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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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フラット金利はどうなる?【24】
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
金融緩和後の恐怖と金利上昇に耐えられるだけの収入と資産があれば変動でもいいかもね。
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874
匿名さん
そうやって恐怖を煽るだけで宣伝になるのだから安いものですね
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875
匿名
873さんのおっしゃるように、基本的に、今から35年以内に起こるかもしれない金利上昇に、いつでも対処できそうな経済状況の方は変動にすればよいですね。
当たり前ですが、金利は上がらないかもしれないし、上がるかもしれないわけです。固定金利は自分でコントロール不可能な部分に対する保険ですね。
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876
匿名さん
>>875
35年も対応しようとするからそんな結論になるんだよ
仮にフラットだとしても35年で組んでも本当に35年もかけて返済するのはリスクが大きすぎる
ここの人はフラットで組んでいるのにフラットの商品性を全く理解していない
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877
匿名さん
フラットスレに書き込む変動さんの心理ってw
不安なんだな。
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878
名無しさん [ 30代]
3000万借り入れで10年後に変動金利3%上昇してそれが以後25年つづいたとしても変動が有利だね
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879
匿名さん
>10年後に変動金利3%上昇
都合のいい数字。
デベの受け売り?
異次元緩和終了は、残念ながらそこまで持たんよ。
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880
匿名
>>875 全くその通り。変動で短期間借りるのが誰が見てもいちばん安全ですね。私は固定を選択しましたが、余裕があったらそうしたい。
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881
匿名
>>875 「3000万借り入れで10年後に変動金利3%上昇してそれが以後25年つづいた」場合、変動の方が総返済額約200万円以上増えると思うのですが。
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882
匿名
881ですが、878に対してのレスでした。すみません。
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883
匿名さん
>>876
35年かけて返済すると、どんなリスクがあるの?
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884
入居予定さん
久々に0.3%台まで下がったね
8月実行と9月実行天秤にかけてるのでこのまま下がってほしいなぁ
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885
匿名さん
リストラ、早期退職とかで収入が減るリスクや、病気になるリスクでしょ。中途半端な病気だと保険も出ないのに退職せざるを得ないとかもあるしね。
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886
検討中の奥さま [女性 30代]
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887
匿名さん
>>885
それって35年かけて返済すること特有のリスクなの?賃貸だろうが変動だろうが同じことでは?
頑張って返済期間短くして、その分貯金なくなったらどうなるの?
リスク減ったの?
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888
匿名さん
繰上げせずに同じ金額を現金で持っててうまいこと増やせるとも限らないし、ただ現金で持っているだけなら繰り上げたほうが支払額は少なくて済む。
リスクが無いかといえばあるでしょ。
団信の保険機能とかを考えて繰り上げないというのも手だけど、どちらを選ぶかはどちらのリスクがより大きくて、自分にとって切実かを判断するしか無い。
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889
匿名
>>888
支払い期間が長い方が利息が増えて支払い総額も増える。
これはその通りだけど、やっぱりフラット特有のリスクじゃないし、35年とも関係ない。
25年より20年の方がいいし、変動の方がより顕著。
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890
匿名さん
>>887
リスクとやらに対応するために現金持ってた方がいいでしょ?
支払い額減らしてどーすんの?
35年かけて返す権利=期限の利益も効用だよ。