございます。
大理石の柄さりげなくて、キッチン作業が楽しくなりますね。
皆様
洗面のメーカーとかどうでしょうか?
お薦めがあれば教えてください。
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7067
通りがかりさん
>>7066 フェリディアさん
我が家はLIXILのピアラです
ミニチュアダックスを飼ってますが、そこで体洗ったりしますね。
吐水口の部分のつまみを回してシャワーに出来るのですが、節水式なので、例えば水を全開にしてそのままシャワーに切り替えるとシャワーの勢いがすごくて水はねがすごいです。わかってれば水量弱めてから切り替えれば良いのですが、たまに忘れるんですよね( ^∀^)
以外と広くて使い勝手は良いですよ。
会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です
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7068
フェリディア
通りがかりさん
ありがとうございます。
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会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です
****************************************
なんだか、「通りがかりさんの朝シャン」が目に浮かびます(^^♪
TOTOかリクシルにしようと思いますが、見た感じとかリクシルなんですけど、
TOTOは陶器なんでしょうか?
シャンプーする時はTOTOのカウンターみたいのが邪魔になりそうです。
皆さんに、TOTOとリクシルの事をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。
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7069
まゆもも
7068: フェリディアさん
TOTOも標準は樹脂です。
4年前に住んでた借家の洗面台が新品のTOTOの廉価品で、赤カビの付着がなかなか落ちず無理に落とすと傷だらけになるという経験から陶器にしました。
恐らく廉価品だったためだと思いますが、気になるので陶器にしました。
陶器にしたからと言って赤カビの付着は変わりませんが、楽に落とせます。
樹脂でも人大なら違うのかも知れません。
両サイドのカウンターは、コップやハンドソープを置けるので使い勝手が良いです。
これも借家の廉価品のときは両サイドのカウンターが無く不便だったので、あったら良いなあと思いました。
あと、シンク(ボウル?)部分は深いほうが水撥ねとか考えると良いのかなとも思います。
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7070
まゆもも
昨日、オーナー様感謝祭に行きヤマダポイント2000円分頂きました。
時々、担当営業さんとは話しているので世間話程度の会話でしたが
旧エスバイエルの方々との仕事のやりにくさは感じているそうです。
これには少し時間がかかるかも知れませんね。
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7071
匿名さん
こちらの掲示板では設備品の使い勝手を詳細にレポートして下さる方が多く、
本当の意味での口コミ掲示板の役割を果たしていると感心してしまいました。
メーカーや家の情報も重要ですが、取り入れて良かった設備やオススメの設備情報を
惜しむことなくシェアしていただけるのはありがたいですね。
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7072
匿名さん
シンクが深いほうが水ハネが少ない、など細かい使用感などもあるので、嬉しいです。
使っている住設は基本TOTOかLIXILということなので、
選択しの幅はかなりありそうな印象です。
予算とかこだわりに合わせて選択していけそうでいいなぁ。
でも、せっかく注文住宅なので、できるだけ長く使えるものが良いですね。
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7073
通りがかり
洗面はリクシルがいいと思います。シンクが一応人工大理石(FRP樹脂とは違うとメーカー確認済み)。電球がLED
浴室はtoto。説明すると長いですが耐用年数はtotoが長そうでした。
キッチンはうちの地域は現物を見れるところがあまりなく、またtotoは選べずリクシルにしました。
窓はYKK。これは窓枠専門の人に聞いたけど、リクシル(トステム)はやはり2級品の製品らしいです。(細かいところまで手を抜いてないのがYKKらしい。
結局リクシルはもともと2流メーカーの寄せ集めなので、一見見た目は良いが材料や内部構造など1流メーカーと比べると違うようです。
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7074
通りがかり
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7075
まゆもも
住んでから早2年が経とうとしていますが、取り外したい物があります。
クローゼットの折り戸です。
子供部屋、キッチンのパンドリ、その他の部屋などにクローゼットがありますが、折り戸はいつも開けっ放しです。
この折り戸があるため、クローゼットの両サイドに物の出し入れがしにくいデットスペースが生まれます。
また、開けっ放しの折り戸が40cm弱飛び出していて邪魔です。
折り戸を外してロールカーテンとかにするとスッキリすると考えてます。
ただ、実際やるとなると外した折り戸の置き場所に困ります。
処分するには勇気が要るし。
こんなことなら最初から折り戸を付けなければ良かったな。そのほうが安く済んだかも知れないし。
でも、子供部屋だけでもやってみようかな。
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7076
フェリディア
・通りがかりさん
・匿名さん
・まゆももさん
皆さん具体的なお話をありがとうございます。
まゆももさん、実は今の家は数十年前の規格住宅で一辺の部屋の隅が奥行き70㎝で
40㎝位下がっています。
母に聞いたら、今でいうクローゼットに近い使い方をする為の空間で、
ぴったり入る家具も一緒に販売していたのですが、予算の都合で入れられなかったとの事、今自分が使う部屋になっているので、その下がった前の上の壁にカーテンレールを付けて、中に天井から突っ張り棒で固定するタイプの2段のハンガーラックのようなものを入れて使っています。それでもカーテン(遮光)は開け放しています。
夏の日差しが長い時だけ洋服が焼けてしまうのでカーテンを引いて使っています。
それはとても便利です。
収納力の半端なく、それと圧迫感がなく広々です。
きっと扉がつくと体裁は良いのでしょうが、戸を閉めるひと手間が出来ないものです。
良いことを伺いました。始めにスチールパイプを2段に入れてしまえば簡単ですね。
カーテンもネットで安くかった無地です。
子供部屋などはすごくいいと思います。
水回りなどに気をとられて、クローゼットは考えてい、ませんでした。
ちょっと考えてみたいです。
いつもありがとうございます。
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7077
まゆもも
076: フェリディアさん
既に実践(経験)されていたんですね。
うちの妻のママ友さんは新築時にやはりクローゼットの扉を付けなかったんです。
本人はお金が無いから少しでも安くするためと言ってましたが、借家のときも戸を外して使っていたようなので、戸が無くてもいい(無い方がいい)というのを知っていたんですね。
私も最初から知っていれば付けなかったです。
戸を開けておくとクローゼット(ハンドリー)内に湿気がこもらないですし、押し入れ独特の臭いも付かないしで。
ネットで検索すると同じ様な思いの人、結構いるようです。
子供部屋は4畳半でベットを置くとちょっと狭いです。(うちはクローゼットの奥行が90cmと深い。クローゼットが無ければ6帖の部屋)
そこでクローゼットの戸を外して、ベットを入れれば(足側を入れる)、部屋の狭さが少しは解消できるかなと考えています。
今は子供は布団で寝ていますが、ベットが欲しいとなったらそうしようと思います。
外した扉ですが、うちはWICに入れるしかないです。
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7078
通りがかりさん
クローゼットのお話が出ているので失礼します。
主人の部屋が扉を取っ払ったクローゼットにしました。
棚とポールはそのままで、服は洗濯してハンガーからそのまま持ってきてかけれるようになっています。
というのも以前アパートに住んでいた時も主人の部屋のクローゼットは服をしまうと服が眠ったままになったりカビのリスクもあり…
ついには開けっぱなしという状態だったので打ち合わせの段階で誰かに見られる訳でもないし、扉いらないよね?となったのです。
結果、とても使いやすそうですよ。
掃除もしやすく、大正解でした。
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7079
通りがかりさん
上のものです。
写真がうまく添付できなかったようなので貼っておきます。
床に材料などが置いてあり、わかりづらいかもしれませんがすみません。
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7080
まゆもも
7078: 通りがかりさん
そう、こんな感じにしたかったです。
天井からの下がり壁も無いので棚の上の使い勝手も良いですよね。
こういう風にした場合、ヤマダホームズでは扉の分安くなるものなんでしょうか。
話は変わりますが、うちの近所の新築の家で強盗に入られました。
旅行中だったらしく、夜間にリビングのガラスを割られて入られたそうです。
そこのお宅はシャッターが無いので狙われたのではないかと言われています。(周囲の家は少し古い家でシャッターや雨戸があります)
シャッターを付ければ強盗に絶対入られないというわけではありませんが、あった方が手間がかかるし強盗からみれば面倒だからやめておこうとなるのでしょうね。
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7081
通りがかりさん
>>7080 まゆももさん
扉がない分金額が安くなるということはなかったですね。
言ってみれば安くなったかもしれませんが、考えもしませんでした。
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7082
評判気になるさん
YHでは標準品外し(扉一枚でも)が価格に反映されることはありませんよ。標準品から変更する場合のみ「差額」が発生し、その度に追加料金が取られる仕組みで、YHが儲かる様になっているのです。
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7083
まゆもも
7081: 通りがかりさん
7082: 評判気になるさん
そうですか。安くならないんですね。
私も思い出しました。確か打ち合わせのときに、クローゼットを外しても金額が変わらないと言ってました。
クローゼットの折り戸は定価で9万円もするので(子供部屋2部屋分で18万円)、付けないと損という心理が働いてしまい、よく考えずに決めてしまったのは反省です。
でも、システムとはいえ、安くならないというのは何か腑に落ちませんね。
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7084
まゆもも
うちの基礎は白樺現象が凄いです。
基礎表面にはラピットシューズを塗布していますが、この塗布剤では白樺現象が表面に出てしまうようです。
近所の他のハウスメーカー(地元の中コストメーカ)の基礎表面塗布をしている家では白樺現象が出ていません。
うちの方が新しい家なのに恥ずかしいです。
似たような基礎塗布を行っている大手ハウスメーカーの分譲の家は、全く出ていません。
塗布剤によって出るものと出ないもの(出にくいもの)があるようです。
塗布剤を変えて塗りなおして欲しいです。
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7085
まゆもも
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7086
通りがかりさん
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7087
通りがかりさん
すぐに落としたいときの対処法です
白華成分の炭酸カルシウムは水に溶けませんが、アルカリ性ですので酸性雨で中和され洗い流されます。半年から2年ぐらいが目安です。
早めに除去したい場合は、市販のサンポールなどを水に薄めて白華部分にかけると泡が発生しますので、泡が消えたら充分に水洗いをしてください。
ただし個人的にはおすすめはしません。
タイルの目地や基礎のコンクりは強アルカリ性です。そこに酸性の液体かけたら中和してボロボロになります。
だから十分な水洗いをと書いてるわけですが、何時かはなくなる白華現象に下手なリスクをとる必要が見当たりません。
ま、素人の意見ですのであとは自己判断ですね
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7088
評判気になるさん
7086: 通りがかりさん>
白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 >
それでは本末転倒、化粧仕上げの意味がありませんね。施主としては将来に亘って消えるかどうかも解らない、醜い白華現象なるものはご免こうむりたいのが本音です。私の地区ではこの様な現象の出た戸建住宅は目にしませんので、基礎の仕上げにはどこのHMも気を遣っているのだと思います。
これがヤマダクオリティなのでしょうね・(笑)
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7089
まゆもも
毎日の通勤途中の道沿いに大手ハウスメーカの分譲地がありますが、売れ残った土地にローコストハウスメーカの建売が建ってます。
両社とも基礎には化粧仕上げを行っていますが、大手ハウスメーカ物件は白華は無く綺麗です。
ローコストハウスメーカの建売りは新しいにもかかわらず白華が起きてます。
うちもこの状況。周りの家は白華が無いのにうちは酷いです。
近所の家は、大手ハウスメーカだけでなく地元の中堅メーカの家でも発生してないのに。
化粧仕上げしてなければ白華が起きても仕方ないとは思いますが、何のための化粧仕上げか分かりません。
事情通の人の聞いたところ、ここで使っている化粧仕上げだと防ぎきれないみたいで、もう1ランク上のものだと出にくいそうです。
このままでは建売と同じレベルに見えてかっこ悪いです。
ランク上の仕上げ剤で塗り直してもらいたいです。
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7090
通りがかり
アフターに関して建てた方に質問です
不具合などがあった場合、誰に連絡してますか?
私は営業の方が誠意がありフットワークが軽いために営業の方とやり取りして、営業が公務などにすぐに連絡を取ってくださります
工務はいまいち信用ができないというか入れ替わりが多く、以前頼んであったことも引き継ぎせず異動したりと・・・
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7091
まゆもも
7090: 通りがかりさん
うちはアフター専任工務さんに直接連絡しています。
電話やメールで不具合内容を伝えると、後で(だいたいはその日のうちに)来てくれる日程調整の連絡が来ます。
引き戸の調整など工務さんだけで対応できる内容なら1週間以内に来てくれます。
物の手配が必要なときや、設備メーカーの人を手配するときは少し時間がかかります。
大きな補修などで社内調整(どういう対応にするか)や段取り調整に時間がかかりそうなときは中間連絡がきます。
先日、この工務さんがエリア異動になるかも知れないという連絡が入りました。
希望としてエリアが変わったとしても変わらず担当して欲しいと伝えました。(工務さんは快く了承してくれました)
通りがかりさんにとって営業さんが相性が良ければ、それが良いと思います。
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7092
通りがかり
>>7091 まゆももさん
ありがとうございます
また不具合があったので営業の方に連絡しました。
ところで電気温水器のタンクなんですが標準では容量が少ないので一回り大きいものに変更した方が絶対良いですよー
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7093
まゆもも
7092: 通りがかりさん
エコキュートの湯切れですよね。
震災時に妻の実家にお世話になったときに経験しました。
それもあってガス給湯にしました。
ガスは風呂だけですが(キッチンはIH)、家族4人で(妻と娘二人でお湯を使う量が多い)冬のガス代は12000~15000円です。高いですね。
電気代も、妻が日中家に居るので暖房が必要で12000~14000円。(うちはソーラーパネルが無い)
冬の光熱費は高いです。
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7094
通りがかり
うちと逆ですねー
我が家は太陽光をつけてて(一応サービスで設置)給湯器は電気の方が原価が高かったのと壊れたらガスに買い替えようと考えから電気にし(災害時にはお湯のタンクにもなる)、キッチンは停電でも使え、白米を炊くのはガスに限るので(炊飯器は1万円台からで電気よりずっとおいしい)ガスにしました。
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7095
通りがかり
ガス代は2000円/月、電気代15000円/月、発電量15000~20000円/月だったと思います
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7096
匿名さん
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7097
検討者さん
7096: 匿名さん>
確認するので画像UPして下さい。
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7098
匿名
1年前キャンペーン中に
盛岡北店で空中契約をさせられ
頭金を20万払いました。
営業マンは、
必死に希望の土地を探します
と言っていたのにほとんど連絡はなく
こちらから見つけた土地を伝え調査してもらったり。
調査結果の返答がなかった時もあります。
1年経ったので営業へ
メールで連絡し契約解除につき
頭金を返して欲しい事と、
解除の書類があれば手続きの流れをしりたいと
伝えましたが既読スルー。
全くやる気が感じられない。
本社に連絡するか
ヤマダの上司に話すか検討中。
本契約にならなくてよかったかも。
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7099
e戸建てファンさん
7098: 匿名>
同じ位に契約した私の時は頭100万入れたけど、20万って随分と半端な額だと思うし、契約前としてもその20万返って来るか微妙な所。文章に返金条件とか記してあって、それに該当すれば向こうは返金せざるを得ないけれどな。
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7100
とまと
YHは「家が建てば良い」という考えなので家が出来た後、外構の時に色々な問題が発生します。
基礎や配管をどこに設置するか等、庭の事も考えた上で家造りの話を進めた方が良いですね。
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7101
通りがかり
約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象(素人判断)
設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる
ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。
壁紙がすぐに傷つく&汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの??
基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。
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7102
通りがかり
自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな?
ただ、現状この家で満足はしてますよ
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7103
匿名さん
>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる&破れますね。
賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。
そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。
設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。
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7104
e戸建てファンさん
うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。
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7105
e戸建てファンさん
キッチン、カップボードもグレードアップしていて時々角をぶつけたり擦ったりするけど剥がれはないです。
クロスの差額が20万円、キッチンとカップボードが差額50万円したけど、こういう話聞くと変えて良かったと思う。
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7106
匿名さん
7104: e戸建てファンさん
ヤマダはローコストですよ。ヤマダじゃないんですか?
そして、クロスの良い悪いで、剥がれる剥がれないは関係なくて、施工業者の腕だけです。
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7107
通りがかり
ヤマダは今はローコストではないですよ
私の場合、クロスの腕ではなく生地の問題ですよ
クロスが剥がれるとは書いてません。生地が弱くてすぐに傷ついたり破れたり、子供が壁紙を触るだけで汚れるんです
ある特定の生地だけですが
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7108
通りがかり
生地のサンプルの本を借りると思いますので触ってみて柔らかいのは避けたほうが無難だと思います
洗面などの水回りの標準から選んだものは割と丈夫です。
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7109
名無しさん
>>7101 通りがかりさん
制震ダンパーの寿命は7年です。
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7110
e戸建てファンさん
ヤマダハウスはトラブルが多いと良く聞きます。
自分でも調べてみました。
【原因と傾向】
・そもそも建物に関わる人間達全般的に建物に関する知識が乏しい。
(店員、施工会社、本部共に。家買った事も無い人間がやってる時点で客の気持ちわからないでしょうに…)
・低価格部材で利益を上げる事を前提としている為オプション選択の幅が狭い。
(故に融通が効かない。エアコンでダイキンはダメとかありえないでしょ…)
・エアコン施工業者も壁の中にある筋交を堂々と貫通させる工事を普通にやってしまう。
(いつの時代の工事屋ですか?工事の経験はあっても建物の構造の知識ほぼ無いでしょ?)
・作りっぱなし、売りっぱなし。
(アフターは実質外注会社に全部お任せって無責任じゃないですかね?)
・電気工事資格が無い人間も手分けした時に電源コンセント工事するとか正気とは思えない。
(無免許医のブラックジャックか?それほどの腕があるとは思えませんけれど…)
【まとめ】
私なら上記の事からここに依頼はしません。不安で仕方ないです。
【買ってしまった方へ】
今更無かった事にはできないでしょうから、
せめて日々アフターメンテ会社や担当者とは
コミュニケーションをとるように接しておくと良いです。
(何かあった時に少しでも親身になってくれるように)
幸運を祈ります。。。
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7111
とまと
>>7110 e戸建てファンさん
私は去年の年末に引き渡しされた者です。
その立場から言わさせて頂くと、ヤマダウッドハウスが選択肢にある時点で予算に限りがあるかと思います。その上で金額に見合うだけの価値は十分にあると思います。
契約してもいない人がウッドハウスの事を悪く言わない方が良いですよ。
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7112
入居者
>>7110 e戸建てファンさん
>>7110 e戸建てファンさん
エアコンの業者が筋交いに穴をあける?
あり得ないでしょう。事前にエアコンの設置場所を打合せし、コンセントと壁の補強をしますので、まずはありません。
別の場所に設置する時に勝手に自分でやれば別ですがね!
私は筋交い・ダンパーの位置まで明記してある図面をもらったし、尚更です。
想像で言わないで下さい。
私は快適に生活してます。
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7113
まゆもも
早いもので今月2年点検を迎えます。
先週、いつものアフター工務さんから日程の連絡がありました。
「アフターは実質外注会社に全部お任せ」ですか?
会社が変わったという連絡はありませんが、今度来た時に聞いてみます。
木造なので戸や束の調整が最初の1年間はありましたが、今は木が落ち着いたのか無くなりました。
多分、家自体は何も問題がないと思います。
以前から伝えてあるラピットシューズの塗り替えくらいかな。
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7114
入居済み
我が家は2年点検が終わりました。
1年点検は外注業者でしたが、2年点検は工務のアフター担当者が来ました。
不具合の確認と、気になってる事等を聞かれ、24時間換気のフィルター交換・シンクのフィルター交換等必要な事を改めて伝えられました。
今回は建具のクローザーの調整、壁紙の補修がメインになりました。
特に我が家は勾配天井が2カ所あるため、壁紙の補修は1日では終わらず、次回の日程を決めて2日間(2日目は2名)で完了しました。
次は5年点検になるので、その間に気になる事や困った事があったらアフター工務に連絡下さい。と伝えられ終わりました。
担当営業さんも転勤で支店は変わってしまいましたが、年末にカレンダーを届けてくれたり、去年の台風の時も不具合が出てないか確認の連絡をくれたり、今も相談出来る状態になってるので、とりあえずは安心してます。
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7115
通りがかり
>>7109
ソースはどこですか?
あまり適当なことを言わないほうが良いですよ
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7116
通りがかりさん
>>7109 名無しさん
メーカーにもよるのでしょうが、以下はあるメーカーの記事からの抜粋です
耐久年数は約60年で、メンテナンスフリーです。
20年間の製品保証がついてます。オイルダンパーの生命線となるオイルシールにはテフロン性の特殊素材を使用しており、
実際に宇宙開発等で使用されているものとなります。
参考になりましたでしょうか?
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7117
匿名さん
去年引き渡し完了した者です。
まず結論として、ここで建てたことを後悔しています。知人にも絶対おすすめしません。むしろ警告しているくらいです。
今検討されてる方はまず家の性能というよりは営業や、施工管理者がしっかりしているか見極めることをお勧めします。
・工事担当者が転勤により3回変わっている
・結果引き継ぎ不足で施行中に不具合多発
照明が素人でもおかしいとすぐわかる位置に指定した数の2倍つけられている、壁紙の種類が違うなど出したらキリがない
・引き渡しまでにあるべき家の部品が届かず何度も催促しても連絡来ず約半年ほど放置
・社内検査でマスキングテープをつけた箇所をそのままにして放置
・壁の中からあきらかに木の軋みじゃない異音がする
知り合いに家に詳しい方が複数おり、今までの状況を見てもらったところ、営業もその工事担当も経験不足と、知識が浅いのではと指摘されました。
実は本日また不具合が発生し、今までのこともふまえストレスがすごく溜まり、耐えきれなくなり、他の方の力になれればと思い投稿しました。
私の場合、家族が勝手にこのハウスメーカーを選んでしまったので止める余地がなかったのですが、家族としっかり話し合える方は今一度検討し直したほうが賢明かと思います。
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7118
匿名さん
>>7117 匿名さん
ちなみに、工事担当者が変わるたびに何度も引き継ぎはしっかりしてくれとお願いしてありました。
加えて変更内容は紙だけでなくPDFでもくれるよう頼んだのに一度も送られてくることはありませんでした。
また、次回の打ち合わせの日時もこちらが何度も催促しても連絡が来ない状態に。
もはやこちらを舐め切っているとしか思えません。
また、営業に関しては、私の家以外にも不具合が多発していると暴露していました。もはや施主に言うような内容ではありません。
他の支店がどうかはわかりませんが、私が家を建てた支店の担当者は営業も工事担当者も最後まで信頼できなかったです。
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7119
新築ブルー
営業の甘い言葉とHPの派手なキャンペーンは全て釣りですからくれぐれも皆さんご用心下さい。このHMに頼んだ事をつくづく後悔しています。
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7120
まゆもも
本日2年点検が終わりました。
結果は、部屋の角の壁紙の隙間埋めだけで、他は異常なしでした。
壁紙は剥がれやめくれは無く、汚れやカビも発生しておらず、新築と変わらないとアフター工務さんが言ってました。
恐らく、機能性壁紙(臭気分解作用と通気性)に変更したのと、糊を水で薄めない原液タイプに変えたからだと思います。
あと、剥がれやめくれが発生しやすい天井に壁紙を貼ってないというのもあります。
次は5年点検ですが、これはリフォーム部門の方が行うそうです。
その後10年点検は、点検専門の別会社が行うということです。
今まで良くしてくれたアフター工務さんの定期点検は2年で終了です。
何か寂しいですね。
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7121
まゆもも
うちは構造体が無垢ということもあり、季節の変わり目に木鳴りが出ます。
最近はバキッとびっくりするような大きな音を発します。
もしかして石膏ボードを留めているスクリューネジが外れる音ではないかとアフター工務さんに聞いたら、もしそういうことなら壁が浮き上がるだろうから違うと言ってました。
石膏ボードが外れるのは3.11のような大きな地震のときだそうです。
保障の対象外なので、地震保険に入ってないと自費で直すことになるそうです。
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7122
通りがかりさん
>>7121 まゆももさん
自分は他のメーカーですが、やはり無垢材を多用したため、二年目でも木鳴りがします。
五年ぐらい経っても忘れた頃になるみたいなので、諦めましょう^^;
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7123
通りがかりさん
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7124
まゆもも
7123: 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
木鳴りは知っていたので気にしてはいません。
実家が太さ40cmの梁がある家だったので、子供の頃から木鳴りは聞いていました。
なので、むしろ心地よいとさえ感じています。
床は最初無垢にしようと考えていましたが、色々と考えて挽板タイプにしました。
表面2mmは無垢材なので、それなりに無垢の感触を味わっています。(家族皆、一年中裸足でいます)
あと物を落として凹ましても、下地が見えないのが良いですね。
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7125
まゆもも
以前から噂はありましたがレオハウスを買収したようです。
いずれ一緒にするのでしょうか。
あちらの掲示板見ると、同じような感じですね。
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7126
まゆもも
うちは家族4人で、平屋ですがトイレが2つあります。
今週風邪の症状が出てしまい、この騒ぎの中なので、念のため私と他の3人でトイレの使用を別けました。
普段でも娘達は、よくトイレがかち合います。
故障した際も2つあれば大丈夫です。
風呂の故障なら我慢もできますが、トイレは無理です。
間取り設計時に営業から平屋だし1つで良いのではと言われましたが、2つにして正解でした。
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7127
評判気になるさん
三人で住んでいても、トイレ一つだと緊急時に使われていて、走って公園のトイレまで行ったことがあります。
やはり平屋でもトイレは二つあった方が絶対にいいと思います。
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7128
評判気になるさん
>>7121 まゆももさん
3年が過ぎる頃までは、木材が動くのでバキバキ音はしますよ。
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7129
匿名さん
うちの場合は無垢材は指定しなかったのでその様な音は皆無ですけどね・・・、今は無垢より上質な集成材とかあるので私は拘りませんでした。
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7130
ヤマダホームズで
建て直し新築にしました。
後悔しかありません。
遅延はあたりまえ。かといって決算期に間に合わせるため社内検査も怠ったまま無理やりの引き渡し。取り替え未納。剥がれた箇所、ひび割れの未修。そもそも設計ミスの多いこと… 無念さに言葉がみつかりません。
家を建ててはいけない劣悪な会社です。
タマホームからきた薄利多売主義の幹部が
最低品質の住宅製造に拍車をかけているのだと内部告発がありました。
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7131
匿名さん
7130: ヤマダホームズでさん>
とくにS県S支社は最悪ですね。なしろ工務長は〇ホーム上がりの〇崎、仕様違いや施工ミスは日常茶飯事で工事中の施主の監視が必要不可欠の現場でした。こんな会社なので皆さんは契約に前にもう一度よく考えて見る事をお勧めします。
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7132
まゆもも
2年点検でのラピットシューズ補修も半分済みました。
とりあえずは白華現象はきれいに直りました。
玄関部分もきれいになりました。
基礎がきれいになると家全体が新しくなったように見えます。
他の皆さんは分かりませんが、うちのアフターメンテは良くやってくれてます。
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7133
口コミ知りたいさん
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7134
Z250乗り
今ヤマダホームズさんで建築中です。
屋根について詳しい方にお聞きしたいのですが
屋根の端は割って使うこともあるのでしょうか?
ちなみにまだ施工途中です。
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7135
通りがかりさん
7134: Z250乗りさん>
確かに雑な施工のように見えますが、せめて昼間撮った写真で出来れば全体像を載せて下さい。これだけではどこの部分かハッキリと解りませんのでー
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7136
まゆもも
「瓦 端 カット」でネット検索すると画像があります。
確かに端は割っているようです。
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7137
Z250乗り
お二方反応していただきありがとうございます。
7135 通りがかりさん>
仕事帰りに寄るので昼の写真はありません。
そして既に施工終了してました…。
7136 まゆももさん>
幅調整のため割って使うこともあるようですね。
検索ワードのご教示ありがとうございました。
今回の件はこれで解決としたいと思います。
ありがとうございました。
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7138
まゆもも
ラピットシューズの補修は無事終了しました。
当たり前ですが、施工直後なのできれいです。(基礎がきれいだと家が締まって見えます)
ラピットシューズですが、HPをみると白華現象が発生する可能性があると記されているんですよね。
うちは発生したということです。
ラピットシューズは1回塗りで終わりですが、同メーカーの上位製品は下塗りとトップコートの2度塗り。(トップコートとはペンキのようなもの)
職人に聞いたところ、トップコートを塗れば白華現象が表面に現れないそうです。
うちの近所の築5年くらいの家の基礎は白華現象もなくきれいで、職人に聞いたところ2回塗りだそうです。
今回はラピットで補修してもらいましたが、もし再び白華現象が発生したときはトップコート塗りをお願いしようと思います。
そのときは実費になるでしょうけど。
費用は数万円程度ということです。
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7139
まゆもも
多彩色という製品だと高級感があります。
初めから知っていれば、オプションでこれにしたかったです。
というか、今からでもこれにしたいです。
今、補修してもらった直後なので、1年後くらいに塗ってもらおうと思います。
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7140
通りがかりさん
私の身長が低い(153cm)からか、カウンター1050mm・キッチン天板850mmだと、思ったよりカウンターを高く感じるとともに、カウンターとキッチン天板との高さ(20cm)が中途半端にあってもったいない気がしています。
ここまで進んでいるとスパイスニッチを新たに設けたり、キッチンカウンターの高さを低くするのは難しいでしょうか。
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7141
まゆもも
7140: 通りがかりさん
うちはキッチン天板85cmですが、155cmの妻と152cmの娘は違和感なく使っているようです。(普段は素足のままでキッチンに立ってます)
写真からするとキッチンパネルやカウンター天板も施工されているようなので、ここから変更となると費用が必要かと思います。
スパイスニッチとのことですが、水撥ね、油跳ねで汚れるというデメリットもあるようです。
うちは、カウンターの高さを125cmと高くしましたが(天板から40cmの高さ)、添付写真に示した範囲に洗い物の水撥ねが結構つきます。
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7142
まゆもも
キッチン天板の高さではなくカウンターの高さでしたね。
高さを気にされているというと、作った料理を置いたりするときですね。
確かに妻も最初に気にしてました。
カウンターの高さは、どうするか何回も悩みました。
最終的には料理を置くのは諦めて、機能性を優先して高くしました。
今からの変更だと無償というわけにはいかないかも知れませんが、気になるのであればやっておいた方が後悔しないかと思います。(変更が出来ないということは無いと思います)
完成して一旦住んでから変更するとなると更に面倒になります。
うちの場合、場所は異なりますが、途中でやり直したものがあります。
その時は、壁紙も終わっているし妥協しようかと2,3日悩みました。
何回か使用感を確かめて、やはり違和感が拭えないと変更に踏み切りました。
今は、使い勝手の良さを実感しています。
あのときに変更して良かったと思っています。
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7143
7140
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7144
まゆもも
24換気システムのフィルターを4カ月ぶりに清掃しました。(推奨は2カ月ですが、つい忘れてしまいます)
トイレのフィルターは、いつものように網目の目地が完全に塞がってました。
本体のフィルターは、いつもは大して埃が付着してないのに、今回は埃で目地が塞がってました。
今は子供たちがずっと家にいて、家の中で暴れたりしてるから埃が多いからかも知れません。
フィルターが詰まったまま使用していると、きちんと換気されないのはもちろんですが、本体にも負荷がかかって良くないようです。
本体のフィルターは2年で交換です。
今月2年過ぎたのでネットで注文しました。
PM2.5用は1個9500円で、2か所なので結構な出費です。
取説みると、PM2.5用ではない通常タイプのフィルターも使用できるようです。
これだと5個セットで4500円なので、あまり気にされない方は、これが安価で良いかもしれません。
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7145
まゆもも
フィルターが届き交換しました。
左が今までのフィルター、右が新しいフォルターです。
今までのフィルターは色がグレーだったため汚れが分かりづらかったのですが、こうして並べてみると汚れが分かります。
今度のフィルターは白なので汚れが分かりやすくて良いと思います。
交換したら動作音が少し小さくなったようです。
目詰まりしていたのでしょう。
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7146
口コミ知りたいさん
ヤマダホームズ(ヤマダウッドハウス)で、建てて住んでいる方へ質問です。
小屋裏収納の無い、2階建てに住んでいる方で2階は暑くないですか?
我が家は夏になると2階が物凄く暑くて仕方ないのですが、、、
対策された方で効果が有った方法などありましたら
教えてください。
身内で小屋裏収納がある家は我が家より遥かに涼しく外壁も我が家は濃い色、身内宅は白い為そこでもだいぶ違うようです。
宜しくお願いします
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7147
まゆもも
7146: 口コミ知りたいさん
断熱は吹付けのアクアフォームでしょうか。
ここのスレでも以前話題に上がってます。
5543~5579に記されています。
私も「な無しさん」でレスしています。
屋根断熱材と天井石膏ボードに囲まれた小屋裏の空気をエアコンが効いた室内空気と循環させる必要があると考えます。
吹付断熱のような屋根断熱仕様は、勾配天井を標準にすべきだと思うのです。
グラスウール仕様は天井断熱なので、小屋裏は外気換気されます。
今すぐに対策できないと思いますが、もし屋根材がコロニアルなら瓦に替えるとかなり効果があります。
実家がこれを行ったら全然変わりました。
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7148
口コミ知りたいさん
>>7147 まゆももさん
早速のレスありがとうございます。
断熱はアクアフォームです。
小屋裏収納なんて要らないと建築当時は思いましたが今は作っておけばよかったと、心底後悔しています。また、身内の家は、小屋裏収納を普通の部屋にも出来るように天井を抜けば部屋になるようにしてあるのです。
こどもがまだ居ないからと税金対策も含めて必要になったら収納から部屋へ変えれるようにとしてあると言ってました。
過去スレ読んでみます。ありがとうございます。
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7149
まゆもも
7148: 口コミ知りたいさん
私も気になり調べてみました。
屋根断熱の場合、小屋裏と室内の間は天井の石膏ボード1枚しか存在しないので、ほぼ室内温度と同じという見解が大多数です。
つまり、小屋裏の熱をほとんど問題にしていません。
私と同時期に建てられた方も、確かに夏場の2階は暑いが、そんなに酷いという程ではないようでした。(空調さえ入れれば快適)
その方達はFelidiaで瓦でした。
Felidiaは、屋根断熱の厚みが175mm。
これがel Felidiaになると120mmと31%薄くなります。(壁はFelidiaが85mm、elが80mmとほぼ一緒なのに、肝心の屋根は差が大きい)
また屋根材も標準だとコロニアルのみになります。
もし、el Felidiaということであれば、Felidiaに比べて無視できない性能差があるのかも知れません。
でも、普通に暮らしていて苦痛ということならば、YHに改善して欲しいと苦情を申し出るのも必要かと思います。
事前説明で、elは夏場は暑いかも知れない旨を伝えていれば別ですが、恐らくそんな説明はないはずです。
快適な家に住めると思い高いお金を払ったわけですから。(el Felidiaという前提で記してしまいましたが)
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7150
まゆもも
うちは平屋で、屋根からの熱でいえば、全ての部屋が2階建ての2階のようなものです。
ただグラスウール仕様なので天井断熱です。
小屋裏換気は、標準の軒換気に棟換気を追加して屋根の頂上から熱を逃がすようにしています。
住み心地は、今日くらいの陽気なら冷房は不要です。
外の熱さに比べて、家の中は涼しいです。
冷房が必要なのは真夏くらいです。(関東です)
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7151
まゆもも
書き忘れましたが、窓は全て閉めた状態です。
熱交換型24時間換気システムが優秀なのか、外気が暑くても家の中の低い温度の空気と熱交換してくれるようです。
(窓はほぼ一年中開けないので、FIX窓を多用すればよかったです)
Felidiaとelでは換気システムも異なるので、室内温度に差が出る要因の一つかも知れません。
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7152
まゆもも
7148: 口コミ知りたいさん
一つ試してみる手があります。
天井断熱の追加です。
同じ様な悩みの方の対策のようです。
うちは、住み始めてから「気流止め」を追加していますが、このときに大量に余ったグラスウールを天井に敷き詰めています。
おかげで、天井の断熱材の厚みは2倍です。
Felidiaの標準が高性能グラスウール14kで155mmですが、うちは寒冷地仕様と同じ20kで厚みは310mmです。
この施工を行ったら空調の効きが更に良くなりました。
エアコンの動きが弱くなったのに、涼しさは上がりました。
グラスウールの追加は、天井の点検口から行えるので簡単です。
ネットでは屋根断熱と天井断熱のダブル断熱について意見が分かれていますが、試す価値はあると思います。
もし、何らかの弊害が起きたらグラスウールを外せば元に戻ります。(グラスウールは天井に置いてるだけです)
先ほど記したようにYHに苦情を伝え、この対応をしてもらうというのも手です。
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7153
まるちーず
7148です
まゆももさん、詳しいですね♪
素敵
我が家はあと数カ月で4年経つフェリディアです。
当時はフェリディア一択で、坪単価も、現在の方よりも遥かに安いです。
親身に考えて下さりありがとうございます。
我が家の外壁は黒に近い濃いグレーで、東側、南側にも窓がありそれらも暑くなってる要因かと思います。
アフター担当さんに聞いてみます。
うちのアフターさん、いまだにちょこちょこ相談に乗ってくれたり、色々してくださるので、、、
ありがとうございます。口コミ知りたいだとわかりにくいので、まるちーずと名乗ってみますm(_ _)m
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7154
まゆもも
7153: まるちーずさん
ありがとうございます。
家は子供の頃から興味があり、ハウスメーカの展示場や完成見学などは30年くらい続けています。(家を建てた今でも見学しています)
素人なので浅知恵です。
先輩でしたか。しかもFelidiaということで失礼しました。
坪単価、良心的でしたね。
色々とついて低価格というのが、ここの魅力でした。
外壁の色は確かに室内温度を上げる要因の一つだと思います。でも外壁の色を変えるのは大変です。
そこで、サッシのガラスです。
まるちーずさんのお宅の窓ガラスはアルゴンガス入りLow-Eでしょうか。
それと遮熱タイプ、断熱タイプどちらでしょうか。
アルゴンガス入りLow-Eガラスには、金属膜のコーティングの仕方で遮熱タイプと断熱タイプがあります。
もし、断熱タイプであれば、窓ガラスを遮熱タイプに交換することで暑さが変わるかも知れません。
うちは、冬より夏の暑さに重点を置いて遮熱タイプにしました。更に防犯ガラス仕様なのでフィルムが1枚多く入っています。
体感は、結構効果があると感じています。
参考にですが、うちは住んでから窓ガラスを交換しています。(ガラスの色を変えてます)
サッシ枠はそのままで、中のガラスだけを交換します。なので思ったよりも安価でした。
そうは言っても数万円かかります。
なので、市販の遮熱フィルムを貼るのも一つの方法だと思います。
その辺のこともアフターさんに聞いてみるのも良いと思います。
因みにうちのアフター工務さんも最高です。このスレにも色々と記しています。
あとは、Felidiaなので24換気システムですよね。
これを「強」にすると効果があるかも知れません。(引き渡し時には「弱」です)
切り替えスイッチは、2階用だと天井の本体に付いてます。
動作音が気になるようなら、暑い時にだけ「強」にするという使い方でも良いかと思います。
男なのに「まゆもも」って可笑しいですよね。
二人の娘の名前からとってます。
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7155
まゆもも
あと、簡単にやれることといったら
24換気システムのフィルターを清掃すると室内空気の換気が良くなります。(換気が悪いと暑さがこもると思います)
2カ月でフィルター目地が結構詰まります。
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7156
まるちーず
7514:まゆももさん
娘様からのなんですね!女性かと思ってました(´・ω・`;)
窓に関しては、FIXや、縦滑りや横滑りにすれば良かったと、心の底から思いました。
窓から音を拾いますので近所のお子様方の声がよく聞こえます。採光をや風の取り込み方等を考えてたあの頃の自分に言ってやりたい!
24時間換気で、年に数えるくらいしか開けないし、音を拾ったり暑さや寒さ対策によく考えてってね(--;)
建築当時は玄関の土間に手洗い場を付けたいと言ったら営業に、そんな人は居ませんよと一蹴りされてやめてしまったけど、コロナの今は凄ーく後悔してます。
窓はちなみにLow-E アルゴンガス入ですが採用されたばかりの頃の物で遮熱だったか、断熱だったか覚えがない(;^ω^)
窓ガラスを変えれるんですね!
市販のフィルムを貼るのは熱割れの原因になるからと、説明書に書いてあったり、当時の店長にも言われて貼っていません。2階の24時間換気は1階の物と同じタイプにオプションでしたので1階と同じフィルターがついていて、尚且つ壁にリモコンがついてます。
あと、庇を付けたり外付けのロールスクリーンをつけたりと色々考えましたが足場を組んだり高所作業だったりを考えると内窓の選択肢かなぁ?とも考えています。
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7157
まるちーず
4年近く経った今も家を見るのは大好きで、
これからしたいリフォームはベランダの手すりを撤去して、サッシを入れたいんですねー。目の前が畑で砂埃が凄いうえに、季節によってはコウモリが入り込み糞を落としていくので。
ドラム式洗濯機を購入してからは外に干すことも全くないしベランダが必要ないのでサンルームにして犬の遊び場にしたいと思ってます。悔やまれるのは玄関に手洗い場を付けなかった事ですかね。
今更どうにもならないので石鹸を吊るすネットを買ってきて蛇口に吊るしました。外で手洗いして家に入ってます(´・ω・`;)既に2箇所リフォームしたんですけどね、窓については常に内窓付けようか悩んでます。
ちなみに外気温28度くらいでの屋根裏は涼しかったです。1真夏にもう一度開けてみようと思います。
色々ありがとうございました。
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7158
まゆもも
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7159
まるちーず
まゆももサマ
プリーツスクリーンですか!
お部屋の雰囲気を壊さず素敵ですね!
そして、寄棟だからなのかな?他のハウスメーカーさんみたいに重厚感ありますね\(?´-`?)/我が家は片流れの太陽光10kw載ってるので、ばーん!って感じですw
24時間換気システムはずーっとつけておくものだからとDCモータータイプにしました。
何で知ったんだっけ?
今当時の仕様書開いたら小さく書かれてましたw
素敵なお家でいいなぁ( ¨? )???
今よりは安く仕上がってますが、設備がグレードアップしてるのが羨ましいです(--;)
内窓、騒音対策と暑さや寒さ対策になる様で、
この数年間はちょっと考えようと思います。
良かったのは、簡単にコンセントの増設が出来たのであちこち増やしました♪あとは1、3、6ヶ月やら点検は全て終了してる事ですかね(--;)
私がうるさいせいか、ちゃんと来てくれてます。
もう1つの失敗は瓦の種類!娘に選ばせちゃったんだけど、遮熱タイプにしとけば良かった( ´??` )まゆももさん、ありがとうございます。色々お話出来て楽しかったです☆
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7160
まゆもも
7159: まるちーずさん
プリーツスクリーンに興味ありですか。
カーテン併用に至った元画像があります。
これ見て素敵だなと思いました。
下のほうだけ開けると、和室などに採用している下窓のようになります。
日差しが強い日は光の色が変化して部屋が柔らかい雰囲気に包まれます。
上に巻き上げれば、通常のカーテンの窓になります。
最初は南側の窓だけに採用しましたが、とても気に入ったので東側、西側、北側の窓にも追加しました。
カーテン屋も、併用は初めてだったらしく、雰囲気の良さに関心して宣伝用に写真を撮っていきました。
とてもお勧めです。
2階用の24換気システムが煩いのはACモータだからなんですね。原因が分かりました。
コンセントは、うちは大失敗です。リビングは全く足らずタコ足状態です。
Felidiaの仕様は、多分私が建てたときとあまり変わってないと思います。(割高な平屋でも本体価格は坪40万前半でした)
軒の深さは標準外で、木目調の軒裏材と廻り隅瓦はWHで用意されてないオプションです。
最近、このスレは以前のような賑わいが無くなり、久しぶりにやり取りができて楽しかったです。
では、また機会がありましたらよろしくお願いします。
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7161
フェリディア
まゆももさん
すごく素敵ですね?
まるで展示場みたいみたいですね。
本当にまた楽しくなったり参考になるものがたくさんみたいです。
皆さん宜しくお願いします。
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7162
まゆもも
7161: フェリディアさん
お久しぶりです。
これ良い雰囲気でしょ。
腰窓のほうは2色のプリーツスクリーンで、掃き出し窓のカーテンと色合わせしているんですよね。
テーブルやクッションも類似色にしてコーディネイトされているし。
子供がいるうちは物が溢れてなかなかこういう風には出来ないんですけどね。
うちは南と東が道路で、オープンな駐車場にしているためプライバシーが保ちにくいのですが、プリーツスクリーンがあると全く気にならなくなります。
レースカーテンだけだと、外から家の中が見えないと分かっていても落ち着きません。
交通量もそれなりにありますが、外の様子が見えないと車が通ったことにも気付きません。(通ったかなと分かるのはトラックとバイクくらい)
角地ということもあり近所の奥さんが井戸端会議をすることもありますが、玄関を開けて始めて気づくといった感じです。
外の様子が視覚に入らないというのは、とてもリラックスできます。
あと、今日のように雨や曇りで昼間から室内灯を付けたときでも、外から見えないという安心感があります。
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7163
まるちーず
7160:まゆももさん
軒の深さと、軒裏材の柄1つで重厚感がとても増しますね!
コンセントの増設をしてから
とても快適に暮らせています。
箇所を増やしたところと、
2口を3口又は6口(3口を2列)に変更したところと併せて12箇所位弄りました。
そのおかげでタコ足を使わなくなり便利になりました。
外壁に面してるコンセントは6口へ変更し
それ以外は増設できる所はしました。この工事で感じた事は、建築時にコンセントを設けるより後から増やした方が格安でした。
建ててから弄ったのは、勝手口の外灯も変更しました。
24時間換気システムはACだと煩いんですね(--;)
知らなかった。
あ!あと絵文字が文字化けしてて、すいませんでした。
自分が建てようとした頃はここのスレッドはまだ出来てなかったですし、ブログも1つもありませんでした。
それなので
手探りで苦労しました。
情報交換したりできて皆さん羨ましいです。
家の時の仕様と今のフェリディアはだいぶ変わりましたね。それと、我が家はメーターモジュールなので柱が太い分アクアフォームが厚くなってるので、そこは良かったと思います。ウチの担当してくれた大工さんは仕事が細かかったのでとても助かりました。
なんか話があちこち飛んですいません。
また宜しくお願いします。
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7164
まゆもも
7163: まるちーずさん
コンセントを後から増設したのですか。
良いですね~それは朗報です。考えもしなかったです。
業者はWH経由でお願いしたのですか。
壁紙の貼り直しはなかったのでしょうか。
うちは「空気を洗う壁紙」というのを使っていて、貼り直ししたくないので。(この壁紙優れものなんです。消臭作用が凄い)
勝手口の外灯変えたのですね。うちも変えました。
勝手口の外灯を夜通し付けっぱなしにしたときにサンダルを取られてしまい、人感センサータイプに変えました。
デザインも防犯カメラのようなタイプに。
そのときに勝手口ドアのガラスを標準のスリガラスから乳白色に変えました。(標準のスリガラスだと室内の人の動く影が見えるし、室内からみると窓が黒くて怖い。乳白色だとそれが改善します。結構お勧めです)
メーターモジュールは広くて良いですよね。
部屋もですが廊下も尺に比べて10cm広くなるし。
柱が太くなるから壁の厚みも増すんですね。
うちは、最初メーターモジュールで設計したのですが、敷地に入らず尺にしました。
廊下やキッチンが狭くならないように通路の幅を10~20cm増やしました。
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7165
まるちーず
>>7164 まゆももさん
キッチンカウンターに最初コンセントを付けたかったのに水を使った際危険だからと営業に反対されて、背面のカウンターのみにつけたのですが、調理家電を使うにあたり不便でした。
その後のアフターさんから、現在は皆さん結構つけてます、、、と聞いて更にショック!
コンセントを増設の際に食洗機から取り、床に埋め込むタイプのを増設しました。水跳ね等に影響のない場所にしましたが、カウンターの高さがあるのでそれでも届かないものもありますが今までよりはマシです。2口から6口にするだけでもとても便利です。
そしてダイニングテーブルの脇のコンセントは、Panasonic製のiPhoneの充電ケーブルを直接させるようにUSBコンセント2口も追加してみました。
壁紙は収納以外耐久性の高いものにして現在まで傷はつかなかったけど、リフォームした時のついでに壁紙も3箇所貼り替えしました。
雰囲気がガラッと変わって良かったです。
空気を洗う壁紙。貼り替える際の新しい候補に入れるか随分悩みましたが結局は柄で選びました。
現在壁紙の隙間など発生してますが、殆ど直してもらってからの隙間で殆ど気にならない程度ですね。壁紙の少しの隙間なら固形のベビーパウダーを塗ると目立たなくなります。
柱が太くなった分断熱材の厚さも増しました。
勝手口の所には防炎、撥水加工の遮熱のロールスクリーンを取り付けました。勝手口が南側にあり暑さ対策も兼ねてです。
あー!書いてておもいましたが、2階のカーテンの内側に遮熱のロールスクリーンを窓枠内につけてみようかしら。効果がなくて内窓にしてみようと思った時は撤去しなきゃですけど、、
廊下や通路の幅を増やしたりと、その他にも色々考えてらして素晴らしいです。
勝手口と言えばサンダルを履いたまま入れるようにサンダル置ける程度に土間にすれば良かったとそれも後悔しています。知恵が足らず残念だと思えることがあるのは仕方ないですね。
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7166
まゆもも
7165: まるちーずさん
結構リフォームされているんですね。
うちもコンセントを増設したいと思います。
参考になりました。
ロールスクリーンで効果が得られれば、内窓設置よりはお手軽なので良いですね。
うちのプリーツスクリーンの画像を参考に載せます。
窓枠にピッタリ収まります。
夏は日差しを和らげ、冬は冷気を緩和してくれます。
勝手口の小さな土間。私も欲しかったです。妻も欲しかったと言ってます。
新しい家に住んでみて思いましたが、軒の深さや庇、障子類(プリーツスクリーンやロールカーテン)、勝手口の土間といったものは昔の家には付いてたものです。
やはり日本の風土や使い勝手には、必要なのかも(あったほうが良いのかも)知れませんね。
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7167
まゆもも
遮熱・断熱なら空気層があるハニカムスクリーンが優れているようです。
ただ、どれも大なり小なりデメリットもあるようです。
ハニカムは開け閉めの紐が長いとか。
プリーツスクリーンはロールカーテンと同じような紐です。
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7168
まるちーず
>>7166 まゆももさん
ハニカムスクリーン、某ハウスメーカさんで採用されてるように良さそうですね!
また、カーテンの天井付けをするか?などなど、本格的な夏が来る前に悶々と考え中です。カーテンにも遮光、防音、遮熱などの機能を持ったもの。周りの家が子育て世代で、且つ外で遊ばせる方も多く賑やかです。小さいお子様の声は特徴的で、、(--;)
やりたい事は沢山あります。
玄関収納も中途半端に取り付けてしまったので撤去して全体を壁面収納にしたいとか、庭に人感センサーライトを1つ増やしたいとか、、
物が多くて収納が足りず、、断捨離もしなきゃです。可動棚とか最初からつけておけば良かったとか後悔ポイントもまぁまぁありますが、実際は物が多いからそう思うんですよね。無駄な空間が多いので収納の見直し、棚の工作など自分でできることをコツコツ増やしたりしたいと思います。ハニカムスクリーンなども調べてみますね♪
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7169
まゆもも
内外ダブル断熱のHMで標準に使ってますよね。
しかも2重に織られていて断熱効果が優れたものを。
でも、デメリットとして窓に結露が・・・
それだけ断熱性能が良いということなんですけど。
うちでお願いしたカーテン屋が、このHMから仕事を受けていて、結露について聞いていました。
結露対策として下を少し開けると良いらしいですが、それだと冬に窓の下から冷気が入ってしまう。
そこで、うちは断熱性能は落ちるかもしれないけどプリーツスクリーンにしました。(元々プライバシー対策のため)
2シーズン冬を過ごしましたが、結露は全く発生してません。
プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手のカーテン全てをきっちり閉めても大丈夫でした。
夏の日差し対策であれば、冬は開けておけば良いですよね。
遮熱タイプのハニカムになると2重の内側がアルミフィルムになっています。(でも暗くなるかも)
西日対策がバッチリのようです。
プリーツスクリーンでも効果があるので、このようなタイプを使えばかなり良いかも知れません。
前にも記しましたが、私感としてはサッシのガラスが断熱タイプだとしたら、遮熱タイプに変えると結構効果があるんじゃないかと思ってます。
夏場に太陽が当たっている窓に室内側から手をかざしてもそれ程暑くありません。
冬は同様に手をかざすと暖かさを感じません。日差しがまともに当たっても寒いです。
うちが真夏以外に冷房なしで過ごせるのは(窓は開けずに)、全ての窓が遮熱タイプなのも一因かも知れません。
真夏以外は、外出から帰ってくると家の中がひんやりしています。
サッシごと交換だと5万~10万円ですが、ガラスだけなら数千円~1、2万円くらいです。
あ、済みません、しつこいですね。聞き流し程度で。
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7170
まゆもも
防音、遮熱には二重窓が一番かも知れません。
うちも今の家に越す前は、一番の悩みが近隣騒音だったのでよくわかります。
土地探しで一番こだわったのが騒音でした。
土地探しは5年かかりました。(20年前に分譲された土地でご近所さんは皆落ち着いている)
馴染みの不動産屋で色々と教えてもらいました。
新規分譲地の一番いい3方角地に建てた年配ご夫婦が、道路族や年齢層が異なる主婦の井戸端会議に悩んでノイローゼになり2年で引っ越したというのも聞いていました。
子供達も成長すれば静かになるとはいうものの、音の問題は一度気になると耳が敏感になって、少しでもその音(声)が聞こえてくるとダメなんですよね。
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7171
まゆもも
やはり危惧してた事態が発生しました。
スズメバチの巣。
寄棟屋根で外周すべてが軒下のため、どこにでも作られる可能性があります。
うちは、ほぼ長方形で唯一凸凹があるのが玄関。
ここに作られていました。(写真の矢印の場所)
見上げると結構大きなスズメバチが巣作り中。
玄関ということもあり早めに駆除が必要。
早速、殺虫剤を買ってきてスプレー噴射しました。
スプレーした瞬間、ハチが向かってきて怖かったのですが、走って逃げる最中にハチはメロメロ状態になり地面に落ちました。
築3年目になると色々とありますね。
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7172
匿名さん
こわいですね、まゆももさん、ご無事で何よりです。
ハチも自然のものなので仕方がないとも思うけれど、
人間をさすのでどうにもなりませんね。
巣作りができるほど安心安全な場所だったのでしょう。
住まいのラインナップで商品を見ています。
どの商品も頑丈そうでデザインもしっかりしているなと思いました。
注文住宅の選択肢もたくさんあるんですね。
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7173
匿名さん
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7174
通りがかりさん
以前キッチンカウンターの高さで質問した者です!その後、営業さんにきいてみたところ、リフォーム位に費用がかかるのと、日数がかかるとのことで、断念しました。。
ところで、トイレに手すりは標準でついてないのでしょうなか?標準でついている口コミを見たことがあったのに、建築中の我が家にはついていなかったもので…。
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7175
通りがかり
>>7174 通りがかりさん
我が家は1年ほど前にエルフェリディアで建てましたが標準でついてますよ。
営業か現場監督に確認してはいかがでしょうか。
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7176
e戸建てファンさん
住宅系ユーチューバーで有名なウェルネストホームの早田さんが5月26日のライブ中継で述べていましたが、コロナ禍で大手ハウスメーカーが軒並み前年同月比を大幅にダウンしている中で、タマホームとヤマダホームズは比較的に売上をキープしているとおっしゃってました。
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7177
まゆもも
最近キッチンシンクの排水口からのボコボコ音が気になってきました。
少量の水を流しても、流し終りに音がします。
まずは、パイプの掃除をということで、ホームセンターで3mまで届くブラシを購入。
使ったところ1mくらいまで入り清掃しました。
しかし、音は消えず。
今度は外にある汚水枡の中をチェック。汚水管にべったりと付着してました。
これをスコップで掻き出しました。
すると音が消えました。
汚水管の付着といっても管径の10%も溜まっていません。深さでいえば1cm程度。
しかも掻き出せる範囲は汚水桝付近の手が届く所だけなので限られています。
その程度でもボコボコ音が発生するんですね。
うちは、キッチンや浴室が道路と反対側にあり、下水管までの配管が20mくらいあります。
一番遠くがキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、浴室、トイレ1、トイレ2と繋がっています。
自分で清掃できるのは浴室までです。
トイレはちょっと抵抗があります。
数年毎には、業者に依頼して高圧洗浄も必要でしょう。
メンテを考慮して、下水管に近い場所に水回りを設置すればよかったなと思います。
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7178
まゆもも
今回のキッチンの音に加えて床の軋みを見ていただこうと、3日前にアフター工務さんにメールしました。
いつもなら直ぐに連絡があるのに、おかしいなと思っていたら、今日、退職するとの連絡がありました。
引き渡し前のキズチェックの時から2年の間、20回以上対応していただいており、いつも丁寧かつ的確な仕事ぶりにとても安心感がありました。
お互いの子供も同年代で、そろそろ家を建てる(もちろんヤマダホームズで)という話もしていたり、今後5年、10年、何年でも私の家を見てくれると言ってくれていたので残念でなりません。
同業他社へ移るそうです。
仕事内容も今までと同じメンテナンス担当だそうで、真面目な仕事ぶりに目が留まって引き抜かれたような感じです。
以前、アフター工務さんが、WHの頃のほうがアットホームな雰囲気で良かったと言ってました。
WH時代に建てた私もそう感じます。
不器用なところもあるけど一生懸命対応してくれている感じでした。
今のYHは吸収合併をしながら大きくしようと動いてるようですが、社員のモチベーションはどうなのでしょう。
魅力ある会社と目に映っているのでしょうか。
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7179
匿名さん
普段からあまりネットしないので全く知りませんでしたが、住宅系のユーチューバーさんもいるんですね。
個人ではなく住宅メーカーさんの企画で発信しているようですが、YouTubeの場合はブログに比べて情報量が多く旬の情報を届けてくれる感じですか?
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7180
匿名さん
>>7179 匿名さん
住宅系ユーチューバーではラクジュの本橋さん、松尾設計の松尾さん、ウェルネストホームの早田さん、クオホームの本田さん、げげのかなさきさんなどの動画がハウスメーカー側ではなくてお客様目線でたいへん為になる情報を発信しています。
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7181
通りがかりさん
>>7180 匿名さん
らくじゅの動画は自分も見ました。
実際に家を設計し、いろんな工務店のかたと取引し、自信が設計した家に住んでる人の意見を聞いた、経験値の高い建築士の意見は非常に参考になります。あまり長くなく、要点を分かりやすく説明してるのでおすすめです
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7182
匿名さん
しょせんはメーカー側の人間だから、これらのユーチューバーの所で建てても満足できるとは限らないと思いますね。
性能や家の事には詳しいかもしれないが、株式会社ラクジュのオジサンは、モンスタークレーマーについて話してる動画を見ましたが、この人は客側の事を考えてない、あっち側都合の人間だと感じますので、満足いくかどうかは疑問ですね。
クレーム言わないような施工したら良いだけの話なんで、施主側に立って建設できたなら、何もクレームなんか来ないと思いますよ。
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7183
新築ブルー
私などユーチューブは音楽鑑賞以外には利用しない事にしています。
何故なら、ユーチューバーってのは要するにアクセス稼ぐためには何でもありの世界、なので大事な家造りの情報はこの様な情報サイトの方がいいと思います。
このサイトでも時々関係者と思わしき投稿や、荒らしと思われる投稿がありますが以前から通して覗いていれば大体は判別できるでしょう。
既にYHで建てた施主として皆さんには誤った情報を鵜呑みにせず、慎重なHM選びをする事を切に願います。
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7184
e戸建てファンさん
はじめての投稿です。
こんな早朝ですが夜勤の休憩時間に書いています。
私は今年還暦で終の棲家をと考えヤマダホームズで家を建て替えました。
幸いにも私の場合は営業、現場監督、大工の棟梁にも恵まれて特に大きな問題もなく今年の2月に1年点検が終わりました。
もうこの年ですので当然ローンではなく貯蓄の自己資金で全て支払いました。
旧ウッドハウス系で建てたのですが、老後の生活資金も考えてフェリディアより下のランクのエルフェリディアで建てました。建てた当時は正直勉強不足だったと思います。今は7180の匿名さんが投稿している住宅系ユーチューブにはまっていて、こんな高気密高断熱で性能の良い家が出来る事に今更ながら驚いています。とりあえず我が家には満足はしているのですが、たとえばエルフェリディアで標準はアルミサッシですので、そこはケチらないでフェリディア標準のオール樹脂サッシに変更してもらえば良かったと後悔したりしています。
もう少し早く住宅系ユーチューブに出会っていれば考え方も変わっていたと思います。
ところで今は家族経営の不動産屋さんでも下記動画の様な高性能な建売住宅を建てたりしています。
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=PCKBYDP-aig
また住宅の性能に対する考え方は下記動画の様に別れている様です。
https://m.youtube.com/watch?v=0KsaCf-wJHw&feature=youtu.be
参考までにどうぞ。
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7185
まるちーず
>>7170 まゆももさん
ハニカムとかも気になりますが、遮熱だけでなく
近所の子供の声、そして隣の家人の車のマフラーの音がうるさくて、、、
予算を組んで数年内には内窓を何とかしたいですが
その前にロールスクリーンなどを手作りしてみたり対策を考えたいです♪
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7186
通りがかり
>>7184
耐久性を考えるとオール樹脂より外側はアルミの半樹脂にして方が良いですよ
うちもそれで悩んで工務やICなどと検討した結果半樹脂にしました
オール樹脂の方が定価は高いけど製造コストは半樹脂の方が高いと思います
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7187
匿名さん
>>7186: 通りがかり
それは複合使ってるメーカーが必ず言ってくるお約束ってやつね。
結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。
高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択!だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。
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7188
通りがかり
>>7187
「結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。
高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択!だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。」
それはオール樹脂を売っているメーカーが必ず言ってくるお約束だね
原価が安くて耐久性が低いオール樹脂を売りたいから必ず樹脂製を推してくる
うちはオール樹脂も半樹脂も作っているYKKで働いている人と相談した結果半樹脂にしました
結露なんて一度もないしそこまで温度差も体感するほど変わらなかったよ
車で考えると10年乗ると樹脂部分が割れてくる。紫外線に弱いんだよね。
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7189
通りがかり
7186、7188は私ですけど担当の担当営業のの父親がYKKの工場長をしておりそういう機会があったので検討できました
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7190
e戸建てファンさん
7188さんの言う通り太陽や外気にさらされる外側はアルミの方が断然耐久性が違う
10年でサッシを変えるならいいかもしれないけど通常は何十年も変えないだろうから樹脂製はひび割れやガタツキの原因になる
それとオール樹脂のハイサッシは重すぎて子供や女性じゃ簡単に開け閉めできない
また今は石油製品を無くす方向にあるから樹脂製の製品は衰退していくのがグローバルです
営業は自分の都合のいいように言うのが常だからちゃんと考えて進めていかないと後悔する
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7191
匿名さん
>>7188: 通りがかり
それも、アルミ複合を売りにしてるメーカーの売り言葉だけど、10年でダメになる車っていつの時代ですか?
今時の車は10年たってもそんなことないと思いますよ?
そして、耐久度ばかりを言ってますが、アルミは熱伝導率が半端ないんですよ?
ということは、冷気、熱気に対してかなり影響されるって事だから、結露の問題がないなんてよく言えるなって思う。
物理的に考えて、セールストークだろうが何だろうが、事実だから、結露対策頑張ってください。
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7192
通りがかりさん
前にも書いてますがうちでは2シーズンとも結露は皆無です
これも前述してるけどどっちも作ってるメーカーの人の言うことが嘘だと思いますか?YKKはどちらも作ってるがどちらかというと樹脂製品の方を勧めるはずですが・・・
車が10年でダメになるわけではないです。私は趣味で四駆に乗るけど無塗装の樹脂の部分は10年手前でひび割れや劣化がするのを見てきています。
友人宅のオール樹脂製と比べたけど温度差も誤差の範囲内でした
性能の差がないということではありません、総合的に考えて温度差や結露は大した差ではなく何十年も住む家の部品として考えた場合、どちらが良い選択かということです
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7193
通りがかりさん
言い忘れてましたが住んでいる地域にもよりますね
うちは紫外線が強い地域なので北の方の方はあまり問題ないかもですね
ただヨーロッパは樹脂製から脱却し木製などへ方向転換するみたいです
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7194
新築ブルー
因みに家では標準の内側樹脂外側アルミ仕様のサッシだけど、今の所結露は殆んどないです。
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7195
施主
>>7191 匿名さん
アルミの熱伝導率が半端ないのは分かりますが、実際に住み比べてみると誤差ですよ??
数値も大事ですが体感も大事ですよ♪
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7196
匿名さん
車の樹脂パーツしかも無塗装と樹脂サッシの耐用年数を同じに考えたらサッシメーカーかわいそうですよ。素材も違いますし、塗装ないしコーティングしてますから。
結露は他の要因もあるので、アルミでも結露しないことはありますね。その他結露対策をしっかりできるなら耐用年数の長い半樹脂、少しでも数値を追い求めるなら樹脂、てことでいいんじゃないですか?施主さんそれぞれ考え方がありますから、言い争ってもしょうがないでしょう。もっと有益な情報交換の場所にしましょうよ。
ちなみに私は樹脂です。2階の窓の外側を手入れするのなんて1年に1度でも嫌なので。
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7197
まゆもも
今まで良くしてくれたアフター工務さんが退社し、新しいアフター工務さんに来てもらいました。
ちょっと雑なところもありますが一生懸命対応してくれました。
雨水枡の蓋がびくともせず開かない状態でしたが、手でかなり力を加えて何度もトライしてこじ開けてくれました。
その後にヤスリを買いに行き、蓋の外周を削り少しガタつく程度にしてくれました。(ついでに底に溜まった泥も掻き出してくれました)
うちは4つある雨水桝のうち2つが周囲をコンクリートで埋めてあり、その2つがきつくなり蓋が開かなくなりました。
駐車場の傾斜角度やコンクリートの経年変化、季節による膨張から雨水桝が締め付けられて径が小さくなったようです。
雨水枡の周りは土や砂利が良いようです。
駐車場の施工はYH経由で施工したわけではないので、本来ならば施工した会社に手直ししてもらうところですが、何も言わずに直してくれました。(前のアフター工務さんにはそう言われました)
今度のアフター工務さんとも良い関係を築けそうです。
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7198
通りがかりさん
住んで約1年半経ちました。
2か月くらい前からキッチンの排水時にボコボコッと音が目立つようになり、ついに先日排水できなくなってしまいました。
そこで排水溝を掃除しましたが改善せず。外の排水桝を見ると排水でいっぱいになっており、その中は油の塊っていうより石鹸みたいな白く硬いものが多数ありました。大きいものではゴルフボールぐらい。そこで貯まった排水をすくい中の塊を取ったところ改善されました。
いこの家に住むまでは一度も枡の掃除をしたことがなかったが詰まったことなど一度もありませんでした。
キッチンはリクシル、食洗器はリンナイです。
私の予想ではキッチンは中性洗剤、食洗器はアルカリ性洗剤なので食洗器の中の油とアルカリ成分がお湯の熱で反応して石鹸みたいなのができてしまったと思います。ちなみに食洗器はきれいな状態でした。
このようなことを経験した人はいますか?
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7199
まゆもも
7198: 通りがかりさん
うちは2年経過してますが、2か月前に同じ症状になりました。同様に、汚水桝の中にあった塊を掻き出したら直りました。
うちも新築後1度も清掃してませんでした。ここに入る前の借家は15年住んでいて一度もそういった症状はありませんでした。
借家と今の家の違いは、下水までの距離です。
借家はキッチンから直ぐに道路があり下水にまでの距離が短かかったです。
しかし今の家は20m以上の距離があります。
幸い、一番上流がキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、風呂排水とつながり、その先にトイレ2か所があり下水に繋がっています。
トイレが他よりも下流でよかったです。
もし上流にトイレがあったら、自分で排水桝の中を掃除するのはためらいます。
キッチンのボコボコ音を経験してからは、皿に付着した食べ物のカスや油、ドレッシングをふき取ってから洗うようにしています。
風呂も髪の毛が排水口に流れないように気を付けています。(風呂の汚水桝は髪の毛などが絡まった石鹸の塊とぬめりで凄いです)
少しでも配管に汚れが付着しないようにしています。
あと、トイレは大のときは下水に近い側のトイレを使うようにしたり、水を2回とか多めに流すようにしています。(トイレの汚水桝は自分で掃除したくないです)
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7200
まゆもも
昨日の夜中、何かを踏んだなと見たら子供のゴキ。大騒ぎでした。
そして今日の夕方、同じ部屋の壁に大人のゴキが。
まだまだ新築と思っていましたが、配管の詰まりやゴキの発生と、もう新築でないんだなと実感してます。
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7201
通りがかりさん
>>7199
まゆももさん、塊はやはりドロドロではなく石鹸みたいに硬かったですか?
油みたいな柔らかいものだったら職場などで経験しているのですが、こんなに硬いものは初めてだったんで驚きました。
ネットで検索しても出てこなかったのでかなり考えた結果、食洗器のアルカリ成分と油が反応して石鹸様の個体物ができたと予想しています。
排水桝の順番はまゆももさんと同じで最後がトイレになってますが、うちは遠回りしてまでそのような順番になってるのでわざわざそういう順番を取ってるんじゃないかと思います。
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7202
まゆもも
7201: 通りがかりさん
うちは、大半がドロドロでしたが、確かに塊もありました。
これがシンクと汚水桝の間の管に付着して、管の内径を狭くしていました。
ホームセンターで長さ1.5mの配管掃除ブラシを買ってきて、管に差し込んで掃除しました。
それからパイプ掃除液を使いました。
これ始めて使いましたが良いですね。
洗面台の排水口の黒カビもきれいに落ちて、その後も付着しにくいです。
配管の順番は、そういうものなんですね。
ここは建築中に色々とあったし、図面もなく監督も見ているかどうかわからない。
セオリー通りになっていないのではないかと疑いの目で見てしまいます。
おかげで、かなり勉強になりました。
次、家を建てる機会があれば良い家が建てられそうです。笑
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7203
匿名さん
排水不良の話題が出ていますが、アルカリと油が化学反応で塊になってしまうのは怖いですね。
私もみなさんのお話を参考にパイプ洗浄剤を使ってみたいと思います。
どこでも同じでしょうが戸建ての管理はイレギュラーなトラブルが多く、とにかく手間暇がかかる印象です。
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7204
匿名さん
公式HPでは注文住宅なら家具・家電つきのスーパーフル装備住宅がオススメとなっていましたが4つのベーシック商品以外にスーパーフル装備住宅という商品があるのですか?
外観や内装のデザインは紹介されていませんがどこかで見る事ができますでしょうか。
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7205
匿名さん
7204: 匿名さん>
HPの内容だけで決めないで、その前にここのヤマダホームズスレも見て下さいね。
参考までに。
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7206
まるちーず
>>7200 まゆももさん
ウチは入居して直ぐに
居ましたよ
用水路の脇の家なので玄関などから侵入したようで退治が同じく大騒ぎ!
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7207
通りがかりさん
ゴキブリはまだ家の中に入ってないけど蟻は入ってくるなー
子供のお菓子のクズをすぐに嗅ぎ付けて入ってくる
どこから入ってくるんだろ?
網戸の隙間かな??
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7208
やまちゃんず
1年点検終わりました。ありがちな壁紙の亀裂はほとんどなく腕の良い職人さんに入ってもらって良かったです。うちは大工と壁紙だけは当たりでした。それ以外は大ハズレ(苦笑)自分で間違ってつけた床や壁紙の些細な傷も直してもらいました。些細なことですけど自分でやるのは面倒なので助かります。
通風、気密を考えてほとんど縦滑り出し窓ですが、ロール網戸に虫が付く!結果数少ない引き違い窓しか窓を開けてません。エアコンを付けるか付けないか迷う時期が一番困りますね。皆さんどうしていますか?
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7209
通りがかりさん
7206: まるちーずさん
ゴキいましたか。
ゴキが出た日にゴキホイを数か所置きましたが、今のところ入ってません。
あれから姿も見てないので、家に住み着いているよりも何処かから入ってきたのかなと思ってます。
7207: 通りがかりさん
蟻も入ったことありました。
ほんと、食べ物を嗅ぎつけてくるんですよね。
あと、玄関に小さなクモが巣を作ります。取り払ってもまた作られてしまいます。
玄関の隙間から虫が入るんですね。
「ヤマダホームズ(ヤマダエスバイエルホーム)」のスレにも玄関の隙間について話題になってますね。
やまちゃんずさん
うちも通気用に縦滑り窓を多用しましたが、やはり虫が気になります。
昼間は開けてますが、暗くなる頃には閉めてます。
窓を閉めるのにロール式網戸を一旦開ける必要があり、そのときに蚊が入ってくることが有ります。
縦滑り窓は、虫の侵入に気を使いますね。
昼夜気を遣わず開けている窓は、小さめの引き違い窓です。少し高い位置に設置していることもありレースカーテンも不要。隣家からの視線も感じません。
この小さめの引き違い窓を多用すればよかったなと思ってます。
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7210
やまちゃんず
>>7209 通りがかりさん
やはり窓を開けるなら夜になるまでに閉めるしかないですね。ロール式網戸は取り外して洗えませんし昔ながらの感覚で窓を開けたい人には向きませんね。窓を開けないならFIXにすれば良かったなと思います。
母屋は軒の長い昔ながらの日本家屋で窓を開けると涼しいので差を感じてしまいます。その代わり隙間だらけ。壁に穴が空いているので室内から外が見えます。冬は7月初旬までこたつ、酷暑は冷房効率が悪すぎて冷えません。
その感覚なので、祖父が勝手に縦滑りの窓を開けようとするので困ります。また暖かい室内なので子どもを薄着にしておくと寒いのに!と怒られて参ってしまいます。
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7211
まゆもも
7210: やまちゃんずさん
そうですね。
縦滑り窓と違って網戸を丸ごと洗えないですよね。
ずっと縦滑り窓の網戸に何か違和感を感じていましたが、今分かりました。
慣れ親しんだ引き違い窓は、網戸が室外側にあるのに、縦滑り窓は室内側にあるからですね。
室外側なら汚れたり虫が付いても気にならない。
ところが室内側にあると、それらが気になる。
ましてや簡単に洗えないとなると余計に気を使う。
ですね。
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7212
まゆもも
訂正
縦滑り窓と違って網戸を丸ごと洗えないですよね。→引き違い窓と違って
軒の深さの涼しさは実感してます。
結婚当初に新築の平屋借家に住んでましたが、軒が短い建物で断熱材が薄く屋根はコロニアル。夏の暑さが凄かったです。夜になっても天井裏の熱が抜けないのか暑かったです。
次に少し古い平屋借家に移り、この建物は軒があり瓦。断熱材が入ってない建物なので夏の暑さはありましたが、前の借家よりは和らぎました。瓦のためか夜に天井からの熱は感じませんでした。
という経験から、瓦で軒を深くしました。あと、天井裏の熱を極力逃がすように標準の軒換気口に加えて棟換気を追加しました。
更に住み始めてからになりますが、天井裏の断熱材をニ重に重ねてもらいました。(うちはグラスウール仕様)
結果、涼しいです。
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7213
匿名さん
素朴な疑問ですが、屋根や断熱材は施主が自ら勉強して要望を出さないといけないんですか?
住宅の性質を理解している建築のプロに任せれば冬に暖かく夏に涼しい家を提案してもらえると
思い込んでいましたが、お任せできないメーカーが多いんでしょうか?
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7214
e戸建てファンさん
7213さんへ
各工務店やハウスメーカーの標準仕様は決まってますから施主が要望を出しても出来ないか、出来たとしても追加オプション料金がかかります。
夏に涼しくて冬に暖かい住宅を建てるには、やはり施主があらかじめ勉強をして、そうゆう住宅を建ててくれる工務店やメーカーを選択する必要があります。
また、夏に涼しくて冬に暖かいと言っても、それを実現する為の気密や断熱の具体的な測定数値(UA値やC値)としてどこまでの数値を求めるのかによっても選択する会社が変わります。
当然、高性能(高気密、高断熱、高耐震性)な住宅を建てるにはそれなりの金額がかかりますが、しかし、坪単価が高いからと言って必ずしも性能数値が最高に良い家を建てる会社とは限りません。
それは各工務店やメーカーの住宅に対する価値観や立ち位置が違うからです。
各工務店やメーカーの価値観や立ち位置は下記動画を参考にしてみて下さい。
そして、自分の考え方にあった会社を選択して下さい。
https://m.youtube.com/watch?v=0KsaCf-wJHw&feature=youtu.be
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7215
まゆもも
寒暖の感じ方は人それぞれなので、例えばローコストの建売程度でも満足できる人もいれば不満な人もいます。
今住んでいる家の性能にもよります。
性能が良い家に住んでいれば、並みの性能だと満足できないし、逆なら並みの性能でも十分満足できると思います。(大手ハウスメーカで建てたとしても寒いという人がいます)
ここ(ヤマダホームズ)でいえば、商品ラインナップがいくつかあり、選べる屋根材、断熱材が異なります。
高い商品のほうが良いのは言うまでもありません。
ただ、安価な商品を選んだとしても、オプション扱いにはなりますが、上位グレードの物に変更することができます。
予算を抑えたいときは、こういったやり方ができます。
あと、断熱材は寒冷地仕様というのがあるので、それを選ぶのも良いと思います。
うちは関東ですが寒冷地仕様と同じ断熱材を選びました。
高い買い物なので、メーカ任せにせず自分で勉強されたほうが、後になって悔いることが少ないのではと思います。
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7216
施主
>>7213 匿名さん
YHに限り建築のプロと認識し任せてしまうととんでもない後悔の家が建ちますよ。
営業の言うことは基本疑った方がいいでしょう。断熱材も資金があるならグレーアップする事をお勧めします。
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7217
評判気になるさん
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7218
検討者さん
ヤマダの屋根は、吹き付けなんセンチなんでしょうか?
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7219
e戸建てファンさん
7218さん
吹付断熱の厚さの事でしょうか?
私の持ってるフェリディアのカタログ(約2年前のウッドハウス時代)では屋根が175mmで壁が85mmとなっております。
ただし、全国展開しているハウスメーカーですと各地域によって標準仕様が変わる場合があります。
上記の数値は神奈川県(6地域)でもらったカタログの数値ですから、たとえば北海道とか寒冷地になりますと地域によって標準仕様がもっと厚くなるかもしれません。
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7220
まゆもも
今日は凄い暑さですね。
しかし家の中は快適です。
エアコンは朝よりも昼頃のほうが効きが良くて、設定温度は一定ですが午後になると寒いくらいです。
外壁やサッシへの直射日光の当たり方が、エアコンの効き具合に影響しているようです。
今日の外壁への直射日光の当たり方の推移です。
軒の出90cm(雨樋含めると約1m)で午後2時には基礎まで日陰になります。
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7221
まゆもも
午前中のエアコンの効きが悪いので、エアコン室外機に簡易日除けを付けてみたところ効きが良くなりました。
エアコン室外機の上部と日除けの間には隙間があり、そこを触ったところ熱くありません。
設置場所は真南は避けたほうが良かったです。
家を建てるとき、外観や間取りには十分時間を掛けますが、家の外のことはほとんどありませんでした。
後から上下水道の点検枡、雨水枡と外構や駐車場が重なるとかもあるので、計画を進める際にアドバイスが欲しかったですね。
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7222
匿名さん
エアコンに日よけ、そういう手があるのですね。
うちは西側に室外機があるせいなのか、午後エアコンの利きが悪いです。
皆さんのご意見を読んで、家の外側のことも考慮に入れないといけないなと思いました。
太陽光発電のキャンペーンをやっているようです。
今月いっぱいとのことですが、どうなんでしょう太陽光発電て。
この季節のギラギラの太陽光は利用すべきと思ってしまいますが。
抗ウイルス、抗菌の機能も登場しましたね。
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7223
e戸建てファンさん
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7224
ヤマダホームズをぶっ壊す
ダメですよここは
壁紙一つまともに付けられない。こんなですよ保証もない
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7225
匿名さん
こちらで建てた家ではありませんが、
我が家のエアコン室外機もバッチリ南側についています。
南以外に設置するとなるとダクトを長くするので工事費が高くなってしまいますが、
エアコンの効きが悪ければ電気代もかかってくるわけですし
提案をいただけたら良かったですね…
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7226
匿名さん
エアコン室外機の簡易日除けはいいアイディアですね。
少し前にネットでバケツに水を張り、タオルを利用して毛細管現象で室外機を冷却するライフハックを見ましたが
こちらの日除けの方が簡単そうです。
日除けは銀色に見ますが何を利用されているんですか?
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7227
まゆもも
7226: 匿名さん
ニ〇リで購入したものです。
700円くらいでした。
取付は、帯状の磁石が付いていて簡単です。
三つ折りで収納できます。
風が強い日は飛ばされるので外してます。
ネットで「エアコン 日除け」で検索すると、磁石の他に紐で固定するタイプや、ピッタリサイズなど色々と出てきますよ。
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7228
匿名さん
えー日除けは室外機に取り付ける専用グッズなんですね。
てっきりご自作されたものかと思いました。
今年はもう必要なさそうですが来年から導入する為、ニ〇リを探してみようと思います。
ご親切にありがとうございます!!
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7229
検討中です
今フェリディアエルリミテッドで検討中です。
どなたか全館空調(クリマ)を導入した方はいますか?
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7230
通りがかりさん
>>7229: 検討中です
全館空調は、もちろん快適だと思いますが、現段階でどこのメーカーの物も一長一短の、一短のほうが多くて採用すべきではないと思いますよ。
長い目で見たら、トータルで見て、普通に壁掛けのエアコンに勝るものは今はないでしょ。
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7231
検討中です
>>7230 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
もう一度考え直します。
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7232
まるちーず
>>7227 まゆももさん
磁石のタイプは、
秋以降は外してしまっておいた方が良いですよ!
我が家は台風の時飛ばされました(´・ω・`;)
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7233
まるちーず
>>7224 ヤマダホームズをぶっ壊すさん
我が家は2年点検の時、
ボードの反りによる段差は全て直してもらえましたよ。
ハウスメーカーというより、職人さんの腕の差もあります。そして、季節により木は湿気により膨張したり、乾燥で縮んだりします。
自分が後悔したのは、
小屋裏収納を作ればよかった。
そうする事により、2階の暑さがだいぶ違う。
そして、まゆももさんの家の様に軒先を伸ばしたり、庇をつけたりすればよかった。それと引き違窓の採用は極力少なくするなり窓のグレードを上げれば良かったと思いますが、家が建てた時より、メーカーでの窓がグレードアップしています。あとは、年々坪単価が上がる代わりに家の性能も上がっていますね。4年ちょっと経ちましたが、まだどこも不具合は無いです。
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7234
まゆもも
7232: まるちーずさん
うちも先日の台風のときに飛ばされるんじゃないかと思って物置にしまいました。
使うのは、また来年ですね。
近所に新しい家を建ててますが、片流れ屋根で軒の出がほぼゼロです。
窓のシャッターもゼロです。
一〇工務店なので二重断熱、トリプルガラス、それに床暖房。
性能が良いのは分かりますが、日本の気候を考えるとどうなのでしょう?
家の性能が年々上がるのは分かっていても「良いなあ」と思ったりしますよね。
私は20年以上前から展示場を見てきたので、当時の設備から考えると自分の家の仕様が凄く進歩したと思ってます。
当時はシングルガラスが当たり前で、大手HMがペアガラスを採用し始めたくらいでした。
展示場に行くと、「うちはペアガラスですよ!」とアピールされたものでした。
アルゴンガス入りなんて、とても高価でしたね。
断熱材も高性能グラスウールでない普通のもので厚みも薄い。
壁内通気工法も未だ無かったので、壁内結露の発生リスクも高い。
数年後には、外断熱工法が持て囃されてきました。
内断熱はダメ。外断熱が良し。でしたね。
しかし、数年後には外断熱工法の外壁の下がり問題が顕著になってきました。
今後、十年先、二十年先はどんなふうになっているのでしょうね。
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7235
匿名さん
おととい引っ越してきて、今片付け中ですが早速ゴキいました。
まぁ~田舎の一軒家だからしょうがないと思い共存していきます。笑
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7236
まゆもも
7235: 匿名さん
早速見ましたか。
うちも先日、隣家側の外壁に大きいのがへばり付いていました。
基礎と軒の通気口から侵入されたら嫌だなあ思いました。
それよりも驚いたのがカラスです。
外壁をバタバタと叩くような音がするから見たら、カラスが24換気システムの吸気口にくちばしを差し込んでいたのです。
多分、餌になるような虫かネズミが入ったのでしょう。
ダクトの中に何かがいますよ。きっと。
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7237
匿名さん
小屋裏収納を作れば二階の暑さが和らぐかもしれませんが、
収納できるものが限られてしまうのではないでしょうか。
熱で変形するものは置けないかも?
屋根に断熱材も入っているしそこまで暑くはならないか・・・
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7238
匿名さん
去年の5月が2年点検の時期で、担当者が入院していたらしく引き継ぎがされていなく5ヶ月遅れの10月、ちょうど一年前に点検がありました。
天井のクロスを張り替えることになりまた連絡します。と今は忙しい時期なので施工は年明けになるかもです。と言われて了承しましたが、年明けどころかその点検に来て以来、連絡も全くなく今に至ります。
その時の点検で言いそびれた他の不都合についても、下見に来てくれるとのことだったのでその時に言おうと思っていましたが今だともう3年半経つことになるので微妙ですね。
ヤマダは建てたら終わりな感じがして残念です。
和歌山で建てました。関係者の方見てますか?
適当さどうにかしたほうがいいですよ。
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7240
みい!
皆さん、教えて下さい。
フェリディア、ELフェリディアで建築予定です。
サッシは2重ですか?それから網戸は標準で付きますか?
オプションとなるとおいくらくらいでしょうか?
お願いいたします。
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7242
施主
>>7240 みい!さん
我が家はエルフェリディアで建てました。サッシは半樹脂にオプションで変えて40万弱でした。
網戸は半樹脂に変えたからなのか分かりませんが、付いていましたよ。
フェリディアとエルとの金額の差はとても大きいですが、フェリディアで建てれるならそちらの方が良いと思いますよ。
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7243
e戸建てファンさん
>>7238 まるちーず
対応が遅いとかはホームページのお問い合わせから本社に連絡すると、今まで遅かったのは、何?!って言うくらい数時間後には連絡が来ました。そう言えば(笑)是非本社へ連絡するのをお勧めします。
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7244
通りがかりさん
24時換気フィルター、築後一年経過したので水洗いしました。皆さんはマメにメンテしてますか?私は冬場は24時換気はお休みする事としました。
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7245
まゆもも
7244: 通りがかりさん
水洗いしたのですね。
きれいになりましたね。
うちは丁度2年経過したときにフィルタを通販サイトで購入し交換しました。
交換品はフィルターが白に変わりました。
冬場は停止するんですか。
トイレの換気も一緒に止まりませんか。
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7246
通りがかりさん
7245: まゆももさん>
冬場のトイレ、日中は窓を少し開けて自然換気してます、夏場と違って臭いは気になりませんよ^^
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7247
匿名さん
24時間換気は冬場に寒いと聞きましたが、スイッチをオフにする事もできるんですね。
建築基準法で24時間換気は止めてはいけないものなんだと思い込んでいましたが
定期的に自然換気できれば問題ないものですか?
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7248
まゆもも
24換気システムはシックハウス予防のためですが、実は結露防止にも一役買ってます。
24換気システムのフィルター清掃を怠って目詰まりした状態でも結露が発生するといったことがあるようです。
因みに、うちは複合樹脂サッシですが2年半過ごして一滴も結露を見たことがありません。
24換気システムのフィルター清掃は2~4か月毎に行っています。(取説には1か月毎にと記されていますが、なかなかできません)
バスルームを例にするとわかりますが、最後の人が入った後に換気扇を回していますよね。
朝には乾燥した状態になっています。
ところが、換気扇を回さなかったらどうでしょう。
朝になっても湿気が抜けず湿った状態です。数日間繰り返せばカビだらけです。
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7249
匿名さん
結露を防ぐには窓を開けて換気する事だと聞きますし、24時間換気を稼働させる事で結露も防げるという訳ですか。
寒さ、あるいはフィルターのメンテナンスが面倒で冬場にスイッチを切った場合は部屋が結露してしまう可能性があるんですね。
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7250
匿名さん
24時間換気のフィルターは業者によるメンテナンスではなく
セルフメンテナンスで、施主自身が購入し取り替えるのですか?
フィルターは年に1度交換推奨で、自分で洗浄すれば長く使える感じですか?
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7251
匿名さん
公式サイトのトップページに1000万円プレゼントの文字を見つけ喰いついてしまいましたが、詳細を確認すると住宅の価格が指定されていますし契約の期日もそこそこ迫っているんですね。
せめて期限はもう少しゆったり設定してもらえたら良かった。
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7253
匿名さん
1月からZ空調取り扱いが開始されたようですが、どの商品であってもオプションで取り付け可能ですか?
スーパーフル装備住宅のように全室エアコンつきの家はエアコンが不要になるのでしょうか?
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7254
施主
>>7253 匿名さん
そういった事はYHの営業マンに聞いてください。
ちなみにスーパーフル装備住宅のエアコンは全室にはつかないと思います。建てた家の大きさによって何畳分と言うように縛りがあります。
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7255
匿名さん
z空調の特徴としてあげられている項目がとても魅力的に思えました。家のどこにいても快適な温度でぐっすり眠れるとのこと、さぞ気持ちがよいのだろうと想像してしまいました。導入費用も電気代も低コストというのも惹かれるものがあります。気になるのは空調だけで猛暑や厳寒の冬が越せるのかということ。図解を見ると、エアコンを使っているみたいですから、他の冷暖房機器は必要ないのかな?それと、ヒノキヤグループ、ダイキン、協立エアテックの各社の技術のコラボレーションとのことなので、修理やメンテナンスはどこがやるのかなという点も気になりました。
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7256
匿名さん
私も超寒がりなのでエアコンだけで家中暖かくなるのかな?と疑問でした。
現在もリビングについているエアコンだけでは足元が寒いのでホットカーペットを稼働していますが、z空調も同じような感じですかね?
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7257
通りがかりさん
↑z空調とかの詳細が知りたいなら、このシステムで棟数をこなしている実績のあるHMのスレで施主の生の声を聞けばよい。家造りには数カ月を要するもの、ここのHMはまだZ空調はまだ始めたばかりで未知数であるから、施主の具体的なコメントは期待できない。YHで建てた施主として一言云うなら、職人の手配もままならぬ様なここではあまり過剰な期待をするのは考え物と思うがー
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7258
匿名さん
Z空調の説明を聞きたいだけならヒノキヤの展示場へ行って聞いてみるのも良さそうですけどね。検索したらほとんどの県にあるようなので。
7255さんが心配しているようなメンテナンスのことは自分も気になります。建てたところ(ヤマダ)でやってもらえれば一番良いのですが。
夏の暑い日にたらいまわしになるようなことだとちょっと困りますもんね。Z空調は一般的な全館空調と違って二台でやるのは良いと思いました。
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7259
匿名さん
今の時期に展示場に行ってみるのが一番わかりやすいかもしれないですね。
ものすごく寒いから、
そんな中でどういうふうに暖房を使っているのかというのは
話を聞いておくと、いろいろイメージが付きやすいだろうなと思います。
猫がいるので、全体的に家の中が暖かくあってほしいのだけど、
猫がのびのびできるくらいの暖かさが出ると理想なのですが。
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7260
匿名さん
確かに真冬と真夏にモデルハウスを見学すれば建物内の温度管理の性能が
よく分かるかもしれませんね。
Z空調を体感したい場合はヤマダウッドハウスのモデルハウスでは未対応で
ヒノキヤに行く必要があるんですか?
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7261
匿名さん
公式サイトの注文住宅実例集でリビングに2階天井まで届く本棚を設置する家が紹介されているのを見ましたが、そのアイデアはいいなと思いました。
オーナーさんのインタビューによると本棚の提案もメーカーからだそうで、提案力はあるのかな?と思いました。
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7262
匿名さん
>>7261 匿名さん
2階天井まで届く本棚って、地震のとき大丈夫なのでしょうか。。。
外壁材より重いでしょうし。
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7263
匿名さん
実例集を確認させていただきましたが、据付のように見えますしさすがに地震対策は講じられていると思いますよ。
ただ本棚から本は飛び出してしまいそうだったのでそちらの対策は必要そうだと感じました。
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7264
匿名さん
本棚、憧れです。
でも地震の時は大変かもしれませんね。
あらかじめ本が落ちてもいいような工夫をしておくしかないかな。
施工例を見るのは楽しいですね。
いいなと思ったのは兵庫県 K氏邸です。
夜の佇まいが素敵だなと思いました。
灯りの使い方がとてもいいなと思います。
家の中も中庭もどれをとっても素敵だなと思いました。
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7265
匿名さん
逆かもしれませんよ。
本棚は重いものならトン超えです。
本を固定すると地震のとき特定の壁に大きな過重がかかり家の被害が大きくなる恐れがあります。
むしろ本を落としてしまった方が家の被害は少ないでしょうね。
落下する本の下に人が入らないような工夫は必要ですが。
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7266
匿名さん
なるほど…確かに壁一面の図書館よりも大きな本棚だと
本も合わせたらとんでもない重さに鳴ってしまいますね(汗)
どういうふうにしていけばいいのかは
その家の構造や、本棚のサイズによっても異なるので
一番いい感じで一緒に考えていってもらえるといいのだけどなぁ。
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7268
匿名さん
施工例で紹介されている本棚は壁と一体化するように据え付けられているので倒壊はなさそうだし耐震構造もティンバーメタル工法で耐震等級3が標準だそうですよ。
あるとしたら本以外のCDや雑貨が崩れ落ちるのが心配かな?
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7269
検討犬
こんにちは
フェリディア、硬質ウレタン断熱を検討しています。
カタログを見る限り除湿シートに関して明記されてないですが
必要ないものなのでしょうか
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7270
匿名さん
公式HP上で1000万円プレゼントのキャンペーンがあると知り色めき立ちましたが
当選した場合3,300万円(税込)以上の新築請負契約金に適用だそうで
結局自己資金が2300万円+土地代が必要になってくるんですね。
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7271
通りがかりさん
7270: 匿名さん>
ここは、それ以外にも後付けで色んな条件出して来ます。
例えば何月何日までに完成し、引き渡した場合に限るとかー
それは契約書を見るまで施主にとって解らない事なのです。このように工期を限定されてしまうと、何らかの理由で工事が遅れた時、未完成のままで家の引き渡しを受けなければならない事になるのです。そんな状態で引き渡しを受けたらどういう事になるか・・・、落ち着いてよく考えてみて下さい。
美味しい話には必ず裏があると言う事を肝に銘じ、くれぐれも釣られない様にして下さい。
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7272
匿名さん
硬質ウレタンの場合、下地に透湿シートを使わないように、と周知されている場合があるようです。
ここは、特に何もかかれていないのならば、
それに則って、使われていない可能性もあるのかもしれません。
ここでどうしてないのかというのは
話をきいてみないとはっきりとその理由はわからないですね。
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7273
匿名さん
断熱材にもいくつか種類があり、併せて使用しなければならない部材があるんですね。
施主は構造については何も知らずにメーカー任せにしてしまいそうですが、自分でも勉強して疑問点があればメーカーに質問できるようにしなければいけないんでしょうね。
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7274
匿名さん
そう思います。長く住む自分たちの家ですから、見えない部分もどうなっているか知っておいた方が後々ためにもなるだろうなと思いますし、安心ではないでしょうか。
なので、建築中に何度も現場を見に行くのが良いらしいです。邪魔にならないようにしないといけないだろうけれども、興味を持ってもらえたらつくっている側も嬉しいのではないでしょうか。
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7275
匿名さん
どうやって皆さん、そういう建材の組み合わせみたいなものって勉強されているのでしょうか。
ここの掲示板に断熱材のスレッドがあったり、専門スレみたいなところがあるから
そういうところを見てはいるけれど…
作っているときに、現場に行くっていうのはいいですよね。
というか、楽しみですごく見に行っちゃいそうだけど^^;
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7276
匿名さん
建材や断熱材については少しずつネットで調べていますが、
ネットだけでは限界がありますよね。
知り合いに建築士さんがいれば一番いいのでしょうけど…
皆さんはどちらで勉強されましたか?
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7277
匿名さん
長期優良住宅認定が必要のようですが最長60年の保証は普通にすごいですね。
延長の条件が10年毎に有償のメンテナンスだそうですが、
屋根、庇、外壁、ベランダ、屋上の雨水侵入防止工事と防蟻処理で
総額いくらかかってくるんでしょうか。
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7278
匿名さん
YHが長期優良を始めてまだ数年、なので具体的な金額を答えられる施主はいないのです。メーカー指定のリフォームとなると高くつくのが相場、おそらくローンと併せて重くのしかかってくるでしょう。ご注意をー
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7279
匿名さん
家づくりの相談に伺った際にメンテナンスについての詳細も教えていただけますか?
最初に家づくりのコストだけでなくメンテナンスコストも確認すべきですよね。
メンテナンスは住宅ローンを支払いながらずっと継続していくものなのでメーカー側は説明の義務があるように思います。
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7280
名無しさん
7279: 匿名さん>
7278です。
ですから、貴女の質問に対して明確に答えられる担当はいないと思いますよ。私も打合せの時にこの事も尋ねてみましたが答えられませんでした。
10年後と現在では人件費、材料費とも恐らくは今より高騰していると思いますし、どこがどういった具合にリフォームが必要なのか等、経費も含めてすべて未知数なのです。
税金等の優遇措置を視野に入れて長期優良住宅取得を考えていると思いますが、それは継続的なものではないし長い目で見れば、長期優良住宅取得後の出費の方が遥かに多くなるのです。
この制度に加入する人、しない人の割合は半々くらいだと思いますので、ご自分でよく考えられたら如何ですか。
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7281
匿名さん
アフターメンテナンスで5年毎に防蟻処理があるようですが
一般的な費用相場は1坪につき5,000~10,000円で
住宅の平均的な大きさ30~40坪で15~30万円になるそうです。
防蟻処理だけでも5年毎にそのくらいかかると考えていた方が
いいかもしれませんね。
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7282
匿名さん
アフターの防蟻処理はオーナー価格で相場より安くなるようなサービスは
ありませんか?
必要経費とは言え5年おきに大きな出費があるのはなかなか厳しいものが
あります。
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7283
匿名さん
こちらのスーパーフル装備住宅は必要な設備と家電と家具が全て揃い
高気密・高断熱・高い耐震性能も備わっているなら
もうこれでいいんじゃないかと思ってしまいますが、
何かデメリットはありそうですか?
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7284
通りがかりさん
高気密、高断熱をどこラインで見てるかによります。
私はフル装備で建築中ですが気密施工頼んでも確約はC値1.0しかもらえませんでした。
窓を樹脂サッシに変えて窓を必要最低限に絞ってUA値は0.5です。
家具家電は50万円までなので全てを賄うのは難しいですね。
エアコンも全室につける台数はないです。
そういうところを含めて納得できればいいと思います。
気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。
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7285
口コミ知りたいさん
>>7283 匿名さん
フル装備住宅 求めているのなら
富士住建の方が良いですよ!
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7286
通りがかりさん
ヤマダ電機の強みなんてまるで無いよ
ホームズの人たちはヤマダ電機と関わるの嫌いなの?ってレベル
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7287
匿名さん
30万円かけて気密施工を施したUA値が0.5なんですか?
C値は少なければ少ないほど性能が高いんでしたっけ。
一般的に気密性能が高い家の数値はどれくらいですか?
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7288
通りがかりさん
先日投稿したものです。
UA値と気密施行は別物です。
私はUA値はガラスをトリプルにしたり上げたり付加断熱すれば上がりますがZEH基準で0.6なので0.5はまぁぼちぼちと言った所でしょうか。
機密施行は気密測定込で30万なので詳細だと気密施行18万で、気密測定2回で10万です。
気密測定は大手ではやらないところも多いです。
一応監督は少なくても0.6位は狙いたいと言っていただけてるのでそこは楽しみにしています。
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7289
通りがかりさん
UA値はいい所で0.2台、C値は0.2切るところもあると思いますが金額もかなり上がりますので、費用対効果などを考えてどちらも0.5切っていれば充分住むに耐えうるものだと私は思っています。
最上位のランクを狙うと回収するのに少なくても30~40年はかかるかと思いますし、恐らくHMではなくスーパー工務店と呼ばれるところでないとたてられないんじゃないかとおもいます。
HMでそこに近いところだと一条工務店でしょうか?
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7290
通りがかりさん
>>7288 の者です。
本日気密測定を行って結果はC値0.3でした。
やはり床面やコンセント部分にもしっかり気密施工していただけたようで、なかなかいい結果になったので一安心です。
気密測定は大工さんや断熱屋さんたちの
通信簿となるので、どの会社で建てるにしても必須だと思います。
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7291
匿名さん
C値0.3はなかなか優秀な数値だと思います。
しかしオプションではなく標準仕様で気密性能・断熱性能が高水準な家を
目指していただきたいと考えるのは贅沢なのでしょうか。
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7292
匿名さん
素人考えですが気密測定もオプションになってしまうのは何だか腑に落ちないように思います。
あるメーカーさんは引き渡しの際に気密測定を実施し、施主さん立ち合いで家の性能を目に見える形にしているようですね。
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7293
まゆもも
お久しぶりです。
コロナ禍で自分も子供達もPC、タブレットを使い家で仕事や勉強をしています。
子供は高校生と小学生の姉妹ですが、子供部屋は別けませんでした。
でも間に3連引き戸を入れておきました。
普段閉めることはありませんが、二人ともタブレットを用いた授業なので役に立ちました。
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7294
匿名さん
子供部屋の仕切りに引き戸を入れるアイデアはいいですね。
引き戸の間仕切りは将来子供さんが独立した際にフレキシブルに使えますし
掃除や布団干しの動線的にも便利だと思います。
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7295
匿名さん
引き戸で分けるの、良いアイディアだと思います。
こういう仕切りを家具でやってるお宅の写真を見たことがありますが
女性の力だと動かなかったり家具に物を入れると結局それに落ち着いてしまって
移動させる気力が湧かなかったしてね。同性で仲のいい姉妹ならアリですね。
気密測定のお話も参考になりました。結構なお値段がするんですね。
ちょっと知りたいなと思っても軽く出せる金額ではないなあと感じました。
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7296
評判気になるさん
>>7292: 匿名さん
機密重視でやってる住宅で、OPなら、はぁ?って感じですけど、気密施工を標準にしてる所は、そのぶん価格が高くなってるし、ローコストだと必要ないという方もいるから、必要ならOPというのは至極当然かと思いますね。
そもそも、ローコストって今までだと気密施工なんて論外なんで、2年前にヤマダで打ち合わせしたときは、専属の設計士とか、そういう情報や知識がほぼなかったです。
そういう施工のノウハウがないから、そもそもが難しいとおもってましたが、C値1以下は保証してくれるとか、ヤマダホームズは優良になってきてるんですかね?(笑)
>7284: 通りがかりさんの、気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。
この価格でC値0.3だったらかなり優秀ですよ!この30万は長い目で見ると返ってくるので、自分なら頼みますね。
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7297
通りがかりさん
>>7296 評判気になるさん
7284の者です。
先日引渡しで最後の気密測定しましたが、エアコン工事と工事が終わったためドア周りの養生が無くなったためだと思いますが0.4が一回出てあとは0.5でしたね。
まぁ当初の予定よりいい数字なのでokしました。
ヤマダホームズの気密1.0は保証と言うより目安的な感じらしいです。
あとは監督さんの采配次第なので上手く話して、悪かった際の手直しなどを了承してもらえれば1.0は十分出せるかと思います。
監督さんが気密ラインなどを理解してくれてることが前提にはなってしまいますがね、、、
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7298
Cy
現在、寒冷地にてヤマダで建築検討中の者です。
今の所エルリミテッドで検討していて、最終見積もりではないですが大体添付の画像の金額くらいになりそうです。
ただ、省令準耐火やティンバーメタル工法、制震の面等でフェリディアの方がいいのでは?と迷っています。
また、内装を決めていく際に好みのものがフェリディア仕様の方が当然多いので今後内装で増えるオプションの料金も考えるとやはりフェリディアの方がいいのかと迷っております。
当然エルリミテッドに比べ建物基本価格な金額がかなり上がるのは理解していますが、
金銭的に問題がないのなら、やはりエルリミテッドよりもフェリディアの方が断然良いのでしょうか?
それとも機能的に見てエルリミテッドとフェリディアでは大差はそんなにないのでしょうか?
不勉強で申し訳ないのですが、どなたかご意見聞かせて頂ければ幸いです。
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7299
まゆもも
7298: Cyさん
フェリディアに住んで4年目になります。
設備、内装に関しては、こうしておけば良かったというのは必ず出てきます。
でも、目に見える部分(壁紙、キッチン、バス、トイレ設備)は後でも比較的簡単にリフォームできます。
それに、そう思うのは最初の頃だけで、少し経てば気にならなくなります。
毎年思うのは快適性の面。
空調の効きの良否は季節が巡るごとに気になります。
特に寒冷地ならなお更だと思います。
エルlimとフェリディアで断熱材の差は無いのでしょうか。
またサッシ仕様はどうでしょうか。
24時間換気システムは熱交換式でしょうか。
あと建てた人によっては感じるのが床を這うような冷気です。
ここの気密パックは数値を極めるようなものではありませんが、床廻りだけでもやっておくと違います。
うちはやりましたが、床を這うような冷気はありません。冬でもエアコンを効かせれば十分快適です。
あと断熱材は、うちはグラスウールですが標準の14kから20kに変えました。天井裏は2重に載ってます。(30cmの厚み)
天井裏は、住んだ後に追加で乗せてもらいましたが、暖かさが変わりました。
後から変更が容易でない部分を重視するのが良いかと思います。
建坪が大きいので1つでも変更すれば金額が大きく変わるので大変ですよね。
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7300
Cy
>>7299: まゆももさん
お返事ありがとう御座います。
断熱材はフェリディアとエルリミテッドどちらもウレタン吹付断熱との事で聞いています、
サッシについてもどちらも標準でYKKAPの樹脂サッシで二重ガラスとの事でした、トリプルガラスになると確かオプションでした。
寒冷地なのでおそらく基本価格上乗せでその辺りが標準になっているのかなと思っています。
(というのも、パンフレットに載っていた例の家の本体価格について質問した際に、寒冷地なのでこれよりは基本価格が上がると言われた事がある為)
仰って頂いた気密パック?というオプションがある事は知らなかったので大変参考になりました
早速次回の打合せの際に聞いてみます、ありがとうございます。
また24時間換気システムについてもリミテッドの方も熱交換であるかは聞いていなかったので確認してみます
ありがとうございます。
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7301
まゆもも
7300: Cyさん
私が持っているカタログ(4年前と古いですが)だと、吹付の厚みがフェリディアとエルフェリディアで異なります。
フェリディアは屋根沿い175mm、壁85mm、床グラスウール120mm
エルフェリディアは屋根沿い120mm、壁80mm、床グラスウール80mm
となっています。
寒冷地仕様は、グラスウール仕様だけ記されています。吹付は記されていません。
因みに寒冷地仕様は
フェリディアは天井の断熱が14k155mmから20k155mmに変わります。
エルフェリディアは天井の断熱が10k90mmから14k155mmに変わります。
念のために吹付仕様がフェリディアとエルフェリディアLimで寒冷地仕様で差があるのか確認されたほうが良いと思います。特に屋根沿いは大分差があるようなので。
24換気は熱交換でないタイプだと外気が直接が入ってくるので冬は辛いかと思います。
うちは熱交換式を使っていますが真冬でも大丈夫です。
床廻りの気密オプションの画像を参考に貼ります。
建物外周部分や床合板の欠損部分(柱などの)に気密テープや気密プラを貼り、それを挟み込むようにフローリングと壁コンパネを張り付けます。
あとはティンバーメタルをどうするかですよね。
うちはフェリディアですが平屋のためティンバーメタルではありません。(平屋には過剰ということらしい)
何度か大きめな地震を体感しましたが、ティンバーメタルと比較したわけではないので差が分かりませんが、問題ないと感じてます。
体感としては、スパンがあり大きなサッシ(大きな開口部)があるリビングは揺れが大きいです。
腰窓しかない6帖ほどの部屋は揺れが小さいです。
ティンバーメタル有無よりも大スパンの間に柱を立てる、大きなサッシは2つに分けるなどするほうが地震には強くなると思います。
あとは制震ダンパーの近くは揺れが小さいです。大きな地震の時は制震ダンパーが入った壁の近くに移動してます。
制震ダンパーは頼れるので入れたいところですね。
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-
-
7302
Cy
7301: まゆももさん
詳しくありがとう御座います。
なるほどですね、こちらの手元の資料だとそこまで詳しく把握しておりませんでした。
つい今しがた担当営業に詳しいデータをリミテッドとフェリディア両方寒冷地バージョンで送って下さいと早速送っておきました。
一応換気については調べたらリミテッドでも熱交換タイプであるとの事でしたが、12日に打合せがあるので再度確認してみます。
気密オプションの画像ありがとうございます!とても分かりやすかったです、うちも出来るか営業に聞いてみます。
ティンバーメタルとダンパーをリミテッドにオプションでつけるとそこそこ値段が大きく上がるので、
そこまで大きく上がるのならそもそもフェリディアで良いんじゃないかと思い、次回打合せの際フェリディア版の見積もりも出して貰う予定です。
必要かどうかは分からないですが、地震に対しては備えがあるにこした事はないのかなぁと思いまして。
まゆももさんの実際の体験談とても参考になります、本当にありがとうございます。
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7303
まゆもも
7302: Cyさん
伝え忘れましたが、この家にして良かったと思うのは天井が高いことです。
圧迫感がなく、とても快適です。
確か、エルフェリディアは天井が通常の高さだったと思います。
展示場はフェリディア仕様なので、同じ開放感を得たいなら天井高の確認も必要です。
あと違いは床合板の厚みです。これも耐震性に影響しますね。
こうして比較すると、やはりフェリディアにしたほうが後悔が少ないと思います。
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7304
やまちゃんず
>>7302 Cyさん
私の建てた2年前の情報です。
気密測定は、ヤマダのお膝元の地域で一棟だけ試験的にやったのみだったとのこと。
地域によって施工者が違うから、そういう施工時に慣れている業者が請け負うかという方が大事な気がします。
満足できる選択ができますように。
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7305
Cy
7303: まゆももさん
天井についてはリミテッドでも高く出来ると聞いていたのでお願いしてあります^^
ただやはりお話聞いていると総合的にはフェリディア仕様にした方が様々な面でいいなと感じたので、
次回の打合せではその辺りも踏まえて相談していきたいと思います。
ありがとうございます!
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7306
Cy
7304: やまちゃんずさん
一棟だけ試験的にですか…。
確かにここのスレッドを見てると結局の所実際に建てる業者によってかなり左右されてる感は否めないですよね…
その辺りはヤマダ側で厳格に管理してくれたら良いのですがなかなか難しいのでしょうかね・・・。
素人目には建築時の些細な所までは分からないかもしれないと思い、実際建てる際はホームインスペクターを入れようかどうかも検討しています。
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7307
Cy
先日は相談に乗って頂きありがとうございました。
アドバイスを受けて色々仕様を確認しリミテッドからフェリディアにグレードアップする事を決めました。
これからも良い家が建てられるように頑張ります。
家自体の話とは別の話なのですが、1点気になる点があり皆様にお聞きしたいのですが、
現在、見積書の中の登記費用(建物のみ)の項目が
・表題登記・保存登記 25万円
で見積が組まれています。
自分でも色々調べた結果、高いのでは?と思い投稿致しました。
保存登記の登録免許税に関してはうちは長期優良の認定を取る予定なので0.1%の計算で
固定資産税評価額が計算上約2000万×0.1%=約2万円です
土地家屋調査士と司法書士の報酬の相場を調べましたが、それに登録免許税2万円を足しても25万円はちょっと高いような?
中身の明細は営業に請求しますが、
皆様も大体このぐらいの金額でしたか?
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7308
まゆもも
7307: Cyさん
フェリディアにしたんですね。
満足度は人それぞれ尺度が異なりますが、私は期待していたよりも満足しています。
中でも一番は遮音性です。
借家暮らしのときに隣家の騒音被害で音に敏感になりましたが、車の通行音、隣家の生活音など全く気になりません。
平屋ですが雨の音も聞こえません。
断熱材のグラスウールをグレードアップしたからかも知れませんが、とても快適です。
あと、耐震性も。実家や借家(新築の平屋)のときとは揺れ方が異なります。子供達も怖がりません。
さて、登記費用ですが、見積書には25万と記載されていました。多分皆同じだと思います。
実際にかかった費用は、土地登記と建物登記合わせて15万円ほどでした。
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7309
Cy
7308: まゆももさん
お返事ありがとうございます!
はい、まゆももさんのアドバイスも参考にさせて頂き、自分でも色々考えてフェリディアを選択しました。
ありがとうございました。
登記費用の件もありがとうございます!とりあえずの概算で多めに入れてあるという事ですね。安心しました。
スレを見てると、色々厳しい事も言われているヤマダホームズですが、自分で選んで決めたハウスメーカーですので、楽しんで作っていきたいと思います^^
また何か参考にさせて頂きたい時は、宜しければ質問させて下さい^^
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7310
通りがかりさん
7308: まゆもも>
YHのメリットばかりでなく、デメリットの面も正直にお話下さいませ。
例えば、塗り直し後も繰り返し現れる基礎の白華現象、瓦の施工不良・・・等。
以前、貴方が書いておられた事は全て解決したのでしょうか?
皆さんは真剣に家造りを考えている方々ばかりなのです、YHでの家造りにおいて良かった面、悪かった面を包み隠さず書いてこそ、皆さんの参考となり、後悔の無い家造りが出来るのですからー
よろしくお願いいたします。
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7311
Cy
7310: 通りがかりさん
勿論デメリットの方もこのスレは勿論ですが他にも色々自分なりに調べたりさせて頂いています。
まゆももさんはあくまで親切心でこちらの疑問に答えて下さっているのですし、全てを書かなければいけない義務も何もありません。
まゆももさんが色々教えて下さってとても参考になりましたし感謝しています。
通りがかりさんの心配して下さった気持ちもありがたく受け止めさせて頂きメリットデメリット含めて自分なりに調査判断して後悔のない家作りをしたいと思います。
ありがとう御座います。
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7312
まゆもも
7310: 通りがかりさん
そういうのもありましたね。
最近は車の方に興味が向いていて忘れてました。w(元々車好きなもので)
基礎や屋根瓦の件は、ここで建てた人皆に発生しているわけではないだろうし、逆に優良といわれているハウスメーカーでも発生することもあるだろうし。
会社の指示でやったわけではなく施工者の問題と思ってます。(現場監督の管理問題というのもありますが限界もありますので)
ネットを見れば、瓦屋のHPや施工した家で、うちと同じように平瓦がずれているのも散見されました。
切妻や片流れはずれが生じにくいですが、寄棟だと勾配によっては瓦同士の位置関係をフックに合わせるのが難しいのかもしれません。
まあ、今回は勉強になったので、次建てるときは平瓦はやめようと思います。
白華現象も、どこのメーカーで建てても起こるときは起こるので。
建築中や住み始めの頃は色々とありましたが、3年半経過した今はホントに住み心地が良いと思ってます。
Cyさん
今も気になっていて、こうしておけば良かったというのがあります。
もしトイレと寝室、または子供部屋が隣り合っている場合は、内壁に防音用のグラスウールを入れておくことをお勧めします。
基礎の化粧塗りをランクアップすると白華現象が発生しても表面に出ないようなので、気になるようならランクアップすると良いと思います。
ランクアップ品はヒビも入りにくいようです。塗料成分が入っているので見た目もきれいです。
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7313
まゆもも
Cyさん
クロスの糊は標準だと希釈タイプです。
職人は貼りやすいという理由で指定以上に薄めます。
後にクロス剥がれや隙間が発生したりします。(超ローコストハウスメーカーなどは1、2年で剥がれ放題というのを耳にします)
うちは原液タイプ(住林と同じもの)に変更しましたが、今も剥がれや隙間発生はありません。
ご検討の一つに。
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7314
Cy
7313: まゆもも
お返事遅れてしまいました。
トイレは今の所、寝室や子供部屋と隣り合っている箇所はありません、
ただ個人的に気になっているのは、夫婦の寝室と子供部屋は廊下を挟んだ隣同士ですが、その場合どの程度音が聞こえてくるか?は少し気になっています
基礎の化粧塗りとクロスの糊の件はうちも一応そのように対応したいと思います!教えて下さりありがとう御座います。
また、家に使う窓についてですが、
YKKapのAPW330の真空トリプルガラスとリクシルのエルスターXのトリプルガラスが標準なのですが、
元々はAPW330の真空トリプルガラスに設定されていたのですが、調べたら普通にイメージしていたトリプルガラスと少し違うという事と
窓全体に等間隔に黒いドットが出るという事、
更に、そもそも熱貫流率がエルスターXの方が数値が良いという事、
以上の点でリクシルのエルスターXに全窓変更する事にしました。
黒いドットが窓全体にある事等は営業から知らされていなかったので、調べて気付いて良かったです…。
本当はYKKapのAPW430が良いなと思ったのですが、家全てを変えると相当な金額上乗せになるので断念です…。
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7315
Cy
まゆももさん
申し訳ありません、さんが抜けてしまいました…。
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7316
まゆもも
7314: Cyさん
廊下を挟んでいれば余程大きな音でなければ壁を通過しての音は大丈夫だと思います。
どちらかというとドアから音が入ります。
ドア、下側にレールがない引戸は下側に隙間が空いてます。
2連、3連引き戸は上下に隙間が空いてます。
下側にレールがある単体の引き戸は隙間が少ないです。
吹付断熱は反響音が響くと言われています。
テレビ設置の裏の壁にはグラスウールを詰めると良いと思います。
うちのサッシはサーモスⅡHですが北関東では十分です。
結露は1度も発生したことがありません。
Cyさんの地域でもエルスターXなら十分だと思います。
ただ、今の高性能サッシは重いですね。特に掃き出し窓は。
掃き出し窓は滅多に開けなくなりました。
24換気システムの各部屋の吸気口ですが、部屋の出入り口近くとか適当な場所に取り付けられます。
出入り口から遠い場所が良いので設置場所は指定されたほうが良いと思います。
うちはフローリングを床材メーカ-のフラグシップ製品にしましたが、部屋の雰囲気が全然違ってきます。
素足で歩いたときの感触もとても良いので皆裸足です。
床は座っていても歩いていても常に目に入るし、余裕があればとてもお勧めです。
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7317
Cy
7316: まゆももさん
廊下を挟んでいればさほど気にならないレベルなのですね^^
反響音の事等もアドバイスありがとうございます
24時間換気システムの位置については昨日丁度打合せだったので伝えさせて頂き、一度ヤマダの方で設計図上げてからこちらで確認する形になりました。
フローリングは色々ショールーム見て回って一度希望のものをせめてリビングだけでも最高の物をと思い見積取ったら95万くらいオプションでつきました…
ので、また別のものをリビングに見積取っている所です
リビングが30畳以上あるので範囲が広くなかなかですが…こだわりたいと思っています。
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7318
まゆもも
フローリングの差額見積もり高いですよね。
高級品になると普及品よりもメーカーの値引きが渋くなるのと、オプションにはヤマダの掛け率(利益)が加算されて、場合によっては定価よりも高くなります。
差額なのに定価よりも高くなるなんて見積もりおかしいのでは?と思ったものでした。
最初は無垢にしようと思いましたが、手入れが面倒なのと、反り、隙間が出るというので挽板タイプにしました。
挽板タイプは表面が2mm程度の無垢が貼られているので、物を落とした時の凹み傷でも下地が見えにくいです。
無垢同様、アイロンを当てると凹みが戻ります。(完全ではないですが)
あと、無垢のような温かみもあります。
うちは、和室に大建工業の日本の樹〈栃〉を使い、他は永大産業の銘樹ロイヤルセレクション〈メイプル〉を使いました。
本当は全て栃にしたかったのですが、見積もりが200万円と高く使用箇所は限定しました。
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7319
Cy
7318: まゆももさん
フローリングの差額は高いですよね。
95万って言ったやつに関してはそのメーカーの公表してる定価とほぼ同じだったので、あれ?って聞いちゃいました。
なのでリビングと玄関以外の居室等はもう標準にしようと思っています。
家全体だと200万ですか・・・やはりこだわると相当額いってしまいますよね。
元々、家の規模に対する費用的な事も考えてヤマダを選んだのもあるので、やはり内装に関しては限定的な部分はこだわって
その他の場所はなるべく標準から選ばないとな、と自分に言い聞かせています。。。
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7320
匿名さん
ウレタンフォームなどの吹付断熱は家の中で反響音が響くんですか?
ウレタンフォームは断熱性能が高くデメリットは全くないと考えていたので
教えていただけてよかったです。
テレビの裏の壁にはグラスウールも覚えておこうと思います。
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7321
匿名さん
こちらの掲示板では住宅の知識を勉強させていただいてます。
フローリングはシートフローリングか無垢材の二択かと思えば、床材にもいくつか種類があるのですね。
挽板タイプは無垢材の風合いもありつつ手入れが簡単なのが良さそうですね!
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7322
まゆもも
子供の頃に住んでいた家が旧家で床は杉板でした。
裸足で走り回ったり、雑巾がけしたりで木のぬくもりや気持ち良さを感じたものでした。
結婚して借家に住んだ時、フローリングの床が硬くて、冬は冷たく夏はペタペタべたつきました。
家を建てるなら床にこだわろうと思いました。
床って壁や天井と違って毎日必ず触れるでしょ。
気に入ったものにすると幸せな気持ちになれますよ。
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7323
匿名さん
杉の床材は冬に暖かいようですが、材質が柔らかく傷がつきやすいので子供のいる家は避けた方がいいと聞きます。
無垢材を採用する場合、それぞれの床材の性質を勉強して目的に合ったものを取り入れるのがいいかもしれません。
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7324
匿名さん
過去ログ3000近く読んでしまった
民度が高くて有益情報ありすぎる
営業の良さとコスパの良さでヤマダホームズに決まりそうだけど
小屋裏収納やクリアトーンのオプション費用が気になるなぁ
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7325
匿名さん
近々打合せがあるので色々聞いてみるつもりだけど
標準仕様の分かりにくさだけカタログで何とかならないかな
変更が多くてカタログが追い付かないのかな
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7326
匿名さん
現在ヤマダで検討中なのですが過去レスにたまに出てくるS県S支社が気になり今話しているところがまさにS県S支社・・・ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください
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7327
匿名さん
こちらで投稿されていた床板のお話は価格面を含め大変有効な情報でした。
オーナーさんの貴重なご体験を聞かせていただきありがとうございます。
例えば自分が希望する床材が予算に合わない場合、予算をすり合わせるため営業さんから何か(似た材質で低価格の商品を教えていただけるなど)アドバイスがいただけるものですか?
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7329
まゆもも
7327: 匿名さん
営業からアドバイスがあるかどうかですが、私の場合、レスポンスよく対応していただきました。
具体的には、私がネットで調べた床メーカーの型番を伝えるとサンプルを取り寄せてくれました。
普段はヤマダで扱ってないメーカー品も取り寄せてもらい、確か4メーカー12品くらい取り寄せました。
床材以外にも瓦や壁紙もサンプルを取り寄せてくれました。
あ、そうそう壁紙に関しては、営業さんからアドバイス頂きました。
モデルハウスで打ち合わせ中に、軽いシックハウスの症状が出てしまい、機能性壁紙を紹介頂きました。
この壁紙を家全体に採用しましたが、ホントに臭いを吸収分解してくれます。
引き渡し時に新築特有の臭いがありませんでした。シックハウスの症状も出ません。
焼肉なども1時間もすれば臭いが消えます。
消臭剤は置いてませんが、生活臭(各家庭の固有の匂い)が無いそうです。(家族以外の人の感想)
4年経過しましたが、剥がれや縮もないです。(これは糊のせいかも知れません)
この壁紙は紹介いただいてホント良かったです。
よく営業は契約までは一生懸命で、契約したら態度が変わると言われますが、担当営業さんは変わらず対応してくれました。
ただこれは、営業マンの資質というか性格によるもので、会社としての一貫性はないと思います。
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7330
匿名さん
壁紙でそこまで変わるんですね、しっかり機能みておこう
ヤマダホームズで建てられたオーナーさん、値引ってどれくらいもらいましたか?
スーパーフル装備住宅で契約しそうです。
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7331
まゆもも
実際は壁紙だけではなく、天井材と石膏ボードも変えているのでトータルとしての効果かも知れません。
天井全部をクリアトーン12sに、石膏ボードをハイクリンボードAceに変えてます。
クリアトーンの機能は消臭、吸ホル、調湿、吸音ですが、吸音は直ぐに実感できます。
嫌な反響音がないです。
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7332
匿名さん
>>7331
ありがとうございます、次の打合せで聞いてみます
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7333
匿名さん
週末打ち合わせでクリアトーンについて確認してきました。
フェリディアだと標準で、エルリミテッドだとオプションですが平米当たり3000円程度のようですね。
オプションとして検討してみます。
ありがとうございました。
担当営業さんがめちゃくちゃ良くて今後が楽しみです。
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7334
匿名さん
機能性壁紙はシックハウス症候群対策として有効なんですね。
そもそもシックハウスは建材から発生する化学物質が
原因になると聞きますが、壁紙が化学物質を分解するという事ですか?
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7335
まゆもも
7334: 匿名さん
私が説明するより製品のHPを見たほうが良くわかると思います。
「空気を洗う壁紙」で検索してみてください。
因みに壁紙の糊からも科学物質は出ます。
私はここで使っている標準接着剤の臭いがダメでした。真夏の打ち合わせのときは目もチカチカしました。
なので、でんぷん系接着剤で化学物質発生ゼロの糊に変更しました。
この糊に変えてシックハウス以外にメリットがありました。
標準糊は水で薄めるタイプで職人が作業しやすいように規定よりも薄めて使うのが常習化されてますが、変更した糊は原液使用タイプなので薄め過ぎが発生することがありません。
4年経った今も剥がれなしです。
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7336
匿名さん
フェリディアだとクリアトーンがトイレ、洗面、収納に標準でつくそうです。
ただし階段下などの天井がまっすぐでない部分には入れられないとか。
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7337
匿名さん
空気を洗う壁紙で検索し、製品の特長を読ませていただきました。
生ゴミや煙草、焼き肉のような臭いは分解、低下可能だそうですが
お香、線香、香水、芳香剤、カビ臭、トルエンなど、
一部吸着分解できない臭いもあるみたいですね。
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7338
匿名さん
機能性壁紙は成分によっては吸着できない臭いがあるのは興味深いです。
内容を読ませていただくとトルエンは塗料や接着剤にも使われる化学物質のようですが、
もし建材として使用されていたら臭いは消えないんですね。
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7339
匿名さん
2月に入りましたが今月もヤマダポイントプレゼントのキャンペーンが開催されているようです。
今月は建国記念日がらみの連休に合わせての開催のようですが、機会を逃したとして今後も定期的に開催されるかも?
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7340
匿名さん
来場予約キャンペーン、いいですね。
ヤマダ電機で使えるから、何かしら欲しいものはあると思うので。
4000円分は大きいなと思います。
今現在の表示だと期間が書かれていないので、当分続くのかなという雰囲気。
実際に家を建てる際のキャンペーンなどは、今のところやってないみたいなのですが。
そのうち何らかの形でやりそうな気もしますね。
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7341
名無しさん
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7342
名無しさん
ヤマダホームズの設計図書では立面図なる物は作られず、私が請求して見せて貰えた図面関係は平面図だけでした。
それも、極めて簡略なものでした。
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7343
匿名さん
あれ、ご来場感謝キャンペーンをやっていて、5000円分の山田ポイントプレゼントだそうです。5000円は大きいですね。欲しかったものが買えちゃいます。
Web予約が必要で、来場は次の連休3日間だけ限定のキャンペーンみたいです。先着順で合計1000組とのことだそうですが、全国規模なのですぐいっぱいになっちゃいそうな気もします。
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7344
匿名さん
>>7342 名無しさん
私の時は立面図、ありましたよ。東西南北全ての立面図、各階平面図(床面積求積図含む)、土地境界、土地の傾斜等々、こちらに開示された図面は多々ありますよ。
配線図、配管図は確認するの忘れてて、作ってあるのか定かではありませんが。
言えばもらえませんかね?契約者に隠す必要ないものですし(必ず見せなきゃならないものでもないですが)、各業者さんも平面図1枚じゃ仕事にならないので、図面は他にもあるはずです。
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7345
名無しさん
7344: 匿名さん>
7342です。
それはどこの支社でしたか?
差支えなければ教えられると思いますが・・・
YHはとにかく設計図書を簡略化する事で経費を浮かせているような会社なので、開示された図面の多々とやらの詳細を教えて貰えれば幸いですし、これからここで建築を考えている皆さんも安心して契約出来ると思います。
因みに私の場合は、見せて貰えたのは契約書に載っている一部の図面だけで、その他細々した図面は「無い」と言われた経緯がありましたので事実を書いた次第です。
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7346
通りがかりさん
自分は図面要求して一通り貰った。
外観がわかる立面図はあるよ。
平面図もある。
矩計図や断面図はなかった。
配線図、配管図は確かなかった。
詳細寸法が入った図面ないから、大工は面図に定規当てて寸法測ってた。
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7347
名無しさん
>>7345名無しさん
私は東京支社でお願いしました。各支社で違うんですかね?
>> 7346さんが仰ってる通り、矩計図や断面図は確かになかったです。建具表とかもなかったですね。
契約書やら図面やら奥底にしまってあるので、記憶にあるので>>7344に挙げたの以外だと、基礎伏図、基礎断面図はありました。
立面図くらいはくれないとイメージ湧かないですよね。というか立面図なしで大工さん建てられるんですかね?
徹底抗戦で図面が出てくることを祈ってます。
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7348
通りがかりさん
ヤマダウッドハウスは坪29万円を売りに始めたローコストメーカー
確か最初の社長はタマから来た人だったかな
やり方はタマと同じレベル
今は坪単価上がっただろうが、設備や材料費高騰で上がっただけでやり方はそんなに変わってないと思う。
親戚が住林で建てたけど図面の量は全然違う。
エスバイエルの方なら図面多いかも。
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7349
名無しさん
私の時は図面と言っても簡単なものでしたが、その図面通りの施工でない部分がありました。
後からやり直してもらいましたが躯体が傷だらけになり、気持ち悪かったです。大工も釘の打ち方とか目測で打っていて、大手メーカーの様に木材にセンチ単位で印を付て打つような事はしなかったです。雨養生も基本、ここはやりませんので雨季や台風シーズンの施工は避けた方がいいですよ。
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7350
e戸建てファンさん
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7352
検討者さん
>>7350 e戸建てファンさん
ヤマダ・ウッドハウスの本スレはここです。
e戸建てファンさんが書いたアドレスはヤマダ・エス・バイ・エルのアドレスですね。
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7353
匿名さん
以前中古住宅を購入した際、図面は全てひとまとめのファイルにして受け取っていますが、請求しないといただけないのでしょうか?
手元に図面がないとリフォームや水道管・電気関係の工事に困りますよね?
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7354
匿名さん
なるほど、図面は建築時だけでなくリフォームや将来的な工事の時にも必要になりますから、無いと困ってしまいますね。もらえない場合は早めに請求したほうがいいんじゃないでしょうか。
GW期間中になるのかな、ご来場感謝キャンペーンが魅力的に思えました。合計でヤマダポイント5000円分がもらえるのだそうです。けっこう使えるんじゃないでしょうか、5000円だと。
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7355
匿名さん
ヤマダポイントプレゼントですが、注意事項を読むとはじめて展示場に来場する人が条件になっているみたいです。
それから来場だけだと2000円分、WEBでの事前予約で3000円分だそうなので気をつけた方がいいかと思います。
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7356
匿名さん
現在エルフォート誕生記念フェアと称して住宅新築資金かオプション半額の
キャンペーンを実施していますが、オプション半額のオススメに出ている
ウェルネスエアーとファイテン技術はどちらも条件の100万円に収まる
設備なのでしょうか?
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7357
通りがかりさん
キャンペーンばっかりやってるハウスメーカーってどうなの?キャンペーン分の利益を上乗せしてるんでしょ?
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7358
匿名さん
キャンペーン分は企業負担かと思いましたが販売価格に上乗せされているんですね。
キャンペーン賞品が豪華だと一度モデルハウスに行ってみるかと考えてしまいますが
その賞品分販売価格は高くなっているということなんですか。。。
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7359
匿名さん
そう言う事になるでしょう。
それと共に、例えば現在行われている総額5億円キャンペーンとやらも終了後、当選者は実在するのか疑問です。
キャンペーンとやらに釣られない方がいいと思いますよ。
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7360
通りがかりさん
>>7359 匿名さん
5億キャンペーンなんてどれだけ儲かってんだよって話だね
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7361
戸建て検討中さん
こういう類の、キャンペーンなんて、お得じゃないよw
そもそも、こういう類の物は何処のメーカーでも何時でもやってるだけだし、1000万なんか当たるわけない。
オプション半額ってのも、どこから半額?って話。
現状から半額にしたとしても、割引率がいつもより下がらなかったりで、その辺はしっかり調整されてるだけだから、このキャンペーンだからお得!なんて事にはならないだろうね。
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7362
匿名さん
確かにこのようなプレゼントキャンペーンの当選者名はイニシャルで公開される場合が多いですし
(ここは苗字まで出ていますが)
実際本当に当選しているのか確認はできません。
例えばお客様の声としてキャンペーンに当選して家を建てた方の口コミが読めるといいですよね。
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7363
匿名さん
こちらの商品のスーパーフル装備パックについて質問させて下さい。
詳細を見ると全部屋エアコン、照明、カーテンプラス家電と家具がつくサービスのようですが、生活に必要な設備はサービスについておりますか?
それともこの他にもオプションが必要になりますか?
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7364
検討者さん
現在ヤマダホームズで契約しようと思っているのですが、毎回見積もり時に建物価格(オプションなし)とくに間取りや坪数を変更していないのに、150万程増加している状況です。値引きしましたと、担当者はいいますが、何を値引きしてくれたのか、教えてくれません。
ヤマダホームズの担当に聞けばいいと思うのですが、主人が聞かなくいいと気分を害してしまいます。
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7365
通りすがりさん
>>7364 検討者さん
お金を出すのがご主人であり、納得しているならいいんじゃないでしょうか。
間取りや坪数、オプションでないとしたら、地盤補強とか、深基礎とか、建物本体以外の工事費用かもしれないですね。
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7366
通りがかりさん
私の時もスーパーフル装備を希望したけれど担当がフェデリア推しで結局、押し切られてフェデリアで建ててしまいました。
内容が違うと言うのが理由でしたが具体的な事は解りません、両方に住んで比較したわけではないので・・
スーパーフル装備は富士住建のフル装備住宅のパクリなんですよね。
確実に安く上がるのはスーパーフル装備の方ですけどね。
良いお家が建ちます様にー
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7367
名無しさん
スーパーフル装備は家電も売れてwin win
7364: 検討者さん
それって6月跨いだ?
値上げしたみたいだよ
坪6万の値上げだって
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7368
ド
フル装備住宅からフェリディアにした場合の変更点(2022年1月時点)覚えてる範囲で。
・メリット
総ヒノキ
制振ダンパ
建材のグレードアップ(ハイドア・床材がトリニティなど選べる)
調湿天井(トイレ、洗面、収納の天井。階段下など天井が斜めになってたりすると不可)
Rコーナ
オール樹脂サッシ
断熱材厚みUP
遮熱シート(タイベックシルバー)
・デメリット
制振ダンパが入る壁にはニッチや埋め込み収納が不可
29坪2階建で4か所の制振ダンパーが入ったけど、
標準でつくはずの2Fトイレの埋込収納がなくなった。
フル装備住宅は何故か1Fのみタンクレストイレだが
フェリディアはタンクレスにはならない。
フル装備パックっていうオプションつけてもならない。
フェリディアに変更すると坪単価3万くらい上がった。
>>7363
カーテンは標準でつく窓にはつきます。
照明も各部屋1つずつ、LDKはキッチンにダウンライト、
ダイニングにシーリング1つ、リビングにシーリング1つ、
廊下とか階段にもいくつかついてるけど個数は覚えてないです。
エアコンは坪数分くらいの畳数(表現あってるか不明)分選べます。
例えばうちは29坪くらいの家だったんで30畳分のエアコンが選べた。
23畳分と6畳分をつけてもらったが、各部屋1つとかではないので注意。
6畳*5つとかならできます。
家具についてはヤマダポイントあげるので好きなもの買ってねってスタイルです。
フル装備住宅はJCBギフト券UCギフト券が50万円分、
フェリディアのフル装備パックだと40万円分もらえてたけど、
6月からヤマダポイントになったっぽい。※地方差あるかも
生活に必要な設備…ってのがちょっと分からんのですが、
キッチンとかお風呂とか洗面台とかトイレはつきますよ。
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7369
ご近所さん
>>7364 検討者さん
坪単価高くなってるそうですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
注文住宅は価格がわかりにくく、オプションの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
コミコミフル装備の注文住宅なら高性能・充実設備を最初から標準搭載しているため、金額目安が明確で分かりやすく、理想とする住まいをお手頃価格で実現できますね。
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7370
匿名さん
制振ダンパーを採用する場合は壁面収納やニッチはNGになるんですね。
その辺りは全く知識がなかったので勉強になりました。
収納は必要ですが安全性、耐震性には代えられずで悩みますね、、、
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7371
匿名さん
こちらの商品の中では必要なものが全て揃っているスーパーフル装備住宅が楽かな?と思いますが、家具や家電は現物ではなくヤマダポイントでの引き渡しなんですね。
こちらのヤマダポイントは何ポイントついてくるんでしょう?
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7372
匿名さん
来場キャンペーンでもヤマダポイントを貰えるようですから、合わせて使うこともできて良いのでは。
欲しい商品があればってことにはなりますが。
ただ、何ポイントくらいもらえるのかはWebサイトでもわからなかったです。
ググってみても具体的なポイント数とか出てなかったです。
数十万円分のポイントと書いているブログはありましたから、けっこうもらえそうな雰囲気ではありますが。
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7373
評判気になるさん
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7374
匿名さん
スーパーフル装備住宅の概要を確認しましたが生活に必要な家具家電をセットでサービスとなっているので一通り揃えられるのでは?
もちろん上限はあるでしょうが、最低限テレビ、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、ソファ、ダイニングセットは揃えられるポイントではないでしょうか。
とりあえず営業さんに要確認ですね。
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7375
通りがかりさん
スパーフル装備は富士住建のパクリです。
YHのやり方は家電付きでお得感を出しているだけです。実際は「家」を建てる訳ですから優先順位は当然「家」の方ですよね?
だから、まず家造りを学び施主力を高める事が大事です。くれぐれも本末転倒とならない様ー
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検討者さん
こちらの板は随分と穏やかですね。本家であるヤマダホームズのスレを覗いて見て下さい。色んな事が暴露されて大変な事になってます。言っておきますが、このヤマダウッドハウスは現在ではヤマダホームズに吸収されて無くなっているのですけどね・・
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匿名さん
ヤマダホームズでトクラスのcollagiaにした方いらっしゃいませんか?キッチンだけでおいくらかかったのか知りたいです。トクラスだったら絶対にBbではなくコラージアにしたいのですがいくらかかるのか分からず不安です。それなら、初めから住友林業にしようかと悩んでおります。
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名無しさん
制振ダンパは入れた方がいいよ。
地震の時、制振ダンパが入ってる壁の近くだと揺れが少なく感じる。
最初は気のせいかと思ったけど、地震で何度か体感して分かった。
できれば寝室の壁に入れるのが良いと思う。
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匿名さん
デザインは素敵なものが多いなという印象です。性能はどうなんでしょう?
耐震制振に関しても複数の項目があって、専門的な内容でちょっと理解するのに時間がかかりそうです。制震ダンパーを標準仕様というふうにも書かれていますね。注文住宅の商品ごとに内容が異なるようなので、それぞれ確認が必要かなと思います。
HPのリンク先に行くと、やはりヤマダホームズが出てきちゃいますね。