世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

夫 会社員 30後半 年収450万
妻 会社員 30後半 年収350万(現在育休中。今年4月育休復帰後は時短のため250万ぐらい？)
子 2歳・0歳

住宅ローン35年3000万借入れ予定
フラット35で月9万返済予定ですが繰り上げ返済をして定年までには完済したいと思っています。
家を買ったらほとんど貯金残りません。
子どもは高校まで公立で大学は私学でも仕方ないと思っていますが、この年収で住宅ローンを払いながら子ども2人育てていけるのか…不安になり夜も寝られません。
是非みなさんのご意見お聞かせください。

1001です。すみません、マンションではなく戸建購入を考えています。

その年齢で子どもも2人いて、家買ったらほとんど貯金なくなるなら絶望的でしょ。

そんなに絶望的かな？
平均的な収入で平均的な借り入れだと思うけど。
住宅ローンは金額が大きいから借金として目立つけど、住宅ローン以外の固定費や生活費にかける金額によっても生活のゆとりは変わってくる。

不安になっているようですがライフプランとか考えてみましたか？どのタイミングでどれだけの費用がかかるのか、そして、自分たちの収入や生活費でどれ程の貯蓄ができるのか、書き出すだけでも不安は減ると思うけど。

>>1001 マンション検討中さん
生活レベルや車の有無が分からないけど、大丈夫だと思うよ。ザ・普通という印象だし、なんならもっと無謀な人たくさんいる。
ってか子ども2人だとよっぽど田舎じゃないと賃貸でも10万ほどにはなるもんね。

当方33歳　年収920万
妻　33歳　専業

子供　1歳
もう二人望んでいます。

5600万戸建ていっちゃいました。
ご参考までに、、、

1001です。ご回答ありがとうございます。
平均的な収入・借入れと言っていただいて少し安心できました。
ライフプランもう一度ちゃんと考えます。
夫婦どちらも無駄遣いが多いので、子どものために生活を改めて購入できるようがんばります。

>>1008 マンション検討中さん
かなり厳しいと思う
管理費修繕費もあるから

>>1008 マンション検討中さん
奥さんが働き続けるなら問題ないかと
15万程度でビビるならその価格帯はやめといたほうがいいかもしれない

夫　年収500万（公務員）
妻　年収350万（会社員）
の20代後半夫婦、貯蓄500万

4500万のマンション
フルローンは無謀でしょうか？

子供は将来的に1人考えてます。

>>1012 検討板ユーザーさん
子ども1人なら余裕だと思います

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion01.html

みなさん、ここで聞かなくても、これ見れば普通に大丈夫であることわかる。年収の11倍、はっきり書いてある

>>1001 マンション検討中さん

FPをしております。結論、問題ないと思いますよ。現在の支出の内容を拝見しないとなんとも言えませんが、手取りは650万ちょっと、ローンの割合は16%と、支出のバランスはいいと思います。お子様の対するシミュレーションをお伺いする限り、ギリギリまで切り詰めなくても年間50万を目指して貯蓄はできると思います。ただ、そのためのポイントは奥様の収入となります。出来る限り今と同様の世帯収入（700万?800万）を維持できるように旦那様の収入の推移とバランスを取って、奥様も収入を得てください。700万円の場合は、通信費など支出を改めて見直し、シャープな支出ベースを保ってください！不安になって寝れなくなるような状況ではないので、是非お子様と楽しい家庭を築いて、素敵な新居ライフを謳歌してくださいね！

夫 会社員 30前半 年収950万(40歳以降で1100～1300万円まで上がる予定)

※不動産所得100万については、すべて貯蓄
妻 専業主婦 20代前半年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定)
子 1歳・0歳

貯金1000万円
フルローンで4500万円のマンション購入予定

やっていけますかね？

前の方とかなり近い条件ですが、ご意見をいただければと思います。

夫 会社員 31歳 年収850万(40歳以降で1100～1300万円まで上がる予定)
妻 専業主婦 30歳　年収0万(子供の成長次第で、パート控除範囲内を予定)
子 3歳・0歳

貯金2000万円
6000万円の注文住宅を購入予定（建物2300万、土地3100万、諸費用600万）
頭金1500万を入れて、4500万を借りる予定です。

かなり厳しい予感がありますが、いかがですか？

夫(29) 額面700万 会社員
（今後800?900程度まで上がる予定）
妻(29) 額面280万 会社員
現在は子なし、1-2人希望
貯蓄:500万円

注文住宅を新築
土地と建物 5650万　諸費用270万
諸費用270万のみ自己資金
借入5650万 35年ローン 変動0.4%想定

月々の手取りは現在世帯で40-50万円
今後車一台は取得したい
ボーナスには基本手をつけず貯蓄するつもり

立地の気に入った開発分譲地を検討中です。
住宅ローン貧乏にはならないようにしたいのですが、背伸びしていますでしょうか....

>>1019 戸建て検討中さん
29歳で立派な年収だと思います。ですが伸び代は余り無いのと奥様の年収とお子様の計画を考えると私でしなら5年程様子をみながら貯蓄します。
その間に世帯年収が上がれば購入でも良いと思います。
よっぽどその土地に拘りが無いので有ればまだ我慢で良いと思います。

>>1018 戸建て検討中さんXさん
奥様の専業、扶養内のパートで全て変わりそうですね。私が同じ立場ならよほど良い土地か奥様が正社員で働いてくれるかしなければローンは組みません。
　しかし、普段から浪費せず働くのが好きで家族の為に身を粉にする覚悟が有るので有れば問題無いと思います。

物件価格　3800万
借入額（予定）　2200万円
夫年収　550万
妻年収　330万
共に30代前半
未就学児2人（男女）
手元に残す資金は1000万程度（国債や子ども名義貯金含む）

夫　28歳　550万
妻　28歳　350万
総資産3300?3400万程度(有価証券、金、保険等)
うち貯金2500万
子供1人　3歳

23区外、3500万の戸建です。
妻はパート勤務になる可能性有り、年収減を想定しローンは少なめにする予定。

2人目は希望していますが、マイホーム購入後の経済状況を見て考えようと思っております。

>>1023 匿名さん
新築かわかりませんが、ローン控除終わるまでは、ローン控除返ってくる割合位借りて、その自己資金を投資にまわしたほうがりこうですね！

夫 29歳 400万円+雑所得240万円
妻 24歳 390万円
貯蓄 200万

23区外で土地2500万円、建物3200万(諸費用込)の注文住宅(諸費用込みのフルローン)を検討しています。
通勤時間が1時間30分くらいになるのがネックです…

>>1025 口コミ知りたいさん

無謀ですね、、、。

両親からの生前贈与等で2500万＋諸費用で土地が用意できれば
HM一括のローコスト規格住宅あたりならいけそうな気がする

>>1026
無謀ですかね…
住宅ローン控除13年延長が9月までの契約なので急がなきゃと思って動いています
貯蓄 > 控除というのが分かればゆっくり計画を立てるのですが…

夫 会社員 32歳 年収630万円(40歳で800-900万円、45歳で1,000万円程度)
妻 会社員 31歳 年収490万円(前年の年収、現在育休中）
子 2021年4月に出産予定　もう一人ほしい
貯金 300万円
親族からの援助 300万円

地方都市でありますが、一等地といわれる場所の3LDKのマンションの購入を検討。
物件価格は3,900万円です。
将来的には転勤等の可能性もあります。
是非みなさんのご意見お聞かせください。

>>1028 口コミ知りたいさん
ローン控除ありきで急ぐのは無謀だと思います。

ご主人の昇格や収入アップ次第かとは思いますが

１馬力で問題ない予算で抑えないのはあぶないです。

>>1029 マンション検討中さん

ローン金額次第ですかねー

年収→夫450万円、妻430万円。
土地1400万円、建物3500万円。
ローンは3900万円。
残貯金1000万円。
子供3歳。2人目は悩み中。
無謀でしょうか。
また、妻の早期リタイヤは難しいですよね？

>>1032 匿名さん
年齢と旦那様の昇格状況がわからないのでなんとも言えませんが
旦那さんの年収だけで考えると三千万円位に抑える形で考えないと重いと思うので、奥様に頑張っていただかないと厳しいですね。

>>1033 マンション検討中さん

ありがとうございます！
すみません、年齢の記載を忘れました。
夫婦共に34歳です。
公務員なので年功序列で昇給していきますがたいして上がらないかと思います。
3000万円じゃ持ち家は厳しそうですね…。

>>1034 匿名さん
年齢、職業的に大丈夫だと思いますよ！
早期リタイアは…あわよくばぐらいに思っておいたほうがいい気がしますね。

>>1034 匿名さん
全然余裕だと思います
ネットの情報だけで判断するのはもったいないですよ
自分でキャッシュフロー表を作って判断した方が正しいです

>>1034 匿名さん

頭金あるから
建物と土地の価格逆の建売住宅なら余裕と思います

土地坪単価100万の35坪に
延床100平米ぐらいの物件

ごくごく標準的な郊外物件で借りやすい

>>1032 匿名さん
年収に対して建物が高いですね。
自分がその年収なら、建物はローコストのメーカーで建てて2500前後に抑えます。

皆さんありがとうございます！
1032と1034です。

FPさんにも相談したのですが大丈夫！という感じで…。自分でももう一度計算してみます！

妻も公務員で定年までは働きやすいかと思いますので、早期リタイヤは期待できないですね(^_^;)

土地の価格が高い方が価値が下がりづらいですもんね…。どちらかというと建物にこだわりたい夫婦で、土地の予算を下げてました…。

>>1034 匿名さん
1033です。
こちらも説明不足でした。
借入を3000万円にという意味合いでした。
ただ、年齢もまだお若いですし、ご職業も安定していらっしゃるので、奥様に頑張っていただければ問題はないかと思います。

永住目的であれば、建物こだわってもいいかと思いますが、万一のことを考えると建物コストは抑えた方がよろしいかと思います。

だいたい掲示板の人は理想論を語りがちで安全サイドの意見が多いので、あまり参考にならない。
いろんな意見を参考にして最終的には自分で判断するしかない。

建物は後からでもリフォームとか将来建て替えとかどうにか出来るけど
土地・立地だけはどうにもならないし、売却するにも
買う人は古家なんて興味なく土地しか見ないもの

夫年収850万
妻90万パート看護師　数年後正社員年収500万
子供中学一年と小学一年
貯金4300万
購入予定6000万マンション
頭金1000万
5000万ローン予定
変動金利選択予定
手元のお金を減らしたくなくほぼローン予定ですが、どう思われますか？頭金増やした方がいいでしょうか？変動で住宅減税中はほぼ金利つかないのでいいかなと考えてます

いいと思います。私も低金利なので頭金少なくしてローン多くしました。金利上がれば繰り上げ返済しようと考えてます

夫 30歳 500万円　大手企業勤務
妻 22歳 350万円 大手企業関連会社勤務
貯蓄 100万円
DINKS
購入予定　新築マンション23区　6000万
ローン　6000万円　ペアフルローン
フラット35

コロナで今後の都内のマンション価格は上がると考えており、若いうちに物件を取得したいと考えています。大手企業なので、給料の伸びも期待できるため、伸び代も考えてマンションを決めました。この先、金利が上がると言われたため、固定を選択することにより、リスクヘッジしています。

>>1045 検討板ユーザーさん

30歳で年収500万円は手取りですか？額面とすればかなり危ない橋ですね。

>>1045 検討板ユーザーさん

子供ができた場合等考えてますか？
私なら3500マンまでにします

夫:29歳、額面600（スムーズにいけば3年後に昇進、800近く）
妻:28歳、額面380
子供なし（予定中）
使える現金:300
借金などはなし


物件価格4800~5500くらいのマンションもしくは戸建てを検討しはじめています。
親からの融資などはなく、現状ローンだよりなのですが、価格帯は適正でしょうか。

場所は都内の城東地区を中心に考えています。

>>1048
城東地区でその予算は厳しくないか？

>>1047
23区の物件が3500万なんかで買えるわけないでしょ

舎人ライナー足立区のはてぐらいなら
埼玉価格であるのでは？城東とは言わないが


城東警察署あたり深川～砂町の
駅遠築古マンションとかならある？

>>1045 検討板ユーザーさん
コロナで不動産価格が上がる理由がよくわからないですが・・・

>>1049 口コミ知りたいさん

駅15分くらいならぼちぼちありそうでした。
地域は別として、世帯年収比での予算的にはどう思われますか？

>>1051 匿名さん
確かに舎人ライナー沿いは結構あるみたいですね。
でも通勤が不便そうで、、

>>1052
コロナで供給数が少なくなったのもあり、都内のマンションは中古・新築共にかなり価格が上がってる

>>1050 口コミ知りたいさん

その年収ならってことじゃない？

23区では買えないでしょう！

見栄よりも現実を見ろってことだと思います

本文 夫29歳、額面650万
妻30歳、額面300万
子供なし(2年以内予定、人数1から2予定)
貯蓄、600万
物件、新築諸経費込み4,800万
ローン、4,800万
頭金なし変動金利

頭金なしで全てローンにしようと思いますが、引越し費用などは記載の貯蓄から使用となります
順調にいけば夫40手前で額面800万ほどですが共働きが前提かなと思っています

夫32歳　額面510万円
妻32歳　額面410万円
子供　0人　いつか欲しい
物件購入後の貯蓄　　500万円
物件　4000万円マンション
ローン　　3600万円

>>1052
>>1055
コロナで需要が少なくなったのもあり、都内のマンションは中古・新築共にかなり価格が下がってる

>>1059 名無しさん
いみがわからない

世帯年収1000万でも6000万のマンション買えばいいと思うが諸経費の貯金ない人はどう考えてるんだろう？
手付金10パー600万+諸経費250万+オプション200万+引っ越し家具100万+当面の生活費
どこか削るにしもて800万は貯金欲しい

夫：32歳　正社員　額面年収650万
妻：31歳　正社員　額面年収450万
子供：2歳児一人（2年以内にもう一人希望）

購入前の貯蓄：1,800万（夫婦合算）

地方都市在住
車1台所有（今後も1台は必須）

検討中の物件：3,700万円（築15年中古）
リフォーム費用：300万円
諸費用：300万円
計：4,300万円

自己資金：800万円（購入後貯蓄：1,000万円）
ローン：3,500万円
借入期間：35年
金利：変動0.575%

無謀でしょうか？

中古でかなりお買い得な物件を見つけて即決で契約してしまいましたが、
子供の人数や年齢的にちょっと無理したかなと思ってきました。
この先生活厳しいでしょうか？
判定お願いします…

・夫38歳、年収750万(手取り560万くらい)
・妻37歳、手取り36万のバイト
・子供3歳と0歳の2人
・中古築6年戸建 諸経費込み4,250万
(エアコン、カーテン等完備)
・ローン4000万
・購入後(諸経費払った後の)貯蓄1500万
・親から子供の後々の教育資金1000万贈与を受ける予定
・頭金なし変動金利(0.44%)
・現在車は無しだが、軽自動車欲しい

>>1062 通りがかりさん
無謀と言うレベルでは無いと思いますよ

>>1063 戸建て検討中さん
私見ですが
20-25年で返済完了と考えて
①頭金をもう少し増やす
②親からは贈与税か掛からない範囲で住宅購入資金として贈与してもらう
③浮いた分を教育資金用に貯蓄(学資)や運用

資金を考えると4000万のローン組むのは？？と感じました
住宅ローン控除を考え4000万でローンを組み
期間終了後に繰上返済と言う考えでしょうか？

>>1065 金利選択悩み中さん
ご意見ありがとうございます。
もう契約しちゃいましたが今回の私の住宅購入は無謀かやっていけそうか、ご意見いただけたらと思います。

住宅ローンの額ですが、住宅ローン控除のことを考えて4000万ローンにしようと思ってましたが、
中古で不動産屋を通した個人売買なので住宅ローン控除が最大20万円らしいので、
ローン額は考え直します。

親からの贈与は今月契約なので非課税枠500万？らしく、
通常非課税枠と合わせて610万入れてもらおうと思います。

購入後の貯蓄1500万は夫婦合わせての貯金で、
そのうちバイトの妻が1100万円なので、
持分比率を妻にも割り振って最初に妻から500万程支払えるか確認しようと思います(残りは有価証券等)。

ただ、上記のことは素人の私が調べただけですので間違っているかとしれません。
これから不動産屋に相談してみます。

・夫35歳、年収850万
・妻33歳、年収200万
・子ども　5歳と2歳
・中古築5年戸建 諸経費込み4300万
・現在の貯蓄　500万
・車ローン返済中　月3万程度

貯蓄のうち400万を頭金にするのはさすがに無謀でしょうか…？
また貯めていきます。

>>1067 名無しさん
新居への引越しや家具家電など色々と費用が嵩みます
100万円では心許ない
お子様もいて、コロナなど不安定な状況ですので私なら手元資金はひとまず丸々置いておきたいと考えます

>>1066 戸建て検討中さん
貯蓄や親御さんの支援もあり車も軽と倹約される点を考えると無謀では無いと思いますが

>>1067 名無しさん
頭金400万はやめたほうが良いでしょう
正直35歳で年収が850万あるのに貯金が500万しかないのは？？です
「貯めていきます」って実際貯められそうですか？

>>1067
無謀ではない。頭金がいらない。フルローンにしてください。
私たちは４８００万の物件を買ったとき（１０年前の話）、年収９００万しかなかったし、年齢もずっと上だったし、金利も高かったし、子供３人だし、全然問題ありませんでした。貯金もそれぐらいでした。今は完済に近いですよ。

こんな条件で東京都内のマンションを昨年購入しました。
今のところ生活は出来てますが、貯金はほとんど出来てない状態です。

【年　　齢】夫35 妻31
【勤続年数】夫13年
【雇用形態】夫 正社員　妻　専業主婦
【年　　収】夫1000万
【家族構成】夫 妻 子3歳、子0歳
【所有資産・貯蓄】現金600万、株500万、イデコ300万円
【物件金額】5700万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0
【金利種類】変動 0.45% 5700万 35年
【特記事項】夫の仕事は退職金なし。
妻は育児に専念するため当面専業主婦予定だが将来的にはパートで働く予定。
現在車は保有していない。

>>1072 マンション検討中さん
都内って物件高くて大変ですね
私の住む地方都市なら場所によりますがマイナス1000万でもそれなりの戸建てが買えます
田舎民なので戸建派です
管理費/修繕積立金/駐車場で1000-1500万も余分に払う気になりません

流石に70まで払うとは想定していないと思います
控除＆低金利の間に繰上返済頑張りましょう
控除終わる頃は奥様もパートに出やすくなってますし金利が上がっていても対処出来るかもしれません

>>1069 金利選択悩み中さん
ありがとうございます。
とりあえず住宅ローン減税は中古の場合は最大でも年間20万円しか戻らないみたいなので、
節約生活して繰り上げ返済頑張ります。

お世話になります。
夫700万（正社員）30才
妻250万（正社員）28才

ローン5500万（戸建、諸費用込み、ペアローン）
子供2人（1才3才）

FPからは問題ないとのことでしたが、如何でしょうか？
単独でもローン組めますが、ローン控除の面あり、若干妻側でもローン組むことにしております。

よろしくお願い申し上げます。

>>1075 戸建て検討中さん
購入後の貯金はいくらでしょうか？

>>1076 戸建て検討中さん
500万程度です。

夫35歳年収850万
妻32歳専業主婦
子二人4歳、2歳
資産1,500万ほど
昇給は今後あまりみ込めません。妻は働く予定はありません。
城東地区で6,000万くらいのマンションをフルローンで買おうかと思いますが、気をつけたほうがいいことありますかね。

>>1078 匿名さん
現在の貯蓄と退職までに今後入ってくる手取り資金の合計から、老後資金と教育資金を引いて、残った資金で退職までに生活できるか計算したほうが良いと思います。
おそらくかなり厳しいと思います。
管理費とかも掛かりますし。

>>1079 戸建て検討中さん
うちも厳しいと思う。今後も上がらないなら5000万までが限界では。

>>1078 匿名さん
都心って物件も高くて大変ですね
ローンの金利を何%で何年で返済と考えているのか分かりませんが、管理費、修繕積立金、固定資産税や初期諸経費を考えると30年で8000万近くは住居費だけで支払う事になり大変だと思います
手取りの半分住居費って感じですよね

購入しても大丈夫でしょうか？

【年　　齢】夫41妻39
【勤続年数】夫17年
【雇用形態】夫　会社員　妻　パート
【年　　収】夫1000万　
【家族構成】夫 妻 子供2人
【所有資産・貯蓄】4000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 1.6万/月
【物件金額＋諸費用】4200万(土地込み)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2700万
【金利種類】変動 0.65%
【ローン支払額】6.5万円(ボーナス無し)

>>1082 戸建て検討中さん
控除期間終わったらガッツリ繰上返済で余裕でしょう

【年　　齢】夫30妻31
【勤続年数】夫6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】額面夫450万　 妻450万
【家族構成】夫 妻 子供なし(今後2人予定)
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 10.5万/月
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万

生活がどのような環境になるのかお聞きしたいです。ローンはペアローンの35年を考えています。よろしくお願いします。

>>1078 匿名さん

特に無し

年　　齢】夫38 妻34
【勤続年数】夫15年　妻専業主婦
【雇用形態】夫（正社員だが、転勤族)
【年　　収】夫800万(残業して1000万)
【家族構成】夫 妻 子の3人
【所有資産・貯蓄】貯金500万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のためなし
【物件金額＋諸費用】6100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。近年の物件は高くて考え込んでしまっています。
貯蓄が少ないのが難点です。
いくら位の物件が妥当なのか、皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。

年齢・年収のわりに貯蓄額がないので、6000万のマンションはきびしいのでは

>>1088 マンション検討中さん

ありがとうございます。
結婚してから年100万?150万程度貯蓄出来ております。
どれくらいのマンションだと妥当なのかご教示ください、よろしくお願いします。

夫　勤続３０年　妻　専業、パートいろいろ３０年
常に世帯収入は９００万キープで　社宅住まいできっちり貯め
現金で5000万戸建て新築　ローンなし。
子供は結婚して出て行ったので小さい家だけど立地最高
老後に建てるとリフォーム気にしなくてもお迎え来るから　そこも節約できると思う。

>>1090 通りがかりさん
これはどの立場での投稿ですか？
アドバイスを求めている？している？

>>1091 マンション検討中さん
承認欲求では？

新築分譲マンションの購入を検討しています。
ご意見いただけますと幸いです。

【年　　齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫600万/妻400万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】300万弱
【現在住居】賃貸 13.5万/月
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】貯蓄額以外はほぼないためペアのフルローン予定
【金利種類】変動
【ローン支払額】20万円（住宅費17万+諸経費3万円）
【ライフプラン】子供は検討中

新築マンションの購入を検討しています。
この先生活厳しいでしょうか？
ご指摘をお願い致します。

・夫30歳、年収550万
・妻37歳、年収400万
・子供1歳
・もう1人希望
・新築マンション 諸経費込み4,500万
・頭金500 ローン4000万
・購入後(諸経費払った後の)貯蓄150万
・頭金なし変動金利(0.5%)

宜しくお願い致します。

>>1094 マンション検討中さん
貯蓄が150万円は怖い気がしますね。
第二子で奥様の収入が激減することを考えると、最初の5年くらいはだいぶ苦しい生活を覚悟した方がいいと思います。でもまだ若いので何とでもなりますよ！

>>1093 販売関係者さん
正直かなり苦しいと思います。
諸費用3万円に固定資産税や修繕費が入ってればいいですけど、現在の賃貸から乖離し過ぎていると思います。
また、今後産休育休で、奥様の収入が減ることを考えると、現在の貯蓄では心配な気がしますね。
旦那様の給料だけで払える予算組みを検討してみてはいかがでしょうか？

【年　　齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫のみ正社員
【年　　収】夫960万円
【家族構成】夫・妻 ・0歳児
【所有資産・貯蓄】1200万円くらい
【現在住居】賃貸 11.9万/月
【物件金額＋諸費用】5800万円くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】800万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費12万+諸経費3万円）
【ライフプラン】子供はもう1人

>>1097 口コミ知りたいさん
特にコメントがないのは問題ないと思っていいでしょうか

現在住宅購入検討中です。
この条件では無謀でしょうか？

夫:26歳　年収400万円
妻:28歳　年収450万円
子なし(近いうちに1人はほしい)
貯金　300万円
頭金　なし
ローン　4000万円
変動金利　0.8%？
期間　35年

二世帯も検討していますが、そうなるとローン5,000万円は組まないといけなくなるのでそれは流石に無理だと思っています。
アドバイスいただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

【年　　齢】夫39 妻32
【勤続年数】夫13年 妻11年
【雇用形態】夫 正社員　妻　正社員
【年　　収】夫650万 妻450万
【家族構成】夫 妻 子(年内出産予定)
【所有資産・貯蓄】現金1800万
【物件金額】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0
【金利種類】変動 0.395% 6500万 35年
【借入負担額】夫 4900万 妻1600万
【現在住居】11万
【月返済額】管理費修繕込み20万
【特記事項】
車は所有予定なし。
現在妻の給与は全額貯金に回している。

ライフプラン作成したところ返済可能ではあるが、不安しかありません。
覚悟を決めたら働くだけなのは分かっていますがやはり無謀でしょうか。

>>1094 マンション検討中さん　

焦らずもう少し後に考えられても良いのでは？
転勤はないのでしょうか

1093さんと1100さんは妻の年収に頼りすぎです。
子のことを考えると、不安しかありません。

【年　　齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫のみ正社員
【年　　収】夫960万円
【家族構成】夫・妻 ・0歳児
【所有資産・貯蓄】1200万円くらい
【現在住居】賃貸 11.9万/月
【物件金額＋諸費用】5800万円くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】800万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費12万+諸経費3万円）
【ライフプラン】子供はもう1人

どうでしょうか。
今後どんな生活になるか不安です。
宜しくお願いします。

借り入れ額は年収の5倍までとよく言われているようですが、
現在の賃貸生活で貯金もできているので、なんとなく大丈夫かなと思ってしまっています。
普通に返済していたら返済終了が70歳になるので、
住宅ローン減税もあるため頭金を中途半端に出さずにとりあえず全額借りて、
10年経ってから可能な限り繰り上げ返済をしていくようなイメージでいます。
甘いでしょうか？
【年　　齢】夫34 妻25
【勤続年数】夫4年　妻専業主婦
【雇用形態】契約社員（勤続5年で正社員予定）
【年　　収】600万
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】資産はなし。貯金400万ほど。
【現在債務】なし
【現在住居】家賃10万5千円の賃貸
【物件金額＋諸費用】3300万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】引っ越したら中古の軽を一括で買う予定です。子供は一人欲しい。

>>1100 通りがかりさん
マンションですか？
いざというときに売却しやすい物件ならばありだと思います。逆に、そうでなければ厳しいかも。。。

>>1103 マンコミュファンさん
奥様が育休後働きに出なければ厳しいと思います。

>>1104 口コミ知りたいさん
昇給と退職金次第です。
35歳で貯金400万円ということは、お子さんが生まれたら貯金できなくなったりしませんか。
ところで、住宅ローンの審査は通っているかが気になりました。

>>1107 通りがかりさん
早速ありがとうございます。 >>1104です。
貯金を始めたのはここ5年くらいで、新卒から貯めた額ではないです。結婚してから毎月の貯金額は下がりましたが、派手に遊ぶほうではないので月5万+ボーナスくらいは貯金できています。子供一人にかかるのが5万弱くらいということなので、低めに見て年50万くらいは貯金したいなと思っています。
住宅ローンはいま仮審査の結果待ちです。

>>1106 通りがかりさん
パート、契約社員、アルバイトのいずれかで働く予定です。生活費10万分は働いてもらえると余裕が生まれてくると思っています。
現状は月給から7から10万かつボーナス150万くらいは貯蓄に回しています。
子供の成長と車購入予定なので生活苦しくなるですね。
ハリアー買いたい。

【年　　齢】夫34 妻32
【勤続年数】夫10年 妻9年
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】夫750万 妻450万
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】現金2700万、株式100万
【物件金額】5600万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0
【金利種類】変動 35年
【借入負担額】夫4500万 妻1600万
【現在住居】12.5万
【月返済額】管理費修繕込み16万、ボーナス時15万

近いうちに子供もほしいと考えており、2LDKor3LDKで探しています。
複数のFPに相談したところ、ほぼ問題なしといわれる一方、こちらを拝見すると自分達と同じような年収、ローンで厳しいとの意見もあり、悩んでおります。
決してハイグレードなところに住みたいとは思っていないのですが、都内で探すと中古ですら5000万円台が多く、皆さん一体どうしているのか、、

>>1110 マンション検討中さん

きついね…

>>1111 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
因みにどのあたりがきつそうと感じましたでしょうか。
なんでも結構ですのでご教示いただけると有り難いです。

>>1110 マンション検討中さん

現金結構持ってるのに頭金を入れないのはなにか理由があり？
固定資産税月割だと幾らぐらい？
子供産まれて保育園入れなかったら奥さんは仕事をどうされるの？
FPは無料相談？
10年後の金利は幾らぐらいを想定してる？
仮に1%だったら幾らかとか試算した？
修繕積立金はの増加は考慮してる？

>>1110 マンション検討中さん

余裕じゃないですかね？
貯金がそれだけあるなら実質3000万のローンみたいなもの。
ただ、奥さんが産休に入るときは貯金を取り崩す事も頭に入れ、その貯金額が未来永劫残るとは考えずに老後に備えたマネープランををする必要があるかと。
もし貯金に手を着けずにやれちゃったらラッキー、くらいで。

>>1113 質問オジサンさん
ありがとうございます。
試算してみたところ頭金500万いれても、35年で返済総額の差が100万程度だったので、万が一の際に現金を手元においておくためにもフルローンで一旦考えています。
金利や修積については、増加(金利は10年毎に0.5ptsアップなど)で見込んで試算しました。さすがに20年目以降は月々の支払いが厳しそうですが、そのときには繰上返済したいなと思っています。
保育園入れないと結構厳しいですね。そのときは貯金で賄うしかないと思います。大変ではありますが、1年程度なら貯蓄を大きく減らすことなく行けそうかなと考えております。

>>1114 匿名さん
仰るとおり、老後資金や産休育休期間、子供の養育費もありますので、それらを含めCF表を作成したりしました。あくまでも数値上ではありますが、何とかなりそうな気がしております。

【年　　齢】夫妻ともに36
【雇用形態】ともに正社員 （夫公務員）
【年　　収】夫650万円 妻300万時短中
【家族構成】夫・妻 ・6、2歳児
【所有資産・貯蓄】900万円くらい
【年収上昇率】夫3% 妻0%
【物件金額＋諸費用】5000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】600万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費11万+諸経費2万円）
【ライフプラン】車なし。子供は高校まで公立大学は私立

今考えてるマンションをが買えなかったら当分買わないので頭金は投資に回そうかな。

>>1117 マンション検討中さん

余裕ですね間違いない現実的なプランだ。

>>1118 通りがかりさん
ありがとうございます。
ここの方は資産多い方が多く、自己資金の少なさは反省しないといけないなぁ

【年　　齢】夫30 妻29
【雇用形態】ともに正社員
【年　　収】夫450万円 妻400万
【家族構成】夫・妻 子供なし
【所有資産・貯蓄】1000万円くらい
【年収上昇率】夫3% 妻2%
【物件金額＋諸費用】新築戸建5200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【金利種類】変動 0.6
【ローン支払額】住宅費12万～13万+諸経費2万円）
【ライフプラン】
まだ子供はいないですが、そろそろ作りたいと思っております。
中古マンションを探しておりましたが、何件か申込しても優先順位で外れてしまい戸建てを探しはじめました。
現在の家賃が12万くらいなので4000～5000位で探しており今気になる物件があります。
もちろん固定資産税や金利があがることも承知の上です。
ですが、いざ契約となると不安が押し寄せてきて、、
不動産から住宅ローン控除があるためフルローンで考えてはと言われたのですがもう少し頭金を増やすべきでしょうか。

>>1120 マンション掲示板さん
子どもが生まれてからでも遅くないのでは？立地を選ぶ基準は、子がいるのといないのとで、大きく変わってきますよ。また、育休明けに奥さまも働き続けられるのか、待機児童問題など（保育園に預けられるのか）、その辺確定してから予算を決めた方が安心しませんか？

>>1120 マンション掲示板さん

2人で年収850万円かつ貯金1000万円もあれば十分だと思います。
何も心配はいらないかなと思います。

>>1121 匿名さん


ありがとうございます！
私は子供が出来ても働き続けたく、駅、職場から近いところ一応保育園なども調べながら家を探しておりました。
ですが、やはり子供がいるといないじゃ見るところも変わってきますよね、、
とても参考になりました。再度検討しようと思います*_ _)

>>1122 通りがかりさん
ありがとうございます！
コツコツ貯めてきました(^^)このまま貯金も頑張りつつ再度検討してみようと思います！

>>1120 マンション掲示板さん
妻が働けなくなったときのリスクが大きすぎる事をどう考えるかだけでしょうね。
お子さんが生まれて正社員でなくなったときに夫の年収で月12万プラス固定資産税、設備費用の負担にたえられるかだけが怖いくらいで、ずっと共働きなら時短で一時的に収入(どちらかが2/3以下になりうる)が減ってもリスクは低そうですね。

9200マン円の一戸建て中古を狙っています
無謀でしょうか、評価お願いします。
【年　　齢】夫38妻32
【雇用形態】正社員と非正規
【年　　収】夫1000万円 妻200万
【家族構成】夫・妻 子供2 3才 0才
【所有資産・貯蓄】2800万円くらい
【頭金・諸費用】600万円

>>1126
追記ですが、ここ三年間の平均貯蓄額は年間350万円です。

>>1127 1126さん
【年　　齢】夫妻29歳
【雇用形態】ともに大手一部上場企業正社員
【年　　収】夫585万円 妻550万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】100万円くらい
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】400万円
【金利種類】変動
【ライフプラン】共働きで有名企業のため、夫婦共に平均より稼げている。ともに、外車好きなので、数年に一度買い替えます。正直マンションは安すぎたかと、少し後悔。多少値がはっても資産になる湾岸エリアのタワマンを買うべきだった。

>>1128 匿名さん

その年収で？

地方よりは多いけど都区内平均よりは少ない感じと思う
DINKS向け物件嵌め込まれた感はあるね
嫁さん産休子育てきっかけに郊外に住み替えるパターンかな

【年　　齢】28
【雇用形態】正社員
【年　　収】900万円　来年1000万
【家族構成】独身男性
【所有資産・貯蓄】300万円
【年収上昇率】来年以降は3%くらい？
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費17万+諸経費2万円）
【ライフプラン】車なし。結婚願望、子供願望なし。
家族持ちに比べて配偶者や子供の生活費が不要のため家族持ちよりは余裕があるかと思ってますが、無謀でしょうか。

>>1126 匿名さん
近年まれにみる無謀さですね☆

>>1128 匿名さん
この人もやべー。俺だったら3500万位やわ。

>>1128 匿名さん
余計なお世話ですが、子供が生まれて時短や保育園に入れなかったときのリスクが高すぎでないですか？
貯蓄もないから他の方のおっしゃるとおり年収からして、かなりきついと思いますが。

>>1126 匿名さん
年齢がきついかもですね。資産はあっても全額いれても年収からしてまだ比率が高いですし、子供の年齢からこれから教育費をかけるとなると、妻が正社員で働かないときついかもですね。
後は健康状態が悪いとローン額からして団信拒絶リスクはありますね…(フラットでもフルローンはできないでしょうし)

>>1105 通りがかりさん

日吉のマンションです。
資産価値は十分ありそうなので、売却も視野にいれてはおります

>>1135 名無しさん
1126です。
客観的なご意見頂けて大変ありがたいです。
妻は現在は正社員なのですが、狙ってる家からだと通えそうにないので、辞めて非正規になる前提で資金計画を検討していました。
順調にいったとしても30年後に2000万＋退職金くらいしか残らない感じだったので、無謀に感じていたところです。
9200→7200に下げて計画見直します。

>>1132 匿名さん
1126です。目が醒めるようなご感想を頂き、ありがとうございました。

>>1137 匿名さん
この時期だと安易に非正規にならないほうが、老後も楽になるかと思いますが…。
7200万でも夫のみ正社員で子供が私立中学にお二人ともいくと完済年齢からして返済がきつくなりそうですから、独立FPにみて貰ってもいいかとおもいます。

みんな凄いな
うち子供2人で建てた時夫750万円、妻専業主婦で3300万円のローン
半年後から妻がパートに行けるようになったから大体850万円の世帯年収になったけど、やっぱり3300万がギリギリだったなと思ってる

>>1131
その年齢、年収で、頭金も入れたら残りの貯蓄が１００万とは少なすぎでは。
仮に入れた上で３００万でもやっぱり少ないです。
ローン支払い自体は可能だと思いますが、今後何かあった時にリカバリーが効かない確率も高いという印象です。
購入されるのでしたら家計や資産運用を見直されることをお勧めします。
独身だからこそ万一ローン破綻しても困るのは自分だけですので、売っても資産価値の下がりにくい物件、売りやすい物件を選んだ上での購入はありだと思います。（その場合注文住宅とかは論外ですが）
ですがやっぱり自己防衛資金はもうちょっと貯めたほうがいいですよ。
今後子供も残す予定のない独身が頼れるのはお金だけです。

>>1126 匿名さん
世帯年収あまり変わらず年は5つ上です
その半額の中古戸建買うのも躊躇したけどね
9200万を買おうと思うのは凄い
昇進とか有望なんかな？

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員　妻公務員（時短）
【年　　収】夫600万円 妻350万
【家族構成】夫・妻・子（2歳）
【所有資産・貯蓄】500万+それぞれの独身時代の貯金合わせて1500万程
【物件金額＋諸費用】6500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1,400万円
【金利種類】変動　0.4％
【ライフプラン】車なし　子供もう一人希望　不動産営業には行けるとゴリ押しされてるが不安です。いかがでしょうか？

>>1144 匿名さん

何も問題ないですが、
何が気になるんですか？

>>1144 匿名さん
大きな問題はなさそうですが、頭金をかなりいれると貯蓄が減るのが一過性の問題でしょうか。
妻も時短おわれれば楽になると思いますが、万が一働けなくなったときのリスクが不安とおもわれるなら夫一人で返せる金額にするか、頭金をいれずないとして物件価格を落とすかでしょうか(子供ふたりで教育費をかけるとすると妻が働けなくなったときがリスクですね)

どちらにしても羨ましいご家庭ですね(^-^)

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻公務員
【年　　収】夫950万円 妻500万
【家族構成】夫・妻・子2人　(3歳　0歳)
【所有資産・貯蓄】2700万
【物件金額＋諸費用】7100万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1,500万

いけるでしょうか？
気に入った物件があったのですが、思っていたより高くなってしまい躊躇しています。

>>1147 匿名さん

私なら気に入った物件で
この金額なら迷わず行きます

【年　　齢】夫34妻33
【雇用形態】正社員とパート
【年　　収】夫1000万円 妻100万
【家族構成】夫・妻 子供7才
【所有資産・貯蓄】400万円
【物件金額＋諸費用】6200万円＋200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【金利種類】変動
【ライフプラン】車なし。子供を増やす予定無し。

2年ほど前から貯蓄スタートしたため、お恥ずかしいことにほとんど貯められていません。
もう数年貯めてから購入を検討しようかと思っていたのですが、気になる物件が出てきました。
年収は40代までに1200万円程度は固いのですが、やはり無謀でしょうか。

>>1149 匿名さん

やってみる価値はあります。
厳しいかもしれないけど破綻はしないかな。

夫35歳年収900万
妻32歳専業主婦
子二人4歳、2歳
資産1,700万ほど
昇給は今後あまりみ込めません。妻は働く予定はありません。
城東地区で6,000万くらいのマンションをフルローンで買おうかと思いますが、気をつけたほうがいいことありますかね。
金利は変動で0.5%35年、車は持たない、子供は二人とも高校から私立の想定です。

>>1151 マンション検討中さん

ど、どこの城東…

>>1152 評判気になるさん
押上、錦糸町、亀戸、住吉、西大島、平井、新小岩、船堀あたりを考えてます。

【年　　齢】夫35妻28
【雇用形態】正社員 専業主婦
【年　　収】夫1000万円退職金あり
【家族構成】夫・妻 子供5歳1歳
【所有資産・貯蓄】1100万
【物件金額】4600万＋修繕積立費管理費など月に3万(＋駐車場相場1.7から2.5くらい)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金はとりあえずなしの予定
【ライフプラン】出来れば安い中古車を購入したい。
妻は持病があり働ける見込みがない(頑張ってもゆるいパート程度)ので4000万以下の中古物件を探していたが、今回夫婦でどうしても気に入った物件を見つけてしまいそれが予算オーバーの4600万。相続等は一切期待できない。
背中を押してほしいというよりも現実的な意見を聞きたいです。
車も絶対必要ではないが23区外の田舎のほうなので車があればなぁと思う場面が多い。
ここを見てると6000万以上が多いので心が揺らいでしまうが、子供が私立中学を希望したことなどを考えるとやはり4000万以下で探した方が良いのかなと悩んでます。

なるべく無難に行きたいと思ってますが、どうでしょうか？

【年　　齢】夫38妻37
【雇用形態】正社員 専業主婦
【年　　収】夫800万円、退職金あり
【家族構成】夫・妻 子供4歳1歳
【所有資産・貯蓄】2600万
【物件金額】諸経費込みで4300万円(中古築7年木造)
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万円
【ローン】3100万円(金利0.51%)、残り資産1400万円
【車】いつかは欲しいけど今は無し

【年　　齢】夫妻ともに26
【雇用形態】両方正社員
【年　　収】夫480万妻430万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】700万
【現在住居】賃貸 5.6万
【物件金額＋諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費12?3万程度
【ライフプラン】子供2人を予定しており、3年後?今後妻が育休で世帯年収が650程度まで落ち込み、出産後は子供が小学校に上がるまで時短で世帯年収が800程度になる予定です。
契約前であり、不安が大きいです。可能でしょうか？

>>1156 検討板ユーザーさん

いきましょう

首都圏
夫28歳　年収550万(東証1部グレード制のため管理職にならなければ600半ばで頭打ち)
妻26歳　年収400万(東証1部事務職のため500くらいで頭打ち)

子供0人　1人希望

物件価格:5250万(諸経費込み)
借入5000万、35年、金利0.4
諸経費のみ現金払いフルローン
諸経費支払い後の貯蓄400万

車なし
住宅ローン減税終了後1500万円繰上げ返済予定
※低コストでも十分な生活レベルのため住宅購入+教育費でも年間200万は貯蓄出来そうなため。

キャッシュフロー上は可能だと思うのですが
借入金が多く不安です。

>>1158 手付金払い済み（ ; ; ）さん

いきましょう

>>1158 手付金払い済み（ ; ; ）さん
いけるいける

>>1158 手付金払い済み（ ; ; ）さん
手付金払う前なら止めてたけど、払ったなら、進んだほうがいい。

貯金は、ローン借入額の1割はあってほしいと思うところ。貯金が少ない時期に、奥様が産休育休などで、稼げなくなるのがつらそう。

同じ年代だけど、皆さん資産、貯金たくさんあって恐れ入ります。

【年　　齢】夫30歳/妻31歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫460万/妻440万
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】700万
【現在住居】賃貸9万/月、車なし
【物件金額＋諸費用】4500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用は全額キャッシュ、頭金を200万か300万で検討中
【金利種類】変動
【ローン支払額】13万円（住宅費11万+諸経費2万円、ボーナス払いなし、車所有予定なし）
【ライフプラン】1年以内に第一子希望、第二子は4歳離して要検討

既に手付金(100万)は支払い済みのため、4300万の借入だとすると手元に300万が残ります。
私としては、生活防衛費として200万あれば良いと思うので、残りの100万も頭金で入れて4200万の借入にしようかと考えています。
ちなみに、仮審査は主人単独の4300万で承認済みです。
毎月の返済額で比較すると5000円程度しか変わらないので、主人は手元に残して資産運用に回した方がいいと考えているようです。
そもそも、今さらながらこの借入額で本当に大丈夫か不安に思う節があります。
FP相談や自分での試算も行い、産休育休で収入が下がっても最低100万以上は貯蓄していける見込みで購入を決断しましたが、いろんなケースを見ているみなさまの率直なご意見をお聞きしたいですmm

同じくらいの世帯年収の人達が思ったより高い物件を検討していて驚いた
うちももっと予算あげていいのだろうか

>>1164 匿名さん
年収だけでは判断できないです。
属性全体での判断だと思います。

>>1163 借入額検討中さん
1151ですが、せっかくですのでお答え差し上げましょう。
世代の手取りは720万くらいでしょうか。
家賃込みで月35万で暮らすなら年の支出は420万程度。浪費しなければ貯金は年間300万なので余裕でしょうね。
奥様が育休産休の場合は、ざくっとですが世帯手取りは600万程度でしょうか？この場合でも余裕でしょう。
ただ、子育てが忙しくて時短勤務が続くとか体調不良で、奥さんの収入が絶たれるケースも想定すると育休終わりのタイミングまでに貯金を増やすべきかと思います。
最悪のケースで言えばローン支払い用に3年分くらいあれば安心かと思いますので、一旦は手元資金で生活費一年分とは別にローン用の現金として500万くらい目指すと良いかと思います。
頭金100万程度の差であれば、払わないほうが安心かとは思います。

年収900万で6000万位借りるぞ

ここのスレッドにいる方々、
【旦那さん:高年収 奥さん:専業主婦】
タイプが多くて羨ましいです。安心して子育てできるし。

世帯年収は同じでも、私（妻）のほうが年収高く、夫の年収が低いので、この先不安で仕方ありません。
同じような境遇の方…いませんか…

>>1168 通りがかりさん
とても分かります。
我が家の場合、僅差で私の方が高いのですが、夫の業種的に今後もそこまで年収が上がる見込みはなく、やはり産休育休とその後の子育て期間を考えると不安です…。
かと言って、夫の年収だけでローンを組むとなると、かなりの頭金を貯めなければいけないので、それまで家賃を払い続けることなどを考えるとトータルコストもかかりますし、効率悪いよなぁ…と。
子どもを産む予定がなく、このままバリバリ働け続けられればいいのですが、私も夫も2人希望しているので、産休育休期間でも自宅でできるような副業をはじめるしかないのかなと思っています。
このような世帯では、やはり夫だけで無理なく返済できるローンの組み方をするのが賢明なのでしょうか…。

【年　　齢】夫31妻26
【雇用形態】夫正社員　妻一般職
【年　　収】夫700万円 妻250万 (夫企業の平均年収850万(役員除く))
【家族構成】夫・妻(2022年1月に子1人出産予定)
【所有資産・貯蓄】500万
【物件金額＋諸費用】4,600万＋200万
【現在の家賃】13.3万
【自己資金(頭金・諸費用)】フルローン
【金利種類】変動　0.4％
【ライフプラン】将来的に車購入　子供もう一人希望

気に入った物件があるのですが、色々なサイトを見ると同程度の年収では破綻すると書き込みもありなかなか踏み切れません。不動産屋からは問題ないと言われますが、もちろん営業トークもあると思いますので、客観的なご意見をいただければと思います。

>>1170 お悩み中さん
一般的に破綻はしないと思いますが、その収入でその貯蓄額のライフスタイルだと破綻するかもしれません。今車を所有していなくてその額ですものね。
車を持つ＝年間数十万の負担増を受けてなお年150万くらいは貯蓄出来る生活に見直すことをおすすめします。

>>1168 通りがかりさん
夫高収入、妻専業主婦の一本足打法より、夫婦共にそこそこの収入の方がバランスが良い、ともいえますよ。夫に良識があれば、両方仕事はそこそこに家事も分担することもできますし、むしろ夫が主夫になっても良いし、色々な選択肢が考えられます。
専業主婦が羨ましい的な話だったら別ですが。

【年　　齢】夫35歳/妻32歳
【雇用形態】夫妻とも正社員
【年　　収】夫600万/妻320万
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在住居】賃貸10万/月
【物件金額＋諸費用】4900万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】自己資金1,000万（頭金750、諸費用250）
【借入金額】4100万
【金利種類】変動
【月々支払額】13万円（ローン11万+管理?修繕費2万円、ボーナス払いなし
【ライフプラン】車所有予定なし。妻が昨年の年度途中で契約から正社員となったため年収が増える可能性ある。子供は将来1人は欲しい。

周りは購入反対派がおおく、不安。
夫婦の勤務地の中間で探すと限られた物件しかなく、どこも高い。
検討している物件の中でも安い方です。

>>1173 マンション検討中さん
いっても良いのではないでしょうか。反対の理由はわかりませんが、収入と貯蓄からは適正な範囲に思えます。奥さんが正社員になられたとのことで、産休育休とれると良いですね。

>>1174 匿名さん
有難うございます。
同年収の人はもっと安く購入しており、高いのではないかと心配されました。
ネットなどでもこの世帯年収では破綻の可能性もあるなどあり、気になっていました。

また、頭金は入れすぎでしょうか。
諸経費含めて貯蓄額の半分くらいと思いましたが、頭金は入れない方がよいというネット記事も読みました。
スレ違いでしたらすみません。

>>1175 マンション検討中さん
リスクは奥さんの退職ですが、子供が幼稚園に入るころに扶養の範囲でパートでもすれば、世帯年収7百万、借入倍率は6倍以内に収まります。その収入でその貯蓄が出来る消費性向でしたら、気を緩めなければ問題ないかと。
頭金も悪くないと思います。なるべくローンを借りる論の根拠は、インフレ期待と住宅ローン控除の逆ザヤ目当てですが、少なくとも後者は会計検査院から見直し指示が入ってますので、今後数年でなくなるんじゃないでしょうか。

>>1176 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
妻も正社員となったことで退職は早々考えないようです。
今後、何が起こるかわかりませんが…
幸いお互いの趣味があまりないので、これまで貯蓄に費やしていました。
子供ができた後も気をつけていきます。

【年　　齢】夫39歳/妻39歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(パートするかも)
【年　　収】夫1000万(順調にいけば数年以内に1400-500まで上がる)
【家族構成】夫婦、子供2人(9歳・5歳)
【所有資産・貯蓄】1900万
【現在住居】賃貸10万/月
【物件金額＋諸費用】5750万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし、諸費用150万
【借入金額】5750万
【金利種類】変動
【月々支払額】15万円、ボーナス払いなし

ざっくりですが?のような形です。
下の子が小学生にあがり、落ち着いた段階で妻はパートに出る予定です。
ローン審査では団信込みで審査おりました。
借入金が多いので不安です。

>>1178 検討板ユーザーさん
現状だと、借金返済や購入による固定費の増で貯蓄が難しいように見えます。
奥さんがパートに出て、またご主人の増収分をしっかり教育費に回すなら良いのではないでしょうか。また、もし順調に出世しない場合は現行の生活水準をワンランク落とすか、お子さんの進路を限定する必要があります。

【年　　齢】夫38歳/妻37歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(子供が小学生になったらパート？)
【年　　収】夫900万(40代のうちに1100万までは上がるか)
【家族構成】夫婦、子供2人(4歳・1歳)
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在住居】賃貸12万/月
【物件金額＋諸費用】5380万 +250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万　諸費用250万
【借入金額】4880万
【金利種類】変動
【月々支払額】12万円+管理費修繕費、ボーナス払い+5万

住宅補助が今年から無くなり、家賃をフルで払うなら購入したいと考えています。
年齢的にも今がチャンスかと思いますが、初のマンション購入の為不安があります。
返済計画は無理のないものでしょうか？

>>1180 マンション検討中さん
貯蓄額は自己資金充当後の残額でしょうか。そうだとしたら1178さんと近い状況ですね。もし残額ではなくそこから自己資金を引くなら貯蓄少な過ぎです。

年収800-1000万円で40才手前なら、2500-3000万程度は資産がある＝均して年間150万は貯蓄する生活をしていれば、固定費増を吸収できます。
一方、そこまで貯蓄できていない中で、さらに社宅終了や固定費の増が発生すると、奥さんのパートや順調な出世など不確定な要素を見込まないと、子供の多様な進路に対応できる安全ラインの貯蓄はできません。まぁ皆さんだいたい出世されるのだと思いますが、だいたい大丈夫の安全性で人生設計するかはご自身のお考え次第です。
まずは、自分の生涯の資金計画を、希望的観測を織りこまず作ってみることをお勧めします。

ここの住人って人の貯金に対してやたら偉そうに上からものを言うよね。（まあ投稿者が判断してくれって言ってるのもあるけど）
30代で1500万円以上の金融資産を持ってる人なんて1割だよ。
https://www.mizuhobank.co.jp/retail/learn/academy/knowledge/savings/20...

>>1182 評判気になるさん
30代で年収800万以上の人はデータによると4.5%ですよ。https://doda.jp/guide/heikin/age/#anc_age_02

年収800万以上を前提としたこのスレで、年収にくくりのないデータを持ってくるのは何故ですか？
また、意見されたくないならレビュー頼まなければ良いんですよ。それともただ賛成してもらいたいのかな。意味ないですね。

煽っても仕方ありませんよ。
この年収で、いくらの物件を買えて、どの程度の生活が成り立つかが重要です。貯蓄が少ない人は、その分他に使っている生活を送っているため、家や教育費に充当できる金額が減ることは当然です。
子供に国公立に行かせたり、奨学金取らせるのが前提なら貯蓄は少なくても良いでしょう。一方、私学路線の理系などでも学費を親が見るつもりなら(私学医学はこの年収だと厳しいですが)、物件価格や生活をそれなりにセーブする必要があります。

>>1181 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。
今の会社(収入)は数年前に転職してからのものなので、おっしゃる通り貯金はまだ十分にできていません。
海外転勤もそろそろあり得るので、その海外勤務手当などで貯金は更に上積みできるとは思うのですが、それを待つと家を買うのがもっと遅くなってしまうなと悩んでいるところです。
海外勤務から帰ってきた時に価格が下がっていれば良いのですが、あまり期待できそうにはないですし。。

>>1186 マンション検討中さん
では貯蓄の残りが250万ですね。その場合、まず少し借入を増やして、手取り一年分の500万円ぐらい手元に残したほうが安心だと思います。残れば繰上返済すれば良いので。
あとは一般論で話をすると、子供二人を私学四年制大学にいかせる教育費が合計4千万弱、残り10年で2千万程度は貯める必要があります。それが出来る収支になっていれば良いのではないでしょうか。車はカーシェアにする、携帯はサブブランドなどにする、生命保険は掛け捨ての収入保障にする、など、固定費の見直しは色々できます。
なお、海外赴任が長期だとそもそも買います？となりますが、短期が前提でのお話です。

【年　　齢】夫28妻26
【年　　収】夫 公務員 500万円 妻 正社員 350万 (夫毎年10万ずつ昇給　妻微増400くらいまで）
【家族構成】夫・妻(妻が30までに1人は欲しい）
【所有資産・貯蓄】500万（初期費用除く）
【物件金額＋諸費用】4,800万（フルローン）
【金利種類】変動　0.5%
【ライフプラン】車なし

首都圏の大きめの駅で徒歩5分以内なのでリセールもそれなりにあるかと。
車は持たないつもりです。
子供1人なら大丈夫かなと思っておりますが、ご意見いただきたいです。よろしくお願いいたします。

>>1188 検討板ユーザーさん
ご記載の収入やプランがそのままいけば大丈夫では。ありがちなのが、
子供生まれる→可愛い→二人目いく→奥さん正社員復帰辛い→専業主婦やパートに
のパターンです。これは自分の経験ですが、若いと二人目も欲しくなるし、そして二人できると子育ては段違いで大変になります。
一人だけ！の強い意思を持てれば良いかと思います。

【年　　齢】夫28妻29
【雇用形態】夫正社員　妻派遣
【年　　収】夫670万円 妻150万
【家族構成】夫・妻(2022年4月に子1人出産予定)
【所有資産・貯蓄】550万
【物件金額】5,700万
【現在の家賃】9.7万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 300万
【金利種類】変動　0.5％
子供はもう一人希望で、10年に1度200万円の車購入
夫は35歳で年収850万、40歳で年収1,000万になる見込みです。また、子供が18歳になるまで年25万/1人の家族手当が貰えます。子供は高校まで公立、大学は私立に通わせようと思っています。
ご意見をお願いいたします。

>>1190 評判気になるさん
戸建てならなんとか、マンションだと管理修繕費駐車場代でキャッシュアウトだと思います。

【年　　齢】夫31妻26
【雇用形態】夫正社員　妻一般
【年　　収】夫700万円 妻230万(夫は40歳で850万程度までは上昇)
【家族構成】夫・妻(2022年1月に子1人出産予定)
【所有資産・貯蓄】500万
【物件金額】戸建4200万
【現在の家賃】13万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用除きフルローン
【金利種類】変動　0.5％

子供は2人希望、車はいずれ購入予定です。
今まで貯金をあまりしてこなかったのを後悔してます。。
いかがでしょうか。

【年　　齢】夫28、妻29
【雇用形態】夫正社員、妻専業
【年　　収】夫980万円(夫は順調に行けば30歳前半で1,200万、40歳で1,500万円、50歳で2,000万円以上まで上昇)
【家族構成】夫、妻、兄（4歳）、妹（1歳）
【所有資産・貯蓄】900万
【物件金額】戸建8,900万＋諸費用250万円 ＝ 9,150万円
【現在の家賃】13.5万円
【自己資金】頭金（400万円）+ 贈与（1,500万円）
【借入金額】7,250万円
【金利種類】変動（0.41％）
【月々支払額】18.5万円、ボーナス払いなし
【教育プラン】子2人共に中高私立、大学私立へ行かせてあげたいです。
【その他】車購入予定なし、妻は専業のままを想定

今の家賃（13.5万円）から5万円上がる程度（18.5万円）でしたら、感覚的に大丈夫な気がしているのですが、無謀でしょうか？
ご教示の程宜しくお願い致します。

>>1192 匿名さん
まさに家賃払うのと同額なら買うケースですね。普通は問題ないです。
ただ今のままの暮らし(年60-70万くらいの貯蓄でしょうか)に子供と車が加わると将来赤字なのはご理解されてると思うので、それらを持つのにいくらかかるのか(データは色々なところにあります)、そのためには支出をいくら抑えたら良いのか、計算してみて下さい。

>>1193 戸建て検討中さん
年収からはいける額だと思います。あとは順調に出世するか次第で、順調にいけば増収分を学費にあてていけますし、出世しなければ逆に暮らしぶりをかなり見直す必要があるでしょうね。

>>1193 戸建て検討中さん
固定資産税月割でプラス1-2万も考慮してる？
旦那さんが年収アップ問題なく行けるなら良いが
躓くと怖い

まあ贈与1500万くれる親だし
何かあっても助けてくれるだろ

購入しとこう

>>1195 検討版ユーザーさん、
>>1196 通りがかりさん、

1193の者です。早速コメント頂きありがとうございます。大変勉強になります。
親も決して若くは無いので、贈与も今回が最初で最後だと言われてます。
ですので、夫へも再確認・相談した上で、検討致します。ありがとうございました。

【年　　齢】夫33歳/妻32歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫600万（残業なし）/妻400万　6時間時短勤務
【家族構成】夫婦＋子２歳＋子0歳
【所有資産・貯蓄】株など含めて1700万
【現在住居】賃貸14.7万/月（駐車場込み）
【物件金額＋諸費用】5850万＋420万　　築6年中古戸建です
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用は全額キャッシュ、頭金600万
【金利種類】変動　審査前
【ローン支払額】変動0.725％の場合14万2000円
【ライフプラン】3人目は検討無、車はワゴン車買い替え検討中。下の子が小4になったらフルタイム勤務予定（年収560万～）

残業が月20程あるため、実際夫の年収はもう少し高いですが厳し目に見ています。
妻妊娠中、昨年育休中で給与がかなり低いため、ローン金利がいくらになるかおびえています…。

自分でライフプランシミュレーションしたところ、共働き継続できれば問題ないように感じましたが、不安です。。。
意見ください！

>>1198 職人さん
今の賃貸よりはマシかと思います。

>>1198 職人さん
標準的なケースかなぁと思います。家を持つということで働きがいも増しますので、頑張って子育てと共働きを両立させましょう。

>>1198 職人さん
妻を頼るなとこれまで何度も皆がいってますが、、、まーギリギリかな。自分なら4000万程度に抑えますが。

それにしても、中古なのに高いっ！　これが東京ってやつか、、、

>>1201 匿名さん
うーん、統計的には専業主婦世帯より共働き世帯が多くなった現代で、そのアドバイスもどうなんでしょうねぇ。片方が相当な高収入でないなら、共働きでないと首都圏都市部では家が持てない時代では。
二人で子育てして奥さんも職場復帰、という夫婦の共通理解と、それが実行できる職場環境があること。理想論的ではありますが、それも徐々に増えているとは思います。　

>>1199　通りすがりさん
>>1202 検討板ユーザーさん
>>1202 匿名さん

1198です。
皆様ご意見ありがとうございます！

高いなあと自分でも思っているのですが、
夫婦の職場が横浜と都内で、中間地点を選ぶとどこも高いんですよね…
夫だけの給料でまかなえる家は横浜方面ならあるのですが、
妻が遠くなるので、子供を保育園へ預ける時間が長くなり、それもなんだかなと。
共働き継続できること（と住環境）を最優先にした感じでした。
ガンガン働いてローン返済します！

【年　　齢】夫31妻31
【雇用形態】夫：東証1部の企業の正社員
　　　　　　妻：週1,2単発の仕事

【年　　収】夫900万、妻100万
【家族構成】夫・妻・6歳・3歳
【所有資産・貯蓄】2800万
【物件金額】5,500万
【現在の家賃】10万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 300万？ローン控除を考えて、できるだけローンにしたい。
【金利種類】変動　0.35?0.4の金融機関にしたい

妻は看護師ですが夜勤はする予定がないので、増えても300万くらい？です。
夫は毎年40?50万ほどあがり、もし管理職までいけば1300?1500万になりますがどうなるかは全くわかりません。
公立の学校が荒れたりはしていない地域なので小中は公立決定、高校もどちらかというと公立優位なのでできれば公立に行かせたいところです。
両親には高すぎるのでは？とかなり心配されていますが、いかがでしょうか？

書き忘れました。
新築戸建
車は１台所有で、これからも１台は必須です。

>>1204 戸建検討中さん
例え出世されなくても現在の給与を維持できれば問題ないと思います、心配性なご両親ですね。あとは良い物件を選ぶだけではないかと

【年　　齢】夫39歳/妻38歳
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(子供が小学生になったらパートをする予定)
【年　　収】夫1100万(40代のうちに上がっても1500万円まで、現状から下がることはない)
【家族構成】夫婦、子供2人(小学生と幼稚園児)
【所有資産・貯蓄】2000万ちょっと
【現在住居】賃貸24万／月(自己負担が8万)
【物件金額＋諸費用】5700万のものか、5200万のものかで悩んでいる
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用250万
【借入金額】物件によるが5700万で住宅ローンは審査通り済み
【金利種類】変動0.7
【月々支払額】5700万ならば15万ちょっと、5200万ならば13万ちょっとで両者ともボーナス払いなしの35年ローン

住宅補助が無くなる事になり(なくなるにあたり一律5万円の給料アップとなる)、夫の年齢も考え新築戸建を検討中です。
同じ地区で2つの物件で悩んでおります。
子どもは現状では高校まで公立を考えており、大学は私大も致し方ないかなぁと思っています。

理想の物件は5700万円なのですが、借入金額も多いですし、不安もあります。
年収における購入物件価格が適正かも不安になってきました。
やはり少しでも下げたものの方がよいでしょうか。

>>1207 戸建て検討中さん
5700万でも通常なら問題ないと思います。年収と家賃補助の高さと比べると少し貯蓄少なめですが、楽しんで使う生活も良いと思いますし、公立メインなら問題ないと思います。
あとは子供の将来や、自身のゆとりにどれだけ残しておくか、そこはご夫婦で不安に感じるかどうかで決められては。定年までの収支プランを堅実めに作ってみると、漠然とした不安も消えたりしますよ。

【年　　齢】夫妻ともに26
【雇用形態】両方正社員
【年　　収】夫480万妻430万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】700万
【現在住居】賃貸 5.6万
【物件金額＋諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動
【ローン支払額】住宅費12?3万程度
【ライフプラン】子供2人を予定しており、3年後?今後妻が育休で世帯年収が650程度まで落ち込み、出産後は子供が小学校に上がるまで時短で世帯年収が800程度になる予定です。
契約前であり、不安が大きいです。可能でしょうか？

>>1209 戸建て検討中さん
まだお若いですが、今後の人生を縛るデメリットを受け止められるなら、出来なくはないと思います。例えば転職する必要が生じたときに条件が狭くなる、子育てが予想以上に大変でも職場復帰しなければならない、家を売る必要が生じても戸建だと安いor時間がかかる、などです。
例えば二人とも地元就職で、転職など考えられず、子育てに困っても親が助けてくれる、などの状況なら良いかもしれません。
そうではないとすると、子供二人目を考える頃まで様子を見るか、流動性があるマンションを買うことを、貴方が私の親族か友人なら勧めます。

【年　　齢】33
【雇用形態】正社員
【年　　収】1100万円 (2022年1200万予定)
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】600万+株1300万
【物件金額】中古マンション8,500万＋諸費用500万円 ＝ 9,000万円
【自己資金】600万円
【借入金額】8,400万円
【金利種類】35年変動
【月々支払額】22万くらい、ボーナス払いなし
【その他】結婚未定(今後可能性はあり)
子供は持つ予定なし
繰上げで60歳までに返済予定

もともと6500から7000くらいで探していましたが、相場上昇により8500くらい出さないと条件に合う物件がない状況です。無謀な気もしているのですが、どなたかアドバイスいただけますと幸いです。

>>1211 名無しさん

買わなくても良いと思うが

>>1209 戸建て検討中さん

まだまだ若いし私なら様子見ですね
1馬力になっても払って行ける額なら安心だけど
2馬力前提の額に思えるので

>>1212 通りがかりさん

老後のことを考えるとやはり持ち家の方がいいのかなと思いました...家賃払うのもローン払うのも支出は同じなので(税金や修繕積立でプラスにはなりますが)、子供を持たないことに加え年金も期待できないことを考えると1番大きな家賃負担を将来的に軽減できるかなのかなと...

>>1213 通りがかりさん


ありがとうございます。一応1馬力で考えており、2馬力になったら楽になるかなくらいに思っていました。
ローンは万が一のことを考え3大疾病で免除されるプランを検討しています。また会社でも病気等で休職の際に月給の8割が支給されるやつにもはいってます。

ただ、将来なにがあるかわからないのでちょっと心配な価格帯のような気もしています...

>>1214 名無しさん
33で老後の考えもされるとは
今の高齢化社会で更に30-40年後だと良い施設とかありそうじゃない？

結婚する気無しであれば賃貸でいき、年400万程貯蓄＆運用30年で2億ぐらい貯蓄出来そうな

>>1215 名無しさん

今後年収がどうなるかは分かりませんが
480万だと安全圏は3500万-4000万程度と思いますよ

>>1216 通りがかりさん

たしかにその選択肢もありますね笑
たださすがに結婚はすると思います！なんだかローン支払い額22.3万で賃貸だとせまい1LDKにしか住めずだったら2LDK買った方が資産にもなるしいいのかなと思ったんですよね...数年前まで7.8000万出せば今の億ションが手に入ったと思うと悲しいですが。2025年まではまだまだあがるとか言われてるので買うなら早い方がいいかなとか。

>>1217 通りがかりさん

来年1200万なので、今後昇進してもそこまで大幅な昇給は見込めず転職した場合、今の日本水準だと維持も難しそうなので、現ベースだと8500万は危険ですよね...

コロナでマンション手放す人増えるよ。
現在の不動産相場は、投資先を失った金余りのため実態ないバブルです。

>>1218 名無しさん

結婚相手の意見も聞いたほうが良いので様子見もOKでは？
固定資産税とか払うのアホくさいよ
8500万だと年間50万位軽くいくのかな？？

年収
夫28歳：650万円(成績次第で約900万くらいは可能)
妻35歳：500万円
1年-2年以内には子供1人希望
貯蓄:1000万円

7000万円の物件＋諸費用
35年変動金利フルローン
頭金無し
管理費込みで月22万弱ってとこでしょうか

無謀でしょうか？
子供無しだと行けそうだと考えてましたが、
子供できればと思ってるので、その際に少し厳しいのかなと考えてました。

>>1222 評判気になるさん

子供に教育費はあまりかけない前提ですか？

>>1223 匿名さん
あまり教育費を考えていませんでした。
中学までは公立で考えていましたが、
一般家庭くらいでしょうか。

>>1222 評判気になるさん

奥様の収入も資金計画にいれているようでしたら、出産や育児で産休や時短で減収も考えられますので、ご主人の年収だけでプランニングしたほうがいいのでは？仮に年収650万で月給40万だとすると毎月55%の負担率になります。理想では30%以内と言われています。900万だとしても40%くらいですね。

まずは貯蓄しなさい　以上

>>1226 匿名さん

貯金1000万あるし、フルローンはいま低金利だから賢いよ。ただ変動なので貯金も絶対して金利上がったときに備えないと払えないなんてこともありますねぇ。
なのでローン、貯金、養育費学費なども考慮するべきですな

>>1225 名無しさん
参考になる情報ありがとうございます。
産休、育休の際の減収は懸念をしておりました。
1人でのプランニングだと仰る通りだいぶ厳しそうですね。。。

>>1227 名無しさん
金利上がった時は懸念事項の一つでした。
養育費、学費の計算があまりできていませんでした。

やはり相場からすると少しチャレンジングというのが理解できました。
ありがとうございます！

>>1228 評判気になるさん

借り入れ5000万＋支払える頭金で考えた方が良いかもしれないですね。子供がいない場合なら世帯年収が1150万なので8000万くらいならいけると思いますが。

>>1230 名無しさん

ありがとうございます！
子供できてからのことをもう少し考えてみようと思います。

>>1217 通りがかりさん

ありがとうございます。どうやら他の方が返信されていたみたいですね。
年齢的にまだ早い、かつ2人での返済前提で少し高めなのは承知です。
私、妻共に上場企業でありかつ地方なので異動の心配が少ないです。住宅ローン控除の期間が13年である期限が迫っていることから少し焦っておりました。
今後の年収推移としても上司の話を聞くに増加する余地はあると思いますが、もう少し考えてみます。

【年　　齢】夫妻ともに29
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:620万 妻:580万 （夫は40で900万前後、妻は時短の場合360万程になると想定）
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 12.5万
【物件金額＋諸費用】5500万 +諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動
【ローン支払額】基本的にはフルローンで考えています。（月16,17万？）
【ライフプラン】子供は2?3年後に1人予定（それ以降は現時点では考えてません）、車の購入も考えていません。

少し背伸び気味ではありますが、ある程度駅からの距離等優先で探しています。アドバイスいただけますと幸いです。

>>1233 マンション検討中さん

賃貸でそれだけ払ってるなら早く買っちゃうほうが良いです。
出産後奥さんが働けるか次第ですね。

>>1234 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。現状古いですが都心のアクセスがいいところなので、たしかに高いです。妻は出産後フルタイムで働けるか何とも言えないので、基本的には夫フルタイム+妻時短の2馬力かなと思ってます。

>>1235 マンション検討中さん

奥さんが働く気がなくなる、体力的に働けなくなるとか色々ありうるので旦那さんの給与で賄える範囲が安全ですけど、みんなダブルローン組んでますしね。
お二人若いし早めの購入は悪くないと思います。
賃貸12.5万はもったいないです。
子供生まれるまでに貯蓄頑張ってください。

子供は人形じゃないから何千万もかかりますよ。

>>1236 マンション検討中さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、色々なリスクを想定しておかないといけないですね。
生活を見直して、しっかり貯蓄していけるようにします。

【年　　齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:450万 妻:550万 （妻は頭打ち想定）
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】800万
【現在住居】賃貸 13.5万（自己負担2.5万）
【物件金額＋諸費用】4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万想定
【ローン借入額】事前審査で4100万
【金利種類】35年変動（0.4%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11万/月想定
【ライフプラン】DINKS、車の購入も考えていません。
　　　　　　　　夫が障碍者手帳持ちのため、妻名義の住宅ローン予定

事前審査でフルローンできず、貯金を切り出すとギリギリ
買うべきかどうか悩んでいます。

ギリギリならやめた方がよいです。
しかも今は自己負担2.5万円で賃貸に住めているのですよね？
貯蓄を増やすべきです。
むしろ今のところに住めるうちはずっと賃貸でよいのでは？

>>1239 坪単価比較中さん

上の方と同じ意見です。
賃貸の手出しがそれだけならずっと賃貸で良いと思います。
日常の出費てなにか特別なものありますか？

というのも、住宅費がそれなら世帯年収12?1300万に匹敵する暮らしができるはずなのですが貯蓄が少ないようです。

>>1240 ご近所さん
すみません一点漏れがありました。
来年度から住宅の補助が変更・改悪となり、5月から自己負担8.5万となります。
また現在の住居環境が在宅ワークに適さないこともあり、
住宅ローン控除含め焦っておりました。

>>1241 マンション検討中さん
貯蓄の少なさは奨学金の前倒し返済に起因します。
3年前に完済済みです。

1240です。
自己負担8.5でもエリアにより賃貸でも全然良いと思いますよ。
賃貸って悪くないと思います。
むしろ賃貸の方が良い点も沢山ありますよ。
差支えなければエイアはどちらになりますか？

>>1244 ご近所さん
1239です
エリアは千葉県の市川船橋松戸あたりです
夫の病院通いの関係でこのエリアからの移動は不可になります

>>1245 匿名さん
なるほど。そしたら場所はもう固定ですね。
私は今は不動産関係ではないのですが、取引の関係で不動産会社がみる情報サイトにログインができるのでちょっとそのエリアを調べてみました。
（あまり土地勘がないエリアなので間違っていたら、すみません）
勝手に条件を付けて調べてみたのですが、松戸の方が相場が安いのかな？という印象です。3000-4000万円でも駅（松戸・西船橋で調べました）徒歩7分以内で、わりかし綺麗なマンションがあるなという印象です。
それでも4000万円で、35年（金利高めの変動でいったん計算1.0）で組むと毎月11万ちょっと＋維持費、頭金０、ボーナス10で計算しました。（勝手にすみません）
4500はやっぱりちょっと高いかなーという印象です。
手元キャッシュは大切ですし、改悪されても8.5で２人で住める広さなら良いのではないでしょうか？

>>1246 ご近所さん
ありがとうございます。
来春入居をゴールにして再度検討します。

お世話になります。今2年ぐらいいい土地をさがしながら、いろんなハウスメーカー・工務店を回ってきました。やっといい場所でいい感じの土地を見つけて、家・土地のバランスもよさそうですが、全体的な価格を見て、本当に大丈夫なのかが心配になりました。ご意見をいただければと思います。


【年　　齢】夫妻ともに32歳
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦、子供少し大きくなったらパートなどを考えています
【年　　収】夫:800万 （夫は33で900万前後になる見込みがあります）
【家族構成】夫・妻・長女4歳・長男1歳
【所有資産・貯蓄】1700万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】5900万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動
【ローン支払額】月13万円ほど　（太陽光が１３ｋｗｈのものがついてきますので、月1.5万円ほど戻ってくる見込みもあります）
【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし、車の購入を10年ごと150万円ほどのものを考えています、2－3年に一回海外旅行も必要です（家族構成上）。

宜しくお願い致します。

>>1248 CastleWhiteさん
戸建ですね、大丈夫では。一年で100万上がるのは役職がつくのでしょうか。
奥さんが扶養130万の範囲内でもパートを始めたらより安定しますね。

下の子が大学卒業の15年後くらいには引退したいと思ってますがマンションも買いたいと思っておりマンション購入にいくらまで突っ込んでいいか迷ってます。
知見のある皆さんにご意見頂きたいです。

【年　　齢】38歳
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦(来年から扶養の範囲でパートの予定)
【年　　収】夫:900万 妻:100万(来年からパート)
【家族構成】夫・妻・長男9歳・長男6歳
【所有資産・貯蓄】7700万
【現在住居】賃貸 15万
【物件金額＋諸費用】6000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】0万 (できれば投資にまわしたい)
【金利種類】変動
【ローン支払額】月17万円くらい？
【ライフプラン】子供はこれ以上の予定なし。車も現在はなし。35年ローン組んでかつ15年後に仕事は引退したいです。資産の90%は米日中の株です。65まで働けば大丈夫だと思いますが、健康寿命があるうちに引退したいと考えています。

>>1250 マンション検討中さん

貯蓄もあるしどうとでもなるんじゃない？

>>1250 マンション検討中さん
他の定数係数、たとえば年間の生活費、子供の教育費、退職金リタイア後の生活費、投資の振り方や利回りなどによって、結果は違いますよね。
それらがないと無責任なことはいえませんので、ご自分で80歳ぐらいまでの資金計画表を作られてみてはいかがでしょうか。
マンション購入金額以外の数字を仮置したら、物件にいくら使える、というのも見えてくるかと。

>>1252 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。一応計画は立てていまして自分自身はいけると思っているのですが第三者が客観的に見た時にどう言った見解になるか気になったので投稿させて頂きました。ご指摘の通り細かい支出、運用方針の記載がないため正確には答えられないと思います。しょーもない質問に返信して頂きありがとうございました。

>>1253 評判気になるさん
いえいえ、お役に立てず。例えば国民の平均的な支出で過ごされるなら問題ないと思います。でもおそらく平均とは違う暮らし方をされると思いますし、ご自身の感覚を大事にされて下さい。

>>1254 検討板ユーザーさん
自分自身は贅沢な暮らしはそこまで望んではおらず趣味のアウトドア、バイク、酒、適度な運動さえ出来ればいいかなという感じです
今の資産を7%くらいでまわせば引退するするころには問題ない資産築けてると思ってるので、住宅ローンは資産の切り崩しせずに払える金額に抑えて今の資産は手を付けないようにしたいと思います

【年　　齢】夫28，妻31
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:450万 妻:400万 （妻は育休中のため2023.4まで年収150万）
【家族構成】夫・妻・子1歳・2022年出産予定
【所有資産・貯蓄】300万
【現在住居】賃貸 11.5万（自己負担9.5万）
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】フルローン
【ローン借入額】事前審査で5000万
【金利種類】フラット35年（1%）
【ローン支払額】ボーナス無しで14万/月想定
【ライフプラン】車の購入は考えていません。
子供二人はできれば中高一貫、
大学は奨学金を借りてもらいます。

戸建て購入を検討している者です。
自己資金が少ない不安です。
昇給を見越して低金利のうちに戸建てを買うか、
このまま賃貸に住み続け、貯金(500万)と世帯年収(1000万)を上げてから戸建て購入するかを悩んでいます。

夫は公務員のため安定して昇給はします。
3年後に600万になる予定です。

妻は時短や転職を考えても300万は稼いできてくれると思います。しばらく予定はないので400万で算定しています。

よろしくお願いします。

>>1256 検討板ユーザーさん
子供は私立の中高一貫校を希望しています

>>1256 検討板ユーザーさん
自分なら、戸建は二人目の子供が2,3才になるまでは待ちます。二人育てるのは一人だけとは全く違う負担がありますし、障害の可能性も含めて共働きの子育てが難しいと感じたとき、一戸建フルローンは売却しようにも残債割れするリスクが高いからです。
また、公務員で年50万円の昇給はずいぶん急カーブですね。
お考えどおり昇給し、奥様が稼げれば問題ないと思われます。あとはリスクをご自身でどう考えて、担保しておくかです。

>>1258 検討板ユーザーさん
私も同意見です。
子ども２人の育児ありの共働きはかなり負担があります。
どちらかの親が近くにいて、いざという時に頼ることができる環境か否かでも変わる気がします。

>>1256 検討板ユーザーさん
年収ほとんど同じくらいでビックリしました！
うちはボーナス払いなし，頭金入れてローンの額を減らし、月10万円くらいの返済ですが、固定資産税や貯金なども考えると結構ギリギリな生活です。。家を建てたあとの貯金は1500万円ほど残しました。300万円だと外構を現金でする予定ならほとんど無くなりそうで私だったら不安かもしれないです(>_<)
数年したら子どもをもう1人産むかどうか考えようと思ってます。
お互いの両親は車で30分の距離なのであてにしていませんが、公務員ならお休みも充実していると思うので、親を頼らずとも2人3人育ててる人はたくさんいるのでそれについては大丈夫だと思いますよ(o^^o)

>>1260 匿名さん
親を頼らず子供を何人も育てている共働き世帯がたくさんいるのはその通り。一方で、そうではない世帯もたくさんありませんか？片方の事例が多くあるから大丈夫だ、だけでは安易ではないでしょうか。
もちろん問題ない可能性も大きいことは理解しますが、それを確実視して、共働き前提価格の戸建を、貯蓄の少ない状態で、フルローンで購入して良い、と思います？

>>1261 検討板ユーザーさん
？
親を頼るかどうか、「それについては」大丈夫だと思います、貯金が300万円なら私は不安です、と書きました。
何故それで＝フルローンでも大丈夫と解釈されてしまうのでしょうか(ノ_＜)

みんな大変やね。

子2人を中高私立、大学は奨学金前提
ってのに誰も突っ込まない

>>1256です

戸建てが残債割れリスクが高いのはその通りですよね。
ただ夫の両親(定年退職済)が徒歩5分のところに住んでいるので、子供になにかあった場合でも対応はしやすいかと思います。

首都圏で都内の大学には通学圏内のため、学費のみの負担なので、子にとって負担ではあるものの特別大きいものではないと思います。
実際に夫婦ともに私立大学出身で奨学金を借りていました。

>>1264さんのおっしゃるとおり、私立中高一貫校の受験費および学費が二人分払えるかが一番の不安です。
私達くらいの所得でも通常であればGOサインはでているものなのでしょうか。

車を持たずにお子さんを小4から塾に通わせることはできますか？車は必要では？
あとなぜそんなに貯蓄が少ないのでしょうか？

>>1266さん
塾は徒歩圏内に有名所が数件あるので、大丈夫だと思います。SAPIXはありませんが…
車は何かあったときは夫実家のものを借りることができます。

貯金は本当に少ないですよね…お恥ずかしいです。
結婚して3年ですが、引っ越し3回、結婚関係、不妊治療、出産、育休とお金を使う機会が多くあったため少ないのだと思います。
DINKSで働いているときは、年100万は貯めていました(あいまいな数字ですいません)
お金のかかる趣味があるとかではないです。

4年後に妻の生命保険を解約する予定で、300万の臨時収入があります。

【年　　齢】夫30代前半　妻30代前半
【雇用形態】夫 公務員　妻 正社員
【年　　収】夫:600万 妻:500万(育休中)
【家族構成】夫・妻・子1歳
【所有資産・貯蓄】4500万＋子貯金160万
【現在住居】賃貸 8.5万（自己負担5.5万）
【物件金額＋諸費用】7230万＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】3500万
【ローン借入額】事前審査で夫単独4000万借入。その他は頭金で充当。頭金諸費用支払い後、手元には1000万＋子貯金160万残す予定。
【金利種類】変動35年（0.425%、0.39%）
【ローン支払額】ボーナス無しで10万/月想定
【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅(23区内)から通える範囲、余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。

戸建て購入を検討していますが、立地を重視すると6500万台?のエリアになってしまうため頑張ってでも購入すべきか悩んでおります。なお、子どもが大きくなったら売却し、更に安いところへ移住予定です。現役時代は立地重視、リセールも考えたところ予算をオーバーしてしまいました。予算を下げると、妻の通勤時間が1時間超えてしまうため、悩ましいです。
夫 公務員のため安定して昇給(10万/年)します。

よろしくお願いします。

>>1268 名無しさん
問題ないですね。倹約されたか投資か相続か、それだけ自己資金があれば、仮にお子さん二人目でも普通の学科を進む分には問題ないでしょう。

>>1269 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
頭金はコツコツ貯金してきました。
とはいえ共働き前提ですのでお互い健康に留意しながら頑張っていきたいと思います。また手頃な物件がでてこないかリサーチします。

【年　　齢】夫44 妻37
【雇用形態】夫 正社員 妻 パート
【年　　収】夫:700万 妻:250万 （育休中）
【家族構成】夫・妻・子（0歳）
【所有資産・貯蓄】1500万 ＋ 実家土地建物
【現在住居】賃貸 10万（うち家賃補助3万）
【物件金額＋諸費用】3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン
【金利種類】10年固定のち変動（５年まで0.5%残り5年0.65%）
【ローン支払額】ボーナス無しで7.5万/月想定

住宅ローン減税に加え、会社の利子補給金（10年、金利利子分全額）を有効活用し敢えて頭金なしでのフルローンです。
ローン3000万のうち500万は実家のリフォーム代立替えで、月3万/約15年を家族から徴収するので、当初10年の実質負担は月3万弱になる予定です。
その間にせっせと貯蓄し、10年目（残債2100万程度）を目途に一括繰上げできたらと考えているのですが、考えは甘いでしょうか？
30代なら無理ないのでしょうが、自分の年齢が気になります…

>>1271 検討板ユーザーさん

余裕じゃないですか。
3000万で住める場所があるのが羨ましいです。

物件額、約4000万円
ローン額、月14万円　(借入25年)
年齢、夫34歳、妻31歳　
家族構成、夫、妻、長女3歳、長男1歳
夫婦合算割合、夫600、妻250　計850万円
年収はこれ以上は、あまり上がらなそう
ちょっと厳しいかなー

>>1273 マンション検討中さん
期間を25年にしている理由はなんですか？

みなさん、教えていただけるとありがたいです。

【年　　齢】夫妻ともに30
【雇用形態】夫妻ともに正社員(公務員)
【年　　収】夫:500万 妻:460万
【家族構成】夫・妻・子ども2人
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】4900万
【自己資金(頭金・諸費用)】250万
【金利種類】変動
【ローン支払額】フルローンで考えています。ボーナス10万円の予定です。
【ライフプラン】車はありません。今後予定もありません。子どもは2人のつもりです。

>>1275 検討板ユーザーさん
・年収の割に貯金が少ないのが気になります
　月の出費が多いですか？
・ボーナス払いあるのは上記関係してますか？

お若いので払えるといったら払えるのでしょうが、
4000万台後半ならボーナス込でも今の賃貸より月々支払費用増えるので、貯蓄がどうなるかが気になります…

都内で昨年マンションを購入したのでご参考になれば

【年　　齢】夫妻ともに40歳
【年　　収】夫:800万(正社員) 妻:200万(短時間正社員)
【家族構成】夫・妻・子供2人(6歳・2歳)　
【物件金額＋諸費用】6,000万
【自己資金(頭金)】1,500万
【ローン】35年変動　ボーナス払い無
【購入後の貯蓄】2,000万
　※車1台あり

今後子供が中学以降私立になる可能性もあるので子供2人が小学生のうちに貯蓄を増やしたいと思っています。
約4,500万の借り入れで月々の返済は約14万(管理費等込み)です。旅行や大きな買い物など臨時出費がない月は赤字になることはありません。

【年　　齢】夫30歳　妻28歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫:550万 妻:500万
【家族構成】夫・妻
【所有資産・貯蓄】400万円
【現在住居】賃貸 9.2万
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【ローン借入額】事前審査で夫婦7500万借入加能。夫婦間でどの割合で借りるかは、まだ検討中。
【金利種類】変動35年（0.425%）
【ローン支払額】ボーナスありで15万/月想定 ボーナスは25万
【ライフプラン】子どもは高校まで公立(都立)、大学は自宅から通える範囲(首都圏)。子供は2人の予定。

>>1278 匿名さん
すごすぎる。何があっても絶対に奥様は働き続けないといけないですね、フルタイムで

>>1278 匿名さん
同じくらいの年齢で世帯年収は+300万、貯蓄は8倍くらいありますが、物件金額は2000万くらい低いところを買いましたよ。貯蓄が多ければギリギリいけるかなとも思いますが、その貯蓄額でこれから子供もとなると、かなり無理があると思います。

>>1278 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに一度相談した方が良いかと。まともなFPなら反対すると思いますよ。
すでに子持ちで育児が軌道に乗ってるならともかく、お子さんの発達等次第でフルタイムを諦める人もいるし。
金利上昇、どちらかの体調不良、給与減少、何らかの歯車が狂ったら破綻予備軍だと思います。

長文失礼します。
【年　　齢】夫婦共に26歳
【雇用形態】夫婦共に団体職員 正規職員
【年　　収】現在世帯年収800万ほど 家賃補助年間34万含めずです。
国家一般職に準じた給与体系 公務員と同じ給与の上がり方でボーナスもしっかり出ます。
年収に毎月夫40時間妻30時間の残業代も含まれています。
子供ができたら妻は産休育休を取った後、復職してもらいます
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】貯金 夫600万 妻400万
【現在住居】賃貸 8万(自己負担52000)＋駐車場代1万
【物件金額＋諸費用】建売戸建 物件金額6000万＋諸費用230万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万(諸費用230万 物件170万)
【ローン借入額】5880万 夫婦で5:5で借入予定
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで月15万
【ライフプラン】勤務地県内のみ。
購入予定の物件から最寄り駅まで徒歩10分ほど。
購入予定の駅から一番遠い配属施設まで40分ほどで通えます。
子供は1人か2人。
余裕があれば2人目も考えたいが共働きのため立地重視。
車は軽自動車一台所有。
子供ができたら普通車にするかもしれませんが、車は一台のみ。
新築分譲マンション(4500万)の購入も検討しましたが、管理費修繕積立金駐車場代1台でローンの支払い以外に毎月約4万円ほどかかってくるので戸建てを考えています。
私自身趣味は漫画を読むくらいでほとんどなく、マイホームが欲しかったのでお金は貯金してきたつもりです。
来年の今頃には妊娠予定で子作りをしたいと考えています。現在の賃貸では子供が不可なので、新たな賃貸を挟むくらいなら早めに買った方がいいのではと思いました。
夫の実家が隣県ですが夫の実家付近だと駅まで車で20分かかり通勤に1時間以上かかってしまいます。その分土地はかなり安い。また車社会なので車は2台に増やさないといけないです。
妻の実家近くは便利な分土地代も高いのと、開発され切っていて気にいる土地がありません。
なるべく自分達で子育てをしたいですが、緊急時は妻の実家に手伝ってもらう話はつけてあるため、妻の実家付近の便利な物件を選びました。
結構探してようやく気にいるところが見つかりました。
贅沢せず生活すればいけると思うのですが無謀な資金繰りでしょうか。
助言をいただけると助かります。

>>1282 戸建て検討中さん
奥様の産休育休、復帰後は時短勤務になるであろうことを考えると、しばらく世帯年収は減少しますよね。不可能とまでは言いませんが、金銭的に不安を抱えながらの生活になると思うので、私なら物件金額を下げます。地方にお住まいだと思うので、そこまで高額の物件にしなくても良いのでは。

>>1283 通りがかりさん
愛知県に住んでいますが現在住んでいる市が広いため、今現在は妻の実家と同じ市内ですが妻の実家から車で40分の賃貸に住んでいます。
夫の実家は県外で、車で1時間の距離です。
世帯年収が低いときはローンを払いつつ節約しまくって耐えるしかないと思っていました。
駅近だと子育てがしやすいのですが、物件価格も高く、かといって駅から離れているとかなり通勤が大変になってしまいます。
本当に返済につまづいたら妻の実家の母が医師免許持ちなのと、父が病院を経営しているのでどうにかなるかとは思いますがきついですかね…
建売で6000万で注文だと7000万する地域でまた気に入った土地が本当に空いてないのですよね…

>>1282 戸建て検討中さん
付け足しで公務員と同じ給与体系、退職金も公務員と同じくらい、企業年金あり
有給は時間単位でとれるのと、仕事内容も事務なので、子供を盾にすれば有給も取りやすいかと思われます。
かなり安定しておりほぼ潰れることはないです。
皆様よろしくお願いします。

>>1285 戸建て検討中さん
親が金持なら行けるでしょ。
どうせくれますよう金。

>>1286 匿名さん
妻自身が妻の親に金を頼るのは無心してるみたいで嫌だと言っています。
母の方はクリニックの方の院長をやっていましたが辞めて現在は健診のバイトをやっています。
父の方は自分にお金を使うのは好きなのですが、子供にお金を使うのはたまにみたいです。
それでも結婚式のお金は5割ほど出してくれました。
母の方から引っ越し代と家具代で100万ほど頂きましたが、頭金などそれ以上は援助してくれなさそうな雰囲気ではあります。
妻の実家の近くに住むため、夫の実家の援助は受けないです。
本当にどうしようもないくらい困ったら頼れるとは思いますが、どうでしょうか

>>1287 戸建て検討中さん
いずれ親は死ぬので、お金貰えますよ。
生前贈与もさ来年位にルール変わりますし。
ばっちり買ってください。

新築購入予定の者です。
ローン借り入れ額に無理ないかご意見いただきたいです。

【年　　齢】夫33歳　妻33歳
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員（育休から復帰済み）
【年　　収】夫:450万 妻:400万
【家族構成】夫・妻・子1人（2歳）
【所有資産・貯蓄】600万円+親からの援助400万円
【現在住居】賃貸 10万
【物件金額＋諸費用】土地代込み4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしのフルローン
【ローン借入額】4500万　夫婦割合5：5
【金利種類】変動35年（0.42%）
【ローン支払額】ボーナス無しで11.5万
【ライフプラン】子供は私立大学も視野　車は普通車1台　軽自動車1台

>>1289 通りがかりさん
地方の物件でしょうか？
私もそんな感じの条件なので気になります。

北海道の物件になります。

土地1000万+上物諸経費込み3500万です。

>>1278 笑。2000万円下げても厳しいです。

ご相談させてください。
新築購入予定です。

年齢　夫31歳　妻29歳
雇用形態　両方正社員
年収　夫400万円　妻400万円
家族構成　子なし
貯蓄額　900万円
現在住居　6万円
物件金額　(土地所有権付き・諸経費等込み)4200万
自己資金　300万円
ローン借入額　3900万円
ローンについて　変動35年、ボーナス払いなし
ライフプラン　来年出産希望で妻は産休育休のち再来年以降仕事復帰予定、来年中古車購入予定

ご質問したいのは
購入額に無理はないかです。
皆さんのご意見をお聞かせください。

新築一戸建て建築予定です
びびりな性格なので頭金多めにしています
ご教授いただけると幸いです

【年　　齢】夫妻ともに35
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:350万
【家族構成】夫・妻・子なし確定
【所有資産・貯蓄】1700万（支援金含まず）
【現在住居】社宅 4万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親からの支援1000万＋貯蓄から700万
【金利種類】変動
【ローン支払額】35年フルローン夫単独。ボーナスなし。
【ライフプラン】車はなし。余裕があればいつか購入したい。
所有資産に含まない保険（600万）、積立NISA、個人貯金（400万）あり。

>>1294 検討者さん

何も心配なし

>>1295
レスありがとうございます！
少し安心しました
入居するまでまだ時間があるので、
油断せず貯蓄に励みます

まだ貯蓄を増やすべきか、購入するか迷っております。
ご意見いただけますと幸いです。

【年　　齢】31
【雇用形態】正社員
【年　　収】800万円 （夫単独、将来妻パート予定）
【家族構成】夫、妻29、子2人（5歳、0歳）
【現在の家賃】9.5万
【所有資産・貯蓄】150万
【物件金額】4500万+諸経費
【自己資金】200万円
【借入金額】4300万
【金利種類】35年変動
【月々支払額】管理費込み13万、ボーナス20万／年

>>1297 通りがかりさん
その自己資金だと手付金払えるマンション、人気のところは無理じゃないですか？微妙なマンションを買って売れないよりは貯金したほうがいいかな

>>1297 通りがかりさん

絶対無理だと思わない限り、
なんとかなる

>>1297 通りがかりさん
ボーナス払いはいいことないのに

>>1297 通りがかりさん

ボーナス払いはいいことなのに

【年　　齢】45
【雇用形態】正社員
【年　　収】1000万円 （夫900万、妻100万）
【家族構成】夫、妻45、子1人（12歳）
【購入時住んでいた家賃】　8万
【購入時貯蓄】3000万
【物件金額】3400万（3LDK110m3）
【自己資金】100万円
【借入金額】3300万
【金利種類】35年変動
【月々支払額】管理費込み11万、ボーナス払なし

3年前にこの状態で地方政令市で新築マンションを購入しました
金利が安い事、住宅ローン減税、各種団信保障などを考慮し住宅ローン減税の10年間は目一杯借り入れその後は金利を考慮して返済するつもりでしたが去年初期の癌が見つかりか癌保証のおかげで全額（約3100万）残債免除になりました
癌保証は金利が若干（確か0.5％だったかな？）上乗せだったと思いますが絶対に入っておいた方がいいと思います。今では健康状態も良く趣味のランニングもやれてますし先日久しぶりのフルマラソンも完走できました。癌保証＋健康診断はローンで住宅購入するときは絶対です。妻も私の癌発症を今では宝くじに当たったみたいだと言ってます