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つまりですね、繰上返済を続けると最大減税分もらえなくなりそうなんですが、元金減らした方が得に決まっているから、そんなの気にせんでがんがん繰上したったらええやん、って回答を期待しています。
[スレ作成日時]2009-11-13 01:23:29
つまりですね、繰上返済を続けると最大減税分もらえなくなりそうなんですが、元金減らした方が得に決まっているから、そんなの気にせんでがんがん繰上したったらええやん、って回答を期待しています。
[スレ作成日時]2009-11-13 01:23:29
>>82
82さんは>>28さんですね?
>3500万、35年でローンを組みました。
>変動にする予定です。想定金利は0,875%です。
>10年くらいで返済できたらいいな、と思っています。
収入が多くて10年で完済できるのだったら、繰り上げしないで、その分貯金して、
10年後にローン減税が終わってから、いっきに繰り上げして完済すれば良いでしょう。
私も年収1000万越えてますが、所得税は100万超です。
82さんもその位は所得税だけで払っていると思われますので、3500万の1%は楽々クリアです。
>>32の最後の2行、
>”去年いくら所得税と住民税を払ったかをみれば、その金額を1%とした元金の金額までは10年以内に繰り上げ返済しても良いことになります”という文章です。
自分も意味がよくわからないけれど、頭をひねって考えたらこう言う事ではないのかと思ったのが
所得税と住民税を足した金額が25万だとします。(あなたの場合では無いです。もっと年収が低い人を想定したアドバイスだと思います)
この場合、3500万のローンでも35万もどってこない。なぜならそれだけ税金をおさめていないから。
もどってくる金額は25万。
それなら、2500万になるまでは繰り上げしても別にかまわない。
…ってことではないか?
もどってくる税金>ローン残高の1%の人は、どうせ最初から満額もらえないんだから、もどってくる税金=残高の1%になるまでは繰り上げした所でローン減税は減らないという事です。
年収の多い82さんには関係ないアドバイスなので悩まなくて良いと思います。