購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

敷地が40から50坪あれば40/80でも総床面積100㎡以上の家が建つ。
土地6000万から7000万、建物・外構で3000万というところかな。

マンションも23区内で100㎡以上の物件だと7000万はするんじゃない。
物件が少なくて競争が激しいけど。

戸建だと庭で犬が走り回れるのとか良いよね

>>844
犬も狭い庭より広い公園で走り回りたがってるぞ

>>843
1億は超えるんじゃない？
使い捨て物件なら別だが…

最近はなかなか専有100㎡超え中心のマンションをみないけど、少し前なら2億円近くしたね。

勝どきで２億
等々力で１億
八王子で5000万
大磯で6000万
実籾で4000万
埼玉無し

>>843

23区内のマンションは70〜80平米で7000万くらいしますが。

>>849

ホントに無理に23区内に固執する意味無いね。
23区外ならもう少し安くて100平米以上。
通勤が片道１時間変わるならまだしもたった20分の差だし、勤務地によっては変わらないし。

>>850
それは、戸建てで、低層の40%とか50%も、同様
隣の駅は、千葉・埼玉・川崎とかで、たいして利便性変わらず安くなりますね。

>>851

だから世田谷区の上北沢徒歩3分で50/100の90平米が6680万とかで出てんだから、そこまで郊外行かなくても普通の小さな戸建て買えるっちゅうの。予算5000万なら調布市とか行けばあるっしょ。調布駅前のマンション70平米7000万〜だよ。戸建だど田舎でマンションだと都心とか、単なる妄想だから。

>>852

だから調布市行くなら埼玉千葉でも一緒でしょってこと。
しかも調布市まで行って狭くて高い。週末は道路渋滞だし意味が無い。

絶対城南や城西とかならともかく、数千万ならほんと区内じゃない方がいい。城南でもピンキリだし、数千万で買えるとこって・・・。４０／８０地域でも差があるもんな。

>>854

子供が公立の小学校行くなら、地価の高い土地の方が一般的に民度が高い。勿論どの地域も色んな子供がいるけど、一般的にはそういうもの。
世田谷から川崎に引っ越した友人は、ゴミの捨て方も民度が違うと言ってた。

＞852
調布の飛行場って便利なの？
あのあたり結構煩いよ。

>>855
そりゃわかるけど、城南でもそれなりのとこはそれなりだよ。そんなんなら、川崎はよく知らんけど、川崎でもいい住宅地の方がいいんじゃない？少なくとも都内ならそう思う。

そもそも、東京でも外れの４０／８０が良いって言ってる方は、都会の便利さより、のどかな地方が向いてるってことでしょう

だから6〜7千万の予算だとマンションも戸建ても普通に世田谷の環八やや内側から外だから。下町とか埋立地とかの価格が特殊なだけで、普通に行くならマンションだからより都心に住めるなんて優位性はないんだよ。

6680万で上北沢徒歩3分の90平米の戸建てと同じ予算で、似た立地、もしくはさらに都心寄りの80平米新築マンションなんてあるか？ないだろ。

＞859
東京にくると「都会」に憧れるんだ