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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2201
名無しさん
>>2200 名無しさん
今見に行って来ましたけどウチは釘は無かったです!
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2202
名無しさん
>>2200 名無しさん
私これからですが、さすがに監督に言うレベルではないでしょうか。
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2203
名無しさん
2202です。
2201さん 画像までつけて頂きありがとうございます。
2202さん ご忠告ありがとうございます。
一度監督には伝えたのですが、これはおかしいとかの説明はなく、施主検査まで進んでるので皆さんはどんな風だったのか聞いてみたくて書き込みました。
再度県民に確認してみます。ありがとうございました。
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2204
名無しさん
すいません。上の書き込み2200です の間違えです。
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2205
通りがかりさん
>>2199
まさかドライヤー使えないとかは無いでしょう?
火事につながるような施工不良を放っておかないと思うけどな
以前、壁面強度不足で問題になったからコンプライアンスは厳しくなってると思いたい
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2206
通りがかりさん
近所の県民共済住宅で建築中の物件は3月末の完成と表示されていたが、まだ引き渡しになっていない
でも、御影石張ったし進捗状況からすると今週末くらい完成かな?
約1か月半遅れみたい@南西部
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2207
検討者さん
天井の貼り分け不可っていうのは、壁の色と天井の色を違うものにする、っていうのができないのかなやっぱり
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2208
通りがかりさん
私の監督さんは天井の貼り分けできるって言っていましたよ。
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2209
検討者さん
そうなんですね
1月改訂の「天井クロス貼り分けはお受けしておりません」ていう文言がひっかかってます
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2210
匿名さん
一部屋の天井で、2種類以上貼れないってことじゃない?
壁と天井の壁紙を別のものにするのは、スタンダードだったはず。
照明の反射具合とかなんとか言ってたような。
賃貸でも、壁と天井の壁紙はほぼ全部の部屋で違ってたよ。
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2211
検討者さん
やっぱりそういう意味なんですかね>一部屋の天井に二種類貼れない
そんなことする人いるのかー?と思ってあれこれ考えちゃいました
ありがとうございます!
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2212
通りがかりさん
うちはしなかったのでわざわざ監督に聞かなかったのですが、折り上げ天井で貼り分け出来ないってことですかね?
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2213
検討板ユーザーさん
>>2207 検討者さん
クロス(壁紙)の話ですかね?
それでしたら、壁と天井の貼り分けはできます!というかそれが標準で、各部屋ごとの壁と天井のクロスを選んでいく感じです。
天井の貼り分け不可とは、一部屋で2種類は使えないとかそのような事でしょうかね?
オプションでできるんだったかな。
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2214
匿名さん
和室(和室風)で考えるとわかりやすい。
標準的な県民和室は天井が木目の壁紙になる事が多い。
それを壁にも貼る事になるとは思えない。
天井と壁を同じクロスにする和室もなくはないけど、どちらかというとモダンな感じになる。
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2215
2207です
皆様ありがとうございます
まさかそんなわけは…と思いながらも気になっていたのですっきりしました
標準の説明も和室の例えもわかりやすかったです
折り上げ天井の貼り分けを監督に剥がれやすいからと反対?された人もいるみたいなのでそのことかもしれませんね
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2216
匿名さん
今月末の着工なんですが監督からまだ連絡なし。そんなもんですかね…?
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2217
e戸建てファンさん
>>2216さん
そんなもんですよ。
ウチも連絡無しで着工でした。
日々、「着工してるかな?」と土地を見に行っていたので、着工に気づくことができましたよ。
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2218
名無しさん
我が家の監督も施主とやりとりしないと進まないクロスや電気配線決める時は連絡なり来たけど、それ以外は全く連絡ないですね。上棟日位は連絡してくれたけど。普通ではないような気もするけど県民では普通なのかも。
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2219
くぅちゃん
うちも気付いたら着工してましたよ。連絡は基本ないですね。気付いたら上棟してましたよ。
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2220
匿名さん
オプション壁紙で教えてください
10畳洋室の天井、メイン、アクセントクロス全てVウォールのオプションから選んだらいくらになりますか。
オプション代1万+貼分け3千=13,000 なのか
オプションクロス3種×1万+張分け3千=33,000
あの説明じゃいまいちわからない。 私の理解不足なのか
監督によって金額違うなんてたまったもんじゃない
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2221
名無しさん
一部屋の中で壁、天井、アクセント 全部V-wallからえらんでも、一カ所だけ選んでも10000円。
あとアクセント(貼りわけ)で3000円。
あわせて13000円。
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2222
匿名さん
>>2221 さん
ありがとうございます!
13,000円ならまだ良いですね
去年までの契約者が羨ましいです
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2223
名無しさん
>>2222 匿名さん
クロス選びこだわりだすと大変ですよね。
頑張ってください。
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2224
匿名さん
>>2216 監督は常に新築20棟以上 抱えてます。更に外構工事、カーテン工事、アフター工事、2年点検などやってますので、無理に決まってるでしょ!
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2225
名無しさん
連絡ないと初めての事なので
誰だって心配になりますよ。
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2226
匿名さん
>>2224 匿名さん
決まってるとか言われても知らんがな(笑)
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2227
匿名
電子シャッターを導入した方、鳥の巣避けには何をしてますか?
電子シャッターの上が、鳥にとっては絶好のスペースらしくて、ツバメもハトも我が家のあらゆるシャッターの上に巣を作ろうとします。
上に換気穴がある場所もあり、対策に悩んでます。
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2228
通りがかりさん
今のところ鳥の巣は作られていないよ、軒が深くないからかも。
ALC+吹き付け断熱にしたけど、これは凄いね
建て直し前の旧家と比べると雲泥の差、二階に上がっても、むわっとした空気がないし屋根裏も同様
ここ数日の猛暑でもエアコン不要だった(最高でも室温26度)
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2229
名無しさん
>>2175さん
吹き付け断熱でコンセント容量が1500Wから900Wに落ちる件どうなりましたでしょうか
情報提供していただけるとありがたいのですが
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2230
通りがかりさん
お前のところだけ対処するから、口外しないでくれって県民から口止めされてるんじゃね
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2231
検討板ユーザーさん
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2232
匿名
>>2228 通りがかりさん
ありがとうございます。そちらは巣は作られてないですか。
普通のシャッターのように上部が斜めになってないからだと思いますが、毎春、ひっきりなしに鳥が偵察に来ます…
築7年のセキ●イハイム メゾネットから引越してきたのですが、わかも、吹付断熱の威力を感じてます。日照条件や間取りがほぼ同じなのに、夏冬の快適さは段違いです。
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2233
通りがかりさん
みなさん申込みから着工までどのくらいかかりましたか?
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2234
通りがかりさん
しかし、吹き付け断熱の人、聞き逃げは良くないね
人の心を持っているのかな?
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2235
ほげ
>>2234 通りがかりさん
まだ結論が出てないんじゃない?完成するまで待ってみようよ
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2236
名無しさん
>>2233 通りがかりさん
契約まで8ヶ月かかりました。
着工は2ヶ月で合計10ヶ月です。
間取りが早く決まればもっと早く出来ますよ?
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2237
もうすぐ引渡し
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2238
もうすぐ引渡し
>>2233 通りがかりさん
契約まで2ヶ月 の間違いでした。
契約から着工までも2ヶ月。
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2239
匿名さん
県民共済住宅で建てたもしくは竣工中の諸先輩方に教えていただきたいのですが、
設計担当者の決定のお知らせの敷地調査のスケジュールの最終予定日から約1ヶ月遅れるということはあることなのでしょうか?
本来月初予定が調査会社に確認したところ混んでいて月末になりますとの回答があったもので・・・
資料探して確認しますと最初の電話を切ってからだいぶ時間がかかっての返答だったので忘れられていたのかなと不安になってしまいました。
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2240
常在
>>2239 匿名さん
設計担当者決定のお知らせ
の紙に記載されている敷地調査の日程が1ヶ月遅れることはあるか?
という質問ですよね?
文章に、「の」が多くて一瞬、混乱しました 笑
敷地調査は、うちは遅れたりはしませんでしたが、今はとても繁忙してるそうなので仕方ないのでしょうかね?
頃合いを見てまた連絡してみてはいかがでしょう!
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2241
通りがかりさん
敷地調査は予定通りでした。
もし気になるようなら確認してみたらいかがですか?
今忙しいのかもしれないので遅くなっているけど予定位は聞けるはずでは?
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2242
名無しさん
ドアの枠などに フィニッシュと呼ばれるピンみたいな細い釘がたくさん打ってあります。よそのメーカーはこれを見えないよう仕上げをするらしいのですが 県民さんはこのままで終わりと言われました。皆さんのお宅も小さな釘 そのままですか? 私としてはちよっと気になります。
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2243
通りがかりさん
>>2242 名無しさん
どんな感じか写真を見せて頂けますか?
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2244
匿名さん
>>2240 常在さん
>>2241 通りがかりさん
ご返信ありがとうございました。
調査会社と県民共済に再度確認してみようと思います。
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2246
通りがかりさん
-
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2247
匿名
>>2246 通りがかりさん
定期的に書き込んでるからスルーで
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2248
匿名さん
なんかお堅い感じの名前なのでデザインとかはどうなのかなと思ったら、外観デザインに関してはたしかにまじめな雰囲気なんですね。あまりデザインにこだわりましたという面は感じられなくて、どちらかというと時代にかかわらず飽きのこないデザインなのではないかと思いました。家の中は思ったよりずっとおしゃれな感じで、今どきの家という感じがしました。白い壁と木の組み合わせがさわやかだと思いました。
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2249
eマンションさん
分からないことがあったら、秩父のクマに聞けばだいたいのことは解決するぞ
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2250
戸建て検討中さん
わかる方ご教示ください。
リビングに、講座上外せない柱があります。
この柱の仕上がりは、どんな感じになるのでしょうか?
クロス巻き?
集成材ウレタン塗装?
その他?
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2251
通りがかりさん
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2252
通りがかりさん
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2253
戸建て検討中さん
注文住宅なので、好きなように仕上げてもらえますよ。
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2254
通りすがり
設計の時点で設計士に聞くべき事、柱のクロス巻き仕上げがいいならボード仕上げなので普通の柱材だし塗装仕上げの場合表面加工してある和室など使われる柱材になるので上棟後の交換は無理なので設計の段階で指示してないとボード仕上げになると思われます。
ここで関係のない第三者の意見を聞くのもいいけど担当者にきちんと質問するほうが間違いないと思いますが?
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2255
名無しさん
築1年なのですが、まさかの風呂場でゴキに遭遇しました…
長くこの市に住んでますが、見たことが無かったのでショックが大きいです。
これって風呂場の換気扇から入ってくるんですかね。換気扇を付けっ放しにしてても侵入してくる構造なのでしょうか。
排水溝の網目よりも遥かに大きい上に、風呂場は丸一日締めっぱなしでした。
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2256
名無しさん
-
-
2257
戸建て検討中さん
ご回答いただいた皆様
ありがとうございます。
設計士にはもちろん聞いております。
クロス巻きになると。
しかし、インスタ等で集成材や無垢にて仕上がってる完成住宅が散見されます。
当方は、集成材ウレタン塗装仕上げ希望なので、それにできた方いれば教えていただきたく思い投稿いたしました。
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2258
通りがかりさん
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2259
名無しさん
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2260
匿名さん
なんかここは、相談しにくい場所になってますね、
2258のような人がいると
あんたみたいなのに回答もとめてないから
レス不要です
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2261
常在
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2262
名無しさん
>>2255 名無しさん
ウチは玄関のドア内側靴脱ぐ辺りに
細い芋虫が何匹も何処からか入って来ます!今時期 毎日捕まえては 隣の畑に投げてます!
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2263
通りがかりさん
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2264
戸建て検討中さん
県民共済住宅の断熱性だけ非常に不安があります。これに関してはオプションでどうすること出来ないのでしょうか..?
オプションで改善出来るのならここで決まりなのですが...
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2265
通りがかりさん
-
2266
戸建て検討中さん
吹き付け断熱は数値的に断熱性はほとんどかわらない為、グラスウールの施工がよほど酷くない限りはオプションでつけるメリットは薄いと思っています。
せめて窓をトリプルに変えられたらと思うのですが。
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2267
名無しさん
>>2266 戸建て検討中さん
うち窓のインプラスとか付ければ?
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2268
県民
うちは、吹き付け断熱考えていましたが設計士さんが、たいして変わらないですけどね~~って言ってたので標準仕様にしましたよー
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2269
匿名さん
2266さん
そのグラスウールをきちんと施工出来るかが問題なんですよね
たいてい欠損してますから
現場いろいろ見て決めるといいですよ
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2270
くぅちゃん
こんばんは。皆さん教えてください。外構工事も県民の提携業者に頼みましたか? 提携もいくつかあるみたいで、どこが良かったかなどのオススメありましたらアドバイスよろしくお願いいたします。
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2271
名無しさん
>>2270 くぅちゃん
提携に頼んだけど、うちはあまり良くなかったです。
価格設定は明確で、態度も良かったのですが。
めちゃくちゃ忙しい時期だったらしくて家の完成から1ヶ月以上先になってやっと工事開始。
仕事も荒くて、終わってない箇所を2箇所残したまま来なくなったので、後から呼び出しました。
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2272
名無しさん
私は提携も提携外も両方検討した結果提携外を選びました。価格は同程度でしたが、提携は提案力とかデザインとかが足りなかった。何かトラブルがあった時は県民が間に入ってくれるとおもうので安心な所はありますが、結局デザインと安心を秤に掛けて提携外にしました。結果トラブルもなかったので提携外にして良かったとおもってます。
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2273
名無しさん
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2274
家建て
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2275
戸建て検討中さん
県民共済住宅さんの断熱ってグラスウール、ソフランそれぞれ天井、床、壁で厚みは何ミリなんでしょうか?
また、厚みはオプションで変更可能ですか?
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2276
戸建て検討中さん
地鎮祭は、契約後、字縄を張る前までに終わらせておけばいいのでしょうか?
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2277
通りがかりさん
壁の断熱は柱の厚さ以上は出来ないよ
屋根は吹付は15~30cmくらいかな、グラスウールは小屋裏に敷く厚さを変えてもらうことはオプションで可能なんじゃないかな?
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2278
通りがかりさん
>>2276 戸建て検討中さん
私は字縄の前にしました。
引いてからは縄を引っかけないように注意すれば良いのでは?
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2279
県民
>>2276 戸建て検討中さん
うちは、地縄張ってからやりました!
特に問題なかったです。
基礎工事が始まるまでにやれば大丈夫だと思いますよ!
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2280
匿名さん
もうすぐ引渡しの県民施主です。
契約の引渡しから約1ヶ月半遅れています。
同じように工期が遅れた県民施主の方、教えて頂けますか?
契約書に遅延損害金の記載がありますが、あの条項は申し出をして始めて適用されるものでしょうか。
監督から渡された精算の見積書には遅延損害金の項目はなかったのですが、この見積書で最終の精算なのかどうなのかご教示頂けたら助かります。
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2281
通りがかりさん
うちは着工から基礎工事まで天候は良かったものの1か月放置され、結局引き渡しも1か月延びた、こちらから申し出て損害遅延金を貰ったよ。仮住まい費用も余分に掛かってるしね。
ただ、雨などの天候不順で遅れた場合は県民共済住宅の責の負うところではないから、日数のカウントは難しいね
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2282
匿名さん
>>2281 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます!
「こちらから申し出て」だったんですね。
工程に取りかかるのが遅く、最初の段階で遅延損害金で精算したいのでこの工程で了承して欲しいと監督から申し出があったのですが、最後の見積書に記載がなかったので 担当が違うのかな?とか推測してました。
ありがとうございます。助かりました。
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2283
名無しさん
遅延金意外でも施主から申し出ないと県民にとって都合の悪いことは何もしてくれないぞ。
法律上責任が生じること意外は自発的にやらない。
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2284
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2289
通りがかりさん
銀行から不正融資を得る為の片棒を県民共済住宅が担ぐかという話ね
そういう質問する時点で犯罪者脳なんだよね
-
2290
z
オクでさばけそうなオプション付けまくって未使用品として売ればいいんじゃね
高い照明機器とか配送しやすいし売れるだろ
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2291
松
>>2283 名無しさん
法律上責任が生じること以外は自発的にやらない。
↓
県民、みなさん忙しいですからね
打ち合わせから何から施主が自発的にやらねばですよね!
これ、県民ハウスでは常識ですよね!
あ、とっくに知ってるかー 笑
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2292
通りがかりさん
延滞金の事ですが、うちは監督から説明いただきました。
監督によってだと思いますよ。
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2293
通りがかりさん
損害遅延金って、住宅の借入金がある場合に発生するのかな?
現金で取引の場合、損害遅延金は発生しないよね?
理解力がなくてごめん。
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2294
通りがかりさん
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2295
名無しさん
>>2291 松さん
契約書に書かれている本来やらなければならないことも言われなけばやらないっていうスタンスは忙しいからか?
忙しいのと契約履行するしないは関係ないだろ。
県民ハウスでは常識とかいう人いるけど、内容によるだろが。契約書に謳っていることを言われなければやらないのは県民の常識か?
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2296
通りがかりさん
>>2293
損害遅延金は契約書に書いてあるから読みなさい
請負契約で引き渡しが遅れる為の損害補償なので、ローンの有無とか家賃の有無など全く関係ない
遅れた日数×一日当たりの金額を請求できる
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2297
通りがかりさん
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2298
通りがかりさん
↑ 延滞金を欲しいです。重箱の隅をつついてでも、粗探しして欲しいです。
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2299
通りがかりさん
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2301
通りがかりさん
↑疑いのある不動産屋だけど、その物件を気にいったと言う事だろうか?
答えは出ていると思うが。
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2302
検討者さん
洗面所やトイレの床材ですが、標準のハピアフロア石目調以外を採用された方はいますか?
どうにもイメージと合わないので、参考になればと思い質問させていただきます。
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2303
通りがかりさん
アメーバ ブログ「県民共済住宅」の最近の記事にホーロー**の床及び壁材変更がのってたよ
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2304
検討者さん
>>2303 通りがかりさん
ご教示いただきありがとうございます!
参考にいたします!
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2305
戸建て検討中さん
暑い日が続きますが、県民で建てたお家のエアコン未使用時の室温はどれくらいですか。
我が家は19時で32度ほど超えるのですが、木造で泡断熱だとこんなに暑くなるもんですかね。
欠陥住宅なんじゃないかと心配で質問させていただいてます。
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2306
くぅちゃん
>>2305 戸建て検討中さん
うち吹き付け断熱とかやったのと、外壁お金かけたせいか、26度くらいですよー(^-^) 標準だとどーなんだろ? 熱いの辛いですよね。
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2307
名無し
>>2305 戸建て検討中さん
うちは日当たりがいいので、閉めっぱなしにしてると23時とかでも余裕で32度とかなります
窓を開けて風通しがよくなればすぐに温度は下がります。
サイディングの吹き付け断熱ですが、エアコンのききはいいですし、冬は暖房をあまり使わなくなりました。断熱されてると感じますよ
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2308
名無しさん
>>2305 戸建て検討中さん
うちも日当たり良い部屋だと18時時点で30度です。吹付断熱+サイディングです。
窓の大きさにもよるかも。
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2309
ななし
どなたか提携外構業者で外構工事をした際にカーポート等のみを別の業者に頼んだ方はいらっしゃいませんか?
気をつける点などありますか?
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2310
通りがかりさん
既製品のカーポート等なら近くのホームセンターで十分では。
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2311
通りがかりさん
気をつける点は
支柱を建てる場合など、規定通りの深さに穴を掘らなかったり、天井板取り付けのビスを間引いたり
よく見てないと手抜きする。
又、壁面にビス止めする作業の場合は柱の真にビスが当たってないことがあり、監視するべきである。
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2312
ななし
>>2310 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ホームセンターで取付まで注文するということでしょうか?
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2313
ななし
>>2311 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
施工品質は見抜くのは大変そうですね。県民提携ならそのへんは安心なのでしょうか?
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2314
通りがかりさん
例えばLIXILのメーカーを注文すればLIXILの関連業者さんが施工してくれます。
施工の良し悪しを見切るのは注文者の器量によるので、これ以上は何とも言えません。
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2315
通りがかりさん
契約しました!ダイニングキッチン部分の床をフロアタイルにしたいのですが可能なのでしょうか。
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2316
検討者さん
今パピアフロアって洗面、トイレ以外でリビングなどに使用できるか分かりますか?
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2317
匿名さん
>>2315 通りがかりさん
契約後は駄目でしょう。
なんのための、契約図面ですか?
仕様は契約前に設計士に確認するものです。
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2318
名無しさん
>>2317 匿名さん
契約後じゃないですね、失礼しました。今、設計士の選定を待っている状態でまだまだこれからです。
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2319
ななし
ハピアフロアは使えますよ。但しオプション料金はかかります。
耐久性はハピアフロアはおすすめできないような話は聞いたことあります。
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2320
名無しさん
>>2319 ななしさん
ウチは玄関から全てハピアです、廊下1?2階リビング全部にパンドリー迄! 普通に生活していて問題無いですが、硬い物の落下には注意した方が良いですよ!瓶類 缶詰とか化粧品と酒缶とかです。凹むと戻りませんので、それさえ注意すればハピア最高ですよ、来客者も必ず大理石と間違えますね、今ハピアも色んな色類があるから良いですね!
-
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2321
名無しさん
>>2320 名無しさん
素敵ですね!ダイニングキッチンとリビング分けたい派で、リビングは朝日ウッドテックとかにしようかなぁと思ってるんですけど、ハピアフロア出来るってわかって嬉しいです。木との相性はどうですかね?極端すぎますかね?悩みます。。
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2322
通りがかりさん
ハピアは劣化が早いからお勧めしないと設計士から言われたよ
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2323
通りがかりさん
リビング全面ハピアって微妙だな
トイレが広くなったような感じだな
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2324
通りがかりさん
>>2318 名無しさん
じゃあ、大丈夫じゃないの?
契約前なんでしょ?
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2325
名無しさん
契約した後もウチは 監督と相談して 色々変更して 頂きました、大工さんとも
図面はこうなっているけど これは辞めた方が良いとか 大工さんからも色々アドバイス有って良い方向に変更して頂きました。
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2326
匿名さん
>>2323
ハピアがトイレみたいって?ないない
ハピアをトイレに採用する県民共済がすごすぎるんですが
まさに玄関ホール、LDKにオプションで入れる代物ですよ
他社でLDKに入れたら数十万軽くアップ
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2327
ななし
>>2326 匿名さん
今、契約前で床をオプションのブラックウォルナットで考えているのですが、それよりもハピアフロアの方が高価なのですか??
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2328
名無しさん
>>2327 ななしさん
建材問屋の材料段階では どちらもほぼ同じ価格帯でハピアの方が若干高いですね。
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2329
名無しさん
個別見積について教えてください。標準にもオプション一覧にもないものを個別見積という形を取れば採用できる、ということでしょうか。
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2330
通りがかりさん
>>2329 名無しさん
そうだよ。でも出来ないこともあるから設計士さんにできるか確認してから見積もりとったほうがいいよ。
あと設計士さん面倒くさがって出来ないって言っても、しばらくたってから同じこと聞くとあっさりできたりもするので一回断られても諦めずに。
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2331
通りがかりさん
ハピアは、夏は気持ちいいけど、冬は冷たくて寒いのでラグ必須かな。自分はお勧めしない。傷も目立つし。
ちなみに、我が家はライブナチュラルプレミアムのオーク。(今もあるのかな?)遊びに来てくれた人皆が褒めてくれるし満足。
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2332
ななし
>>2328 名無しさん
ありがとうございます!
ハピアフロアは高価な物なのですね。
他の方も書いていらっしゃいますが、ハピアフロアひ冬場かなり冷たいから床暖必須と聞いて、さらにハピアフロアは床暖に弱いらしい?
床暖入れてらっしゃいますか?
オークの床もステキそうですね。悩みます。
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2333
匿名さん
玄関ホールからLDKハピアで、一見寒そうですが普通のシートフローリングなので冷たくも寒くもないですよ。
床暖も問題ありません。
大建のHPで確認出来ます。
来る人は大理石と間違えます、高級感あるフロアです。
他社でも見積もりしましたがどこでもオプションで高いですね。
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2334
評判気になるさん
便所はハピアにしたよ。大理石は予算的に厳しかったから。
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2335
名無しさん
>>2330 通りがかりさん
ありがとうございます。ダイニングキッチンの床をマットな色のタイル?にしたいんですよね。ハピアフロアとは少し雰囲気違っていて。できるといいなぁ、、
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2336
匿名さん
標準ハイドアって神谷とダイケンってどっちか分かりますか?
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2337
戸建て検討中さん
正式に契約してからは、変更ってできますか?
例えば、和室に障子を付けるとか、ドアが無いところにドアを付けるとか。
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2338
通りがかりさん
>>2337
その位ならできそう?
図面が完了後、工事進行中に窓の位置、畳部分を少し板部分に、床板変更、壁紙変更等を行って貰い、助かりました。
2年前の話で今はどうか分からない。
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2339
県民で建てました
>>2337 戸建て検討中さん
うちの監督は、契約後のこちらからのリクエストでの変更は一切不可でした。監督が図面と現場を見て変更したほうが良いと判断したもの、ちょっとした追加(建具の取り付けや造作)はできましたが。
変更があると、ミスも発生しやすくなるし、監督の仕事も増えるからだと思います。中には、一生懸命施主のリクエストに応えてくれる監督もいるみたいですが、トラブルやミスが多いような印象ですね。
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2340
通りがかりさん
皆さんなら今のスペックのLIXILとYKKの窓どちら選びますか?
クリアネットみたいなLIXILのきれいネットって県民は入れられるのか知ってる方いますか?
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2341
すがり
>>2337 戸建て検討中さん
構造計算て、あるんですよ。
柱の数とか壁とか。
ドアがない所につけるとなると、柱か壁が減りますね?なので、構造計算やり直しになります。
無理を言えば、恐らくできますが、書類など諸々やり直しになるので時間とお金がかかりますね。
本当に軽度の物なら大丈夫ですよ。
例えば、引き戸を開き戸にするとか。
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2342
匿名さん
WOODONE引き戸に両側ソフトクローズ入れた方っていますか?普通に差額でつけられます?
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2343
通りがかりさん
>>2342 匿名さん
うちは2枚引き込み戸だけど両側ソフトクローズつけましたよ。
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2344
匿名さん
>>2343 通りがかりさん
ありがとうございます。
監督に相談します。
設計士からはngくらってたので諦めかけてました…。
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2345
匿名さん
質問させてください。
県民共済ブログで追加料金なしで切妻屋根をへの字型にしたとのがおりまして、自分の設計士さんにへの字にしたい旨要望を出した所、外壁面が増えるので割り増しになるとのことで納得したんですが、実際のところどうなのかわかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。
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2346
匿名さん
>>2345 匿名さん
オプションにはへの字の屋根ってのはなかった気がするけどなー。北側斜線の問題とか必然性があれば無料で行けそうな気がしますけど設計し次第なんですかね?回答になってなくてすみません。
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2347
通りがかりさん
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2348
通りがかりさん
あれ 俺んち切妻屋根と思う。太陽光を付ける時、南面を広くしたと思う。
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2349
2345です
皆さん回答ありがとうございます。隣とは離れているので北側斜線は問題ありません。当方切妻屋根希望なんですが、小屋裏を作りたい、太陽光を付ける面を広くしたいと言ったところ、小屋裏を作るスペースがないと言われオプションの片流れではなく標準の切妻でへの字にし、小屋裏スペースと太陽光面を確保したい旨伝えたところ片流れ扱いで増額になるとのことでした。仕方ないので建坪を増やし収納スペースを確保したんですが、標準でへの字にしている方を見かけ質問させていただきました。次回打ち合わせでまた聞いてみたいと思いますが、ダメと言われたときに反論できるようにしておきたいのです。当方浄化槽地域で現在の間取りでは130平米を超え7人槽なんですが、小屋裏作って建坪減らせれば5人槽にもできありがたいのですが、設計士が間違っているのか、設計士によって金額が変わっていしまうのかどうなんでしょうか。長文すみません。
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2350
通りがかりさん
>>2349 2345ですさん
切妻で小屋裏の高さ確保するためへの字にしてます。オプションではないてす。2018年契約です。こちらから言わなくても設計士さんがしてくれました。
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2351
2345です
ありがとうございます。次回打ち合わせでダメと言われても食い下がってみます。情報ありがとうございます。
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2352
名無しさん
教えてください。一階に寝室も持ってきて、子供部屋二部屋のみ二階にあげる、いわゆる半平屋みたいな形は県民共済住宅では不可でしょうか。
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2353
通りがかりさん
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2354
名無し
>>2352 名無しさん
平屋の部分が増えると追加料金がかかりますができますよ
平屋と二階建ての家を繋げたような形もできます
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2355
名無しさん
>>2354 名無しさん
ありがとうございます。陸屋根が出来ないなら、そういうのもできないのでは、と夫が言っていたもので。
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2356
匿名さん
最近窓がapw330に変更されたようですが契約時は310だったけど330に変更してもらった方とかいますかね?
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2357
通りがかりさん
>>2355 名無しさん
一階より極端に二階の床面積が小さいような時は追加料金がかかりますが、できたはず。
予約かなんかの時にもらった資料の中にあったと思うけど。
正確じゃないけど二階床面積が全体床面積の45%以下だと追加料金になるみたいな記載があったと思う。
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2358
すがり
>>2352 名無しさん
え、結局二階建てだよね?
総二階でないだけで、二階建ての家なんだよね?
一階と二階の比率をオーバーするから、オプション金額かかるけど、できるよ。
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2359
通りがかりさん
そうなんだよ
普通の2階建てなのに
なに聞いてんだかw
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2360
名無しさん
>>2359 通りがかりさん
もう解決してんのにしつこくね?笑
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2361
匿名さん
中間金をつなぎ融資で対応する際、中間検査結果が必要と言われたのですが県民では施工中には出していないとのこと。
同様のケースを解決した方いらっしゃいませんか?
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2362
通りがかりさん
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2363
くぅちゃん
まじですか?
うちガッツリオプション取られました。
標準でやってくれたんですか?
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2364
常在
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2365
くぅちゃん
>>2350 通りがかりさん
分かりづらくてすみません。
こと投稿に対してです。
うちはへの字にしてオプションだったので、それが無料でできるなんてビックリしてしまいました
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2366
匿名さん
公式サイトにかなりの情報が掲載されているのが、とてもわかりやすくていいと感じました。
3階建てを建てるときにも
こういった条件でならOKですよ、というのがわかりやすく明示されています。
できるかどうか、と迷う前に書いてあるので、
話を聞きに行く前に家族で話をまとめやすいです。
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2367
通りがかりさん
電気配線をカバーせずに、そのまま吹き付け断熱したとの質問があったけど
その後結局どうなったのだろう?
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2368
名無しさん
多く仕事してもらったら
支払い多くなるのは当たり前
掃除しなったら引き戸が
ガタつくのは当たり前
無理な設計をゴリ押しすれば
排水が無理な形になるのはあたり前
大きい買い物で気が大きくなって
性格変わるやつ少なくないから
おまいらもマジ気をつけろよ
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2369
常在
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2370
名無しさん
県民共済住宅での建築を検討中の皆さんに
今の共済住宅は建設業界からみてもかなり異質です。
坪数が大きくても小さくても同じ工期。
現場監督たちの拝金主義(違う方もいますが・・・)
会社自体かなりのクレーム対応で予備金を使い果たすなど・・
一生モノの自宅なのにずさんな工事管理・品質管理。
などなど上げればきりがありません。
特に現場監督の仕事に対する誠意の無さ・・・残念です。
現場監督はかなりの高給になりますが現場作業員たちはかなりの低賃金になってます。
監督は自分がこなす棟数ばかり気にし(自分のボーナスに反映されるため)工事管理など気にしてません。
工事工期ばかり気にし短い日数で終わらせることばかり。そんな状態でまともな品質管理などできるはずがありません。
工事の工程が増えようが同じ日数。できるはずがないのです。現場に無理をさせ酷使する、そんな状態です。
みなさんがお住まいになる住宅をそんな会社に任せることはどうおもわれますか?
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2371
匿名さん
安く出来るのは理由があるって事ですかね・・・
埼玉では断トツでいいかと思ってたけど。
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2372
名無し
>>2370 名無しさん
自分らが建てた時とは真逆ですね
他のHMと勘違いしているのではないかと思うほど
現場で作業されてた方はみんなと言っていいぐらい県民を褒めてたし、作業も丁寧にでした
担当の大工さんも県民で家を建ててたし
電気屋さんも親戚が今度県民で建てるとか
なんなら同業他社の人も隠れて県民で建ててたらしいのに
今は違うんですかね にわかには信じられませんが
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2373
名無しさん
↑工期は別に短くは無いけど?県民の工程表は 段取りの段階で他のHMより緻密に計算してあり 天候とかでズレ無い限り 着工したら淡々と現場は進みますよ!その後のフォローも普通にしてくれてます!
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2374
検討者さん
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2375
名無し
それではどこで建てれば安心ですかね?
あなたの言っていることを全て信じているわけではないのですけど、県民共済も候補に入れていたのですが…
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2376
名無しさん
うちは着工から引き渡しまで半年以上かかり、上棟から引き渡しまでは4ヶ月半かかったんですよ。
だから短い日数で終わらせることばかり という印象はなかったですけどね。
逆にもっと早くしてほしかったですよ。
2370さん、何か嫌な思いされたのかなー?
かわいそうだなー
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2377
匿名さん
着工から引き渡しまで半年前後なので、今時にしては工期長いですよね。
私は急いで欲しかった口なのですが、工期は大きさにもよるし無理に工程を短くは出来ませんと設計士さんに言われたくらいです。
監督が抱える件数に関しては設計士さん同様確かに多いようなので、こちらからも積極的に関わっていったほうが良いでしょう。
数至上主義が県民共済で実際にはあるのかはわかりませんが、右肩の売上や利益を欲しいパワービルダーや大手HMのほうがよほどひどくなるのではないでしょうか。
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2378
評判気になるさん
>>2370 名無しさん
あなた様は埼玉県民共済施工住宅で実際に作業をされる現場の人ですか??
もしそうなら、参考になります。
そうではないなら、どこの方ですか?そのような情報の出所はどちらですか?
ご自身にとっての評価ならば、その評価の根拠はなんですか?
あなたのおっしゃる通り一生物なので後悔したくありません。
ぜひ教えてください。
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2379
名無しさん
県民共済は、設計と施工管理のみで施工はすべて下請けです。
大工さんは2人1組で担当しているため比較的工期が長くなります。
また、建築数が多いため常に仕事があるため工賃が安いといってました。
監督は、受け持ちが多いためあまり現場には顔をだせません。
どこのホームビルダーも同じかも知れませんが、
ある下請けさんは、一部のホームビルダーは検査が厳しいと言っていました。
県民共済は、大手の約半額で建つのですからそれなりプラスαと考え、割り切りましょう。
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2380
e戸建てファンさん
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2381
名無しさん
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2382
検討者さん
家の近くの県民共済はコンクリート基礎作ってから3ヶ月そのままで、最近9月中頃工事がスタートしました。
夏の間は基礎に水が溜まって蚊がいっぱい発生していました。
工期が長いと何かいい事あるのでしょうか?
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2383
匿名さん
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2384
匿名さん
県民共済のリフォームされた方いらっしゃいますか?
ハウスメーカーの建売中古物件をリフォームしたいのですが、水回り、外壁をリフォームすると価格はどの程度になりますか?
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2385
通りがかりさん
>>2384
リフォームは県民共済住宅で建てた家しかやってくれませんよ。
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2386
匿名さん
>>2385 通りがかりさん
そうなんですか…すっかりその気になっていました。ありがとうございました!
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2387
匿名さん
なんか久しぶりに新都心行ったら新しい制振システムが展示されてました。
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2388
e戸建てファンさん
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2389
匿名さん
今、県民共済で建築中です!
とても良い大工さんで、丁寧に作業してくれていますよ!
柱が太く、本数がかなり多いので台風には負けないはずです。
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2390
通りがかりさん
>>2389 匿名さん
台風の真っ只中でも仕事させるなんて県民共済は飯田グループよりすごいですね
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2391
名無しさん
>>2390 通りがかりさん
台風のさなか作業してるとは言ってない。
現在、県民で建てていて上棟もしてますよという意味だろ、普通にに考えたら。
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2392
名無しさん
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2393
通りがかりさん
近くの県民の家、この台風で窓付けないで放置されてた。
中は大丈夫なのかな。
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2394
匿名さん
台風の中、大工さんは作業はしてませんよ。
むしろ工期はたっぷりあるみたいです。
監督さんは台風が上陸する前に、シャッターを閉めたり色々点検をしに来てました。
先程建築中の家を見てきましたが、何の被害もありませんでした。
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2395
通りがかりさん
工期たっぷりあるから、泥水だらけの床も丁寧に掃除できますね、安心しました。
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2396
戸建て検討中さん
何を見てもよくわからなくて質問させてください。キッチンのLIXIL、クリナップ、ウッドワンが標準なことはわかりました、洗面の標準はどこでしょうか?
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2397
匿名さん
>>2396
ウッドワンキッチンはオプションですよ。(ペニンシュラで7~8万前後)
標準キッチンは下記のI型で確か幅255cmになります。(カップボードは別途17万円前後で形による)
LIXIL:リシェルSI
クリナップ:STEDIA
タカラスタンダード:GRANDIA
洗面はLIXILかパナソニックで、幅75cmか90cmの1台が標準です。
LIXILはMVという一般販売していない大手に卸すための製品となります。
パナは選択しなかったので製品名覚えていません。
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2398
通りがかりさん
ウッドワンのスイージー。
P型はオプションですが、I型だったら標準で入りませんか?
設計士さんに聞くのは無料ですよー。
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2399
通りがかりさん
>>2398 通りがかりさん
自分も去年契約でしたけどウッドワンのショールームにいったらウッドワンのおっちゃんにI型は差額無しで入れられるって聞きましたよ。
設計士さんはおしえてくれなかったけど。
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2400
戸建て検討中さん
>>2397 匿名さん
>>2397 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます!思ってたよりずっと選択肢多いな。と思いました!