流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>40680 通りがかりさん
土地代だけで15億はかかりそうだけど？

以下の記事に仮称みどりの学園建設費は、2ヶ年継続で約46億と出ています
（小中一貫校なので、学校を2つ整備したと考えれば安い？）

つくば市が新年度予算で３カ所の学校新設
2016/02/18　日本工業経済新聞（茨城版）
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/304992



流山市の広報に出ている市野谷小学校の事業費に、土地代は含まれていません
（設計費も前年度に計上されてるので、含まれていないと思われます）

確か事業前の概算の段階で、市野谷小学校の用地は16～17万/㎡で取得予定と言われていたので
2万㎡と仮定して3.2～3.4億ぐらいになると思います
（開校後に数年分割で、県（区画整理事務所）に支払う）


ちなみに・・・みどりの学園の教室不足で、R6年4月に開校予定の
仮称みどりの南小中学校は、概算事業費（R4年時）が75億と出ています
（土地代を含む事業費かも知れません）

こちらも事業規模が違うので、単純比較は出来ませんが
もし事業規模が同じだとすれば、五輪後の建設費高騰・材料費の値上がり
消費税増額・地価上昇などで、約1.65倍になってる感じだと思います



つくば市のみどりの地区では、新設学校にプールが無かったり
児童数増加で不足する分や、既存小のプール老朽化もあって
11校が共用するプールを、2024年4月に新設するそうです

みどりの学校プール24年4月オープン　午後は市民に開放　つくば
NEWSつくば　2022年2月18日
https://newstsukuba.jp/36703/18/02/#:~:text=%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B...,%E8%B2%BB%E7%B4%8427%E5%84%84%E5%86%86%E3%80%82

授業で使わない時間は一般開放されるので、学校＆市民プールと考えればサービス度高いです
元は上に書いた、みどりの南小の予定地でしたが
小中学校に変更して、新設校は600m移動したそうです


流山市内でも維持費と設備の老朽化で、閉鎖した市民プールもあるので
既存学校の改修工事の際に、この様な形で市民＆学校共用プールを新設するのも
良い案だなと思いました（児童がバス移動で寝てしまいそうだけど）

電卓ミスで桁を一つ間違えました
16～17万円/㎡で敷地2ヘクタール仮定だと、32億～34億です

つくば市のプール事業は、2.5ヘクタールを8億5000万で取得と出てるので
地価は3万4,000円/㎡ぐらいですね

>>40688
そりゃおまえ、税金ガッポガッポ入ってくるんだから、あれ建てる、これ建てるみたいな自己顕示欲強い輩がウジャウジャわいてくるわな。俺はちゃんと見極めて投票するよ。

税金で学校プール新設とか時代遅れ。
ここはつくばじゃないんだから。
┐(´д｀)┌

>>40693 匿名さん
子育てしたこと無いくせになに言ってんだか
┐(´д｀)┌
┐(´д｀)┌
┐(´д｀)┌

選挙ネタだと「あなた、昨日の選挙、言ってないでしょ？」を思い出します
誰とは言いませんが、4年前は笑わせてもらいました

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/571868/res/18544-18625/




流山市のR5年度発注見通しが公表されました
おおたかの森周辺の工事を、抜き出してみました

・流山おおたかの森駅西口地下水観測井戸設置工事 おおたかの森西一丁目地先 工期180日
　地下水観測井戸設置工事 　　第１四半期発注

・おおたかの森センター地区道路整備工事 おおたかの森南一丁目地先ほか 工期180日
　道路高質化工事 　　第１四半期発注

・自転車通行空間整備工事 おおたかの森西1丁目地先ほか 工期120日 自転車ピクトグラム
　 N=400箇所 　　　第３四半期発注

・道路緑化工事（小山小学校前） おおたかの森東２丁目地先 工期100日
　植栽桝設置　20か所 　　第３四半期発注

・道路補修工事（東深井・市野谷１号幹線） おおたかの森西３丁目地先
　ほ装工事 工期90日 切削オーバーレイ工 第１四半期発注

・中・駒木線ガード下排水施設ポンプ修繕 おおたかの森東一丁目地先
　機械器具設置工事 工期270日 仕切弁修繕工　逆止弁修繕工 第１四半期発注

・市野谷の森東近隣公園整備工事 おおたかの森西3丁目地先 造園工事
　工期150日 園路整備、フェンス設置 第１四半期発注

・おおたかの森センター地区道路整備工事（附帯工事） おおたかの森南一丁目地先ほか
　 造園工事 工期120日 道路附帯工事及び植栽工事 第２四半期発注

・まちなか森づくりプロジェクト植栽工事（市道37066号線街路樹）
　おおたかの森東2丁目地先 造園工事 工期120日 第３四半期発注

・西初石近隣公園広場整備工事 おおたかの森南一丁目地先 造園工事
　工期100日 広場整備 第３四半期発注



運動公園に設置される物の様ですが、これはなんでしょう？

・シェルター設置工事 野々下1-29-4地先 建築一式工事 工期180日
　シェルター 1基(W6.0m×L40.5m×H3.0～3.6m) 第１四半期発注

野球場関係（ボール除け？）の物かな？

TXグランドアベニューのフードコートに、＊ヘルシーな台湾粥の専門店＊
台湾粥の「花粥　流山店」さんが、オープンするそうです
営業時間は11:00～22:00と出ています

株式会社ピアーサーティー
http://www.pierthirty.co.jp/

近隣だとレイクタウンと、イオン幕張新都心店に出店しているお店です



「ミスタードーナツ　ＴＸ流山おおたかの森ショップ」も求人が出ました
グランドアベニュー2Fと出ていますが、フードコートとは記載が無いです

西口、コーワ技研前の空き家が解体され、オープンハウスの建て売りが建築中です。まだ売れてないようです。興味のある方は検討してみてはどうでしょう。

柏の葉に企業の研究施設が3棟も建つらしいですね。ちょっと驚きです。

さすがに恥ずかしい。

>>40699 名無しさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

それ、別人だぞ、よく見ろ。

私と同じハンドルネームの方が、レスしてるみたいですね
まぁ匿名掲示板で、名前は自由ですから構いませんけど
そちらのスレッドには、レスしたこと無いです

時々ジョギングで行くことはあります



一部の税金はスマートフォン決済アプリで、納付が可能になっていますが・・・
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000442/1000518/1040437.html

「流山市キャッシュレス決済 導入事業構築・運用業務の受注者を募集」とHPに出ているので
窓口や保険料などの各種支払・納付も、キャッシュレス対応になるのかも知れません

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1005422/1035560/1040528....

おしい・・・あと65人で、21万人達成でした



流山市人口統計　令和5年4月1日現在

総人口：209,935人 前年同月比 3,798人 増加

世帯数：88,718世帯 前年同月比 2197世帯 増加

>>40702 ☆周辺住民3さん
いつもの荒らしか
おおたかの森買えないからって荒らす事ないのに。

>>40701 匿名さん
どこをみると、すぐに別人ってわかるの？

>>40696 ☆周辺住民3さん
これで出揃いましたね
吉牛、ミスド、モス、はやし田、鰻屋

>>40705
よーく見てごらん。

居酒屋は２つあったのに無くなるんですかね。おじさんに厳しい街おおたかの森がさらにおじさんに厳しくなる。