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2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/
[スレ作成日時]2015-03-19 22:24:31
2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/
[スレ作成日時]2015-03-19 22:24:31
共働きのDINKsだからかマンションだからか近所付き合いとかコミュニティとか全くないな。関わったこともない。専業主婦は暇なんだなとおもう。
あざみ野とたまプラってのはそんなに凄いのですか?
ぜひ具体的に知りたいのですが、差支えの無い範囲で教えて頂けませんか?
私が幼少の頃たまプラは原野でした。(あざみ野は田んぼと畑だけで駅はありません)
美しが丘という地名はあったけど、仮面ライダー1やキカイダーの格闘ロケに使われる場所。
たまプラ駅前の竹林は筍掘りの名所で、私も一度出かけたことがあります。
(その頃、市が尾の先の鶴見川支流沿いは養豚場がありました まだあるのかなw)
只鷺沼は栄えていて、夏はプールに厚木街道(246)を車ではるばる親に連れて行ってもらいました。
フタコ(都民はニコタマとはいわない)より先は246も片道一車線で、いつも渋滞していましたね。
なので金妻が流行ったときはかなり当惑しましたw 田都線は中高年にはそんなイメージなんです。
鷺沼は始発があるから通勤も楽です。
でもたまプラとあざみ野どちらかにしたいと言われれば、今後を考えればあざみ野かな。
ブルーラインで横浜・新横1本というのは大きいし、それも新百合まで延伸するからその計画路線上は今は陸の孤島でも将来大化けする可能性大(既に上がっているかも)。
今の話題は小杉vsたまプラになってるわけ?
ん?、それなら俺はたまプラだな
たまプラは郊外すぎるしいずれ聖蹟桜ヶ丘みたいになるんじゃないの。年寄り空き家だらけの典型的ニュータウンの衰退。小杉と比較するなら二子玉かと思うけど。
青葉区の人口推移をみると既に超高齢社会に突入していて2025年をピークに急激に減少するから、現時点では横浜市で子供の割合の多い地区とはいえ、永住するか売却して逃げ切るかそろそろ考えたほうがいいかも。
https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/kurashi/fukushi_kaigo/chiikifukus...
溝の口平均坪単価 296.9万
https://www.manen.jp/market/details/14/2324/2324100/1/
武蔵小杉平均坪単価 345.9万
https://www.manen.jp/market/details/14/2321/2321110/1/
二子玉川駅平均坪単価 424.3万
https://www.manen.jp/market/details/13/2324/2324070/1/
二子玉川>武蔵小杉>溝の口
たまプラーザ平均坪単価 348.0 万円
https://www.manen.jp/market/details/14/2324/2324150/1/
武蔵小杉とたまプラは予算的には比較対象。
武蔵小杉はたまプラとどっこいだけど、タワマン乱立で子供がわんさかいる武蔵小杉は無理だからたまプラが良いね。
渋谷からの距離的には二子玉と自由が丘が似たようなもんだけど、どう見ても自由が丘圧勝。
中目黒は三軒茶屋と比較対象だけど、どっちも治安がネックかと。
溝の口とか新百合ヶ丘とかはパスで。
たまプラは将来的に売却が難しくなりそうだから永住覚悟ならいいんじゃない。リセールはまだ武蔵小杉のタワマンのほうがマシだと思う。賃貸も含めて。武蔵小杉の住民じゃないけどごく冷静に見て。
ネックとかいう三軒茶屋の治安ってどの程度なの?
イメージとかじゃなくて数字等の客観的指標が知りたい。
たまプラは地価的に大した価値はありません。
>>521 匿名さん
既出だけど「警視庁 丁番別犯罪」でググってください。エクセルシートで23区町別に犯罪内容と件数が出ているので、三茶、太子堂など見ると分かります。
他の沿線より玉川線沿線の治安がいかに悪いかわかりますが、自分の目で判断すべきです。
都民は住宅購入時の際、民度比較の参考にしますw
たまプラから青葉台にかけて、というかフタコから西の田園都市線は、車は必須。複数あると更にいい。
都心アクセスなら他にいくらでもあるし、ここを選ぶ理由がない。
駅前以外にも見処スポットが点在するので車がないと地域の恩恵を殆ど享受できません。金と時間ばかりかかり非効率だし宝の持ち腐れ。買うべきではありません。
たまプラと青葉台は駅前に商業施設が充実だからクルマ不要では?高速や246などクルマの便もいいからクルマがあればもちろん良いですが。それに渋谷から1本で急行停車駅だから寂れないでしょー。ここがババ引くような事になったら東急全滅ですよ。
あと東横線沿線では自由が丘が突出して良いですよ。駅周辺10分以内を歩き回れば良さがわかります!その分地価が高過ぎるし、マンション少ないから買いにくいですが。今後も駅前はマンション建ちそうにないですね。徒歩10分以内で中古物件が出たら買い!
突出とまでは思わないなあ。
区の端だからどうしても行政サービスも遠くなるし。
行政サービスはコンビニで
自由が丘って商業エリアだから、あまり住むイメージ湧かないけどな
一駅外して九品仏の浄信寺周辺とかの方が、物凄く雰囲気もいいし、自転車で自由が丘にも行けるし、駒沢公園やせせらぎ公園、等々力渓谷とかの子供連れていける場所も近いから、住むにはいいんだけどな
振込票をアップするとは気が変になったとしか思えん、、、
自由が丘は小規模の楽しいお店たちだから住宅地そのものだぜ。
商業地域だよ。
そしてコロナで落ち着いていたのに、夜中はうるさい連中が増えてきた。
田舎もんが、、
>>532 通りがかりさん
ハイハイ 振込票は人気他スレのノリに合わせた洒落ですよw 他はもっとえげつないからw
自由が丘は大田・世田谷・目黒区の境だし
田園調布や九品仏(うちの菩提寺がある)、緑が丘、奥沢からも徒歩圏。皆落ち着いていい所だよ。
これは九品仏の紅葉↓ そろそろかな
https://4travel.jp/travelogue/11307982
学芸大学いいですよ。自由が丘、中目黒、武蔵小山の中間地点で散歩圏内。洒落た店なら自由が丘か中目黒、下町ぽさなら武蔵小山の日本一長いパルム商店街、日常使いならこの地区最大規模の碑文谷イオンスタイル。美味しいとこどりです。
>>538 匿名さん
学芸大学徒歩圏内に住んでますが、自転車で簡単に自由が丘・武蔵小山・中目黒に行けますね。
私の場合は、三軒茶屋・代官山・渋谷・表参道・恵比寿・六本木も自転車で行きます。
目黒も権之助坂とか上りがキツイ(-_-;)
目黒通りも駒沢通りもチャリは怖い。スクーターにすりゃいいのにw
武蔵小杉のパルムは楽しいですね 食事処も多いしペット屋や骨董屋に良く行きます。
あの界隈は林試の森、目黒不動、碑文谷公園があるし、清水池公園は釣りも只だし寄生虫博物館とかw子供には最高です。自然教育園にも行けますね。
武蔵小杉× 武蔵小山○でした。 ムサコといえば武蔵小山が元祖ですからねw
平日の昼間にイオンスタイル碑文谷に行くと、美人の人妻が多くて驚きます。
近くに住む高所得者は美人と結婚して、妻が専業主婦になるからでしょうね。
中目黒住みだけど、林試の森は子どもを連れて自転車でよく行きますね。
イオンスタイルも子ども用品を買いによく自転車で行きます。
碑文谷イオンはダイエー時代「バブルの象徴」「日本一芸能人に会えるスーパー」といわれてましたが、いまもたまに芸能人の方見かけますね。平日昼間が多いですが。
ダイエー、ダイエー イェイイェイイェイイェイエイ♪
ダイエー とっても イェイイェイエイエイエイ♪
いかん この曲を久しぶりに思い出してしまった。(頭の中で∞ループします)
楽しいのか?
まじ変なやつ、、、
振込票アップしたのもお前か。
どっか行け
自由が丘~碑文谷あたりで見かける車は、BMW・ベンツ・ポルシェが多いですね。最近はテスラも見かけることが多くなりました。
いや碑文谷界隈の外車ディーラー密集率はハンパないよ。イオンの前にベンツとランボ、その裏にはフェラーリー、目黒通りにマセラティ、プジョー、ボルボ、シトロエン、アウディ‥
環八沿い含め外車が当たり前。国産はプリウス,ミニバン、SUV以外は少なくセダンなんか絶滅危惧種。
今日は久しぶりに他県ナンバーのカローラを環八で目撃したけど、かなり目立ちましたw
うちもずっと外車乗り継いできたけど、次は国内景気復興のため国産にしようかなw
鼻につく書き込みが多くなってきたね。
サイクルベースあさひ碑文谷店には、10万円~20万円の電動アシスト自転車が多数展示されている。イオンスタイル碑文谷の駐輪場にも、同様の電動アシスト自転車が多数駐輪されている。
碑文谷は自由が丘や恵比寿に劣等感あるのでしょう。
碑文谷は平地が多く、ハザードマップで50cm以下の浸水するところが少なくないので、マンションの1Fを選ぶ際は注意が必要ですね。
碑文谷二丁目以降は、目黒区地域危険度マップでは地震に対し安全です。
富裕層も多いですが、賃貸住宅も多く公営住宅も点在しています。
道路によっては犬の糞の放置が見られるのが残念です。その点を除いては住み心地が良いと思います。
角田の森がマンションになったら、ぜひ買いたいですね。
イオンのカートを路上に置き去りしてるのたまに見るんだけどやめて欲しい。角田の森は相続人がいなくて宙ぶらりんなのかな。
角田の森は国庫に帰属しているのだから、国がわざわざ売却しない限り、マンションになることはない。
上で美人の人妻がどうのとか、外車がどうのとか書き込んでいる連中には、角田氏の煎じた爪の垢でも飲んでもらいたい。
いずれにせよ荒れ放題だからとっとと整備してすずめのお宿でもなんでもして欲しい。
マンションは周辺の戸建住民から白い目で見られるから、雀のお宿公園みたいにすればいい。
自由が丘駅の標高23mで実は都立大学より低地
変なやつが張り付いてて気色悪いな
同じ人間とは限らないよ 初心者君
マンション派には申し訳ないけど、目黒通り、駒沢通り、玉川通り、環八、環七、中原街道、などの幹線沿いは五月蝿いし、煤塵が酷くて洗濯物も干せないし窓もまともに開けられず嫌になるよ。
できるだけ幹線から離れた低層マンションでもいいけど、最低30坪位の中古戸建にした方が割安だし自由度もきくから満足すると思う。
戸建ては寒くて、寒さに弱い自分にはキツイっす。
今の戸建は全室空調が主流だから、廊下もトイレも夏は涼しく冬はポッカポカですよ。
エアコンなんか一々付けていられません
戸建は階段が嫌なので平屋がよいが、日当たりと間取りを考えると土地代が高くつく。結局、マンションになってしまった。幹線道路から離れた低層マンションの最上階角部屋が理想かと思います。
まともな立地だと億超えますな。
ケチくさい話しになってますが、戸建てが良いに決まってるでしょ。
妥協のマンション
コストパフォーマンスのマンション
都内マンションはローン以外に管理費・修繕積立金+駐車場で月5万~ですよ
それに比べたら全館空調なんて安いもんです。
あと私は高所恐怖症なのでw
戸建てvsマンションは別でやってくれませんか?
ポジトークは傾聴に値しないわ。
やっぱり戸建てかなー
老朽化問題にマンションは解決策が無いので。
戸建ては住宅性能+床暖房で解決だし。
別に不動産屋じゃないんだから誰もポジトークなんてしてないでしょ
他のマンコミュは殆どがマンション業者のポジトークばかりで嫌になるけどね
自分の理想のマンション(EV有)を環境の良い地域に一棟建てて、1Fは駐車場、最上階全部を自宅、それ以外を賃貸に出せば解決。
見事に釣られてますね
こういうスレで口うるさいのはカッコ悪いですよ!
ここでは我家自慢とかはあまり感じないけどね。戸建かマンションかは個人の事情で違うから他スレでやればいい。
でも建物を踏まえた生活ぶりの紹介や、地域自慢、スポット自慢なら、沿線比較の参考になるからいいんじゃない。
実は自由が丘や学芸大学、中目黒辺りも戸建オーナーが余った土地を
売らずに低層マンションやアパートを建て賃貸に出しているケースが増えている。(うちもそう)
単身向けが大半だけどファミリー向けもあるから、買う前に借りて判断するといいよ。
その手の中途半端な土地持ちがいるから街が崩れるんだよね、、
仕切り屋的な書き込みばっかしてないで深く反省してね。
本当の上品な金持ちがいる田園調布はその点良いのだよ。
仕切ったつもりもないし沿線の不動産屋で態度でかいのは分譲中心の○ブくらいだけどな。
自分も自力で土地買い増ししたし、男妬みも会社で慣れているけどね(笑)
はいはい
常に自己アピールお疲れ様!
田園調布は物件でないから全く興味の対象にもならないし、住民の代謝もないから年老いた街になるだけ。
若い人向けの賃貸物件が建つことは全く否定しない。むしろそういう人たちがその街を気に入ってそのまま住んでもらえるようになった方が人口減少と高齢化の時代には必要なこと。
東横線都内住民だけど、自分の家や近所はそれなりの誇りを感じてはいるけど、マウントも取るつもりはないし他人に貶されるいわれもない。
とはいえ難点もあるし東急沿線やその周辺で一番とも思わないw
前から主張しているのだけど、いろいろ回った結果、自然派の自分には港北ニュータウンが自然環境と生活利便性で一番バランスがとれて最高だと考える。
(青葉台も良いけど一寸遠い)なので、リタイヤ後はその界隈の公園か緑道沿いの家に移住するつもりです。(今の家は売らなくても貸せばお金が入るしね)
消えて
まじウザいから
ニュータウン無いしリタイヤ後の話しなんか無理
まーまー
きっと読み返して深く反省してますよ。
自然派みたいだから許してあげて。笑
中目黒か三軒茶屋でマンションを探そうと思っています。
20代の共働き夫婦です。
環境や治安、住みやすさなど教えて下さい。
宜しくお願い致します。
中目黒は住宅地側は静かだから特に気にならないな。
駅前が全てではないから自分で行って見てみるといいよ。三軒茶屋も同じ。
ただアクセスは2路線使える中目黒のほうが上だね。
中目黒は賃貸ならハザードマップ上の低地でもいいと思う。なんだかんだ目黒川付近のああいうところに住みたいわけでしょ。
地盤が緩いけどマンションなら大丈夫だし水害で死ぬことはないと思うから何かあっても賃貸ならバイバイすればいいだけ。買うつもりなら丘の上にすべき。自分なら高台の祐天寺辺りまで検討するけどね。青葉台、代官山は高過ぎるから手が届くならどうぞという感じ。
三軒茶屋は、246上の高速道路の振動・悪臭・騒音が想像以上に酷い。
住むなら高速道路からかなり離れたところをおすすめします。
店が多く飲食・買い物は充実しています。
大規模な都営住宅があり低所得者も多く、世田谷の台東区と言われたこともあります。
駅から離れると静かでのどかな低層の住宅地が広がっています。
すべて100%の立地なんかないから何を選ぶかだよね。
三軒茶屋って人気駅だけど、三軒茶屋の魅力ってなんですかね?
ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。
ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。
この書籍(東京23区×格差と階級)の試し読みの口絵1の赤い地域に住みたいです。
https://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%C3%97%E6%A0%BC%...
中目黒がスタバで(ブルーボトルあるけどそこまで意識高い系ではない)三茶がドトールって(気取らない大衆ウケ)感じかな
>>605 マンション検討中さん
青葉台の丘の上を歩くと、目黒川沿住民は敗北感を味わいますw(三茶よりは全然いいけど)
西郷山界隈は田園調布など足下にも及びませんが、物件がそもそも出ない。
田園調布の方が明らかに上だろ。
よく見ておくれ。
田園調布とかいう作られた面白味のない老人の街は興味ないっす。
坪単価だったら田園調布たいしたことない青葉台の圧勝
田園調布とか成城とか郊外型の高級住宅地は人口減少時代突入によるオワコン化、より都心寄りにトレンドが移行していくと思われる。若い世帯が流入してこないような土地はもう終わり。
>>613 匿名さん
田園調布も成城もオワコンなのは間違いない。
時代に取り残されたおっさんの中に欲しがる人がいるからまだ価格は高いままだけど、住む場所として魅力的と感じる人はかなり少ないだろう。例えば5億円の家を貰えるとなったら都心と田園調布や成城の家だったら都心の家が欲しいよね。
子供がいない家庭なら都心もありかもだけど、子育ての高校卒業までは自由が丘や田園調布、二子玉あたりがベストでしょう。
中目黒や三軒茶屋は汚くて、、
子供がのびのび育てられる環境が資産価値ではないので何をとるかですね。自然が一杯だからで郊外移住して資産形成に失敗するパターンは多い。子供にも負債にしかならない。
そりゃ老人だらけの街は犯罪率も低いと思うよ。せいぜいオレオレ詐欺の電話がかかってくるぐらい?
田園調布コンプレックスは他スレにも出没しますが、大概都心や湾岸の集合住宅住まい。小金はあるけど基本成金一発屋で与信力が低い上京組が大半です。
オワコンなどとガキ用語をやたら乱発し無教養ぶりを曝け出すのも特徴ですが、粘着質なスレ荒らしが多いのでスルーが一番です。
いろいろなグダグダの意見をまとめますと、自由が丘が1番ということのようですね。
都心からも近いし環境も良し。
商業施設も小型店中心で住宅街もご立派。
水害も無し。
マンションも少なくて空が広い。
羽田新ルートでも無い。
スイーツ女子で街が華やかで綺麗。
ケチの付けようが無いっす。
このスレって自由が丘が1番と結論つけたい奴がいるよな。
つまらんよ。
自由が丘のデメリットをあえて挙げれば、
一般的な彼女無し独身男性にとっては面白みのない街ですかね。
自由が丘の弱点はドンキとITOYAが無いことかなー。
飲食店のレベルは高いね。
自由が丘で目立つのは、
1.バレエ教室帰りの小学生女子。(髪型とバッグでわかる)
2.私立校の制服の女子小中学生
3.学習塾通いの私服小学生(中学受験目的?)
教育費もかかりそうですね。
幼稚園はお受験幼稚園くらいしかない。
私の場合、住みたい地域の家賃が収入に比較して高くても、多少無理しても住みたい地域に住み続けた。その結果、その地域にふさわしい考え方が身に付き、仕事・投資をより工夫するようになった。やがて収入・資産が増えて、住みたい地域にマンションを現金で買うことができた。
素晴らしい!
目標設定で実現する派ですな!
駅はどちら?
家賃が高いことを批判するのは田舎者の特徴だからね。
環境は大切だし、治安の観点からも家賃が高くても問題ない。
家賃が低い地域はそれなりの人間ばかり。
大岡山に10年以上住んでいましたが、傘立てに置いた傘を盗まれたことは1回もありませんでした。家賃の高い地域はこういうところがいいですね。
やはり自由が丘に反論は無さそうか、、、
自由が丘の話は興味ないんでもういいです。
自由が丘といえば王貞治の実家の今は無き中華「五十番」
焼肉屋とかも歴史あるし、新旧混在の厚みがある街だね。
>>637 匿名さん
別に自由が丘は悪くはないと思うけど、道が狭いのに車が無理して入ってくるから苦手。公園が近くにないから犬との生活がし難いから住みたくないという人もいるのは知って欲しいかな。(自由が丘に住んでいる人は日常的にどこで犬を遊ばせているのでしょうか?駒沢公園は遠過ぎるので日常的とは言えませんよ。)
田園調布派も自由が丘派も他の街に魅力を感じる人を否定する心が狭い人がいて、街の格を下げているよね。
あんまり話題に出ませんが都立大学はどうでしょうか。各停しか停まらないものの、駒沢公園もなんとか生活圏内ですし。買い物は自由が丘が自転車ですぐですし。
自由が丘は九品仏緑道にトイプードルの散歩が多いくらいで、大型犬は見かけません。
毎月、ユナイテッドアローズ グリーンレーベル リラクシング の前で犬の譲渡会をやってますが、小型犬、特にトイプードルの受渡が多いようです。安易に買って飼えなくなるなら、最初から買わないでほしいですね。犬を飼うのは広い戸建てに住む高所得者だけにしてほしいです。
おっしゃるとおり、自由が丘は駐輪場が少ないから、自由が丘公園を駐輪場代わりにしている人が多く無法地帯となっている。
Luz周辺や、九品仏通りにも放置自転車が多く、酷い有様。
>>644 匿名さん
自由が丘は9月位から本当に人が多くなって居心地の悪い街になった。観光地でもあるから仕方ないけど品のない人が大挙してテイクアウトで外で物を食べながら過ごしていて歩くのも嫌になってくる。
そうですか?
賑やかになって良かったと思いますが。
緑道沿いのベンチもスイーツを食べる人たちで穏やかな状態ですよ。
都立大学は八雲があってタモリさんち近所はすごい豪邸街。それに比べたら自由が丘の木密感よ。まあ商業地だね。
***、ご冗談を。
あのあたりは駅から遠い普通の街並みですよ。
自由が丘駅から近い自由が丘1?3や奥沢6や玉川田園調布2アドレス辺りが良いですよ。
野村克也さんは玉川田園調布2、長嶋さんは田園調布3ですね。
とは言えドンキは便利だから都立大寄りの目黒通りで宜しく
梅沢富美男さんは玉川田園調布2、中井貴一さんは玉川田園調布1、財界人は奥沢6ってところですね。これ言い出すとキリが無いですね。
>>636 ご近所さん
大岡山も商店街が意外と奥が深く、東工大の桜も見どころですよね。
学生街だから飲食もリーズナブル。インテリ学生しかいないけどお高く留まっていないし、洗足池も近い。
戸越銀座って興味あり。
きっと美味いものたくさんありそうな。
田園調布でゆったり暮らしたいな。
買い物は隣りの駅に行けばいいさ。歩けるし。
田園調布は、落ち着いた住みやすいところだと思います。
ただし、下記の可能性のあるところは避けるべきです。
・浸水の危険
・地盤が弱い
・環八が近い
・電車の騒音・振動
・急坂
・排他的
・老人ばっか
・買い物面倒
も追加で。
「閑静な住宅街」という旧来の価値観がいつまで続くかね。東京近郊の閑静な住宅街は死んできているけど、ここは大丈夫かな?
>>659 匿名さん
つまり田園調布は住みにくいという街ですね。
そこまで特徴が揃うともはや言い訳は聞かないでしょう。
買い物は隣の駅というけど、それが大変なのが大問題。
自分の住んでいる街に買い物しやすい施設が無いってあり得ない。
空き家だらけで、衰亡の危機…「田園調布」がゴーストタウン化
https://gentosha-go.com/articles/-/28826
田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実
https://www.mag2.com/p/news/250461
田園調布に長年住んでいるけど、田園都市線沿線よりは余程便利ですよ。
まず電車に乗車しやすく駅に着いて1分で乗車できるし渋谷、目黒15分弱、横浜20分。
急行停車だけど、家が広くマンションがあまりないから人口も少なく朝も駅は空いています。
買物は駅ナカのプレッセや玉川田園調布のナショナルもあるし、OKスーパー(駐車場付)も車で5分。
コンビニ、スタバ、総菜屋、ケーキ屋、マツキヨ、クマサワ書店、銀行も美容院も病院もある。
ホームセンターと百円ショップはないけど、自由が丘にもありません。
外食は少ないけどあるし、公園も河川敷も近いから暮らしやすいですよ。
子供の送迎など、歩行者も車も若い人が多いですよ。(上皇后の通われた田園調布雙葉があります)
年寄だらけの不便な街というのは地元に住んだことのないマスコミの作り上げたデマです。
住宅トレンドの変化。地価はウソつかない。
2020年地価が最も下がったのは大田区「田園調布」
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/
人気の住宅地ほど高くなる。ちなみにここには入ってないけど中目黒が1番かと。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110091
■田園調布駅周辺の土地価格相場
・学芸大学 309.7万円/坪
・都立大学 308.1万円/坪
・自由が丘 290.2万円/坪
・大岡山 270.5万円/坪
・奥沢 260.5万円/坪
・武蔵小杉 250.0万円/坪
・新丸子 246.6万円/坪
・田園調布 242.6万円/坪
・多摩川 229.3万円/坪
単純に坪単価で比較しても仕方ないでしょう。
そんなの馬鹿でもできる。
住みやすさとかは坪単価と比例しないのというのが面白い所だと思いますよ。
例えば虎ノ門なんて資産としては魅力的だと思うけど住みたくないでしょう?
人気と住みやすさも比例しない。
大岡山って想像以上に高くてびっくり。
田園調布は人口密度が低いので、疲れません。
田園調布は高さの低い建物が中心で、道路も狭くありません。ゆとりを感じます。
地価の比較ですが、なんで自由が丘よりも学芸大学や都立大学が上なんだか意味不明ですね。
全員一致で自由が丘を選びますよね。
敢えて電車の不便さや商業施設の乏しさや道の狭さやギューギュー詰めの街並みを選ぶ人は居ませんね。
この地価リストは何ら参考になりません。
あと、田園調布が悪いわけないでしょ。
誰もが憧れる街ですよ。
ビシッと言い切りますね。
参りました。
全員一致で自由が丘選ぶわけないでしょ。
中目黒や学芸大学で探してる人だっているでしょ。
田園調布誰もが憧れるわけないでしょ。
ビシッと言い切った。
路線価格(千円/㎡)をネットで見るのが手っ取り早いですよ。
商業地は容積率が高いから田園調布のような低層住宅地より高いに決まっているし、同じ一種低層でも田園調布5は3丁目の1/3位です。
業者も自分の都合の良いように幾らでも操作しますからね。
小杉の駅前は商業地や工業地が多いですが、商業地にしても破格の安さですw。
そんな(一種低層の田園調布3より安い)商業地域にタワマン建てて50倍の人口を押し込むのですから笑いが止りませんよね。
>あと、田園調布が悪いわけないでしょ。
>誰もが憧れる街ですよ。
だから何故簡単に論理が破綻することを言うんだ。
率直に言って学がない。
すぐ釣られるアホなやつ
遊ばれてるのわからんかね
田園調布三丁目に住むデメリットは、枯葉を掃き集めなければならないことである。
家政婦を雇えないと、自分でやらなければならない。
田園調布三丁目に住むならば、家政婦さんの人件費と家政婦さんの部屋も予算化したい。
結局、田都と東横のどっちがいいの?
田都の殺伐とした混雑は解消されているの?
田園調布三丁目にマンションが無いな、、
残念。
>>678 口コミ知りたいさん
そもそも地下鉄乗入れ路線はろくなことがありません。(東急も馬鹿なことをしたものです)
お勧めは池上線。電車は空いているし都心が意外と近く、乗入れがないから遅延も事故もありません。
数年間雪が谷に住んでいましたが、始発に座り、五反田で山手線に1、2分で乗換え(浅草線はもう少し時間が掛かる)で、東京駅迄35分、品川25分でした。
公園や各戸の庭も緑豊か。高い建物がなく閑静なのに中原街道も近く首都高に(荏原)にも乗りやすい。
駅毎に商店街や外食、スーパーがあり(蒲田以外)治安も良いです。
お気に入りは子供が遊べる公園のある御嶽山(東調布公園)と洗足池ですが、久が原から長原の間の、奥まった低層住宅街ならハズレはありません。更に世田谷よりは物件も安めです。
難点は、知名度が低いこと。地方出身者と街の話をしても話が通じません(笑´∀`)。
それらの駅は人気で高いんだよなあ。
それぞれ色んな声はあるが嫉妬が大半だから無視するとして、人気になる理由は分かる。
ただ、たまプラは格落ち感があるけども。
東横線と絡む東急の各線は暮らしやすいイメージがありますね。電車は混雑しないし古くからの飲食店も良い味出してる感があります。日本的な雰囲気で海外の方にも喜ばれそうです。
塾とか大きめの病院とかが少ないのかな。
自由が丘駅徒歩圏内で静かに暮らしたいなら九品仏と緑ヶ丘。土地の低くないところを選んでください。
多摩川沿は水害が心配だけど、自由が丘や九品仏の緑道は確かに下は川だが水が溢れ出るリアルさを感じないのですが、過去に水害あったのでしょうか?
善福寺川、神田川、古川、目黒川はありますが、九品仏川は少なくとも50年はありませんし、祖母は戦前から住んでいますがそんな話はしていませんでした。下水道も年々改善傾向ですし。緑ヶ丘以南の呑川も大丈夫でしょう。
ただ、緑道とはいえ川べりは見た目貧乏臭く、資産として格落ちします。(高所得者層は住まず、マンションやアパート、狭小戸建ばかり)
更に、多摩川と並走する矢沢川下流、丸子川と多摩川との間は九品仏川よりかなり標高が低いので、良く溢れていたようで、昔は温室村と遊園地、戦後のどさくさ時代の移民集○しかありませんでした。
玉川、玉堤、田園調布4.5の丸子川と多摩川の間は地価が半額ですが止めたほうが無難。
自由が丘南口徒歩2分の魚菜学園の手前に来年5月完成に向け、今の低層マンションを取り壊して新たに同規模のマンションができるようです。一階は店舗ですがw
たまプラや青葉台の駅近戸建は、都内並に高いけど、実力以上の割高感がありますね。
果たしてそれがいつまで続くか見モノです。
流石にバス便戸建や、マンションは徒歩物件でも数が多いせいか、大分こなれてきましたが。
私なら長期的に考えて、同じ値段なら都内にしますw。
私も両方住みましたが、通学も通勤も人それぞれで一概に田都沿線が悪いとも言い切れません。
神奈川にも有名校や進学校は沢山あるし、カミサンも専業、自分も自宅から今日は横浜、明日は汐留とかねw。
都心勤務者ばかりとも限らず、県庁や市役所、地元商売(士業・医者等)も大勢いますから。
あと、美女は汐留が一番ですw
休みの日もそうですが、在宅がちになるとまず戸建かマンションかで戸建に軍配が上がりますよね。
でもDINKや独身は戸建は持て余し寂しさが募ります。
場所はファミリーなら公園、車も必要だし遠出や買物共しやすい場所。でも小世帯は買物と駅近優先。
相続時、マンションは子供2人以上だと揉めます。(戸建は接道幅や面積が広ければ分割可)
自然派志向かネオンサイン派でも変わりますが、後者はコストがかかります
経験者は語るですが、通勤は旦那都合としてもサラリーマンがずっと都心勤務なんてありえません。
(転勤・リストラ・出向・天下り・リタイヤ・解雇w)
以上を勘案すると
1自然やスポーツ志向のファミリーで広さ優先ならフタコ以西の田都線戸建。(駅から遠くなるけど)
2金があるファミリーは東横戸建、DINKsか独身貴族は東横都内マンションで決まりですw。
(私的には、池上線でも目黒線でも横浜市営地下鉄でも、住めば都だと思いますが)
なお田都線のバス便マンションと多摩川国分寺崖線下は叩かれるので止めた方がいいです。
自由が丘下車が美女率高し。
田園調布の住民の痛々しいアピールを見ていると落ちていく街そのものって感じだったな。
>>710 ご近所さん
このスレも匿名だからこそ、本音が聞けて人間性(人間は出会った範囲の他人と自分を比べ優劣を競う性質がある)がよく観察できますw
私は東京生まれ育ちですが、転勤で何度か引越して中学高校も、家内の実家も神奈川でした。
田園調布や自由が丘を良いところは良いと言うけど地元贔屓にした訳じゃなく悪いところは悪いと言うし、他にこれまで住んで良かった場所をいいよと紹介しているだけなのに、やれマウントとりだの痛々しいだの勝手に絡んできますねw
実社会でも(陰では)嫉み妬み僻みはあります。神奈川の場合、地方出身者程ではないけど、一部の人からは東京コンプレックスを感じましたし、今後も続くでしょう。又地方に行くと更に強く感じます。
だからこそ実生活では、嫉妬深い人とは付き合わず、本人達の前では地味に徹していますw
肯定的に見てくれれば得することもあるだろうに、損していることに気づかないのですねw
「浜っ子」とか噴飯物だよね。
自分は生粋の浜っ子で~、とかクソほど興味もないのに、何故かアピールしてくる。
ムキになってるのはどちらも一緒ですね
笑笑
人それぞれ住めば都でしょ。
盛り上がってるところですみませんが、緑が丘について教えて下さい。
30代サラリーマン、専業主婦、子供2人です。
住みやすい街でしょうか。
宜しくお願い致します。
自由が丘は駅前低地だし最近の調査だと自由が丘と田園調布は氷河期時代の埋没谷といわれる高台でも軟弱地盤で地震被害が大きくなる地域があるので要注意。
「武蔵野台地の地下にも2つの細長い埋没谷」
お屋敷街として名高い田園調布の西側から等々力、上野毛、瀬田、尾山台、祖師谷大蔵、成城と世田谷区のかなりの部分を占めるもの。いずれも住宅地としては人気のある高台だが、実は地下には谷があったのである。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/disaster/4871.html
>>724 匿名さん
まあ。参考程度ですね。揺れが強くなるにしても今に始まったことではないし、表面地盤が液状化する訳でもない。地中深くの谷の有無でどう震度に差がつくのかも曖昧。谷を埋めた泥質層も古く地中深く、侵食された側も年代の違いだけで地質は同じ、表層が軟弱でもないし、対象範囲が広すぎる。
このレベルの仮説では不動産市場には全く影響しないでしょう。
この手の災害リスクは不動産市場に関係ないし低地でも湾岸でも買う人は買う。もし自分が買うとしたらリスクをどの程度許容できるかですね。自分なら買わないけど。
100年レンジで見てリスク判断なので、氷河期の話しは無視、水害は重視、ですね。
>>724 匿名さん
あなたは日本沈没に嵌まり過ぎです (これはこれで面白いけど)
これ言い出したら富士山噴火も隕石落下も宇宙人侵略もなんでもあり。
それより江東ゼロm地帯の水没、小杉や二子玉浸水のほうが百倍確率は高いです
超大型で猛烈な台風も、温暖化で並みの台風になる時代ですからねw
いや、その前に中国か北朝鮮が核ミサイルぶっ放すでしょう
専門家が気にするのはハザードマップの浸水想定と液状化、崩落地滑り、活断層ですね。
三浦南部や立川あたりはピンポイントで出ているからそういうところは止めた方が良いでしょう。
バス便、坂だらけ、嫌悪施設、地中トンネル工事や高圧線下、幹線道路沿い、線路沿い ビルの日陰 基地局の電磁波 事故物件、治安、航空機ルート直下、待機児童、木密 旗竿地も皆パス。
でも一番避けるべきは騒音主やマウントをとりたがるセレブ気取りが近くに住んでいることw
気にしだしたら東急どころか、大都市や近郊には住めませんよw
いや実際この前の地震も「地質地盤図」の警告通りだったし。荒唐無稽だと思うならご自由に。
首都直下型地震で警戒すべき「埋没谷」とは 注意すべき3エリアは?
https://news.yahoo.co.jp/articles/287b7ec00abdb814e80ab4ec7ff44e5c0a9f...
ご近所さんマウントなどリスクはどこでも同じでしょ
たまプラを狙い撃ちしてる人が居ますが、たまたまだし、マウントされる方にも問題がある場合も、、、
自由が丘は年寄りに優しい街でしょうか?
>>735 匿名さん
ぜひぜひ誰かが情報与えてくれるの待つだけでなく、あなたが他の人に情報提供していいのですよ?
例えば「学芸大学駅の東口・西口商店街と、桜新町のサザエさん通りのどちらがいいか?」とか、幾らでもネタありますよ
ささ、クレクレ君じゃなく、何かネタ提供お願いします
>>736
学芸大と桜新町なら桜新町。
人の行き来が多過いどこにでもあるようなガチャガチャした商店街、それが学芸大。学芸大の商店街は戸越銀座商店街の雰囲気に近い。ああいう商店街なら武蔵小山の商店街の方が屋根もあるし綺麗で道幅も広く歩きやすくて好き。学芸大は言われてる程良くないし、目黒区ブランドがデカイんじゃないかと。
桜新町は絶妙な狭い範囲に個人店とチェーン店がバランス良くぎゅっと凝縮されていてその上スーパーも多い。桜新町の駅近はマジで便利だと思う。
多摩川を越えずに都内だけで言えば、目黒区の東横線、世田谷区の田園都市線というイメージ。
やはり目黒区の方が圧倒的に土地が世田谷区より狭いし、東横線は代官山様があるので東横線の方が田園都市線より高級なイメージはある。
ただ駒沢公園を擁する駒沢は世田谷区。なかなか良い勝負だと思う。
教育面で分があるのは田園都市線。私立並みにレベルが高い小中学校がある桜新町周辺や有名なインターナショナルスクールがある用賀。
都会派の独身・DINKSなら東横線。都会の中に自然も欲しいファミリーなら田園都市線。
電車が空いてるのは東横線。
多摩川渡った先は詳しくないから知らんが、やはり横浜のある東横線に分があるんじゃないかな。
結局ファミリー層も東横を選ぶんだよね。
家族の通勤通学を考えたらアクセスは重要。
田都の物件は売れ残っているが、東横はすぐに売れてしまう。
あざみ野やたまプラのファミリー物件はかなり売れ残っている。
>>739
倉庫や事務所が多いイメージもないし、店数が少ないイメージもないな。
たぶん店が急増する数年前の話じゃないか?
あの店数で少ないならどの街の店数くらいなら満足?
あとこれはどこも言えるが飽きたら渋谷まで足を伸ばせばよろしいかと。
自由が丘は実際行くと個人的な意見として、実際の評価が実力より高い。
都心からまあまあ距離があり、店もそこまで多くない。
二子玉川は低地の欠点を除けば川辺の自然を享受出来るが、自由が丘は店もそう多くない上、公園や河川敷からも遠く自然に縁がない。
はたまた代官山のように都心から目と鼻の先というわけでもない。
田園都市線は各駅で個性があるが、東横線はその点はっきりしない。
ただただ目黒区ブランドの笠を着た目黒区の一部でしかない。
車を持っていたケースでも、東横線ユーザーの目黒通りより田園都市線ユーザーの246の方が便利。高速との排気で汚らしいが…。
目黒通りのゴールはあくまで目黒。お洒落でネームバリューの高い目黒駅だが、駅に魅力があるかと言われれば実は微妙。
やはり渋谷に出る為の通過点にしか過ぎない、それが目黒。
しかしそういう私も目黒好きです。
東横線は代官山から先は駅の個性がいまいち。
学芸大も都立大もそこにねーし。
桜新町は準工業地帯なのでその手のものがそこそこ多いですね。
桜新町ってどの辺に工業地帯あんの?
ブランドマンションぼんぼん建ってるけど。
>>739 検討板ユーザーさん
都筑区も捨てたもんじゃありませんよ
しつこいけど港北ニュータウンには、自由が丘にはない店や施設がほぼ揃います。
例えばホームセンター、百円ショップ、映画館、露天風呂、プール、リサイクル店、格安理容店、楽器、スポーツ、ベビー、アウトドア用品、広い園芸店、犬猫爬虫類熱帯魚屋、バイクショップ店。
SC、スーパー、家電は複数、お稽古、塾、スポーツクラブも沢山、チェーン系レストランも揃い、皆無料駐車場付きで、バイクも130円日(月2千円)で駅前駐輪可。
駅前の広場が大きく、バーガーキングとハワイ料理、ハングリータイガー、スシロー、王将、リンガーハットが私のお気に入りw 無料釣池もサイクリングコースもあります。
これだけあるのに人口が少なく公園だらけで閑静。セレブ気取りもいない割に平均学力は高い。
4年住んだけど、これ以上に便利で暮らしやすい街を知りません(汐留迄1H,半分は座れます)
ちんみにセン北はあざみ野から5分、日吉から11分、終電も遅くまで出ています。
748補足です。
生活で便利なのは、郵便局は土曜15時まで開いていて、都筑区役所の本庁や図書館、大学病院(癌手術の実績多い)は中にレストランもあり、緑道沿いの洒落たカフェが散在していることです。
しつこくてすみませんがファミリーには最高ですよ。ここでテレワークすると毎日が天国です。
一応ご参考まで。
祐天寺は場所は悪くないのに確かに何もないよな。
再開発しちゃいけない規約でもあんのか。
東急沿線住みからすると相鉄乗り入れは害しかない。
メリットあんの?
新幹線のアクセスよくなるかね。品川まで出なくても。
田都には二子玉川があるじゃないか。一般の人の感覚なら成城より二子玉川のほうが人気。
瀬田は低い場所は水害地域だし、高い場所は坂がキツくて住めない。
二子玉川は買い物しに行く所。
南青山は80㎡しかないマンションで庭もないから、逆に羨ましがられているよ
男の嫉妬はみっともないから、そんなこと言う暇があれば頑張れとハッパをかけている(笑)
初心者マークのお上りさんの妬みが半端ないわ
祐天寺は何で敬遠されてるのでしょうか?
777いただきました!
目黒本町は道路に犬のフンが多すぎ。道路にフンをさせる犬に飼い主を、П□してやりたい。「目黒フン町」と町の名前を変えた方がよい。
上野毛や等々力近くも酷いよ 特に矢沢川沿いなんか低地だからか、一部とはいえ住民の質が悪く無法地帯といっていい
マンション住民なのに犬特にトイプードルを飼うのが流行っていて、共用通路内もエレベータ内も平気で連れ歩くし、モラルハザードな奴も沢山
そんな犬(というか飼い))はボーガンで撃たれても文句は言えまい
目黒本町って一時期住む検討したことあるけど
あの辺りって閑静だけどイオンしかなくない?
学芸大まで行くには遠いし、イオン碑文谷だけじゃつまらん。車あれば良いけどな。
犬を飼えるマンションも、廊下を連れ歩くのは大概の規約で禁止されていますし、五月蠅く吠えないよう義務づけられていますが、余り守られていません。
他人に恨まれながら飼う位なら、迷惑を掛けない戸建に引越しましょうw。
https://renoverisu.jp/feature/p/renovation_seminar-53/
目黒本町は無いなー
凄い邸宅に住むならまだしも、そうじゃなければ住む意味が無いかと。
武蔵系は遠慮します。
イオンしかないというけどイオン一つあれば日常の買い物全部済ませられるしあちこち歩き回る必要ないよ。ファミリーにはすごく便利。独身で毎日外食みたいなライフスタイルなら中目黒のほうがいいかも
いや、そういう話しじゃなく、単に生活してるだけじゃつまらないから、、、
私は近所を買物する時、以前チャリか車でしたが今は専らスクーターだね
渋滞する車の脇をスイスイ行けて市街地最速No1だし、とにかく荷物が積める
この時期は大体スーパーの大型レジ袋4つに石油ポリタンを積んで帰るけどこれが楽ちん
一寸遠くても、最安スーパーに行ける。ビンボー臭いとか、そんなの関係無いw
なので、何で皆疲れる自転車だの、見栄張って時間かけて車で買物するのか不思議です
これさえあれば駅近に拘る必要も無いのにね
>>794 通りがかりさん
あなたは何をしたいの?(尋問調)
家族はいるの? カミサンとはうまく行っているの? 年は若い?定年近い?
買物 近所徘徊 外食 はしご酒が好き?
それとも園芸、車メンテ、DIY,楽器、スポーツクラブ 旅行 ドライブ 子供と公園が好き?
インドア派、アウトドア派?スポーツしているのいないの?
ビジネスは多忙? 都心に毎日通う必要あり?テレワークOK?
高所恐怖症? 生き物は苦手?
理系?文系? 休日都心に行くタイプ?郊外タイプ?
年収は最低1馬力で1千万以上ある ない?
退職金5千万は出る出ない?
金融資産5千万か1億程度はある ない?
共働き? 育児中?
将来実家を継ぐの、継がないの?
何が趣味なの?
これが分らない相手には何もすすめられませんよw
オオゼキは目黒本町から見て奥でしょ。
目黒本町は駅から遠いから中途半端。清水池しかない。便利ではない。
スクーターはね駐禁の取り締まり厳しくなってからはめんどくさくなって降りた。歩道に止めたらすぐ切符切られるし。身軽さがウリなのに気軽に止めるところがない。チャリのほうが気楽。
目黒本町は、目黒とついているが旧目黒ではなく旧碑衾の町である。それにもかかわらず、旧区役所を誘致するために月光原という風流な地名を捨てて、わざわざ目黒本町と自ら名乗りを上げたという経緯がいただけない。清水池の北側あたりの街並みは悪くないと思いますけど。
>>796 匿名さん
ベテランの匿名さんへ
その粘着質な変態コメントやめて下さい。
それにスクーターとか貧乏くさいコメントも禁止します。
このスレッドに張り付くなよ、みっともない。
スクーターが貧乏臭いというのは偏見だな。
車もバイクにも乗れない人がそういうことを言ってはいけない。
目黒区は、洗足2、駒沢公園の近い東が丘もいい環境だから一度でかけるといい。
目黒本町も自分は夏休みなど洗足の実家に泊まりそこから自転車で清水池のヘラ釣に通っていた。
魚がスレて殆ど釣れなかった記憶があるが静かなところ。
>>809 匿名さん
アドレスが上馬、駒沢、野沢になるあたりはそんなでも、と思います。深沢、八雲、東が丘は良いと思います。野沢でも学芸大寄りの野沢3や上馬と似た住所の下馬6は高級邸宅街です。
駅徒歩10分以内で環境良し買い物よし利便性高し、ってとこは限られますかね。
23区内の不動産を相続できる人がうらやましいですが、相続できなくても自ら稼いで投資して23区内の不動産を買うことは可能です。(環境が極端に悪い場合は不可能かも。)あきらめないで頑張りましょう。
>>811
上馬や駒沢は主に駅近、246沿いだもの。
深沢、八雲、東が丘は大通りから一本入った人通りの少ない大物芸能人も住んでる駅遠エリアだから、駅近の上馬や駒沢とはカラーが違う。
野沢は閑静さは無く駅からも少し離れてるからちょっと中途半端。それが価格にも反映されてる。
下馬も駅から遠い場所が多い。六丁目なんて中心で駅から一番遠そう。
結局、駅遠の閑静な場所が好きなだけじゃね?
道路や植栽の整備がしっかり行き届いた閑静な住宅街が良いなら成城や田園調布の方が一枚上だし、そういう場所はチャリ無いと不便だし、利便性とどっちを取るかだよ。
いやいや、商業施設が充実の主要駅から徒歩10分以内で閑静な住宅地はゴロゴロありますよ。(戸建て)
中目黒、自由が丘、二子玉川ね。
売りに出る物件が少ないし価格は高いですが。
特に最近高いです。
売りに出るのが少ないということはゴロゴロないんだよ。
>>814 匿名さん
八雲もピンキリで1丁目は駅近だけど玉石混淆、3丁目の呑川緑道沿は不便で深沢同様バス必須。
どうせ駅遠なら思い切って5丁目の駒沢公園付近が良いと思う
私のお勧めは玉川田園調布(環八沿いマンション以外)。田園調布5分、自由が丘も10分
ネットでも探せば年に数件中古が出てくるよ
>>815 匿名さん
中目黒なら上目黒の諏訪山3、中目黒3のなべころ坂周辺、青葉台の高台が良い環境の住宅街ですけど、中目黒自体の商業施設はそんなでも、という気がします。東急ストアとプレッセ以外は飲食店の街で、駅前もごちゃついた下町感が好き嫌い分かれそうです。
二子玉川駅最寄りで環境の良い住宅街は瀬田1.2、上野毛1ですけど駅近ではないと思います。二子玉川駅周辺の商業施設の充実ぶりは非常に高いと思いますが、駅近エリアは低地の河川敷ですので、本来住むべき場所ではないです。
最後に自由が丘ですけど、自由が丘2.3の高台、奥沢2.6は比較的駅近で環境も良いと思います。隣駅の田園調布もガーデンサイトがあるので商業施設は充実してますし、自由環境は当然最高です。ただ、今のご時世、田園調布のような思想の住宅街はかつてほどの支持を集めないかもしれません。
隣駅を含めていいのなら中目黒は代官山や恵比寿も圏内に入りますので強いですが、二子玉川は隣駅は弱いですね。
その分駅周辺は自由が丘や中目黒よりも充実していますが、個人的には大きな施設は歩行距離等の関係で疲れるのであれですが。
細かいバトルをするとキリがないですが、とはいえ、これらの3駅周辺に住める・選べる層は世間的に上位層でしょうね。羨ましいです。
二子玉川隣駅ということであれば二子新地駅、上野毛駅にはたいして商業施設はないけど、用賀駅はOKスーパー、フジスーパー、ビックカメラがあるので割と充実してる。大規模商業施設でない路面店に関しては代官山、恵比寿、自由が丘には到底かなわないが。
中目黒、自由が丘、二子玉川の比較は難しいお題ですなー。
利便性なら中目黒、家族持ちなら二子玉川、楽しくオシャレになら自由が丘ってとこですかね。
まあ普通にスレチでしょう。
羽田新ルート直下で煩いしねw
飛ぶのは南風の時だけですよ。それも15時から19時までですし、防音のいいマンションでは気になりませんし。
いやふつうに煩くて窓開けられないし。そのうち夜間も飛ぶ様になるから。現にたまに夜も飛んでるよ。「閑静な住宅地」という意味ではルート直下なんて失格
母も一時気の迷いで(友人や娘の家が近いという理由で)広尾2の低層マンションを借りて住んでいたことがあったけど、確かに高級な戸建が立ち並ぶ辺りは港区やビール工場のイメージが抜けない恵比寿よりはいい。
でも豪邸の並ぶ中でマンションに住むのは耐えられないといって結局1年で元の家に戻りましたw
広尾や赤坂や麻布十番なんかはそりゃイイよね。
このエリアはマンションの方が価値がある。
中目黒、自由が丘、二子玉川は戸建てだね。
深沢や田園調布、成城は戸建てだけどその辺は微妙。
マンションと戸建て同等って感じ。マンションも高いし。
>>831 匿名さん
私は都立大自由が丘周辺に20年ほど住んだあとに南麻布の白金高輪駅寄りに引っ越して5年ほど住んでますので、自由が丘周辺と広尾周辺の事情をよく知っています。
まず、広尾駅周辺ですが、港区側の方が高級です。上の方のレスにもありますがドイツ大使館有栖川公園東京ローンテニスクラブのあたりは特に高級です。渋谷区側は下町の商店街です。それはそれで楽しい街ですけど。渋谷区広尾でも広尾ガーデンヒルズから日赤通り沿いにかけては閑静な高級住宅街です。ただ、戸建ての豪邸が連なるというよりも、高級マンションと戸建てが同じように立ち並んでいる印象です。
都立大自由が丘周辺ですが、広尾と比べると基本的に戸建て中心ですね。特に高級なのは目黒区だと八雲4.5、柿の木坂1.2、自由が丘2.3の高台、平町1、碑文谷3、世田谷区だと奥沢2.6、深沢1.2、等々力6の高台あたりだと思います。その外縁部の等々力1、尾山台1、玉川田園調布はまさに邸宅街と呼ぶにふさわしい街だと思います。
肌感覚では自由が丘周辺と広尾周辺の住民の富裕度や感度の高さは変わらないと感じます。高級マンションに住むなら広尾界隈、一軒家に住むなら自由が丘エリアといった感じでしょうか。
元麻布、南麻布辺りと番町はもう天下。
自然は有栖川公園で充分だし、番町は皇居で良い。
空きが出ないでしょ。
麻布は良いけど、番町って何が良いのか全くわからない。番町って英国大使館と隣接する皇居を除けばペンシル雑居ビルと日当たりの悪いマンションとビルに挟まれて朽ちかけた戸建ての街。時代に取り残されてるのに気がついてない没落貴族みたいな感じ。
一の橋の近くに一時期住んでいたけど、麻布十番とか東麻布とか古川周辺はかなりショボイです。
超豪邸のある永坂町や狸穴町等坂の上はいいけど豪邸も僅かだし、首都高脇や六本木通りはうるさい。
港区は基本ビルか古い木密と大使館が混在だし一種低層がない。高級住宅街ではないし家族は不向き
森さんがマンションばかり建てるからドンドン町並みも失われていくし坂が多く落ち着く場所もない
港南や芝、浜松町なんか液状化するし、馬鹿の一つ覚えみたいに有栖川公園がいいというけど、そんなショボイ公園、東急沿線ならいくらでもありますw
有栖川公園も嫌味なんてないけど?生まれたのは隣の愛育病院で、子供の頃からずっと遊んでた公園だし、昔はホタルも見れたり、中学からは上の中央図書館に通ったり思い出の多い場所なんだけど。まあスレチなんで、東横線が直通運転になった時、横浜とかまで繋がるのは正直反対の周辺住民も多かった事実は書いておきます。郊外住民が通過、流入することへの嫌悪感、そういう感覚でしたね。
愛育病院で生まれたってのが既に嫌味w
誰も聞いてないし興味もなのにね。
愛育病院で生まれたってのが既に嫌味w
誰も聞いてないし興味もないのにね。
>>844 匿名さん
匿名スレだからいうのでしょう
俺も広尾の日赤なんだけど、普通は聞かれてもせいぜい東京生まれと答える
まあ日赤だからドン引きはされないけど、目立たないのが処世術だからねw
まあ有栖川公園が有名な割には小さくて貧相な公園なのは確かだけど
何か広尾とかどうでもいいスレ違いの話題を言っている奴が多くて迷惑。
寂しくて自分の事を語りたいのだろうけど、
みんな興味ないので削除依頼自分でしてもらった上でどっか行ってもらっていいですか?
戸建て信仰や田園調布信仰とか、このスレは老人が多い印象ですね。
個人史はどうでもいいが土地の歴史の話は別にいいと思う。参考になるし
公園の話が出たけど、東急では溝の口が最寄りの高根の森公園、こどもの国、ふるさと村、つくし野フィールドアスレチック、二子玉川の河川敷、駒沢公園、等々力渓谷のある田園都市線がやっぱり最強だな。
その中で唯一無二な場所はこどもの国かな。
この東急2線は日本で最高レベルの住宅地を抱える最強路線ですね。
都内な急行・特急停車駅はディスりようが無い。
なんで自由が丘は駅前もマンションが少ないのでしょうか。規制が強いのですかね?もったいないですね。
川崎w
武蔵小杉は川崎ってのもあるけど、二子玉川を真似した二番煎じ感が最もダメよ。
二子玉川に勝ってるところどこかある?
リバーシティを同じ多摩川で作っちゃうところもね…。
水害があるからどっちもNGで。
東急線はほとんど全部の駅にホームドアがついているので安心できる。
民度、治安の観点では、パチンコ屋の数である程度わかる。
田都線でパチンコ屋がないのは、池尻大橋、二子新地、高津、宮崎台、江田だけ
(青葉台や溝の口は5か所位、小杉も新丸子エリア共通で同じ位ある)
東横線は代官山 田園調布 多摩川、大倉山, 妙蓮寺、東白楽
ハザードマップも重要だけど、それに加えて私は治安上も教育上も、パチンコ屋の無い場所を選ぶ。
東横線は昔より空いています。これから沿線人口は間違いなく減るとの予想です。
https://tabiris.com/archives/mirai3/
沿線住民としては、埼玉だの練馬だの相鉄乗り入れだの皆ストップして渋谷折り返しに戻ればハッピーw
パチンコ屋が一店舗もない所はさすがに厳しすぎ。
駅周辺に複数あるなら避けるのも分かるけど。
九品仏、奥沢、洗足、北千束、洗足池
自由が丘にパチンコ屋は似合わない。
ちょくちょく文脈関係なく結論付けるやついるよな。
意味分からん奴だから来なくて良いよ。
高学歴で賢い富裕層は投資はしても、ギャンブルしたり宝くじを買ったりしない
確率の計算ができるから
昔から、演歌を聞く奴パチンコをする奴は、自己管理も計算もできないから金が無いと決まっている
場外馬券売場や宝くじ売場があるのも、そんな社会の底辺層が近所に沢山いるからだ
勿論奴らが家を買うことは一生ない
私もギャンブルはしないし、むしろ毛嫌いしているが、確率論を持ち出す奴は同じように見下しているね。
君は人生のあらゆる選択肢の確率を計算し、高確率のものだけを選んできたのかね?そもそも投資とギャンブルに違いはあるのかい?
ライフイベント(受験、資格試験、就職、結婚、出産等々)はもちろん、日常生活でも期待値なんか出せないものが多すぎる。
投資とは
「投資」とは、将来的な利益を求めて出資することです。今後需要が生まれる可能性のある株式や債権投資、不動産などの投資先に自分の資金を投じて、継続的な資金を得ます。
ただし、投じた資金(元本)以上の金額が利益として戻ってくる保証はありません。必ず成功するわけではありませんが、リターンが大きくリスクもある程度抑えられる方法です。
株式では、投資先が成長して大きくなっていけば、売却時の利益だけでなく、株主優待や配当金といった方法で還元される場合もあります。
不動産投資では、所有している物件を貸し出すことで家賃収入が期待できますし、知名度や人気の高いエリアで貸し出せは大きな利益を安定して得られるでしょう。
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投機とは
「投機」とは、短期的な相場の値動きに注目して資産を利益を得る方法です。
投資と違って短期間で結果が出やすく、数週間や数日、早ければ翌日に利益が生まれる場合もあります。
一回の取引で得られる利益は大きくないことが多く、大きな利益を得ようと思うとレバレッジをかけたり、頻繁に取引を行うことが必要になります。投機にチャレンジする際には、その分リスクも比較的大きくなることを知っておくようにしましょう。
一日のうちに購入や売却を行うデイトレードなどは「投機」といえるでしょう。
まあいずれにせよ、パチンコや競輪に嵌る富裕層なんて見たことない
確率論でいえば、宝くじの1等に当たる前に何度も交通死亡事故で死ななければならない
銀行員が高給取りになるのを加担するだけで馬鹿らしい
株や債券、REIT、コモデティは工夫すれば十分元をとれるが(実際コップから溢れた水で普通に生活できている))、ギャンブルは論外、ETFもビットコインも投機性が強いから手を出す気はないw
ビットコインなんてギャンブルでしょ。
投資なのか投機なのかなんて言葉遊びでしかない。
宝くじと交通事故死ってよく比較に挙げられるが、正直、だから何?って感じだけどね。
まー投資や投機を何もやらない身からすると確かにパチンコや競馬は散財するだけってイメージだな。
やる側からしてもストレス発散でやってんだろ。
おまえらヒマか?
ヒマだ。
>>898 匿名さん
ビットコインは無価値。イリュージョン。単なるサイバー空間上の電子的記録をよく理解もせずにありがたがっている。
ブロックチェーン技術自体は使いようによっては有用だと思います。
仮想通貨とブロックチェーン技術の違いを理解していない人が少なからずいると思います。
自由が丘のロータリーにイルミネーションが灯りました。
反対側の緑道沿いにもそろそろ準備です。
クリスマスシーズンの自由が丘は素敵ですよ。
東急沿線の他の駅はいかがですか?
素敵なら見に行きたいです。
よろしくお願い致します。
>>906 匿名さん
↓あんたはこのスレでボコボコにされていればいい 出て行きなさい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/10176/
東急の話ししてんのになんで六本木を持ち出してくるひとがいるかなぁ。
自由が丘のイルミなど、ヒルズと比べたら全然大したことないよっていう一例でしょw
自由が丘とか立地もそうだけど、センスが田舎者でしょ。六本木ヒルズなどの都心とは比較にすらなりませんよ私鉄沿線の住宅街とか貧乏臭いです。
駅前商店街とかそもそも庶民臭の貧乏臭さを感じる。メトロ駅周辺の洗練された街並み、広尾、白金、高輪、虎ノ門ヒルズとか、高級ショップやモダンな億ションの立ち並ぶ海外のセレブタウンのような街並みがいいですよね、自由が丘とかその真似をしても、所詮は田舎者っぽさの抜けない目黒-世田谷臭が鼻をつくので。
東急沿線は紅葉のスポットとして人気が高い
イルミなんかの子供騙しはお上りさんに任せて、東京生まれ育ちの大人はまずこっちだね
https://sp.jorudan.co.jp/leaf/rank_tokyo.html
>>911 匿名さん
あなたはどちらに邸宅を構えておられますかw
私も姉弟も小学校から六本木近くの学校に通っていましたけど、多分貴方よりは六本木も広尾も詳しいです
残念ですが、貴方は知性も作文力も小学生並みですし、マナーが全く感じられません
ここは地方出身で城南の一種低層住宅をご存じない方には不向きと思われますので
どうぞお引き取りくださいw
>知性も作文力も小学生並みですし、マナーが全く感じられません
全く同感です。文章には言葉遣いから育ちや知性など如実に反映されますからね。他人を批判する前に、まずは己の愚かさを猛省すべきかと。
>あんたは4千万集合住宅スレでぼやいてろ この田舎者
>あんたはこのスレでボコボコにされていればいい
ヒルズの白色LEDのイルミネーションはブルーライトが強いので、見ない方がよい。
六本木とか商業地区の派手なイルミネーションの話しなんか持ち出すアホは放っておいて、品の良い住宅地である東急沿線の都内エリアの駅前イルミネーションの情報が知りたいですね。
自由が丘と田園調布以外には無いのかな?
>>919 匿名さん
こいつは荒しだよ
数年前から都心スレ、高級住宅スレ、4千万予算スレにも出没しては袋になっているサイコパスだからね
田園調布・自由が丘の戸建や高級住宅地に異常な恨みを持っている常識が通用しないから、スルーしよう
ヒルズのイルミも外苑いちょう並木も避難所みたいな混み具合だし出かけるところじゃないぞ。都心にゆっくりできる場所なんてない。
駅前ではありませんが、中目黒の目黒川沿いのイルミネーションが見事ですよ!
10万円入りの財布を落としたけど、警察署に届けたら戻ってきた。道端に32,000円落ちていたので交番に届けたが落とし主が現れなくて6か月後に私の物になった。コンビニの傘立てに傘を置いてもを盗まれたこともない。これが東急沿線の治安が良い地域の出来事です。
イルミネーションをキレイと思う感覚を蔑むとか、もはや排他的かつ捻くれた精神構造してんな。
それが田園調布に住まう人間の総意なのかね。
>貧乏くさいところからすると、東急沿線の住人としてふさわしくないですね。
いや、そんな貧乏臭い、ごく普通の庶民の多く住んでる街が東急沿線、郊外の私鉄沿線でしょう。富裕層は昔から都心住みですよ、皇族邸は赤坂御所、高輪の上皇邸、旧宮家旧華族邸も、全て山手線内側エリア所在ですよ。主要国大使館なども全て内側エリアだしね。その他大勢の庶民は郊外がお似合いです。
自分の財布はそのまま届けてもらったのに、自分が拾ったら貰うとかw
確かに貧乏くさい人間は別沿線に移動して欲しい。
そもそも、都心に広い家を持てない庶民向けに開発されたのが東急はじめ私鉄沿線エリア。都心ベッドタウン以外何物でもない只の、庶民向けの安い新興住宅街。代々の都心住みで、環境のいい広い家を持てていれば、そんな私鉄沿線など都落もいいところで恥ずかしくて住む訳もない。引っ越したと書いてる人は、家族が増えたのに広い家が都心では買えず郊外へと移動。郊外の方が環境がいいなど只の言い訳。代々受け継ぐ希少な都心の土地なら手放す訳ないから、余程困窮していたのだろう。
やはり私鉄沿線って言葉遣い見るだけでも、民度の低さがよく分かります。まあ都心住宅地は全く気にも留めない郊外同士で仲良くやって下さいなw
>>940 匿名さん
①イルミネーションをキレイと思う感覚の是非
②家の前にイルミネーションを付けることの是非
の2つがあって、自分としては、①は特に批判される感覚(感性)ではない、②はやめたほうが良い、という立場です。
私鉄沿線とは、そもそも都心に広い家を持てない庶民向けに開発されたのが東急はじめ私鉄沿線エリア。都心ベッドタウン以外何物でもない、只の庶民向けの安い新興住宅街。代々の都心住みで、環境のいい広い家を持てていれば、そんな私鉄沿線など都落もいいところで恥ずかしくて住む訳もない。引っ越したと書いてる人は、家族が増えたのに都心では広い家が買えず郊外へと移動。郊外の方が環境がいいなど只の言い訳ですね。代々受け継ぐ希少な都心の土地なら手放す訳ないから、余程困窮していたのだろう。同情の余地もありません。
>>947 匿名さん
やあ、粘着マンションさん 4千万スレ追い出されたの?
その前が高級住宅地スレの五反田Gだったよねw 賃貸アパートから抜け出せたかな
まるで左遷され続ける窓際族みだいだね
ご愁傷様って百万回くらい繰返しているけど、余程その言葉がお気に入りなんだね
しかし懲りずに何年吠え続けるのかな
身寄りも無いのは分るけどあまりこのスレには爺さんの出番はないよ
それより、お金が無いのなら特養ホームか、せめてデイサービスでも利用したらどう
悪いけど東急沿線住民は、貴方の寝言なんか誰も信じないし山手線内なんか誰も興味ないから。
はっきり言って時間の無駄 せいぜい飽きるまでキャンコラ吠えていなさい
爺さんのワガママにはこれ以上はかまっていられないので。ご愁傷様w
さて、本題に戻すと、マンションとか戸建とかはどうでもよい。(独身で5LDKじゃ宝の持ち腐れ)
オールラウンドに住み心地の良い場所は
パチンコ店が無く買物に便利で緑溢れる公園の多い港北ニュータウンで決まりでしょw
都心住まい様が何故そこまで私鉄沿線が気になるのでしょうか。
気になるのではなく、土地や地歴の正しい歴史観や知識を書いているまでです。由緒ある都心エリアでもない、どうでもいいその他新興住宅街ごときが、目くそ鼻くそマウンティングし合っている己の愚かさを正そうとレスしたまで。聞く耳を持つ素養や能力があるかどうか、またいずれチェックします。
自分の土地に誇りをもっていれば、その他新興住宅街ごとき気にならないはず。何かコンプレックスでもあるのかと誤解されますよ。
芸能人なんて、地方出身の代表だろうに。スポーツ選手などもそう。
代々の都心住みというのは、参勤交代で江戸に移り住んだ武家階級の出身か、それら付随の医者、学者、歌舞伎や日本舞踊、作家や画家などインテリ階級の芸術家、あと財閥や現在の大企業の創業者ファミリーなどの歴史ある起業家など。
彼らの開いた企業に雇われた社員や雇われ役員が住むのが、私鉄沿線の住宅街。彼らの雇用主たる財閥当主や三井三菱岩崎家などオーナー一族は、今でも港区など都心エリアに住んでいる。たかだか雇われ役員が、都心高台にある一区画十億単位の住宅に住める訳がないだろ。売却時その価値は500億超とも言われた、白金の1万坪を超える旧服部邸などがその代表的な邸宅。
>富裕層云々でなく、品位といいますか。
そうですね。やはり歴史が人を作るといいますが、港区は江戸時代から特権階級の武家屋敷が多く存在し、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。
歴代総理
伊藤博文_____港区高輪
松方正義_____港区三田
桂太郎______港区三田
黒田清隆_____港区三田
山本権兵衛____港区高輪
原敬_______港区芝大門
吉田茂______港区六本木
東久邇宮稔彦王__港区六本木 高輪
西園寺公望____港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清_____港区赤坂
東條英機_____港区南青山
田中義一_____港区南青山
米内光政_____港区白金
芦田均______港区白金
加藤友三郎____港区南青山
橋本龍太郎____港区南麻布
森喜朗______港区六本木
石橋湛山_____港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸____港区高輪
竹田宮邸_____港区高輪
東久邇宮邸____港区六本木→高輪
高松宮邸_____港区高輪
朝香宮______港区白金台
華頂宮邸_____港区三田
梨本宮邸_____港区六本木
有栖川宮_____港区南麻布
久邇宮邸_____港区六本木
財界
三井八郎右衛門__港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館___港区三田綱町
岩崎弥之助____港区高輪 三菱財閥
住友友純_____港区六本木 住友財閥
久原房之助____港区白金 日立財閥
浅野総一郎____港区三田 浅野財閥
渋沢敬三_____港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎____港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎_____港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎____港区南青山 根津財閥
>>957
都心に住んでる資産家だろうと地方出身なら論外、元武家階級や財閥出身以外はあなたにとって全て下等生物って感じ?そんなんめちゃ限定的で少数派じゃないですか。
歴代で一番長い安倍も渋谷区だし麻生も渋谷区、昔は今より交通インフラが発達してないんで都心住みが多かったというのもあったと思うんだけど、時代は常に変わるんであまり古い歴史を持ち出して都心だ!都心だ!と言ってると頭が固くて思考停止になってるおっさんにしか映らないんだけど。
あなたもこうやって毎日利用してるインターネットやインフラ等が急速的に発展した今の時代と、江戸や明治の時代とではあまりに状況も変わってるんで「昔はこうだったから今もこうだ」とはならないと思うんですが、その点どう思います?
わたし、皇族でも芸能人でも歴史ある名家でもありません。東大院卒で50前半、大手上場企業役員の雇われサラリーマンで年収1億弱ですが、いろいろ見ましたが文句無しに自由が丘の戸建てを選びました。かなりというか、MAX満足しています。資金的には余裕ですし、子育てや大人の楽しみのバランス見ますと不満ゼロ。イルミネーションも素敵です。
ぐだぐだの書き込みなんか笑って見てますね。
自力で買うのがいいんですよ。
資産価値は生涯における住みやすさ。利便性と環境の両立。
代々にあぐらをかくバカ息子や一攫千金のIPO長者は一歩下がって下さいね。
王道に道を譲ってね。
暇つぶしにこのスレ見てますから、ムキになって反論しても見ないかも。
お疲れ様。
>>958 匿名さん
お前もキチ○イだな
8年間何やってんだ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E6%9D%BE%E6%96%B9%E6...
へええ、それ面白い。以下転載です。
さて、真面目な話ですが、田園調布に家建てるクラスはちょっとした金持ち、そこそこ企業経営者、スポーツ選手などですが、代々の資産家や財閥家、宮家皇族方などやんごとなき階層の方々などは、皆さん港区など中心地にお住まいですよね。田園調布など、たかが郊外の新興住宅地だということを、よくわきまえるべきです。
希少で上等な富裕エリートは、代々常にごく少数だよ。
少数=東大、高年収、フェラーリ、都心
多数=日大、低年収、スズキ、郊外
若葉マークは論外のアホだなw
>>967 匿名さん
勘違いしないでね
私は百坪超の家に住んでいるし九品仏に先祖の墓もある近隣住民なので、都心には住む気は毛頭ありません。
長年丸の内(今は汐留)に席があるので付近は知り尽くしているだけに尚更ねw
>>963 匿名さん
皆こんがらがっているようでw
上の都心粘着氏が数年前に他スレで書いた内容をコピペった訳でしょw
(963も端折りすぎw)
8年間飽きもせず同じ事を主張してご苦労なこったという意味と私は理解しましたw
誰にも相手にしてもらえない孤独な人が、ここにやってきてマウントをとることで淋しさを紛らわしていますね。存在自体が恥ずかしいことに気が付いていないようです。このような人は無視するのがよいでしょう。このようなキ●ガイは精神科で薬を処方してもらい、眠っていてほしいですね。
※都心マンション価格が高騰
まさか「平均で億ション」に? 超低金利とパワーカップルが後押し
住宅評論家の櫻井幸雄氏のコメントが的確ですね。郊外の実家に戻って満足しているような、レベルの低いこのスレ住民がいかに愚かか、強烈に批判されて当然でしょう。以下転載です。
現在の30代40代には、将来、親の家が手に入る予定の人が多くいます。親の家が郊外の一戸建てならば、売却がしにくいので、その家を譲り受けて住むことになりがちです。
そうなったとき、自分で買った家がお荷物になるのは困ります。そう考えると、自分で買うのは、将来売りやすい家、貸しやすい家がよいということになります。
都心部の便利なマンションは高額でも値下がりしにくいもの。賃貸にしたときの家賃も高くなって行くと考えられます。
日本の人口は減っていますが、23区内は増え続けているので、都心での不動産価格下落は予想しにくいのです。
すると、親の家を継いだとき、都心マンションは決してお荷物にならず、資産として役立ってくれます。つまり、1億円超でも、都心マンションは高い買い物にはなりません。
高額のマンションが売れる背景には、そんな事情もあるのです。
自分は譲り受けても郊外の家になんか住む気ないけどね。独身時に狭いマンションでイヤな思いをした上京さんや郊外さんは知らないけど、都心の好立地で広い家で育つと、都心のメリットを享受でき、郊外などのデメリットしか見えないから、いつも混んでて通り魔事件や飛び込みですぐマヒする私鉄沿線とか、いつも激混みで都心まで1時間以上掛かる幹線道路とか論外です。
古いマンションは勘弁してくれ
リフォーム出来るのは専用エリアだけ
維持費もどんどん上がる
集合住宅に資産性など無い
自分は家族構成が変わって都立大駅最寄りの街の広い家を売って麻布十番駅最寄りの街のコンパクトマンションに引っ越しましたけど、東急沿線の雰囲気は今でも好きです。東急沿線の街は一括りにできないけど、共通して言えるのは、洗練された郊外、どこかスノッブな雰囲気、住民が地元を楽しんで誇りに思ってる感じが好きでした。
集合住宅でマウント?
>都立大駅最寄りの街の広い家
>麻布十番駅最寄りの街のコンパクトマンション
同価値ってことなんだろう。価格的にも。
郊外の土地なんてそんなもんだよ。
まぁ、田園調布の一戸建てとマンションじゃ住環境で比較にならんでしょ(笑)
「東京で最高の高級住宅地は? 」でも結局そんな場所どこにもないという結論。都心高級住宅地は新ルート直下でうるさいし郊外高級住宅地は老人だらけで没落。
なんか、どっちもどっちで痛々しいスレだな
港区のマンションと田園調布の一戸建てどちらが優れてるか?だとか、地歴が云々だとか、他スレでやってろよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/
このスレは自分語り大好きのマウント大好き戸建て信仰者が多いからね。
マンション掲示板かつマンションカテゴリーなのに、なぜか戸建てのほうが優れているとマウントをとるからね。
清々するわ。
解説はいいから意見を述べろよ
俺は最近和食に嵌まっています
ストレスが溜まると、うかい亭に豆腐料理を食べに行くけど、鷺沼の店は落ち着くんだなこれがw
あと、甘味処では自由が丘の古桑庵がいい
普段イタメシとか洋風が多いからたまには和式もいいよ。
うるせーな
和食なら京都行って食っとけ
つまんない話しするな!
まとめますと、やっぱり自由が丘の駅近戸建てのひとり勝ちですな。
環境、利便性、商業施設、おしゃれ、民度、資産価値、災害耐久性、芸能人遭遇度、ブランド性で文句無しですな。
戸建ては出物が少ないのがネックなだけ。
マンションは実際には存在もしていないですね?
「全員一致で自由が丘に決まってるでしょ」w
マジレスすると自由が丘は
環境 まあまあ
利便性 都心から車だと少し遠い
商業施設 小洒落た店しかない
おしゃれ まあまあ
民度 この板から察するにかなり低い
資産価値 今は評価されてるが今後分からない
災害耐久性 不明
芸能人遭遇度 ほとんど合わない
ブランド性 まあまあ
って所だろう。
自由が丘と比べて二子玉川の方が災害耐久性以外は同じくらいか高めだと思う。