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たいして条件に差がないのに たとえば同じマンションの部屋違いだけで
ほぼ同時期に売り出しても買い手が見つかる見つからないの差は
やっぱり業者の選び方に違いがでるのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-09-12 17:06:00
たいして条件に差がないのに たとえば同じマンションの部屋違いだけで
ほぼ同時期に売り出しても買い手が見つかる見つからないの差は
やっぱり業者の選び方に違いがでるのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-09-12 17:06:00
戸建ての住み替え経験者です。
ご参考になるかどうか分かりませんが、経験から書きます。
販売当初は100戸以上の建売住宅でしたので、敷地も間取りも似ていました。
我が家と同時期に町内のお宅が売りにだされ、契約業者も担当者も同じでした。
オープンハウスも同時開催で、あちらとは2分もかからない距離で、内覧者はどちらも見学していたようです。
結果は、リフォーム済みの我が家が先に決まり、あちらも1ヵ月後に売れました。
どちらも「住み替えの為」と売却理由も条件も同じでしたが、成立価格はあちらが100万低かったです。
これは売り出し価格ではなく指値交渉によるものでした。
担当者に聞いたのですが、マンションの場合は相場がはっきりしているので、戸建てより査定価格が付けやすいそうです。
中古購入者はとにかく価格に敏感ですから、査定額より少し下げるとお買い得物件と注目されます。
購入希望者だけじゃなく、業者にも注目されます。
内覧者が来ないことには売れませんから、確実に売却できる金額も担当者に聞いてみられるといいと思いますよ。
聞いた直後は激しく落ち込むか、担当者殴りたくなりますけどね(笑)
頑張ってください。