ecoaハウス（神出設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>39 ななしさん

http://www.jinde.co.jp/land-infos/ecoatownyamato/

ここにありますよ。

＞＞41
本当ですね
■開発許可番号/千歳市許可開指第8号
■開発面積/17733.92㎡（１工区：10298.71㎡、2工区：7435.21㎡）
■2016年10月26日、第二期分譲地の工事完了。
■区画①～⑨は宅地の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。また、区画①～⑨および区画⑫～㉛は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。

いつの間に表示されたのでしょうか
千歳市がハザードマップに新規追加したのが10月19日でそれが無いと避難対象エリアがわからなかったはずですので10月19日以降でしょうか

＞＞３８
千歳市のハザードマップと神出さんの分譲区画図を見比べると区画⑩と⑪も千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されているように見えますがいかがですか。
すごい人数のスタッフいるだけキチンとしています？

>>43
>>38
⑫～ではなく、～⑫の間違いでしょうね。そうするとつじつまが合います。

　>>39さん
http://www.sanoh-home.co.jp/land/20160829120013.html
　　こういうのと、さほどの差はないように思います。

神出設計は、欠陥住宅で裁判している会社です
ググればすぐ判ります。
土地以前に私は怖くて建てられませんね

>>44
⑫～ではなく、～⑫の間違いってどういことですか。　
「また、区画①～⑨および区画～⑫は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。」
が正しいのですか。　この方が余計変ですよね。

近所の神出さんの分譲地があっという間に立派な住宅街に変わりました。若い所帯が沢山移り住んでくれて町内も活気が増すでしょう。
頼もしい会社です。応援します。

でも、結局は建てる大工がどれだけちゃんとやってくれるかですよね…

今はむしろこっちのほうみたいですよ、サラカンとかタケカンとか

http://masterjk.exblog.jp/10744698/

>>49

工務店もいろいろです。
ことさら大工とか棟梁とか古風なキャラでアピールして来る所。
http://www.kk35.jp/web/sango/staff_daiku.php
これってわかりやすくて良いですよ。

かと思えば、イマドキの常識通りに品質管理能力でくる所。
http://www.jinde.co.jp/staff-top/
品質管理ってのは49さんの言う通りサラカン、タケカンの仕事ですから、タケカンだらけのこの会社の能力の高さは半端じゃないって事ですよ。
あっすいません、神出設計褒めちゃってますね（笑)

12年前に建てました。依頼したのはECOAさんではありません。
我が家は大工さんに恵まれました。現場には監督らしい若い方も来ていましたが、話をしてもちぐはぐで、ちょっと見に来ては何もせずにすぐいなくなる頼りない監督でした。代わりに大工さんが現場を全部見てくれていた感じでした。依頼した会社に対しては今だに好感を持てずにいますが、大工さんには毎年年賀状を送っています。幸運でした。

大変でしたね、お察しします。

>>51

姉歯事件とか全国的な杭工事データ偽装事件とか物騒な事件が度重なりました。そんなご時世ですからなおさら建築会社の工事監理、施工管理技術の高さが求められます。大工さん等の下請け職人さんがどんなに優れた人であっても、それに依拠して工事しているようではＮＧですね。

結構ちゃんと調べてるサイトがあったので無断転載

http://kennchiku.xyz/monomousu/杭データ改ざん事件151225/

公式ホームページに全国工務店グランプリで全国第一位を受賞したと
紹介されていますが、これって普通にすごくないですか？
テレビCMは見たことがありませんが、この評価と実際に家を建てた
施主さんによる顧客満足度は比例しているのかクチコミ情報を
調べているところです。

そういうグランプリってどういうところが主催したのか、というのも大切になってくるんじゃないかと思います。
加盟している工務店の数にもよりますし…。
もしも公正な機関で審査しているのであればすごく信頼はできるのではないかなと思いますよ。
一応調べてみたら、検査機関みたいですね。主催しているのは。

ホームリサーチは時勢にのって加盟数が増えているみたいです。
エコアハウス以外にも聞いたことのある会社名がちらほら

http://www.0120-123-707.com/

また当然ですが、伸びる企業の陰には敗者あり（笑）
それらしい人たちの書き込みもちらほら

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/19658/

ホームリサーチの公式ホームページで最新（第五回）のグランプリ結果を確認してみると、
第一位は別な会社名でecoaハウスはベストテンに入っていませんでした。
第五回にはエントリーしなかったのか、あるいは結果にばらつきがあるのか少々気になる結果でした。
57さんのご指摘の掲示板も興味深く読ませていただきました。

ふーむ、、、
そういう賞を取ったという実績はそれはそれでアリですが、あとは実際に作っている家がどうなのか、今現時点でのことが大切になってきますよね。
こちらで意見交換をしたり、実際に現場を見学させてもらったり、
話をしてみた時の印象であったりそういうのを総合的に考えていくしかないのです。
本当に難しいなぁ。

　この辺りで手がけている建築棟数が一番であることを謳っていますが、拡大しているという感じなんでしょうか事業が。
となりますと、アフターなどのことが手が回るのかどうかっていうのがポイントになりそう。
拡大中のところってそこまで考えているのでしょうか。
専門の部署があればきちんとやってくれそうだが。

二世帯住宅のモデルルームがあるのが珍しい。
なかなか二世帯住宅って見学することができないからこれは参考になると思います。

どうやって共有スペースと占有スペースを分けていくのかっていうのは
ノウハウが必要だろうし
住んでから解ったのではしょうがないのでアイデアなどを提案してもらえるとありがたい。

２世帯住宅のモデルハウスって常設なんですか？それとも今、たまたま建てている人がいる、ということなのでしょうか。玄関を別にすると別世帯にされるとか、完全に中でシャットアウトするとそれも別世帯にされてしまうとかなんか難しいでしいですよね。どこか自由に繋がっていないといけないみたいなのがあるなんて話を聞いたことが有りますが、こういうのがよくわかっているところにお願いするのが、一番良いのでは？と思います。

　二世帯考えている人多いんですかね。核家族だけでも家のことを希望を出してまとめようとするのが大変なのに親世帯もだなんてスゴイことになりそうな予感。上手くまとめるのはでもコーディネーターじゃなくて実施の役割でしょうか。

　それにしてもいろいろと手がけているものなんですねぇ。

>>62 匿名さん
常設です。道の駅の真横なのでとても目立ちます。今は建替え工事中でゴールデンウィークには完成するそうです。以前の建物は大きな吹抜けの玄関で二世帯が繋がっていましたが、今度はどんな繋がり方をした建物になるのでしょうね。まだわかりません。

モデルハウスは建替え中でお休みですか。地元の方ならではの情報をありがとうございます。
二世帯住宅にも、同居型、分離型、メゾネット型など様々なプランがあるようで、それぞれの生活スタイルや家族の事情によって選べるタイプに幅がありよろしいんじゃないでしょうか。

2世帯住宅もいろいろとあるのですね。
建て方次第では2軒分にカウントされてしまうので、絶妙に1戸扱いになるようにしないといけないから難しいと聞いたことがあるのですが、
そういう難しい所はこちらでノウハウはあるというふうに見てよろしいのでしょう。
水回りは別にしたいとか、本当は玄関別にしたいけど…とかいろいろとありますよねぇ。
仲良くやっていきたいですし。

ここは神出設計ということなので、工務店というよりは設計事務所寄りということなんですか？
施工もここで行っていく、もしくは監督をしていくということ何じゃないでしょうか。
公式トップに
工務店グランプリ
みたいなことが書いてありましたから、
工務店として考えても良いということになってくるのかなぁと思いました。

ここで建ててもらい５年経ちましたが、今のところ快適に過ごせてますよ。

全国工務店グランプリで日本一になっているそうですが、それが何かと言うと検査法人ホームリサーチ社が主催する、全国1,354社が参加する技術力コンテストのようです。
ホームリサーチ社のサイトに行ってみましたが、認定員のコメントとして
「金物、釘等にマーキングチェックしており丁寧な施工。
防水シート張り良好。
ビスのピッチ通りも揃っており丁重な施工。」という評価が出ていました。

築16年目です。ボイラーと照明器具が古くなって手を入れたくらいです。あとは何もいじってません。素晴らしい家で感謝しています。神出設計が工務店グランプリで日本一になるのは十分理解出来ます。

外観のデザインや設備などは目立つところですからとても気になるわけですが、
目立たない技術面で優れているというのも素晴らしいことだと思います。
目立たない面で手抜きするなんてとこもあるのかもしれないし。
建てた方の満足度も高そうで期待できるかなと思いました。
注文住宅で自由設計を検討しているとするとデザイン的には物足りない感じもありますが。

仕事→野球→興味ない→エコアハウス→神出設計→昔ごたごた→近隣住民の評価低いが土地良いところに持ってる→欲しい。
仕事→野球→興味ない→エコアハウス→神出設計→昔ごたごた→今頑張ってる→地元で評判悪く嫁が反対→候補に入らない　　　　

効率は悪いかもだけど床暖の工法は好きです。

床下パイピング式床暖房ですね。
メンテナンスしやすく、経年劣化したパイプの交換も容易に行えるとのこと。
そのような面では安心感がありますが、従来のものより床面から離れているので暖まるまでに時間がかかったりはしないのでしょうか？
また、２階には床暖房は設置しない、家全体が暖まるので２階には必要がないような説明があります。

１Ｆは玄関土間含めオール床暖、２Ｆは各部屋の窓付近に温水式パネルヒーターです

>>73 匿名さん

これですか？

http://www.jinde.co.jp/griot/

>>75 通りがかりさん
すみませんURL 違いました

http://www.jinde.co.jp/floor/

床暖房の構造を拝見しましたが、確かにフローリングからパイプまでの距離があり
立ち上がりの時間がかかりそうだし暖かさにも違いがあるのでは？と
心配になりました。
ただ、温水パネルの熱が直接伝わらず、ハイハイするような赤ちゃんにも安全と書かれていますね。輻射熱でじんわり暖かいという感じなのでしょう。

床暖の電源を頻繁にONOFFしたり、操作パネルの設定（時間設定）で頻繁にONOFFする様な使い方をされるのであれば立ち上がりの時間は気になるレベルかも知れません。
うちはシーズン始めにONしたら後は操作パネルの時間設定で切れる事はあるものの温度設定で調節し、うちの場合は室温１８～２１℃になっていればＯＫと考えて暮らしているので問題ありませんね。

>>78 ７４の住んでます さん
　このシステムの床暖房だと冬の光熱費はいくらぐらいですか？
結構高い水温にしないと寒そうなイメージがあるのですが。

条件によって変わるのであくまで参考です。
ざっくり書きます。
２×６ 布基礎内側断熱 布基礎内側全土間コン
窓は全てＹＫＫプラマードⅢ
１Ｆは玄関土間含めオール床下暖房２１坪
２Ｆは各部屋の全ての窓付近に温水パネルヒーター１８坪
暖給一体型電気温水器使用のオール電化
元湯温度はほぼ４０℃セーブ運転、よほど寒い時だけ５０℃にあげる程度。
１Ｆの床暖ユニットは３５℃～３８℃設定で10時頃～16時頃まで運転停止。室温が常時２０～２２度になる様に調節
２Ｆのパネルヒーターは誰も居ない時は２（確か５で２０℃）、居るときは４～５に調節
大人４人と子供１人
１２～２月はドリーム８＋ホットタイム２２ロングの合計で￥40,000／月位
です。

かなり細く設定することができるのですか！今時はスゴイなぁ。８０さん、教えていただいてありがとうございます。
オール電化だと思うとその電気代だったらありなのかなと思いました。
特にパネルヒーターから推測される建坪を考えると・・・
それで快適に過ごせ雨ならば良いですね。
夏場も同じような感じになってくるのでしょうか。エアコンメインになってくるかとは思いますけれど。

うちが建てた場所は都市ガスがまだ整備されてない地域なのでやむなく暖給一体型電気温水器にしましたが、都市ガスのエコジョーズとかに出来たならもう少し光熱費は抑えられたかも知れません。また、トリプルＬｏｗ―ｅガラスの樹脂製サッシにするか内窓追加すればまた違ったかも知れません。さらに言うと外付加断熱もやれば良かったとか…
後はイニシャルコストとランニングコストをどう考えるかでしょうね。

そうか電気給湯器とかオール電化とかだったりするときってどうしてって思っていたんですが、都市ガスがない場合はその手がありますね。
プロパンってかなり高い印象です。都市ガスと比べて、ですが。
だったらオール電化で対応できるようにしても良い、ということになってくるなぁって拝見していてお見ました。
ランニングコストもとても大切ですよね…

　オール電化だとガスと併用にするよりは光熱費自体が安くなるというふうに言いますし、太陽光発電などを併用することで、エネルギー効率も良くなっていくわけですからその点は良いのかなぁと思います。
太陽光発電の設置のコストを思うとうーむ、と思うところもありますが、
助成金が出るところもあるので、よく調べて相談してみたらどうなのかしら。
市町村によって違うらしいですよ

第三者機関が行っている品質の審査会で賞を取っているということです。
品質面、技術面で信頼することができるということなの？？？
その審査会自体の公平さとかってよくわからないですが、
そういう賞を取っているというのは1つの目安でもあり
でもきちんと自分たちの目で確かめないといけないなと思う部分も出てきます。

ここだと土地探しも一緒にお願いできるということ。土地ってここの会社が扱っている土地の中からチョイスするのか、こういうエリアでこういう土地が欲しいというと見つけてくれるのとどっちなんでしょう？
ある中から選択するならば話は早そうですが、自分たちの好みの立地かどうかまではわからないですよね。

ここは野球部をもっている会社ですので、それなりに体力のある安定した会社ということでいいんでしょうか。そうじゃないと運動部なんて持てないですから。

どっちも可能。すでに押さえている土地も提示されるし、希望に合いそうな土地も探してくれるよ。

野球部があるから経営体力がある会社とは限らない。なぜなら野球専門の社員を抱えているわけではないから。まあ社員の体力はあるだろう。

社員採用の際に、野球やってる人から優先に採用してるから、力を入れてますね。野球に。

なんとなく運動部などをもっている企業は経営が安定しているというイメージを持っていますけれど、
これもイメージ戦略的なものなのかもしれないのですね。
野球やっている人を優先採用なんですか。なるほど…。

家を建てると、瑕疵担保責任の保険に入っていたとしても、やはり建ててくれた会社がきちんと長続きしてくれないとメンテナンス面で心細くなることもあると思うので、
堅実にやっていってほしいものだなぁなんて思います。

施工例を見ているとドッグランのある家が紹介されていました。外構も含めてトータルでここでお願いができるということなんでしょうか。
たまに家の本体だけであとは他を自分たちで探さないとならないというところもあるようですが
建売もやっている会社なんでトータルでお願いすることができれば
それはそれで便利なのかなぁというふうに感じました。
こだわりがある場合は他でお願いすることもできるのだろうか。