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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-04-19 22:53:05
>>1000さん
ユニバの土台はヒノキに限りませんよ。加盟工務店によってバラバラです。
ただでさえ土台が腐りやすい工法ですからヒノキに統一すべきだとは思いますが、現実には米ツガ、集成材も使われていますので要確認です。
地熱床システムは通気パッキンもなしにコンクリートと２面が接するので土台が腐りやすいです。
ユニバでタームガードをやっている現場は見たことがないですが、今は標準なのですかね？
立ってるだけより、多分歩いてる方が膝に負担がかかると思う。
住んでまる2年になります。
満足な点
床暖暖かい、サッシがよくて結露皆無、虫が少ない
不満な点
逆ベタ基礎でコンクリートの面が甘いのか無垢材に空洞があり踏むと凹む場所が数カ所ある
普段は気にならないが踏むとイライラする
一階が暖かいので余計に二階が寒すぎる
次にかうなら全面無垢材で床暖はつけないしベタ基礎にすると思います
逆ベタ基礎とベタ基礎の違いを調べるとベタ基礎は耐震性が高く白蟻被害が少ない、
逆ベタ基礎はコストダウンを狙える、という事でした。
1004さんは床暖房の暖かさに満足されているにも関わらず次は不要と考えられるのは
何故ですか？
>>1005 匿名さん
無垢材で気密性がある程度あればエアコンで十分だとわかりました
エアコンは高いですが床暖房程ではなく、結局冷房の為には必要、であればエアコンで十分だという判断です
最大の要因は床が歪むのと固い事ですね
無垢材の空洞、これは欠陥だと思います
なので、ベタ基礎が無難だと思いました
>>1006 通りがかりさん
どちらにお住まいかわかりませんが、積雪、氷点下にならなければ床暖房なくてもいいと思います。うちは東北の積雪地域で今冬こそ積雪少なかったですが、毎年氷点下５度くらいになるので、床暖房あれば一階は寝る時にエアコン切っても２０度くらいあります。二階で寝るとエアコン切ると１５度くらいになるのでエアコンつけますがかなり乾燥します。
うちは夜間電力で0時から8時までの床暖房と、エアコンは寒い時につけていますが、高い時で25000円でした。大人2人小さい子2人なのでリビングにいることが多いですが。
>>1009 通りがかりさん
兵庫でも同じ位の気温ですね！こちらはこの暖冬で電気代MAX23000円くらいでした。通常の冬ならもっとかかりそうです。
比較するのは興味深いです！ぜひ室温や体感の感想をお聞かせください。
エアコンも間欠運転するよりも24時間稼働したままの方が消費電力は少ないと聞きますし、
暑さ寒さを我慢せずワンシーズンつけっぱなしにした方がいいのかもしれませんね。
床暖房も電気代をエアコン並みに抑えた省エネタイプが開発されて欲しいです。
エアコンと床暖房の大きな違いは熱媒体の違い。
エアコンは空気で温めているが床暖房は水で温めている。
ファンとポンプの違い。
床暖房の水配管は細く長いため圧力損失が大きい、ポンプの消費電力が大きい。
ポンプの消費電力とファンの電力差で差が出てる。
水配管を太くしてポンプの消費電力を少なくすれば良いが設備コストが上昇する。
>>1013 評判気になるさん
どこの会社も有償メンテナンスをして更新していく形みたいですよ。
私は別会社ですが諸々200万程かけて有償メンテナンスして保証延長になりました。
高いので次は地元のリフォーム業者などで塗り替えしようかと検討中です…
>>992 通りがかりさん
契約はしていませんが延床42、3坪で
2300万くらいでした。
地域によって標準が違うかもしれませんが、私が
見積りしてもらった店舗ではタカラかtotoが標準でオフェリア？やオクターブ？でしたよ。
積水などの大手を選んだとしてもメンテナンスは定期的にやってかなきゃいけないので費用も結局同じように掛かるのでは？
壁の洗浄・塗り直しといったものだと他社とそれほど大きく値段が変わるものじゃないような気もして（家の大きさは同じなので）。
ちなみに延長される保証って新築時と同じものなんですかね。電気部分とかも含むのかな？
こちらのスレはほのぼのしてますね。施主さんがやさしい人ばっかなのかしら？なんで一条のスレは皆が罵り合ってるのか。やっぱどっか無理してるのかな。
屋根の断熱が薄いとか、外壁は水に弱いとか聞きますが・・・
実際どうなんでしょうか？
ユニバーサルホームの売りは何なのでしょうか？
地熱床システムはどうなのですか？地面の熱を利用してというのはいいかもですけど、断熱がしっかりしてないと床暖は余計に電力を消費してしまいそうな感じするのですけれど。
担当さん・店舗さんにもよると思いますが...。
アンテナはビックカメラさんとか、ヤマダさんとかでお願いします、
住宅ローンは、土地を購入した仲介業者さんが面倒みることになっているので、
そちらでお願いしますって言われました。
他社さんは、アンテナも見積に入れてくれたり、ローンの心配してくれたりしたのですが...。
それから、かなり暫定的な見積りの段階で契約を迫られました。
コスト重視といったら、見積りしてくれなかった...。
施工不良のブログを読みましたが、こちらは個人が建築現場に出向き写真撮影して問題箇所を指摘するブログですか？それとも公式サイトに上がる施工現場の画像を引用しているのでしょうか。
コメントを読むととてもお詳しいようなので元？建築関係者さんですかね？
>>1026 匿名さん
私も見ました
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-145.html
公式サイトからの引用と書いてありますね。
事例が100件も出てくるなんてちょっと信じがたいですが。引用元が消されているところを見ると事実と認めたということでしょうか？
これからが成長期とか言ってる場合じゃないですね。事実ならちゃんと後始末しないと。
25周年のイメージキャラクターとしてロンブーの淳が起用されていて、
ホームメーカーのイメージではなかったので驚きましたが
インタビューの動画を閲覧したら、少し納得できたかもしれません。
テレビCMにはまだ出会えていませんが、現在放映されているんでしょうか。
商品案内のリミテッドエディションで
『名前のない家事を解決する間取りプラン』として
家事効率をアップする動線や収納のプランが紹介されています。
企画されているのは女性プランナーさんでしょうか。
共稼ぎ世帯が望む今のトレンドを押さえられていると感心しました。
ユニバーサルホームは各地域の工務店によりますからね。うちが頼んだ工務店はユニバーサルホームから表彰されてるくらいでしたので。田舎ほど口コミ噂が広まるからでしょうけれども。
台風などの豪雨で被災された施行主さんのところへもメンテナンスで行っているようです。工務店の評判、社員の人柄などもちゃんとみないとダメですね。プライベートな会話もできるくらいだといいですが、なかなか難しいんでしょうね。
＞＞1031 30代夫婦さん
工務店によるというのはその通りなんですが、本部から表彰を受けているということと実際の施工品質とは全く関係がありません。
受賞店舗は貢献度の高い加盟法人や伸ばしたい中堅以上の法人に便宜を図る意図で決まります。
年間数棟しか受注しない小規模な工務店はどんなに施工品質が高くても受賞できません。
本部が現場を確認するのは法人あたり年間１棟程度。
どんなに上棟数が多い工務店でも同じです。
事前通知ありなので酷い現場は避けます。
大変失礼ですが、あなたのような考え方は大変危険です。
社員の人柄と下請け職人を厳しく指導できているかどうかはまったく別。
むしろ人柄の良い社員は職人に舐められてキッチリ指導できない人が多いです。
人柄で判断して失敗した人、失敗したことさえ気がついていない人をたくさん見てきました。
この方が暴露されていることからも分かりますが、優秀品質賞を受賞している工務店も施工不良が多いようです。注意しましょう。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-145.html
私は1031さんではありませんが、自分の担当になった社員さんの人柄がよければ同じ家を建てるにも満足度も高いでしょうし、もし人柄が良くなければ担当を変えていただくかもしれません。
受賞店舗の件はとても勉強になりました。
施工当時から、施工は、荒く！ゆってもなおしてくれません！とびらは、いがんでる、立て付けは、悪い！素人がみても最悪???なおしてもくれないし！ユニバーサルホーム本社に電話かけても、無理ですみたいな！絶対やめた方がいいですよ！
>>1034
ユニバーサルホームは建物の材料や設計図を提供するメーカー。
建物を建てたのは地元の工務店。
そしてあなたが契約したのはユニバーサルホームの看板を掲げた工務店。
施工が荒いのも、いがんでいるもの、建て付けが悪いのも工務店の責任。
ユニバーサルホームは関係ありませんよ。
こちらで建ててまだあまり経ちませんが、住む間に気になることを連絡しても基本催促しないとダメ。
忘れられてます。
その時の対応も忘れてるとは思ってないようで、詫びるわけでもなく依頼した時は改善出来ると思うと言ってこちらは待ってたのに結局これは対応出来ないですね…って何度あったか。
売ってしまえば終わりです。
引き渡しちかくの時も、リビングにあるものを取り付けしてくれると営業から言ってきたのでその材料を入居前に急いで取り寄せてお願いしますと言ったらこれはご自身で材料お取り寄せ分なのでこちらでは保証出来ないのでご自身で取り付けして下さいって。
私たちは初めからわかってたことだし、そちらからご好意で言ってくれてると思ったらもうお金の入る目処も立って態度急変でした。
家はアフターフォローがとても大事です。
人を見て、怪しいと思ったら考え直した方がいいと思います。
>>1035
じゃあコレは嘘なのかな？
https://www.universalhome.co.jp/price/02.html
”全国どこでも、品質にバラつきのない上質な住宅をお届けできるよう、徹底した加盟店指導と品質管理を行っています。 工法、品質、シックハウス（VOC）対策などが規格通りか、現場を徹底的にチェックしています。 また、加盟店には、その地域で優れた住宅づくりの実績がある工務店だけを選んでいます。”
”ユニバーサルホームフランチャイズ本部では、加盟店に対し、174項目からなる「現場管理チェックリスト」で徹底指導しています。お客様の大切な家を守るために高い性能をお約束します。”
徹底した加盟店指導と品質管理を行うと約束しているんだから関係ないじゃ通らないでしょ！
>>1032 関係者さん
確かに人柄良すぎて指導できないとかはありますね。
表彰や人柄を過信はしてないですが、うちは以前のアパートから新居まで近くだったので毎日のようにみていたし、工事が休みの日には担当者に来てもらい中の確認などしていました。ずさんであればこのような対応できないですよね？
私が見聞きした大手のI工務店は、外溝が下請のため歪んでいた、女性のための?工務店も工事が下請のため、玄関の下駄箱に棚がなかった（引き渡しの日に気づいた）などありました。どこでもそういうのがあると言う事ですね。
まだ築1年ですが不都合ないし、あっても連絡するとメンテナンスに来てもらえているので不満がないです。
警察官や教員とかもそうですが、一部の人の不正で全体のイメージ落ちますよね、ハウスメーカーもそうだな、と思いました。多数はまじめに頑張っているんですけどね。他のサイト見ていないので分かりませんが。
フランチャイズなので当たり外れがあるのかな。
契約後一通り打合せを済ませたのにも関わらず
しばらくして問題がありますと数々と言い出され、
途中には直営からきていた担当者が退職。
引き継いだフランチャイズである地元工務店に
詐欺レベルの対応をされました。
建設中ですが不安しかありません。
本部に問い合わせしましたが対応してもらえず。
特段安いわけでは無いのでオススメしません。
親との同居のためホームページから予約して見学に行ったところ、モデルハウスから出てきた担当はサンダルでした。玄関あがるなり「1人親ですか？」と‥母子家庭と分かった瞬間に冷やかしと判断したらしく、名刺も出さず、「何か飲みます？」と雑な対応になりました。特色に惹かれるから行ったのに、こんな担当なら信用出来ないと思いました。
平日の朝、大工の騒音で目が覚め寝れなくなる。工事だから？７時からの音だし作業は止めて欲しい。しかも日曜日にも作業で騒音だと考えものだ。材料を投げる音が非常に不快感！品質に出るわけですね。住宅内での作業は騒音対策をけちるな。工事を止めますよ??
フランチャイズなので担当工務店によって対応にばらつきがあるようですが、
事前に近くの店舗を見学して対応のいい店を探してみるといいかもですね。
モデルハウスを見学してその店舗が手掛けた住宅の建築現場を見学して、
担当と工務店のチェックをしてみるのはどうでしょう。
2、3年前の話ですが....
初めて見学に行った時、営業があまりに凄い剣幕で「今日！ご契約して頂ければ100万円お値引きします！！今日ご契約する場合は前金(?)10万円必要になります！！」
とすごい勢いでしつこく迫られました。
初めて見に行った日に契約なんて出来るわけがないし,まだ2軒目だからもっとゆっくり考えて決めたいという旨を伝えると
「今日契約して頂けないと100万円引きにはなりません。」と....。
あまりにすごい勢いだったのでとても怖くなりました。
断ると態度が変わりあからさまにガッカリしたような感じになり、イライラしているのがとても伝わってきました。
ノルマがあるのか大変なのは分かりますが非常に残念な接客を受けました。
設備等とても気に入っていた為最終的にレオハウ◯かこちらで迷いましたが、あの営業の方とは良い家づくりは出来ないと思い断念しました。
静岡県島田店です。
2、3年前の話ですが....
初めて見学しに行った時、営業があまりに凄い剣幕で「今日！ご契約して頂ければ100万円お値引きします！！今日ご契約する場合は前金(?)10万円必要になります！！」
とすごい勢いでしつこく迫られました。
初めて見に行った日に契約なんて出来るわけがないし,まだ2軒目だからもっとゆっくり考えて決めたいという旨を伝えると
「今日契約して頂けないと100万円引きにはなりません。」と....。
あまりにすごい勢いだったのでとても怖くなりました。
断ると態度が変わりあからさまにガッカリしたような感じになり、イライラしているのがとても伝わってきました。
ノルマがあるのか大変なのは分かりますが非常に残念な接客を受けました。
でも設備等とても気に入っていた為最終的にレオハウ◯かこちらで迷いましたが、あの営業の方とは良い家づくりは出来ないと思い断念しました。
静岡島田店です。
ユニバーサルホームの家は本当に高断熱なのですか？
ゼッチ申請お願いしたら、申請するためには100万円必要とのこと。
何故補助金を大きく越える申請費用がかかるのか、理由を聞くと基本仕様ではゼッチ基準に満たないから補強する必要があるからとのこと。
ネット上ではUa値0.4台との情報があったのですが、温暖地のゼッチ基準を満たさないとなると0.6を上回るUa値ということになります。
>>1046 匿名さん
ネックになるのは地熱床システムでしょうね。床に断熱材が無いんですから。
これに対応するにはコストがかかります。
しかも単純に床断熱をしてしまったら地熱利用というコンセプトが成り立ちません。
基礎の外と内に断熱材を貼るしかないでしょうが、基礎と土の間に断熱材を入れるのは地熱利用のコンセプトからすると？？？ですね。考え方に一貫性が無い変なものになる気がします。
一番スッキリするのはベタ基礎にすることです。
逆に100万円くらい返ってきますよ。
>>1048
わざと2回同じこと書いたと本気で思う？
明らかに操作ミスでしょ。
島田店は直営店だからやっぱりユニバーサルホームが悪いでしょ。加盟店の社員研修も本部がやってるけどね。
知らない間に島田店なくなってるね。
よほど成績が悪かったのか？
ここの人は他はどこのハウスメーカーと比較した？
で、もう決めた人は何をもってユニバーサルホームにしたのか教えてくれ。
>>1050 通りがかりさん
家なんて
色々まわり考えて納得いく一社を決めて購入したとしても
それなりに不満は出てくるでしょう。
有名どころのハウスメーカーに頼めばそれなりに高い
だからって中位のメーカーに頼めばそれなりにだろうし。
自分の買える予算で決めて建てた家なんだから
営業が悪いとか工務店がって文句言いのはと‥
どこでも、欠点もあるし
逆にいい所もあるんだしね。
メンテとかしないとか、文句言い人は初めから
一流ハウスメーカーで買いましょう。
もう本当に残念です
●打ち合わせしたときと窓の大きさ違う（二箇所）
●窓のフチ白で指定したのですが全部違う色になってた
●キッチンの素材全く違うものが取り付けられてた
●クッションフロアで指定してた部屋をフローリングでやっていた
まだ完成してないのですが、これだけミスをしているのにもかかわらず、私たちを馬鹿にしてるのか、それを問い詰めたら謝る気なく、自分は営業の店長だから関係ないとのこと。
本気で最悪です。
こっちは安い買い物してないのにふざけないでほしいです。
>>1052 匿名さん
それが本当ならヤバイ会社ですね。
設計や打ち合わせの段階で決めているなら
何かしら資料等あるはずなので変えてもらってわ？
仕様やメーカーか記載された図面等渡されるハズですよー
設備を間違えて取り付けられてしまった方はその後どのような対応を取ってもらえました？
全て本来希望していた設備に取り変えてもらえましたか？
窓はともかくキッチンと床はやり直しに時間がかかりそうですよね。
床ダンディーはいなくなったのですか？
公式サイトでは地熱床暖房と他の暖房機器と徹底比較されていますが、
地熱床暖房を稼働すれば他の暖房器具は併用しなくても暖かいですか？
夏も地熱の影響で床がひんやりするようですがさすがにエアコンなしでは
厳しいですよね。
以前ここで紹介されていた、地熱床システムの施工不良のブログが見られなくなったのですが、消されたのでしょうか？
ユニバから圧力がかかったのか？？？
ご存じの方いますか？
>>1058 口コミ知りたいさん
こちらに引っ越しされてますね。
地熱床システム１００の施工不良
https://univaleaks.hatenablog.com/
詳しい事情は知りませんが、ユニバからのクレームで削除されたと考えるのが自然でしょうね～
標準装備の地熱床システムだけでは補助冷暖房が必要で、
それを解消するには推奨装備のループエアーが
必要になるんですね。
全館空調はエアコン1台だそうなのでランニングコストは低そうですが
イニシャルコストの方はいかがですか？
>>1060 匿名さん
全館空調は一見良さそうに思えますが、デメリットもありますよ。
1.急な気温変化への対応が苦手です。この弱点は地熱床暖房と同じなので補完することにはなりません。とりあえず一部屋だけ急冷して暑さを凌ぐということができません。
2.部屋ごとに温度を変えるのが苦手です。家族に暑がり、寒がりがいると困ります。
3.電化製品はいつか必ず壊れます。故障した時は建物全部の温度調節が出来なくなります。もう1台エアコンがあれば真夏に故障してもなんとか凌ぐことができますが、全館空調では修理してもらうまでどうにもなりません。買い替えとなれば後継機種の選定から始めなければなりません。猛暑日が何日も続けば命に関わることも。
4.家族に新型コロナなどの感染者が出た時に隔離するのが難しいので自宅療養が困難です。家族に感染を広げるリスクが高くなります。
メリットはユニバのＨＰを見てもらうとして、デメリットについても良く理解して検討なさってください。
神奈川のユニバーサルホームで建築中なんですが、基礎のベース部分に型枠を使わなくて疑問に思って監督に聞いたら仕様と言われました。そんなもんなんですかね？
調べてもなんにも情報がなくて不安しかなくて・・・
>>1063 通りがかりさん
捨てコンではなくフーチング部分です。
ポーチ部分と北西の一辺だけ型枠を使っていて、他の三辺は根切りに直接流しています。
現在スラブ筋まで施工済みですが、再三確認した土台下も間違いなく被り厚不足。度重なる施工不良でかなり参っています。
フーチングの施工方法について何か基準だとか方法の指定だとか法的なものってないのですかね？
直営です。
これでわかりますかね？
基礎を造るのに型枠を使わないなんて聞いたことなくて、でもそのソースなり法規が見つけられなくて困ってたんですよ。だって普通は型枠使いますよね。
型枠を使ってないから残置期間はいらない！ってことにはならないですよね？
基礎工事には型枠を使いなさい。とか建築基準法で定められてないのですかね？
>>1068さん
彼らはできるだけ時間を稼いで現場を進めてうやむやにしようとします。
なので、納得できる説明があるまで現場を止めるよう指示してください。
メールで苦情を入れると適当に時間を空けてから当たり障りのない返信が来ます。
電話の場合も苦情処理のプロが対応しますのでうまくかわされます。
粘れば建築の専門家が電話を代わりますが、専門知識がなければ太刀打ちできないでしょう。ただ電話の方がまだボロを出す可能性があるので必ず録音してください。
時間が勝負なのでまず電話して、胡麻化そうとしていると感じたらすぐに第三者の専門家に間に入ってもらいましょう。
一生の買い物です。後悔しないように頑張って下さい。
>>1071 コレはヒドいさん
アドバイスありがとうございます。
腹決めて契約して完成が楽しみだったのにこんな施工されてがっかりです。
フォームからだと個人特定できる情報を晒さないと問い合わせ出来ないので二の足を踏ん出たんですよね。なにかうまいこと丸め込まれそうじゃないですか。
あーやだなー でも後悔はしたくないですね。
第三者というのはホームインスペクションの会社ですか？
>>1072
何故二の足を踏むのですか。
正当な主張であり、改善を望むならば個人を特定して貰わないと。
匿名で訴えても、ユニバーサルホーム本社も対応のしょうがないと思います。
専門家はお金がかかりますが、ホームインスペクションに相談することですね。
後は、自治体の建築指導課で相談することもアリだと思います。
建築指導課は建物を建てる際の基本的なルールである建築基準法及びその関係法令に則って、建物を造るための設計図書を審査し、完成した建物及び敷地が適合しているかどうか検査を行う部署です。また、現在ある建物の違反の取締り、建築計画概要書の閲覧及び証明書の発行等の業務も行っています。
建築基準法違反の工事が常態的に行われているようなので行政サイドからの指導が期待出来ます。
>>1072 1062さん
彼らはこの掲示板のチェックを欠かさないのでもうバレてますよ。直営店と本部はツーカーです。行政への相談も有効です。第三者の選定は必ず自分で決めて下さい。彼らに相談すると息のかかった業者を紹介されます。誤魔化されないためには味方になってくれる一級建築士が必要です。肩書がものを言う世界ですよ。
皆さんありがとうございます。
不安に思いながらも何もせず日々すぎてしまって恐らく明日か明後日スラブ打設です。
ホームインスペクターにはとりあえず電話して折返し待ちです。
今日、県土木事務所に行けたら行ってきます。
>>1075 1062さん
土台下にもかぶり不足があるんてすよね？
スラブコンクリートを打設されたらジ・エンド。くどいですが現場を止めるべきです。今その権限があるのは建築主であるあなただけ。
>>1076 コレはヒドいさん
以前、土台下の被り厚不足を指摘したら、はつって鉄筋を折り下げるとは言ってましたがスラブ配筋も終わってたので写真のまま土台敷いてスラブ流すと思われます。
恐らく今日には床暖配管、土台敷きが終わってますので帰りしな確認し次第監督に連絡してみます。
県土木に電話しました。
・監督に話をする。
・施主の不安に思っていること、疑問に思っていること諸々が恐らく現場監督止まりなので監理者に伝えて確かな説明を求める。
・最終手段として近しい建築士なり神奈川県建築士事務所協会で建築士を探して相談なり現場同行してもらう。
こんな感じに思ってます。
現場確認次第止めるよう動きます。
>>1077 1062さん
想像以上でした。
ここまで酷いのは中々お目にかかれません。数ある加盟店の中でも最低レベルです。私なら全部壊してやり直しを命じます。
監理者も社員ですがたぶん現場見てません。
建築基準法を理解している人が現場に一人もいないのです。
>>1079 コレはヒドすぎるさん
監督と電話して土台下については切り込みを入れて折り下げると聞きました。
そんなことで強度とか打設済みの基礎と定着？は大丈夫なのか
もう埋め戻しもスラブ配筋も床暖配管も終わっているのに。
立ち上がり打設前から散々言ってきたことなのにこのザマです。
その為、スラブ打設は来週になりました。
フーチングについては設計兼監理者からの説明待ちです。
加盟店ではなく直営店の仕事ですよ・・・
設計図書をもらえないので県土木の方もインスペクターも現場を見ても何も判断出来ないと言われてしまいました。
とにかく今はどうにか設計図書を手に入れる為に行動したいと思います。
>>1077さん
これが直営店ですか！がっかりしますね?
全体的に仕上りが汚いですね。バイブレーターが不十分かも。
モルタルで補修したような跡がありますが剥がれてますね。強度不足。
鉄筋を直角に曲げてますがこれは御法度です。曲げて良い直径に基準があります。
曲げてある鉄筋は定着補強筋といって、あらかじめクランク型に曲げ加工したものを使い立上りの端の方から引しておくのですが、出ている位置がおかしいので普通の真っすぐな鉄筋を田植え施工しただけかもしれません。精度が低いのでかぶり不足。田植えも御法度です。
コンクリート養生期間中に叩いたり斫ったりするのもダメです。
防湿シートが隅々まで敷かれておらず隙間だらけですが、砕石の隙間にコンクリートのモルタル成分だけが流れ込みジャンカ発生、強度が低下します。
砕石の品質も気になります。白っぽくてボロボロのモルタルみたいな？
通常は単粒度砕石を使います。
フーチングが型枠レスなのももちろん論外です。
>>1081 気になったトコロさん
定着補強筋は予めクランク曲げしてあるのは確認済みですが立ち上がりの中に埋まってしまっていて意味を成していません。
そうなんですイメージしてた砕石とは違っていて粒があまりにもバラバラで
シートも全体的に雑です
でも、砕石の粒が均一だと転圧かけても固まらないとおもうんですがどうなんでしょう
あと立ち上がりの際のハンチでしたっけ？隅切りのようなやつ
これも小さいとおもうんですよね。場所によっては砕石が平になってますからこれも施工不良なんじゃないかと
あくまで素人が思うだけで監督に問うてみても上手く誤魔化されて有耶無耶にされちゃうんですけどねー
こちらの掲示板でのやり取りを読ませていただき、施主も住宅建築の知識がないと圧倒的に不利になってしまうと理解できました。
正直自分は1077さんのあげて下さった写真を見ても、どこに問題があるのか全く分かりません。
家を建てるなら、勉強するなり人の手を借りるなりしていち早く工事の不具合を見つける知識と知恵が必要だと感じました。
>>1084 匿名さん
素人が見てもわからないのはあたりまえです。
現実に第三者機関の配筋検査はこれで合格します。
ベタ基礎、布基礎は見慣れていてもSRC基礎の構造を短時間で理解するのは難しいのです。
予備知識なしで見ただけでは専門家でも施工不良を見抜けないこともあります。認定工法だと勘違いしている人もいます。
施工後はコンクリートで「密閉」です。質の低い基礎業者にとってこんな都合の良い工法はありません。
某サイトで見つけた良い例の画像です。
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/univaleaks/20200801/2...
1077の画像と見比べると違いがわかるのではないでしょうか？
>>1084 匿名さん
それもそうなんですが基準以上に施工すればいいだけなんですよね。というか、しなければならないのだと思うのですよ。
監督が現場を管理して、監理者が図面通りに施工されるか確認して監督を監理してれば起こらないことなんです。
ただ、現実では監理者はまったく機能してませんでした。
ハウスメーカーを決める時点である程度の家作りの知識はないとえらい目にあいますね
>>1085 通りがかりさん
他の基礎はわかりませんがsrc基礎の鉄筋検査は恐らく上記2枚の段階なのでフーチングと立ち上がりに関しては仕上がっていますので不良があっても確認できません。
いい例の画像でもやっぱり定着補強筋あたりの基礎の切込みは仕方ないのですかね
>>1088 名無しさん
私もそうしてほしいのですが、結局は契約なり民法なりに従うと何の根拠も無くやり直しさせることは無理なのだと思っています。
あなたがそう思った根拠はどういったところですか？
やり直しさせる材料になればと思いまして。
>>1089 1062さん
アレは施工ミスです鉄筋が枠にくっ付いた状態で立ち上がりを打つのですが、あれは、30ぐらい鉄筋が中に入って打ってあります
施工ミスです図面見してもらって鉄筋がどこに書かれてるか確認して下さい30もズレてたら許容範囲ではないです
>>1090 口コミ知りたいさん
立ち上がり筋をクランク折って枠に寄せればいいんですよね？クランクの斜めの部分が土台下にくればそこの被り厚も確保できますし。そして、それを側面から引き出してスラブ筋と繋ぐ。
それを基礎屋がやってくれてればよかったのですが・・・
>>1090 口コミ知りたいさん
施工ミスじゃないよ。この基礎業者はいつもこんな感じ。フーチングの型枠サボったりかぶり厚たりなかったりコンクリートボロボロですよ。おそらく工事監理者は神奈川ブロックで同一人物ではないかな？工事監理が機能していないのなら他の直営店も同じでしょうね。
>>1089 1062さん
結局どうなるのですか？
もし、ユニバーサルホームに施工ミスも違法性も無ければ、逆に訴えられる可能性があります。
まずは専門家に相談して、違法建築や施工ミスを明らかにすることが重要です。
>結局は契約なり民法なりに従うと何の根拠も無くやり直しさせることは無理なのだと思っています。
とのことですが、専門家に相談しての結果なら無理ですね。
あなたの主観のみでの結論ならば可能性はまだあるかと思いますよ。
>>1093 通りがかりさん
専門家には相談できません。
なぜならば基礎伏図をもらえないから。
専門家も建築の元になる図面がないと実際に造られた基礎と照らし合わせるて確認することができないのです。
施工ミスがあっても是正に是正で継ぎ接ぎだらけの基礎が完成ささそうです。
>>1095 1062さん
基礎伏図を貰えば済む話なのでは？
契約前や施工前に間取り図などと一緒に貰っていることもあります。
将来リフォームする時に必要になる書類です。貰っていないのなら強く依頼すれば良いかと思います。
>>1095
その専門家はダメです。検査するだけで問題解決能力がありません。1093さんが仰るとおりある時期から訴訟をチラつかせてくると思います。そういった問題も含めトータルで力になってくれる専門家が必要です。
もしあてがなければここをおすすめします。
https://www.ie-kensa.com/
欠陥住宅カテゴリでは有名な人です。
>>1098
確かにユニバーサルホームは加盟法人に対しても基礎の図面（標準図）を施主に渡すことを禁じています。しかし、建築主は建築物を各種法令に適合させる義務を負っており、施工者がこの確認を妨害するような行為はそれ自体法令違反です。ありえません。建築主には法的に強い権限と義務があるのです。
>>1102 匿名さん
建築主は建築物を各種法令に適合させる義務を負っており、施工者がこの確認を妨害するような行為はそれ自体法令違反です
これが何の法令違反なのかをしりたいのですよ。
>>1062さん
建築指導部(建築指導課)に相談しましたか？
建築中の違法建築に対して、工事ストップできる権限があります。
こちらの人の例を参考にされてはいかがですか？
https://ameblo.jp/tanutanutanuki526/entry-12337498184.html
いい忘れてましたが基礎工事ストップしてます。
基礎屋の度重なる不誠実で杜撰な施工をハウスメーカーが是正や確認をする為に止まっています。
この継ぎ接ぎだらけの基礎を受け入れるしかないのでしょうか。
やり直しさせるためにはどうしたらいいのでしようか。
>>1106 1062さん
基礎屋の杜撰な施工をハウスメーカーが確認している段階なのですよね。その調査を待つしかありませんね。
調査結果は基礎伏図を用意させて、専門家同席の上で説明を受けましょう。
調査結果で問題があると確定したのなら、後は交渉ですね。
>>1107 匿名さん
基礎伏図自体は現場で閲覧できますがあくまでも閲覧なのでその場に専門家を呼びつけるしかないですよね。
例えば、施工ミス杜撰な施工が確定した場合には、建築主として是正を受け入れない権利ははあるのでしょうか？
このあたりも含めてこのあと建築指導課に聞きに行きますが
初めまして
こちらの掲示板を着工してから知りました…
我が家は既に上棟しておりますが、この基礎は問題ないでしょうか？
ど素人故、皆様のご意見を伺いたいです。
問題があっても、今更どうにも出来ないですけどね…
>>1109 匿名さん
この写真だけではわからない。写っている内方土台には通常Ｈ鋼を設置するのでかぶり厚不足にはならないが、土台を設置するようなアンカーボルトが埋められている。この理由もよくわからない。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
さっそくありがとうございます
こちらになります
昨夜あげた写真の後は床暖のパイプ？が組まれたものになります
この後、コンクリートを入れて基礎終了の流れだったと記憶しております
図面を見ないとなんの為のアンカーなのかわかりませんね
通常は土台や柱の為に使います。
気になる箇所は今のところありません。
外周とか立ち上がりの配筋とかスリーブ周りの写真ないですか？
>>1113 匿名さん
Ｈ鋼をアンカーボルトで固定する施工方法はあまり見ませんが丁寧で好感が持てますね。写真からは土台下のかぶり厚は分かりませんが特に気になる点はありません。
できたら店舗名、エリア等を書いてほしいです。他の方の参考になるので。
Ｈ鋼用ではないのでは？
ネジが届いてるようには見えないし、締め込んだら鋼材とはいえたわむと思います。
>>1116さん
法的解釈は別として、Ｈ鋼を土台とみなして同様に施工しようという考え方でしょうね。
スラブコンクリートを打設してからボルトを締めるのでたわむことはありません。ご指摘のようにネジが届かないので何か挟むんでしょうね。スペーサーなのか壁受け材なのかわかりませんが。
皆様ありがとうございます。
当方、北海道です。
特定されたら恥ずかしいので、店舗名はご容赦ください
立ち上がりの配筋は残念ながら収めておらず…
スリーブはこちらでよろしいですか？
外周の配筋は2枚のものであっておりますか？
建築用語が全く分かりませんので、恐らく…で添付しております。申し訳ございません。
アンカーは図面を確認したところ、ほぼ柱の位置に当たると思われます。
質問の答えが曖昧。例えば畳や水回りに関して何年持ちますか？と言う質問には結構持ちますよ！壁が薄い感じの音がして壁薄い？っと聞くと、うちは厚い方です。
あと営業はこちらから挨拶しないと挨拶しませんし、見学後もありがとうございましたもなし。物件内誘導もココ見ていいか聞くまでリビングに居るし先頭行かない。コロナ流行ってるけど消毒も手袋もあるのにして下さいと言われなかったのでしていません。
満足する家とホームページに書いている建て売りだけど、営業さんは室内のデザインに対して、お勧めしない実用性がないばかり。時計確認しすぎ。
客を友達と思っている。って言うかそれ以上の関係なのかな？って思う言葉遣い。例えばディスってますね！とか、壊した？とか、一回転けてください。とか。
見学の順番は、外で話す→内見→質問して答えてくれる→アンケート書いてくださいと言われる→椅子にはじめてすわる→名刺と挨拶→さようなら。因みにですが、ネットに書いてあるQUOカードなんてキャンペーン中でしたが頂いていません。あれ嘘みたい。あと、パンフレットもないようで何もいただく事なく帰りました。
他と何を比べれば良いのかも分からない比べようのないメーカーでした。
ユニバで契約しちゃいました。ラビスタで延床面積は、３９．８７坪で本体価格＋オプション工事費＋附帯工事費＋
照明代すべてコミコミで２７２７３９４２円から１２７３９４２円値引きしてくて、総額２６００万円でした。
６５．２万円/坪決してローコスト住宅住宅ではありませんが、スタッフの対応は良かったです。
附帯工事費及び電気工事費が高いため口論になったりしましたが、スタッフの対応は良かったです。
（本体価格、オプション工事費、附帯工事費はユニバーサルホーム本社全国一律だとあとから聞かされ納得しました
代理店が値段を決めていないことがわかったため）
予定より２５０万円予算オーバーです。家ができるのが楽しみです。
>>1122 匿名さん
それ騙されてません？
インスタグラムで見積を公開していた人が削除させられていますが、その理由は「店舗ごとで県民所得にあわせて標準仕様を変更したりして坪単価を変更している現状があるから」だそうです。
>>1062 匿名さん
工事を止められた後、どうなったのですか？
メーカー側が非を認めてやり直してくれたのか。
問題ないと押し通されたのか。
未だに解決に至っていないのか。
当方まだ依頼するメーカーは決めていませんが、今後の家作りの参考にお伺いしたいです。
よろしくお願いします。
>>1124 通りがかりさん
非を認める場合は口外しないことを条件にしますからもう書込みは難しいでしょうね。
逆に決裂したなら書けるでしょうが。
この案件でユニバが強気に出ることはないと思いますけどね。
>>1124 通りがかりさん
未だに中断して調査中です。
直せる箇所だから直す話になってますが、すでにコンクリで埋まってしまっているところについては非破壊検査をお願いしました。やってくれるかわかりませんが
今回の基礎業者はsrc基礎について、一切の知識がないと私は思っています。同じ箇所において複数回の施工不良を指摘しました。撤去したと言ったゴミも中に埋まってました。
意地もプライドもないクソ基礎業者です。
そんなクソ共が造った基礎の上には住めません。
その都度、指導不足だの確認不足だのなんやかんや言って非を認め謝罪もしていますが聞き飽きました。
私自身はやり直し以外に納得できませんが、是正以外の道はなさそうですね
ふざけてます
言いたいことはまだまだありますが・・・
住みたくないのでやり直してくださいでいいと思いますよ。
もう差し筋などもさびてませんか？更にスラブも打っていないなら防蟻
どうなっているのでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ユニバで建てたものです。地方の加盟店です。
家そのものは今のところ不満はないのですが、個人情報の取扱いにについてはこんなんでいいの？と疑問に思うことがたびたびありました。
私と子供の写真（顔がばっちり写ってます）を承諾なしにホームページに載せられ、しかも名前もわかるようになっていました。
気が付いたのはかなり時間が経ってからで、ビックリして抗議したら直ぐに消してくれたんですが一切謝罪は無く、さらに文句を言ったら個人情報利用承諾書のコピーを送りつけてくる始末です。（そんな内容の承諾はしていません！）
ほかにもいろいろあって揉めたりしました。さて、先日こんなページを見つけました。
https://univaleaks.hatenablog.com/archive/category/%E5%80%8B%E4%BA%BA%...
ユニバが建築実例として紹介している写真には位置情報が付いているということのようです。
調べてみると確かに座標が添付されている画像があって本当みたいなんです。
これって大問題だと思うんですが指摘されている事例も普通にユニバのＨＰに載ったままです。まあ人によっては気にしないのかもしれませんが私なら絶対にイヤです。
心当たりがある方は一度確認したほうが良いと思って書き込んでみました。
ユニバーサルホームに電話して個人情報を消してほしいと申し入れたんですが、法律的に消す義務はないと断られました。手数料無料で申請できるように書いてあったのに。信じられない対応です。
>>1131 e戸建てファンさん
ユニバーサルホームＦＣを退会したのですね。
しかしこういう発表は本部からは一切ありませんね。
新規加入はホームページでアナウンスするのに．．．
顧客にとってはこっちの情報のほうが重要だと思います。無責任ではないでしょうか？
対してグローバルホームは保証とアフターメンテナンスの継続を明言しているのでまだ良い方ですね。こっそり退会してユニバの加盟店だったことを隠してる退会法人も多いですから。
https://www.global-home.co.jp/
グローバルホーム株式会社（長岡店）以外にも最近、有限会社オリオン建都（日光店）、株式会社三木工務店（津山店）、碕山鉄工建設株式会社（都城店）、株式会社ナカハラ（枚方店）、大新工業株式会社（甲府店）なども退会しているようですね。本部のサイトからブログが削除されています。今期は純利益が４９％減でしたし、ちょっと心配ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここの特徴の地熱床暖房(地熱＋床暖房)システムですが
通常基礎＋床暖房と比べて
地熱の効果は実際どれくらいあるのでしょうか？
具体的には、
床暖房入れなくても(東京付近であれば記載されている通り)床付近の温度は15度前後なのか？
床暖房切っても蓄熱効果で何時間位暖かいのか？
分かる方いますか？
>>1138 評判気になるさん
地熱の効果は全く無い
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2019/04/30/221140
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2019/10/06/213046
>>1138 評判気になるさん
基礎断熱の基礎床の温度は10度くらいです。
つまりユニバーサルホームの床暖房は10度の床の上にカーペットを敷いているのと同じです。
カーペットの下に保温材を敷くのと動揺に基礎の下に断熱材が入っていれば良いのですが、地面(土地)も同時に暖めていることになるので効率が悪いです。
参考までにユニバーサルホームと同じ床暖房の下に断熱材を敷いて施工しているメーカーでは8時間～10時間は蓄熱効果あると説明されてます。
ありがとうございます。
>>1140
たしかに基礎断熱も同じように地熱の温かさをうたっていますよね
地表＋砂利＋コンクリート＋床
地表＋コンクリート＋断熱材＋空気＋床
どちらがどれだけ地熱の影響を活かせるのか気になります
それほど変わらないのであれば、(水害の可能性がない地域なら
)メンテナンス可能なベタ基礎断熱の方が安心かもしれませんね
>>1139
地中温度と地表温度は同じではないということですね
言われてみれば確かに地中と地表では温度は同じではなさそうですよね
地中6メートルの温度が砂利とコンクリートを抜けて床に影響するのですかね？
だんだん分からなくなってきました
1139さんのリンクされたブログを読ませていただきました。
かなり詳しく解説されていますが、このブログを運営する方は立場的にはどのような方なんでしょう？
過去、何らかの被害に遭われた施主さんなのでしょうか。
>>1143 匿名さん
「モトシャイン」とあるので元社員？それとも元FC店？
何らかの被害に遭われた施主さんの可能性もあるのかな。
何はともあれ、建築について専門的知識を持たれている方だと思います。
何故、運営する方の立場を知りたいのですか？
ユニバーサルホームのホームページに沖縄店で新型コロナクラスターが発生したというニュースが掲載されていたけど３日で消したね。
https://www.universalhome.co.jp/news/pdf/201210.pdf
おおかた当局に言われてイヤイヤ掲載したんだろうね。
どうでもいいニュースはいつまでも載せているのに都合が悪いことは３日しか掲載しない。
本当に隠蔽体質の会社だな。
コロナが終息する様子を見せない事もあり、コロナ対策の設備を導入するメーカーが目立ってきましたね。
こちらでも商品説明のウイルス対策として光触媒の抗菌床材、天井埋め込み式の空気清浄機を採用し、非対面で荷物が受け取れる宅配ボックスがついているみたいです。
非接触で換気ができるドアはどのような玄関ドアに小窓がついているんですか？
ユニバーサルホームが１２月１０日に公式発表した文書を引用しておきます。
５人以上をクラスターとしてカウントする場合が多いようですが、７名のスタッフ中３名が感染。
全社員のＰＣＲ検査を実施すると言いながらその結果を公表せず、この発表自体を無かった事にしたのは企業としてどうなのか。
本当にお客様の安全を最優先に考えているとは思えない。
以下引用
2020 年 12 月 10 日
株式会社ユニバーサルホーム
ユニバーサルホーム沖縄店における新型コロナウイルス感染者の発生について
この度、当社沖縄店に勤務していた社員 3 名が新型コロナウイルス感染していることが判明し、その後
の対応をお知らせ致します。
本件を受けて、当社では感染拡大を防止するために関係機関と連携し、現時点で次の対応をとっており
ます。
・感染した社員の行動履歴及び濃厚接触者の可能性のある者の調査
・沖縄店に勤務する全社員の PCR 検査の実施
・現在実施している感染拡大防止対策（マスク着用、手指消毒、検温、店舗の消毒清掃等）の継続徹底
・店舗の消毒作業の実施
当社は、今後もお客様をはじめ、お取引先様、社員の安全を最優先に考え、関係機関との連携を図り感
染拡大の抑止に努めてまいりますので、ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。
以上本件に対するお問い合わせ先
株式会社ユニバーサルホーム
管理部 総務人事課
TEL 03-5542-3115
昨年１年間で新規モデルハウスオープンはたった２件でしたね。
（八代店１月１１日、瑞浪店２月１日）
成長期どころか完全に衰退期に入ったようです。
ちなみに
２０１９年は８件、
２０１８年も８件、
２０１７年は１５件、
２０１６年は１０件、
２０１５年は１８件
過去５年間の平均は１１．８件／年です。
https://www.universalhome.co.jp/news/#tab02
加盟法人も大量に退会しましたね。
様々な問題が暴露されちゃったのが原因でしょうか？
もっとがんばってほしいです。
ユニバーサルホームで建てたいと思って話を聞きに行ってから1ヶ月経っても見積もりが出てこない。土地も決まりローンの事前審査も通った。そこまでは親身にしてくれたのに予定の日に図面が出てこないし、見積もりは未だに貰えない。建てたい気持ちが強い分きっとこの対応のまま話を進めたら後悔するだろうと、断った。他のメーカーで考えてると話したら態度が変わり本当に最悪。そっちが言った通りの行動とってくれたら他のメーカーで悩むこともなかったのに。今回は縁がなかったのか。何故か責められて悔しい。
ローン審査が通っている状態で見積が出てこなかったのは、担当さんに忘れられてしまったのでしょうか。
一般的に考えれば速やかに契約につなげるように、遅くても2、3週間で連絡していただけるように思います。
こちらの会社に限らない話ですが、レスポンスをこちらから催促するような担当さんは考えてしまいますね。
>>1151 通りがかりさん
唯一の売りだった地熱床システムの特許が切れてしまったことも原因でしょうね。
違法だと思いますが、「特許で守られたユニバーサルホームでしか使えない技術」だと未だに嘯く店舗もあります。
SRC基礎は他にも採用している業者を見かけますよね
ようは特許料さえ払えばどこでも使えた技術ということですよね
1階全面床暖房が気になっておりますが、床暖房専用の熱源機とはどのようなものですか？
エアコンと比較して光熱費は割高になりますでしょうか？
冬の間毎日稼働した場合の光熱費のモデルプランが知りたいです。
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2020/10/09/190000
地域によって違うが、エアコンによる暖房をお考えなら床暖もヒートポンプ式でしょう。
床暖だけで暖房を賄うのは無理なのでエアコンとの併用は必須。
一般的に電気代は高くなる。快適性と運用の難しさ等も勘案して判断。
>>1159 匿名さん
スラブ鉄筋下にスペーサーが一個も無い…
とんでもない現場ですよ、これは！
https://ikkodate-shinchiku.com/wp-content/uploads/2018/03/P1060264.jpg
＞＞1160: 通りすがりさん
＞スラブ鉄筋下にスペーサーが一個も無い…
＞とんでもない現場ですよ、これは！
営業さんに写真を見てもらい質問してみました。
1160の写真は床暖房用の管を取り付けた直後
この後に鉄筋の下にスペーサーブロックを入れるらしいですよ。
妄想で他人の家を否定するのはどうかと
https://smamori.jp/jp/article/1042
ご参考までにどうぞ
>>1162 匿名さん
これは質問ですか？
石については質問してないのでわかりません。
検討してるなら自身で最寄りの店舗に聞いてみては
いかがでしょう。
イタズラに不安を煽るだけの書き込みは有意義な情報交換にならないと思います。
>>1163 1159匿名さん
問題の写真を拝見しました。鉄線による鉄筋の結束は完了した状態のようですね。スペーサーが設置されていないのでかぶり厚はバラバラな状態です。これは鉄筋とその影の間隔が一定でないことから分かります。営業さんの説明どおり、後からスペーサーブロックを設置しようとすれば鉄筋を無理に持ち上げたり鉄筋がスペーサーから浮いたりします。結束が緩みスペーサーが砕石に沈んだりする可能性が高いです。なので通常はそのような手順で施工することはありません。スペーサーを置きながら配筋作業する方がはるかに楽で正確に施工できるからです。
1162さんの心配ですが、写真をよく見ると右下に一箇所だけ、鉄筋の下に石がありますね。これが答えです。土間コン打ちなどでは時々こんなやり方を見かけますが基礎では不可です。
1161さんはその営業さんにスペーサーブロックを後から入れる理由を聞きましたか？
1160さんの指摘を妄想だと断言するならそれを明らかにするべきではないでしょうか？
>>1164建築業さん
素人なりに調べてみました
いろんな業者さんがいるようですね。
>>1161 1159: 匿名さん
正確な情報ありがとうございます！うちはユニバーサルホームで建てて丸1年半ですが、快適で地震があっても物が落ちた程度ですし、今は育休中で昼間テレビみたりエアコンつけても電気代20,000円くらいです。
検討する方の参考になればいい情報があればいいのに、冷やかし嫉み匿名での悪意ある書き込みは残念ですね。
ネットリテラシー初耳で勉強になりました！ありがとうございます！
>>1157 匿名さん
うちは35坪で1階は20坪、22時から8時までが安いナイトプランで、床暖房6段階の強さで3番目で夜中毎日使用、外気温が氷点下の時だけ朝は8時まで、夜はお風呂上がり（子供が裸でリビングに行くため）にエアコン使用で約20000円です。昼間テレビみたり雪の日はエアコンつけて30000円近くなります。
ただ、1階は夜中も床暖房で暖かく、2階の方が窓から冷気を感じますが、それでも17度くらいです。
>>1165 1159匿名さん
この動画のようにスペーサーを配置しながら作業するのが通常です。
スペーサーを後から入れていけないわけではありません。入れ忘れた場合や補強のために追加するのはよくあることです。しかし結束作業が全部終わってからまとめてスペーサーを配置するのは聞いたことがありません。温水パイプの配管作業時にも鉄筋が踏まれるので尚更です。品質さえ確保できればどんなやり方をしても構わないと思いますが、その理由がわかりません。
逆にあなたはなぜ営業に理由を聞かないのでしょう？
根拠がわからなければ妄想、ネガティブな情報だから他メーカーや恨みがある人？と妄想しつつ営業が言うことは正しいというのは短絡的過ぎないでしょうか？
ユニバに限らず平気でウソをつく営業もいるのが現実です。信頼できる営業なら合理的な理由を説明できるはずですよ。
>>1166：30代夫婦さん
コメント有難うございます。
今年の冬が楽しみです。
>>1168さん
>逆にあなたはなぜ営業に理由を聞かないのでしょう？
ご自身で言ってる通り↓が理由です。
>品質さえ確保できればどんなやり方をしても構わないと思います
特に興味を惹かれないので聞こうと思っておりません。
工事の内容が気になるなら直接聞くなり見に行くのが一番ですよ。
ネットでウンチク並べても役に立ちません。
>平気でウソをつく営業もいるのが現実です。信頼できる営業なら合理的な理由を説明できるはずですよ。
“自称”建築業さんよりは信頼できると思いますよ(笑)
人には指示を出す割に何も資料が出てこないのがとても残念です。
1159さんがリンクして下さったオーナーさんのブログを読ませていただきました。
この方、床暖房についてかなり詳細に記録して下さっていてすばらしいですね。
設定温度毎の電気料金についても書かれているのでユニバーサルホームの床暖房を検討される方は読まれてみてはいかがでしょう。
1159さんのリンク先のブログさらっと読ませていただきました。
床暖房の疑問がいくつか解決しました。
毎日タイマーっていいですね。
スイッチの切り替えを細かくするのってちょっとストレスというか忘れてしまいそうなので。
暖まるのにけっこう時間がかかることとか意外にも二階が暖まっていたりすることとかは住んでいる方しかわからないことですね。
毎月ごとの電気代とか温度の設定とかも記載されていてほんと参考になりました。
床暖房がリビングだけでなく1階全面に設置されていて、かつ電気料金が安ければ助かりますが何も考えずにつけっぱなしにすれば当然電気代が嵩むんですね…
こちらの掲示板を読ませていただき、温度設定と稼働する時間帯が大切だと学びました。
全館空調システム、まるっと空調の詳細ページによると
春と秋は送風または運転停止がオススメだそうで、
ちょっと意外で驚きました。
空調は24時間365日運転しなければいけないと思い込んでいましたが
24時間換気とはまた別のシステムなのでしょうか？
法令で義務づけられている24時間換気システムと全館空調システムはそもそも別物なのでこちらのまるっと空調を停止しても問題がないものだと想像します。
気になる方はモデルハウスで換気はどのような構造になっているか訊ねてみるといいかと思います。
>>1173 匿名さん
まるっとなんとかは知らないのですが、春と秋換気を止めても構わないです。
窓を開ける時期で、常に開けている場合だと24時間換気の10倍どころではない換気量です。室内co2濃度もホルムアルデヒドもほぼ外と同じレベルになります、室内空気が綺麗な状態なのに電気使って24時間換気する意味がありません。
3月4月はは花粉がありますもんね。今の時期は西日本だと黄砂もたまに飛んできて。
春は全館空調を切る機会が意外と少ないんじゃないでしょうか。
一日おきとかで付けたり切ったりしてると電気代は余分に掛かるんでしょうか？
エアコンだとつけっぱなしの方が電気代が下がると聞きますがこういう空調の場合はどうなんでしょうね。
ユニバーサルホーム候補の一つとして検討しています。
島根でユニバーサルホームで建てられた方いらっしゃいますか？おられたらFC加盟店はどちらで、建ててみてどうだったか教えて欲しいです。
はじめまして。こちらの基礎工事はかぶり厚やら大丈夫そうですかね？分かる方にアドバイス頂ければ幸いです！
>>1179 eマンションさん
この時点でかぶり厚不足を示す情報は確認できません。
現在ユニバ本部から加盟店に対し施工中の現場写真のHP等への掲載禁止指示が出ており、すべて削除されています。
これは地熱床システムの施工に問題が多いことを自覚している証拠ですが、問い合わせても絶対に施工不良は認めません。
これはお願いですが、貴重な写真を掲載してくださる場合は、撮影時期、加盟店などの情報も可能な範囲で教えていただけないでしょうか？皆さんの参考になると思いますので。
ユニバで建てて1年経つけど全然アフターメンテナンス呼んでもきてくれない…
あんなに性能良いって言ってたのにエアコンの効きも賃貸より悪く感じる
断熱性が低いからじゃないですかね。
標準の断熱性は省エネ基準で、ZEH基準を満たすには100万円くらいのコストアップになるとのことだったので辞めました。
ユニバーサル以外の会社はみたのかな
絶対他の会社にするべき
三重県のフランチャイズは営業もアフターも最悪だ
建てたら必ず後悔するよ
ユニバーサルホームは津波に強いって宣伝してるけど嘘だったんですね。
津波と基礎は関係ないって。
大企業がそんないい加減なこと言うわけないと思ってたけど言われてみたら確かにそうかも。
信じて購入したのにがっかりです。
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2021/06/04/190000
地熱も嘘です
地表を少し掘っただけで効果あるわけない
専門家もそう言ってる
床下が無いからメンテナンスができない、だから長期優良住宅の申請はできない
皆さん、地震怖くないですか？
標準仕様が耐震等2の会社ですよ
ユニバーサルで推奨してるのは耐震等級2の家と堂々と宣伝してます
フランチャイズなんでホームページの仕様は会社によってできません
ハイパーフレーム工法なんてほとんどのフランチャイズでやってません
ホームページにハイパーフレーム工法が推奨仕様でのっているが、施主が希望してもそもそも店舗によって出来ない
客が勘違いするので、出来ない工法は削除してほしいのだが
地震に強い家を建てるなら他で建てた方がいい
ALC外壁も築2年で色褪せしました
揉めに揉めて塗り直してもらったがアフターは最悪
購入時は30年メンテフリーと言われて塗装もグレーアップしたのだが
塗装会社に聞くと同時期にユニバーサルで建てたとこも塗り直しに行くと言われた
普通に不具合の連絡しても、なんだかんだ理由をつけて対応してくれないので、この会社で建てるなら相当覚悟がいる
おとなしい性格の家族は建ててはいけない
本部に連絡しても結局フランチャイズの店舗の責任なので、不具合出た時に戦える人なら建てたらいい
＞＞1186さん
リンク先のブログ内容についてですが、
事実として確認出来る事が
①仙台市若林区でユニバーサルホームの家が流されなかった。
②津波の被害に遭った住宅は基礎を残し流される事がある。
の2点です。
専門的な事は分かりませんが他の記事を読むと
ユニバーサルホームを強く嫌っている方の書いた記事に見えます。
記事全てが事実なら何かしら対応や指導があったのでは？
信憑性に欠けるブログです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1190 建築中さん
事実として確認できる事は
①仙台市若林区で流されなかった家はいっぱいある。
②基礎ごと流された家は存在しない。
でしょ。
信憑性に欠けるという根拠がユニバーサルホームを嫌ってるぽいからってのが笑える。
指導がないと思う根拠は？ユニバの関係者しか知らないと思いますが。
私も例のブログからは
>>1192さん同様のことが読み取れました。
ユニバーサルホームを強く嫌っている、かどうかは置いておいて
嫌いだという感情的な主張ではなく、論理的な主張をされているブログという印象をうけましたが。
>>1190 建築中さん
「専門的なことはわからないが、事実なら指導があるはず。」
これユニバの営業がよく言うやつですよ。
「専門機関の検査を受けているから大丈夫」とかね。
本質には答えない。
営業さんいい人なんですけどね。
どう答えるかは本部に指導されてるんでしょうね。
他のメーカーでも「津波に耐えた家」とかいわれているけど、その後もその家に住み続けているの人はどれくらいいるのかな？
https://www.universalhome.co.jp/lifestyle/disaster_prevention/
ユニバーサルホームの津波に耐えた家の写真ですが、その後ろに他にも流されずに残った家が写っている。
津波の被害にあった地域でユニバーサルホームの家は何軒あったのか？そのうち何軒が流されずに残ったのか？
また、ユニバーサルホーム以外の住宅の情報として、その地域には何軒の家が建っていて、何軒が流されずに残ったのかも重要だと思います。
そうでなければ、偶然に流されなかった家を取り上げているだけに過ぎないと思うのですが…。
ユニバーサルホームの営業さんに質問しても回答いただけませんでした。
>>1197 戸建て検討中さん
ユニバの2軒のうち一軒はもう住んでないです。他のメーカーでは一条工務店が似たような宣伝をしてました。こちらは本当にぽつんと一軒だけ流されずに残っていて説得力がありました。でももう住んでないので積極的に宣伝には使いませんね。
浸水3メートルなら6割が残るようですね。新しい家はほとんど残るとか。
こちらのグラフを見ればわかります。
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2021/05/17/190000
ウッドショックの影響ありますか？
ユニバって上場廃止後、飯田に買い取られたフランチャイズで地元の工務店に仕事させてるので、工務店ごとのレベルにもよるのかも。母体小さいから、地熱とか技術で売りたい＝デザイン力なしあるあるのパターン。うんちくより実際の住み心地が良いかは全く別の話。よく考えたほうが良い。
近々引渡しされる者です。
工法や施工に対する質問では無い事を先にお詫び致します。
水回り含め、床材を無垢にしました。
冷蔵庫を置く際、シートを敷こうと思ってましたが、カビて床板張り替えが必要になると言われました。
確かに通気性悪い者は湿気が逃げず、床を腐らすだろうな…と思います。
入居されている方で、冷蔵庫の床が無垢の方、何か対策されてますか？
教えて頂けると幸いです。
>>1201 名無しさん
ユニバーサルホームは床下が無いので湿気をシャットアウトとか言ってますが大嘘です。コンクリートからの湿気は床下空間が適切に換気されることで排出されますが、コンクリートが床の地熱床システムではフローリングや畳がカビやすいです。なのでシートは敷かない方が良いです。床の硬さを補う為にフローリング材の裏にクッションが貼られていますが重量物を置くとヘタります。なのでそこだけタイル張りにするのがベストです。
>>1202 名無しさん
詳しくありがとうございます。
今からタイルに変更すると、お金と時間が発生すると言われ、諦めてしまいました…
いくらになるか、引き渡しがどれだけ延びるか聞いてみれば良かったですね…
大型の冷蔵庫のヘタリは諦め、小まめに冷蔵庫を動かして湿気対策します。
セカンドで使う小型の冷凍庫などは、踏ん張るマンを脚に置いたらカビやヘタリからリスク軽減出来ますでしょうか？
>>1204 e戸建てファンさん
床との離隔が増えれば通気は良くなりカビ対策には良いと思います。
ヘタリ防止には接地面積を増やす必要があると思います。フローリング方向と直角方向に幅10cm程度の板を敷いて荷重を分散してはどうでしょうか。
>>1204 e戸建てファンさん
かなり重たいから、こまめに動かすのは現実的でないかも。
すのこを置けたら良いと思いますが、耐荷重の面で難あり。
そこで洗濯機用のキャスター付きの台があります。耐荷重もクリア出来るかと思います。
動かすことも容易なので操縦士なども楽になるかと。
お伺いさせて下さい。
注文住宅検討中で、地熱床/ALC外装/IHヒーター/エコキュート/グランロック塗装/複合樹脂サッシ/ウレタン吹付断熱
オプションはほとんどなく標準で34坪2.100万で提案頂いています。私としては、坪単価をもう少し抑えることが出来れば、、、と思っておりますが、妥当な値段でしょうか。
営業担当の方はとても好印象で、前向きに検討したいと思ってますが、、
>>1207 匿名さん
ここにユニバの見積と工事原価が掲載されています。内部文書が流失したもののようですが参考になると思います。
https://univaleaks.hatenablog.com/entry/2019/12/27/190000
>>1208 名無しさん
ありがとうございます。
会社事情は色々あるとし、坪単価がこうも違うのは何故でしょうか、、、掲載いただいたものは坪単価50万ほど。当方の見積もりは61万、、オプションの要求はほとんどしておりません。5年ほど前のもののようなので、タイミングの問題なのか、ウッドショックの影響なのか、、、低い予算で上乗せされているのでしょうか、、
>>1209 口コミ知りたいさん
だいたいどこも坪数が小さいと坪単価の設定は高くなります。大体40坪超えるぐらいで少し変わり、大きくなれば更に安くなる設定です。まあ、ユニバに限った事ではないですが。
>>1209 口コミ知りたいさん
同じ加盟法人でなければ坪単価を比較してもあまり意味がありません。
ユニバは加盟店ごと坪単価がバラバラであることを知られるのを嫌っておりブログなどで見積を公表しているのを発見すると本部が加盟店を通じて削除要請し、殆んどの施主はおとなしく従っているのが現状です。
フランチャイズで一番大切なのは「統一性」と理念を掲げながら坪単価がバラバラなのは不都合な真実なのです。
>>1207 匿名さん
私、同じ仕様で屋根は洋瓦に変更してますが30坪1600万円でした。坪数が少ないと単価は上がります。40坪で1900万円でした。
私は40坪も要らないので30坪にしました。
今は木材が高騰してますので、ある程度は仕方ないかもしれません。他メーカーで比較をお勧めします。
ここからはおせっかいですが、私はベタ基礎をお勧めします。
フローリングの面がでないので、無垢材下に必ず空洞が出来ます。
コンクリートなので必ず反りますね。大工さんもそう言ってました。踏めばわかるので全て補修してもらいましたが、ドリルで穴をあけて接着剤を流し込み、爪楊枝で蓋をします。地熱の恩恵は皆無ですがコンクリートの恩恵はありますよ。
夏はひんやりベタベタしてます。
冬は床暖房で無垢材の隙間が空きまくります。
だだ言えるのは冬は最高に暖かいという事です。
岩手県紫波町桜町中屋敷の新築物件の基礎作業を見学しました。異なるハウスメーカーで余った生コンクリートを平気で基礎に使っていました。強度なんか一切無いかと思われます。建主さんは、こんなずさんな基礎工事知らないで購入したんだろうなって感じです。ユニバーサルホームは糞以下の最低ハウスメーカーです。
1215さん
夏はひんやりベタベタの意味が伝わりにくいのですが、
地熱床を採用した場合、床下からの湿気がフローリング表面に滲み出てくると言う意味ですか？
希望を出せば床構造のみ非地熱床で施工していただけるのでしょうか？
ウッドショックで工期が延び延び（予定は７月落成）なのに、ユニバーサルホームからは何の説明も無し（基礎工事が終っており、鉄骨は赤くさびてる）です。「ユニバーサルホーム」を信じて契約したのに、本社の対応が悪く最低。ウッドショックと対応ショックでダブルショックです！
>>1217 匿名さん
湿気の発生源は地熱床そのものです。コンクリートは打設してから１０年以上湿気を排出しつづけます。床下空間があれば湿気は換気により排出されますが、コンクリートに直接貼られたフローリング材はその湿気でベトベトし、畳はカビます。「床下空間がないから湿気をシャットアウト！」と宣伝していますが嘘です。全く逆です。
コンクリート自体に水が含まれて湿気があるのに、下は土で上はすぐ床と湿気が逃げるところが無いのですよね。
最近は毎年日本のどこかで大雨が降ってますし、基礎の下に染み込んだ雨水をコンクリートが吸って永遠に基礎が乾かないということもありえます。そうなると家の見えないところに湿気が回り込む恐れもありますよ。
それはよろしくないですね。
やはりある程度はよい資材を使わないと1222さんが言われるように、後で後悔することになるのかも。
後々メンテや修理でお金がかかると思うと、最初に多少高くついてもいい材料でしっかり建てもらったほうが安心感もあるし、結果的にはお得なのではと思います。
ユニバＨＰの建築実例で掲載された写真から位置情報が漏れてるって噂を聞きました。そんなバカな、と思いつつ調べてみたんですが、本当でした。写真の座標を調べたらズバリ自宅が出てきて、寒気がしました。
ユニバーサルホームに抗議の電話をしたんですが、問題ないとかデマですとか、はぐらかすばかりでマトモに対応してくれず怒りが増すばかり。
抗議してから二週間くらいして写真からGPS座標は消えたんですが、ユニバからの連絡、謝罪はありません。
こんないい加減な会社を信頼して掲載を承諾していたと思うと、自分が情けなくなりました。施工もなにもかも信じられなくなりました。
これから建てるみなさん。
ユニバと契約する時に個人情報掲載の承諾書を書かされますが絶対に拒否すべきだと思います。
被害者からの忠告です。
>>1225 30代被害者さん
それこのサイトですよね。
https://univaleaks.hatenablog.com/
昨年の10月から位置情報の漏洩がリークされていますが未だに対策しないのは何故でしょうか？
抗議が来ているなら知らない筈もないですし。
個人情報保護に無関心な会社なんですかね。
フランチャイズなので、ユニバーサルじゃなくて工務店のせいでは？だから知らん顔してるのでしょう。
他の書き込みにもあった諸費用400万ってなんですかねー？私の見積もりにもあって、営業に内訳聞いたら答えられないしまつ。不信感だらけです。
>>1227 大工さん
そう言われました。でも掲載されているのが本部が運営するホームページなのです。
仮に加盟店の不手際だとしても本部に管理責任があるはずです。しかも位置情報が漏れているのは加盟店だけでなく直営店もなのです。フランチャイズ全体の問題なのに放置しているのが信じられない。
注文住宅の諸費用ですが、一般的な目安として土地の費用と建築費用を合計した金額の10～12％前後と言われているそうです。
主な内容は登記費用・仲介手数料・印紙税・地盤補強費・水道ガス引き込み費用・住宅ローンに関する諸費用などですかね。
諸費用の内容分かりました。匿名さんご説明ありがとうございます。因みに土地は自分所有の物で地盤面調査もしてない見積もり書なので、400万円の中にそれが入っていたとしたら地盤改良費かからなくても諸費用として取られそうですね。やはり諸費用の内容は細かく書いて欲しいですね。
偶然ここにきてメーカーなんてどうでもいいですが、浅い知識の根拠なしアンチがウヨウヨしてますよね。
どんなもの、どんなメーカーでもメリットデメリットあり、ニーズ次第です。
最近は、ユーチューバーをみて勉強と呼ぶ人も多いようですが、それは、個人価値観の受け譲りです。
いい家だから幸せとは限りません。
仕事柄、建築後すぐの離婚をたくさん見てきました。
いい家。幸せな家庭であり続ければそこがいい家となります。
性能がいいのはいいですが、高い家が増えましたよね。。。
はやく3Dプリンタ住宅で建築許可がおりる日来ないかな～
と個人感をぶつけてアンチを待つ?
住宅購入時の諸費用はローンに組み込めず現金での支払いになるんでしたっけ？
もし400万円の見積が坪数、階数や間取りに関係なく一律であれば
詳細を十分に確認した方がよさそうですね。
2007年にユニバーサルホームで建てました！
建てて数ヶ月後 階段の下の空きスペースを収納にしたくて壁を工事して空洞をみたら断熱材入ってなかった！ありえない！
建ててる途中にも色々あり不安はあったけど
案の定断熱材はいってないし 見えない所は手抜きして金稼いでるとしか思えない！
建ててる最中にガラスの種類が注文したやつと違うのが入ってて指摘したらガラスがまだできてなからできるまでのかえで入れてますと次の日見に行ったらガラスちゃんとしたやつにかわってた！
ミスしたらなすんなり認めて謝ってほしかったです！
建てて14年リビングのドアノブ壊れる、ドアは全部木じゃなく何かの上にクロスみたいなのが貼ってあるからめくれてきて、閉めるたびに紙がこすれる音が鳴る！
ローコストといってて安くて高機能でって言ってるけど何十年もすむなら逆に修繕費とかでお金かかる！ALCも錆びたらあかんからまめに塗装しないとあかんからほんま安く建てて何十年後かにお金かかる工務店！ちゃんとしたとこで建てた方が絶対いいほんまお金あったらちゃんとしたとこで立て直したい
>ちゃんとしたとこで建てた方が絶対いい
ちゃんとしたとこってどこになるんでしょう？
大手ほど、補償延長とメンテナンス、セットにして
修繕費でがっぽり儲けるのがお得意なんですよね
悩ましい
それにしてもドア酷い状態ですね
どこの建材メーカーのドアだろ？
ユニバーサルホームで検討していたが担当の対応があまりにひどくて契約しなくて本当に良かった。基本が耐震等級2の仕様、逆ベタ基礎、担当の態度、今思えば何が良かったのかわからない。本社に連絡しても結局フランチャイズ工務店の責任で知らんふり。フランチャイズのハウスメーカーはダメですね。
ユニバで建てました
建設中は施工業者がユニバのやり方知らないのでは？と思うようなやり方で、被り厚が足りないとか諸々、あとガラが放置されっぱなしとかもう色々あって揉めに揉めて弁護士にも相談に行った始末。
隣も同時期に建て初めていて、うちはよく現場を見に行っていたので、隣の職人さんとも話していたけど『あんまりよくないね』と言われていました。
是正に入ってくれた他のベテラン業者さんも酷いと言っていました。
プロたちがそこまで言うほどのミスなんだからきちんと認めて基礎の時点でやり直してくれればよかったのに是正是正でつぎはぎだらけ。
対応が最悪。
まあ法律上は問題がないことと住めば都だろうと暮らし始めたら外の人の声が、あれ？うちに誰かいる？ってくらい聞こえる。壁薄すぎ。
建てる前にここの口コミ見ておくべきだった。
高くても他のハウスメーカーにするべきだったと後悔しています。悲しい。
>>1241 名無しさん
追記です。
うちは現場をちょくちょく見に行ったり質問したり、まあ業者からしたら厄介な客だったと思います。
なので断熱材がないとかネジが足りないとか(鉄筋が多いことはあった)はなかったです。
これはどこのホームメーカー、工務店でも言えることですが、現場をちょくちょく見に行くのは大事だと思いました。
現居住地から遠い場合は仕方がないですが。
>>1241 名無しさん
さらに追記。
うちはまだ建てて１年ですが床のべたつきはないです。
無垢床だからでしょうか。
なので水に弱いので水回りは全てデフォルトでタイルです。
2階以上の床はフローリング、2階のトイレはクッションフロアです。
最後にするので良いところも。
担当の営業さんや内装の担当の方も良い方でした。案内している内容の割には値段は安いし(ただし実際の施工業者に当たりハズレ有)ALCも格安で付けられるし。
高い買い物なので一人でも多くの人が後悔せず安心して暮らせる家で幸せに暮らしてほしい。
1242.1243さんは実際に建てた方なんですね。
とても参考になるご意見だと思います。
そうですね、現場には実際に足を運ぶべきだと様々な方が言われているようです。
逆に自分が長く住む家の現場を見ずに任せきりにできるというのが理解できないかもしれません。
場所的、時間的に大変な場合もあるだろうけれど。
自分の家ができる様子をワクワクして見に行くのを迷惑だとは思いません。
ユニバーサルホームの木材ってちゃんと調達できてるんかな？
ウッドショックの影響なのは理解できるけど当初は年内目標で完成予定だったのがいつのまにか7月時点で2月完成に変更され
最近聞いたら上棟は来年になると言われた
来年とは言ってもいつとは答えが返って来なかったんで気になる
先に基礎を作っても野ざらしで劣化するからまだ手をつけない方がいいとも言われ何の進展もないままローンを払っているだけになってます。
近所は新築が現在進行形で建ってるのにうちは進まない
同じところで建ててる先の人もまだ完成してないみたいだし、後の客も詰まってそうだし急いだ仕事で適当にやられなければいいんだけどね
それは酷い
年内完成予定が、まだ更地ですか？
私なら解約して他をあたります
契約時の木材の価格同等まで価格が下がるの待ってるのかな？
>>1245 通りがかりさん
ローンもそうですが、下手すると固定資産税も更地のままだと住宅用地扱いされず高額になるので、その点も確認しておいた方が良いかもしれません
農業用地や住宅用地に比較すると、更地って凄く税金高いです
1245です。
ユニバーサルとは言っても元フランチャイズで建材をはそのままユニバーサルを扱っているハウスメーカーです。
ユニバーサルの名前がなくなった分、建材の調達も弱くなるのかなあ
契約時はウッドショック前だったから木材の価格高騰前の金額だし扱いの難しい時期の客なのかな
今年一年かけてやっとここまで来たからもう一度一から打ち合わせやる気力も時間もないし実家で待ちます。幸い家賃がかからない環境なので
>もう一度一から打ち合わせやる気力も時間もない
その気持ち分かります。
一生懸命打合せすればこそ、ですよね
>幸い家賃がかからない環境なので
家賃保証を請求されそうな客を優先して
そうでない顧客に甘えてるのかな？
1245です。
いつ頃までに予定していますか？
って最初聞かれたけど丁寧に作ってもらえればって感じで答えたのがいけなかったかなと思います。
急がせても適当な仕事されていい事ないとは先に建てた人達に聞いてたからそんな返事になってしまったけど
通常なら一年もあれば完成できるし兄と同じところに頼んだので、ここまで時間かかると思わなかった。
実際夫婦揃って年齢的にも子供を早めに考えないといけない時期なので1番急ぎたい理由はそれですね
ユニバーサルの何がいいのか？
基本耐震等級2ですよ、担当に耐震等級3の家にしたいと伝えると「筋交沢山付けて壁の量増やせば3にできるかも」と言われ、申請費は出すからちゃんと許容応力度計算して耐震等級3の証明が欲しいと伝えると、「なんですかそれ、うちは壁量計算しかしてません、そんな申請の仕方わかりません」と…ワークスホーム談
ウッドショックで工期が遅れているメーカーと、そうでないメーカーの違いは何でしょう。
工期が順調なメーカーの全てが国産木材を採用している訳ではなさそうなので、ウッドショック以前から大量受注で在庫数を多く抱えていたメーカーなのでしょうか。
>>1252 匿名さん
資金力、資金繰りなどが関係しているかと思います。
木材卸や建材卸は金払いの良いハウスメーカー・工務店には優先的に卸すけど、支払いが遅れがちな会社は後回しにするのは当然のこと。
現場の職人も報酬が少ない、振り込みが遅い会社からの仕事は後回しに…。
匿名掲示板にはデマや中傷が溢れています。
真贋を判断するのは自分自身です。
デマの特徴
「もう最悪です」等感情的な文句が並ぶ
抽象的な表現で書く
詳細を尋ねると、食いついたネタのみ
その都度ストーリーを考えるので、
後出しで内容を小出しにしてくる
根拠を示しておらず、根拠を尋ねると逆ギレする。
などです。
なお、この内容は特定のレスに対してのものではなく
一般的な傾向を表しただけです。
>>1254 通りがかりさん
どのような経緯かとても興味があります。
ここに書きずらいようでしたら下記ブログにコメントでメールアドレスを下さい。
返信します。
https://ameblo.jp/moto-shine/
コメントは表示されません。
読んだらすぐ消します。
個人情報は守ります。
業者にもよるだろうけど知り合いの大工さんの話ではウッドショックで木材が確保できない中で急かせると粗悪な材料を使われてしまうケースもあるから時間に余裕があるなら大人しく待ってた方が賢明とは言われた。
確かにネガティブな投稿は具体例をあげずに最悪です、ここで建てたら後悔しますと言った書き込みが目立ちますね。
デマを投稿する理由はよく分かりませんが、自分の目で見て直接話を聞いて判断するしかないと思っています。
結局今年中に着工の気配はなさそう、もう年度内に完成する事は無さそうです。
ウッドショックとはいえ今年初めに契約してるのに遅すぎるんじゃないかと思う
かといって急がせて粗悪な建材使われても嫌だし嫌なジレンマ
2月完成といわれた契約はどこいったんだか
今日確認したら1月末か2月に着工って言われたな
問屋に木材が3月に入る見通しらしいが実際来るかはまだわからないんで更に遅れるかもだけど
2月完成予定が着工予定になってしまったよ
絶対に3月のアパートの更新時期の客優先したな
床暖房暖かい
そら当たり前やがな
関係あるかどうかわかりませんが、ユニバーサルホームの施工実例に写真が載ると位置情報がバレちゃうようです。
スマホで撮った写真をそのまま載せているからだとか。怖いです。
個人情報の管理に問題がある会社なのは間違いなさそうです。
https://ameblo.jp/univaleaks/
ウッドショックの他にトイレやら給湯器やらが出回ってないけど契約は去年2月にして6月までには仕様も決めてるけどちゃんと確保されてるんかな？
ただでさえ工事遅れてストレスなのに他の設備も確保してませんじゃ話にならない
ローンだってもう払い始めて数ヶ月だけど一向に動きがないんで
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
群○県の会社は絶対にやめたほうがいいです！
耳を疑うようないい加減な営業担当者！違反と思われる契約、引き渡し後のいい加減な対応！
本当にひどい会社を選んでしまいました。
当時は違反通報など出来る事を知らなくて、色々な人に紹介してもらった相談窓口に行きました。
他社さんにも「その会社ヤバい！何で業務停止にならないのか変ですよね？」と言われました。
引き渡し後はなかなか指導が入らないそうなんです。
今までも、同じような手口で契約取っていたのかもしれませんね。
もし、今打ち合わせ中少しでもおかしいと思ったら国土交通省のホームページで通報ダイヤルを案内しています。ナビダイヤルは匿名で相談できますので、妥協しないでください！契約書を交わした後でも違反がわかれば
取り消せますから、自分のように嫌な思いをする日が減りますように。
匿名掲示板にはデマや中傷が溢れています。
真贋を判断するのは自分自身です。
デマの特徴
「もう最悪です」等感情的な文句が並ぶ
抽象的な表現で書く
詳細を尋ねると、食いついたネタのみ
その都度ストーリーを考えるので、
後出しで内容を小出しにしてくる
根拠を示しておらず、根拠を尋ねると逆ギレする。
などです。
したがってデマや中傷と区別しやすくするため
ネガティブな内容の書き込みをするのであれば
身バレしない程度に、初見の読者でも理解できるように具体的な内容を教えていただけると参考になります。
なお、この内容は特定のレスに対してのものではなく
一般的な傾向を表しただけです。
どこで建てるか迷ってたけど、担当者の知識のレベルが大手と比べて低く感じた。
ローンの事も火災保険の知識も曖昧で、結局他社と打ち合わせを進めながら、トラブルにならないように上手く断ろうと思う。
給湯器の故障は修理が数ヵ月先になると聞きましたが
トイレも品薄状態になっているんですか？
コロナの影響で海外からの部品がストップしている事が
原因なんでしょうか？
私怨入ってるから参考にならない
ホームページからの受け売りではありますけど
魅力を感じた点は一階床全面床暖房！
長期保証がある点
高性能で納得価格
他と比べてそれらの魅力はどうなのかも気になるところではあります。
床下無しの基礎というのも専門的にはどういう利点があるのかも知りたい。
にしても全面床暖房は気持ちいいだろうとしか思えません。
光熱費も気になるけどエアコン代が少なくて済むとも言えるかな？
ZEH実績が著しく低いなどZEH相当ではない一般的な住宅ではエネルギーコストが嵩みますよね。
シミュレーションのように月々約18900円違ったとしたら35年で793万円！
イニシャルコストとランニングコストどちらを重視した方が良いのかな。
工務店・ハウスメーカーなど数多くの住宅会社の中から１社を選ぶことは簡単なことではありません。
中にはイニシャルコストもランニングコストも高い会社も。
どのような住宅性能のお家がいくらで建つのか？
光熱費などを含む月々の実質支払い金額はどのくらいになるのかを比較して住宅会社に確認しましょう。
6月着工11月引き渡しの契約が未だ着工しません
もう8ヶ月遅れウッドショックとはいえあまりにもおかしいので契約解除も検討中
後1ヶ月待ってもダメなら乗り換え
心中お察しします。
こういうのって同じ待たされるのでも
逐一、事情と現在の状況を伝えてもらえればまだなんとかなるんですけどね
ゴールが見えない？
いや、スタートが見えない状況はいつまでも待てないですよね
メーカーはこういう時こそ、客に寄り添ってもらいたいのですが
1280さん
そうですよね
担当に電話して今後進展がなくともこまめに連絡をしてもらえるように頼みました。こちらも不信感が募っていくので事情はあれほったらかしは不満だと
福岡県東部のユニバーサルホームで建てて10年ちょいです。
築5年の定期点検前に外壁割れを数カ所発見…。
外壁は10年保証なので点検時に修理を頼んだけれど何度か連絡しても修理に来ず…。
そして10年点検、またまた修理の約束しても来ず…担当に電話したら外壁塗装の時に連絡してください、その時に修理しますと連絡が来た…あれから数年、そろそろ外壁の再塗装を検討中。
またまたはぐらかされるのかな…。
家自体は真冬でも床は床暖房入れなくても足は冷たくないし、夏はひんやりしてるから気に入ってるし、外壁以外で不具合は無し。壁クロスの剥がれすらない…。
でもね…アフターがね…最悪。
これって支店の問題？ユニバーサルホームのアフター自体がこんな適当なのかな？
みんな不満とか言わないのかな？
１月の電気代どのくらいですか？
地域に差はありますが床暖房つけての値段を参考にしたいです
>>1283 e戸建てファンさん
うちのは10年程前建てたので灯油ボイラーの床暖房です。
灯油タイプはランニングコストは悪いです。
真冬に1ヶ月程、毎日3時間～6時間動かしたら月2万円程灯油代がかかってしまいます。
なので最近は余程の寒波が来ない限り使ってません…。
電気の方がランニングコストは安いんでしょうね…。
>>1283 e戸建てファンさん
11月から2万、2万、4万、4万ですね。
4から10月は1万代なので年間24万くらい
神奈川 4LDK32坪 LDK18畳 各部屋エアコンあり
電気を食いそうな主な設備は床暖、エコキュート、エアコンです。
契約は東電EPのスタンダードS。
さすがに驚きました。
今年は寒いので電気代上がるのも致し方がないですね。
床暖房は快適
UI SEVENってどうですか？どなたか建てた方いらっしゃいませんか？
床暖房の説明をホームページで読んでみましたが、少しわかりにくい面もあったのですが、普通の床暖房ではなくて地熱床暖房というもので、暖まり方が普通とは違うみたいですね。だから小さなエネルギーで家全体を温めることができるという言い方をしています。温水が床下を通る感じなのですが、お湯は電気で温めたものなのでしょうか？各地域の光熱費の例が出ていますが、北海道以外はオール電化なのです。ちなみに、二階には床暖房は付かないみたいです。オプションで付けることもできるのかな？どうなのでしょう。
二階にも床暖房を付けるとめちゃくちゃコストが掛かりそうですね…。
温めたお湯を二階まで上げるということになるんですよね？
ただ夏のひんやり冷たいというのは惹かれます。我が家は本州でも暖かい地域で
冬の寒さより夏の暑さ対策をどうするか考える方が強くて…。
冷たい水が一階（もしくは二階も）の床を通るなら夏もひんやりするという理屈なんでしょうか。
真夏の暑い日にひんやりした床に寝そべってごろごろすることを考えると最高ですね。
ぴゅーぴゅーと不快な冷房風が身体に当たるよりずっと気持ちが良さそうに思えます。
特に女性は冷房風が苦手な人が多いと思われますから家族全員気持ちよく過ごせそうでいいなと思います。
今月中だとオプションを選んでプレゼントするキャンペーンをやっているようです。
大型収納とかいいなと思いましたが他にもいろいろあって迷いそうですね。
>>1291 匿名さん
ヒンヤリするのは最初だけ。
夏の熱気が蓄積するのでほとんど意味ないです。
エアコンがいらないというのはウソです。
コンクリートからの湿気でフローリングがベトベトして気持ちが悪いです。
一条工務店と比べられそうですよね
一条工務店は海外の木材会社がいい噂聞かないので選びませんけど
ユニバーサルホームさんの地熱床暖房についても質問です。
地熱を活用しているとのことですが地中に断熱材は入っているのでしょうか？
https://iina-ecom.com/jyurai.html
地熱を有効利用するには地下3m以上まで掘って断熱材をいれる必要があるそうです。
>>1294 評判気になるさん
地中に断熱材は入っていません。
地熱は利用していません。正確には地中熱ですが…
地中熱を利用するには仰るように地下室を作るか、地下数メートルから熱を移動させる仕組みが必要です。
明らかに虚偽宣伝です。
https://ameblo.jp/moto-shine/entry-12713176564.html
ユニバーサル選ぶ意味がわからん
地熱とか笑えるわ、地面1メート掘ったら暖かいとかギャグ
コンクリートの中なので メンテナンス 不可能です
ユニバーサルは 注文住宅を やる レベルに 業者も 会社も 達していないし 材料も 酷いです
段取りが 悪く 結果 やらなきゃいけない手順が 逆になり ちゃんとした 施工が 出来ずに 手抜き工事に それが あちこちあり あげくに 残金 支払わない ブラック 会社 こんなに だらしない会社 はじめてですよ 気を付けて
>>1295 匿名さん
津波に強いという宣伝も嘘みたいですよ。
https://ameblo.jp/moto-shine/entry-12721648147.html
地震に強いという宣伝もしてるけど根拠もはっきりしないしきっと嘘でしょう。
床下のメンテナンス出来ないのに長期優良住宅とか～地熱で快適住宅とか～津波に強い住宅とか～完全に笑かしにきてる。面白ハウスメーカー。もしかしたら津波補償とかあるのかな(笑)中身は耐震等級2のお家
ユニバの親会社である飯田グループがロシアに600億円投資した直後、ウクライナ侵攻。ウッドショックで儲けようとして大失敗ですね。ちなみに今の飯田Ｇ社長は前ユニバ社長の兼井氏ですね。莫大な損失を取り戻すには施工費に上乗せするしかないでしょうね～
ユニバーサルでここ一年くらいでで建てた人います？
うち全然ユニバーサルで頼んだけど木材が入らず建たない
基礎で止まってる
いや正確にはユニバーサルじゃないな
フランチャイズ抜けて元ユニバーサル
ユニバーサルにフランチャイズ加盟してる店は大丈夫なんだね
うちはちょっと前にフランチャイズ抜けた店だから木材の確保ルートがダメになったのかも
いずれにせよタイミング最悪
平屋が気になったのですが、3種類の商品があるのですね。個性の異なる3種類なのですが、どれも良いなと思える点がありました。デザイン的には、シンプルな家、お洒落で可愛い家、ちょっとカッコいい家、そんな感じを受けました。機能性も良さそうなので、あとは価格と相談になるのかなと思います。いずれにせよ、ちょっとした庭もあるとベストかなとは思います。
ユニバーサルホームで契約したものです。
ユニバーサルホームで契約を進めていくうちにホームページだけでは分からない話が沢山出てきました
他の方にも検討材料になれば幸いです。
1.直営店とフランチャイズは商品がそもそも違う
2.直営はHPで謳ってる地熱床等の商品はオプション、フランチャイズはフル装備で標準仕様で比較した場合坪40～50万の開きがある
3.直営は飯田グループから物資を調達し、フランチャイズは自達、そのためフランチャイズはウッドショックの今、物資の調達に難航している
個人的な印象としてはユニバーサルホーム安くはないなと、当たり前の話ですがHPで謳っている商品全てつけるとかなり変わってきます
他にも知りたい情報があれば聞いてください
ユニバーサルホーム高くね？
坪単価税込96万だったんだけど
なにこれ？大手ハウスメーカーかな？
金額以外は良い雰囲気なのに残念です。
みんなこんなもんなの？
>>1313
それはフランチャイズ（全国仕様）の値段
ホームページに書かれてないから初見さんは分からんだろうけど
フランチャイズはホームページの商品フルオプションでその値段になる
直営店はオプションで商品つけてくから標準装備で坪単価50～60万くらい
全部欲しいって人じゃなきゃ直営店が無難
直営店はまた商品も変わってくるけど
>>1316
オプションつけたらどのホームメーカーも際限なく上がるからそれは仕方ない
外装で言えば
基礎、壁、断熱材、窓、屋根
内装で言えば
床、内壁、換気などなど
金掛けたら切なくなるから取捨選択が大事
ちなみにこっちは標準装備でも耐震等級3取ってくれるって言ってたからそこまで色々気にしないで良いのかも
オプションつけなきゃ大手ハウスメーカーより坪30～40万安いのは確か
契約時、注意ユニバーサル側信用して、契約するが、その時対応の女専務優しく、気に入り契約、建て替えだっため、壊してさあと、いうときに契約時の金額よりアップ請求、又おかしい旨話すと社長が出てきて、証拠を出せと言われる。まだ、ほかにもある。契約時録音を
高すぎ！
最大手に近い金額じゃん。コミコミなら軽く100オーバー
https://nexer.co.jp/ouchipalette/universalhome-price/
坪単価で検索するとこういう記事が出てくるんですが、これはデータが前のものなんでしょうか？
ユニバーサルホームさんのコミコミがどこまで入ってるのか分かりませんが（家電とか付いてる会社もありますね）
色々入っていると単価としては高くなっていくのはある意味当然かなあと…。
レスを読むとオプションを少な目にすると落ち着くみたいなので、どこを取捨選択するかですね。
契約時、注意ユニバーサル側信用して、契約するが、その時対応の女専務優しく、気に入り契約、建て替えだっため、壊してさあと、いうときに契約時の金額よりアップ請求、又おかしい旨話すと社長が出てきて、証拠を出せと言われる。まだ、ほかにもある。契約時録音を
ユニバーサルのカラクリですね
うちの見積りはオプション550万オーバーでした
本体安くても、エッこれ標準じゃないの？ってのがいろいろある
坪単価高めでもある程度標準装備の方がよっぽど良心的ですね
ちなみにホームページに載ってるハイパーフレーム工法ってのは三重県のフランチャイズではそもそも施工が出来ませんでした
担当も勉強不足の素人感丸出し、態度は何故か偉そう
とにかく最悪でした
そもそも関わらない方がいい会社ですが
気に入ってる人がいるのなら、↑の方が言っておられる様に①書面で証拠を残す②録音しておく
どちらかを絶対にしておいて下さい
でも、そこまでしても無理かなー、平気で嘘つくので
痛い目をみた私としたら、裁判沙汰になってもいい覚悟のある人は契約してもいいんじゃないかな
ユニバーサルホームで建てたとしてもその店舗が後にフランチャイズを抜ければ潰れようが一切責任は取らない
その件も含めて検討を
深谷市の元ユニバーサルだったところはもう限界
建てた人はその後の保証はなし
下請け業者には賃金未払い
現場は放置しっぱなし
契約解除の施主には返金なし
施主や業者が何人も不幸になっている
社員にはみんな辞めて逃げられた
どう責任取るんだか
ちなみに元なので潰れようがユニバーサルは一切関与しません
フランチャイズはこれが怖いんで選ばないかな
色々と顧客対応や建物品質面で悪い評判満載の様ですね。この企業は建築現場の近隣対応も業界最悪レベルです。今どきまだこんな住宅会社が存在しているのか！と驚くレベルです。近隣への事前説明や挨拶も無くいきなり着工して埃や騒音、排ガスを撒き散らす。クレーム入れてもまともに取り合わずその場凌ぎの嘘と方便で誤魔化す。話し合いの約束は守らずアポイントは平気ですっぽかす。文書作成やメール、電話等社会的に最低限必要なマナーを弁えていない。それも管理職クラスが。お客様相談室とやらに連絡しても最初からケンカ腰。そもそも相手に丁寧に説明して理解を求める姿勢とか悪いところは真摯に反省して詫びて改善する、という発想さえ全社挙げて持ち合わせていない。ともう挙げればキリがありません。こんな状態ですからあちこちの現場で近隣とのトラブルを相当数抱えているのではないでしょうか。
せっかくの新居で近隣から恨まれ、近隣トラブルの火種と背中合わせの新生活を送りたい方にはお薦めのハウスメーカーです。
一階床コンクリートレベルがガタガタ…水漏れ補修に，別会社頼むと，コンクリートゴミ込みで100万越え…悲しいです…
FCで結局施工は地元の建設屋だから…うちは大はずれでした。
大工さんの腕は良かったけど、取りまとめるFCの社員と社風がクズ！！
図面の頃からミスが多いし、実際工事始まってもミスでサイズ変わった箇所が2つも。
完成引き渡し時に水平検査を希望したら「ちゃんと施工してるし水平かどうかはこちらの責任にない」とか言い出すし、その後のアフターケアもいい加減。
時間守れないし催促しないと動かない。
一度補修してもすぐ悪くなる。
悪口は言えても褒めるとこが無い。
UIセブンというプランで建てたor検討中の方っていらっしゃいますか？メリット、デメリット教えていただきたいです。話を鵜呑みにしがちで、今はメリットしか見えていないので頭を冷まさせてください。
ユニバーサルホームはフランチャイズの契約が切れたらそこの支店に非を押し付けて逃げるし一切責任持たない
フランチャイズ契約していた会社が潰れたら無責任に対応しないクソなので信用しすぎるな
事実うちはそうなったので保証もしてくれない
価格などの話しではないですが、近隣住民のわたしは隣接するユニバーサルホームの建設現場とトラブル中。
うちの外壁にモルタルかわからないもの飛び散らせておいて「鳥のフンの可能性があります。」「成分分析はまだしていません。どこに出したら良いのやら。。」と言っています。
こんなにたくさん、鳥のフン？
ちなみに、汚した外壁の前の道路は鍵型物件の個人所有の道路なので、ここの現場の車しか入ってきません。
解決する気なさそう。
個人で成分分析します。
気に入った土地に好きな家を建てて気持ちよく住みたいではないですか？
引っ越す前からご近所の印象悪くするようなハウスメーカーはおすすめしません。
本部直営じゃない地方の加盟店はユニバーサルホームのノウハウはもらうものの
それを忠実に実行できる連中がいないので衰退していくばかり
経営者もユニバーサルホームに加盟するでだけで売れるなんて思ってたら大間違い
それらを組織で理解し運営できる人間が圧倒的に足りなすぎる
冬寒いですが、床暖房どうですか？
電気代どうですか？
1階全面に温水パイプが通っていて地熱を使った床暖房だそうで、とても暖かそうではありますね。
温水は何で沸かしているのかを見てみたら、ヒートポンプ利用とかいてありました。
それは電気を使うものなのでしょうか？光熱費が高くつくのか安くなるのかちっとも想像できませんが。
床暖房を体験したことがあるのでその快適さはたまらなく快適だということはわかります。
>モルタルか『わからないもの』飛び散らせておいて
『わからないもの』飛び散らせておいて
『わからないもの』・・・？ ？
飛び散った物が何かわからないのに、犯人ユニバは確定なんですね
全面床暖房だのこんな電気代上がってる世間でだれが採用するんだよ
現実見えてない脳内お花畑くらいか
ここの全面床暖房だと1階全面ということなので部屋によって
付けたり付けなかったりが選べないということで合ってるでしょうか。
それだと余計な光熱費が掛かってしまいそうだし、上にあるような
電気代の高い今のご時世だと躊躇してしまうのは確かですね。
後から付けることのしにくい設備ですので、電気代がそのうち落ち着くことを見越して
付けるのも一つの選択ではありますが…。
そーです。冷蔵庫の下やパントリーの下(野菜などおけません)畳の部屋まで、本来必要無い部分まで床暖になります。
検索すればユニバーサルの畳下がカビてる画像が見つかるはず
近所でユニバーサルホームが建てた家が中古で出てるんだけど、
築１０年で１８００万って安くない？
太陽光・地熱床・屋根裏付の３１坪の家なんだけど・・・
全面床暖房って、そうなのですか？ちょっと驚きました。
あまり考えないと、すごく快適で足元ぽかぽかで幸せそうに思えるのですが。
冷蔵庫の下や収納の下は暖めちゃいけないように思います。
かといって、リビングダイニングと廊下とキッチンの床だけと洗面室の床だけとか、
場所を細かく分けるとすごい費用とか手間がかかりそうです。
無難にリビングダイニングだけとかにしておけばいいのかなと思いましたが、
そういうのって希望すればやってもらえるのでしょうか？
床暖房とか頭ぼーとしそう
エアコンだけとかのほうが上の方の空気が暖まるので
頭ぼーっとしそうな気がします。
炬燵とかだと頭寒足熱でいいのかなと思ってましたが
動きたくなくなるのがたまにきずですね。
床暖房は足元を温めて部屋の温度もある程度保つらしいので
頭のあたりの空気だけ暖たかくなる感じではないのでは？
でも全面はどうかなとは思います。
>>1346匿名さん
１階全室床暖房が基本なので部分的な床暖房は補償対象外扱いになると思います。
温水パイプの系統をリビング・ダイニングで１系統、その他を１系統の２系統で設置をして床暖房の機械で２系統を制御可能な機種を選択すれば簡単に出来ると思います。（ユニーバーサル仕様は制御を外している）
※コンクリートを温める効率を考えると全て温める事が最善だと考えられているのだと思います。
なるほど、1349さん、ありがとうございます。
公式サイトで床暖房の図を見ましたが、ほんとに全面なんですね。
玄関の土間とシューズクロークだけ除いて。
冷え性にはたまらないポカポカな家って感じがします。
夏は夏で地面の冷たさを生かすみたいなので、裸足で過ごすと気持ち良さそう。
冷蔵庫とかは何か台の上に乗せるとかすればいいのかな？
食料などの保存は棚の上の方とか？
この際大型の冷蔵庫にして食品は全部冷蔵庫へがいいのかな。
冷え性の方は自宅内では随分と改善されているようです。
冷蔵庫は普通に直置きで問題なく置けます。
食料等は流石に1階の床への直置きは止めておいた方が間違いないかと思います。
大型の冷蔵庫に全て入れ込んでいたら安心かと思います。少し面倒ですけど、2階の床には普通に置けると思います。
新築で家を建てる時は時期を考えて検討されると良いかと思います。梅雨時期は止めておいた方が無難です。（雨・コンクリートからの湿気によるカビの繁殖、掃き出し窓の下枠の変色・変形等）
1351さん、ありがとうございます、冷蔵庫の直置きは可能なのですね。それは良かった。土間が広ければ、野菜類は土間に置いたらいいのかも？シューズクロークをちょっと工夫したらいいのかも。
食料は保存する物は二階に置き場所を設けると良さそうですね。ロフトありの家ならそこを収納にしても良さそうですが、その場合は屋根からの熱がありそうなので食品は無理かな？
16社を比較した上でユニバで家を建てました。詳細は長文になりますので、ここでは割愛し、他口コミサイトで投稿しました。(みん●です。)
先に話題になっている床暖房について、玄関たたきは除き、１F全面となります。頭寒足熱というように体の温め方としてはエアコンなどより良いかと思います。他の方がおっしゃるように冷蔵庫の下も床暖房の範囲内となりますから、気になる方は高上げするとよいかと思います。
また、自家発自家消費の時代ですので、逆ベタ基礎によって熱容量が大きい床暖房は太陽光搭載予定の家庭には向いているでしょう。(私も他の投稿者様と同じく、地熱理論は共感できませんでしたが、熱容量が大きいことによる蓄熱理論には共感できました)
断熱性能について、古いマンション暮らしだったため、特に驚いているのですが、８月でも、6畳用のエアコンで1F全てが賄えています。(1Fは約80m2です。13畳用のエアコンも設置してしまいましたが、不要でした。Ua値は0.45です。)3hくらいの外出であれば、帰ってきた後もまだ涼しいですね。
冷え性です。
いくら暖房をつけても、足がいつも冷えている感じ。
なので、床暖房の快適さを聞くたびに良いんだろうなと想像しています。
冷蔵庫の下も暖かいというのはちょっとまずいだろうなとは思いましたが。
対策をすれば大丈夫なのですね。
1353さんの投稿を読むと、断熱性能はすごいのだなと思いました。
光熱費が浮くのは何よりだと思います。
その点は妥協しない方が良さそうだなと思いました。
ユニバーサルホームFCの加盟法人は52社。
過去に倒産などで退会したのは64社。
ユニバで建てるということはそういうリスクを背負うということです。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%90%E3%83%BC%E3%...
ユニバの建築条件付きの土地以外でこの会社を選択する意味がわからない。
栃木県の北部でユニバーサルホームを検討しています。
ここらの工務店でおすすめありめすか？
全てにおいて最悪。
営業がダメ。まず、照明・コンセントの位置を指定したにもかかわらず全く別の図面で進められている。修正を依頼したが時すでにおそし。
ハウスクリーニングも全くされていない。
カーテンの取り付けで引き渡し前に下見した際に
大きめの蝿がリビングで死んでいた。クリーニング後の引き渡しのはずが同じ虫がまだいた。
また、浴槽には大量の小蠅が死んでおり、誤魔化す様に流していた。変なマーカーでチェックした後も残っている。壁から釘も出ていた。
靴箱もない事がわかっていたにも関わらず、こちらが言ってこなかった事を理由に靴箱がない状況。床も歩くたびに軋む音がする。
その後もトラブルが続き修理をお願いするも
全て後回し。こちらから連絡しない限り修理日程の連絡が来ない。ストレスしか溜まらない。築1年だが修理箇所が多すぎる。今すぐに売りたい。
自社で運営できる工務店なら、わざわざお金払ってフランチャイズなど加盟しない。自社で家が売れないからフランチャイズに加盟する。当然そんなところは営業.大工のレベルも低いのでクレームになる。クレームなっても対応する能力が無い、やる気が無いから解決しない。本社しても工務店任せなので何もしてくれない。フランチャイズで家を建てるというのはそんなリスクがある。地元のしっかりした工務店で建てるのが一番
ユニバいいよね
フランチャイズにもそれなりに利点はあるみたいです・・・
販売や営業のノウハウとかすぐれた住宅の設計を得ることができたり、広告費もそれほどかからず、信頼や評価を得るまでの時間がさほど必要が無かったりという感じで。
腕があっても評判や信頼は数をこなして何年もかけて得られるものだと思うので、早期に利益を得るにはフランチャイズという道もあるのではないかと思いました。
なにより、仕入れコストなどが抑えられるのは小規模工務店にとっては大きな利点ではないかと思います。
宣伝費と仕入れコストを節約しても加盟料とロイヤリティでマイナスだよね。カンバンだけ借りても偽りの信頼でしかないから消費者側にメリットはないね。
ユニバさんの家気になってます、来週担当の営業の方とお会いします（2回目）
その時にも聞こうと思うのですが
ユニバさんと地熱床暖は、コンクリで覆ってしまう仕組みかと思うのですが…
万が一、温水が流れてる管が不具合を起こしたらどうなるのでしょう？
また、コンクリの下に、配水管などがあるということでしょうか？こちらも万が一メンテが必要になったら、どうするのでしょう？
同じ事を営業に質問しました。コンクリに覆われているのでメンテナンスはできない。配管が損傷する事は無いので不凍液の交換意外はメンテナンス不要と言ってました。営業がポンコツだったんで契約はしてませんが
全館床暖いりますか？他をあたってみては
1階床暖房では？
ユニバーサルホームを選ぶ理由って何？
過去に自分が勤めていた加盟店がユニバのHPから消えていた。
当時から売上悪かったし、とうとう倒産したのかな？
FCから脱退したのでは？
雨漏りします
台風で雨漏りして相談したら
天災なので保証範囲外です
とのこと
ちなみに少し強風の時も漏れて来ます
そんなもんなのですか？
自然災害、他社でのリフォーム、経年劣化などは
新築の住宅で雨漏り修理が保証されません。
だからメーカーの主張は当然のことだと思います。
https://kamisei.co.jp/news/41166
火災保険で補償して貰えます。
入っていないなら諦めるか、台風とは関係無く元から瑕疵があったことを立証してメーカーの責任を追及するしかありません。
ユニバーサルは台風で雨漏りが当たり前って事ですね
参考になります
教えていただきありがとうございます
私の周りで15人くらいに色々なメーカで建てた方に聞きましたが
そんな家嫌だ
との事
新しく建てる方の参考になれば幸いです！
ここは今でも透湿防水シートにウレタン吹いてるんでしょうか？
台風や強風時の横殴りの雨による吹き込みが原因の側面からの浸水は雨漏りに見えますが厳密に言うと雨水の浸水を防ぐ箇所の漏水扱いにはならないんです。
ただ、本来入ってこないはずの隠れた箇所から浸水していることになるので、気候変動に日本方式の建築が合わなくなってきているという事でもあります。
扱いはユーザーはよく分からないけどさ
風の日とか台風とかで室内にポタポタ水は嫌でしょ
でもそれがユニバーサルには普通にあるって事
後悔しかないわ
ユニバの構造材は杉ですか？
木材の具体的な名称等の紹介はWebサイトには見当たりませんでしたが、柱・梁などの主要構造材は「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」を使っているとの記載が見られました。普通の木材より強いのだとか。ちなみに、エンジニアリングウッドを調べてみたら、使う箇所によって木の種類が違っているようですが、だいたい桧、ヒバ、米栂、杉、ホワイトウッド、米松、国産松などが使われているようです。
>>584
ユニバーサルホームの床暖房はいわゆる床下はありません。従って床下点検の必要がありません。 床下で何かが起きると言う事もありません。
なので床下収納というものもありません。 我が家も15年間何も問題が発生していません。
>>592 15年間住んでいますが、湿気、害虫、床暖房どれも全く問題はありません。15年後でも快適に(関東)住んでいます。 地震の揺れも少なく感じています。東北大地震の時は、震度6弱でしたが何の問題がありませんでした。ご近所では瓦が動いたり落ちたりしましたが我が家では全く問題がなかったです。
少し問題は、機密式の家にしましたので冬季の結露が付きますのでこれのふき取りが少し面倒になります。
その他の問題は何もありません。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
