内廊下と外廊下、どちらが良いの？

それが意外と寒暖差が無いんですよ。
冬も上着を羽織らずにゴミ捨てに行っています。
室外機も置かれてないのでスッキリ、廊下側に窓も無い部屋にしたのでプライバシーも保てます。室内の声が漏れてくることはほとんどありません。
今だったら修繕積立金の値上げなしでいけそうとの事なので、うちはここでいいです。

>>1643 匿名さん
なるほど、建物からほとんど出ることの無い病院や老人ホームみたいな施設は内廊下が良いでしょうね。
普通にお出かけする健常人ならどっちでもイイでしょう。どっちみちマンションから出れば暑い時は暑いし、寒い時は寒いわけですから。

いやいや、マンションだとエントランスにしか風除室がないでしょう。
だから、風除室を通過した後は内廊下でなければ意味がないわけです。

>>1647 匿名さん
はあ？
内廊下だろうが外廊下だろうがマンションのエントランスから出れば暑いし寒いでしょ。
それともあなたはマンションの中をウロウロして引きこもっているの？
そんな老人みたいな人はそりゃ内廊下がオススメですよw

風除室の役割が分からないのかな？大丈夫ですか？

>>1649 匿名さん
はあ？
内廊下はマンションの外まで暖かで涼しいの？
こりゃ驚いたw

まだわかっていないようだ、かわいそうに。
そういう人はもう外廊下にしておけばいいよ。

>>1651 匿名さん
そうそう。
あなたのようにヒートショックが心配で引き篭もっている人は内廊下がオススメですよ。
普通に出歩く人は外気に触れるのが自分の部屋の玄関の外になるか、マンションのエントランスの外になるかの違いぐらいですから好みの問題ですよ。

あのね、外廊下だと玄関を開けたら家の中に蒸し暑い空気とか冷たい空気が入っているでしょう？
風邪の強い日は埃とか、細かい葉っぱとか、小さい虫も入ってくる。
それを防ぐのが内廊下なわけです。

>>1653 匿名さん
熱帯地方や北国でもなければ開けっ放しにしない限り、そんな暖気や寒気は入って来ませんよw
北国は一戸建てでも二重の玄関になってますね。当然です。
私も北国なら内廊下マンション一択です。
気候が良い時期、外廊下なら対称にある窓を開ければ気持ちの良い風が通ります。
関東以西なら内廊下外廊下など好みの問題ですよ。

暖気や寒気は東京でも相当だけど、気にならないなら外廊下でも十分かもしれませんね。

ただ、その場合、玄関を開けるときにはゴキブリや蚊に注意する必要があります。
あいつらはいつでも隙をねらっていますので。

あと、廊下に積もった細かい埃や砂が足の裏について玄関の床を傷めるそうです。

>>1655 匿名さん
東京ではかなり大きくて立派な家でも玄関が二重になっているを見た事がありません。所詮東京の気候の厳しさなんてその程度ですよ。北国の人に怒られますよ。逆にその程度の寒暖で参るなんてあなたの身体がちょっと心配ですね。
またずいぶんと外気に触るのが苦手のようですが、ベランダ側はどうなっているんですか？葉っぱとか虫が来ますよ。それともおたくのマンションはベランダが無くて窓もはめ殺しなのかなw

いや、別に寒暖で「参る」わけじゃないんだけどね、
便利な機能はないよりもあったほうがよいということですよ。
なくても何とかなるものを全て排除すると貧相なマンションになってしまい、気分が下がります。
それこそ、外にテントを張るだけでも生活は可能なのですから。

>>1657 匿名さん
また極端な事をw
誰もテントなんて住みたくないですよ。せめてマンションの括りで考えましょうね。
内廊下マンション内のの空調が安定している事は充分認識してますよ。
ただ関東以西では寒暖の差はそれ程で無く、それより風通しを重視する人も少なからずいる。
つまり北国を除けば内廊下外廊下なんて一長一短で好み問題だと思いますよ。
あなたは内廊下が好み、私はどちらかといえば外廊下が好み。
それじゃダメなの？
内廊下が絶対優れていることにしないと気が済まないの？

内廊下だとそもそも廊下側に部屋を作らないし、専有部分の換気システムも強化されているから、
風通しは変わらないかな。
もちろん最終的には好みの問題ですが、内廊下のほうがコストがかかるにもかかわらず人気がある、
という事実や、マンションのグレードに影響するという事実は存在します。

外廊下の風が通るのが好きな人もいるのですね。
私は、うっかり開けてしまい、バターンとドアが閉まるのが苦手でした。人それぞれ、物は言い様ですね。

>>1656 マンション検討中さん

なんで、戸建てとマンションを一緒にするかなあ。

内廊下にお住まいの方、修繕計画で、内廊下空調機取替え費用がいくらで見積られているか、教えて頂けませんか。
それを知っておかないとどちらがいいか判断できません。

>>1662 匿名希望さん

そんなの、マンションによって違うじゃん！

幾らかかろうが、気にしない人々が住んでるのでは？

>>1664 匿名さん

いちいち気にしないよね

本当に誰も知らないの？
修繕計画に書いてないの？ひょっとして取替えないのかな。

>>1666 匿名さん
まあ、タワマンだったら空調機300台ありますからね。

空調機械室って知らないの？
必ず家庭用のエアコンみたいなのが各フロアに付いてると思ってるの？
小規模で内廊下だと、部屋につけるようなエアコンの業務用が付いてるとこもあるけどね。

>>1668 匿名さん

1667です。某タワマン内廊下で実際数えて、フロア数をかけました。小さめの業務用天カセでした。

>>1668 匿名さん
1668さんがおっしゃってる空調設備は更にお高いのではないでしょうか。

業務用天カセってエアコンみたいに1台に室外機が1台の家庭用タイプもあるけどフロアに熱交換器として天カセが何台かついていて室外機は大型が一台でワンフロアとか数フロア分ってタイプもあるよ。
ショッピングモールだと、全館を室外機に当たる一台の熱交換器で賄ってるとこもあるし、エリアごとに分けてるのと同じ。
ワターマンションと言っても30～40階建てくらいでしょう？
共用部に300台もあったら、その300台の室外機は何処に置くの？
ワンフロアで10台分の室外機を置くスペースをとるなら一部屋できるし配管も10台分だから大変だね。

いいの。いいの。
タワマン住む人は、みんな金持ちだから。ww

>>1671 匿名さん
さすがに室外機の数は数えられませんでした。
室外機は一台で何機分ものエアコンを賄えるマルチタイプと思いますが、価格が跳ね上がるでしょうね。
取替え工事費の目安がネットにありましたので、工事会社エレパインさんのサイトをお借りします。
これはエアコン1代に対して室外機1台の取り替えの場合です。

>>1671 匿名さん
1671さんや1668さんのおっしゃっている空調設備は、たぶんうちのエントランスと共用部の空調設備の事かな？と思います。
それだったら広さは大して広くないマンションですが、取替え工事費はワンフロア1300万円弱でした。

というか、まじめな話、修繕計画なんて、どこかにしまい込んでいるでしょう。
だいたいのコストは最初に見たような気がしますが、内訳なんてよく見ませんよね。
あと、空調機の交換費用だけみたって、外廊下との比較にはなりませんよ。
外廊下だと、廊下のペンキの塗り替えとか、内廊下にはない費用が発生するんじゃないですかね？

たぶん、総取替えを考えておらず、耐用年数を過ぎても使い続けて、壊れたものから修理あるいは取替えていくのではないかなと思います。

>1676さんの推測通りです。
マンション居住者の考えで変わります。
管理会社はあくまでも計画として出しているので、同時に全て交換としているだけです。
計画している年数も使いかたや環境によって変わります。
夏だと猛暑が続き常にフル稼働のような使いかたをしてれば寿命も短くなるし計画よりも前に故障してしまうこともあります。
逆に、計画よりも5年以上故障もせず使えることもあります。
推測通り、全部を交換するのではなく、部分的に交換することもあります。
あくまでも例えですが、このフロアは10年で交換したが、別のフロアは20年で交換したと言うことも起こります。
居住者の意見で資金に余裕があれば、壊れていないが壊れてからでは交換し終わるまでの間が嫌だという理由で、空調を使わなくても良い時期に交換してしまうこともあります。

修繕積立金で賄える額ではないので、当初の修繕計画には計上せず、管理費の設備整備費で少しずつ買い替えていく感じだと思います。本来の耐用年数は15年位なので、20年後あたりから整備費が膨らんでいく感じになるでしょうかね。

修繕積立金の話をするまでもなく、お金のない人は外廊下で良いのではないでしょうか。
スレタイのどちらが高品質のマンションかと言われれば、内廊下で異論はないでしょう。

>1678さん、当初の長期修繕計画に入れてないのは問題ですね。
例え家庭用の壁掛けエアコンだとしても、家電量販店で買っても取り外し取り付け工賃と合わせて6~8万円にはなるので、100台あれば1千万円近くになりますから、同じ台数でももっと高くなるでしょうね。

実際には1000円やそこらの価値しかないものに10万円はたいて得意顔。それが内廊下ですね。

高品質かどうかと考えるのは、どうかと思います。
まずは、そのマンションに適してるかどうかです。
外廊下の中で、あるいは、内廊下の中で高品質かどうかを比べるなら意味があると思います。
オープンカーとクーペ、どちらが高品質かと聞かれても答えられないのと同じだと思います。

オープンカーとクーペというよりも、
高級セダン（内廊下）と軽自動車（外廊下）のほうが良いたとえだと思う。
燃費や小回りの面では軽自動車のほうが優れているから、
どちらが高品質であるかは、基準次第となる。
そうは言っても、特に基準を指定しなければ、高級セダンのほうが高品質ということになるであろう。
内廊下も同じこと。一般的には、聞かれたら即座に内廊下が高品質と答える。

>>1683 匿名さん
一概に言えないのでは？
たまたま最近の高額なタワーマンションが内廊下なのでそのようなイメージですけど、本来廊下の構造と品質は関係ないですよ。大昔のアパートは内廊下でしたし、香港あたりの老朽したマンション？も内廊下ですしね。

>>1681 匿名さん

顔を見たの？

今時、高級セダンって人気なの？
ジジイしか乗らないじゃん。

外廊下は容積不算入のルールがあったから、
日本では広がっただけでは？？

免震のタワーマンションは、建物の中心部にタワーパーキングを設置する事が多いので、目隠しの意味でも内廊下になってしまうみたいです。

>>1687 匿名さん

ルールが変更後も続々と外廊下マンションが作られてますよ。

>>高級セダン（内廊下）と軽自動車（外廊下）のほうが良いたとえだと思う。

例えじゃなく、印象操作、決めつけだよ！

>>1689 匿名さん

安上がりだし、消費者が麻痺しちゃったからね。

>>1684 匿名さん
言えるよ。
廊下の構造と品質は相関する。

>>1692 匿名さん

昔の内廊下のボロアパートが高品質？？

廊下を比べるならほかの条件は同じにしないと。
ボロアパートの内廊下とボロアパートの外廊下を比べたら、そりゃ内廊下のほうが高品質なわけよ。

あと、ボロアパートという設定自体が無理がある。
一般的なマンションでくらべないと。

ボロアパートの内廊下は、廊下の両側に部屋があるから、一方が南向きなら反対は北向きの部屋になる。
これは、高級マンションでも同じ。
内廊下にしないといけないのは、北向きの窓しかない部屋をつくらないといけないから、だから、内廊下だけは良くてもマンション全体で見れば良くないってこと。

いや、うちのマンションは片側のみ部屋がある内廊下だけど？
両側の場合だって、南北とは限らないでしょ。

>>1694 匿名さん

どこがw
詳細を述べよ

マンションの廊下のスレなんだから、ボロアパートで比べても意味がない。

>>1695 匿名さん
なんで？
構造ならアパートもマンション同じでしょ。

>>1696 匿名さん
うーん。
そういうことじゃないのよ。

外廊下の中住戸は他に害をなし、内廊下の中住戸は他に害をなさない。
外廊下の壁面に一切の窓、室外機、排気口が無くて初めて廊下だけの比較評価ができるのよ。

両方に住んだことがある人で、外廊下のほうが高品質という人はいないと思うけど？
廊下以外の部分が並外れて高級であれば外廊下でも高級マンションは成立するのだろうけど、
それって、廊下が高品質なのではなく、廊下以外の部分でカバーしているだけだからね。

片側のみの珍しい内廊下マンションがあるように、外廊下マンションにも壁面に一切の窓、室外機、排気口が無い、例えば1つのエレベーターにつき2戸、つまり全て両面バルコニーの外廊下マンションもありますよ。(片側のみの内廊下マンションよりは多いんじゃない？)廊下の構造は品質とは関係無いですよ。
ただ外廊下マンションより内廊下マンションの方が高額なのは確かですね。

>>1703 匿名さん

そういうの住んだことあるけど、それでも内廊下がよいね。
あと、タワーの内廊下で北向きのワイドスパンは快適だよ。

>>1704

そうそう完全に人それぞれの好みですよ。
私は風通しが良い方が好きだから、いくらワイドスパンでも風が抜ける両面バルコニーの方が好みですね。
廊下構造なんて品質とか本当にどうでもイイ。単なる好み。
まあ開放廊下に面した部屋があることは良くないのは確かですね。

確かに、北向きは安定した採光が得られるので、絵画などアーティストに好まれますよね。

内廊下か外廊下を気にする人もいれば気にしない人もいますよね。

閉所恐怖症の人はエレベーターが苦手でマンションに住めない人もいるそうです。
以前、タワーマンションはだいたい内廊下で、内廊下で育った子供が閉所恐怖症になりやすいと言う人がいたと思いますが、本当でしょうか？

前に住んでいたタワーマンションでは、景観の理由から北向きと南向きはほぼ同額で、
東向きや西向きよりも高かったです。

最上階、あるいは高層部分のみ内廊下、という物件を見たことがありますが、
当然に内廊下部分のほうが値段が高かったです。

もちろん外廊下のほうが好みの人はいると思うけど、
好みではなく、品質の面では内廊下のほうが高品質とうことだと思います。

>>1708 匿名さん

内廊下マンションの方が高額ですから当然高品質のマンションが多いですね。それは確かです。
しかし内廊下 、外廊下といった構造は品質とは関係無いと思いますが？

>>1709 匿名さん
関係ある。
コストをかけて敢えて内廊下にする以上、当然。

因みに南北両面に全面サッシがある間取りは内廊下でも、割と見かける。
グランドヒルズが好んで採用してるよ。
2戸／フロアにエレベーターを配置して、全戸センターインの間取りになってる。
あれを廊下というかは個人的には微妙だが、密閉されているのは間違いない。

同じ間取り、同じ仕様、敷地もほぼ同じだとして、内廊下と外廊下だけが違うなら、同じ品質でも、値段は外廊下のほうが高くなるだけです。
値段の差が品質の差とは限らない。

↑間違いなので書き直します。

同じ間取り、同じ仕様、敷地もほぼ同じだとして、内廊下と外廊下だけが違うなら、同じ品質でも、値段は内廊下のほうが高くなるだけです。
値段の差が品質の差とは限らない。

高額な物件は高品質な廊下にしなければ売りにくいので内廊下にすることが多い。

>>1712 匿名さん
詭弁。
3A、番町のマンションが総じて内廊下だという事実で理解して欲しい。
そもそも、内廊下と外廊下でそれ以外の仕様、条件が揃うケースが皆無。

1712はちょっと苦しいかな。
値段だけが高くなると考えるのは市場原理からして合理的でない。

>>1710 匿名さん

コストをかけて内廊下にすることが品質とは何が関係しているのですか？
高価な材質をよりかけているなら確かに品質が高いと言えますが。
廊下の構造が違う事は品質とは関係ないでしょう。
内廊下する事でどの辺りの品質が上がるのですか？

比較する意味はないと思います。

>>1715 匿名さん

確かに実際にはあり得ない話ですね。
ただコストをかけて内廊下にする事が品質とは関係のないとよくわかる例えですね

>>1716 マンション掲示板さん
スラブ厚、階高あたりは如実に違うと思うよ。
物件特定されるのが嫌だからアバウトで言うけど、当方の主たる住居の階高は3.7m。在来スラブ300mmだけど。外廊下で同様のスペックのマンションってある？

>>1718 匿名さん
苦しいよ。なんとかしたい気持ちは伝わるけど。

二重床と直床との関係に似てますが、
高級マンションは二重床がほとんど
高級マンションは内廊下がほとんど
これは正しいですね。
ただ
二重床構造だから高品質
内廊下構造だから高品質
これは正確じゃないと思いますよ。

>>1719 匿名さん
スラブ厚や階高と廊下が何の関係があるのですか？

>>1720 匿名さん

何が言いたいの？
苦しいのはわかるけど。

パークマンションとパークホームズ。
グランドヒルズとシティハウス。
何方のスペックが上か？
内廊下か外廊下か？
で理解いただけませんか？

ホテルライクはどっち？

>>1724 匿名さん

>>1721

>>1726 匿名さん
回答に行き詰まりましたね。

坪単価が上がるにつれ内廊下の比率が高まり、マンションの仕様も高くなる。
何事も例外はあるにせよ、あくまで例外。
概ね上記の傾向で間違いないです。

結局、内廊下の構造と品質と関係をご説明出来ないようですね。
あなたの説明から言えるのは高級マンションは内廊下が多いという事だけです。内廊下構造が高品質であるとの証明には全くなっていませんね。

内廊下でも、導線を短くして無駄を省くと言う意味で設計された内廊下もありますね。
良く都内であるような内廊下の周囲を隙間なく取り囲むように居室があるタイプです。
これだと品質の問題じゃなく節約のためですね。
品質で比べようとしていますが意味がないと思います。
良いかどうかなら好みですからね。

好みなら、郊外の2ｍくらいの広い外廊下です。

外廊下支持の人は興奮して攻撃に走る事によってむすろ外廊下の評判を下げている事に気が付かないのだろうか？
別にあなたが外廊下好きならそれでいいと思うんですよ？

でも、仮にあなたがここで内廊下支持の人を全員追い出して、このスレを外廊下の歴史的圧勝に導いたとしても、、、

、、世間の評価に変化はないと思うよ。

>>1729 匿名さん
>>1731さんの仰る通りだと思いますが。
仰る間取りだとしても、内廊下の方がコストがかかるのですよ。
一生懸命、マイナーケースを挙げ、外廊下の地位向上に汗されるのはある意味頭が下がります。

>>1727で申し上げた内容でご理解頂けないのであれば、理解しようとされていないか、理解する能力が著しく欠けているかのいずれかでしょう。

>>1731

まあまあ落ちてください。

廊下なんて人それぞれ好みですよって言ってるだけですよ。それを「内廊下は高品質だ！」って必死に頑張るから半分呆れつつお付き合いしただけです。

外廊下の評価なんてどうでもいいですよ(笑)
そんなに廊下が気になるんですか？

外廊下の地位向上(笑)

どうでもいいですよ。

1729の配置になってるマンションは、結構ありますよ。
それは廊下の品質とかじゃなくて、敷地を有効に利用した結果ですよね。
あの配置で外廊下にする事は不可能で、ドーナツにするなら廊下の幅と穴の面積が無駄になるので、居室をドーナツにして穴を内廊下にすることで効率良く配置ができた、ですよね。
販売する側は、維持費は関係ないので、建設費が削減でき、販売面積が増えるので増収になりますよね。

>>1733
＞まあまあ落ちてください。

あなたが落ち着けば良いと思いますよ（笑
いわゆる内廊下派はそんな風に興奮するからむしろ弄りのネタにされていると思います。

広尾ガーデンヒルズは外廊下

>>1736
そんなに興奮しないでくださいよ。

廊下の地位向上なんてどうでもいいですから(笑)
もう勘弁してくださいね。

広尾ガーデンヒルズ！
凄い名前が出ましたね！
都内のマンションはちょっと、と言う人でも、ここなら住みたいですよね！
でも、高過ぎですね。

>>1735 匿名さん
ならんよ。
容積率さえ使え切れれば良いので。
内廊下で回廊にする位なら上に積んだ方がメリットがでかい。

>>1739 匿名さん
建築基準法改正前ね。
高額物件で白黒つけるなら、やるまでもないでしょ。

>>1733 匿名さん
日本特有の事情で発生した牢屋を是認する感性が只々凄いな、と。

>>1741 匿名さん

広尾ガーデンヒルズ、2億の部屋を考えてます

>>1743 匿名さん
どのような反応を期待されてますか？

>>1742 匿名さん

審美眼の人かな(笑)

>>1738 匿名さん
いや、内廊下物件の方が総じてコストをかけているので、良くも悪くも高品質。
にもかかわらず、費用面を無視し、かつどちらでも良いと嘯き外廊下を支持するその姿勢。
もはや布教としか表現仕様がない。

>>1746 匿名さん

必死ですね。
内廊下が高品質じゃないと我慢出来ないのかな？

外廊下を支持するその姿勢(笑)
どうでもいいですよ。
人それぞれでしょ。

物置を居室にする感性も理解できない。
ベランダを通過しないと外に出られない事実を受忍できる忍耐力も理解できない。

>>1747 匿名さん
うん。お金ないのね。
というのが偽らざる本音。
財政不如意。って正直に言えば良いのに。
なぜ頑張っちゃうのか不思議。

>>1749 匿名さん

必死な人にどうでもいいですよって言ってるだけですよ。
なんで廊下ごときに頑張れるの？
不思議だな(笑)

>>1750 匿名さん
その言葉そのままお返しします。
何故、あの様な歪な建物を肯定するのか理解できない。
そうした被食者の本音が知りたいのですよ。

>>1751 匿名さん

本当に必死ですね。(笑)
そりゃ人それぞれ感性が違うんでしょうね。
それにしてもなんで人の事が気になるの？
ほっとけばいいのに。
本当に必死すぎ(笑)

>>1752 匿名さん
いや、よく自らを顧みず、その様な台詞が吐けるな。と。
自身悪趣味である自覚はあるのですが、貴方の様に徹底して己を知らない方も凄いです。
非常に興味深い。

>>1753 匿名さん

>自身悪趣味である自覚はあるのですが、貴方の様に徹底して己を知らない方も凄いです。
非常に興味深い。

何を大げさな(笑)
たかがネットの掲示板ですよ。
なに必死になってるんですか。
こっちまで恥ずかしくなりますよ。

もうそろそろよろしいんじゃないですか。

>>1754 名無しさん
だって面白いでしょう。
黒を白だと必死に主張してるのですよ。
見届けたいじゃないですか。

ネットの掲示板だからこそですよ。
リアルだったら良いお宅ですねぇ〜って心にもない台詞を言うに決まってるじゃないですか。
何を恥ずかしいこと仰るのですか（笑）

>>1743 匿名さん
もう少し、背景と意図を明確にして貰えませんか？
可能な限りご期待に添える発言をさせていただきますので。

内廊下は、高品質だと思わせないと売れないので、意図的に高額な素材を使って値段を高く設定しているのかな。
高いと有り難がって金に糸目を付けない人用かな。
物欲と自己満足させるため、それを狙った儲かる仕組みかな。

自分のマンションに入ったのにまだ雨風に吹かれるなんて、それを望む人がどれだけいるんだろうか。
一般的にどちらが良いかと聞かれたら、内廊下が良いに決まってますよ。
物欲と自己満足、それを満足させるのが内廊下なのだとすれば、内廊下のほうが価値が高いということです。
金に糸目をつけなければ内廊下を選ぶのだとしたら、内廊下のほうが良いということです。

>>1758 マンション検討中さん

いるんだよねえ。
こうやって自分の価値観こそが世間のスタンダードだと信じて疑わない残念な思考の輩って。
大抵自覚が無いから始末が悪い。

>>1759 匿名さん
でも、雨に濡れる廊下と濡れない廊下。どっちが良いかと聞かれたら、濡れない廊下と答えるのがスタンダードだと思うけど。

内廊下のほうが外廊下よりも「高スペック」だけど、「高品質」とは限らない、
といいたいんじゃないのかな？
フェラーリのほうがトヨタ車よりも高スペックだけど、故障率という意味ではトヨタ車のほうが高品質だったりするでしょう？
廊下が高品質かどうかは、ゼネコン次第じゃないかな。

>>1760 匿名さん

おっしゃる通り雨に濡れない廊下の方が良いですよね。でも程度にもよるんじゃないでしょうか？例えばこの程度の濡れなら明るく開放的な外廊下が好みであるとか。少なからずいらっしゃると思いますよ。
人の好みはデジタルのように白黒はっきり出来ないですよね。多様な好みがあります。それを内廊下が間違いなく価値が高い、外廊下を選ぶのは審美眼がないとか（笑）価値観の押し付けですよ。

>>1762
ここは「内廊下か外廊下、どちらがいいの？」なわけですから、どっちがいいのかはっきりさせるべきでしょ？
理解がある人を気取って「どっちがいいかなんて人それぞれ」とか、そんな当たり前のことを言っても価値がないですよ。つまり>>1762の発言には価値なし！

>>1763 マンション検討中さん

ずいぶんと独善的なご意見ですね。
比較のスレであってもどっちでもいいだとか、比較する意味が無いとの意見も当然出てくると思いますよ。
ちなみに私の意見は一貫として「廊下なんて人それぞれの好み」です。

内廊下と外廊下、人それぞれの好みで選べばよいけど、
資産価値への影響を考慮した上で判断しなければならない。
そうしないと、外廊下なのに割高な物件をつかまされる可能性もあるし、
将来の買い替え時に外廊下だと売却価格が落ちて困るというケースもある。
だから、内廊下のほうがよい（高スペック）ということを否定してはいけない。
それらを確認した上で、外廊下のほうが好きだから外廊下にする、というのは個人の自由。

>1762
＞おっしゃる通り雨に濡れない廊下の方が良いですよね。
他にも真夏や真冬に外から帰ってきて、エントランスホールに入ると中の空調でホッとしますよね。
そのあとエレベータに乗って出たときにエアコンの効いてない外廊下だと、また暑さや寒さに逆戻り。
その程度の雨程度は我慢しましょう、その程度暑さも我慢しましょう、その程度の寒さも我慢しましょう、これが外廊下というわけです。

私は、毎日々虫が入ったらどうしようと思いながら玄関ドアを開けるのが嫌ですね。
（バルコニーにも虫がいる可能性があるけれど、ガラス窓から確認できるし、
玄関ドアほど開ける頻度が高くないので気になりません）

あと、毎朝、新聞を取りにいったり、ごみを捨てに行ったりするときに、
いちいちコートを着ていかなければならないのも嫌ですね。

内廊下の価値が全くゼロとは言いませんけど、マンションの資産価値はほとんどが立地、それ管理状態。広尾ガーデンヒルズの例をとっても、廊下構造の違いが資産価値に与える影響なんてハナクソ程度ですよ（笑）

>>1766 匿名さん

これはいくらなんでも説得力が無さ過ぎじゃないですか？
エレベーターから部屋まで数十秒、いくら長くても数分ですよ。
真夏や真冬の時期だけのこの短い時間のために内廊下のメリットあるんですか（笑）
コストパフォーマンス悪すぎと思っちゃいますね。
だいたいマンションの外に出れば真夏真冬は何れにしても暑くて寒いですから。
そのたった数十秒。どうでもいいです。

むしろ今の季節は外廊下の方が清々しい空気が流れて気持ちいいですね。

>>1769 マンコミュファンさん

たった数十秒、数分どうでも良いと言ってるのに、外気となるとそのたった数十秒、数分が気持ちが良い。
矛盾してますよ。

そう、たった数十秒、数分のために、
外廊下だと新聞を取りに行くときと、ごみ捨てのときはコートを着なければならない。
やはり内廊下がいいよ。

>>1769 マンコミュファンさん

>>1770の言う通り、矛盾ハッキリしすぎててワロタ
短い時間だとかコストパフォーマンスとか言ってる時点で、感覚が貧相。コストパフォーマンスがよければ内廊下にしたいってことだよね。それは結局、心の奥底では内廊下を欲しているけど、お金がないから外廊下ってことだよね。

>>1768 口コミ知りたいさん

廊下の違いがどう資産価値に影響を与えるかなんて聞いてません。内廊下と外廊下、どっちがいいの？ってことです。
立地と管理だけで資産価値が決まるとか言ってるけど、ほんとにそう思ってるの？だったら一等地に外観も共有部も専有部もショボイマンション建ててもいいんですね？

>>1764 口コミ知りたいさん

このスレで一貫してどっちでもいいと主張されても、スレの意味ないよね

>>1773 マンション検討中さん

郊外の新築マンションよりも一等地の古くて設備も昔ながらのマンションの方がずっと高値で取引されてますよ。 あなた不動産のことがよくご存知じゃないようですね。他の内廊下さんにも笑われレベルですよ。

>>1772 マンション検討中さん

そう？
こんなものに金払うのが馬鹿馬鹿しいってことないの？
こりゃ驚きましたね。

>>1775 eマンションさん
ふーん。
じゃあ一等地の最新設備の新築マンションと、一等地の古くて設備も昔ながらのマンションは、どっちが高く取引されるのかな？
場所はどちらも同じとします★

>>1776 通りがかりさん
その考え方自体が貧相。
単純に外廊下と内廊下どっちがいいのって話だよ？金の話が先に出る時点で貧相。

>>1777 マンション検討中さん
そりゃまったく同じ場所なら新築でしょ。
大丈夫？

>>1778 マンション検討中さん

物を買うとき、金のこと考えないで買う人いる？
あなたは考えないんですね。
こりゃ驚きました。

>>1779 eマンションさん

ふーん。じゃあ、不動産は立地と管理だって言ってる誰かさんもいたけど、それだけじゃないってことだよね。教えてくれてありがとう！

>>1780 eマンションさん

うん、だからそれが貧相だって言ってるのよ。内廊下か、外廊下、どっちがいいかって話なのに、カネカネ言ってるその感性がね。

>>1782 マンション検討中さん

おかしな感性の持ち主に貧相と言われてもねえ。
笑うしかないのかなw

>1781
よかったですね。あとは重要な順番を覚えましょうね。 立地からハナクソまでw

ハナクソだろうが何だろうが、内廊下が外廊下よりも付加価値が高い（=よい）ことには変わりし、そこは否定していないんだから、もう終了でいいんじゃない？

>>1783 マンコミュファンさん
＞おかしな感性の持ち主
おかしな感性の持ち主といえば、夏の猛暑や冬の厳冬の数十秒や数分はどうでもよくて、
今の季節は外廊下の数十秒か数分が清々しい空気が流れて気持ちいいと言ってしまう人。

>>1784 匿名さん

同意します。

>>1785

あんたはしつこいねえ。
やっぱりちょっと感性がおかしいんだろうね。
少し頭を冷やしたら？

とにかく何でも逆らいたいんでしょう。

>>1783 マンコミュファンさん
そのハナクソが気になってこんなところまで見に来て頂いて、、、お疲れ様です！内廊下マンションを買えるように頑張って下さいね！

>>1786 匿名さん

いちいち名前を変えて投稿して頂いて、お疲れ様です！

とりあえず、メリットデメリットまとめましょー

●内廊下
［メリット］
・
・
［デメリット］
・
・

●外廊下
［メリット］
・
・
［デメリット］
・
・

どうも住民の民度は外廊下マンションの方が高そうだな。

>>1791 匿名さん
大丈夫。このスレで内廊下を支持してるやつのうち、内廊下物件に住んでるやつはいないから。

外廊下マンションに住んでいるものですが、
やはり雨の日はマンションの廊下に雨が入ってきますし、土汚れなどで汚れやすいというのはあります。
そのほか強風の時は風の音がかなりヒューヒューなったり、外の音もいろいろと聞こえるので
比較的騒音はしてくるのかなと思います。

内廊下は天候が関係なく、ドアの開け閉めができるというのは良いですね。廊下も比較的汚れないでしょうし。

内廊下、汚れても毎日掃除してくれる。

>>1792 匿名さん

内廊下住民です。それまでは外廊下でした。冷暖完備の地下鉄の駅と吹きっさらしの地上の駅の違いです。大雨や雪の日、真夏の日差しや冬場の北風などなど、どちらが快適ですか？今、玄関回りの汚れ方は以前とは比較にならないくらい軽微です。前に住んでいた外廊下もメンテナンスに不満はありませんでしたが残念ながら雨や砂ぼこりなどがメンテナンスのペースを上回ることが多かったとおもいます。勿論メンテナンスでは各戸のドアなんかは対象外ですし。内廊下の今もドアまでは拭いてくれませんが基本汚れません。何よりも有難いのは冬季の玄関やその近くにある洗面所やトイレなどの以前とは比較にならないくらいの暖かさですね！

>>1795 匿名さん

そりゃその分高い管理費払ってるんだから当然ですよ。物件価格も高くて管理費も高い、行き届いて当然です。だから廊下の良し悪しを論ずるのであれば内廊下に軍配が上がります。ただしそれはマンションの良し悪しとは別です。

>>1796 マンコミュファンさん
具体的にはどう別なの？

＜内廊下仕様＞

＜内廊下浴室窓＞

>>1796 マンコミュファンさん
ここはマンションの良し悪しではなく、内廊下と外廊下ならどちらが良いのか、というスレです。内廊下の勝ちです。

廊下だけ良くてもネェ。

　その通り、内廊下でも外廊下でも、高品質なものは高品質。　後は、好みや安全性の問題だけ。

>>1801 匿名さん
廊下だけ良いわけないじゃん┐('～`;)┌

＞その通り、内廊下でも外廊下でも、高品質なものは高品質。
高品質に低品質の外廊下の組み合わせは如何なものか。

　高品質に低品質の外廊下の組み合わせは、どのようなものでしょうか？　スレ主さんの質問は、どちらが高品質かお尋ねになっているだけです。　好みや機能により変化しますので、どちらでも、高品質なものは高品質です。

>>1805 匿名さん
高品質な物件の出現率は内廊下が高いでしょうね。
価格も高いので当然と言えば当然ですが。

最新の好立地高級物件はみーんな内廊下です。それだけで分かるでしょ？

1806 匿名さん のご意見のとおりかと思います。
　→「高品質な物件の出現率は内廊下が高いでしょう」

複数回の住み替えで、内廊下も外廊下も居住しましたが、私自身は外廊下派です。
眺望最優先で最上階の入居志向ですが、外廊下を歩きながら景色を見るのも好きなので。

でも、内廊下物件も非常に魅力的ですね。
規模は20～30戸ほどで、一フロアあたりだいたい2～4戸程度と少なく、適度に落ち着いた上品な住空間。
都心であっても閑静な低層住宅地に多く、医者や自営業経営者が住まわれているのを目にします。
都心の知人宅訪問や鎌倉などで物件内覧した際にも、高級感・上質感を感じました。

　結局は、一言スレ立てが、運営会社の利用規約等に反し、無理なスレ立てで、運営会社自体が出鱈目の証明をしたうえ、見た目だけ体裁を良くした、他の言いたい放題の掲示板と同じことを自ら証明しただけ。
　いろんなマンションを破壊する、排他を基本とするマンション管理士会やプロナーズ等の悪魔の勢力と同じ。

>>1808 とくめいさん
外廊下でも、良い物件はもちろんありますよね。でも、最新の都心一等地の高級マンションは、例外なく内廊下です。近年は、内廊下が高品質とされているのです。

>>1810 匿名さん

そうですね。ただ気を付けたいのは、お部屋は普通なのに内廊下をくっ付けて、ホテルライクな高級マンションを気取る物件ですね。
まあでも、売る側は高い値段を付けられるし、買う側は虚栄心を満たしてもらえるので、お互いハッピーな物件ですね。

>>1811 匿名希望さん

ここは内廊下か外廊下、どちらが良いかというスレなので、お部屋は関係ないですよ♪

内廊下の方が建築コストが高いんだが。。。

>>1813 匿名さん

ここは高い安いをいう場じゃありませーん

内廊下の良さはエントランスから部屋への導線に一体感が出ること。冬夏の快適性。部屋の断熱効果。ゴミ出し時等プライバシー性の高さ。上質感はこれらの結果に過ぎません。
外廊下の良さは玄関側部屋の採光、周りが良く見渡せ、開放感と親近感があること。

通気に関してはどちらも出来る、臭気に関しては状況次第でどちらも発生するからイーブン。

立地によっては外廊下がベストな物件もあるでしょうが、立地条件無しでどちらが良いかとなれば、断然内廊下です。

っつーか、今のマンションは内廊下が当たり前。
わざわざ外廊下の新築マンションを選ぶ人はいない。
いるとすれば、価格が安いからだよ。

1816 匿名さん
当たり前 体操よろしくお願い致します。ちょっと古いかっ。

価格が高くても、外廊下を敢えて 選ぶ人はいるよ。
わざわざ 選ぶんだよ。理解出来るかい？

そういう人もいるけど、普通は内廊下を選ぶ。
理解できるかい？

>>1817 とくめいさん

ドアヲ開けたら、豪雨が吹き込む。

アタリマエダノクラッカー

>>1815 匿名さん
外廊下の良さは誉め殺しだね。

発想を転換してみよう。
外廊下でありながら、エアコンを兼ね備え、外部からも見えない構造になっていたらどうだろうか。

敢えて 外廊下を選ぶ理由知りたいです。

>>1821 匿名さん
外部から見えないというのはできるだろうが、エアコンは電気代高騰するな

>>1823 匿名さん
最近近所で売り出している内廊下マンションは、季節や時間帯により、空調を止めますと最初に断ってあります。
坪単価330以上のマンションなんですが。
要は内廊下を売りにしておけばいいんです。

＞1822 匿名さん
＞敢えて 外廊下を選ぶ理由知りたいです。

その投稿、全く無用ではないですか？

敢えて その投稿を実行した理由を知りたいですね。
さらに、付け加えると
敢えて 内廊下 を選ぶ理由を知りたいです。

うち廊下の広さによります。ある程度広くないと窮屈だし、安全性に劣る。

内廊下は不衛生になりがち。

>>1827

確かにカビ臭くなりそうだよね。

でも、豪雨や強風で外廊下は洗い流されるから清潔ってのもどうだろうか。例えば車椅子の利用者とかには辛いかも。地下の駐車場や車寄せまで濡れずに行けるメリットと比較した方が良いかも。

内廊下も外廊下もどっちがいいとかはないよねみ
好みの問題と物件との相性だから答えはない。

赤いハンカチと青いハンドタオルどっちがいいって聞いてるようなもの。

このスレに意味を見いだすとすれば、それぞれのメリット、デメリットをまとめることくらいだよね。

自分的には
内廊下の高層マンションは災害の時に怖いし、煙にまかれて死ぬのが怖いから住みたくないけどね。

ただ、外廊下は汚れるってのと
それに伴う補修もお金かかりそうだから長く住んでると高級感のある内廊下よりランニングコストかかりそうでちょっと悔しい。

あと、これも好みだけど外廊下は廊下からの景色も楽しめるっていう所が好き。

2億近くする部屋のある超高級マンションは住む人種的にプライベート性が高い内廊下の一択だろうけど、それ以外のマンションは好みでどっちでも良いよね。

>>1829 匿名さん
ハンカチと雑巾の違いでしょう。

外廊下に面した居室を掃き出し窓にして、
ルーバーを取っ払って、クリアなガラスにして、エアコンの室外機をどっかに取っ払ってから言ってくれ。

正しい日本語で宜しくね。

内廊下の空調、耐用年数の15年で一斉に買い替えてくれるマンションだったら、内廊下もいいなと思いますが、なかなかそんな所はないでしょうね。

内廊下は換気システムの騒音振動　問題があるかと思います。

もはや難癖のレベルだな（笑）

黴で不衛生、火事でハイリスク

外廊下、田の字物件で１番煩わしかったのは外廊下に面した部屋が寝室で子供が走って騒ぐ声とかが耳障りだったこと。

ファミリー同士は気にならない?！お互い様ってのがあるかもしれないがDINKSには厳しかった。

それに懲りて買い替えました。

>>1835 匿名さん
妄想の域だな（笑）
トキワ荘みたいなのしかイメージできないか。
ご愁傷様。合掌。

>>1836 匿名さん
あれ、居室じゃないから。
ストレージに寝ちゃダメだって。
ドラえもんじゃあるまいし（笑）

>>1838 匿名さん

はっ？！田の字の玄関側の２室の洋室はストレージなんだ(笑)

田の字物件の販売が多いのにみんなストレージが部屋だと思って購入してるって思ってるわけなんですね？

タワーだったら内廊下一択だと思う
うちは真ん中吹き抜けのタワーなんだけど音が響く
うちの前で子供が騒いでるから注意しに行ったら18階も下だった

>>1839 匿名さん
少なくとも俺には居室とは思えない。
居室と謳う為だけに設置された小さな掃き出し窓。
一方で窓を設置するには不向きであると主張するルーバー、梨地のガラス。

あれが居室のあるべき姿か？

そんなこと言ってもそれが現実。
都内のマンションはそれで7000万8000万はざらだよ。

>>1845 匿名さん
で？
そうすると外廊下の方が高品質になるの？

真ん中吹き抜けの外廊下タワーに俺も住んだことがあるが、
時々子供のカナキリ声や屋上のカラスの鳴き声が吹き抜けの中で反響してうるさかった。

内廊下は住人次第。
不潔や不衛生、ノーモラルがいると大変な空間になる。

>>1848 匿名さん
もうそういうのいいから。
ノーモラルは廊下が云々じゃないんで。
旧建築基準法がもたらした悪しき産物。
それが開放廊下。

良し悪しが麻痺したのは消費者だけの責任じゃないとはいえ、いい加減目を覚まそうや。

外廊下はこれから寒いでしょ。
いちいちコート着るの？
内廊下は空調効いてるから部屋着のまま、ゴミだしも行けるし楽チン。

生活感では内廊下、災害時には外廊下。

私にとってはどっちでも良い。
現在、外廊下。
雨の日に内廊下が良いなと思う事は多々ありますけど、
物件買うときの条件には入ってません。

災害時って、
外廊下タワーマンションで
もし超大地震のときに外廊下を歩いていたら
外廊下の柵を越えて落ちそうになる恐怖を味わうのでは。

内廊下タワーマンションで
もし超巨大地震のときに内廊下を歩いていたら
スプリクラーが故障していて火災が発生し、丸焦げになる恐怖を味わうのでは。

>>1852さん

今回限り、反応しちゃいます。
超大地震が起きた場合、内廊下なら恐怖を感じないの？
柵を越えるような可能性がある大地震であれば、立っていられません。
地震が怖いのであれば、タワマンに住まない事お勧めします。

本題です。
火災が起きた際に、煙による被害が大きいのは内廊下。
非常階段が室内だった場合も同様。

救助隊が外部から進入しやすいのは外廊下。
※物件にも因りますが、内廊下は物理的に無理

そういった事象は1982年まで
遡らないと出現しない。

何のための建築基準法なり消防法なのか？

内廊下は家着でうろうろするの？

内廊下はいいですね。真冬でも深夜早朝ならパンツ一丁でゴミ出し出来ます。

内廊下さんはノーモラルなんですね。

内廊下なのでパジャマで各階ゴミ出しはできますよ。
もちろん誰かとすれ違う可能性はあるけど低いですし。

内廊下住みは自堕落ですねぇ。
外廊下にして良かったです(笑)

>>1860 匿名さん
そりゃ外廊下はかなりの忍耐を強いるからな。
常在戦場。
自らの住まいも修行の場と捉えれば良い。

内廊下ってシェアハウスの事ですか？

ズボラな人はパジャマでうろうろできるの？
内廊下は公共の場でないんだね。

>>1855匿名さん
こういう人がタイタニックは不沈船いえーいとか言いながら沈んだんだろうな・・・

内廊下じゃないマンションなんて、あるんだ…
分譲マンションの話ですよね、一応

>>1865匿名さん
あんまりお外とか出ない方ですか？街歩いてたら普通は目につきますよね。
まずは勇気出してコンビニから始めてみたら如何ですか？

部屋同士が向き合った古いアパートも内廊下かな？。
もちろん室内感覚だから、玄関までは寝間着もあり。

>>1865

内廊下の方が少ないはずでは？？？

>>1864 匿名さん
沈んでないじゃん。
法に不備があると仰るなら具体的な指摘をどうぞ。

内廊下はでめりっと多すぎ。

カビ臭いし火事の時助からない

マンション内に一歩入れば、暖かい空気に包まれ、冬の寒い時の内廊下はほっとさせられます。コンシェルジュが外気にさらされる場所になるなんて考えられないでしょう。

外廊下は、吹き抜け側にエアコン排水の垂れ流しをするから
当然ながら夏の湿度は高い。

>>1877
そんなマンションないやろう。騒音や水のでる室外機の置場はバルコニーで、内廊下とは完全に分離されてるよ。

脳内で超高層イメージしたんだろうが、そんな間抜けな設計のマンションがあるわけないだろうが。

気の毒だなあ。一度住んでみてから書ければよいのにね。

外廊下の話ね、失礼。

でも、外廊下は外気そのものだから、エアコンの室外機があろうがなかろうが、多少エアコンの水が流れようが、あまり関係ないんじゃないの？

なぜ外廊下の話をするのかようわからん。外廊下なんて、夏暑くて冬寒い、雨が降ればずぶ濡れ、風が吹けば帽子が飛ばされ、外から行動が丸見えで、良いところは一つもないのは当然の話。

外廊下は廊下向きに窓が作れる、室外機が置ける、外気だから空気が新鮮。
内廊下は冬暖かく夏涼しい、外の音が入らないので静か、ホテルライクな高級感。
この辺で出尽くしてるんじゃない？

外廊下って、廊下に室外機を置いてるんですねw
知りませんでした。

外廊下って、廊下向きに
トイレや風呂の排気口が付いてる場合もある。だから廊下を歩くと異臭を嗅がされる。
もちろん、窓が開いてればお線香や調理臭や喫煙臭も嗅がされる。

>>1884
そういった物件もある。そうではない物件もある。
せめて外廊下物件の過半数以上にあてはまる内容でないと内廊下外廊下の比較ではなく、特殊な物件の考察になってしまう。

ちなみにうちは外廊下ですが風呂、キッチンの排気は南ベランダ側ですし、トイレ排気はトイレ排水通気管と同様、複数戸まとめて屋上排気になってます。チャッキ弁で臭気返りは無いもののトイレ排気が複数戸まとめてというのはどうなの？と思っていましたが24時間換気と一括でベランダ側にするよりも良いようです。
内廊下物件ではこの排気システムが結構多いと聞きました。

火事とか怖いね。あと犯罪とか逃げ場がない。

品川駅の近くに
犯罪と火災でそれぞれTVニュースになった事のある「外廊下」タワマンがありますよ。

犯罪とかは、入ってくる場がないように思います。

火事はどうだろうか。うちは非常階段が２つあって、バルコニーにも折りたたみ階段がありますが。

外廊下だと飛び降りとかが怖いでしょう。

外廊下は部屋の換気が一瞬で出来るから
いつも空気は新鮮ですよ♪
内廊下はそれが出来なかった。

>>1894 マンコミュファンさん

部屋の換気に廊下が関係するっていつの時代のマンションですか?

24時間換気が標準です。

そもそも廊下に窓が面している部屋があれば、プライバシーがないに等しいですが？

一流ホテルでそんな作りの部屋はまずないでしょう。

ホテルの廊下は最悪じゃないの。

>>1896 匿名さん

高級ホテルの廊下が最悪で、外廊下で廊下に窓があるマンションがひょっとして最高?

気の毒に。

臭いし火事の煙で助からないし。
ホテルの廊下好き？

内廊下の換気は効き目が弱すぎます。殆ど効き目無し。
その点外廊下は、本当に一瞬で窓と扉を開ければ新鮮な空気になります。
清潔、新鮮を重視するならば、外廊下がいいですね。

>>1898
>臭いし火事の煙で助からないし。

内廊下じゃないのに、なぜ臭いとわかるの？たまたまウォッシュレット使わない人と居合わせたのかな？内廊下は通常空調が聞いているから、潔癖症さんの嫌いなカビとは無縁だし、外気の悪臭とも無縁なんだけれど？

それに、廊下側に窓がないのに煙は廊下側から来ませんが？内廊下と外廊下でどう違うのかな？

>ホテルの廊下好き？

高級ホテルのカーペット敷の廊下嫌い？

オンボロマンションのコンクリート引きでサビだらけの外廊下が好きなのね。さすが潔癖症さん。でも、お尻くらい洗浄した方が良いと思うよ。

玄関先にゴミを出すマンションの方が、廊下は圧倒的に臭いだろう。そんなマンションがあると初心者マーク付きがしきりに主張しているが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/res/493/
493 匿名さん 初心者マーク 4日前
皆さん大変ね。
我が家はゴミの面倒一切無し。
玄関前に出せばコンシェルジュが回収してくれますよ。
もちろん24時間対応。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642218/res/11/
11 匿名さん 初心者マーク 1日前
我が家は外食多いからゴミほとんど出ません。
コンシェルジュが玄関まで回収に来るから、家にゴミがある時間は無し。





ディスポーザーが不潔だとか、食洗機が不潔だとか、ウォッシュレットが不潔だとか、内廊下が臭いだとか、衛生感覚の狂った潔癖症がマン質スレを荒らしているが、いい加減にしろよ。お前だけだよ狂っているのは。

臭いのはお前のパンツ。

カビ臭いの無理。
私は外廊下がいいな。

カビ臭いのも生ゴミ臭いのもウンコ臭いのも無理無理。
私は内廊下、ディスポーザー付き、食洗機付き、洗浄便座付きがいいな。

中層以下のマンションの内廊下は高級感あり、ロの字型タワーマンションの内廊下は必然であり高級感はない。しかしどちらのマンションも外廊下物件より高額であることには間違いはない。「高額＝高級」の概念の強い日本では内廊下の方がステータスが高いのは間違いない。
内外どちらもメリットデメリットが存在し捉え方により優劣は人それぞれだが、一般的にはステータスの高さで内廊下に軍配

内廊下ってぱっと見は格好いいけど、すれ違いも厳しいくらい廊下幅が狭いのは
勘弁してほしいですね。まるで客船の廊下みたいで貧乏くさいです。
CGや写真は加工しまくって広く見せてるけど、実物見て広かったことは皆無でした。

黴と臭いで気絶しそう！

内廊下、ディスポーザー、各フロア24時間ゴミ出し可能なゴミステーション、ガス温水床暖房、カウンターまたはアイランドキッチン、ビルトイン食洗機、洗浄便座、独立型浄水器、キッチン洗面所のシャワー水栓は、最新マンションの理想でしょう。残念ながら浄水器だけが、一体型ですが、快適そのものです。

スレ違い荒らし？通報しとくね。

内廊下が普通に考えて良いでしょう。廊下の幅とかは営業に聞けばわかること。今どきは当然車椅子で十分通れますよ。老後、介護されるようになって、玄関でたらいきなり寒風にさらされるのではなく、地下の車寄せまで寒さを感じずに移動できることは重要です。

高齢者や車椅子のかたにも優しいてすね。

今どき内廊下ディスポーザー付きマンション以外は都心で見つけるのは難しい。人に優しくないマンションなんて住むに値しない。

そんな意地悪言うんじゃありません。

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...

夢のマイホーム探し、モデルルームに行くとついスタイリッシュなキッチン水栓や便利な洗面周り等に目が奪われてしまいますよね。私もモデルルームに行くのが大好きなので、テンションが上がって見てしまう気持ちはよくわかります。
しかし、ですよ。私が数年間マンションの設備仕様を担当し、他社も含めて調べ内容を決めていた経験をふまえると、実は大手デベロッパーであれば住戸の設備や仕様にそれほど差はありません。では具体的にはどこを見るべきか？より資産価値が高い物件を見極める視点からもご紹介します。


＜contents＞
1 後でリフォームが出来ない「内廊下」「ディスポーザー」「床暖房」の3つを見よ！
1-2　「内廊下」ってどんなもの？
1-3　「ディスポーザー」ってどんなもの？
1-4　「床暖房」ってどんなもの？
1-5　資産性を上げる「設備仕様の良さ」があるのはどんな物件？
1-6　細かい設備仕様に惑わされずに物件を選ぼう
2　この記事のまとめ

中庭パティオマンションの、回廊型中廊下が最も贅沢よ！

>>1914
それって、シティタワー品川？

最高に値上がりしたマンションだよね。

http://www.higherground.co.jp/?p=169734
ご紹介するお部屋へは、タワーマンションでは珍しい外廊下を通り抜けます♪ ...

地上43階建で外廊下って、色んなものが中庭に落ちてきそうで怖いよね。

もちろん人好き好き。

高層階は健康被害怖くない？

中廊下いいですねー
内廊下は臭いですよ。

外廊下だと時々上から人間くらいの大きなものが落ちてきて怖そうだけれど。

おまけにそろそろ雪もつもりそうだし。

でもなんでも取り柄があるもんだ。

生ゴミや濡れた傘や泥のついた靴を平気で玄関前におけるところは素晴らしい！

汚い話。
そんな家に住んでたとか？

雪降るとエレベータに乗るまでに凍傷になったりして。
北風ビュービュー。
投資家が凍死。

内廊下は後付けできないので売却する時にはあった方が有利らしい。ただ廊下の幅は十分広い方が良いようです。

空気が悪そうね。

>>1922 匿名さん

外廊下は外気そのもので、空調効いてないし、雨風、雪、排気ガス、近隣の調理や入浴に臭気まで入り込み放題なんだが?

一度内廊下を体験してからカキコしましょうね。

最近のマンション、特に高級物件は外が多いですね。

>>1928 匿名さん

高級の感覚が違うのでは?7千万円の中層マンションが億ションとか言う人だと、14階建ての外廊下物件が最高級なんでしょうね。

>>1928
>最近のマンション、特に高級物件は外が多いですね。

いつの時代のどこの話？

港区メジャー７の30階建て以上のタワーマンションで外廊下マンションがあればどうぞ。

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

それだけ？

>>1935 匿名さん

港区のメジャー7物件全てですが？

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

悔しいね高級マンション皆内廊下で。

縁のない人はお引取りを。

回廊型外廊下が最上級。

それって、シティタワー品川。元公団。

不動産屋さん、そろそろお仕事よ！

皆内廊下ですが？

シティハウス東麻布
シティタワー白金
グランドヒルズ元麻布
ブランズ六本木飯倉片町
ブランズ 六本木 ザ・レジデンス
ブリリア高輪レフィール
プラウド虎ノ門
パークコート青山ザ・タワー
パークコート青山一丁目
パークコート南麻布
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
ザ・パ―クワンズ 芝公園
ザ・パークハウス アーバンス 白金
ザ・パークハウス 高輪フォート

悔しいね高級マンション皆内廊下で。

縁のない人はお引取りを。

コピペ荒らしは、悪質ですね。
通法寺町しときます。

？？？

あんたの別名ハンドルになっているが？

アレルギーや火事など考えると、外廊下がいいね。
臭いもやだわ。

雨や雪など考えると、内廊下がいいね。
生ゴミの臭いもやだわ。

>>1950 匿名さん
内廊下は臭いがこもるから、大変みたい。

外廊下は雪がつもるから、大変みたい。

積もらないよ。
お宅、天井抜けてんの？(笑)

いくらでも事例ありますが？

マンションの雪かきは絶対評価

http://blog.yawaraka-note.com/?eid=1063962

昨日（2014年2月7日）は関東地方で記録的な大雪となった。

私も午前中に入っていた授業には伺うことができたのだが、午後からは電車の運休なども相次いだため途中まで行ったもののたどり着くことができず、日程を振り替えてもらって帰宅することにした。

横須賀線が運休だったため最寄駅まで帰れず、少し離れた駅から小一時間ほど雪中行軍して帰宅した。私はマンションの５階に住んでいるのだが、なんとマンションの廊下にも風が吹き込んで雪が積もっていた。

部屋に戻る途中、いくつかの部屋の前では住人の方が出てきて、自宅前の廊下の雪かきをしていた。ただ、そこまでひどくは積もっていなかったので、私は「まあ、歩くのに困るほどではないし、今日はくたくただから明日にしよう」と決めた。

言い訳がクドイ

百聞は一見に如かず。

外廊下は雪がつもるから、大変みたい。

が正しいようね。

雪雪うるさいわ。
寒い地域に住んだ自己都合。

最近は高級物件は外廊下が主流よ。雪も積もりません(笑)

>最近は高級物件は外廊下が主流よ。雪も積もりません(笑)

自分で笑ってる通り。どんな高級物件よ。廊下で雪だるまに、かまくら、雪国満喫できるマンションって最高。廊下から温泉湧き出てたりして。そりゃ最高級。裸で廊下走り回って露天風呂体験できるマンションって希少物件。

反論も頓珍漢で的外れ！

確かに、寒い地域の外廊下はきつそうね。
来世では温暖な都心にどうぞ。

都内でも、結局のところ、外廊下の高級物件はないということのようですね。

メリットデメリットそれぞれありますし高級なのと好みは違うので高級だからといって好きになるかは別問題ですが内廊下の方が高級だと思います。
ちなみに私は外廊下の物件に住んでます。

まあ、負け惜しみですか？

安い外廊下物件を買った人の負け惜しみ？

別にいいじゃん。人それぞれ、身の丈にあった物件を買いましょう。

外廊下の方が高級だと言ってるならまだしも、普通に内廊下の方が高級って認めてるのに負け惜しみ？どういう解釈をすれば負け惜しみになるの？

>>1967
カミツキガメ投稿者でしょう。誰が何を書いても嫌がらせ投稿をする人が一人紛れ込んでいます。

カミツキガメとスレの関係性は？

スレを荒らしているということでしょう。

３０代までは、外廊下のマン、40代からは内廊下のマンションでしょ、都心の場合。
但し、地方は除きます。
安く手に入る土地で、わざわざ内廊下にする必要なし。

高級マンションは、ホテルライクが売りですね。コンシェルジュ付きのマンションで外廊下って、コンシェルジュがついているだけましですが、少し寂しいですね。

臭い内廊下で、掃除しないズボラ用務員のいる物件ですね。

雪の積もる廊下で、住民が雪掻きする物件とは違うようね。

>>1973
ウォッシュレット使えずに自分の肛門が臭っているだけだと思う。

↑やだわ～お下品

外廊下なんて最悪だわ

外廊下寒いよね
マンション入って玄関までの距離が長いとこなんて最悪だし
冷気も室内に入る
この寒い季節は致命的

雪国なんて極端な例は知らないが都内でも寒いわ

内廊下の方が良いに決まってる
外廊下が良いって意見が理解できない

激しく同意。

そう言えば、猛吹雪で自室にたどり着く前に凍死ってニュースを見て、亡くなった方が気の毒だと思った。

アラスカ住まい？
それ以前に地球の話で宜しく。

2日くらい前の北海道での事故で結構大々的に全国ニュースやネットニュースになってましたよ

外廊下で凍死なら、未曾有の多数の死者がでただろうけど。
そんな記事ないよ。
嘘八百は犯罪。

>>1981
https://mainichi.jp/articles/20190118/k00/00m/040/201000c
これかな？
北海道の話は極端すぎだが
都内でも今の季節は寒いから外廊下はさすがに嫌だな

だと、外にいる人何人亡くなったの？

前出で、横浜のマンションで住民全員が出て外廊下の雪掻きをして雪だるまを作ったとか。下と廊下で雪合戦ができて、さぞかし楽しいだろうね。

個人的には冷暖房イオン除菌完備の内廊下以外考えられないが。

外廊下出た程度で、凍死とか(笑)
店や会社出ても死んじゃう？

外に出られたら良いけれど、雪が積もっていて出れないんじゃなかったっけ？外から雪掻きをしてもらわないと。

差別する人って、本人が差別されていることが多いそうよ。無教養なようだしね。

雪掻きとか凍死とか、日本も広いから。
レアケースは勝手にしてよ。

日本も広いから、レアケースがあるのでしょう。

次の記事の写真のキャプションにワロタ。
「雪は降る、管理人は来ない」だって。本気で玄関から外に出れないじゃん。

マンションの雪かきするのは管理人なのか　記録的豪雪で除雪の責任問題が議論に
2014/2/18 19:09
https://www.j-cast.com/2014/02/18197079.html?p=all

「管理費取ってるんだから住人はやらなくていい」？
雪は降る、管理人は来ない
関東地区での2月第3週の積雪は、都心で45年ぶりの大雪となった2月8日と同じ27センチ、多摩地区の八王子市では大垂水峠付近で86センチを記録した。

多摩地区の住宅街では雪が道路に積もり、ゴムの長靴を履かなければ歩くこともできない。一戸建ての場合は家族総出で雪かきをしている姿がよく見られるが、マンションやアパートに関しては道路に繋がる道も隠れてしまう場合が少なくない。

こうした状況からネットでは、「雪かきは誰がやるんだ？」といった疑問が出て、

「賃貸だけど管理費取ってるんだから住人はやらなくていいでしょう」
「別に雪かきなどしなくてもいい。誰もやらなければどうしても必要な者が勝手にやり始めるだろう」
「雪かきは管理会社の仕事って北のほうでは当たり前」
などといった議論が交わされた。

マンションやアパートの雪かきは誰がやるのか。都内にある不動産関係に詳しい法律事務所に聞いてみたところ、まず建物周辺の道路は自治体の管理であるため、管理組合や大家、住民が雪かきをする法律的な義務はない。建物の敷地内の雪に関しても特別な取り決めがなければ、これも誰も雪かきをする法律的な義務はない、ということだった。ただし、建物の中に入れないなど生活に支障が出た場合は大家の負担で生活ができる状態に戻す必要があるという。

・・・

「みなさん当たり前に雪に対してやっていることで、都会のように『管理組合は何をやっているんだ！』などと主張する人がいたら、ここでは住んではいけませんよね」

外廊下で亡くなるなら、外にいる人みんな生きられないの？

>>1991
それよりも、外廊下だと、誰か雪掻きしてくれないと家から出られないよ。

廊下の雪掻きのいらないマンションの方が圧倒的に良さそうですね。

そんな寒い地域に住んでるのは、自己責任。
嫌なら内廊下に引っ越せば？

>関東地区での2月第3週の積雪は、都心で45年ぶりの大雪となった

皆さん都心の内廊下物件が元々お好みです。

凍死とか嘘八百言うから。
引っ込みつかなくなった？

嘘じゃないでしょう。ニュースになっていたらしいから。

外廊下だと玄関開けるのに苦労するようですよ。積雪がなくても。

マンションの玄関扉が開かない！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4762/

レアケースいくら叫んでも無駄。

別にレアケースではないでしょう。玄関の外に雪が積もれば当然玄関は開きません。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12120703057

大変です！雪が積もり、玄関のドアが開かなくなりました。
みなさんの家では玄関は空きますか？
ここは横浜です。

補足
玄関は外に押して開くドアで、しかも、玄関が北に向いているので、雪が積もり、ドアが５ｃｍぐらいしか開きませんでした。やむを得ず、南側の窓から外に出て、玄関の外側を除雪し、開くようになりました。

強風時は風で押され、冬は玄関前に雪が積もって、玄関ドアを開けにくい。

https://www.lixil.co.jp/reform/entrance/solution/q09/

外廊下のメリットって何？
貧乏なだけでしょ

嫌なら祖国へお引き取りを。

外廊下が嫌なら内廊下物件を買えば良いだけですが？なにか問題でも？

内廊下で凍死したくないのよ。

>>2005 匿名さん

言ってること、わかんない。

酔っ払って寝ても大丈夫では?あんたの床暖房のない部屋よりは快適じゃない?

床暖房は日本では不要ですね。
コタツの方がマシです。

>>2007 匿名さん

内廊下で、床暖房が最強でしょう。マンションのエントランスに入ったら、コートを脱いで、タイマーで暖房された部屋に直行。あるいはラウンジで、挽きたてコーヒーを飲むのも良いかな?

外廊下でラウンジ付きマンションってあるんだろうか?外廊下とラウンジって、どうもしっくりこない。

床暖房は廊下に関係ないけど(笑)
内廊下に賛成。
いつも空調が効いてるから、玄関網戸から部屋に入れれば節約になります。

内廊下は高級感あるけど、外気が入って健康にも気持ち的にもいいのは外廊下。
どちらもありだと思うけど、このスレ読んでると外廊下がいいと思った。
内廊下くんキチ○イなんだもん。1日2日たって自分の書き込み冷静に見てみなよ。

他の投稿者で好みが変わるって面白い人ですね。

外廊下さんが内廊下は臭いって、知らないくせによく書くよね。

そう？
実際少しかび臭いけど。
それより冬暖かいし夏涼しいから、チェーンして少しドア開けてます。

>>2012
なんだ。内廊下に住んでるんだ？でも、せこい迷惑住民っぽいね。今やどこでも内廊下になったから、たまにはそういう迷惑住民もいるようね。ベランダで迷惑喫煙するやつとか。DTでも問題になっていたようだが。

外廊下だと羨ましい？凍死とか

>>2014
>外廊下だと羨ましい？凍死とか

やっぱり外廊下で凍死者いるんだ。お気の毒に。

内廊下羨ましい？
電気代も、安いわよ？