マリオットバケーションクラブ・インターナショナル

>>379
コメントありがとうございます。
コスト的なメリットがあれば検討しようと思っていたのですがやはりネットで予約します。
体験宿泊は安いですが時間ももったいないし、せっかくの休みに売り込みで嫌な思いもしたくないので。

価格的なメリットが薄い物を40年も購入する理由はないですよね。
今買う人はどのような理由で買うのか疑問ですが、リゾートの雰囲気で買ってしまうのかな。

マリオットコオリナビーチクラブでの滞在は最高です。　ただ、あまり日本人オーナーが増えて欲しくないとう、身勝手我が侭な気持ちもあります。　ポイント会員と不動産オーナーの区別がついていない人のコメントが多いようですが、オーナーの場合は財産ですから期限は無く、不要になったら売却すればいいので、安くてもとにかくお金が戻ってきます。　私が買った当時から、今の販売価格との差額で普通乗用車一台買えますよ。　今の価格では購入しようと思いません。　
また、日本語対応サービスも、あまり便利になって欲しいとも思いません。　あまり混雑しないでほしいと願うばかりです。
隣のアウラ二は、ホテル宿泊客とディズニーリゾート会員のごちゃまぜ滞在で酷い状態です。
タイムシェアは、その価値を楽しめる人の固有財産でいいでしょう。　海外観光ならホテルでたくさんだが、タイムシェアは休暇のバカンスを、くつろいで過ごすために利用しています。
今は、どこのカンパニーの物件でも価格が高いですよ。　買わない方がいいと思うなぁ。

＞Mr.Fさま
　８月などはアウラニの混雑と混乱は凄いようですね。　私は一昨年の９月に１周間滞在しましたが
それほど酷いものではありませんでした。　しかし、土曜日、日曜日、月曜日は他のホテルに
滞在していると思われる方が大挙して売店に来たりして、同じ日本人として恥ずかしい思いを
しました。　日本人の２０代、３０代の女性同士の集団などが、パークと勘違いしているように
騒いでいる姿を見受けるとタイムシェアを購入したことを少し後悔しました。
　「購入価格とリセール価格の違い」や「管理費の問題」はどのタイムシェアにも発生しうる
問題ではありますが、このような問題が発生するとは思いもしませんでした。
　正直、Duffy等の購入はキーを提示するなどの宿泊者限定にすることで、ホテルに観光に来る
者を排除するべでき状況であるとも言えます。（その原因が一部の日本人にあることは残念です）

　私はマリオットやウェスティンのタイムシェアを購入するだけの、勇気と経済力が無かったので、
アウラニを購入しましたが、Mr.Fさまが仰られる「固有財産」という考えに共感いたします。
　ただ...実はアウラニの購入後、リセールでフロリダのディズニーとラスベガスのヒルトンも
購入したので、購入費用の総額と、年間管理費はマリオットのコオリナを超えちゃっていますので、
とっぶりタイムシェアにハマっちゃっておりますけど.....(笑）

　タイムシェアは「利潤を求めず」に「無理をしない範囲」で「管理費の他に旅費や滞在費などの
諸経費も念頭に置いて」購入するならば、万人向けではありませんが私は選択肢の一つとしては
良いと思います。

>>376
我が家も、３０代で、コオリナ　ラスベガス　アジアオーナーです。夫婦とも　英語力０だけど、購入して後悔ありませんよ！

コオリナに一週間いても飽きないですか

384の匿名さん　始めまして　年２回コオリナに行っている「マリオットのオーナー」です。

購入して３年を過ぎましたが、まったく飽きません。

我が家のコオリナでの過ごし方は、
１．私は子供とプールに行く。妻は、プールサイドで本を読む。
２．外に出ない時は、部屋で子供とレゴで遊ぶ。妻は同じく本を読む。
３．コオリナから出かけるのは２～３日に１回。妻の洋服などの買い物と外食のため。
４．子供が小学生なので、基本観光はしない。（子供が行きたいところは、連れて行きますが。）
５．極力ゆっくりして体と心のリフレッシュをする。
６．家事は極力しない。
かな

そろそろ、子供も大きくなったので今年の春休みから「ハワイで観光」に行こうかと考えています。

時間の無駄使いが最高です。

>>250
クーリングオフの際は、クーリングオフ用紙にサインをしてFAXするだけで大丈夫でしたか？

クーリングオフしたい旨を伝えてFAXをしましたが、クーリングオフが出来ているのが不安です。

よろしくお願いします。

>>386
久々に覗いたら書き込みに気付いたしだいです、遅くなり申し訳ありません。
私はファックスとメールを併用したので返事がありました。
１ヶ月近くなりますので、口座やクレジットカードの可能金額にて状況確認をお薦めします。

皆様教えてください。リセールで検討しているのですが、リセールの場合でもロックオフしたゲストルームでワイキキにも泊まることができるのでしょうか？
できる場合は、ＩＩ社経由で行うことになるのでしょうか？よくわからないのでご経験のある方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

欲しい欲しい。

英語と日本語の契約書を渡されると思います。
正式なものは英語の方。日本語の方には都合の悪いことは書かれていません。
あおの一例として、利用しなくなった会員が管理費を滞納しますと、その管理費は残りの会員で
払わなくてはなりません。したがって毎年管理費は上がり続けます。
その他、管理費の他に税金、修繕費など諸経費がかかります。
売るときは高い諸経費を支払うと残金はほとんど残らない場合もあるそうです。
日本に帰国してから内情がわかって苦情を寄せられるケースが増えています。
販売員は歩合制ですから売るだけ売ってさよならですよ。

日本国民生活センターも注意喚起しています。
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20131205_2.html

そのほかタイムシェアに関しては下記サイトに詳しく書いてあります。
http://usa-rei.com/archives/post_641.html
http://hawaii.mana.gonna.jp/?cid=21

僕も購入して良かったと思ってましたが、こんなに年会費が上がるとは…2000ドルは超えないと思ってました～!!

説明会に出たら１万円もらえる。
説明会場で、いまなら５０万円値引きすると言われる。
合同説明会で契約した人から次々にシャンペンを開ける。
これ詐欺商法と言ってもいいでしょう。
この日経新聞を読んでください。

マリオットも管理費高くなったのですね…

管理費すごかったです
ドル円１２０円

もうタイムシェアの時代はないでしょう。
これからはネットでホテル予約が当たり前。
Air b and b や　Agoda.com を使うほうがお得に決まってます。年間管理費なんてないしね。
タイムシェアって名前もシェアでもなんでもなく所有に近いものなのに変な名前である。

米国のブローカーのHPを見ると、年間管理費は概ね半値近い感じに見えますが、何かの勘違いでしょうか？
日本人相手には高く売りつけているのでは。
オーナーのミーティングにも日本人は参加しないでしょうから、扱い易いし。そう考えると日本人オーナーの少ないところを買ったほうが良いでしょうか？

no.395さんも、no.396さんも、大きな勘違いですね。タイムシェアは、持てる人が楽しめれば良いのです。損も得もありません。バケーションスタイルです。ホテル宿泊の海外観光とは別物ですよ。持てない人は持つべきじゃない。

マリオットコオリナオーナーの皆さん！ 理事会役員に、日本人の方が、立候補されてます。投票して、日本人の為に、気持ちを代弁してもらいましょう！是非、協力お願いします。

>>398
一昨日までコオリナに滞在していたオーナーです。
郵送物をじっくり読んだことはないのですが、どのように投票すればよろしいのでしょうか？

マリオットのオーナーズクラブ役員選挙は、毎年必ず投票しています。　多くの場合は原案に賛成の委任になっていますが、無投票はオーナーの大切な権利を放棄している事になると思うので、指定の投票用紙に記入してサインし、郵送しています。
ただ、前回に続いて日本人の立候補がありましたが、必ずしも日本人だからという理由で投票する事には疑問も感じているので、個人名による誘致は控えた方が良いと思うのです。候補者の略歴や立場を見ると、企業側の態勢に立ちそうな役職者よりは、コーナーとしての利用者側で運営を考えてくれそうな人に投票したいと思っています。
役員会議には多くの予算を費やしており、会議に付随したセレモニーやパーティも催されるので、そういった会合参加だけで手打ち式になることのないように、タイムシェアの運営改善に努めてほしいところです。略歴だけを見ての選考は容易ではありませんが、人種による投票ではなく、個人を見定めたいと思います。

>>397
まったくその通りですね。約一週間前に契約しました。ゆっとした滞在は心穏やかになりますね。

>>397　みたいな人はそれはそれでいいと思うし、掲示板は見ないで買っているよね。
ただ大きな勘違いというのはどうかな？
それなりの買い物だしランニングコストもかかる。
客観的な視点で他の物件と較べてコスパを議論するのはよいと思うよ。
それでも割高なコストを払っても所有欲とか満足度を感じれる人が買うならいいんじゃない？

>>392　みたいな記事があるのも事実だから、Agodaと比較した時のコストとかは普通に知りたい。

>>378　>>379　>>380
に回答がありました。　失礼しました。

Agodaで予約しても年間のコストはほぼ変わらないようですね。
為替が円高になれば得することはあるかもしれないが現状の円安は年会費に響く。

客観的にまとめると、
　1. Agodaで予約しても年間のコストはほぼ同じ。
　2. 一方施設は古くなっても、今と同じコストを50年間払い続け、為替リスクも受け入れる必要がある
　3. 50年間同じところに泊まる人は所有する喜びを感じられる。穏やかな安らぎもある。

１と２を考えても、３に価値観を見出せる人は買いということ？
言い換えるとマリオットというブランドの所有に対する対価ですね。

という理解であっていますでしょうか？

うーん　この種の会員権の価値は今後どんどん下がりますね　正直。
マリオットとマリオットバケーションクラブは別会社のため、マリオットバケーションクラブの資本力をマリオットコーポレーションと同一視するのは危険。つまり会社の倒産リスクもありますね。

売却を考えています。2015年会費(未払いになっています)と名義変更料あわせて815ドルを負担していただけるのであれば5万円でお売りします。

APの会員権を売却ということでしょうか？
ﾋﾞｰﾁｸﾗﾌﾞ隔年のｵｰﾅｰです　APのシステムは知りませんが
つい最近ヒルトンもリセールで購入しました
内容を具体的に教えていただければ検討させて頂きます
TSの名義変更は結構大変です

先日、ハワイに行き夫婦でアラモアで歩いていると案内板にきいてみるとマリオットの説明を受けましてあんがい簡単に日程があったので行ってしまいそこで夫は感激して契約しましたがなんか私自身おかしいと思い一晩中ホテルで眠れずクーリングオフができる書類を見つけ翌朝夫を起こして近くのホテル～ファックスを契約書にサインして送り返しました。間一髪の買い物破棄でしたが、よかったです。
ステイタスだけで維持、管理費も考えると莫大なものになる。
お金持ちでしたらいいと思いますが

>>408
はじめまして。
お持ちのポイント数など、詳細をお伺いすることはできますか？
購入を検討しています。

現在マリオットバケーショウンクラブアジアパシフィックの会員券を売却したいのですが売却先等についてご存知の方教えてください。

>>408
購入させていただきたいのですが、詳細をお伺いさせていただきたいです。宜しくお願いします。

>>408
先日もコメントさせていただきましたが、購入したいと思いますのでご返事くださいませ。

教えて下さい

MARRIOTT VACATION CLUBの公式英文サイトには RESALE のページが有ります　（日本人向けのコオリナ以外は全てポイント制の様に見受けられます）　そのポイント表示が　HILTONのようなものではなく　REWARDポイントの表示になっています　その他に VILLA TYPE VIEW SEASON USAGE が表示されていますので　この部屋ﾀｲﾌﾟのカテゴリーの　保有ポイントのレセール価格と読めます
概ね120,000ポイント前後が表示されています　これがオーナーシップでいうところのホームリゾートの7泊の権利でしょうか？

Destination programの説明サイトは見当たりませんが　どこかに有りますでしょうか？

HILTONの様に管理費の安い本土のオーナーになりそのポイントを利用してハワイを予約する事は可能でしょうか？

コオリナには一回/年行きたい→コオリナを交換に出したくない→買い増しは管理費が高いので無理→ホクラニを持っているので同じように出来ないかと思って英文サイトをヨチヨチと見ていますがイマイチ理解できません

以上　宜しくお願いします

教えて下さい　の続き

http://www.marriottvacationclub.com/timeshare-ownership/vacation-examp...
https://www.my-vacationclub.com/common/vc/en-us/pdfs/OwnershipLevelsRe...

①Vacation Club Points Financing Available* ②Approximate AnnualMaintenance Fees Examples†
③Down Payment Approximate　Monthly Payment

①　　　　　　　　　　　　　　　②　　　③
1,500 Points $1,938 $279 $755 Vacation Examples
2,500 Points $3,230 $443 $1,258 Vacation Examples
3,500 Points $4,522 $594 $1,761 Vacation Examples

、所有権のレベルポイント
最大6499ポイント 標準的な所有者
6500に12999ポイント プレミアステータス
13,000以上の目的地のポイント プレミアプラスステータス

サイト～の抜粋です　MVCAP　とﾌﾟｰｹｯﾄﾋﾞｰｼｸﾗﾌﾞには適用されないと書いて有ります

何をいくらで買って　どう利用するのでしょうか？

教えて下さい　の続き　訂正

1500 pointsの場合　　頭金 $1938　月々 約$279 年間管理費　約$755 の10年ローンの場合です

コオリナは3500 pointsで　毎年　7泊　の権利を購入出来る　Viewは記載なし

一番低位の　単純オーナーは 4000 Vacation Club Points
保持ポイントにより　Select,Executive,Presidential,chairman's Club とランク分けされています

owner rental discounts　は何でしょう？

Please see the applicable Marriott Vacation Club Destinations Timeshare Plan and/or Exchange Program documents for more information.　と有りますが　Exchange Program Documentsはどこに有るのでしょうか？

お詫び　書いているうちに何だか解らなく有ってきました

Destination programが　ﾊﾞｹｰｼｮﾝ　ｸﾗﾌﾞ　ﾎﾟｲﾝﾄの事なのかな？

HILTONの様にはポイントを使用出来ないようです

リセール市場（コオリナ）では　まだ従来の週オーナーの権利が売買されていますね

もう少し解りやすく解説して戴ける方　お願いします　

教えて下さい　の続き

http://www.tugbbs.com/forums/showthread.php?t=197346

MVC DESTINATIONS Points Program FAQ に　2013年8月時点の説明が有ります　その後内容が更新されているかもしれませんが
此の内容が正しいとして　およそのことが推測出来ます

しかしながら　言葉自体の意味が　未だ理解できない　（例　BI-Beneficial Interests、Education Fee、等）
又、Developer-direct sales of MVCI Weeks　は私たちｳｲｰｸ､ｵｰﾅｰなの？

正確な名称は？　 Marriott Vacation Club Destinations ("MVCD", "MVC Destinations" or "DC"

MVCD Exchange Company という別会社がII社の様に交換会社として存在

Re-selling / Transferring Ownership of MVCD Trust Points and Enrolled Weeks
これは　ﾎﾟｲﾝﾄによって獲得した宿泊の権利　又はﾎﾟｲﾝﾄそのものの事？で　ｵｰﾅｰ権や会員権ではないですよね

私の心配並びに関心は
①　コオリナだけが特別でいられるのか？　いつまで、ある日突然、ﾎﾟｲﾝﾄ制適用に強制的に移行される事が有るか？
②　ﾘｾｰﾙでｵｰﾅｰ制の購入の場合　何か不利益な事が有るか？　余裕が有れば買い増しを検討に値するか？　年会費は除外
③　マウイ、プーケットはどうなっているのか？

長くなりました　これでこの件はやめにします　読んで下さった方　有難うございます

最後に

こんなもの有りました

http://vacationpointexchange.com/pointschart/points_charts_2016.pdf　49/68頁にコオリナが有ります
なぜかMA（ﾏｳﾝﾃﾝﾋﾞｭｳ）のみ

https://www.my-vacationclub.com/common/vc/en-us/pdfs/enrollment_legal_...

これらを読むのは疲れますよね！

ヤフオクでアジアパシフィックの会員権、年間20,000ポイント
が30万円で出品されていますがこれは買いでしょうか？

正式に購入するのと同じ権利ならかなりお得に見えるのですが、
名義変更と新規購入の違いがあれば教えてください。

あまりにも安いのですがリセールはこんなものでしょうか？

marriott　のﾀｲﾑｼｪｱｰをﾘｾｰﾙで購入すると

週権利をﾘﾜｰﾄﾞﾎﾟｲﾝﾄに交換出来ない事がﾃﾞﾒﾘｯﾄとして有ります
destination points program の利用、移行の制限はないそうです

又　II社を利用する場合は自身で登録する必要が有ります

既にｵｰﾅｰでｵｰﾅｰ番号を持っている場合は、後からﾘｾｰﾙ物件を購入した場合
番号は従来の物に統合されます
II社には自分で電話連絡をすれば統合されるそうです

昨年暮れの相場より又急激にﾌﾟﾗｲｽﾀﾞｳﾝしてきました
売り急いでいる人がいるのかな？

買い頃か悩みます

HILTONの方のBBSは可成り荒れてますね
本来の有効に使いこなす知恵の場に戻りましょう

>marriottのタイムシェアをリセールで購入すると
>destination points programの利用、移行の制限はないそうです

これはオーナーサービスで確認された内容でしょうか？
現在、週権利として所有している二物件中一物件はリセールにて購入しましたが、
2010年6月某日以降の登記だったため、DCには登録できない権利となっています。
もし期日制限がなくなったんだったら、嬉しいですが…？！

連投、失礼します。

オーナー/会員サイトの「Enrollment Notice」を見ましたが、
やはり、サードパーティから購入した権利のDC登録には、期日制限があるようです。

You may enroll certain week(s) in the Exchange Program for only $2,395.
Except for certain weeks purchased from Marriott Vacation Club or its affiliates,
weeks that were purchased and recorded after June 20, 2010 are not eligible for this offer.
Weeks purchased from third parties (i.e., not from Marriott Vacation Club) with a deed recording date prior to June 20, 2010 may be eligible for this offer.

by コオリナオーナーさんへ　有難うございます

下記オーナーサービス～のメール写しです

日頃よりご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
マリオットバケーションクラブ オーナーサービスで御座います。

デスティネーションプログラムの担当者に確認いたしましたところ、
外部ご購入された週権利のご利用制限はございませんとのことでした。
デスティネーションプログラムにご入会されると、
2395ドル（コオリナビーチクラブの場合）の入会金と、毎年のクラブデューが発生いたします。

外部ご購入された方のご利用制限としては、週権利をマリオットリワードポイントへ交換するオプションがご案内できかねます。
またインターバル社への週権利のご登録をご自身でお願いしております。

でした　2010年以降の改定が有ったか？　担当の理解違いか？

個人的にはDPPは利用しないのですが　もう少し検索してみます

mayさん

メール内容の掲載、ありがとうございます。
私の方でもオーナーサービスに確認取りたいと思います。

mayさん

ご報告が遅れて申し訳ありません。
本日、オーナーサービス（バンコク）より回答が届きました。
一部メールを抜粋し掲載します。

『アメリカの担当部署に確認をいたしました所、ウェブサイトにも記載のございます通り、
リセール市場で購入され、登記された日が2010年6月20日より前であればデスティネーションプログラムへの登録は可能、
登記された日が2010年6月21日より後であればデスティネーションプログラムへの登録は不可との事でございました。』

残念と言えば残念ですが…
元々DCへの登録ができないこととリワードへの交換ができないことを理解した上で購入しましたので、個人的には納得です。

by コオリナオーナーさんへ

再度　有難うございます

リセール会社も知らないのじゃないかな？
ﾘｾｰﾙ会社のWEBｻｲﾄに　提載すべき事ですね

今その他にもオーナーサービスに問い合わせている事柄が2,3有ります
やはり　バンコクでは解らず　ﾌﾛﾘﾀﾞに問い合わせて連絡待ちです
回答が来たらUPします

先にリセール購入者の権利、予約可能日などについて　アジアオーナーサービスに問い合わせをした事は記入しました

返答はフロリダよりTELを戴けるという事でしたが　一週間たっても返事が無いので　先日再度アジアオーナーサービスに
メールにて　問い合わせしました

昨晩　オーランドからメールの返答を貰いましたが　質問の全て一つ一つにこちらでは解りかねます　アジアオーナーサービスに連絡下さい　という返事がきました

非常に落胆しております　下記に　メール宛先をUPします　担当者の名前は伏せますが日本人の方でした

Resale Manager – Resale Operations
Marriott Vacation Club International
6649 Westwood Blvd. Suite 500
Orlando, FL 32821
Toll Free: (866) 682-4547
Direct: (407) 903-6160
Fax: (407) 903-5995
Email: resale.operations@vacationclub.com

私の中ではMVCの価値が急速に低下しました

>>410
アラモアナを歩いていて…
というところ以外全て同じパターンです。
主人が、乗り気で契約。
私も一晩中眠れず、契約書類等を読み、
朝一番、ホテルから解約書類にサインして、faxし、解約書類原本も送り返しました。
担当セールスにも、メール、電話もして、解約の申し入れをしました。
管理費を考えると…レートもあるし。
売却も難しそうで。
まだ、帰国したところなので、きちんと、解約出来てるのか不安です。