- 掲示板
スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。
マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。
[スレ作成日時]2015-05-10 21:51:41
マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ４
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826 匿名さん
借り入れをしてまでは工事はなかなかできませんよ。
総会決議を借り入れと修繕積立金の値上げの両方
しなければならなくなりますからね。
それに、借り入れだと、２０年とか３０年は無理ですからね。
積立金であれば、計画書で２５年とか３０年で組めますからね。 -
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827 匿名さん
マンション管理士等なら資格証を提示しないといけませんね
煽りで回答する人が多いんですよ -
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828 暇入
>>借り入れをしてまでは工事はなかなかできませんよ。
ではなぜ、借り入れをしてまでマンションを買うのか？ -
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829 暇入
>>マンション管理士等なら資格証を提示しないといけませんね
そのような法的義務はありません。
では本人がマンション管理士だと名乗った場合、どのようにして真偽を確かめたらいいかですが
真偽を確かめる必要はありません。
資格証を提示しろといって、持ってませんとかいうのであれば
コンサルを頼まなければいいだけです。
管理業務主任者とか宅建の場合は重要事項説明を受けないと契約手続きが進みませんから
提示義務があります。
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831 暇入
↑では国も地方公共団体も借金まみれなのはどうして？？
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832 匿名さん
別の相談です。理事会の不法行為を、監事が監査を怠ったので、追及したら、
専有部分を、売却した。追及は、組合費の不正使用が発覚しました。
追及の途中で、行方不明になり、、最近知りました。追及は、出来ませんね。
勿論、理事長には、不正使用の返還請求中です。 -
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833 匿名さん
サブスタンダードな組合のサブスタンダードな創作ですね。
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834 暇入
↑世間が狭すぎる。
そういう話は元フロントが的確に回答するでしょう。
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835 まんかんし
国の借金
借金まみれと言わなければ納税しないから
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836 暇入
増税したら選挙に負けるからでしょ
修繕積立金値上げも工事の前だと思慮のないガテン系や先のない年寄りなどが反対する。
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838 匿名さん
借入はあまりやらない方がいいでしょう。
売却する際に非常に非常に見た目が悪いです。 -
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839 匿名さん
マンション管理士でもない人の回答など参考にもならない
そもそもそんな回答はスレ違い -
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840 暇入
スレ違いではありません。
それに私はマンカン44点 -
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841 暇入
>>借入はあまりやらない方がいいでしょう。
建設費は値上がりが続くので借金して工事した方が良い。
いまの金利は１％程度なので先に工事をして後から支払う方式のほうが
得になる。 -
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842 匿名さん
金利のことより支払い期間が短いのが問題
それに現在の積立金にプラスされるから大変だよ -
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843 暇入
前回の工事費の借入金を次回までに支払うのは当然のことである。
他方、積立金は残高を使い切る提案を誘発しやすい、結果、過剰仕様の工事となりやすい。 -
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844 匿名さん
３０年で支払うのと１０年程度で支払うのは
どうなの
短期でのしはらいは大変だよ
それに毎回借り入れで支払うということは
早めに積立金つみたてるのと同じことなんだけどな -
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845 匿名さん
逃げた、監事の専有部分の媒介業者は、管理会社１０９関係です。
最近１０９関係の投稿が、少なくなりました。担当がくるくる変わる。 -
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