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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3812
匿名さん
>>3793 匿名さん
>>3795 匿名さん
あらあらごめんなさい、私の言葉が足りなかったようですね
当時、室内の壁にエアコンは取り付けられていたのですが
室外機は外構工事が終わってからの設置でしたので
外には室外機に繋ぐ用の配管だけがある状態
多分というか当たり前というか、冷気はそこから入っていたのだと思います
元々冬にエアコンを使う習慣がなくファンヒーターもあるという事で
後付け工事には何も心配していませんでした
フラップが開いていたのはちょっと気にはなっていましたが使わないし
如何せん室外機がない状態で電源入れて動かすなんて言語道断まぁいいかと・・・
そしたらマジで本当に手が冷たくて冷たくて
元々人よりかなりの寒がりではあるのですが異常に手だけが冷たくて
他の部屋にいてもそんな事感じないのにどうしてだろうと見渡して
試しに電源入れてみて、閉まるようなら閉めてみようと思い実行したら
解決に至ったという次第です。
1種だ3種だ見るまでその時の事はすっかり忘れていたのですが
読んでいたらふと思い出してね
貶めているように映りましたか?
そんな発想は微塵もありませんでしたが
気分を害してしまったなら無神経さを謝ります
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3813
検討板ユーザーさん
樹脂サッシだの断熱材だのと、施主は神経を使ってるのに、壁面が貫通孔ばかりでは …… などと素人的には思えてしまいます
最善の方法とは ……
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3814
匿名さん
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3815
匿名さん
現在、県民共済住宅検討中です。
太陽光パネル5kwくらい設置して、オール電化にしたいと思っています。
県民共済住宅の太陽光発電システムはどうですか?
良かった点、後悔している点ありましたら教えてください。
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3816
通りがかりさん
今、1KWいくらなんだろう?私の場合はKW/42円だったので元手が回収出来たようです。
勿論、発電効率の関係もありましょう。(真南向き、障害物なし)
今後は蓄電池を設けて非常時と夜間使用でコスト削減に努めたいと思ってます。
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3817
匿名さん
>>3816
ありがとうございます。
うちも発電効率は悪くなさそうなので付けたいと思うのですが
オプションで付けるか、屋根の保証を捨てて建築後に他メーカーで付けるか
最近の電気料金高騰でガス併用の方が良いのか…色々考えてしまいます。
蓄電池まで設置するのが理想ですが、まだまだ高額でうちは無理です。
でもいつかは欲しいですね。
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3818
通りがかりさん
県民の壁断熱では一択となるグラスウール。
袋入りよりも、裸の方が隙間ない施工ができると確信!さらに、サッシ窓枠付近の隙間に詰め込んだりすればなおよし、と。
県民では、やってくれないでしょうが
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3819
匿名さん
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3820
戸建て検討中さん
標準装備だったものがオプションになったってのはあるけど
ウッドショック費が撤廃されたんだ すごいな
みんな殺到して完成まで2年待ちとかになってないの?
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3821
匿名さん
>>3820
初めはそう思ったけど、自分がしたかった仕様にすると
前より高くなってるな。
オプションになっただけならまだしも、仕様変更されて
選択すらできなくなってる物もある。
うちの場合、換気システムが致命的。
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3822
検討板ユーザーさん
>>3820 さん
そもそも通常でどれくらいで建つんだろうね
2021年の12月に初回相談行ったときは、混んでて1年半はかかるって言われたけど
各種給付金やローン控除がどんどん改悪されていくし、更に混んでそう
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3823
口コミ知りたいさん
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3824
匿名さん
とにかく設計士の打ち合わせがボトルネックなので
土日しか打ち合わせできない家庭だと1年半~2年くらい掛かると思う
土日希望だと次の打ち合わせは最短2ヶ月後ですね~とか言われる
平日に打ち合わせすれば1年以内に完成だよ
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3825
匿名さん
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3826
通りがかりさん
発注から1年、2年になると思わぬ家庭環境、会社等の諸事情が表れ
混迷をきたすかもね。来年の話になると?
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3827
居住者さん
ウチは土日組みだったけどほぼ1年。
ただし自分は途中からココナラで別の設計士さんにも助言をもらいながら進めてた。
あくまでも助言とラフ案までで。
担当設計の方に気分を害されても困るので言わなかったけど、
県民はこちらから提案していかないと反応が鈍いと聞いていたのもあって。
間取りで堂々巡りになるケースなんかは
別の設計士さんと詰めた提案を、県民の担当設計さんにぶつけて
図面化してもらってたので割とループするケースは少なかったかな。
設計士が2人いるような感じだし。倍速いとまでは言わないけど。
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3828
匿名さん
自分の場合は土日限定で
最初の申し込みから契約までが約9ケ月
打ち合わせは10回くらいだったかと思う
そして契約から引き渡しまでの期間は7ケ月弱だった
通勤途中に後から建て始めたお家が続々と完成していくのを見ながら
「いいの!県民の家は親方さんや職人さん達が丁寧なの!多分!」と
羨ましく思う気持ちを宥めていたのも良い思い出
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3829
通りがかりさん
ズバリ、この夏(R5.7~8)に申し込みをし、年末に契約をしたとした場合、いつ頃、入居できると予測されますか?だいたいのところ
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3830
匿名さん
壁の下地補強の合板の厚みは12mmでしょうか?
後日、棚を自作する予定で入れてもらいました
ネジの長さは石膏ボード厚みも計算に入れてですよね?
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3831
口コミ知りたいさん
うちは申し込みしてから打ち合わせ開始まで5ヶ月かかり、契約までは更に5ヶ月かかりました。
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3832
通りがかりさん
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3833
匿名さん
TwitterにもうすぐLIXILのキッチンがリシェルSIからノクトにダウングレードされるって情報がありましたが本当ですか?
契約が遅くなると標準仕様がどんどん悪くなって行きそうですね…
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3834
通りがかりさん
県民共済で契約済みなのですが、コンセント計画大変じゃないですか?
参考にしたサイトとかあったら教えて頂きたいです。
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3835
匿名さん
>>3834 通りがかりさん
コンセントと照明はこれで良いか長い時間悩みました、大変ですよね。
サイトは県民共済住宅のアメブロなどを参考にしましたが、
設置して良かったと思った場所は玄関、階段登った廊下、収納内、洗面所の足元ですかね。
長い時間悩んだので、いらなかったと思う場所はまだないです。
家具の設置、自分の生活スタイル、将来の変化を想像しながら考えると自然と決まっていきました。
掃除機コード有りかコードレスか、ロボット使うか、テレビ設置の方法など気をつけたほうが良いかなと思います。
設置の高さも気をつけて、マルチメディアコンセントとかなら余計に。
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3836
口コミ知りたいさん
>>3835 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やはりアメブロを漁るのが一番なんですね!
人感センサーライトを採用している方を見るのですが、
>>3835 匿名さん は採用されましたか?
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3837
通りがかりさん
横からだけどセンサーライトはつけて正解だったよ
玄関と寝室でないフロアのトイレにつけた
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3838
匿名さん
>>3836 口コミ知りたいさん
アメブロや検索に引っかかる県民のブログは可能な限り漁りましたね、壁紙も悩みますよ。
センサーは階段、玄関、玄関ポーチに採用しました。
私はトイレは途中で消えるのが嫌なので外しました、廊下も元々暗いままで歩くのが習慣になっているので外しました。
階段のセンサーは敏感で関係ない時にも点灯してしまいますが、やっぱり便利です。
玄関ポーチも付けて良かったですね。
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3839
通りがかりさん
インスタで#コンセントで調べるといっぱいでます。コンセントの場所は注文住宅共通ですからね
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3840
落合豊
>>3839 通りがかりさん
人感センサーライトとそうじゃないのを動線内に混ぜないようにした方が良いです。例えば、玄関は人感センサーなのに階段は手動だと、確実に階段のライトを消し忘れます。
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3841
通りがかりさん
ギリコロナ前に建てました。仕様が色々変更しているようですが、絶対オススメは
・断熱材は吹付け
・外壁はALC
・床材は(突板ではなく)挽き板(我が家は朝日ウッドテック)
とにかく夏涼しく、冬暖かいのが満足です。
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3842
匿名さん
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3843
匿名さん
照明で入荷待ちの方はどれくらいで注文した品交換に来ましたか?
我が家はオーデリック 代用品でまもなく1年になります。
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3844
通りがかりさん
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3845
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3846
名無しさん
様々なグレードダウンのあげく、リシェルがノクトはひどい
契約まで長いのでその間に変わってしまう恐ろしさ
あれもダメこれもダメ、打ち合わせの不便さ、営業のお膳立てなしで自分で動く苦労
それでも仕様の良さが魅力だったのに今は後悔と先行きの不安しかない
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3847
さいたまんぞう
県民共済住宅の屋根色でアドバイスお願いします。壁に合う色としては黒がいいのですが、黒
は太陽熱を吸収して夏は暑くなると聞いてます。実際のところはどうなのでしょうか?
因みにプライム40の黒を考えています。
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3848
通りがかりさん
黒という色は、確かに表面温度が高くなります。しかし断熱材がきちんと施工されていれば室内までの影響はありません。仮に影響があるとすれば今の省エネ基準を全て見直す事になり、断熱等級や一次エネルギー消費等級なども名ばかりになってしまいますね。
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3849
検討板ユーザーさん
>>3848 通りがかりさん
ありがとうございます。
高断熱仕様等も考慮して対応考えていきます。
ここ何日かの県央部は40°に迫る状況なので・・・
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3850
口コミ知りたいさん
>>3846 名無しさん
私は設計士から何も提案がないので、こういう感じでやっていただきたいと言うと、そんなの必要無いですよ。他の事でもできますか?と聞くとやらなくていいんじゃないですか?
という感じで、わざわざ時間をかけて相談に行ったのに何をしに行ったのかわからなくなりました。
お客様では無いんですよね。こちらは、世間一般のお願いをしているのですがね。
疲れました。私には無理みたいです。
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3851
e戸建てファンさん
わかります。
うちも全然進まないうちに仕様変更で正直キャンセルしたいぐらいです。
標準から外れたものをオプションとして使うだけでも坪単価の値引きより高くなりそうです。
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3852
匿名さん
ここにきて県民共済住宅特有の間取りが完全に確定するまで契約できないフローがデメリットになっていますね。
初回打ち合わせから契約まで最短で4か月、長いと半年~1年。そして価格と仕様が決まるのは契約時です。
申込時に良いと思った仕様が契約時には別料金になったり消滅している可能性があります(私の場合は実際にALCがそうなりました)。
ちなみに申し込み後に契約しない場合には、それまでに掛かった費用(設計費用、地盤調査費用等)の数十万円が徴収されます。
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3853
匿名さん
>>3852 匿名さん
今、自分がどのあたりにいて、何をしているのかわからなくなりました。まともな話しができないですよ。
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3854
マンコミュファンさん
>>3850 口コミ知りたいさん
ルール的に不可能な物は無理と明確に言われるので、やらなくていいという言い方なら実際は可能なのかもしれませんね。
設計士的に面倒くさいものは突き放してくる傾向があります。
うちの場合には階段幅を広げるのをすごく抵抗されました。
階段幅を広げるのって面倒なんです。910mm、1820mmの倍数に収まらなくなるから。
私は3Dマイホームデザイナーでミリ単位で間取りを調整して持っていったためゴリ押せましたが、間取りをあちらにお任せしたら階段幅は広げられなかったと思います。
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3855
eマンションさん
>>3854 マンコミュファンさん
私は2階リビングにしたので階段幅や段数を増やしましたが、普通にできましたよ。
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3856
マンコミュファンさん
>>3855 eマンションさん
うちも2階リビングにしたのですが、階段を広げる必要はない、家具は皆クレーンで入れてます、と抵抗にあったのです。
そういう設計士もいるので、結構強めに主張しないと言いくるめられてしまうかもしれません。
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3857
通りがかりさん
階段を広げると規格に合わないため、基礎設計が大変そう。県民泣かせですね。
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3858
マンション掲示板さん
>>3857 通りがかりさん
土地の広さと地型次第でしょうね。企画とズレると間取りに不都合は出ますが、何を優先するかだと思います。
想像で物を言わない方が良いですよ。
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3859
匿名さん
階段広げようと考えてますが、そんんなに大変なことなのでしょうか。
追加費用はどれくらいかかりますか?
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3860
匿名さん
皆さん間取りはどのように決めましたか。
自作の間取り図を設計士さんに見てもらったりしましたか。
3Dマイホームデザイナーの購入を検討しているのですが
使用感等教えて下さい。
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3861
マンコミュファンさん
>>3859 匿名さん
大きさによって掛かったり掛からなかったりします。
掛かっても5万円くらいかと。
>>3860 匿名さん
マイホームデザイナーは正直簡単なソフトではないですが、立体的な内観を見るために欲しいです。
なぜなら県民共済住宅は他社のように内観パースを作ってもらえないからです(たぶん設計ソフトからワンボタンで出力できると思いますが)。
内観パースがないと平面図から窓や壁の位置を想像する必要があります。素人では無理です。
機能は少ないですがまずは無料のマイホームクラウドを使ってみては?
設計士に全てお任せするなら不要ですが…