エイリックスタイル生の松原ウェルクス

物件のチラシ入ってました。
3LDK　2340万～
4LDK　2700万～
最近の価格高騰ぶりに反してかなり安めの設定ですね。
10年位してここ売るとき1000万切るかもねぇ。
下山門駅になると中古物件悲惨ですもんね。

しかしアライアンスって変なとこばっかり建設するなぁ。
姪浜駅付近で言うと下山門のラブホテル前とか。

生の松原エイリックスタイル現地みてきました！

子供が来年高校に通います。
姪浜駅の次の駅なので、私の通勤や子供の通学に便利だと感じました。
スーパーも目の前にあるし結構悩み中。。。

アライアンスのマンションって人気ですよね？

１０年後の価格って近隣の相場で落ち着くんじゃないの？

姪浜と下山門、そのひと駅違いがかなりの違いです。地下鉄で姪浜行きが着いてもそのまま待たないといけないなんて、不便そうじゃないですか？

　価格に魅力ありますね。でも土地柄はなかなかなところです。
RESALE時は苦労しそうですが、住みつぶすならありかと。

以前近くに住んでいましたが、住民のモラルは福岡でも１．２を争うレベルだと思います。
夜にスーパーに買い物に行けばすぐわかるでしょう。

土地勘があるなら買いですね。

治安がイマイチ。
今宿〜周船寺間の方が住環境いいかな。
駅5分以内じゃないとマンションは、厳しい。

50歳の主婦です。昔は田舎でなかなか住むには抵抗ありましたが今では住む環境としては良いところですよ。スーパーや病院、交通の便も良いし、これからもどんどん良くなると思います。10年後なんてもう買えないんじゃないでしょうか？時代とともに発展していく街だと思いますよ

以前の姪浜も治安が心配される土地でしたよ。
20年後に姪浜の人口が飽和状態になれば下山門の価値が上がるかもしれないけど
上山門のイメージupは難しそうだな～と思います。

なんの冗談かと思いますが
今から上だろうが下だろうが山門エリアに新規で住むエリアとして候補にする人なんか見たことないんですが
何か開発計画ありましたっけ？？
他にマンションない現時点で売れてないのに将来があるようには思えませんよね
今だからこそ住むのに抵抗ありありですよ
それともちゃんと駅前だったら売れてたのかな？

もしこのマンションが駅前にあってお手頃価格だとしても選ばない人が多そう。

都心から離れた筑肥線沿い。しかも駅から遠い。
下山門周辺の治安はあまり良くない。
マンションの資産価値としてはかなり厳しい場所だと思います。戸建なら良いかもしれませんが。
筑肥線沿いなら九大学研都市の方が良いと思います。

戸建でも治安イマイチなところに住みたくない人は多いですよ。
それに子供が居るご家庭なら校区も気になると思います。
この辺の小中の評判はどうでしたか？

以前にチラシ見ました。この価格でしたら、買いじゃないですか？この辺も随分様変わりしてきました。まだまだ変わっていくでしょう。町は時間と共に変化していくものです。昔は若い人ばかりいた町でも今は老人ばかりなった町もあるし。ここは活気ある町になるでしょう

是非買ってあげてください

このマンションがある校区は城原小、西陵中なんだけど荒れてない校区ですか？

＊＊の住む町が、この地区だと、福岡市に昔から住む人に教わりました、

そのようなことは聞いたことありますが、今現在もそうなんでしょうか？
老朽化の進んだ市営団地がたくさんありますが、そのせいで言われるんでしょうか。
割と破格だと思ってるのですが。

付近(福岡市西区上山門２丁目２５−５０)に人権のまちつくり館があるけど
ここもそういう地域の事情があるのでしょうか。

まだ完売してないんですかね。
場所も便利そうだし安いのになぁ。

そう思うなあなたが買えば

>>17
なぜ破格にしなければならないのかを考えれば分かるでしょ。
例えば市営団地のに入居条件とかね。

下山門＜今宿＜九大学術的都市 だと思います。
チラシに姪浜店９分と書いてあって、よく見ると小さく自転車と書いてあり必死さが伝わってきます。

下山門が最寄駅のマンションを買うくらいなら無理して姪浜までのマンションを探すか
学区を離れて、ほど良いマンションを選ぶ方がマシに見えます。
どの学区にしろ市営団地付近のマンションは避けたい世帯はどのくらい居るのでしょうか？

買い物には、スーパー４件、コンビニ、
振込・支払には郵便局、銀行、
健康管理には、歯科、耳鼻科、内科等が徒歩圏内、
更に駅まで徒歩10分以内
保育園、小学校、中学校（徒歩15分）もあります。
価格と環境を考えれば、充実した立地です。
恐らく『下山門（団地）』と言う名がイメージを悪くしている可能性があると思いますが、それは昔の話です。それでも未だに言う方もおられますが・・・

ヤンキーっぽいのはたまに居ますが、どこにでもいるし、危害を加えるわけでもないし・・・
普通の人が多いですよ。挨拶したら、みなさん普通に返されますよ。

夜は静かで、街灯も明るく買い物も普通に行けます。
6年住んでますが、正直、私が住み直したいくらいです。
昼も夜も見に来たら良いんですよ。なんとなく住んでるイメージが分かるんじゃないかな。

>>25 周辺住民さん
静かで明るくてスーパーがある土地なんていくらでもある。多少プラスすれば一戸建て買えるし。住み直したいなら買えばいいじゃん。

　設備、間取りの割には破格値ですが、やはり苦戦していますね。
子どもがいない世帯なら良いかも。

　申し訳ないけれど治安は最悪です。子供がいるなら下山門は論外。
夜は酔っ払い、スェットにサンダルのプリン頭が闊歩し、生活保護に外国人もわんさか。
スーパーの出入り口、駐車場、公園で酒盛り、異常な喫煙率。
おっさんの私でも夜の一人歩きは怖いです。

早く引越ししたい。治安が良くなったとか、ありえない。
現在進行形で福岡市ワーストクラスでしょう。

治安が不安な土地に新築を出すなら1500万台からじゃなきゃ売るのが厳しそう。

さっき外観と周辺環境見てきたけど、空いてる部屋は隣接する民家の2階がリビングからよく見えそうな場所でした
正直ガッカリ

※２５は業者なんでしょうか、必死すぎですよ。
大型市営団地の近くなんて夜近寄れませんよ。

マンション名が行きの松原なのに、海も見えないなんて。

本当にそんなに治安悪いんですか？すぐ近くの姪浜はそんなこと聞かないのに。
学力も低いのかな？

ヤンキーなど個性的な面々が目立ちすぎて治安が悪く見えるのでしょう。
30年前の姪浜をご存知の方ならご理解いただけることです。

>>31 匿名さん
いや、生の松原付近のマンションだともっと最悪だよ。海と道との間が狭いのと半分くらい松林だし、道は激混み。九大の社宅とかあるけどこんなとこに人住めるの？ってレベル。

値引きしてる？

30年前の姪浜って、どんなかんじだったんですか？

>>36　北九州の荒れる成人式あるでしょ。学校の半分以上が
ああいう奴ら(多少誇張も大きくは外れてない)。
まあ、今でも姪浜あたりを避ける地元民が
多いのは分かるでしょ。そういうのが中年、初老になって地域を牛耳ってる。

土地勘ない人は、悪いことは言わないからよーく城原とか地域のことを調べて、
吟味して選んで下さい。

>>37 匿名さん

よかったら、詳しくおしえてください。

>>39　土地名とか、治安とかのキーワード入れたらいくらでも出てくるでしょ。
それくらい検索しましょうよ。釣りじゃなかったら、情弱すぎて
今後の日常生活でも色々苦労しますよ。
ここは、積極的にここが良いという方にしかお勧めできない土地柄です。
転勤族などで、予算の都合上とかで選ぶところじゃない。

予算同じなら、城南区七隈線沿いの戸建てが圧倒的にいいと思うけどなあ。
https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_fukuokashijonan/nc_86351349/

例えば片江の↑2680万とか。

>>38
私は地元じゃないけど入院した時に高齢の方から
当時は姪浜に住んでた私を心配して色々教えてくれたので多少は分かるけど･･
ここで書くと削除される内容なのでご自分で調べた方が良いかもしれません。
今は転勤族が好む姪浜だけど校区で起きた事件を見るとやっぱりな～と思います。
>>39
確かに予算が無くて住む場所ではないですね。
空港線信者の転勤族の皆さんに申し訳ないけど空港線を選ぶなら室見がギリギリです。
城南区の片江などは福大生でなければ便利な場所じゃないですよ。

今の姪浜駅近辺ならあまり気にしなくていいでしょ
ここは生の松原のスレッドですからね

残り三戸ですが、値引きはどうでしょうか。
大幅値引きがあるなら、即申し込みしたいところですが。
直接聞くのがよいでしょうね。

残り３戸とかなると値引き・キャッシュバック交渉など簡単だと思いますよ。
家具一式や車の購入予算を住宅ローンにのせてしまいましょう。
あとは地域行ってみて気に入ればそれでいいのでは？

昨年に完売してますよ