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つまりですね、繰上返済を続けると最大減税分もらえなくなりそうなんですが、元金減らした方が得に決まっているから、そんなの気にせんでがんがん繰上したったらええやん、って回答を期待しています。
[スレ作成日時]2009-11-13 01:23:29
つまりですね、繰上返済を続けると最大減税分もらえなくなりそうなんですが、元金減らした方が得に決まっているから、そんなの気にせんでがんがん繰上したったらええやん、って回答を期待しています。
[スレ作成日時]2009-11-13 01:23:29
ローンは長く借りるのが基本だから35年で借りたのは良いと思います。
まず3500万円の元本がある時点で、1パーセントは、35万円になりますね?
10年以内に繰り上げ返済をして、残りが1000万円となったなら、
そのときの、1パーセントは、10万円になりますよね?
10年間は、残りの元金の1パーセント以内で、支払った所得税+住民税(住民税は約9万円まで)が
国から返ってくるお金になります。
28さんが、所得税+住民税を30万円払っているならば、
元金3000万円以上残っていれば、支払った税金がすべて戻ってきます。
支払った税金が10万円なら、10万円しか戻ってきません。
そこで、まず、去年いくら所得税と住民税を払ったかをみれば、その金額を1%とした
元金の金額までは10年以内に繰り上げ返済をしても良いことになります。