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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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26461
評判気になるさん
工事請負契約に下水関係の工事を含めなていないから揉めてるようでけど、他のHMでもそうなのかな
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26462
通りがかりさん
タマホームですまい給付金を代理申請頼んだけど何故かタマホーム名義でタマホーム口座に振り込まれてから客の口座に振り込まれますで書類渡して1年半たったな。
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26463
eマンションさん
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26464
e戸建てファンさん
>>26462通りがかりさん
なぜタマに振り込まれたかは施主がご存じのはず。
知らなければ施主の怠慢。
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26466
匿名さん
すまい給付金やこどもエコすまい給付金は、ホームメーカに振り込まれてから、施主が指定した口座に振り込まれます。
直接国土交通省から施主の口座には振り込まれませんよ。
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26467
口コミ知りたいさん
タマホームってアンテナの接続工事標準工事に入ってないんですか?
アンテナ線が屋外に出てないんです。
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26468
e戸建てファンさん
>>26467口コミ知りたいさん
「接続工事」という概念がマッチしてるか分かりませんが・・・、
同軸ケーブルは見えてないだけで屋外防雨入線カバーなどの中に入ってるのでは?
しかしそもそも自家の仕様は施主が知ってるはずで、ここで聞いても仕方がないでしょ。
分からなければ担当の工務か営業に聞けば済むことです。
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26469
口コミ知りたいさん
>>26468 e戸建てファンさん
工務担当からは別費用と言われましたが、タマで建てた方のブログ見るとアンテナ線が屋外まで出ていると書かれている方がいたので質問させてもらいました
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26470
eマンションさん
こんな所で施工する気はさらさら無い。相談に行きキャンペーンだった5000円クオカード貰っただけ。ありがとうございました。
結局、見ただけ5000円貰えた私達のクオカード代金を契約した施主様が負担されるんでしょうね。そういう事している会社は付けが施主様に来るから避けましょう!
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26471
評判気になるさん
>>26470 eマンションさん
ほんとそう。
資金計画書の右側は当初よりどんどん上乗せされていくからね!
これからここで建てようとしている方は気を付けて
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26472
検討者さん
>>26470
そういう見方もありますが、PR効果で建築棟数が増えれば資材の大量調達でコストが下がり低価格で良い製品を売り出せるということもありますよ
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26473
匿名さん
そうですね、大手の良いところは大量調達ができるところだと思います。資材の価格がすこしでも安くなると施主に還元されるので、それはそれで良いなと思います。何より足を運んで話を聞いてみないとわからないことが多いと思うので、来場プレゼントを配るくらいで集客が望めるなら安いものなのかもしれません。実際行ってみて感触が良ければ決めてしまう人もいるのでしょうから。
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26474
通りがかりさん
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26475
口コミ知りたいさん
営業から、こどもエコすまい給付金を振り込むので、口座番号教えて欲しいと言われ1か月たつんだけどこんなにかかるものなの?
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26476
通りがかりさん
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26477
匿名さん
引き渡し当日に室内の傷が多数見つかって補修してもらうようお願いしたものの、その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。
ほんとありえない
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26478
e戸建てファンさん
>>26477匿名さん
>その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。
日程調整はタマと施主がするものです。
当事者として積極的にタマに訴えましょう。
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26479
口コミ知りたいさん
水道加入金を支払うように営業担当からいわれました。
下水工事に関わる費用のようですが付帯工事費用で払ってますよね?って伝えても別の工事になりますと言って詳細を教えてくれなにのでもめてます。
正確には何の工事費用なのでしょうか
タマで契約された方、教えてください
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26480
匿名さん
本契約してから追加費用なんて悪徳ね。知らなかったはハウスメーカー側ではあり得ない。ノルマにあえぐ営業の手段かもね。どこぞの中古車大手みたい。
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26481
e戸建てファンさん
>>26479口コミ知りたいさん
「水道加入金」ということであれば、上水道を敷設、利用を始める際に市町村へ支払う負担金です。
付帯工事費用とは別に資金計画書に必ず計上されているはずです。
仮に計上漏れであっても、このような負担金が必要なのは税同様に常識です。
ご存知ないのであればあなたの認識不足です。
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26482
通りがかりさん
契約後に、ローコストはどんどん上がる
大手はどんどん下がる
そして差額は少くなる
これ常識な
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26483
口コミ知りたいさん
>>26482通りがかりさん
そんな常識はありません。
施主がちゃんとした意識を持って計画できるかどうかだけです。
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26484
住宅検討中さん
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26485
通りがかりさん
大手だと500万値引きしてもらえたってブログ山ほどあるぞ
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26486
口コミ知りたいさん
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26487
名無しさん
>>26485通りがかりさん
契約後に値引きするHMがあるとしたらアホ企業です。
契約前なら初めから500万円上乗せした価格を提示しているでしょう。
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26488
口コミ知りたいさん
>>26481 e戸建てファンさん
もともと宅地だったところを更地にしてから新たに建築したので、敷地内に上水の引き込みはありますし、下水に関わる最終桝はそのまま使用しています。
雨水枡、汚水桝などは付帯工事に含まれますよ。
市に払う費用はないです。
そしたら営業から、給水メータのボックス交換にかかった費用と言われましたが、何十万もかからないですよね?
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26489
e戸建てファンさん
>>26488口コミ知りたいさん
それならば「水道加入金」ではないじゃないですか。
既設であっても口径が変わるということはありませんか?
タマから中身を聞き出すしかないですね。
しかし、どの地域の方か分かりませんが、うちの場合は標準で組み込まれている所謂付帯工事以外の水道引き込み、下水道接続費用などはタマから依頼した業者からの見積書を事前に貰い、工事終了後に業者からの請求書に基づいて代金は直接業者へ支払っています。
タマではそのスタイルが普通だと思うのですが、費用明細の分かる見積書もなく、タマが内容の説明をしないということであれば、その費用はタマに支払うのでしょうか?
私からすると不可解ですね。
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26490
e戸建てファンさん
>>26488口コミ知りたいさん
失礼しました、水道メーターボックスの交換費用でしたか。
何十万といっても10万から99万円までありますので、いったいいくらの請求でしょうか?
もっとも水道メーターは市町村からの貸与なので、繋ぎ直してのボックス交換に10万円もかかるはずありませんが。
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26491
口コミ知りたいさん
>>26489 e戸建てファンさん
口径は変更ありません。
タマホーム水道と名乗る会社が下請けにあり、そこが工事できないため(市の下水道排水指定工事業者でなかったため)、別の工事店が工事したようです。
先ほど水道メータボックスとお伝えしましたが、止水栓ボックスの交換でした。すみません。
市の下水道課に出向いて指定業者が行った工事内容を確認しましたが、付帯工事の内容なんです。
当初タマ水道と名乗る業者からは最終桝の設置にかかる費用と止水栓のボックス交換にかかる費用ということで請求がきましたが、市の担当者に確認したところ、桝は前の住人の方の物を使っているため新規設置ではないとのことです。
最終金額の支払い時に、営業担当から本体工事とは別でかかる費用ですと請求書だけ渡されまして納得がいっておりません。
内訳が書いてないんですよ。
内訳を教えて欲しいと頼んだら、市が把握している工事内容とは異なっているので揉めています。
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26492
e戸建てファンさん
>>26491口コミ知りたいさん
ネットで検索しましたがタマホーム水道などという企業はヒットしませんでした。
実際には別の業者が施工したにしても、最初に下請けというタマホーム水道は本当に実在する会社でしょうか?
まず、営業担当にその会社の概要を聞くべきだと思います。仮にその会社が実在しないなら、そこがタマを切り崩す材料になります。
実在したとしたら次は請求内容と工事内容との乖離を攻めれば簡単に行くのではないでしょうか。
私なら内容に虚偽があれば費用は全サービスを強く求めます。
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26493
e戸建てファンさん
契約後に金額が下がったら銀行のローン通るのかな?
ある意味不正だと思うのだが。
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26494
匿名さん
>>26493e戸建てファンさん
契約後に価格が下がるという事実は確認されておりません
机上の空論は無駄です
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26495
e戸建てファンさん
貧乏人はもめたら、値切れるってクレーマーばっかりだねー。自分の家にかかる費用を自分が払わなくてどうすんの?理解できない。
まぁローコスト注文するレベルの人と現実に接してないから、理解出来なくても良いし、したくもないけど笑
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26496
e戸建てファンさん
>>26495e戸建てファンさん
値切るのではなくペナルティーです。
ミスした場合、頭を下げれば済むと思っているのは日本ぐらいです。
貧相な思考回路では分からないかもしれませんが、ビジネスの世界ではペナルティーは当然です。
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26497
購入経験者さん
>>26495 e戸建てファンさん
2重請求されることを知らずに、支払う施主の方がやばいでしょw
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26498
通りがかりさん
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26499
通りがかりさん
>>26475
子どもエコすまいは申請してから承認が下りるまで2か月くらい
↓
承認からハウスメーカーの口座に振り込まれるまで1か月くらい(基本は承認された翌月末振込のため)
※この時点で振り込み口座の確認をすることが多い
↓
更に会社の経理を通じて客への振り込みになるので、大きい会社だと順番に処理してそこからさらに1か月~2か月(会社によって何日払い・月末払い等支払いできるタイミングが決まっていると思うので)
目安ですけど引渡後すぐに完了報告をしてもらっていると前提しても手元にお金が来るまで最短で4~5か月はかかります。
それを超えているようなら問い合わせてもよいかもしれませんね。
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26500
e戸建てファンさん
>>26499
よくそんな前の書き込みに対して回答されるといつも感心します
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26501
通りがかりさん
数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。ただ、物価高騰で、今は価格があがってると思うので、お得感はわかりませんが。
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26502
口コミ知りたいさん
タマホームはこどもエコの申請手数料はいくら差し引かれますか?
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26503
匿名さん
前に言ったすまい給付金やっと振り込まれたわ。長かった。
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26504
検討板ユーザーさん
>>26491 口コミ知りたいさん
営業がやらかしてそうです。
お客様相談室に連絡してみてください。
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26505
通りがかりさん
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26506
検討者さん
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26507
通りがかりさん
>>26506
単に見る頻度が少ないんでしょう
ここに張り付いてる暇人ばかりじゃないでしょうし
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26508
検討者さん
>>26507
そんな愚説は不要なんだよ。
いつもの超亀は書き込んだ本人がもう忘れてるような何ヵ月も前のネタに平然とレスして自己満足してるだけだ
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26509
通りがかりさん
>>26508
それはそれでこのあと初めて来る人がセットでみられるのでいいのでは?亀は亀なりにそういう役割もあるでしょう。
亀レスを非難するのであれば、お詳しいとお見受けしますしあなたがレスを返してあげれば亀にならなくて質問者さんが喜ぶ+あなたは亀でないことに腹を立てないで済むでwin-winではないでしょうか。
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26510
検討者さん
>>26509
亀レスを否定している者に対して「亀レスにレスを返せば」ほか、的外れであり得ない自論誘導に笑止