同じ値段と仮定して、郊外の戸建か駅近マンションか？

＞１５０坪でも庭はたいしたことないけどね。
これぐらいあると、庭の手入れが、とても大変です。草取りとかでも、主婦一人では無理です。
冬はいいですが、夏は、すぐ草が伸びるので、本当に大変ですよ。
戸建は、庭の手間が、かからない程度がいいと思います。

例えば。
最寄り駅が同じ新築物件　商業施設は駅周辺に集中

１．駅徒歩３分　　８０平米　５９００万　総戸数４０戸マンション
　　周辺に同等マンションが少なく希少価値あり
２．駅徒歩１０分　９０平米　４８００万　総戸数１５０戸マンション
　　周辺に同等マンション多数あり
３．駅徒歩２３分　延床１００平米（敷地面積４０坪弱）　７５００万　建売住宅

自分が欲しいと思うレベルの戸建てで、マンションと同じ値段ってのはあり得ないので、こんな例を出してみました。どこも周辺住民及び環境のレベルはそこそこ良いと仮定して、どれを選びますか？

子供がいると、やっぱり戸建て有利になるのかな。夫婦二人のＤＩＮＫＳと仮定すると、より公平かもしれませんね。

私の住んでる地域(駅近ならかろうじて都心通勤圏?)では
駅近(5分以内)マンション80平米3LDKだとだいたい4000万円台くらい。
対して延床100平米クラスの小さい戸建でも4500万円台で探すとなると・・・
駅徒歩30分以上は覚悟でしょうね。バス便があればまだいいってくらいかな。

>戸建ての場合最低１５０坪の土地がなければ戸建てとはいわないのでは。
>１５０坪でも庭はたいしたことないけどね。

多分地方の人でしょうね。
都区内で駅近の150坪程度の土地は、マンションか商業施設になってしまう。
宅地があったとしても、土地だけで2億円以上するでしょうから、同じ占有面積の
マンションとは比較にもならない。
私の地域では、ほぼ1億円前後で同じくらいの居住面積のマンションと戸建て(注文住宅）
が買えたので、戸建てにしたということです。

私は１０年前に戸建買いました。
クルマが好きで、２台分の屋根付き車庫を確実に確保できるマンションはなかなか無いかなぁと思ったので。
（最初から無理と思い込んでいて、きちんと探して無いですが）

あと、ホームシアター用のスクリーンとかプロジェクタとか5.1チャンネルスピーカとかをビルトインしたかったのですが、それはマンションでは難しいのではないかと思ったので。

最近ではホームシアターもいくらか一般的になってきたので、マンションでもオプションかなにかでビルトイン可能かもしれません。
車庫を含めて分譲されていて、２台分の車庫確保が問題なく可能なマンションもあるのかもしれません。

戸建が好きな人は｢同じ値段と仮定して｣って言う部分を無視してますね。^^;

一般論の比較では70～90平米のマンションと100坪100平米程度の戸建ってとこでしょうか。
その二つが同じ値段だったら通勤時間に一時間差くらいつくのでは？(東京圏だと)

一億円のミニ戸建の話してもぜんぜん一般的じゃないし。

>一億円のミニ戸建の話してもぜんぜん一般的じゃないし。

東京23区内でも、1億円出せば狭小3階建てのミニ戸ではない、それなりの戸建てが買える。
戸建ての敷地が100坪いると思うのは勝手だが、住居に1億円かける人は多くない。
多くは40から50坪程度の敷地に、100平米程度の家屋だろう。

同じ値段の仮定は難しい気がしますね。
三千万円か一億円かでは話が違ってくるし。
そもそも、マンションを買おうって人と、戸建を買おうって人は予算が違う気もするし。

私自身は戸建が好みですが、五千万円未満という条件を付けられたら、やむなくマンションにするかな。
低い価格帯では、戸建はマンションにかなわないと思います。

占有面積90㎡以上の低層マンションを、利便性のいい地域で探すと
どうしても億近くなります。
戸建てよりマンションのほうが安価なのは、都心から少し離れた70から80㎡
くらいの物件ですが、狭くありませんか？

中央線沿線で人気の吉祥寺のお隣の三鷹〜東小金井近辺なら10分圏内で7000〜8000でそれなりの戸建て買えるけどね

最近の23区は高いのか？

マンションは同一敷地で共同生活。

戸建てはそのわずらわしさが無い。

戸建がいいに決まってます。
といっても、うちは、戸建しか住んだことがないので、マンションの良さは、わかりませんが。
戸建だと、町内会で、掃除とかがあるのですが、マンションは、そういうことがないって聞いたことがあるのですが、どうなのでしょうか。
もし、そうだとすると、その点は、いいなと思います。

そもそもの前提が間違い。
管理費・駐車場代・修繕積立金を勘案すれば、同じ価格であれば「駅近戸建て」の方が
「郊外マンション」より遥かに安い。
管理費・駐車場代・修繕積立金を5万円/月とすれば、20年間では金利も加えると2000万円程度に
なる。これが戸建てではタダ。（このカネを貯蓄に回し、20年毎に上モノを建て替えると20年毎
に新築に住める）

>33
駅近戸建て」と「郊外マンション」が同じ価格なわけないでしょ。
打ち間違いか？

>31
戸建ては町内会が煩わしいって32さんが言ってますよ。

>戸建ては町内会が煩わしいって32さんが言ってますよ。

最近の都内住宅地の町内会は、あまり活動していないので全然煩わしくありません。
高齢者が多いので、ほとんど共同活動もやりません。
それに比べるとマンションの管理組合のほうがよっぽど面倒です。
万が一役員なんかになると本当に大変。

>>26
そもそも「同じ値段と仮定」ってことが中途半端なんですよ。
１億円のマンションと１億円の戸建てならどう？
７０００万同士なら？４０００万なら？
住む地域は？
ほら、ぜんぜん違うでしょ？
通勤時間短縮のために住居をマンションに格下げってのもひとつの考え方だが、
俺は住居環境＞通勤時間だな。

マンションの役員をやったことありますが、別に大変じゃありませんでしたよ。
管理組合も、特別面倒と感じたことはありません。
おかしいですね。
人の感じ方って、それぞれですね。

>戸建ては町内会が煩わしいって32さんが言ってますよ。
戸建ては町内会などの自治会があるので、むしろ俺は楽しいね。
マンションは他人とかかわり合いたくない人種が住むところかい？
他人とのコミュニケーションを嫌う人が増えてきてるのは事実だけど、
日本も味気ない寂しい国になってきたねえ。

価格が１億同士なら、やっぱ戸建てだよね。
４０００万ならマンション。
一番悩ましいのは７０００万台かな。
>36
住居環境は、一概に戸建ての方がいいとは言えないと思うよ。

>38
それも、マンション次第でしょ？
たまにイベントやったり、バーベキューやったりしてるマンションもありますよね。

>マンションの役員をやったことありますが、別に大変じゃありませんでしたよ。
>管理組合も、特別面倒と感じたことはありません。
>おかしいですね。

マンションの規模による。
大規模マンションの管理組合は意見集約が大変。
会社員が片手間でできる仕事じゃない。

管理組合と自治会は全く別の物だよ。
マンションによっては管理組合と自治会両方あるケースもある。

マンションは買うものでわない。

区分所有法　などインチキ　の塊。

財産として、少しでも考えるなら　戸建て。

価値のある、静か、南道路、交通便利　は　はずせないが・・

町内会など、共同住宅の鬼の住処のような　自治会　と比べれば　天国じゃ！

私は悩んで、郊外の戸建てにしましたよ！

子供いるし、庭で家庭菜園やらペット気がねなくさせてあげたいし、学校までの道は中心部ほど危なくない。ﾛｰﾝ後の共益費もいらない。

でも、夫婦二人なら駅ちかのﾏﾝｼｮﾝにしたでしょう。最上階なら景色もきれいでロマンチック

駅近の戸建が買えるまでじっくり待つ。
実際、そうしました。
といっても徒歩１０分位なので、ぎりぎり駅近かな？
土地がでるまで５年待ちました。

これからマンションの市場価値は下がる。
投売り状態が続き、マンション相場は長期低落傾向。
売るときに大損しそうなので、戸建てにします。

土地の価格は下がったとはいえ、マンションに比べれば安定してる。

>>46
＞土地の価格は下がったとはいえ、マンションに比べれば安定してる。
土地と建物の割合を考えると、低層マンション以外だとマンションよりも戸建の方が土地の割合が大きいのが普通ですね。
建物の減価償却も戸建の方が早いです。

以上のことから、売るときに戸建だとかなり安くなってしまうことが考えられます。
ところが、売却損はそれほど大きくはならないことになりますね。
建物価格が減価償却が大きいために、帳簿上の価格でも安くなっているためです。

まだ土地神話を信じている人がいるのか？
自分に自身が無いと価値を見極められないんだね

>以上のことから、売るときに戸建だとかなり安くなってしまうことが考えられます。
>ところが、売却損はそれほど大きくはならないことになりますね。
>建物価格が減価償却が大きいために、帳簿上の価格でも安くなっているためです。

都内だと、新築戸建ての土地価格は建物価格の4倍以上するので、建物の償却が進んでも地価部分で
大損はしない。15年前に8千万円で建てた戸建てを昨年売却したら約7千万円だった。
同じ頃にマンションを購入した知人は、7年経って売却したら買値の6掛け程度にしかならなかった。

都内で駅から徒歩圏内（１５分）で新築ミニ戸建あり。
３階建て、建物面積約７５平米・土地面積約４１平米
３８００万で売りに出ています。

都内駅近（４分）２ＬＤＫで約５７平米で４０００万で新築マンション売りにでています。

共に同じ駅です。
どっちが資産価値があるでしょうか？

みなさんならどちらを購入しますか？

ミニ戸はまともな戸建てではない。
だからマンション。

>>50

まず、周辺の中古不動産価格を見て決めるね。

同じような条件で、
築１０年、築１５年と見比べれば、下落率もだいたい掴めるのではないですか？

戸建の定義は、なんでしょうか。
自分は、土地５０坪以上、建物３０坪以上で、二階建てです。

ミニ戸は関東版の文化住宅（棟割長屋）みたいなもの。
一階がガレージスペースのみという３階建て狭小住宅でも、
何千万円もだして住む人がいるようだ。
敷地延長住宅やミニ戸に住むならマンションを選ぶ。
（現在は普通の戸建てに住んでますが･･･）

ミニ戸も住んでみると意外と良いよ。
しょうもないマンションより資産価値も下がりにくいですし。

>戸建の定義は、なんでしょうか。
>自分は、土地５０坪以上、建物３０坪以上で、二階建てです。

田舎の発想ですね。
床面積200㎡以上（100㎡ｘ２）階段の分をグルニエ、床下収納で相殺したとしても
壁芯の分マンションの方が狭いからマンションでは220～230㎡くらい？
まさかマンションなら80㎡で満足なんて言わないですよね(笑）

この広さならプレミアムマンションですから価格は更に上がります。

マンションなんて論外。
考えたこともないよ。
＞＞自分は、土地５０坪以上、建物３０坪以上で、二階建てです。
どうして、田舎の発想なのかな。
田舎だったら、これでは小さすぎるよ。

田舎ではマンションなんてないでしょう
無人駅の駅前にあったら怖い

それって、すんごい田舎のことだよね。
自分にとっては、想定外。

マンションは金持ちの道楽だよなー貧乏な人は住んじゃいかんよ。
安いからマンションって買い替え大丈夫？それとも永住？

70、80歳になってもボロマンションに管理費と修繕積立金払い続けるの？

マンションのほうが安い？
んなこた～ないｗ
ある程度金が無ければいいMSなんて無理
ミニ戸のほうが安上がりだよ・・・それなりの作りでセキュリティも不安だが

郊外の戸建てって、どんどんコンパクト化してくよ、東京は
よほどブランドのある地域でなければ、都心から40~50分以上も離れてる駅遠戸建てなんてな・・・
どんなに広くても資産価値なんて期待できないだろｗ
資産価値とか利便性という点では、都心30分圏内のMSのほうがましだろ、需要があるんだから

>ミニ戸のほうが安上がりだよ

大地震がきたら一発でバラバラ、さもなきゃ延焼で丸焼け

安物買いの銭失い

ミニ戸の将来ってどうなっちゃうの？
あんなのノーメンテじゃ20年も持たないんじゃない？
狭すぎてメンテ補修も大変だろうし建て替えなんて出来るのかなぁ。
マンションは管理費と修繕積立さえ払ってれば50年くらいはとりあえず安心だよ。

子育て時代は郊外戸建て
夫婦２人になれば利便性の良い駅近マンション。

金さえあれば定年前に便利な新築駅近マンションに買い換える。
そうすればマンション寿命より我（夫婦）寿命が先に終わる。

今は子育て真っ最中だから少々不便でも親父は我慢
子供の為に庭付き戸建てにて奮闘中。

ターミナル駅まで15分以内の区内西部の私鉄沿線では、
40、50坪の土地が結構たくさん売りに出てます。
昭和30年代に取得した高齢者の家が、核家族化
で住む人がいなくなっているのです。

坪100万円台なのでお買い得では？

>>62
今のミニ戸は構造計算やってる。全壊なんてありえん。
一部損壊程度なら自分のペースで修繕できる。
逆にそんな地震が起きればマンションは一部破損でも修繕費用で紛糾するだろうね。

延焼の可能性は大いにあるが最悪土地だけは残る。
都心の建売ミニ戸は土地代だけで全体の7-8割占めるんでそれだけで3-4千万の価値。
ぶっちゃけ上物は土地買ったオマケ程度の考えだわｗ

ミニ戸だけど、生活しずらいと思う。

１階が駐車場と洋室６畳で庭なし。

２階が洗面所・浴室・リビング９畳

３階が洋室５畳・６畳

土地代があるから資産価値は、マンションよりあるかもしれないけど、
売る時を考えて、住んでいる時の事を考えないとと思っちゃいます。

庭があるならいいけどミニ戸だったらマンションの方が暮らしやすい

従来からある住宅街の区画を細分割したミニ戸は、
住環境を破壊します。困りものです。

あらら。短時間の間にもミニ戸が全否定されてる。。。

>>69
そうですね。狭いのは否定しません。
しかしそれ以上のメリットがでかくないでしょうか？
都内・駅近・資産・干渉されない etc...

>>70
それはマンションでも一緒ｗ

>>71
庭好きにはツライでしょうね。しかし盆栽は可です。

>>72
高級住宅街では確かに迷惑でしょう。
協定で阻止して下さい。

でも私もミニだけは絶対嫌！！！

↑
いい賃貸分譲マンションの賃貸料は高いよ、月数十万はする。
それなら、買い替えしても損しそうにない地域＆仕様のマンションを買って、買い替えたほうがいい。
いいロケーションのいい物件なら、数十年サイクルの買い替えでも十分ペイするよ。
親戚や知人がこの何年かで数件、準都心・城南の物件を手放したが、購入時の価格と比べても全く損してない。
どれも駅10分内の高額物件だが、古かろうが需要はあるとこは全く問題ない。

ミニ戸は土地があるから資産価値があるというのは、土地が希少なごく一部の都心/人気地域だけ。
細分化された土地なんて、売りたいときにそんなに売れるわけでもなく、こんなご時世なら相当買い叩かれる。
・・・というか、余程上物が魅力的だとか、ロケーションがいとかでないと売れないね。

景気が良ければ良さそうだが、そういうときは中古マンションだって値が高くなるから同じ。
都心西側30分圏駅の徒歩10分内だが、近所見ててつくづく思うよ。
もっと郊外なら、ミニ戸の土地で資産価値なんてありえんだろ、とくに今後は。

ミニ戸に住むのは、感性が疑われるのでいやですね。
「何でわざわざミニ戸にしたの？」と思われます。
ミニ戸と比べたらマンションのほうがまとも。

ミニ戸の土地にも資産価値があるというのは、業者の説明。
違法・既存不適格物件もあるので売れないし、売れても買い叩かれます。

>ミニ戸に住むのは、感性が疑われる

感性のほかにも知性も疑われます。
ミニ戸の敷地は２０坪もないのがほとんど、こんな狭い土地をどう利用するのか。
違法・既存不適格物件でなくても取り壊した後は、またミニ戸しか建てられない。よって、土地の値打ちがあがるわけもない。

地方出身者から見ると、
40坪から50坪とかでも立派なミニ戸だと思う。

(このスレはミニ戸談義のすれか？）

現実は満足に買い替えも出来ない層がマンションに住んでいる。
そんな人達と区分所有するマンションはやはり永住には向かないね。

そんな２０坪程度の土地でも売れば、４０００万くらいになる場合もあるけどね。
うちがそうだった。建物含めて５０００万で売れたよ。
これでも資産価値はないのかな？
うちの実家なんて坪１０万程度だからな・・・そう思われても仕方がないか・・・・

一夜明けたらミニ戸購入者の人間性まで否定されてるやんｗ

>>75
はい。一生賃貸住めるくらいの安定した収入があればそれはそれで正解だと思います。

>>76
城南は私も検討した事があります。普通のサラリーマンでも買える戸建はほとんどミニ戸ですよね。
郊外はミニ戸もマンションも資産価値は無いと思います。

>>77、78
そりゃ金があればわざわざミニ戸は選ばんよ。
都心の400万円/坪にデカイ土地買える財力もないんでね。。。
そういうあんたらどんなとこ住んでんだ？

>>79
わたしゃ地方の話なんざしてない。土地が安けりゃ普通の家買えばよい。

>>80
築40年のビンテージマンションは管理費等で10万超えますからね。。。
さすがに状態も住民層も良さそうでした。
今のタワーマンションとか数十年後はどうなってるんでしょうね。

>>81
そうですよね。価値ある土地は裏切りません。
近所で敷地40㎡切る10年落ちミニ戸が5000万円で出てます。

論点がすれ違ってるみたい。

過去に５０００万で売れたといっても、今５０００万で売れるとは限らんし、これからはさらにわからんでしょ。

物の価値を何で測るかだね。

日本円?
デフレ下だからその分値段が下がってもいいでしょ。

マック何個分かでもいいのでは?
http://www.oanda.com/currency/big-mac-index

＞そんな２０坪程度の土地でも売れば、４０００万くらいになる場合もあるけどね。
＞うちがそうだった。建物含めて５０００万で売れたよ。

狭小地の売価が、坪200万円する場所ってどのあたりですかね？
業者かな？

>>85
土地にほとんど価値のない田舎は別にして、同じ場所なら土地の狭い方が坪単価が高くなるのは不思議なことではない。

ミニ戸を貶すしか、自分の境遇を肯定できないのですね

まぁ、コンクリートの狭い箱に無理やり押し込められていたら息苦しいですよね

地方から見たら、ミニ戸もマンションも一戸建てもいっしょだよ。
ただのマッチ箱だから。

同じ床面積と占有面積で、同じ地域なら戸建てです。
同じ地域ならマンションのほうが広くて安いというのは、誤解。
戸建ても値下がりしてるから、建坪100平方ｍ程度の二階建てなら
同じ地域の同占有面積のマンションとあまり差がない。
占有面積の広いマンションは、供給数が少ないので高めです。

>同じ場所なら土地の狭い方が坪単価が高くなるのは不思議なことではない

ミニ戸にはあてはまらない。
そもそも「高価なミニ戸」など存在意義はない。
「ほどほどの価格の戸建て」としてミニ戸がある。

ぶっちゃけ

駅近くでも、同じ値段で33坪の土地と家は買える。

なので、戸建を郊外として時点で、比較がおかしい。

単に、戸建とマンションでどちらが良いかとしないと。

マンションは管理費や駐車場代が別途かかる。修繕積立金は戸建てでも維持費がかかるから別としても。
物件価格だけを比べても仕方ない。

山手線徒歩圏内
マンション　３ＬＤＫで７０平米　５５００万
戸建て　３階建て　１３坪ちょっと、建物面積７２平米３ＬＤＫ　４０００万
で売ってるのみた事あるけど。

マンションの方が生活しやすそう。
日当たり・眺望・駅近・プライバシー等マンションの方が勝ってるよ。

でも３０年後売却するなら、戸建の方が高いんだろうね。

どっち買おうか迷いますね。


　　

庭のない戸建てってどうなのかな？
俺も妻も地方出身で両方とも実家は400坪近い戸建てと蔵のある家だから、正直庭のない戸建ては×。
庭付なら最低60坪はないと無理だろうし。

というわけで我が家は利便性重視で85㎡の安マンション。
駅徒歩1分、小中学校5分以内、総合病院もすぐ近くとまずまずのスペック。通勤は始発座って1時間だけど。
将来はどちらかの家を継がないといけなくなるから、それまでの繋ぎ。賃貸より安いし。

都市の戸建て育ちの人は、あまりマンションには住まない。
地方の人は、都会の土地が高いからマンションに住むことに抵抗がない。

地方の人は、同じ戸建てなら、マッチ箱には住まないよ。

マンションがミニ戸を笑う。
ミニ戸がマンションを笑う。
そういうのを、目くそが鼻くそを笑うといいます。
戸建てを買えない者同士の貶し合い（けなしあい）は悲しい。

東京で探すとして、
1.2億円以上だったら戸建。
o.6億円以下だったらマンション。
その中間の予算の場合は迷う。

>>94
>正直庭のない戸建ては×。
>庭付なら最低60坪はないと無理だろうし。
>というわけで我が家は利便性重視で85㎡の安マンション。
いい格好を言っているが、85㎡の安マンションに住める人間が
戸建てに庭が無いだけで住めないという理由が理解できない。
戸建てのメリットは庭だけなのか？
400坪近い戸建てと蔵のある家で暮らしてきた人なら、
窓の少ないコンクリートの入れ物の中で住む方が
息が詰まりそうで嫌だと思うのだが。

田舎者はマンション生活に憧れるんだよ。

３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、それが賃貸より安いなら尚更のこと。

解る気がするよ。

>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。

占有面積30坪(100㎡前後)のマンションは、供給数が少ないし高価。
都内で駅近の便利な場所だと、1億円をこえます。
億を超える物件同士の比較なら「マンションの方がマシ」というのもあるかも。
都市部のマンションは、せいぜい占有面積70とか80㎡の物件が多いから、
ミニ戸と比較したくなるのでしょう。

いい場所のマンションがみんな狭いので、城西地区の戸建て(敷地50建物35坪)
にしました。

>>101
>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
102さんと同意
まあ、せいぜい占有面積８０平米程度に住んでる人がミニ戸と比較しての考えを少々大きめに言ったんでしょ。
>同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、
>それが賃貸より安いなら尚更のこと。
戸建てより設備がいい？　どんな設備をどんな戸建てと比較しての意見だろう。
音が漏れない？それも大きな勘違い。
確かに会話が隣に聞こえるような物件は少ないね。
でも、窓が少ない分、バルコニー側の窓を開けてると、戸建てより外に漏れやすい。
それと、高級マンションなら別だが、階下への音が問題になることが多い。
たまたま上階に子供がいなかったり、気を使って静かに暮らしてくれていたり、空室だったりすると
自分が階下に音を発生させていることに気付かない人もいるから注意してね。
それと外から見られていないと思ってるのは中に住む人の勘違い。
夜は戸建ての家よりマンションの方が丸見えの所が多いよ。
階が上がるほどそうなる。
コンクリートの塊の中を細かく上下左右に仕切って、沢山の世帯が生活してるのが丸見え。
それを見てると何故だか悲しくなってくる。

土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

３０坪程度の狭小住宅だと３ＬＤＫが一階二階に分割されるから、奥行き感がなく８０㎡程度のマンションより狭く感じるみたいだよ。

息子の友達がうち広いね～と言ってるの聞いてびっくりした。
うち当時７０㎡もない賃貸マンションだったんだけど。
息子の友達の家は一階が駐車場になっている三階建て。
なるほどな～と思った。

今はちょっと郊外で６０坪の戸建て。
駅まで近くて一応庭付き。
さすがにＢＢＱは隣に迷惑だから無理だな。

>>104
>土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
>マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
>だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
>土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

つまり地方では、マンション＝アパートなんだ。
地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？

地方の特殊な常識を振りかざしても意味ありません。

元も子もないこと言うと、どっちがいいなんてその家の世帯構成や価値観で違いませんか？あと、地価にもよるかと。

うちは共働きなので、通勤に便利な駅近にマンション買いました。
でも、私が専業主婦なら家に居る時間が長いので地価の安い郊外の戸建てを選ぶかも。その方が自然環境はよいし、子どもが小さければ公園たくさんあったほうがよいし。

子どもが大きくなれば通学しやすい駅近マンションがよいだろうし、親が年をとれば、バリアフリーのマンションの方が車椅子生活もできるし、買い物なども便利そう。

どっちがいいか、悪いかではなく、どっちを選ぶか・・ですよね。このスレ。

住み替えるのが１番賢いかも。じゃぁ、賃貸か？って言われると、私は購入派です。

＞地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？
立地条件がすごくいいところか、草取りとかしなくてもいいから、マンションの方がいいって人だよ。
マンションとアパートとは、ぜんぜん違うからね。アパートは、もっと狭いでしょう。
いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。
違うのは、土地の値段って言うかもしれないけど、絵に描いた餅じゃ仕方ないから。

たかだか80m2の箱をマンションとか言う日本人て恥ずかしいね(笑)

マンションって言うのは、日本だけ。

まとめると最低50坪程度はないと戸建ての良さは享受できない。
庭もない、道路やお向いさんから丸見え、ならマンションの方がいいってことかな。

確かに地方でもマンションは70～100㎡と首都圏と広さに大差はないけど
土地付の新築戸建てを買うのに30坪って感覚はないもんね。
逆に100坪200坪の物件より探すの難しいよ。

30坪戸建てという感覚は首都圏の一部くらいじゃないのかな。

mansionとマンションは別物ですよ

mansionは英語で、日本語に訳すと豪邸
マンションは日本語で、アパート以外の集合住宅

世間ではどうか知りませんが、ここでは常識です。

>いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
>どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。

ここは、戸建てとマンションの比較スレ。
ミニ戸と(普通の)戸建ての比較は別スレでどうぞ。

戸建ての床面積とマンションの占有面積は、同じ広さで比較すべき。
70㎡の間取りで満足できるなら、マンションでもいいけれど、
100㎡超えたらマンションは厳しいから戸建て。

家族4人だと、100㎡くらいは必要でしょう。
皆さん70㎡前後の住宅で、十分なのでしょうか？

マンション　　　　＝　apartment house
豪邸　　　　　　　＝　mansion
ロンドン市長公邸　＝ Mansion House

転勤で、建坪34坪の平屋から70㎡の賃貸マンション(社宅)に
引っ越したら家財道具の半分近くが入らなかった。
マンションは占有面積といっても、間取りによっては梁など
があり実質のスペースはより小さく感じます。
毎朝、新聞を取りにいくのに、着替えて往復5分以上かけるのも大変に不便。
戸建て住まいにマンションは無理です。

って言うか、戸建て派もマンション派も何でそんなに必死なんだ？
そんなん各自が気に入って買ってたらそれでいいんじゃないの？
価値観なんてみんな違うんだし。
客観的に優劣なんてつけれないと思うけど。
見てて痛々しい。

住宅インフラが貧弱だから、みんな一生懸命。
ここは、価値観の違いを聞いてるスレだし。

劣等感があるほど優劣つけたがる。
ほんと面白い。

駅近3分でも

エレベーター渋滞で、地上に降りるまで5分以上かかる(笑)

↑そんなマンションないだろｗ
大筋で>>111に同意。