つくばのマンション2

出ましたね

公式
https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t16...

メイツは階高が高いということは、二重床かもしれませんね。仕様を上げてくればこれは競争力高そう。

通常の中住戸のアルコーブは、例によって極小のようですね。でも、スロップシンク付けてくるなんて。センチュリーやウェリス竹園にはついていたけど、つくば駅の駅近ではデュオヒルズ吾妻以来かな？

あ、レーベンザツクバはスロップシンクあったかな？

>>2906 マンション検討中さん
レジェイドは当然付いてまっせ

>>2907 通りがかりさん

レジェイドは、スロップシンク付いてなかったと思います。プレミアム以上に、給水栓がありましたが。

>>2908 マンション掲示板さん

　激しく同意します。仕上げ材なんてあとからどうとでもなりますね。あとはデベとゼネコン。品質管理がデベ・ゼネ次第で全然ちがう。そういう意味で三菱地所と竹中の組合せが日本最高品質だと思う。

つくばではやはりパークハウスがベストでしょうか。
三菱地所＋鹿島、免震、二重床、床スラブ厚270mm、素晴らしいスペックですね。

>>2909 匿名さん
スロップシンク、ノーマルにもついてまっせ。
給水栓なんてショボいものではなく。

>>2911 匿名さん
最近の中ではレジェイドが飛び抜けているけど、10年前なら当たり前の仕様。最近の他のが住む人の事を脇に置いてディペロッパーの利益を重視したハセコーコストカット丸出し仕様なだけ。仕様に関してはパークハウスがベストなのは同意。立地はやはり地下駅かつ始発駅のつくば駅の方が断然良いのは自明。

以前はパークハウスもさくらとか売物出てたけど最近無い。今けやきで1件出てるけど3階で5,980って売れるんですかね。

>>2915 マンション掲示板さん
一緒に乗っただけなら感染しないのに。情弱は高値をつかまされるってか。

4680万、4980万も出てるようなので、むしろ5980万が相場から外れてるのでは。

マンションマニアさんのレジェイドの記事(2021.2)内の記載によると、パークハウス研究学園の中古相場は、坪115万円だそうです。
115㎡で4000万程度ですね。

LALAガーデンつくば跡地って、高齢者施設になるの？
スマートコミュニティ稲毛みたいなの期待していい？
分譲マンション!?
https://www.smartcommunity.co.jp/

10月16日だそう
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC143ER0U2A710C2000000/

レジェンドできてきましたね。
どうでもいいことですが、
>>2912 さんの情報では全ての住戸にスロップシンクあるとのことでしたが、後から施行するんですかね。付けられる気配ありませんが。

レジェイドの大通り側のデザインがあまりにしょぼすぎて、県営住宅かと思いました。
周りの築古マンションと比べても、かなり見劣りしますね。

向かいのオフィスビル街の色合いに合わせた
クールな色合いで個人的には好みです。
逆に手前のマンションのような暖色系は好きじゃない。
これは個人差でしょうね。

この板まだ生き残ってたんだ。
そんなに皆んな繋がりたいのかね

L字マンの角でもこういう角なら良いですね。
光が当たっても真っ黒で艶々でキレイでしたよ。

レジェイド…
外観の評価はほんと人それぞれですね。
私は白い方は吹付仕上げにシルバーのサッシュで
学校に見えて仕方ありません。
黒い方は暑そうだ。
高級マンションなんでもう少しタイル使えば良かったのに。。
植栽に期待だ。

>>2925 中古マンション検討中さん
道路越しのビルと真っ正面で向かい合わせなんですね、、
昼間は家にいないから良しとしても、視線気になりそう。そして全室ビルビュー…。
立地の良さとはトレードオフですね…。

外観については
近くで見る時と印象が変わって遠くから見るといい感じですね！

>>2921 通りがかりさん
スロップシンク無さそうですね。
まぁ、この立地でテラスを活用しようと言う人もいないのかもしれませんが。

>>2926 周辺住民さん
はいはい、レジェイドが買えなくて残念でしたね。免震、駅直結、各階ゴミ捨て場、しっかりとしたアルコーブさえあればそれで良いのです。

その通りですな。
つくばはいろんなマンションが売り出されるけど、本質を見極める能力が問われますね。。。一次取得者にはなかなか難しいでしょうが。

少し外観について批判されてるだけで
わざわざ噛み付いてくる…
これがレジェイドの民度ですか…。

自分が良いと思ってれば良いじゃ無いですか！

いいんじゃないの。
こうやってマンションについてあれこれ意見を言い合い、どういうところを重視すべきかを学んでいけばよろしい。

レジェイドは駅直結じゃないだろ。

眺望抜けないマンションは住んでてワクワクしないよな。

>>2934 検討板ユーザーさん
低層階は、どこも抜けないだろう。
眺望なんぞ、飽きる。
眺望を購入条件の上位にしてる時点で…

スペック坊はだまってパークハウスつくば買っとけ。

>>2929 口コミ知りたいさん
免震とか今時のマンションなら当たり前のような気も。よく見れば「別に普通じゃね？」みたいな要素持ち出してマウンティングしてくるだけで、結局残念な同族なんだろうな。

普通の意味がナンだけど、免震マンションが今や特別というわけでもないのはそうだろうな。
でも、免震マンション居住中の身で言わせてもらえば、免震はとってもよい。マウンティングとかスペックオタとかいう問題ではなく、実質的に素晴らしいものですよ。

>>2938 匿名さん
免震が「当たり前」だとすると、その免震がエンブレム以降レジェイドまでないのですから、つくばには「当たり前」のものすらない欠陥マンションだらけということですね。良くわかりました。

誰も当たり前とは言ってないし
免震ないマンション＝欠陥マンションって変換してしまうあたり頭悪いなぁ。。
世の中的に免震なんて特別な技術じゃないんだからわざわざ誇らしげにマウント取ろうとするなって言いたいだけでしょ。
知らんけど。

マウント取ってる、と感じるほうが「特別」と思っちゃってるような気がするけどね。

あと、2937さんは
>免震とか今時のマンションなら当たり前のような気も。
と買いてるので、2940さんはそこは間違ってますよ。しっかり日本語を読みましょう。

免震は高層階であれば効果絶大だと思いましたが、
中層以下であればなくても良いかなって感じですね。（あったに越したことは無いが）
レジェンド、エンブレム、パークハウスについてるのも他に比べて階数が高いからな気がします。

確かに、つくばで主流の15階ぐらいまでの板マンでは免震ではなくて耐震ですかね。
免震は普通、というのがちょっと違う、ということかな。

>>2940 さん
他人のことを頭悪いと言う前に、鏡をみて、自分は頭が良いのか一度問い直して見ましょう。

そして、羨ましいなら羨ましいと素直になって、もっと良いものを買えるように頑張るぞ、と前向きになれるともう少し明るい人生になれますよ。

2020年に完成したコアリスについて、たくさん中古に出てますが、どうしてでしょうか。

>>2945 マンション検討中さん
総戸数が多いと目立つだけで何処も同じくらい出てるのでは無いでしょうか。
センチュリーもエンブレムもそこそこ出てますし。
すぐ手放してしまう理由は分かりませんが、転勤であったりローン支払いの都合であったり様々では無いでしょうか。

>>2946 検討板ユーザーさん
いま、SUUMOで調べましたが、下記の通りでした。やはりコアリスが若干多い気がします。コアリスの住民スレに不満を述べている方もいるようなので、個人の感想ですが早く手放したい方が多いのかなと感じてしまいました。

コアリス6戸
センチュリー2戸
エンブレム3戸

>>2947 マンション検討中さん
同物件別販売会社も含めていませんか？
アットホームで見ると
コアリス4
エンブレム4
センチュリー3
ウェリス竹園4
と言った感じです。

>>2947 マンション検討中さん
土日のコアリスのベランダは、なんか残念…
何で透明手摺にしたのだろうか。ウェルビーも心配

エンブレムもコアリスも、なかなか売れず値下げをしているようですね。

タイミングからしてレジェイドへの住み替えなのではないでしょうか。