タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

自己満DIYは完全無視でお願いします

外構工事、丸投げとは？

>>14534 評判気にするさん

土地探し建物工事から外構工事まで一貫して請負う方が少ないかな。
多くのハウスメーカーは請負うのは建物だけ。土地探しは協力するけど外構工事は別途。
ただ、ハウスメーカーお抱えの外構業者は有るのでそちらに丸投げって事。でも外構業者との打ち合わせは以外とハウスメーカーの事務所でしたりする。
建物と外構は業者が違うのが一般的。
なので多くの建売も外構は別途。たまに外構工事完了後に売ってるのはそれまで売れなかったから付加価値として売り手が負担て外構工事してる。
ちなみにどうやら基本的に建物完成検査してからで無いと外構は工事できないらしい。

私の場合は外構業者と直接現地で打ち合わせしました。

>>14536 e戸建さん

そうです。現地で話し合ったイメージを事務所でパースみながら修正打ち合わせしたり細かい見積もり調整したりですね。
でもそこにハウスメーカーは立ち会わない。

外構ってちなみに最低限何やればいいんでしょうか
駐車場はコンクリかドライテックどっちが良いんでしょう
芝生も人工か天然か、迷います
相場も分からずです

外溝は暮らしに必要最低限だけは新築の時にやったけど、その他のオマケ要素は後からやったよ。
芝とかは住んだ後でもいいんじゃないの

>>14539 匿名さん
追記、の場合はDIYは関係なし

>>14534 評判気にするさん
大手ハウスメーカーも外構工事は、丸投げですか？

>>14538 匿名さん
外構を最低限レベルにしてしまう人がほとんどだと思いますが、家正面だけでもこだわった庭にすればローコストの家でも立派に見えてしまいます。
建物の外観を生かすも殺すも庭次第。

庭の広さにもよりますが車3台4台くらい停めれるスペースに草木・地面・石等だけで約300万くらい払えばかなり立派に見えますよ。

個人的な意見ですが前面コンクリートに謎の１本だけシンボルツリーが生えてるなにこれ？？的な庭は恥ずかしいのでやめた方がいいです。

>>14542 ただの自己満DIYさん
北側に3台分の駐車場があって、木を1本植えてコンクリベタ打ちしようかと思ったんですが、変ですか？
木何本あれば見栄えいいのだろう
庭は南面にオマケ程度しかないので、倉庫置いたら埋まります

>>14538 匿名さん
何やるか分からんのならあとで色々できるように最低限やっておけばいいんじゃない？
安い機能門柱、GLから玄関ドアまで必要な階段、駐車場くらいは土間コンにしとこう
家のサイズにもよるけど、40坪程度の土地に家建てるのなら100万あれば上記くらいはできる

200万かければそれなりになる
300万かければかなり立派なになるかと
家以上に奥が深いし金かかるのが外構

背の高い木だけにこだわらず、背の高くないひざ下位に生えてる草木なんか、かなりおしゃれ度が増しますよ。赤とか緑とかいろんな草木があります。ついでに花壇の中の地面が土だとかっこ悪いのでバークチップと言って木の皮を小さく砕いたようなやつを土が見えないようにしたり。
道路側からの視線がある場所だけでもきれいに庭を造ればかなりおしゃれになります。
人が歩く場所はインターロッキングにしたり探せばいろいろ出てきますよ。

全面コンクリートは本当に後悔しますよ。

庭写真コレクション
あえて白黒

>>14547 ただの自己満DIYさん
パチパチなんかこだわりがスゴイな！

>>14538 匿名さん
最低なら、境界ブロック(隣人が無くても良いと言った場合は無しでも良い)、玄関前のコンクリート打ち、それ以外は砂利かな。

>>14545、14546
ありがとうございます
大変参考になり、有り難いです
なんとか予算内で頑張ってみます

初めて自己満のレスが理解できて感動してる

>>14547 ただの自己満DIYさん
働いてたら手入れ等大変でわ？

>>14553 ロコミ知りたいさん

水やりが面倒ですね。夏は毎日やるので面倒です、冬は放置で雨降ればそれが水やりになります。
背の低い草木はほとんど成長しないので楽ですが、背の高い木は成長が早く短くカットしなければいけません。ネット調べでは草木は春に剪定作業をしてあげれば負担が少ないようで年１回だけこの春の時期に１年成長した分をカットしてます。
インターロッキング(地面)は2年に1回くらいケルヒャーで掃除をしています。デッキクリーナーというオプション器具をつけて水がはねないようにしてやってます。コンクリートも同じですが1年2年掃除しないと若干黒く汚れてきますね。

まとめ、1年に1回だけ大掛かりな剪定と水やりが必要です。

>>14559 ただの自己満DIYさん
わかりました。参考になりました。ww

今日届いたタマちゃん通信で初めて知ったんだけどタマホーム公式アプリなんてあったんだね。

追記
なんか2号分まとめて来てたw
どうりで久しぶりに見た気がしたわけだw

大地の家というw断熱の家を発売する様なのですが既に提案された方いますか？　相場と仕様が気になります。

>>14561 通りがかりさん

実はその投稿も含め3役だったりしてw

>>14564 eマンションさん
もう建ててしまいましたが大地は気になりますね。
ここにいる私のアンチに限っては大安心の家標準で大満足してますので、大地にグレードアップなんて無駄だとおもっているんじゃないですかｗ
気密もそこそこ良かったら性能だけ一条同等なので、性能合戦が行われそうです。
相場は断熱材や窓など費用かさみますが断熱材は値段高くないので実質200万も掛からないのでは？作業工程も増えるので人件費もプラスされるのでどこまで高くなるかですね。値段はタマホーム関連のユーチューバーが動画にして出してくれたらいいのですが。

大地のホームページ見たら、温水パネルヒーター、玄関ドアも性能が良いのでそこそこ高くなりそうな気配がします。
大地断熱材
天井280ｍｍ
壁　外張り75ｍｍ　内はなし？
床　基礎断熱75ｍｍ　床外周基礎立ち上がりに20ｍｍ
そんなに良くない気がする・・・？

少し前にアイフルホームの「極」という商品がありました。
内外断熱、トリプルガラス、1種換気、制震テープ、C値測定も標準（工務店によっては1以下保障）という結構良いスペックでした。
しかし6地域ではあまり売れなかった模様。
下のグレードで「零」というのがあって、極よりは少しスペックを落として、フェノールフォームでの内断熱、掃き出し窓のみトリプルでUa値0.46が目安の感じでした。
零と極の差が300万ぐらいでした。

大地とやらがどうなるかな。価格次第

>>14561 通りがかりさん

自演て虚しくないのかな？

自己満さんにお尋ねしたいのですが、おすすめの低木はありますか？
耐寒性、ノーメンテ、1m以下の木を探してます

>>14559 ただの自己満DIYさん
コンクリートの若干黒く汚れの掃除は、高圧洗浄が一番いいのかなまたコンクリートのひび割れ等はペンキ塗ればいいのかな

>>14570 匿名さん

マホニアコンフューサ　ユキヤナギ　我が家に10種類弱の木や花がありますがこの2種類は綺麗だと思います。ユキヤナギは１ｍ超えるようですが超すまでにかなりの年数掛かると思います。伸びたらハサミで切ればいいので心配はないです

>>14571 ロコミ知りたいさん

地面の掃除は高圧洗浄が早くて楽です。コンクリートのヒビ割れはまだしてないのでよくわかりません。

こんなのいいと思います

#マホニアコンフューサ
#オタフクナンテン
#フィリフェラオーレア
#アベリア

>>14573 ただの自己満DIYさん
わかりましたww

>>14572 ただの自己満DIYさん
ありがとうございます
自己満さんに聞いてしまったせいで、自演だと思われてしまったようですみませんでした
花木の知識がなかったので、イメージが沸き有り難いです
寒冷地なので、この中で耐寒性のあるものを検討してみます

上棟後構造用合板のみで外壁がついてない状態で地震受けた場合って外壁取り付けたり内装完成した状態で地震受けた場合より構造体や合板のダメージって少なくすむんですか？

タマホームスレでDIYの話をされていることを不快に感じる人がいるのではないでしょうか？DIY専用スレがあるの知ってますか？そこなら誰にも文句言われずに投稿できますよ。もしご存知でないなら、今後はそちらで投稿されてはいかがでしょうか？ そこならDIYに興味がある方がいると思いますし。

タマホームで家を建てて、間もなく10年になりますが、外壁サイディングの塗装が剥がれまくります。普通に住んでいてこんな状態になるとは、思いもしませんでした。不良品じゃないか? 特に浴室室辺りは水蒸気の影響で剥がれやすいので気をつけて下さい。10年後は補修で何百万も掛かるので考慮して検討して下さい。

>>14584 通りがかりさん
壁の種類の問題だと思うので今と10年前ではかなり違うでしょうね。まる3年が過ぎ4年目ですが変わりなくキレイです

>>14580 匿名さん

合板が見える状態なら今確認のチャンスだと思います。合板が釘で柱に打ち付けていると思いますが、その釘が少し抜けてないか、釘の穴が広がってないか確認したほうがいいです。
タイベックの防水シート貼ってあったら確認はできないかもしれませんが。

>>14583 評判気になるさん
ご存じないのかもしれないのでお伝えしときますが、DIYネタはツイッターに載せていますので、最近はここでDIYの話をすることはほとんどないですよ。0ではないかもしれませんけど。
何か要らぬ心配されているようなのでお伝えだけしておきます。かなり更新してますので興味があれば覗き見しに来ては

>>14587 ただの自己満DIYさん
回答ありがとうございます。残念ながらタイバックの防水シート貼った後で確認できないです。震度4でした。ところで最近地震多いですが震度3から4の中程度の地震を10回受けるのと震度5強から6弱程度を1回受けた場合はどちらが構造体や気密性に影響出ると思いますか？

>>14588 ただの自己満DIYさん

せっかくですが何の価値も見いだせず、全く興味ありませんね。

そうなんですね。もうDIYの投稿されてないんですね。よかったです。本当によかった。さすがにいくらなんでもようやく理解できたんですね。いいことです。しかし「0ではないかもしれませんけど」ということですか・・気をつけましょう。

断熱材とか窓の交換とかで重量、耐火性能なんか変わるとどうなんだろうか？

>>14584 通りがかりさん

サイディングメーカーに言ってください。

>>14584 通りがかりさん
安く建てるということはつまりはそういう事だよ

自分も上棟後なのですが、内装完成前の今の時期って何かチェックすることありますかね？
毎週のように行く方は、何しに行ってるんや？

>>14601 匿名さん
チェック体制は機能してません。伝え漏れで大工さんが間違えたらそのまま出来上がります。

>>14584 通りがかりさん

ご心配有難うございます。
ですが、タマホームの大安心シリーズで選べるは表面塗装が向した物で、オプションの高耐久シーリングと合わせれば色褪せ耐久30年というのもあります。
流石に30年の実績はまだ無いですが10年持たないって事は無いでしょう。

普通に住んでいてと有りますが、風当たりが強い（異物が飛んできやすい）とか近所の悪がきがボール遊びして当てまくってるとか立地環境もあるかもしれませんね。
もしそうならいくら高耐久コーティングのサイディングでも長く持たないでしょうね。

>>13884 ただの自己満DIYさん
タマだけに大安心ですよね－と書き込みしてるからタマのアンチではないのかな？

>>14604 名前なしさん

なんか素直そうな人ですねw

>>14605 匿名さん
タイマンの書き込みなら矛盾の指摘してたけど削除依頼ばかり必死のパッチかなと思っただけだよww

今日現場に行ったら、外にタバコが落ちていてショックです
さすかに家の中では吸われてないですかね？
不安です
砂利に落ちてたので通行人の可能性もありますが…よくあることでしょうか？

>>14607 匿名さん
私の家の前に歩きタバコしてる人が吸いがら捨てたりしてる事がありますね。自己中心的なのでしよう

建築現場で全面禁煙なんてできるの？
普通の大手ならそうなの？

>>14610 匿名さん

建物の外で吸うのすら気にするのは気にし過ぎだとは思うけど、それより吸い殻が落ちてるのが問題だね。
喫煙所作ってきちんとそこで吸っていればそんな事は無いだろうから吸い殻がその辺に落ちてるって事は管理や環境に問題があると思う。
喫煙すらちゃんと出来てないのにちゃんとした家が建てられるのかって。

普通の大手に投稿してみては？

>>14603 匿名さん
>>>>色褪せ耐久30年というのもあります。
色褪せ耐久であってシーリングやサイディング自体の耐久ではないのでは？

>>14609 匿名さん
そうですよね…ちなみに大規模分譲の一角で、ほかのＨＭも入ってるので、本当によその人かもしれません
タマは入口に注意事項など貼ってくれていたので…

>>14614 通りがかりさん
サイディングの耐久性は表面の防水性能次第だと思います。
自宅建築中に余って捨ててあった小さめのサイディングを拾って実家の庭に投げてますが、結構傷んでます。雨水吸ってしまうと相当早く劣化するようです。
サイディングに穴あけしたり止めるネジなど実験用に持って帰ったやつです。

>>14616 ただの自己満DIYさん

あてにならない実験

>>14617 匿名さん

実験はサイディングに穴開けて割れないか、器具を止めてサイディングが割れないか、ねじは何が良いのかを実験しただけで、用済みのサイディングを実家に投げてただけ。実験のため投げてたわけではない。

ちなみに北向きの日の当たらないプラスチックのボックスの上にサイディング正面が空向いて3年放置していた。

>>14614 通りがかりさん

高耐久のシーリングと合わせて30年と書いてある。揚げ足取るつもりならちゃんと読んでね。
それから、サイディングの劣化=表面塗装や防汚コーティングの劣化=色褪せ。
表面塗装や防汚コーティングが劣化するとサイディング内部にじわじわ雨水が浸透しやすくなる。
色褪せしてないと言う事は表面塗装や防汚コーティングが生きてるって事だよ。
つまり色褪せ耐久=サイディング自体の耐久と言えるのですよ。

タマは、外断熱ですか？蓄熱工法ですか？

>>14621 匿名さん

内断熱外断熱両方あります。

タマホームって、気密シートの施工ってオプションでして貰えるの？

床と壁と天井。

エクステリアの見積もりを取ったのですが、時間がないので断ってタマでやろうと思います
エクスショップという大手全国チェーンに見積もり依頼したところ、下請けっぽい地元業者が来ました
その人がすごく親切だったので、その方にお金が入らないと申し訳ないのですが、見積もりの段階でも大手から地元業者へお金が出てるんでしょうか