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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2
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401
匿名
市道って何? 公道のこと? 私道のこと?
市の管轄??
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402
匿名さん
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403
匿名さん
>>400
相当意地の悪いのが居るらしいよ。
まあ、程度の低いのは、どこにでもいるからね。困ったもんだ。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>406
ココロマチの住民だけの問題じゃないけど、色々とある様ですよ、あの地区には。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>408
なになに?
教えて下さい
m(_ _)m
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410
匿名さん
>>408
まあ、あの手の問題があるってことは、あまり使いたくはない言葉ですけれど、洗練されていないというか、やっぱり、民度が低いってことになりますよね。
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411
匿名さん
>>410
歴史のある街なので、日本的共同体の問題点の縮図みたいなものがある事は、想像に難くないですものね。
ココロマチに関しては、販売当初に比べると、あのエリアの坪単価が上がっているために、以前どなたかがおっしゃっていた通り、資産価値としても上がっている様ですよ。
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412
匿名さん
もう中古物件が出てますね。築3年だそうです。初期の物件ですかね。
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413
匿名さん
中古物件っても当初より資産価値が上がってるからそれ程安くならないのか?
5000万切るなら投資としておいしいな!
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414
匿名さん
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415
匿名さん
南側であればおいしいかもですね?
北側であればやめた方が…
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416
匿名さん
>>415
いやいや、この値段ですから、もちろん北側ですよ。北側でも、値が落ちてないってことです。中古なのに値落ちがないってことは、坪単価が上がっている証拠ですね。
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417
匿名さん
ここの新築は値引きしないですからね。
中古なら値引き交渉もできるでしょうし、築3年ならほぼ新築だし、考え方次第ではアリですね。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
>>417
何故、新築を購入したのに、数年で手放したのか?そこに、ココロマチやこの地域の問題点が隠されていたりしてね。
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420
匿名さん
>>419
違うよ
ただ、転勤が決まったからだよ!
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421
匿名さん
>>420
家族の転勤の話は、前からわかっていたことなんです。ですから、419さんのおっしゃる通り、他にも理由がございます。
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422
匿名さん
>>416
まだ売れていない中古をもってしてここの資産価値云々はいえないでしょう
この中古物件、実際は値下げせざるを得ないと思うが
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423
匿名さん
>>421
無いよ
急に転勤が決まっちゃって。
良い場所だったのでもっと住みたかったよ
421適当言わないで!
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424
匿名さん
>>423
ご本人?
購入要望ありますか?
どれぐらいの頻度で見学にこられますか?
購入時と同じぐらいの値段でだしているのでしょうか?
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425
匿名さん
>>423
あれ!ご本人の登場でしょうか?
となると、421はココロマチをおとしめたい何者かの仕業か⁉︎
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426
匿名さん
>>425
それはわかりませんよ。ご本人だとすると、悪い噂がたてられて、売れなくなったら困るから、必死になっているとも考えられます。
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427
匿名さん
>>422
確かに、実際にいくらで売れるかは重要な要素ですが、うちも何社かに声をかけたところ、購入額以上の査定額がつきましたよ。
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428
匿名さん
>>427
まだ、数年しか経っていないのに、そんなに転居を考えてる方がいるんですねぇ
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429
匿名さん
>>427
上物は減価償却されていくから、やっぱり土地代って事ですね。川越の駅周辺は、坪単価が上がってますものね。少なくとも、オリンピックくらいまでは、上向きでしょうか?
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430
匿名さん
ここにきて凄い勢いで申込みが増えてるみたいですね。
販売していない区画も問合せが殺到だっていってました。
販売当初みたいに抽選もあり得るとの事!
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431
匿名さん
川越でという事になると、立地はいいですからねぇ…そのあたりが、人気の秘密でしょうかねぇ。
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432
匿名さん
>>429
そうとばかりは言えませんよ。川越〜比企にかけての市町村の人口は、あと1〜2年でピークを迎え、その後、減少に転じると推計されていますが、そのために、既に、既存の路線バスを廃止して、デマンドタクシーなどを取り入れ始めている自治体もあります。加えて、この高齢化で運転免許を返上、マイカーを手放す人たちも増えています。そうなると、やむなく住み慣れた土地を離れて、暮らしやすい市街地に人口の集中がさらに進む可能性もあり、川越駅周辺の人気が今以上に高まる事だってありえなくはない話になってきます。
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433
匿名さん
>>432
市街地と農村部?、そこでも格差社会となるわけですねぇ…
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434
匿名さん
>>433
あ〜あっ、ドリームジャンボ当たんねえかなぁ
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435
匿名さん
シニアのお金のある人はもうちょっと都心をえらぶよね 都心のマンション
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
入居済み住民さん
固定資産税通知、忘れてただけにきつかったですね。
今年分は土地のみで住居用の減額なかったので20万以上でした。
住めば都、買った後はお金とか家の向きとか関係ないって分かんだね。
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439
匿名さん
>>435
なんで都心なの?都会に憧れる若者じゃないんだから、自分達のこれまでの生活圏の中で、農村部から都市部への移住を考えるわけでしょ。
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440
検討中の奥さま
購入された方、住宅ローンは提携してる三井住友銀行で組みましたか?金利値下げ交渉などできるのですか?
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441
匿名さん
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442
匿名さん
みんなお金持ちばかりで住んだら辛そうだなあ。
買えたとしたらの話だけど。
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443
入居済み住民さん
ローンは自由ですよ。安いところで組むのがいいです。金利下げは、どこも他の銀行の最安ライン近いところまでなら応じるでしょう。
ただ結局諸費用でネット銀行なんかには絶対勝てない。
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444
匿名さん
>>442
まあ、それなりに収入のある人が集まってるんじゃないですか?
資産までは、わかりませんけどね(^_^)
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445
検討中の奥さま
月収60万くらいが最低ラインくらいの物件かしら。
うちは100万ですけど、平均くらいかな。安定職かどうかもあるかもしれないけれど。
みんな教えて!
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446
匿名さん
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447
検討中の奥さま
手取りです。100万、子供2人。貯金は住宅購入用の500万くらいしかない。
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448
入居済み住民さん
よくローンは年収の5倍までは比較的安全と言われますね。
うちは手取りで70〜80万、ボーナス150万くらいです。上がる見込みはあまりないですが、安定職です。
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449
匿名さん
>>448
安定職?
公務員、医師、弁護士・会計士、看護師、介護職、インフラ系の業界、管理栄養士などだそうですが、収入にかなりの開きがありそうですね。
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450
購入検討中さん
>>449
安定職って、そういう意味なんですね。
それならうちも安定職です。
ただ、年収の5倍もローン組んだら、大豪邸になっちゃいます(≧∇≦)
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451
匿名さん
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452
匿名さん
うち5000万だけど2.5億のローンは怖くて組めません。
常識的にはローンの月の支払いが月収の2割までは安全というのが、普通では?
こんな物件でセレブ気分になってる住民なんて極少数ではないかな。
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453
匿名さん
-
454
匿名さん
>>452
5000万ですか、いいですねえ。
世帯年収ですか?それろも、個人年収?
額面ですか?まさかの、手取り?
一事業所からの給与所得でしょうか?それとも、給与に不動産や雑所得も含めての金額ですか?
いわゆる、安定職でしょうか?
うちの場合は、額面4500万程度で、給与に不動産や雑所得も含めての額になります。
資産運用などは、どうされていますか?
興味があります。
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455
匿名さん
>>452
年収が5000万だと、月収は約400万位になりますよね。400万の2割ですから、80万/月のローンが組める。80万×12カ月×35年で、3億3600万までは安全?
手取りだとすると、月約200万くらいですから、その2割の40万/月のローンが組めますから、40万×12カ月×35年で、1億6800万までは安全ってことになりますね。
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456
匿名さん
>>455
失礼しました。そうゆう計算になるなら、年収の5倍も間違いではないですね。
5000万は年収です。うち4000万くらいはfxでの運用なので手取りは4000万弱になります。
1000万は安定職に該当しますが、5000万ずっと稼げる保証は全くないです。ここ2年間平均と今後の運用目標になります。
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457
匿名さん
面白くなってきた!
ココロマチ住民と住めないひがみ族の嘘での対決
やっぱここのスレは昔からドロ臭くてクラスでも話題になってるよ!
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458
匿名さん
>>456
羨ましい。不労収入と言っては申し訳ないですが、それが、4000万もあるなんて!
こちらは、貧乏暇なしで、半分近くは税金で持って行かれてます>_<
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459
匿名さん
>>457
クラスって何?世の中の仕組みもまだよく知らない「中坊」かなんか?
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460
匿名さん
-
461
匿名さん
>>460
へーっ、中坊もこういうの見るんだ⁉︎
自分の将来、しっかり考えて、勉強した方がいいぞ‼︎
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
>>463
わぁ、8000万ですか、そこまで行くと税金も高いけど、余裕のある生活でしょうね。
ただ、高収入には、それなりにご苦労もあることとお察しします。お仕事お疲れ様です。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>>465
何が?
月収なら、余裕ですよね。
年収なら、その5倍までがローンで、残りは自己資金だったらいいんじゃないですか?
確か、日本人の平均年収が、それ位だったような…
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467
匿名さん
>>465
年収なら、親から贈与税なしで、1000万の援助OKなんじゃなかったかな?
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468
匿名さん
親からの支援の人もいますよね
結構のんびりしててうらやましいかも
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469
匿名さん
>>467
うちは、その制度、収入で引っかかって、使えませんでした⤵︎
どちらがいいのやら…
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470
匿名さん
うちは家族全員アルバイトで、年収は300万円です。なんとか生活はできていますが、固定資産税が厳しいかな。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
>>470
申し訳ないですが、想像のつかない世界です。こちらは幸い、月収(額面)でも300万は超えてしまっていますから。
かなり、節約を強いられるんでしょうね。
下流老人にならないように、気をつけましょう。
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474
匿名さん
473くらい収入があれば、ここは購入しませんでした。間違いなく注文で建てます。
ここを購入した特別な理由があるのでしょうね。
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475
匿名さん
>>474
その通りですね。特別というほどでもないですが、なかなか気に入った土地が見つからなかったこと、転居を急がなくてはならなかったことが、大きな理由です。
終の住処とは考えていないので、これから時間をかけて、ゆっくり土地探しをして、いずれはゆったりとした注文住宅にと考えています。
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476
物件比較中さん
>>475
追い立てを喰らってるんですね。大変ですね。店子として大家さんにしっかりものを言ってください。
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477
匿名さん
そろそろ本当のこと言っていいよ
購入できませんでした、ローン審査落ちました、
5000万は嘘でした
てか、らしく書いてるけど誰も信じてないよ。
本当は何処に住んでるのかな?笑
まずは仕事しよ!ハローワーク行こう!
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478
匿名さん
5000万は自営業ならいくんじゃない?
でも職業くらい教えてほしいよね♪
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479
物件比較中さん
こいつらのカネカネの話。こんなのがお隣だとしたら、住みたくなくなるね。息しにくい。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
>>477
失礼ですねえ。ちゃんと定職にもついてるし、その他の収入もありますよ。
自分でも、この時代に恵まれている方だと、感謝しています。
5000万ではないですが、嘘は書いていませんよ。
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482
入居済み住民さん
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483
入居済み住民さん
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484
匿名さん
>>483
へーえ、コンビニの店長って、そんなに高収入なんですか⁉︎
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485
匿名さん
>>479
お金は大事ですよ。そこから目を背けたら、この時代、やっていけません。
気が付いたら、下流老人なんてことにならないように。
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486
匿名さん
年収なんてなんとでも言えるよね、自分の年収を5000万なんて言える、性格に問題がある。
恵まれてるてのは恵まれてない
嘘は書いていませんは全て嘘
5000万は500万だろ
何処のコンビニかな?
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487
匿名さん
転居を急ぐなら、普通賃貸ですよね。
一時的にココロマチ購入なんて嘘くさい
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488
匿名さん
>>486
私は5000万の人じゃないですよ。まあ、雑所得も含めて、大体4500万前後かな…
しかも、コンビニの店長でもありませんしね(^_^)
年収を言うことに、性格的な問題ってあるんですか?よくわからないなぁ。
以前の書き込みに、8000万の方や、5000万の方もいらっしゃいましたよねぇ。前にも書きましたが、約半分は税金ですから、8000万の方が羨ましいです。ただ、それだけ稼ぐには、これまでも、これからも、相当な努力が必要でしょうから、頭が下がります。
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489
匿名さん
>>487
もちろん、給与所得が大半を占めておりますが、その他にも、不動産所得、雑所得などもございます。
一つの事業所の管理者と、二つの法人の理事もしております。
意外と身近に、そういう世界もあるということでしょうかね。
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490
匿名さん
他の言い回しで伝えることも出来るのに、ざわざ年収を書く事にレベルの低さを感じる
自慢はよそでお願いします。
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491
匿名さん
ココロマチの口コミが年収やどんな仕事の話
興味ねー
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492
匿名さん
何処の誰だか知らん奴の所得詳細、仕事の詳細なんてどーでもいいんだよ
嘘か本当かわからん話、一生懸命説明してもしょうが無いだろ
ココロマチの話をしろ
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493
匿名さん
490〜492 連投乙
あなたがココロマチの話しをしたらどうですか?
売れ残り物件だから話題はないけれど。
嫌なら見なければいいだけだよ。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
>>490
文脈から、偶然、年収の話になったまでで、自慢なんかしていませんよ⁇
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496
匿名さん
俺なら年収の話になっても、わたしの年収は◯◯万とは言わないけどねー
年収5000万て描いてあるTシャツでも着てココロマチ散歩すればー
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497
匿名さん
>>496
話が無茶苦茶になっている様ですね。貴方は、年収5000万の方だけをターゲットに、恨みでもあるかの様に攻撃なさっていますが…
ここで、年収を語られた方は、8000万、5000万、4500万と高収入の方もいらっしゃれば、他にも、多くの方々が、年収や月収の話をされていましたよ。
よく読み返して、確認してみて下さい。
貴方のやっている事は、ただ、自分の気に入らない誰かをターゲットに、匿名で文句を言いたいだけの、くだらない行為です。
ココロマチを検討中の方の中には、一体、どの程度の経済状況の方たちが入居されているのか、気になっている方もいて、その疑問に対して、答えられる範囲において、各々が返答してあげているだけの事なのに。
恥ずかしいですよ。
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498
匿名さん
>>496
ほんと、お前は小ちゃいなぁ〜
誰がどこに住もうが、自由なんだよ!
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499
匿名さん
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500
入居済み住民さん
なんか引っ越したくなったわ。息がつまる連中が多いね。