【公式サイト】
https://www.universalhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-04-19 22:53:05
ハウスメーカーを選ぶなら紹介がいいと思います。満足して不満がない施主からの紹介が間違いないですよ。
営業よりも現場監督と建築士、大工の質、アフターサービス。
全て知ってるのは施主ですからね。
>>855 戸建て検討中さん
施工がダメだからです。
写真を見ればわかります。
詳しいことはここでは書けません。
もし詳しく知りたければここのメールフォームから質問してみてください。
https://univaleaks.blog.fc2.com/
>>856 素人なので施工のことはわかりませんが…
先日ユニバーサルホームのとある店舗に行ったら担当の方はすごく対応がよかったです。
逆に、愛知ならどこのハウスメーカーで建てるのがおすすめでしょうか？
ダメだとわかっているのにおすすめはできません。
営業で決めるのならその店舗にしたらいいんじゃないでしょうか？
しかし、営業に優秀な人がそろっているところほど技術者、大工、職人で人件費をケチっている傾向が強いです。
どうしても愛知の加盟店３法人から選ぶなら、第三者監理を入れるべきです。
それを断るようなところは施工能力が無い自覚があるということです。
第三者監理とはなんですか？
無知ですみません。
ユニバにこだわっている理由は何かあるのですか？
こだわっているわけではないですが、ここのスレッドは返答してくれる方がいるのでいろいろ聞こうかと思っただけです。地元の工務店だとスレッドすらないですから…
>>861 戸建て検討中さん
まずは知識を入れてはどうでしょうか？
設備はショールームで決めるとして
基礎の種類、間取りの基本や今の流行り、屋根、サッシ、断熱、床下や外壁、エアコン配置や室内機下地、穴の位置
テレビ配線や光、ラン配線、電話線、先を見据えた自動車用200V
夢の間取りと現実の間取り
頑張ってください
858は現場のことを言っているし、862はプランニングのことを言っている。
施工がしっかりしていることは前提なのか、多少ダメでもよいのか、営業がしっかりしているのが良いのかなど。
861は何を求めているのか言わないと、ただお勧めを教えてくれでは答えにくいと思う。
>>859戸建て検討中さん
例えばここ
https://www.ie-kensa.com/company
嘘でもいいから契約前に「第三者監理を入れたいのですが大丈夫ですか？」
と確認してください。
難色を示したり、拒んだりする工務店は施工に自信が無い証拠です。
お金が無駄になるとか、工期が遅れるからと言ってやめさせようとすると思いますが騙されないでください。
台風の雨が凄いけど、窓開けないと音が入ってこないです。
ユニバに限らずだろうけど、今のトリプル樹脂サッシのスペックは高いですね。
新築なら絶対採用するべきだと思います。
現在34坪1600万で検討中です。
今回提案されたのが、ヘーベルライト50で直張り工法で断熱材はロックウールを勧められているのですが、同様の内容で建てられた方いますか？？塗装は旭化成純正なので良いのですが、透湿防水シートが聞いた事ないメーカーで、ただ今勉強中なのですが。
岡山はどうでしょうか？
>>870 戸建て検討中さん
岡山県だとサンフラワーと三木工務店ですが、どちらも施工に問題があります。
どこが問題かはここでは書けません。
知りたかったらこちらのメールフォームから質問してみて下さい。
https://univaleaks.blog.fc2.com/
871さん
下請けの大工さん達ですかそれは、施工会社？
>>869 戸建て検討中さん
標準が発泡ウレタンの吹き付け断熱ですよ、吹き付けロックウールなら大満足ではないでしょうか？
吹き付けでないロックウールなら微妙ですね、減額あるなら有りかもしれません。
ロックウール、やっているところがあるとは思いませんでした。
吹付けがやはり標準だと思っていたみたいですから。
ロックウールは価格の割には性能も悪くないですし、全体的にはいいのではないでしょうか。
断熱性もさることながら、
吸音性も高いので、外が車の通りが多いとかそういう場合でも対応ができそうです。
フランチャイズなので当たり外れはあるかもしれないが、我が家は失敗しました。
営業の言うことがコロコロ変わる、契約したとたん態度が横柄になる、数百万円の必要費用を見込んでおらず工事開始の直前になって提示される、それをこちらのせいにされる、等々。信用がまったくありません。
フランチャイズなので、訴えたくても訴えるところがありません。(本部に言ったところで相手にしてくれないでしょう。)
床暖房の快適さとスペックの割にローコストなのに惹かれて契約しましたが、バックがしっかりしてる、きちんとしたハウスメーカーにすればよかったと後悔しています。
オススメしません。
ALCの外壁材にひかれているんですが、ヘーベルハウスは手がでないので(>_<)
1階床暖房が標準ですが、外すとどの位値段変わりますかね？
>>878 戸建て検討中さん
ざっくり100万円くらいのようですね。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-4.html
ALCは木造住宅には向かないとおもいますけどね。
坪単価60万と言われました。
ローコストよりは高い、大手よりは安いって感じなんですね？？
値下げは基本出来ませんと言われたんですが皆さんもそうですか？
>>882 戸建て検討中さん
木造住宅は経年変化による多少の狂いは避けられません。
柔軟性の無いALCボードにはこのようなクラックが入ります。
ただでさえ水に弱いALCです。
もし発見できず、このままほっとけば中のラスが錆びて爆裂の恐れがあります。
ツーバイフォーは別として、木造軸組工法でALCを採用しているのはユニバぐらいだと思います。この問題があるからです。
ちなみに最近のサイディングは金具固定が主流なのでこの問題はありません。
ハートランド（長久手店、蟹江店、豊田店）はブラック企業のようですね。スタッフの入れ替わりも激しいみたいですし。マイホームをまかせるのはちょっと心配かなぁと思ってます。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-26.html
887>>通りがかりさん
そうなんだけど、ALCは重いからね。木造の壁に通気層を設けてALCを固定する工法は無いんじゃないかな？
開発したとしても金具の数もいるし手間もコストもかかる。
通気工法では断熱性能は意味が無いし、耐久性も低くて見た目も安っぽいALCをそこまで無理して採用する理由がないよね。
SRC基礎もそうなんだけど、他社が採用しないのにはそれなりの理由があるということですよ。
>>888 匿名さん
ALCって耐久性ないんですか？知らなかった
ビルや商用施設はALCが多いから耐久性はサイディングより上だと思ってた。
参考になるサイトあれば教えてください。
>>888 匿名さん
https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/hl/structure/wooden/vent/index.h...
通気工法
ALCは軽いのが売りです
耐久性はALCが上です
嘘はいけませんね
基礎は同意
>>890 匿名さん
金具で固定する工法でって意味だと思うよ。文脈からして。
ALCパネル持ったことある？
軽いと言うのは同体積のコンクリートと比べた場合。
窯業系サイディングやガルバとくらぺて軽いわけないでしょ。
ALCの耐久性は完全に塗装とシーリングに依存する。
試しにALCのは材を水に浸してみ。指でつぶせる。
みなさん建築用語にお詳しいのですね。
ALC、SRC、ガルバなどこちらで論議されている用語を一つ一つ調べておりますが、
なかなか追いつく事ができません。
ALCボードは断熱性能と耐火性能が高いけれど耐水性が低い性質があるのですか？
>>893匿名さん
ALCはそれ自体に断熱性があるが耐水性は全くない。
１０年に一回塗装が必要。４５坪で１２０～１５０万くらい。
シーリングの打ちか替え、打ち増しも必要。１５～２０万くらい。
どうせ足場を組むなら一緒にやったほうがいい。
ガルバにもウレタンで同等以上の断熱性能を持たせた製品がある。
ランニングコストははるかに安い。
そもそも通気構法では外壁の断熱性能にあまり意味はない。
断熱性を上げたいなら断熱材の性能を上げればいい。
窯業系サイディングにも同等の耐火性を持った製品がある。
耐久性が高い、断熱性、耐火性に優れるという宣伝文句だけを信じて決めるのはやめた方がいい。
ALCが軽いというのはコンクリートと比べてであって、ガルバ、サイデイングに比べたらはるかに重い。
それを木造躯体に数本のビスで留めてるだけというのは無理がある工法だと思ってます。
あえて採用するメリットがありません。
>>894 通りがかりさん
1.初期費用（イニシャルコスト）が高め
ガルバリウム鋼板は、施工費がほかの外装材と比較して若干高めです。
ガルバリウム鋼板の外壁や屋根は、実は割とデリケートな建材です。例えば、施工時には他の金属と接触させないように気をつけたり（他の金属に接触すると錆びやすい性質を持っています）、湿気を全く通さない為、別途湿気を逃がす工夫が必要だったりと、施工に注意が必要為、その分施工コストが高くつきやすいと言えます。
また、後項で詳しく説明しますが、ガルバリウム鋼板の屋根だと雨音が伝わりやすいので、別途防音対策などでさらに費用が発生する場合があります。
2.メンテ費用（ランニングコスト）が高め
「ガルバリウムはメンテナンスフリーです」という工務店がいますが、完全に間違いです。（嘘もしくは無知なのか？）
そもそも、メンテナンスフリーという外壁材は存在しません。かならずメンテナンスは必要で、素材によって必要メンテナンス頻度が異なるだけです。もちろん、耐久性が高いとはいえ、ガルバリウム鋼板であっても、定期的にメンテナンスを行う必要があります。（10年～20年でメーカーや素材によって異なる）
また、ガルバリウム鋼板はその特性上、汚れなどが付着しづらいため、塗装乗りも悪くなります。経験値の浅い業者がガルバリウム鋼板の塗装を行う場合、塗料の定着が甘くなることがあり、わずか数年で剥がれ落ちることがあります。
このように、ガルバリウム鋼板の再塗装は難易度が高いので、これもコストアップの要因となります。
3.見た目が安っぽい
ガルバリウム鋼板の外装材の見た目は好みが分かれるようです。「かっこいい」という人もいれば「トタンみたいで安っぽい」「倉庫見たい」という人もいます。私見ですが、ガルバリウム鋼板は好き嫌いが分かれる部類の外装材だと感じます。（個人的にはシュッとしていてかっこいいと思いますが。）
4.錆びにくいが錆びないわけではない
メリットの一番で「錆に強い」と言いましたが、全く錆びないという事ではありません。特に塩害に弱いので、海に近い地域では特に注意が必要です。
前記の歴史からもわかるように、ガルバリウム鋼板はトタンの進化形と考えれば錆びるという現象も理解できるのではないでしょうか。
5.メーカー保証がシビア
ガルバリウム鋼板は非常に高い耐久性がウリであり、製造メーカーも10年～15年の錆びや穴あきへの保証をつけております。ところが、この保証の前提条件がやや厳しい場合があり、注意が必要です。
台風、強風などによる破壊、や物が飛んできて材料を傷つけるなど不慮の事故によるものや、施工会社の瑕疵によるものが原因での塗膜の剥がれ、劣化なども保証の対象外です。
最も厳しいのが、現場加工した場合は保証対象外になるという条件。ガルバリウム鋼板の耐久性は表面めっき層によるものなので、切断などの現場加工をしてしまうと、切断面にはメッキが施されていないために、防さび効果が無くなってしまうからです。この現場加工不可という条件は、建設現場としてはやや厳しいと言えます。
そう、ガルバリウム鋼板といえども錆びます！
錆びにくいとはいえ、錆びないわけではないので、ガルバリウム鋼板も必ず錆びます。そのため、メンテナンスフリーというのは完全に間違いです。
床暖のせいなのか、電気代がくっそ高いんだけどみんないくらくらいなの？
静岡県内のユニバーサルホームで契約中ですが、
営業のミスがあまりにも多すぎて、手付け金払っていますが、納得する家は建てれそうになく解約しようと思っています。
手付け金払うと、コロッと営業の態度変わりますよ。さすが、ユニバーサルホームです
>>896 匿名さん
オール電化35坪
夏はリビングエアコン24時間付けっ放し、夜は寝室朝まで付けて15000円弱
春秋は9000円くらい
冬は24000円だな、床暖は夜だけつけてる
まぁ灯油使うより安い、エアコンより高いから微妙だけど一階は全部暖かいから許せる
床暖は金持ちが使う贅沢品だからね、勘違いした俺みたいな貧乏人がつけると悲鳴しかない
コンクリートの床が冷たくて耐えられないから電気代が高くても床暖房は止められない罠。
蓄熱式だから急な気温変化にも対応できない。
モデルハウスなんて夏でも床暖房入れてエアコンで冷房してる。床暖房しか売りがないということでしょうね。
>>900 通りがかりさん
はっきり言ってあの基礎は床暖ありきで床暖無しでは逆にフローリング温度が極端に下がり素足では歩けない程に冷たくなります。
普通の基礎でもそこそこの床断熱材と挽き板などの少し高価なフローリング入れるだけで冬場も素足で快適ですよ。
私の場合は他社ですがライブナチュラルプレミアムのフローリング入れたら冬場も素足で何も冷たいと感じず快適です。
>>905 匿名さん
地熱床システムでユニバが宣伝しているような砕石（単粒度砕石）を入れるのは、地耐力が20kN/m2以下か30kN/m2以上の場合のみです。
20kN/m2～30kN/m2の場合は土と再生クラッシャラン（10cm厚くらい）を入れます。
地耐力が無ければ杭基礎で支え、地耐力があればフーチングで支え、その中間は床スラブ面で支えるからです。
再生クラッシャランは普通のベタ基礎の下に入れているのと同じもので、線路の砕石とは全く違います。
この場合は床スラブ面全体で家を支える為にしっかりと締め固める必要があります。
つまり「線路の下のような砕石が動いて振動を吸収して地震に強い云々～」というような効果ありません。
逆に動いて振動を吸収するようでは、地業としては施工不良です。
不同沈下の可能性もあります。
この再生クラッシャランはコンクリ殻と土が混じったようなもので、締め固めてしまえば見た目は残土と変わりません。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-19.html
今月の台風で屋根のアンテナが倒れて瓦も割れた。
2001年に当時、同様に営業ともめたが示談して築19年目・・・
20年保証を選択しなかったのと、当時の店も撤退しており翌日
地区本店へTELしたら有料で来週見積もり来ると返答があって
既に2週間！遅れる連絡もなく放置されている。。。
今も昔も基本は変わっていない！
もともとそのアンテナは築2.3年でワイヤーが1本切れた所が
また切れた為で修理に手を抜いた結果だ。
人生の大事な買い物だから、よ～く考えて決断して下さいね。
>>907 解約正解さん
ユニバのホームページ見て失笑～
https://www.universalhome.co.jp/message201909.html
”『令和元年台風第15号』により被害をうけられた皆様に、心よりお見舞申し上げます。
皆様のご健勝と一日も早い復旧をお祈り申し上げます。
お住まいのご状況等に関して、なにかお困りごとがございましたら、お近くのユニバーサルホームまでご相談下さい。”
心にもないことを．．．
お近くのユニバさんをちゃんと指導した上で言ってんの？
地熱床システムにしても根拠の無い宣伝ばかり
口だけの会社だね。
>>907 解約正解さん
それ、悪いのあんたやん、無視されて当たり前だよ
16年もノーメンテとかマジかよ、ステンレスの支線補修してると思ってる時点でヤバいよ？張り直してるに決まってるじゃん
途中で繋ぐより遥かに楽なんだからね
完全に自己責任です
「お住まいのご状況等に関して、なにかお困りごとがございましたら、お近くのユニバーサルホームまでご相談下さい。」－＞対応するとは言っていない－＞金にならなければ放置
ユニバーサルホーム標準＋ループエアー＝まるっと空調
みなさんどう思われますか？
>>911 匿名さん
まず、家全体を空調する必要がないよね
夫婦だけになったら無駄、空調も特殊だから家電量販店だと割高、もちろんユニバに頼んでも割高
送風システムも割高だよね
使い方も複雑で、エアコンみたいな使い方してたら結露だらけのカビだらけ
車のエアコン想像してみ？禁煙でも臭いでしょ？35年で臭くない訳がない
送風配管入れ替え容易に出来ると思う？無理無理、間違いなく囲い込み商法
変わった事はなるべくしない方がいい、シンプルisベストだね
そう、あなたの言う通りユニバーサルで建てた時点で自己責任です。
残念ながら困った時にフォローしてくれないメーカーである事には変わりありません。
今日、他の専門業者にアンテナ修理来てもらいましたが途中で繋いでありましたよ。
自分の家なのですから長年住み続けるには優良な各業者と密になる事が重要です。
屋根・雨樋・壁の塗装・給湯器等々、定期的に信頼関係のある業者に頼みましょう。
長く住み続けていると本当に必要な設備、余計な設備や工法が解ってきます。
住宅ローンに追われながら、定期的に補修費用を捻出していかなければ日々を覚悟
するのであれば色々な工法等に大金を払えばいいでしょうが・・・大変ですよ。
所詮、木造なのですから２０．３０年後も、お付き合いができ信頼関係の構築が
出来て良心的な費用で補修が可能なメーカーを選択する事をお勧めします。
静岡の方、ストレスが溜まる日々でしょうが頑張って良いメーカーに出会える事を
お祈り申し上げます。
>>913 解約正解さん
所詮木造の意味がわからないですね
木造が何故所詮なのですか？木造も立派な家、1級建築士が自分の家を木造にしてますよ
所詮？それは全国の木造を建てた方に失礼ではないですか？
ん？全国の木造建てた方に失礼って・・・よく解らない。。。
逆に１級建築士が木造にしてるってのが意味不明・・・
私は静岡県の方で解約検討中との事で同じ思いをして欲しくないので書いたまで。
鉄骨系にするか木造にするかも各自ライフプランの中での選択の一つでしょう。
手頃な値段の木造するか鉄骨系で定年後までローン組んで安全を最優先するのかも、
ある意味、自己責任なのでは？
ここを含めほかのハウスメーカーも何かしらの悪口ばかりでもうどこにしたらいいのか分からなくなってきて困っています…
>>916 戸建て検討中さん
わからないなら建てる時期ではないと思います。口コミは9割が逆恨みと嘘です。関係者が見たら鼻で笑うレベル。
まずは建てた人の話を直で聞くべき、お友達やご親戚を回りましょう。
>>917 関係者さん
ユニバは９割の方に逆恨みされて嘘を書かれるって会社ってどういうことですか？
鼻で笑ってないで根拠を示して反論してください。
ユニバで建てた友人に紹介されて検討しているのですが、不安でしかたがありません。専門の方のきちんとした納得できる反論を聞いて安心したいです。
契約するまでは親切で丁寧ですが判子を押したら対応が雑になります。
基本的に書類を含め色々なミスが多く謝罪がありません。
トラブルにがあっても上司は部下を庇いこちらが悪いかのように対応します。
間取りを相談しても提案がないし確認せずに申請に出すので大失敗します。
工事中も面倒と思われているようでこちらが聞かないと説明や行程が分かりません。
ユニバーサルホームがオススメする具材にしても合わず提案ゼロです。
具材を変更しても見積りを出さないのでいつのまにか高い予算になってしまいます。
家作りもこちらが聞かないと色々と進まないので疲れてストレスになります。
保険やアフターフォローの説明もありません。
ユニバーサルホームにして大失敗です。
地熱が良いとか言うけど何が良いのか分かりません。
理想な家作りが出来ずこれからローンを払っていくとなると気が重く地獄です。
家を売ろうかなとも考えています。
>>920 工事中屋さん
前金100万払った途端に扱いが急変。
文句あるなら解約すれば的な空気。
実際に解約を提案された。
仮契約で10万以上払ったら負けですよ。
100万だと解約しくれた方が儲かるからヤル気なし。
＞＞918 戸建て検討中さん
友人の紹介だけで決めようとしてる時点で厳しい現実が待っているだけです。
時間が経つにつれて、不安は不満に変わり、不満は怒りに変わっていきます。
契約後は友人も紹介料もらっていると、トラブルに巻き込む事になりますよ。
９割が嘘とは・・・建てた方の真実がかなり多いと思います。
あなたも家を建てるにあたり、勉強している事でしょうが、急いでますか？
・ユニバーの注文住宅でないといけない理由はありますか？
・土地付き又は建売住宅メーカーだとダメな理由はありますか？
・土地取得済みで住む住所が決まって引越しの予定がありますか？
以上のこだわり等がないのであれば、再検討した方が無難です。
あなたへの冷やかしや中傷以外から貴重な意見を言ってくれる方のアドバイスを
参考にするのも良いかもしれませんが、あなたが検討中のユニバー店では無いし
全国の各店でトラブった意見でしょう。
同じ地区の店で建てた方の多数から話を聞くのが、一番良くて理想ですが・・・
友人の方には紹介料払うだけで契約が取れるので、店側も良い顔をしているはずです。
人生で一番高い買い物をしようとしているのですから、あなたも知識や知恵をもっと
身に付けて冷静な判断が出来る様になっていければ幸いです。
契約するまで親切で丁寧ですが判子押すと雑になります。
現在ユニバーサルホームで契約し家を建てようとしています。
床暖房にはそこまで惹かれずむしろ床暖房無しで建てたいと思っています。
その場合のユニバーサルホームにしなくてもいいのではないかとも考えています。
標準装備の床暖房を無しで建てた方いらっしゃいますか？
ユニバーサルで契約し、契約破棄した者です。
契約中に担当営業者から聞いた話しですと、床暖房をやめると、減額が30万程度、ただ床暖房をやめるならユニバーサルで建てない方がいいと言われました。
逆ベタ基礎で、コンクリの上にフローリングが直接くるので、冬場は足元が冷えるそうです。
>>926 解約検討中さん
それは不思議ですね。
ユニバーサルホームの床暖房と逆ベタ基礎はセットです。
床暖房を外すならベタ基礎仕様に変更されます。あなたが嘘をついているのか、営業が嘘をついているのかわかりませんが、床暖房と逆ベタ基礎はセットで間違いありません。
逆ベタ基礎でコンクリの上にフローリングが直接くるから冬場は足元が冷える。これも不思議ですね。地熱で暖かい冷たいとうたってますよ？営業がこんな事言ってメリットありますか？
営業が言っていたと言って、実は貴方の個人的な意見なのではないですか？
とまぁ、口コミは適当な事を無責任発言する奴が多いです。気をつけましょう。
床暖房を抜けばベタ基礎です。ベタ基礎にするという事はデメリットが大きいからです。
何よりあの面積のコンクリを0レベルでの面出しは不可能、床材が歪む、軋む、空洞が空く等の実害が多い逆ベタ基礎、はっきり言ってメリットなしです。
建てた私が言うから間違いないです。
逆ベタ基礎は絶対に辞めた方がいい
>>928 匿名さん
施主支給OKだったからですね。
建物と床暖房設備以外は全て施主支給、自分で施工しました。
ハウスメーカーで快諾してくれたのはユニバだけでしたね。
因みに地元工務店の見積もり額は、ユニバーサルホーム施主支給なしの価格より高い結果となっております。
現在、別の工務店で建築中の者です。
お隣さんがユニバで建てられています。毎日７時過ぎまで作業されていますよ。そして、いつも現場が綺麗です。きちんと後片付けもされています。地域によるかもしれませんが、鹿児島のユニバです。現場を見る限りは大変好感が持てます。
加盟店ごともですし、加盟店の中でも抱えている大工さん、その他の職人さんによっても腕がピンキリです。
外れの大工さんに当たった時は、外回りの合間によく施工現場を見に行ってました笑
組み合わせも大きいよね。
手抜き大好き大工でも担当がしっかり見張ってれば大丈夫だし、担当がダメでも大工がしっかりしてれば何とかなる場合もある。
ダメ大工とダメ担当の組み合わせに当たると最悪。
どちらかチェンジしないと欠陥住宅確定。
ベタ基礎、逆ベタ基礎、施主支給、、、と言う言葉が飛び交っておりますが、恥ずかしながら全く知識がないので一つ一つ調べている状態です。
施主支給は設備をメーカーに頼らず施主自ら手配する事なんですよね？
これってできるだけ費用を抑える為なのか、それとも導入したいメーカーやデザインにこだわりがあるからなのか、どちらなんでしょう？
施主支給は費用を大幅に抑えられるようですが、どのような設備がコストダウンに有効であるのか、
持ち込むタイミングの調整、サイズの確認など考えるべき事が多すぎて
自分には難しいかも…と思いました。
せいぜいエアコンやカーテンを調達する程度ですかね。
>>934 匿名さん
自分の場合、施主支給の1番の目的はコストを抑える為ですね。
差額300万以上変わりました。
素人がネットで仕入れて、施工はハウスメーカーだと意味がありません。
理由は簡単、割高な施工費が発生します。トータル施主責任になるだけ。
カーテン、エアコンは最初から施主支給です。
照明やアンテナはハウスメーカーによるでしょう。
施主支給は施主施工の施主責任が大前提と覚えておけば間違った選択はしないと思います。
今は施主支給を専門にする業者もあるくらいなので皆さんコストを抑える為に工夫されているのでしょう。
それにしても300万円のコストダウンは大きいですね。
例えばエアコンなどは家電量販店に注文して設置工事までおまかせしますが、その他の設備の取り付け工事も外部業者にオーダーした方が安くあがりますか？
今年新築で建ててこれから初めての冬です。夏は東北ですが山なので猛暑でやはり二階の寝室は暑くなったので28度設定でつけっぱなしで寝てました！夜間電力なので1万ちょいで済みました！ちなみに共働きで昼間いないので。
一階は大きいエアコン一台で不安でしたが、20畳のリビングダイニングは一台で涼しくなったのでよかったです！屋内が気温下がれば扇風機で間に合います！
今は秋で朝晩外気温が10度以下ですが、夜中タイマーで4時間くらい床暖房、室温が19度になったらエアコンつけてます！22度になると暑くなりますね。
3歳の子供とこれから2人目生まれるので、床が温かいのと部屋の温度差ないのはいいです！
実家はすべて木でできたハウスメーカーですが、夏は涼しくていいけど真冬はエアコンじゃ足らずストーブで灯油代が4万、二階から冷気がおりてきて里帰りの時は風ひきました。ユニバは気密性高いのとうちはドアをつけたので仕切りもあり部屋暖まりやすいです！
今月の電気代がどれくらいになるかですね、、
>>936 匿名さん
家電は照明をなるべく引っ掛けシーリングにしてネット購入、自分で取付すれば安くなりますね。家電量販店は、大して安くありません。
あとはIHですね、ドライバー1本で取付出来ます。
木造住宅で部屋数があると冬場の暖房費がかさみますよね。
私も東北出身ですが、冬の暖房は灯油ストーブ頼りで灯油代がかかって当然という
環境で育ちました。
断熱性能と気密性能が高ければ冷暖房はエアコンのみでいいとなると
年間の光熱費がかなり節約できそうですね。
今は家電量販店の店頭よりネットで購入する方が安くなるんですか。
実物を見れない不安はありますが、シーリングライト程度なら
サイズと色温度さえ間違えなければ手間がないかもですね。
IHがドライバー1本とは、IH調理器の設置ですか？
ユニバの欠陥箇所
逆ベタ基礎に直張りのカチカチの冷たい床。
床下に断熱材無し。
地中に放熱性抜群の光熱費かクソ高い床暖房。
メンテナンス性を無視した外断熱用のALC貼りの内断熱とか言う矛盾。
営業が約束を守らない。
契約後に仕様が違ってる箇所あるのに嘘をつき通して、直してくれない。
私も手付け100万払ってからの解約でした。
手付けは50万しか返さないと言われムカついたので家まで呼び出して怒鳴ってやりました。
返さなくてもいいからその代わり覚悟しとけよと言うと、渋々10万だけください、後は返金しますと言いだしました。
色々ありましたが他のメーカーで建てて正解でした。
>>939 匿名さん
11月は朝晩と昼間寒い時はエアコン、朝晩5時間くらいタイマーで床暖房で電気代12000円くらいでした！これから冬季間は朝晩氷点下になるので床暖房の電力？を今よりも少しあげなくてはいけないので何万になるかですが、、
ちなみにうちは36坪二階建てです。積雪はありますが日本海側のように豪雪地帯ではないです！
ゆにばの逆べた基礎は施工不良が多いみたいですね。
https://univaleaks.blog.fc2.com/
うちも不安になって建築当時の写真を見てみたら同じような施工をされてました。
今さらどうしようもないんですかね。
工務店によると思いますがこれから建てる方は注意してください。
>>880 戸建て検討中さん
坪単価高いですね？！うちは50万いかず（47万くらい）でしたよー！何かオプション的なのついてるんですかね？
うちは和室に床の間、キッチン脇に収納パントリー、玄関隣にシューズクローク、二階にベランダ、二階にトイレと小さい洗面台、第1種換気をつけてのこの坪単価です。あとは工事中や完成後の週末2日間のみ見学会として開放したのでモニター値引き？してもらいました！
>>940 匿名さん
そうです。ドライバー以外は使いません。位置出しにメジャーを使うくらいですね。
特に新築であれば取り外しもないので難易度は下がります。
ビルトインIH、実はコンセント式なので、コンセントさして置いて固定したら終了です。
現物を量販店でみる→量販店オリジナルの場合は必ず通常モデルの型式も聞く→見積もりを出す→ネットで比較
シーリングは畳数をワンランク上げとけば大丈夫、小型照明はルーメンで明るさ比較、
ケルビンは色、色は調色タイプにすれば自由
調色が選べないなら昼白色が無難。
量販店価格、例えばジョーシン店舗よりジョーシンWebが安いです。
価格もそうですが、信用出来るネットショップを選ぶべきですね。明らかに他より安い価格は疑っていいと思います。
新築後より、営業マンの言い訳ばかりにウンザリ?? 悪い所を指摘すると、''直すのにお金がいります"と言う。なぜ直さなくていけない造りなのか？例えば、お風呂の排水に時間がかかり、洗剤の泡がきれないと言うと洗剤を使うなと
トイレに小便器をつけたが、手洗いがないと指摘すると手洗いのない家もあると
ここはこうしたら良いとか、これを付けてるところが多いとか、便利とかのアドバイス一切なし??
今は、後悔ばかり
図面の段階でも手洗いのある無しとかわかりそうですが、その段階での打ち合わせとか確認とかってしっかりしてもらえないのでしょうか。
家づくりの流れをホームページで見てみると、契約書をもらう前にプラン作りをして、契約後に最終図面チェックをして最終契約になるような流れになっているみたいなので、その段階で見落としてしまった可能性があるのかなと思いました。
時間をかけて一部屋ごとに見ていかないと見落としてしまいそうな部分はたくさんあると思います。
ユニバーサルホームの工事原価内訳が暴露されてます。
粗利率は28パーセントだそうです。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-91.html
それにしてもこういう文書が出てきちゃう企業って大丈夫なのかしら。
ちょっと考え直そうかなって思ってます。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
