社宅住まいさん
[更新日時] 2015-06-12 19:10:22
所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通 :つくばエクスプレス 「つくば」駅徒歩4分
用途地域・地区:商業地域
敷地面積:7,602.36㎡
建築面積:3,938.13㎡
建築延床面積:42,848.04㎡
構造・規模:免震構造 鉄筋コンクリート造地上20階建て
総戸数:住戸352戸
他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸
公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/
売主:㈱フージャーズコーポレーション
施工会社:㈱長谷工 コーポレーション
管理会社:㈱フージャーズリビングサービス
フージャーズの旗艦物件。
魅力ある物件になるよう販売会社に伝わる情報交換しましょう。
こちらは過去スレです。 デュオヒルズつくばエンブレムの最新情報をチェック!
[スレ作成日時] 2015-01-13 23:53:26
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物件概要
所在地
茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判
121
匿名さん
2015/01/26 15:25:55
この辺りは道幅が広いし、敷地に余裕があるから、隣に万が一何か建ってもほとんど影響無いでしょうね
122
匿名
2015/01/26 15:40:46
123
匿名さん
2015/01/26 18:01:47
高いマンションできちゃったら、URは南南東だから土浦学園線沿いは影響するね
124
匿名さん
2015/01/26 18:40:17
125
物件比較中さん
2015/01/26 19:58:40
ここに住んで竹園西小学校に通わせることができますか?
126
購入検討中さん
2015/01/26 20:03:46
原則は、吾妻小。吾妻中。
越境できるかの詳細は分からない。
デベの営業さん、出番ですよ。
127
匿名さん
2015/01/26 22:58:52
128
匿名
2015/01/27 06:48:21
この立地だと、吾妻小はともかく吾妻中は遠いですよね。あそこはもはや天久保中。
129
周辺住民さん
2015/01/27 08:25:27
130
匿名さん
2015/01/27 08:53:36
131
入居済み住民さん
2015/01/27 09:25:46
チャリ通の基準はクリアしてる?
(なんだか細かい話になってきてるな)
132
匿名さん
2015/01/27 11:46:19
ペデ経由でメディカル・センターまで一直線。そこから右折すれば吾妻中学校はすく。つまり緑に囲まれた格好の自転車通学路があるということ。ペデ沿いには中央公園、筑波中央図書館、つくばエクスぽセンター、筑波学院大学、松見公園などが鎮座ましましており、春は桜、秋は紅葉を楽しめる。いいところだぞ~~~。車目線ではなく、ペデを歩いてみたら。散歩するにももってこいのところだよ。隣の郵便局や常陽銀行はペデに直結しているから、そこから歩き始めるのもいい。自転車を買えばなおよし。前後に広大な緑歩道(ペデ)がひろがる・・・
133
匿名さん
2015/01/27 12:05:15
134
周辺住民さん
2015/01/27 20:46:58
チャリ通の許可は2km以上離れていないと降りないようです。
どうでしょうか?
135
匿名さん
2015/01/27 22:31:41
2kmって吾妻限定ルール?他の中学だと2kmなんて離れてなくても普通にチャリ通してるけどなぁ…。まあ、2kmって申告してるのかもしれんけど。
ていうか、ペデって雨の日チャリ乗ってるとけっこう滑るよね。
136
匿名
2015/01/28 05:40:21
デベの営業さんじゃ細かいとこはよくわからないね。
吾妻中の在校生の親の書き込み求む。
137
ご近所の奥さま
2015/01/29 09:48:28
サーパスや郵便局向かいの官舎の子たちが徒歩通学なので、
ここも徒歩通学圏になるのではないでしょうか?
138
ご近所さん [女性]
2015/01/29 11:05:51
このマンションですと吾妻小学校・中学校が学区になります。
私は吾妻在住で吾妻小学校です。中学への自転車通学は中央通りを越えたところにあるマンションのお子さんは
OKだったようです。つくば市学務課にお問合せいただくのが一番です。
竹園西小学校はレーベンの大きなマンションができた事で、受入人数がオーバーするかもと言われています。
無理な越境せず、学区内の小学校に通うようにして下さい。
駅に近く、銀行・郵便局・警察署・スーパー・デパートなどがありとても魅力的です。
素敵なマンションが建ち駅周辺が発展するのはとても嬉しいです。
139
匿名さん
2015/01/29 12:16:31
140
ご近所さん
2015/01/29 12:38:34
141
周辺住民さん
2015/01/29 12:41:28
140:駅前マンションではなく、駅前ビルの間違いです。お許しアレ。
142
137
2015/01/29 13:20:25
>>138
>中央通りを越えたところにあるマンションのお子さんは
OKだったようです。
イオン(ジャスコ?)向かいのマンション・官舎・URは自転車OKですが、
それは吾妻中から2キロを超えているからです。
郵便局近辺のマンション等は中学校まで道路1本で繋がっているので、
自転車OKにはなりません。
(実際に許可はおりていないから徒歩通学しているわけで。)
143
匿名さん
2015/01/29 19:04:43
とても過保護に思います。自転車通学は、加害者になる事故のリスクもありますね。
144
匿名
2015/01/29 19:46:18
そうですね。
自転車通学ではなく徒歩10分くらいの場所に小学校も中学校もある方が理想ですね。
その意味では、同時期に竹園にできる大規模マンションや戸建の方が魅力的ですね。
145
匿名さん
2015/01/29 20:01:01
ちがうよ。徒歩で歩ける範囲なら通わせればいい。それだけ。10分しか歩けないと勝手に思ってしまうのは、その親が歩かないから。田舎の感覚を抜かないと、色々な業界で就職してから余り活躍していないと言われている筑波大生になっちゃうよ。
146
匿名
2015/01/29 21:18:30
どちらにせよ、中学校まで徒歩30分は、物件としての魅力を下げる要因ですね。
147
購入検討中さん
2015/01/29 21:23:20
フーの営業さんとウェリスの営業さんが火花を散らしてますね・・・。
まあ、こういう板にはつきものなので仕方ないです。
吾妻中まで徒歩30分という点をどう評価するか、購入者の考えに任せましょう。
中学生の子どもがいない世帯には関係のないことですし。
148
申込予定さん
2015/01/29 21:24:08
>>146
そうかな?たった子供が三年間通うだけなのに価値を下げるというのかな?
149
匿名さん
2015/01/29 23:29:59
自分の書込みの反応から、合わない人を営業マンとするのは、見識狭いよな。
デベの意見かなと思っても、それはそれでいいじゃん。
口を尖らすほどじゃない。大きな心でね。
150
ご近所さん
2015/01/30 09:03:57
天久保から吾妻小まで30分以上歩いて通ってる子もたくさんいるのに…。
中学生がたかだか30分弱歩くだけで『マンションの価値を下げる』ってなんだかなあ。
151
匿名さん
2015/01/30 12:54:47
低学年の小学生ならともかく、中学生の徒歩30分なんて、友達と楽しい行き帰りですよ。
152
匿名
2015/01/30 15:38:25
153
申込予定さん
2015/01/30 16:23:33
154
周辺住民さん
2015/01/30 20:24:30
>>152
そうですね。
たしかに、他の場所に住む子より朝早く家を出なければいけませんし、通学時間が余分にかかっていると思います。
帰りはともかく、朝の時間は10分でも貴重ですね。
つくばには教育熱心な方が多いので、通学時間が余分に必要な点は、あまり良くは思われないかもしれません。
もちろん、極端に遠いとまでは思いませんが。
155
周辺住民さん
2015/01/31 08:00:41
まとめると、
「吾妻中への通学は徒歩で30分程度」というのは1つの条件で、
これを重要視するか否かは人に依る。
他の条件も勘案してトータルでどう考えるか。
って感じですか。
156
匿名さん
2015/01/31 08:40:42
そうですね。
皆さんが、何を重視するかによって意見は異なりますね。
私のところは、生活至便が前提です。
特に、年金生活に入いるころは、行動範囲も限られてくるだろうから生活に負荷の少なく、文化施設など身近に楽しみが得られる物件が前提です。
学校までの通学時間についてですが、ライフプランの中ではの一時的なことではないでしょうか。
当たり前に通っているのを「うちの子はできない」と勝手に思っているのではないのかな。
駅から遠い。買物する場所から遠い、病院から遠い⇒送り迎えが必要⇒自動車が必要⇒外に駐車場を求める
=「生活に負荷が増える」
あまりいい展開とは言えないと思います。
157
匿名さん
2015/01/31 08:59:48
便利な駅徒歩圏に建っているのがマンション。但し、
居住スペースは決して広くない。駅徒歩圏を離れると、車が2台持てる居住スペースも広い戸建エリアじゃないのかな。価格の問題?
158
周辺住民さん
2015/01/31 10:04:09
私は、年金生活に入るときは、都内で生活したいですね。
正直、つくばの駅近は、中途半端だと思います。
159
匿名
2015/01/31 10:39:45
そういえば、うちの職場で定年退職した人は、官舎を出て、都内に転居する人も多かったですね。
戸建て暮らしの人はそのままでしたが。
160
匿名さん
2015/01/31 12:05:02
つくばは、自然環境など含め住環境は良いと思いますが、都内の利便性のいい住まいで老後が過ごせるなら夢ですね。
都内の利便性のよい立地のマンションだと、5,000万円では難しいでしょう。それに老後資金最低3,000万円準備して老後を迎えるのは、私には、夢かもしれません。
つくばのマンションがすぐに売れるかとか、色々と考えてしまいます。
駅(ターミナル)から10分を超えると売るのに時間がかかると聞いています。
最初から、都内のマンションを検討してもいいかもしれませんね。
それと、ここから吾妻中までは、徒歩なら1.5kmです。車の距離とは違います。徒歩20分位でしょうか。
161
周辺住民さん
2015/01/31 12:53:36
若い頃は丸の内へ通勤する為に中野駅からJR 中央線 や地下鉄東西線 (東京駅か大手町駅へ)を利用していました。やがて20分余の通勤時間が苦痛になり、東西線 東陽町駅近辺へ転居、大手町駅への通勤時間はわずか10分余になりました。
つくば市へ転居して3年余、時折、所用で上京しますが、利便性があるとは言えもう東京に住みたいとは思いません。むしろ都内に常宿を定め、必要な時はそこに宿泊するという生活を続けています。定年退職者の特権かもしれませんが、つくば駅の近くに居を定めれば都内へ出るのは簡単ですし、結構、つくばセンタ-からのバス利用も楽なのです。というわけで年に何回か出かける海外旅行も成田空港までバスを利用しています。
162
匿名さん
2015/01/31 17:56:23
>>No,161さん、同感です。
私も東京の文化の濃さ・変化のスピードに魅力を感じますが、いつでも行ける距離時間ですし、楽しみを感じるには非日常なるようちょっと離れるのもいいように思います。
「思い立ったら行動できる」点で、電車、バス、タクシー、レンタカーなど色々な交通手段を利用しやすいのはセンターにあるマンションの魅力ですね。
マンションの立地は、動かせない前提条件なので、皆さんのライフプラン・ステージによって見方が変わります。
お互い折り合わない見方もあるますが、それは、スレの楽しみの一つですね。
立地は動かせない前提条件ですが、周辺環境はこれから変わっていくでしょう。
どういう風に変わっていくかが重要だと思います。
163
匿名さん
2015/01/31 17:56:38
管理費に駐車場利用料金が含まれるかどうか未定みたいだけど、多くのマンションが別途支払いのように、エンブレムも別途支払いにしてほしいね。車の不必要な住人もいるだろうし。ただLAN使用料金は管理費に含まれるといいとは思う。
164
匿名さん
2015/01/31 18:07:27
そう思います。
売り手が、駐車場代を低く見せるために、駐車場のランニングコストを管理費に含めて隠してしまうケースがありますね。
修繕積立金にも含めてしまうケースもあります。
「全員分あるから多数決で反論ない」と高を括っているのでしょうか。
何が平等かをデベさんには考えてほしいですね。
是非、デベさんに確認していきましょう。
165
匿名
2015/02/01 15:28:50
間取り図来ましたね。
門部屋の西側の窓は、なぜあんな狭い窓にしたんでしょうか。
もっと西側の採光面を広くしてもよかったと思うんですが。
166
匿名さん
2015/02/04 23:07:30
まだ、間取りの情報が手元にないから、何とも言えません。
資料請求したら送られてくるのでしょうか?
167
匿名さん
2015/02/05 14:47:26
私も Website と新聞折込チラシの両方を通して先方へマンションの内容を依頼しましたが、まだ手元に届いておりません。
ところで今度は TSUKUBA THE WORLD 「WELLITH つくば竹園」の新聞折込チラシが到着。いつの間にか例のNTT都市開発と長谷工 が計画していた学園東大通り沿いのマンション建設が起動に乗っていたのですね。{知性を育み、世界へ羽ばたいていく永住の地「竹園3丁目」。さまざまな世代が快適に暮らせる先進の待ちへ}だそうです。
168
匿名さん
2015/02/05 19:03:14
私は資料請求していたので届きましたけど。
デベさんの方で客を選別してるんですかね(笑)。
169
匿名さん
2015/02/05 23:21:36
ウェリ巣とここは、ターゲットが違うでしょう。
ここの資料は欲しいけど、ウェリスの資料は請求しなかった。
170
周辺住民さん
2015/02/05 23:55:36
ターゲットがどう違うんですか?
ちなみに、私は、北1駐車場西側の官舎売却跡地に建つであろうマンション狙いにしました。
まだ時間がかかりますけどね。
エンブレムは駐車場1台しか確保できないので。
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