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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-30 01:00:05
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-30 01:00:05
戸建買う金がありません。
騒音も自転車放置も耐えてます。
>まあ、実際はトラブル無しで快適なので。(笑)
実態はマンションのトラブルは多いようだ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
それを言ったら営業が困るじゃん
224
そんなの皆知ってるよ
>>218
例えば建売って何軒か同時に建てて販売するよね?
そうなるとその家を手放す時期や建て替えや大規模な修繕が必要になる時期も大体同じになる。
一軒が売りに出て業者が買う、それでお隣に売ってもらえないかと交渉をする。
もちろん、一軒目を買う段階でお隣が買い取れるかのめぼしも付けて。少し上乗せすれば売る人も多いと思うよ。修繕か建て替えか売却かで迷う時期だろうし。
長年戸建に住んでる人ならいわゆる「立ち退き」で大もうけした人や大損した人の話って身近に聞いたことがあると思う。
これから人口が減るとそういう小規模の再開発で立ち退き得できる人が増えると思うよ。
マンションはないね
単身者ならありかもしれないがね
>>227
土地がどんどん値下がりするのにわざわざお隣まで買ってくれる不動産屋がいるわけないだろ?
それに不動産屋はあくまでも個人の売買を仲介するのが仕事です。住宅街の土地を複数買い取って再開発なんてしません。
>212
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/syutoken_hakusyo/h24/h24syutoken__files/...
平成23年度 首都圏整備に関する年次報告 国土交通省 第180回国会(常会)提出
p70 距離圏別の住宅型毎のシェア(平成23 年)
70km圏 共同分譲 3.1% 戸建持家 49.8%
60km圏 共同分譲 1.9% 戸建持家 54.1%
50km圏 共同分譲 7.9% 戸建持家 38.1%
40km圏 共同分譲 11.5% 戸建持家 31.5%
30km圏 共同分譲 21.7% 戸建持家 20.4%
20km圏 共同分譲 26.4% 戸建持家 14.8%
10km圏 共同分譲 46.7% 戸建持家 8.1%
共同分譲の一棟あたりの平均戸数で換算すれば、戸建て棟数との差は少ないはず。
20kmを越えるあたりから実質戸建て棟数のほうが多いんでは?
戸建て1戸に対し、マンション1棟には35倍もの戸数がいるらしいからね。
>>229
値下がりするから買えるんだよ。ちゃんと読んでね、土地は値下がりしても需要は増えるんだよ。
23区城南や城西で駅徒歩5分程度の閑静な住宅街に敷地45坪程度の車庫付庭付き二階建て4LDKの建売がびっしりとできていくんだよ。それでもマンションを買う人っている?
そのころは確実に「マンション老朽化」が社会問題になってる。「売れず、壊せず、直せずの三重苦」で古びたマンションが地域の発展を阻害している。それを横目にマンションを選ぶ人なんていますかね?
おそらく、そのころに新築で分譲されるマンションは「解体準備金」「解散準備金」的な積立が管理費や修繕費の他に徴収されるようになってる。それがない中古マンションを買う人はよほどお金に困っている人だけでしょう。
中古マンション市場の存在自体が怪しい。
同じ戸建派とはいえバカだなぁ。
例えば今みたいに湾岸マンション値上がりして高くなっていったら周辺区戸建ての割安感出てくるから需要が増えるし、需要が増えれば価格も上がる。そしたらまた湾岸マンション割安感出てくる、ってだけの話でしょ。
長期的に見たらマンション価格より地価の方が上がり下がりがゆっくりってことの方が重要だね。
>232
>>マンション1棟には35倍もの戸数がいるらしいからね。
35戸じゃ小さすぎる。ディスポーザーがない可能性が多いし、エレベーター1基で待ち時間長いし、
管理費・修繕積立金も割高。100戸前後あると、ディスポーザー付きが多いし、エレベーター
2基が連動して待ち時間が短い。管理費等も割安。
タワーマンションまでいくとスプリンクラーが必要になったり、ホテルライクな管理サービスが付加
されることで、結果として平均値より割高な金額管理費も高いことが多い。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29519/
マンション管理費が割安か割高か その相場を知ろう
それは余計なお世話といえるでしょうね。
>35戸じゃ小さすぎる。ディスポーザーがない可能性が多いし、エレベーター1基で待ち時間長いし、
>管理費・修繕積立金も割高。100戸前後あると、ディスポーザー付きが多いし、エレベーター
>2基が連動して待ち時間が短い。管理費等も割安。
東京都以外のマンションに住んでる住民かな?
今時そんな大規模マンションは田舎にしか建たない。
都内分譲マンションの平均戸数は34.7戸。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/03/60n34100.htm