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最上階や1階はよく話題になりますが、マンションの2階って住み心地
どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2004-08-10 00:32:00
最上階や1階はよく話題になりますが、マンションの2階って住み心地
どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2004-08-10 00:32:00
実質3階の高さにある2階がベストという事ですね。
低層(3階建て棟)の2階で、1階はエントランスホールです。
ベランダから下を見ると、マンションのテラスなので、
風が吹くとそこに植えてある木の、サラサラと葉っぱが擦れ合う音が気持ち良いです。
強風でも窓を閉めれば気にならないです。
2階はよく忘れ物をする私にぴったりです。すぐ取りに戻れます。
うちは下のある2階だけど満足してる
2階はセキュリティ的に安心だし、エレベーター要らないし
2階って結構人気だね。格安だし、落ちてもなんとかなる。
2階でベランダから泥棒に入られた人いますか。なんか上ってきそうだよね。
統計的には2階は安全みたいよ
たぶん、我家の2階は泥棒は入りづらいんじゃないかな?
1階は庭付きでベランダよりかなり遠くの位置にフェンスがあるし、
前の土地が結構な距離抜けていてちょうど緩やかにs字の幅の広い専用歩道になっていて目につきやすいし、
歩道のため照明も数があり、
近くに24時間待機の監理事務所があるし、
とにかく、登って来るのに相当リスクがあると思うので。
安心は禁物ですけどね。
ところで下世話な話し?になりまして、
2階は格安と聞きますが、皆さん1階とどのくらいの値段差があったのでしょうか?
我家は90万でした。3階との差は40万だったと思うのですが?安いかな???
2階の良いところは非常時(災害)によいところ、また下が駐車場だと小さい子がいる家庭には下の階に気を使わないですむなどいいところもあるでしょう。
1階と違って湿気や虫の面でも良いんじゃないでしょうか?一番問題なのはやはり防犯の面でしょう。マンションの良いところは戸建に比べ防犯面がしっかりしている(物件にもよるけど)でしょ。長期にあけるときなどはマンションのほうが安心だなぁ。でも都心のマンションならそもそもが子育てに適当といえないし、まして眺望が売りのタワーなら少なくとも10階以上のほうがよいのではないのでしょうか?
エレベーターが嫌いだからタワーは嫌だな、もともと高いところは苦手
タワーは構造的に上層階を軽く作る必要があるので、戸境壁も薄くなります
遮音はしてるでしょうが少し心配
あと一度だけ14階で地震にあって、気持ち悪い揺れ方を経験しました
私には住めないです、高層階
129さんに一票!10階の2階ですが南向きでベランダから遠くの山々が見えて、近くには街路樹や緑が
ソファーに座っていても見えるし、外出する時も玄関から階段おりて中庭を通ってエントランスへ行く毎日で
、構造上戸境壁も上層階18cmですが低階層は30cm、上下左右お子さんがいらっしゃるはずなのに入居
してから今までお隣の音を聞いた事がない(静か過ぎて不安)、屋上テラスもあり一度だけ登りましたが、
ゴーって地上の音がするし、高い所は苦手考えただけでもゾーとする、要は階層ではなく、構造・ベランダ前
がひらけている・生活の動線が便利等が重要ポイントでした。
>>127
マンション自体の価格に価格差があるから金額で言うのは難しいのでは?
ちなみにうちのマンションの場合はこんな割合でした。
庭無し1Fと2Fは2Fが+3〜5%
庭付き1Fと2Fは2Fが△0.5〜1.8%
2Fと3Fは2Fが△2.5〜7.0%。
日当たりが悪い、眺望が悪い、ゴミ捨て場が近い、駐車場が近い、階下が
駐輪場で寒そうなどの理由がある場所は大きな価格差がついてました。
変に安い価格設定がされていない方が安心かも?
ライフスタイル、立地によって2階がよい場合も多いはず。個人的には2階って比較的早く売れる気もするけど
4Fまでくらいは道路からよく見えるので、昼間でもミラーレースカーテンなどが必要。
ある程度の高さがあれば、カーテンなしの開放感が味わえる。
一戸建てには無いマンションの大きなメリットの一つと考えますが。
80平米3LDK11階と、90平米4LDKの2階が同じ価格でした。
90平米4LDK西向き2階と、80平米3LDK南向き11階が同じ価格でした。
デベって価格設定の天才と思いました。見事に迷った。
でどれにしたの?
ageるなよなぁ、sage進行願います
2階は住みやすいね、バランスがいいと思います
二階、住みやすいですよ!
エレベーター乗らなくてもすぐに下りられるし、何か有った時にも階段ですぐ逃げられるので安心です。
一階が庭付きなので、泥棒にも入られにくいんじゃないかな?
目の前が戸建住宅地なので日当たりも良く、大満足です。
実は、来年引っ越すマンションが六階なのです。
二階に満足してるので、エレベーターなんかにストレス感じそう・・・
それに、人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので(笑)
>人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので
それで15階から1階に引っ越しました。(2階じゃないけどすみません)
2階までに住むのがいいというような話を聞いたもので。
それだけが理由というわけではありませんが。
引っ越したわけを知りたいです
おれは知りたくないな、それぞれ事情があるだろうから個人情報は
ふ〜ん、そか。
引っ越した理由は上に書いた高い階が嫌になったのと、
目をつけていた場所に良さそうな物件が出来たから。
あと、手狭になったのと。(聞いてもしょうがないと思うけど・・・)
高層階は多少なりとも人間に影響があるって言うのはホントなんでしょうかねぇ。
だから上げるなよー、スレが荒れるぜ
高い階が嫌になったわけを知りたいです
↑この話題は別でやってください。
我が家は割と見晴らしの良い2階で全面に何本か高い樹木もあり大満足してるんですが、
すごーく風が強い日にはベランダに葉っぱが飛んでくる…
そこだけ不満。
中古物件で2Fというのはよくでていますが
新築2F購入者で永住目的の方はいらっしゃるのでしょうか?
やはり一時的で数年後には住み替え・・・と考えているんでしょうか。
意外と1F物件は少ないんですよ。。。
>148
戸建ての話?中古の1階の物件が少ないと言う意味なのかな
最上階と1階で探した場合は、分母が違うから仕方がないんじゃない
2階はとても住みやすいし、永住する気でいますよ
年取ってもエレベーターあるし、1階より防犯的に安心だし
1階よりもじめじめせず、暖かいのがなにより
うちも永住を考えているからこそ総合的な環境を見て2階にした、
というか将来年を取った時を考えて出来るだけフラットな生活が
出来る環境がいいかな?と思って結果的に2階になってしまった。
一時的なら上もいいかもしれないが・・・。
1階なんて空き巣の標的だし、玄関前はエレベターまで知らん人は歩くわ
雨の後は湿気でたまらんし、下の階がないせいか冷え込みが厳しい
小さな庭をつけてもらって騙されている人は多いと思うけどね
マンションの話ですよ(^^ゞ
1F庭付き物件を中古で探しているんですけど
ほとんど出ないんですよ。。。
で、いいなとおもう物件は2Fばかりが売りに出るので
ちょっと質問をさせていただきました。
>最上階と1階で探した場合は、分母が違うから仕方がないんじゃない
すみません。頭悪いんで???
>152
12階建てのマンションで1階は101号室から120号室の20部屋あるとする
1階は20室ね、最上階は北側切るから減る可能性が高いけど20室とする
2階から11階の中間層は、そう、20室x10フロアで200室
全てのマンションにあてはまる訳ではないけど、1階が少ない=分母が少ない
というのはこういう意味ですが、ご理解頂けましたでしょうか?
2階に永住予定で〜す。
157>大正解だと思う
158さん、どうも〜(^^)/やっぱり正解かな〜
思った通りでとっても住み心地が良いので満足してますよ〜
水害の心配がほとんど無い。地震時等水が止まっても汲みに行くのが楽、エレベーター故障苦にならない
下階に部屋があるので部屋が暖かい、窓を破って侵入される危険性が1階より少ない、1階より湿度低い
エレベーター使わくてすむから子供も外で遊びやすい、火災時はバルコニーから自力避難可能
アパート1階、2階、マンション5階、1階、戸建てと経験してきたが
一番「住みやすい」のはマンションの2階ですね
全くその通りで…
大人になってからアパート2階を2回、一戸建て、マンション1階に住みましたが
私も現在の住まいが綜合で一番です(^^)
災害経験者の方ですかね〜
自分はまだ未経験なので考え方がどうしても災害時のことより平常のことを優先してしまいます。
とはいえやはり立地は河川や埋立地、沼地を避けるとか
展望は魅力あるけど自力で昇降できる階に・・・など考慮しました。
故にもうちょい上階です。。。
でも実家は2Fのマンションです。
親はやはりここに書かれていることを主張してましたし、
1Fを選ばないのは湿気、害虫に加え、老いたとき庭の手入れができなくなったら
近所に迷惑がかかるからねぇと言ってました。
162
平常を優先しても2階でもいいです。
2階の割に海もちょこっと見えるし、緑多いし、前面にこれから建物が建つこともないし、
利便性もほどほどで問題ありません。
河川、埋め立て、沼地は2階とは関係ないですね。
災害経験者じゃなないし
ご両親の世代でもないです。
昨年新潟の水害にボランティアとして行きました
三条市と中之島に行きましたが、自分が住むなら絶対2階以上と考えて
4月に2階に転居しました。三条市で病院までお連れしたおばあちゃんは72年生きてて
はじめて経験したと言ってました(三条市では75年ぶりの洪水らしいです)
いつ災害がくるかわかりませんよ。最近集中豪雨すごいから
そうですね。
老後のことを考えて2階でしょうか。。。
車椅子生活になるところまで考えれば一階のほうがいいと思う
マンションにはエレベーター付いてますが、何か?
新しいところは警備会社の防犯センサーやそのほかにも工夫されていますよ。
どうにもならないのが湿度と冬場の底冷え(といっても一戸建てとは比べ物にならないほど暖かいですけど)
あとは洗濯物を夜外に干せないこと位ですかねぇ。
うちは専用庭もいらないし…
下の階に部屋があると暖かいよね
2階といっても1階部分が駐車場だったりすると寒いですよ
>170
寒いかわりに湿気はないかもしれませんが。子供が騒いだり、夜お風呂に入っても気にせずいられますよね、場所によって(私は郊外型とおもいますが)は2階は一番快適になるかもしれません。
郊外型の2階…いいこといいますねぇ。駅近の2階は落ち着かないものね。
うちもマンション群が立ち並ぶ駅徒歩10分強の郊外住まいです。前に建物がないので2階でも快適です。
私も今2階に住んでいますが、階下への音の心配0で快適です。また、水漏れが最近あったんですが、下が駐車場だったので、これといって何も、水が滴った車の持ち主にお詫びに行ってきました。
この度、10階マンションの2階を契約したものです。
個人的には、これまで1階か2階しか住んだことなくて、2階の住み心地の良さを実感してきましたが、
世間的には2階って不人気なのかな?とも思っていました。
でも、このスレでは、2階の良さをご存知の方も多くて嬉しく思いました。
5、6階くらいまでなら個人的には快適に住めそうですが、それ以上となると怖さが出てきます(友人の
マンションいくつかにお邪魔しての印象です)。
ちなみにヨーロッパのいくつかの国では、住居を高層にしてはいけない法律がありますね。
高層に住むという行為自体、人類史上経験のなかったことで、「壮大な人体実験である」とさえいう人も
いるくらいです。
今、2Fに住んでますが、狭くなって住みかえるため、8F建の6Fを契約しました。
何棟か建ってる構造のため、5F以上でないと、日当たりが悪そうだったからです。
日当たりが良ければ、2Fでも良かったと思います。
エレベーター乗らなくても下に下りられるので、エレベーター待ちのイライラがありません。
新聞も、気軽に取りに行けます。
小さな子供がいるので、いざという時安心。
6Fに引っ越して、外に出るのが面倒にならなければいいな、と危惧しております(笑)
5階建ての2階はどう思いますか?
氈ェ立地によるのでは…前面が開けていて建物や道路が近くなければ何階建てに関わらず2階もよいと思います。
小さい子がいるなら悪くないですよ。幼い子供がいて高層階というのもぞっとしますね。
2Fって、ゴキブリでます?
1階に住んでた事があるけどゴキブリは出なかったです。
上層階でも隣の家にゴキブリがいたら出る可能性があると思います。
3階だけどゴキブリ見たことあるよ。
>178
そうですね。
ベランダからの転落は子供の不慮の事故の第二位です。
http://www.niph.go.jp/soshiki/shogai/jikoboshi/general/infomation/jiko...
うちも子供が小さいので2階。
でももうひとつの理由は私が高い所が苦手だったから(^^;)
↑あはは。
私も以前賃貸で12Fに住んでいましたが、
ベランダの先まで行く事にどーしても慣れる事ができず、
2階を買いました。
ゴキちゃんは、隣に住んでいるから出てくるのではなく、勝手に壁を伝って入ってきます。
↑
私もそう。賃貸時代(8階)は、ベランダが狭いし、手すりも低かったので、ベランダには寄り付きませんでした。入るときはしゃがんで入ってました。
でも、今なら、ベランダ広いし、手すりも高いので、10階とかでも怖くなかったかなー。
奥行き2メータだったんですけど、手すりがステンレス?柵で、怖くて近寄れませんでした。下を見ると足がすくむ。
見晴らしいいな〜って、下なんか見なきゃいいんだけど、つい見ちゃう。
廊下側もいやだった。
2階は価格が安いと他でも書き込みされてるけど、確かに縦の階の中では
安いよね、ただし南向き2階と西向き最上階11階とが同じ価格という様に
販売会社の評価次第で、必ずしも2階が一番安いとは言えないからね。
自分的に順位つけるとしたら、条件が整った2階、条件が整った庭付き1階、
条件が整った3階〜5階の順だな。
現在マンションの買い替え検討中です。
うちは主人が高所恐怖症なので、高いところはだめで、今も1階に住んでます。
1階とは言え、風通しもよく、住んでる十数年間非常に快適でしたが、
ただひとつ非常に嫌なことが、ひとつ。
虫です!
小さなくもや、大きな蛾(洗濯物に付いてたりします)
そしてなにより、夏場の蚊。
専用庭も子供が小さい頃はプールをしたり、
私もガーデニングしたり、重宝しましたが、
子供も大きくなり、私も働き出したので、庭の手入れが面倒で・・・(^_^;)
そこで今回は2階を検討しています。
虫、どうですかね?
2階でも結構来ますか?
特に蚊が嫌なんですけど・・・
検討中のマンションは都心ですが緑の多いマンションで、
前は公園です。
2階でも結構来るなら、もう少し階数上げようかとも考えています
(5階くらいが限度みたいですけど・・)
たまに部屋に入るくらいなら、辛抱できます。
今は夏場は一晩に5〜6匹は必ずいます。
2階の虫事情教えて下さい!よろしくお願いします。
1階よりマシだと思いますが、2階でも蚊はきますよ。
5階くらいなら普通にいますね。公園が近いとなると、下手すると
夏には蝉が飛び込んできたりもします。去年は蝉が多くて、結構凹みました・・・
さっそくありがとうございます。
そうですか、5階くらいまでではだめですか・・
う〜ん
私は高いの平気なんですけどね。
主人が怖いのを辛抱するか、私が虫辛抱するか ですね・・
困ったなぁ〜(-_-;)
2階に住んでいますが、住み心地はいいですよ。エレベーターを使わなくてもサッサーと階段を
あがればいい距離ですし、ゴキブリは一度もでたことはありません。
蚊もいまのところ気になりませんよ。
今7階ですが、夏場に蚊はよくいます。まあ、1階2階ほどではないと思いますが。
お隣がベランダでガーデニングなんかをする人だと悲惨です。
ゴキブリも3年間で2回ほど見ました。どっかから入ってくるんですよね。
両方ともそれほど多いわけでは有りませんが、虫の心配するなら
上に越した事はないですね。あと、1階が飲食店だったりすると
2階にゴキブリ発生率は急速にアップしますし、周りの環境
にも気をつけて選ぶといいかと思いますよ。
2階の虫も気になりますが、2階の騒音はどうなんでしょう?
音は上に上がるから音に関しては問題なしです
上に上がるというのは上にも聞こえると言う意味で
当たり前ですが2階の方がうるさいのは事実ですよ。
問題がないとは言い切れません。
>当たり前ですが2階の方がうるさいのは事実ですよ。
2階は近くの音は拾いますが、遠くの音まで拾いませんし、風きり音も上階と違って静かなものです。
うちのマンションは実際、上に行くほどうるさくなります。
具体的に言うと上階はかなり遠くの音まで聞こえますし、低層階にない風きり音も鳴り響いています。
本当に事実と言えるのでしょうか?私には理解できません。。。
事実でしょう。疑いの余地はないと思うけど。
現在、事情があり、6階と2階のマンションの二箇所で生活していますが、
6階はすごくいろんな雑音が入ってきて、うるさいです。
遠くの車の音も聞こえます。
2階は、すぐ真下の道路の音とかの話し声等が聞こえます。
結局、音の種類は違うけど、どちらもうるさいです。
2階を購入しました。わが家が2階を購入したのは内装などの
出来上がり具合が2階が1番キレイに仕上がっていると
内装なので不都合が少ないのが2階だと聞いたことがあって…決めた理由の1つです。
友達にマンションは1階が荷物置き場になり2階から内装などの
工事を始めるため納期の余裕がある2階の仕上がりが丁寧だと聞いたことがあったもので
2階を検討して2階に決めました。
内装のおさまりは物件ごとに違うので、フローリングにしてもクロスにしても
職人が要求されるテクニックも物件ごとに微妙な違いがあります。
職人によって個人差もあるし、工程が進むにつれて習熟度も上がってくる
という要素も絡むので、一概に「最初の住戸ほど綺麗に出来ている」
とは言えないですよ。
(習熟度に関しては、住戸数が多い超高層物件ほどより顕著に効果が出ます)
確かに、「最初の方が気を遣って造る」という要素もあります。
199さんの場合は結果的にそれが良い方向へ作用したんですね。
内装工事完了から実際の引渡しまで、十分に間を置いているというのも
ひとつのメリットかもしれません。
(材料の乾燥収縮などで発生する様々な現象を内覧の時に確認できる、など)
一方で、養生痕や汚れがついてしまうというデメリットも多少ありますが。
2階にすんでいますが、人の話声は気になりませんよ。
ベランダにでたらそりゃ聞こえるかも知れませんけどね。
わたしも低層階派です。
と、言いながら今は12階に住んでますケドね…(笑)
来年に5階に引っ越す予定です。(もしや一般的には中層階??)
なぜ低層階が良いかと言うと、わたしは阪神大震災経験者ですからね〜
まぁ、あんな超ド級の震災はまず起こらないと分かってはいるんですけど、心と体がね…
もぅちょっとした揺れとかにビビリまくりです(T_T)
超高層のホテルとかに泊まった日には……寝れません。
しかも、何かあったら速攻逃げられるトコじゃないと。
そういった経緯で低層階じゃないとアカンやん、というコトになりました。
逆に高層階でも平気って言われる方が羨ましいです(^-^)
今度1階が立体駐車場になっている上の2階に引っ越す予定なのですが、ここのレスを読んで、2階で正解だったかな、
と安心しているところです。ただ、うちの場合、1階に住居がないという点で、階下への音を気にしなくて済むという
メリットがあるのですが、逆に冬場の寒さなどが気になります。
あとどうしても気になって仕方がないのが、1階駐車場の音です。
立体駐車場ということもあって、出し入れする際の機械音や、ドアの開け閉めが、響いてうるさいかもしれない、
と心配しています。
どなたかこの点に関してご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
3階建ての3階に住んでいます。
立体駐車場は寝室から5メータほど先にありますが、
まったく音がしませんね。3段になっているやつなんですが、それより
乗降の際の子供がはしゃぐ声がうるさいです。参考になったでしょうか。
>>206
以前、真下が駐車場で3方向から風が入ってくる建屋で働いていたのですが、
朝暖房が効き始めるまではまさに底冷えの寒さでまいりました。
そこはプレハブみたいな床つくりだったのですが、コンクリむき出しも同じ
ようなもんだと思います。
物件によっては厚手のウレタン塗装や、ウレタンマットを貼りあわせて断熱
対策をしていますが、206さんの物件はどうですか?
ちなみにそこは平面式駐車場でしたが、アイドリング放置されても音はまっ
たく気になりませんでした。
207さん、早速のご回答ありがとうございました。
機械音はそうでもなさそうですね。乗り降りの際の子供の声は、深夜などには響かなそうですから我慢できそうですね。
208さん、ご回答ありがとうございました。
なんだか心配になってきてました・・・。私の入居予定の場所は、二方向から風が吹き抜けるので、208さんの3方向とさほど
変わらない風通しでしょう。プレハブ住居とまではいきませんが、コンクリートでも確かに同じように寒いのでしょうね。
冬は床暖房付けっぱなしでしょうか・・・。あぁ、光熱費が・・・。
ちなみに、こういうケースの場合、むしろ1階の方が暖房効率という観点ではいいのでしょうか?
もう時既に遅しですけど・・・。
>>210さん
私はエントランス上の住戸に住んでいますが冬は未経験なのでなんともいえません。
しかしながら、階下に人が住んでいないというが大変気に入っておりまして寒さな
んて何のそのです。
以下の掲示板に少し投稿がありました。前向きに行きましょう!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17057/
2階に住みはじめてはじめての夏を迎えました。
マンションのアプローチにそって綺麗に植物や木々が植えられていまして、
背の高い木があるので、虫が心配でしたが、
今の所は特に気にする事もなく快適に過ごしています。
階段でもエレベータでも出入りが楽なので2階を選んでよかったな〜と思っている所です。
階段でもエレベータでも出入りが楽なので2階を選んでよかったな
同感です。
現在1Fが機械式駐車場の2Fに住んでます
<メリット>
下の音を気にしないで良い
朝の出勤時階段で速攻外に出れる
地震でエレベータ止まっても影響無し
<デメリット>
駐車場の音はやっぱうるさい(幸い深夜の出入りはほとんど無いが)
冬はマジで寒い(本当に底冷えする。エアコンだと効き始めるまで長すぎ ※床暖房なし)
ベランダに死にかけのセミがいたりする
ベランダに周りの木の枯葉などが舞い込む
窓開けっ放しで寝るのは怖い(防犯上)
配水管の清掃後密閉状態で換気扇使うと下水の臭いがする(一番下の階だから?ちと不明)
上階からの騒音あり(深夜1:00前後30分間限定)
まれに両隣からも笑い声等漏れ聞こえもあります(週に1度気づく程度)
デメリットが多い気もしますが総合的には許容範囲だと思ってます。(値段が安いので)
基本的に「窓は閉めっぱなし+あまり昼間は家にいない」のであれば何の問題もないかと。
家族がいたり、長く住むのなら低層(3〜6F程度)の最上階角に住みたいですね。
私も再来月から2階に住むのですが、やはり189さん同様
本当に「虫」が気になります。とにかく小さいクモも嫌なほどですが
窓から入る小さな虫はガマンできたしても、あのゴキブリだけは
できれば会いたくないのです。下水官、水道管などからくると聞きましたが
そうなると上の階よりはよく出るのでしょうか?
2階にお住まいの方教えて下さい 宜しくお願いします。
1階にすんでた時もゴキを見た事なし、2階でもなし…
ここ20年ゴキとはち合わせしておりません
現在2階に居住中。ゴキブリは見ないですね。
ホウ酸剤は一応置いてます。
13階でもうちには出た。数年くらしていて1回見た。
でも、2階にいたときよりは圧倒的に少ない。夏には見ない週がないくらい徘徊していた。
2階では、夜中ベランダの網戸に止まっているのは、カブトムシではなく・・・
周りの環境(ゴミ処理状況?)にもよると思う。
マンション隣の公園の木は3階くらいまでの高さだが、枯葉は13階のベランダにもちらほら。
たまに、蚊も来る。
↑ なんか酷い環境の所に住んでいたようでー