世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>1622 通りがかりさん

むりだろ。

せめて資産価値高めのマンションなら、年収上がらなかったり、やりくり出来なかったときに売却精算可能な確率高いのですが、戸建てはリスク高いですよねぇ

>>1623 検討板ユーザーさん
えー車もないし行けると思うけど

>>1625 名無しさん

年収750万だと月給手取り35万＋ボーナスって感じかな？
奥様が働けない期間2年と保育園無償までの3年間はカツカツにはなりそう。その後、奥様仕事復帰と昇給で世帯年収1200ぐらいを目指しましょう。貯蓄は結構あると思いますので、夢のために頑張りましょう。
ちなみに私も世帯年収800ぐらいで子1人車無しでマンションですが4300万借りて貯金できてます（貯金1000くらい）

>>1625 名無しさん

いけるならいいじゃん？
意見を否定されても困る。
あなたなりの考えを発言すればいいだろ。

【年　　齢】夫28歳、妻27歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】子ども1人 (育休中)
【所有資産・貯蓄（夫婦）】貯金 1000万 +証券1200万
【物件金額】3500万+諸費用100万
【頭金】500万（貯金から充当）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3100万
【地域やマンションor戸建】新築マンション
【その他】地方都市、車1台、子ども二人目検討中

現実的な線だと思ってるのですがどんな感じでしょうか。

>>1628 通りがかりさん
私は28歳の時に年収880万でした。

>>1629 評判気になるさん

自慢だけか

>>1628 通りがかりさん

問題ないんじゃない？
年齢、給料と資産のアンバランスさが凄いな

地方都市で車あり
マンションの価格は高く無い点見ると4000万ぐらいの戸建の方が良くない？

【年　　齢】夫31歳、妻30歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:550万 妻:280万
【家族構成】子供1人 数年後に2人目がほしい
【所有資産・貯蓄】貯金 1400万
【物件金額】総額4600万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【金利種類】変動35年 0.47%
【ローン借入額】4000万
【地域やマンションor戸建】新築戸建て
【その他】車は1台の予定

如何でしょうか。。。
やはり4000万ローンのインパクトが強く
購入を踏み切れずにいます。

ここに投稿する人に言いたいけど、
ある程度の返済プランまで書かないとコメント出来ないよ？
それともプランを考えて下さいってこと？
自分で組めないなら家買っても失敗すると思います。
子供じゃないんだからある程度自分で計画してから、どうですか？の投稿お願いします。

1362
しらねぇ、自分だ考えろ。

>>1632 通りがかりさん
子ども2人目となると、途端に家計が厳しくなるぐらいじゃないですかね。。そこを理解して収入アップか家族計画を立ててくださいね

>>1632
持論ですが、下記が自分の安心できる借入額です。
仮に貯金をローン借入額の1割残して、それ以外を頭金にした場合に、「総支払額（現在金利）÷定年までの年数÷現在の年収」が20%を超えないことです。
1632さんに当てはめると、4000÷29÷830＝16.6%なんで、大丈夫だと思います。ただ、奥さまが仕事をやめた場合、25%になってしまうので、そこが心配です。

>>1635 通りがかりさん

ほぉ

その計算わかりやすいですね

旦那の年収のみだと20パーセントで私の給与入れると世帯年収だと18パーセントだったけどやばかったか...

>>1640 通りがかりさん

そうですね、
奥様が夫よりもかなり優秀かと思います。
妊娠したら破綻するでしょうし、
主夫の方が豊かな生活を送れると思います。
ローン組みましょ、問題ない。

>>1640 通りがかりさん
子無し車無しが絶対なら大丈夫ですよ、首都圏の新築マンションなら返済苦しくてダメになったタイミングで売っても残債割れしなければオッケーですし。