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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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24801
e戸建てさん
TJDが出てこなくなりここのスレッドが平和になったのは100%間違いないw
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24802
戸建て検討中さん
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24803
匿名さん
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24804
通りがかりさん
貶すだけならタマ眼中から外してここ来なければ良いんじゃない?
他に何か目論みが有れば別だけど。
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24805
名無しさん
製造者責任としてTJDをこの板で引き取ってくれよ
荒らしまくってて別メーカーがまともに情報交換できない有様やぞ
メーカーの事を知りたい人にとって害悪でしかない
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24806
戸建て検討中さん
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24807
ロコミ知りたいさん
>>24805 名無しさん
TJDは個人でTJDハウススレ、DIYスレに投稿すればいいでしょう。その他の投稿他者に迷惑メールとなります。
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24808
匿名さん
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24809
通りがかりさん
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24810
通りがかりさん
契約間近までいったけど白紙に戻した、てかキャンセルした
元々営業から坪数に限らず100万値引きする、と言われたから前向きに検討してたけど、
資金計画書の総工事費用と建物やオプション類を足し合わせた値がピッタリ100万総工事費用の方が高かった
指摘したらシステムエラーでした、で直ったんだけど打ち合わせ後にsmsで、値引きはできなくなりましたって営業から連絡があった
元々ぼられていたものを減らしてあたかも頑張ってる風にアピールされてた
こんなメーカーで家なんて建てられないわ、信用できないわ
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24811
通りがかりさん
>>24810 通りがかりさん
理解力無いのでもう少しわかりやすくお願い。
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24812
通りがかりさん
>>24811 通りがかりさん
資金計画書をもらってたら伝わりやすいんだけど、本来
A+B+C+D=総工事費用
で総工事費用から100万値引きます、と言われていた
だけどもらった資金計画書は
A+B+C+D+100万=総工事費用
になった総工事費用の額が記載されてた
(100万はどこにも内訳も書いてないしその枠もない)
そこに気付いて指摘したら何故か加算されてた100万は消えたんだけど、
伝えていました100万円の値引きはできません、なかったことにしてくださいと言われた
100万値引くと言いながらそもそも100万勝手に追加してたら結局トントンだよね、さもお得のように見せられてたわ
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24813
名無しさん
>>24812 通りがかりさん
よくある半額!っていいながらもともと適正価格は半額の価格ってやつやってるんだタマホームはw
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24814
通りがかりさん
>>24812 通りがかりさん
基本タマは値引きしないのが社の方針の筈なのででたちの悪い営業に当たったんだろうね。
値引きの代わりにキャンペーンでサービスやら設備情報メーカーとの提携かなにかでメーカー統一したら半額やらオプション無料やらやってるから上手くすれば100万単位で美味しくなるよ。
他所のHMでもやってるだろうけどね。
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24815
評判気になるさん
出張費の相場にそこまで詳しいわけではないのですが
車で2時間ほど離れたタマホームの営業所に出張費についてメールで問い合わせた所(田舎です)
870万円といわれ、再度桁が間違っていないかを確認すると、
八百七十万円です、と前のメールの出張費用を漢数字に直しただけの返信がありました。
いくつか同じ地域のハウスメーカーさんに出張費用についてききましたが、
だいたい80~150万円でしたので驚いております。
870万円の出張費の中身がしりたい所ですが、タマホームさんはあきらめることにしました。
私の相場感覚がおかしかったらすみませんm(_ _)m
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24816
通りがかりさん
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24817
評判気になるさん
>>24816 通りがかりさん
なるほど、そういうこともあるんですね。
無理なら無理といってくれたらいいのに…
納得しました。
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24818
通りがかりさん
真正面からお断りはできませんって。
最近聞きましたがとてもメンドクサイ施主の、極々小さなリフォーム依頼なんか請けたくないので
お断り価格を提示するのではないかと思います。
実際ビジネスでは普通にありますよ。
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24819
匿名さん
お断り価格は採算が合わない場合に提示される価格ですか。
それならはじめから施工可能なエリアと○○○万円以上から引き受け可能と
具体的に指定していただけたらお互いにとっていいかもしれません。
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24820
匿名さん
長期優良住宅を取得するのに追加費用が掛かるのにUA値の根拠はどうやって出すのだろうか、モデルハウスのUA値を伝えられたがまったく参考になりません。
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24821
通りすがりさん
ここのスレ、TJDとなりすましが投稿してたのがよくわかる。(゜ロ゜;ノ)ノ
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24822
検討中さん
タマホームか?アキュラホームか?検討中宜しくお願い致します。
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24823
通りがかりさん
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24824
通りがかりさん
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24841
通りがかりさん
今夏つけっぱなしだった二階のエアコン、昨夜から初めて止めてみたけどさ、保冷は朝までで日中経過するとやっぱ暑くなるじゃん。ゼッチって言ってもエアコンつけなきゃ暑いんだね。それともタマだから?
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24842
通りがかりさん
平屋が欲しくて今日住宅展示場行ってきたけど、うーん…。
ただ、今ネットで検索すると出てくるコミコミプラン1100万の家は全くの嘘っぱちらしいよ。
確認したら、あーこれ本体だけの値段なんでってそればっか。
工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金!これは本体価格!一点張り。あ嘘なんだ、みたいな?
あと、坪単価は55万かららしい。何にも話してない内から指定来たから確かじゃない?
ネットだと35万~とか、40万~とか書いてあるけどあれも嘘らしい。20坪未満でカーテンとか照明も自分で用意って言っても、1500万から!みたいなこと繰り返し言われたしねー。
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24843
通りがかりさん
建物のコスパはいいんだろうね。
ただ、営業マンの提案力が当てにならないから、ある程度自分で間取りとか考えて頑張らないといけないから大変。ほかの業者でいい間取り出てくるかもしれないから、相見積必須。
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24844
通りがかりさん
コミコミプラン1100万の家
掲載の住宅販売価格は2021年2月16日現在、
長崎エリアでの価格情報となります
(諸事情により変更となる場合があります)
一応、こういう広告お約束の定型文書かれてますね。
時期、地域限定、おまけに諸事情により変更となる場合があります、と予防線まで這ってるのに
>工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金!これは本体価格!一点張り。
なんて対応するとは考えずらいですね
「ウッドショックで・・・」とか「長崎での価格なので・・・」とかいくらでもうまい言い逃れできるのに
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24845
匿名さん
>>24844:通りがかりさん
参考までに何の工事費?
スクショに乗ってる工事でそれ言われた?だとしたら大問題だ!
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24852
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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24853
匿名さん
コミコミ住宅販売価格は平屋建ては販売価格1,087万円(税込)から、2階建ては販売価格1,149万円(税込)からだそうなので24842さんのケースは2階建ては1,100万円以内では建てられないと言う意味だったのでは?
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24854
通りがかりさん
ここのスレッドから居なくなったTJDとなりすましに対して投稿者沢山居たのでしょうね。
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24855
通りがかりさん
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24856
匿名さん
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24857
匿名さん
今年、タマホームで建てました。
はっきり言って最悪です。やめたほうがいい。
具体的に何が悪いって言うときりがないです。(施工中もアフターも)
会社の体質ですかね?
あきらかにタマホームに過失があり、支店長が出てきて対応しましたが、「この人でも支店長の肩書つくんだ…」という方でした。
責任者の対応としては、0点ではないでしょうか。
お客さんさんの心理に物事考えられないので、さかなでされますよ。
あくまで個人の感想ですが。
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24858
匿名さん
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24859
匿名さん
誰も施工不良だなんて言ってないですよ。
読解力を身に着けましょう。
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24860
検討者さん
24857: 匿名さん>
それってヤマダホームズにも言える事。
経験とかに関係なく適当に新人にも役職名を与えた名刺持たせていて、要は顧客を騙してる訳だよ。
そう言えばタマホーム辞めた奴らは結構ヤマダホームズあたりに流れているんだよな。
悪循環の連鎖は当分収まりそうにないと思う。
タマホームとヤマダホームズは悪しき面での同系列と考えてほしい。
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24861
匿名
タマホームって喫煙マナーが悪くないですか?喫煙者は出入り禁止にすればいいのに
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24862
名無しさん
タマホーム野々市店で建築中です。
契約した後なのにその金額より300~400万ほど上がると言われました。それなのに契約違反ではないみたいです…材料の値上がりらしいのですが、急にそんなこと言われてもという感じです。契約時にはこの値段からは上がらないと言われたのに契約後でも金額が変わるのなら最初にもっと説明しておいてほしかったです。キャンペーン中に安いからと申し込んだのにそれも無意味らしいです。その値段だから申し込んだのに、こんなにも額が上がるような詐欺のようなことがあるんだなと思いました。契約までは良かったのですが、契約後は用なしのような感じで悲しくなりました。今さらやめられないので困っています。みなさんも気を付けて下さい。
材料値上がりの話がでる前までは良い対応でしたが、それ以降の対応、会社のほうに不満があり今は残念な気持ちでいっぱいです。夢のマイホームなのに憂鬱な気分はいけないと思うと契約したことを後悔しています。今精神的にきてしまっていてあのCMが流れる度に鬱になりそうです。
地盤改良は150万程でした。木の杭でそんなにもかかるのかとビックリしました。ネットで色々調べましたが、100万に上乗せして30~50万はタマホームの利益なのかなという印象です。どんどん上がっていくのでこれから心配です…
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24863
通りがかりさん
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24864
名無しさん
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24865
匿名さん
印象だけで語られても...
地盤改良で150万って一般的な金額では?200万くらいかかる人もいるし、土地によるからそこは仕方ない
値上がりの事など納得出来ないなら解約したらいいのにね。そこまでタマホームに拘る理由とは?
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24866
名無しさん
契約と言うのは、この金額でこの商品を提供しますよという約束事なので、
あくまで契約通り履行を要求すればよいのでは?
ただし売主買主双方とも契約を履行できないケースはあるでしょう。
その時のために解約の際の条項も盛り込まれているはず。
相手も本当に材料費の値上げのため、契約時の価格で提供できないのであれば
契約に基づいて違約金を払って解約を申し込んでくるでしょう。
あ、ただし
大幅な資材の高騰により価格が変動する場合があります。
みたいな文言の書いてある書類に記名押印してたら、ダメよ
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24867
口コミ知りたいさん
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24870
販売関係者さん
結局、家づくりって担当者の運ゲーだと思う。
自分はタマホームで平屋を建てたけど普通に満足してる。
安さが魅力だったけど、それ以上に担当者が自身の家をタマホームで建てていたのが一番の決め手になったね。
しかも内覧までしてくれたり、光熱費の明細まで見せてくれて、品質に問題がないことが分かったから、納得した上で契約したね。
家のみならず、あらゆる製品にも言えるけど、
「社員が自社製品を買っていること」ってかなり重要な判断材料になると思う。
そして、現場監督も施工担当も親戚同士である故に緻密に作業してもらったから、仕上がりも完璧だった。
もちろん、ここで書かれている通りの悪評もあるのは確かだろう。
でも、それはタマホームが悪いというよりは、担当者ガチャに外れたからだと思えるよ。
現に自分がタマに決める前は住林と一条で見積もりやプランを組んでもらったけど、どちらも予算オーバーになった上に、
予算内に収めようとすると設計自由度のない規格型住宅みたいなプランになっちゃったし、
それに両社とも自社で自分の家を建てた経験がない人が担当者になったので、何だか言ってることに説得力がなかったんだよね。
つまり、担当者ガチャに当たれば、どのメーカーでも満足できる家を建てられるし、
担当者ガチャに外れたら、どのメーカーでも残念な家になってしまうんだろうね。
つくづく家づくりは担当者(施工担当も含む)ガチャの世界なんだなと痛感させられたね。
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24871
通りがかりさん
家の品質自体は施工業者、協力業者ガシャの方が影響大きくない?工務担当ガチャもあるか。
担当者ガチャは建築前後?もうガシャガチャでレア引き続けないと満足な家建てられなさそう。
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24872
通りがかりさん
しかも大手はガチャのカプセルの数が多いのも悩ましいところ
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24873
名無しさん
>24862
契約時に確認しているなら、24866さんの言うとおり抗議するべきですね。責任者引っ張り出してきて話し合いするべきです。
最近、ウッドショック良いことに契約後に値上がりの話し色んな所で聞きますねー。
言いなりにななりそうな客とか人を選んでやってそうですけどね。
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24874
匿名さん
>>24862
甲信地域のタマで6月頃契約しました。今は間取りが確定し設計から諸々の金額を出してもらっています。
担当に確認すると契約月での金額が適用されているとの事で値上げはしていないとの事でした。一応契約前の見積と比較しても変わりはなさそうです。
支店によって対応が違うんですかね、
契約時に上がらないと仰られているのであれば皆さんの言うようにしっかり抗議するべきかと
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24875
匿名さん
【無暖房大会】のお知らせ★10月1日スタート開催中
◎ルール
暖房使用不可
全館(玄関含む)
室温22.0度以下リタイア
室温26.4度以上でリタイア(参加者様より提案で快適性も必須)
エアコン送風運転可
グラフ表示可能温湿度計必要(床置き)
10~11月までに暖房使用室温22.0度以下26.4度以上の方参加不可
暖房付けた時に平均外気温は何度だったのかも記入して下さい。
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24877
名無しさん
ここは最低限の長期優良住宅すら標準で取れない仕様レベル
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24878
評判気になるさん
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24879
匿名さん
長期優良住宅取れますよ。
省令準耐火もついてます。
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24880
名無しさん
>>24879 匿名さん
恐らく追加料金なしでの「標準」で取れない事を言われているのでは?
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24881
買い替え検討中さん
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24882
匿名さん
大安心なら標準で長期優良住宅です。標準とはいってもただでやってくれてるわけではないのでいくらか掛かっている。
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24883
匿名さん
大安心の家その物は標準で長期優良住宅。
但し、長期優良を取得するためには申請の事務費取られるパターン。
取得するか否かは施主が選ぶ。
他社でもこのパターンある。
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24884
通りがかりさん
今やってるTheTamaHomeってプランも大安心仕様なので標準で長期優良ですよ。申請費用は数万かかりますが。
なんでタマホームってこんな嘘の書き込みばかりなんですかね
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24885
通りがかりさん
申請費かけないと長期優良住宅取得出来ないのに、どうやって長期優良住宅が標準と思うのですかね。
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24886
eマンションさん
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24887
通りがかりさん
タマホーム公式サイトでは、
標準で長期優良住宅認定基準に対応しているとされてます。
認定費用は設計費や地盤調査、住宅瑕疵保険料などの「必要費用」の中に含まれており、明確にいくらなのかは分かりませんが、
自分の場合だと必要費用の合計が80万ちょいだったので、認定費用自体はそんなにかかってないと思います。
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24888
名無しさん
長期優良住宅の申請を本当に無料でやるハウスメーカーがあったら教えてほしい
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24889
通りがかりさん
長期優良住宅を取得していないのにどうして、そのお家が長期優良住宅と思うのかな
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24890
名無しさん
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24891
通りすがり
>>24890 名無しさん
荒らしは総じて他社の工作員と言えます
他社にとってタマホームは脅威そのものですからね
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24892
匿名さん
長期優良の申請は提出書類が多く無視できるような事務コストでもないため、どこのハウスメーカでもどこかで必ず費用を取られてます。
メンテナンスの営業を見越してと思われますが、申請無しを頑なに拒むような会社もあります。
タマホームのように長期優良の申請をする/しないを選べるのはメリットであってデメリットではありません。
通常は申請すると思いますが、初期費用を1円でも安くしたい人や、メンテナンス義務を負いたくないと考える人には安くなるのでメリットがあります。
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24893
通りがかりさん
省令準耐火は施工業者次第。
我が家は省令準耐火仕様なのにコンセント引っ掛け金具に樹脂プレート使われてるし外壁回りのコンセントもしっかりとグラスウールで囲われてないし金属のコンセントボックス使われてないし樹脂プレート出し天井内の間仕切部もグラスウールスカスカだしw
もし保険屋の検査が必要だとしたら保険の割引拒否られるレベルかも。
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24894
口コミ知りたいさん
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24895
タマホームオーナーさん
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24896
口コミ知りたいさん
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24898
e戸建てファンさん
これがタマホームの家ってのはどうやって分かるの?
日付見たら数年前みたいだけど
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24899
eマンションさん
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24900
通りがかりさん