日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

アクアフォームで0.5は普通ですね。
スキンカットだけ注意してね。

>>6668 評判気になるさん

ご教示ありがとうございます。
他に何かオプションとかつけましたか？

>>6671 マンション掲示板さん
水回りはしていないですが増坪はしました。

>>6665 さん

キッチン　　　　　　　タカラグランディア
トイレ　お風呂　洗面　TOTO

キッチンはシンクをアクリル人大に変更\46900
ガス台をグレードアップはそんなにお値段かからないのでオススメです。タイマーとかついてるやつにしました。
洗面台、トイレ、お風呂　全部ちょこちょこオプション付けましたが、気になるオプションは全部お値段出してもらうといいと思います！！

>>6673 マンコミュファンさん

私もメーカーは一緒です。リクシルは安っぽい感じがしたので、やめました。

>>6665 坪単価比較中さん
値上げ前ですが、メーカーバラバラ、キッチンハイグレード130、洗面ハイグレード35、風呂標準グレード仕様変更10万。キッチン標準グレードに欲しい機能追加だと20万。ただ、カタログ見て細かく仕様を減額調整すると結構変わります。
拘りたい方は、1回目打合せ前にショールーム全部行って見積り依頼まで終わらせておくと減額調整や選ぶ余裕もできると思います。

ローンについて、営業には筑波銀行のアトラクを勧められましたが皆さんはどうしましたか？

>>6665 坪単価比較中さん
キッチンはタカラグランディア、風呂＆トイレはTOTOにしました。
特に風呂のきれい浴槽＆床ワイパーは断トツでつけて良かったオプションNo. 1でした。
家族で外出してて帰ってすぐにお風呂が沸いてるというのは非常に楽です。
（マンション時代はまず掃除して、その後お風呂溜まるまで待つって感じだったので）

1番防カビ効果の高い「風呂終わってすぐに掃除」もボタンひとつなので、高いけど是非ご検討あれ。

アトラクとかみんな知ってると思うなよ

>>6678 マンコミュファンさん

なんでそんなに攻撃的なんですか？？？
ローンについて聞かれてるだけじゃないですか？
人生にもっと余裕持った方がいいですよ！

質問する側がアトラクについて説明するのが筋では？現にその回答ないよね？
人生に余裕とかの話ではないし、常識外れてんのどっち？
偽善者ぶって私に噛み付くのではなく、あなたが答えてあげては？
わざわざアトラクについて調べて、ご自分の見解を答えてあげた方が質問者さんには有り難いことかと思います。

>>6679 マンション検討中さん
毎回毎回、あなたの的外れな書き込みで無駄に話を掘り下げてしまってます。
そもそもあなた、余裕のある人の文書じゃないのよ

アトラクって何ですか～？くらいの感じがよかったのかもね？

>>6680 マンコミュファンさん
質問者の方はローンをどうされたか聞いてるのでアトラクについて知らなくても回答できるのでは？？？
ちなみに私はまだ購入検討中でローンも検討中なので質問者さんへの回答は持ち合わせてないです！

>>6676 マンション検討中さん

auの方が金利も安いし、auだとほとんどのATMで月に10回出し入れができます。振込も別に10回だったかと。
審査も厳しくないような気がします。私の時は団信100%も上乗せなしでした。大手の方が安心な気がします。

>>6686 さん
電話すると出なくても必ず折り返しありましたよ。

>>6686 匿名さん

うちの営業担当も似たような対応です。

久しぶりに現場監督に用があるため連絡しようと思ったらブログリストから消えておりました。
退社されたってことですよね？

結局ここは、土地建物同時決済なのですか？？
土地先行決済と聞いていたが、建物もう完成近づいてきておりますが、いまだに本申込も進んでいない、、、

営業も連絡してこない、納期半年以上遅れるわ、住んでからも残工事残して半年以上、終わらいヤバイ会社

>>6693 匿名さん
私は日栄はいつも工期が遅れるのをどこかで見だので、余裕のある工期で依頼しました。通常のプラス4ヶ月くらいです。それで、ちょうどでした。
でも、催促しまくってですが。安いし、仕方ないですね。自分でマネジメントする事で1,000～1,500万円くらい浮きます。それが出来ないと不満で終わりますね。

6692さんはちゃんと質問をした方がいいです。分かりにくで契約ですが、思っているところの本申込みは既に終わっていると思われます。工事が終わりそうなので。しつこく聞かないと何も教えてくれません。しつこく聞くと急にこっちに不利な事を言ってくるので、事前に準備できるように、とにかく聞きましょう！同じ事を最低3回は聞きましょう！嫌な態度を取られますが、二度と関わる必要はありません。

ホントにひどい会社ですが、自分でコントロールできると、満足できる家が建ちます！

購入してしまったものからアドバイスです。
田舎の無人のセルフレジみたいな会社ですので、なんにもアドバイスも連絡もない。こちらからアクションを起こさないと何もことがすすまないので、ご自身で勉強するしかありません。営業はお客様さまの進捗管理を一切しないと契約時に言ってくれれば、何にもイラつくことはないのに。基本何もしませんってお客様に伝えるべきと思います。

>>6695 名無しさん

いい例えです！
だから、安いんです！
でも、日栄がこれ見て安いんだから、何もしなくていいんだと開き直るなよ！

1年半前に買った時より1,000万くらい値上がりしてます。材料費以上に上げてるんだから、よく考えた方がいいです。

大がかりな気密施工ではなく、少しでもできることをやるスタンスでいるのですが、何ができるのか知見を持っている方いらっしゃいますか？
例えば、コンセントに気密カバー支給などです。

>>6697 コミュファンさん

気密そのものではないですが、ブレーカーの後ろがガッツリ空いていて、隙間風がすごいです。間に合うなら、脱衣所以外に、設置する事をお勧めします。遅いなら、粘土で埋めると大分違いますが、ネットで調べてからやって下さい。絶縁性の粘土です。

>>6697 コミュファンさん
外壁に面した壁のコンセントは何も言わなくても気密カバーが付けられました。（これが標準？）しかし、それ以外のコンセントとスイッチは気密カバー無しでした。建築中はさほど気密具合を気にしなかった（設計担当から最初に、うちは高気密ではありませんと言われていたので）のですが、完成後に24時間換気を動かすと気密カバーが無かったコンセントとスイッチの隙間から空気が吸い込まれて来て気になります。すべてのコンセントとスイッチに気密カバーを付けてもらわなかった事を後悔しています。それとブレーカーからの隙間風も気になりますので対応した方が良いです。

>>6697 コミュファンさん
どこまでやるかですが、基本的には、気密施工は隙間を埋める作業になります。
以下、知っている範囲で箇条書きにします。
（我が家は記載した内容を全て完璧にできたわけではないですが、可能な限り意識して施主側で対応しました。→事前に監督の了解が必要です。）
@床
床の合板の繋ぎ目を防水気密テープで止める
床と柱の取り合いの隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
床と壁の取り合いを防水気密テープで止める
@壁
断熱材の耳と耳を防水気密テープで止める
サッシと木枠の隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
@天井
防湿気密シートを貼り、周囲を防水気密テープで処理
@その他共通
配管や配線などの気密ラインの貫通部は隙間ができないようにシーリングや防水気密テープで処理
（日栄施工）乾燥木材での気流止め

コンセントの隙間風は、そもそも気流止めが施工されてないことにより壁の中を空気が移動することによって発生している可能性があります。
そのため、気密カバーもいいですが、根本原因を解決する意味では、気流止めをするのもよいかと思います。

ご参考まで。

こういうのをやって逆に結露しやすくなる可能性などは無いでしょうか？保証も問題なくききますか？

無知だとなめられ誤魔化されたこと、あります。
引き渡ししたら知らんぷりです。

>>6695 名無しさん

上手い例えです！
田舎の無人のセルフレジ、そうですね。
施主から連絡来たら日栄は連絡しますよ、いつと約束できないけどね、と言ってくれれば良かったのに、契約前に。同意します。

>>6701 匿名さん
投稿主ではないですが、気密が上がって結露しやすくなることは換気装置を止めていない限り100％ありえません。

雑草だらけの空地だった家の隣の土地が、区画整理されてほっとしたのも束の間、日栄の旗がたったので急に不安が。
案の定、工事する前の挨拶なんて無く、朝7:00から工事始める始末。
家が建ってもお隣さんといい関係になれるか心配です。

>>6710 名無しさん

日栄の大工の中には爆音でラジオを聴くやつがいます。日栄に苦情の電話をしたら、「どこですかね?、番地まで詳しく教えて下さい。」と言われました。人の家の番地なんて知るか！そこら辺一体のラジオの音量を下げさせろ！何度も電話しましたが、全く変わりませんでした。
ハズレじゃないといいですね。

>>6707 eマンションさん

皆さんそうされていますから、が決まり文句の我が家の担当。(営業だけじゃなく)

>>6701 匿名さん
6700です。
質問いただいていたのに回答できておらず、すみません。
私は気密ライン＝防湿ラインとなるように施工したので、気密をとることによって結露しやすくなるということはないはずです。
しかし、合板気密工法のように、防湿ラインより外側で気密をとるような施工をする場合は、しっかり防湿されていないと結露しやすくなるということはあり得るかもしれません。

保証については個別に営業や監督などにご相談いただいた方がよろしいかとは思いますが、私の例では漏水や構造に関するような箇所は触っていないため、10年の瑕疵担保責任は効きます。

以下は回答とは関係ないですが、、、
日栄と付き合って、仕事で顧客に対して平気で誤魔化す、嘘をつくような会社があることに驚きました。
建築条件のない優良な土地があれば他メーカーで建てるのですが、なかなかそんな土地出てこないのが悩みどころですね。
日栄の土地の仕入が強すぎます。。。
（一度、日栄と土地の購入で争ったこともありますが、あっさり敗れました。。。

>>6713 通りがかりさん

確かに！
土地に強いから、客に強気なんですね！
すごく納得がいきます。

もう少し誠意があれば、何倍も儲かるのにと思います。これだけ、評判が悪いのに売れているのは、土地がいいからですね。私も土地だけで選びました。

営業は本当に何もしないですね。連絡どころか約束も守らない会社です。今週やりますと言いながらやらなく問い合わせしたら来週やります。

その場しのぎの言い訳が多く、話したくなる事が目的なのかって思うほどです。

怒りを通りこして呆れてしまう。

>>6715 名無しさん
営業は契約まで、監督は引渡しまでです。
契約と引渡し前にした約束は守る必要ないみたいです。

公務員の私が言うのも何ですが、縦割りの公務員の典型を見ているようでした。だからこそ、扱い方に慣れていて、うまくマネジメントできました。損をするのは購入者なので、嫌われてもいいから、自分が働きかけて動かす事が重要だと思います。頑張って下さい！外構（気分は外交）が終わったあとは、気持ち良く住めます。

詳しくは書けませんがうちは外構終わってから外構上の結構大きなミスがわかりました。でも契約上無理と言われ、他業者に依頼して有料で直してもらいました。その他業者も、酷いですねと失笑していました。対応に呆れたのと、ここを選んだ我々自身を恥ずかしくなりました。

最近日栄商事の新しい物件でも5000万円クラスのものをいくつか見ます。立地のいい場所で土地代が高いんだろうけども。この値段に対して今の日栄のサービスでお客様は満足できるのだろうか？

気になるところです。

>>6718 匿名さん
出来るわけないと思いますね。返信が返ってこなくても相場からかけ離れた施工費がかからず施工ミスが無ければ文句無い派ですが、それでも文句しかないですから。
気密が全く取れていないのでUA値がいくら低かろうが全く意味無いため気密工事は必須。
なのに6700に書いてあるような全部やっても1.0以下は出ない基本的な施工でほとんど材料費のかからない施工ですら見積もりが他の業者の倍で出してくる。気密測定入れなかったら雑過ぎて建売りと同程度の基本性能しかないので隙間風だらけで（以前他の方があげた参考画像参照）カビる。つくば等の土地が高い所だとしてもこの上物で5000万は満足する人いないでしょう。

6718です。建物の仕様や値段は土地代がどんなに違っても日栄で買うなら標準であれば基本的に同じですからね。しかも6720さんの言われる通りの施工でかつ営業さんたちの態度であれば、同じ5000万であれば、土地代を引いて建物代が高い他社を選ぶ人が多いと思いますよね。どうせ5000万という値段つけるなら通常ならオプションのものをサービスしておくとか、外構が建物工事のあとすぐ入るとか、外構もカーポートぐらい標準とかないと、と思っちゃいます。

>>6721 匿名さん

私が2年前に契約した時より1,000万円近く上がってます。これまでは安かったから、我慢してたと思いますが、普通のハウスメーカーと差がなくなってきたので、求められるレベルも上がりますからね。でも、その腕がない！集団訴訟をするなら乗ります！

私は建物よりも対応の酷さについては思いっきり改善していただきたいです。契約から引き渡しまでに何があったか、引き渡し後にも色々あったし。詳細は言いませんが客に責任を押し付け、本来日栄がやるべきことを客に押し付けられたり。

>>6724 口コミ知りたいさん

>>6724 口コミ知りたいさん
6700です。
施工の申し出は大変うれしいのですが、お断りさせていただきたいと思います。
当方まったくの素人で自己満足で施工しただけですので、他の方の大切な家に対しての施工は責任を持てません。
また、施主側で施工する場合は大工さんと綿密にコミュニケーションを取りながら、適切なタイミングで少しずつ進めていく必要があり、施工以外にコミュニケーションの手間もかなり発生します。
（私の場合は毎週現場に足を運んで、状況確認していました。日栄は工事スケジュールがあってないようなものなので、事前に作業スケジュールを確定させることは困難です。）
自邸であれば情熱を持って取り組めたのですが、他の方の家だと情熱も時間も割ける自信がないというのが正直なところです。

もし、気密にこだわりがあり情熱もお待ちであるのであれば、ご自身での対応されるのはいかがでしょうか。
YouTubeで「日本住環境」で検索されると気密施工に関する詳しい動画がUpされています。

副次的な効果として、大工さんや外壁屋さんなど現場の方から仕様の細かい確認をしていただけるようになるので、認識違いによる施工ミスを減らすことができます。
（それでも0にはなりませんが。。。）

施工方法などについて素人考えでもよければご相談に乗るぐらいであればできます。

参考までに、日栄からはどの程度の費用を提示されたのでしょうか。

>>6725 通りがかりさん
6724です。
とても大変なことを行っていらっしゃったのですね。気軽に頼もうとしたことを反省いたします申し訳ありません。
何度も行ってお話をすることがミスを減らすことになるとは考えもしませんでした。事前のスケジュールがわからないのは痛いですが夏暑くて冬寒い家にしたくはないので幸い物件の場所が近く毎週行くことは出来ますので私も頑張ってみようと思います。

日本住環境のYOUTUBEは私も見ているのですが出来ないと思って諦めていました。。。
さっそくご相談なのですが気流止めに使う乾燥木材はどうやって手に入れるのでしょうか。他の材料は見つかるのですが乾燥木材は全く出てこないので教えていただきたいです。

費用ですが80万を越える金額になりました。
窓を樹脂サッシに変える事も基礎内断熱にすることもなく6700さんの言っていた施工でこの施工費でした。

>>6726 マンション掲示板さん
6700です。

80万円は高いですね。
私の作業にそれだけの価値があったと解釈するとうれしいですが、そうではなくお断り価格なのでしょうね。

ご相談いただいた件についてはメールで回答させていただきました。
今後、個別のご相談はメールで対応させていただきます。
是非、良い家を作りましょう！

また、気密も大切ですが、通気（外壁通気、小屋裏通気）も同じぐらい大切だと思いますので、設計時には通気も意識的に掘り下げてみることをオススメします。
通気経路の入口はあるけど出口がなく塞がっていたり、
小屋裏換気部材の配置が偏っており空気の流れが生まれにくそうだったり、設計上の不備がある可能性があります。
（私の例では、そもそも通気経路なんて考えて設計されていないようでした。）

さらに付け加えるならば、もし契約前であれば、部材メーカーの施工マニュアル通りに施工することを契約に盛り込んだ方が良いかもしれません。
施工内容をよく見ると日栄は施工手順や部材を省略していたりするので、
気づいたときに修正させる際の根拠になります。

では、良い家が建つことを願ってます。

気密施工、測定しました。

多少お金かけてでも測定したほうがいいかと。

数字で見てわかるのでおすすめです

台風みなさん大丈夫でしたか？

建物は今から確認しますが、外構が始まっていないので(2か月待ち)、玄関も車も泥だらけです。建って1年未満なのに新築じゃありません。

まだ1年超えたばかりですが雨漏りはないです。

>>6733 名無しさん
建物建築中のものです。
一点お伺いしたいのですが、引き渡しは外構工事完了後にされてますでしょうか？？

>>6737 匿名希望さん
6733さんではないですが、以前営業担当に伺ったら、外構完了後の受け渡しも可能と言ってましたよ！

>>6738 坪単価比較中さん
ご返信ありがとうございました。
外構工事中の車は、どうされていますか？

引き渡し後に外構工事だった場合、とりあえず砂利を敷いてくれて最低限、車停めれるようにはしてくれます。玄関のタイルにシートみたいなのも敷いてありました。あとは外構終わるまで近くに駐車場借りてくれます。うちの場合は徒歩2-3分位の所でした。

>>6740 通りがかりさん
ご返信ありがとうございました。
参考になります。

建物完成後、どのくらいで外構完成されましたでしょうか？

>>6742 通りがかりさん

工事を行っている業者は日栄のオミガワですか?　それとも他の委託会社でしょうか?　外構工事は早く終わって欲しいので何ヶ所も掛け持ちはして欲しくないです。

>>6742 通りがかりさん

詳細なご返信ありがとうございました。
大変参考になりました。
外構の工事は時間がかかること覚悟しないといけないですね。。。
結構外構は標準から変更予定でしょうか？

>>6743 匿名さん
外構の打ち合わせまでは日栄でして工事は委託会社です。

>>6744 匿名希望さん
外構は標準から少し変更したので少し面倒だったのかもしれません。コンクリート、砂利敷きは割と早かったです。基礎の上塗りも順番待ちなようで2ヶ月くらい待ちました。

>>6746 通りがかりさん
詳細ありがとうございました。
基礎の上塗りは、見た目的に早くやってもらいたいですね。。。
大変参考になりました。

ここの提携ローンってあまり種類が無いんですかね？？
皆様どこのローン利用されましたか？

>>6729 匿名さん
差し支えなければC値教えてください。
あと、断熱材は標準のグラスウールでしょうか？

屋根がスレート、瓦、ガルバリウム鋼板と３種類の家に住んだけど、やはり、瓦が一番ですね。瓦のせているってことは、もうすでにローコスト住宅とは呼べないでしょ。

>>6750 評判気になるさん

ローコスト住宅ですよ。施工内容見れば判ります。
内部は単純な構造と作り、既成品多用による仕上げ、宅地を買うと住宅が付いてくる感じでしょうか。

駅近でハザードにもかからない良い立地条件ってあるの？

>>6751 口コミ知りたいさん

私も希望通りの土地が中々見つからず、やっと見つけたのが日栄の土地でした。兎に角、土地が気に入ったのでどのような家を建てる会社なのか良く分からなかったのですが急いで契約しました。土地を買ったら家が付いてきたという言い方に納得です。設計、営業、現場監督と全員知識は乏しいですし、レスポンスも悪いですが人柄は良いので嫌いではありません。すべて自分が管理するつもりで頑張れば安く気に入った家になります。初めの頃は色々と指摘やお願いをすると理由を聞かれましたが、細く分かりやすく説明していたら途中からはすべての事に理由がある事を理解してくれて何も聞かずにやってくれるようになりました。意外と良い会社ですよ。但し、大手のようにすべてお任せではうまく行きませんのでご注を。

>>6749 通りがかりさん

うちもしましたが0.59でした

>>6755 名無しさん
断熱材を何に変更したかと追加工事費を教えて頂いてもよろしいでしょうか

>>6749 通りがかりさん
標準のグラスウールを使っていて、気密施工してなかったら3.0切るのも難しいので、スカスカな夏暑くて冬寒くすぐカビ生える家に住みたくなければ100万近くかけて気密施工するか自分でやるしかないですよ。天井に防湿シート張ることすらしてないですから。
相場の数倍近くかけてもC値1.0切るのを確約することは無いので、まだ建てる前なら一度営業に確認した方がいいです。事実なので。

>>6755 名無しさん
UA値と間違えてませんか

間違えてないなら壁を吹付ウレタンに変えるだけじゃ出ない数値なので、私も変更点と追加工事費教えてもらいたいですね

>>設計、営業、現場監督……全員知識が乏しいって。こちらが知識つけるしかないのでしょうか。その人達の役割って・・・

>>6751 口コミ知りたいさん
＞内部は単純な構造と作り
主要部は檜使用しているのですが、具体的にどこが「単純な構造と作り」なのでしょうか？間取りは施主が単純に指定すればそうなるけど、けちらなければ設計段階でかなりこだわることも可能ですよ。

ダメだよ立地が悪い。都市計画で元々人が住むための住宅や商業施設などを建築することが原則認められていないようなエリアばっかり。

その人次第で180度変わるハウスメーカー。いろいろと細かい不手際はあります、が自分で勉強ししっかりと意思を伝えること。大変だけどいろいろと家づくりに夫婦で取りくむこと。それができれば肌感覚で1000万円近く、よそのメーカーより安く完成します。勉強して自分で知識も増え、家が安く作れるって良いですよ。前向きに物事を考え，学ぶエネルギーがある人にはおすすめです。

>>6764 匿名さん
私も前に同じような投稿しました。同感です。
私の感覚を追加するとしたら、仕事が忙しいと厳しいと思います。打ち合わせ間が短いので平日にも調べたり勉強したりする必要があります。仕事以上に半年ぐらいは集中しました。できる時期だったので、良かったです。

6764さん、6765さん、とても参考になるご意見をありがとうございます。
現在日栄さんを検討中の者でちょうど育休中なので工夫すれば勉強できるのではと思っています。不躾な質問ですが、それぞれの材質の特徴や建築法案周り、オプション関連等、どのような勉強をすれば良いでしょうか？
(もちろん自分自身でも徹底的にリサーチする必要があると思っています！)

施主が準備・勉強しないとダメな会社なんですね。参考になります。

>>6766 検討中さん
6765です。
インスタやYouTubeを見ました。注文住宅失敗みたいなタイトルがいいです。その上で、生活をイメージしました。雨の日や夜や冬や夏など様々なシーンを何度もイメージしてダメな点を想像して修正していきました。
あと、上棟したら毎週行った方がいいです。大工さんと話すと色々微修正してくれます。サービサもあるかも。

我が家は費用は高くなるけど、ここ以外にすれば良かったと思っています。精神的ストレスに弱い人はどうかな、と。関わった人達の応対が常識の斜め上を行っているので。(あくまで個人の感想です)