アイフルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

コメントありがとうございます。
41坪
外溝費用150万
土地400万《田舎で坪4万》
火災保険35年分30から40万
二階トイレ、各種諸経費《銀行、水道電気引き込みなどなど、かかると思われるもの全て》
太陽光5.4、蓄暖二台、エアコン3台60万、窓マイスターへ変更。
地盤改良に100万見てます。《まだ布、ベタは不明です。》
仕様はセシボex。
カーテン40万。
前回、総額3000万。《マイスターへ変更前》
あとは、細々…です。《お風呂全面パネルや一階トイレに手洗い付けたり、ドアを標準より高さあるタイプへ…》
長期優良はさっきの通りです。
タ◯ホームさんでも、同じ間取りでやってもらい金額も大差ない感じでした。
また、明日か明後日詳しい詳細でたらアップします。

アイフルホームで相見積もりしてタマホームと大差ない金額と言う事は
価格としてはまあまあ妥当な値段って事じゃないですか

アイフルとタマなら施主の好みでお好きな方をどうぞ～

21です。ありがとうございました。アイフルホームで決めました☺️

それだけ付けて坪55万くらいなら妥当でしょう。サッシをマイスターに
変えた上で資金的に余裕があるのでしたら断熱計画を見直すべきかと。
気密シート＋断熱（できればグラスウールは避けてください）仕様がベストというか
いまや当たり前の時代。私個人の意見ですが＋50万くらいの差額で行けるはずです。

>>24
では、断熱材は何が一番オススメですか❓

アクアフォ－ムがお勧め。

>>18
長期優良住宅って取得できる住宅性能満たしてるのにあえて取らないメリットって何かあるんですか？
参考に教えていただきたいんですが。

>>27
申請に、HMによっては手数料(30万くらい)かかるところがある。
条件を満たしていないところがわずかでもあれば、満たすために追加オプションがかかる。
ﾘﾌｫｰﾑをするときに制約があったり、申請手続きを取り直したりしなければならない。
10年毎に点検補修が義務づけられるので、10年毎にまとまった出費が必ずある。
というところでしょうか？

長期優良を取ることで安心はできると思います。一応正式なお墨付きなので。
ﾃﾞﾒﾘｯﾄをどれだけﾃﾞﾒﾘｯﾄと感じるかでしょうね。
取らないのであれば、自分に必要な性能は自分で調べる必要がありますよ。でないとHMの言うことを鵜呑みにするしかないので。

と言いつつ、僕は取ってません。壁量計算はしたけど、多分長期優良を取るためには何かを追加しなきゃいけないと思ったので。

逆にメリットって何がありますか？
金利？税優遇？それだけで、余計な費用はらって、若干の工期延長？

↑長期優良を取るﾃﾞﾒﾘｯﾄです。分かりにくかった。

金銭的なメリットはそうですね。その程度だと理解しています。
でもお墨付きをもらえるという、心理的な安心感が一番でしょうね。何となく長く住めそう。何か不都合が有っても早めに何とかなりそう。

あ、手離すときや、他人に貸すことになったとき、長期優良なら少し高く評価されることが期待できます。

僕も他にメリットが有るなら知りたいです。どなたか教えて。

メリットは確実な性能の保証でしょう
例えばHMの営業マンが
｢こちらの建物は長期優良住宅相等の住宅性能が有りますよ｣
と言っても｢相等｣はしょせん言葉のあやでの｢相等｣ですから実際にはそれだけの性能が無い可能性があります

個人的に住宅のアタリorハズレでハズレを引く確率を低減させる効果が有ると思いますよ

>>32
保証だけなら、品確法に基づく性能表示だけでもいいかなと思います。
それも10～15万かかりますし、どうせかかるなら長期優良でもいいということですかね？

あんまり詳しくはないけど長期優良住宅にすれば税金引いて貰えるから３０万以上はお得にならない？
長期優良に登録しなくてもアイフルの指定の補修しなければ保証対象からはすれるんですよね？
建ててもらって以後関係ないと考えるなら付けるメリットはあんまないのかな？

28、31、33です。
まあ、保証されるという点ではメリットはあることは間違いないですよね。それにどれだけ費用をかけるかは、個人の考え方によるのかな？
自分が望む保証が別の手段で確保されるなら長期優良にこだわることもないし、それでも長期優良があった方がいいって人も当然いますよね。

本当に確立の問題、こういう安いビルダーは多少予算かかっても長期優良つけたほうが、確率や効率で考えりゃそりゃつけるよねというお話

別に30万円分、他に使いたいという話なら、つけなきゃいいだけ

長期優良申請費６万だったけど３０万て高くないですか。
うちは工期が１ヶ月延びるので止めたけど

申請費用のみだと数万円ですね。しかしＨＭによっては、申請代行手数料とか設計の一部変更などでさらに費用がかかる。それが数万～場合によっては数十万らしいですよ。でも３０万くらいだと追加ＯＰの料金も含まれるかもですね。

詳しくないので仮説ですが…

申請費用のみが6万で代行手数料を4万と仮定して
その住宅は長期優良住宅の基準の満たすのに追加で20万円分の何かをしないと基準を満たせない？

その可能性もあります。あるいはそれを口実に利益を目論むか。

アイフルではどんな感じですかね？
ご存知の方いませんか？