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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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14465
匿名さん
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14466
購入時の営業担当に、
>>14465 匿名さん
入ってくるとは思いますが、高性能のフィルターに交換すれば、かなりカットできると思います。1個9,000円ぐらいします。
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14467
口コミ知りたいさん
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14468
匿名さん
>>14466 購入時の営業担当に、さん
高性能フィルターとは?
マックスの1種換気のフィルターはタマネットショップでは1種類しか売ってないのですが一般販売ではマックスの1種換気にもありますか?
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14469
購入時の営業担当に、
>>14468 匿名さん
すみません、機種によって違いますね。家ではマックスのES-8300DCという機種ですが、
ES-F106HGが高性能フィルターになります。
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14470
匿名さん
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14471
匿名さん
>>14469 購入時の営業担当に、さん
なら我が家で使っている物がそうなのですね。有難うございました。
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14472
匿名さん
>>14470 匿名さん
あのすみません。ここで自己満呼んだらまたスレッドが荒れるのですが他の方に迷惑ですよ。以前書き込みしてた方の書き込みのリピートですがDIY専用スレッドに投稿してみてわどうかと
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14473
匿名さん
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14474
通りがかりさん
>>14472匿名さん
>>14470が自らを呼び出す自己満DIYの自演です。
クズはそれくらい平気でやり、流れが悪くなると大量の削除依頼で逃げます。
人でなしとは自己満DIYそのものです。
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14475
名無しさん
今建ててるのですが、木材が極薄に見えます
隙間もあるせいかスカスカに見えてしまったのですが、家ってあんなもんでしょうか?
5センチもなさそうな部分も見えます
他の家ができるのすら見たことないので、そう見えるだけでしょうか
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14476
匿名さん
>>14475 名無しさん
追記です。自己満さんは出てこないで下さい。
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14477
ただの自己満DIY
>>14475 名無しさん
写真貼り付けてもらわないと、どこの場所なのか全くわからないです。木造の家では細い木も太い木も使うのでどこのことか全く想像がつきません。
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14478
ただの自己満DIY
>>14470 匿名さん
購入するお金を貰えればやってもいいです。床下の断熱材をやりかえるとなると相当大変です。
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14479
ロコミ知りたいさん
>>14475 名無しさん
数日前べた基礎の金属がふ基礎がと言われてた方ですか?
極薄となると私は001を思い浮かべます。あれはゴムであり木ではありません。隙間があるのはあなたの物が小さいからだと思います。5cmなんて目も開けられないですよw
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14480
匿名さん
>>14475 名無しさん
今建ててるのなら普通は、営業さんに相談しませんか?
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14481
ロコミ知りたいさん
>>14478 ただの自己満DIYさん
個人のDIYでは流石に無理でしよう
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14482
匿名さん
>>14474 通りがかりさん
しかし自己満はそうすることで自己満足してるのでしょうね。
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14483
ただの自己満DIY
>>14481 ロコミ知りたいさん
個人でやったら、仕事してますので3ー4カ月くらいは掛かるでしょうね。業者に頼んだら床剥すだろうから生活できなくなりますね。どちらにしろできないことはないが現実的に考えるとなかなか厳しい。
我が家の床は省エネ基準で北海道と同じなので床断熱やり替えるメリットもないし今より断熱性が上がっても効果は期待できないです。隙間風をなくす作業したほうがよほど効果があります。
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14484
名無しさん
>>14479 ロコミ知りたいさん
ありがとうございます
その通りです、知識がなくてすみません
薄く見えたのは、トイレとキッチンの間の柱など、家の内側に入る木や、1階の天井の木です
外壁の木は分厚く見えたので、大丈夫ですかね
営業さんには、恥ずかしくて説明出来ず…
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14485
匿名さん
>>14484 名無しさん
今、建築してるなら言いたいこと言わないと後で後悔しますよ高額な金払うのですからねww
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14486
匿名さん
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14487
通りがかりさん
>>14478 ただの自己満DIYさん
複数投稿する場合に多い語形変化の矛盾の書き込みに注意したほうがいいすぐにカーッとなるその性格気をつけるべきです。自分がいちばんよくわかってるはずです。繰り返しリピートするのは、やめてほしい
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14488
ただの自己満DIY
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14489
ただの自己満DIY
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14490
ただの自己満DIY
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14491
ただの自己満DIY
>>14487 通りがかりさん
私宛にたくさん投稿があるので繰り返し投稿に見えてしまうんでしょうね。なにか誤解してますかね
解決してない内容もあるし。
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14492
匿名さん
>>14483 ただの自己満DIYさん
ここでしない事が確定してますね。それなのにまたあいうたりこういうたりしてるな一貫性がなく矛盾ししてます。それに気をつけますと書き込みすぐに矛盾してるというかすぐにカーッとなり負けん気だけは誰にも負けないがよくわかります。口だけ大将の書き込みはやめて下さい。
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14493
ただの自己満DIY
>>14492 匿名さん
金くれたらやるって言ってるじゃん。話をねじ曲げて矛盾してるというかすぐにカーッとなり負けん気だけは誰にも負けないがよくわかりますとか、想像だけで言われると非常に迷惑です。
今日中に訂正して謝罪を求めます。
ただの業者さんが手伝ってくれるなら一緒にしたいですし、豊富な知識の持ち主のただの業者さんには知恵を借りたいとも思っています。ただの業者さんが忙しくて手伝ってくれないのなら一人でもやりますよ。
断熱材交換をどのような方法でやろうと文句言われる筋合いはないですよ、人の家のことまで干渉するなんてどんな性格してるんですか??
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14494
通りがかりさん
クズ自己満DIYは早く情報開示請求して訴えろよ。
出来もしない事を偉そうに吹っかけてそれで怯む相手ばかりじゃないぞ。
人の家の事どころか家族の話まで持ち出して否定されてるんだぞ。
腰抜け
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14495
匿名さん
>>14493 ただのバカ自己満DIY
なんかただの業者のこと批判しまくってここでは一緒にと書き込み頭大丈夫ですか?というより障害者でしたか?それなら謝りますよww
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14496
匿名さん
>>14455 ただの業者さん
相手にされてないのにかわいそう ただの劇団ひとりDIYさん
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14497
ただの自己満DIY
皆さん相変わらず暇そうですね、私も含めてかなw
これはローンの話ですよ。ローンですよローン。
先ほあった話なんですが、コロナで世間が厳しい状況ではありますが、春にですよ、夏でも冬でもない春に手取り100万以上のボーナスを頂けることが確定しまして。いやー皆さんと比べて寸志程度の額ですが私にとってはありがたい話でした。
このお金をローン返済に回そうかななんて思ったり、総額4500万くらいかかった我が家ですが後3年弱で一括返済できそうです。ローンの話でした。いい春がきそうです。
>>14495 匿名さん
それはさすがに引くわ。この掲示板の中に子供が生まれつき障害があった親御さんもいるかもしれません。あなたは私に言ったつもりでも障害の子を持つ親はわが子のことを考えて申し訳ない気持ちになっているかもしれません、もしかしたらそうではないかもしれません。大人ならその分別くらいはつけましょう。
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14503
匿名さん
>>14497 ただの自己満DIYさん
総額★4500万頑張ってねww
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14504
匿名さん
>>14500 ただの自己満DIYさん
俺総額4700万。
3000万返したけど後3年で完済は無理だわ。
凄いね自己満さん。(と言って欲しいんだよね?)
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14505
匿名さん
俺は総額4600万。
20年前に二千万円の中古住宅買って完済後に二千六百万円の35年ローン組んでタマで建替え。
まだ30年ローン残ってるわw 我が人生、住宅ローンの為に有り!
4500万を僅か数年で完済なんてただの自己満DIYさんって凄いですね!ステキです!流石です!惚れてしまいそうです!定年後シルバーで雇ってください!
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14506
名無しさん
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14510
ただの自己満DIY
>>14505 匿名さん
>>僅か数年で完済
そういうわけではないです。
小さな時から今まで貯めてきた自分の貯金や妻の貯金などを含めてなので、家を建てて数年で4500万貯めて完済というわけではないです。それができるのならタマじゃない家を選んでいたかもしれません。
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14511
通りがかりさん
自己満DIYがクズであることに変わりはない
14293: ただの自己満DIY
[2021-02-25 15:13:33]
>>14292 口コミ知りたいさん
書き忘れていました。私は以前から6地域以上を推奨しています。人の住める限界、健康に住めるエリアは6地域だと思っています。
失礼かもしれませんが東北エリアは、再び6強の地震が起きましたので危険すぎてまったく推奨しておりません。
最低気温が度々マイナスになる5地域だと、庭の植木や花に霜が付きダメになってしまいます・・・。人間ばかりでなく植物にも影響が及びます。
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14512
匿名さん
>>14510 ただの自己満DIYさん
結果として数年で完済に変わりは無いだろうばかなのか。
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14513
ロコミ知りたいさん
>>14497 ただの自己満DIYさん
ローンの書き込み1回でわかります。
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14514
評判気になるさん
タマホームの営業所(厚木)ってあんな感じなんだ!
最初で買う気が失せた(>_<)
営業所に雨の日にいってきた。
出迎えもしない、
受付のお姉さんは声小さいし
調べないと来場受け付けされない。
普通ならお待ちしておりましたじゃないの。
メニューはあるのにお茶はでない。
子ども2人いてもジュース、、、ないか。
展示場まで傘の提供すらなし。
おもてなしや気配りもできない人、営業所、メーカーにはまかせられないね。
他メーカーにいきます
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14515
匿名さん
>>14514 評判気になるさん
ジュースやお茶一方的に求めるって、はぁ?ってかんじー
さらにおもてなしや気配りはこちらから求めるものではありません。
貴方には合わなかったのでしょうね。
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14516
評判気になるさん
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14517
匿名さん
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14518
匿名さん
>>14514 評判気になるさん
サービス、おもてなし、気配り
言い方色々あるけどそういうのって過去同業種が乱立しだした時代に生き残りをかけて集客差別化の為にやりだした事をいつの間にか客側がやって当然の様に求めだしたんだよね。
こちら側としては客(契約するとは言ってない冷やかしかもしれない状態でも客は客)として行ってるんだから求めるのは当然だよね。
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14519
通りがかりさん
お客様は神様です
と世間に広めた三波春夫が悪い。
それを誤釈した一部の横柄な奴らがもっと悪い
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14520
評判気になるさん
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14521
匿名さん
>>14520 評判気になるさん
そんなの当たり前だよ。飲み物でないとか普通じゃない。
何でも噛み付いて憂さ晴らししてるやつなんて無視でいいよ。ここには結構そういうやつ多いよ。
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14522
匿名さん
おもてなしって集団差別化とか生き残り云々ではなくて、普通に感謝の気持ちだったり店側の好意
だと思うけど。
店側はおもてなしするのが当たり前、逆に客側は自分から求めないのが当たり前だと思う。
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14523
eマンションさん
>>14398 隣人さん
暫くぶりに来たらスレが埋まってた。
高性能薪ストーブでも煙はでますよw
理解されるかは分かりませんけれども大切なのは
十分に乾燥された薪を使う
適切な太さの薪を使う
着火から完全燃焼までの時間を短時間にする工夫です
それらができて初めて高性能薪ストーブの能力が発揮するわけです。 ですので条件を満たせないと煙でトラブルになりますね。 皆さん勘違いされる方が多いのですが火が見えてるうちは割と煙はでやすく炭化されてくると排煙は何も見えません。 従って完全燃焼まで最短で炭化したら吸排気を調整して長時間燃焼させるわけです。 この時期は日に1、2度しか焚かないからなおさら近所の方は気づかないです。 氷点下5度以下の真冬日は寒くて誰も外出ないしそんな時は日に4度位は焚きますよ。 お天気良い日は洗濯干す方もいるので状況に応じてエアコンも使いつつ早朝夜間のみ使用しているのでトラブルは無いですね。 一度200m先の家の煙は臭いと言われてる方はいますw
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14524
匿名さん
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14525
口コミ知りたいさん
おもてなしは店側が感謝の気持ちでするのは当たり前だと思う
ただ、飲み物だの挨拶だのしてこなかったとと
こんなところでぐちぐち言うのは心の狭い人だと思ってしまう
知り合いにいたら二度と関わりあいたくない
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14526
匿名さん
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14527
通りがかりさん
店に利益をもたらすのが客だ。
買う気もなく話聞きに行っただけならそれはただの利用者だ。
客には茶を出すがただの利用者には出さねぇよ。
買う気ないの見透かされてたんだろ。
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14528
評判気になるさん
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14529
戸建て検討中さん
ついに大地の家が本州でも発売か。
タマもその方向に舵を切ったってことはいいかげん業界大手も続々と高断熱化に進むか?
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14530
ただの自己満DIY
時代の流れですね。高高住宅はネットや一部の拘った人に人気でしたが、住宅販売数が減っている中一条工務店などは業績を伸ばしているので無視できなくなっているのかもしれません。
また政府が脱炭素社会へ本腰を入れだしたら対応に困るので暖かい地域にも性能のいい家を既に販売していますと社会へアピールでき一石二鳥なのかもしれません。
アルミ樹脂の性能の悪い窓では建築許可が出ない時代が直ぐにでも来るかもしれませんね。
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14531
ただの自己満DIY
大地は付加断熱がいいですね。
床・天井・窓はノーマル大安心でも断熱材の種類は違うかもしれませんがオプションで性能値はほぼ同じにはできます、この3点は建てた後からでもどうにでもできる場所ですが、付加断熱は無理ではないが現実的に無理!!ノーマル大安心より値段が少し高いくらいなら大地を選んでたと思いますがこの時期にこんなの発売来たかという感じですね。
UA値がノーマル大安心の半分くらいなので値段もそこそこするかもしれませんが羨ましい。
熱橋が減るかなくなるか調べてみないとわかりませんがかなり羨ましい。
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14532
名無しさん
6地域だとUa値0.46あれば十分
大好きな「コスパ」を意識して発言しないとね
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14533
匿名さん
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14534
評判気にする
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14535
通りがかりさん
>>14534 評判気にするさん
土地探し建物工事から外構工事まで一貫して請負う方が少ないかな。
多くのハウスメーカーは請負うのは建物だけ。土地探しは協力するけど外構工事は別途。
ただ、ハウスメーカーお抱えの外構業者は有るのでそちらに丸投げって事。でも外構業者との打ち合わせは以外とハウスメーカーの事務所でしたりする。
建物と外構は業者が違うのが一般的。
なので多くの建売も外構は別途。たまに外構工事完了後に売ってるのはそれまで売れなかったから付加価値として売り手が負担て外構工事してる。
ちなみにどうやら基本的に建物完成検査してからで無いと外構は工事できないらしい。
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14536
e戸建さん
私の場合は外構業者と直接現地で打ち合わせしました。
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14537
通りがかりさん
>>14536 e戸建さん
そうです。現地で話し合ったイメージを事務所でパースみながら修正打ち合わせしたり細かい見積もり調整したりですね。
でもそこにハウスメーカーは立ち会わない。
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14538
匿名さん
外構ってちなみに最低限何やればいいんでしょうか
駐車場はコンクリかドライテックどっちが良いんでしょう
芝生も人工か天然か、迷います
相場も分からずです
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14539
匿名さん
外溝は暮らしに必要最低限だけは新築の時にやったけど、その他のオマケ要素は後からやったよ。
芝とかは住んだ後でもいいんじゃないの
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14540
匿名さん
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14541
ロコミ知りたいさん
>>14534 評判気にするさん
大手ハウスメーカーも外構工事は、丸投げですか?
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14542
ただの自己満DIY
>>14538 匿名さん
外構を最低限レベルにしてしまう人がほとんどだと思いますが、家正面だけでもこだわった庭にすればローコストの家でも立派に見えてしまいます。
建物の外観を生かすも殺すも庭次第。
庭の広さにもよりますが車3台4台くらい停めれるスペースに草木・地面・石等だけで約300万くらい払えばかなり立派に見えますよ。
個人的な意見ですが前面コンクリートに謎の1本だけシンボルツリーが生えてるなにこれ??的な庭は恥ずかしいのでやめた方がいいです。
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14543
匿名さん
>>14542 ただの自己満DIYさん
北側に3台分の駐車場があって、木を1本植えてコンクリベタ打ちしようかと思ったんですが、変ですか?
木何本あれば見栄えいいのだろう
庭は南面にオマケ程度しかないので、倉庫置いたら埋まります
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14545
口コミ知りたいさん
>>14538 匿名さん
何やるか分からんのならあとで色々できるように最低限やっておけばいいんじゃない?
安い機能門柱、GLから玄関ドアまで必要な階段、駐車場くらいは土間コンにしとこう
家のサイズにもよるけど、40坪程度の土地に家建てるのなら100万あれば上記くらいはできる
200万かければそれなりになる
300万かければかなり立派なになるかと
家以上に奥が深いし金かかるのが外構
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14546
ただの自己満DIY
背の高い木だけにこだわらず、背の高くないひざ下位に生えてる草木なんか、かなりおしゃれ度が増しますよ。赤とか緑とかいろんな草木があります。ついでに花壇の中の地面が土だとかっこ悪いのでバークチップと言って木の皮を小さく砕いたようなやつを土が見えないようにしたり。
道路側からの視線がある場所だけでもきれいに庭を造ればかなりおしゃれになります。
人が歩く場所はインターロッキングにしたり探せばいろいろ出てきますよ。
全面コンクリートは本当に後悔しますよ。
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14547
ただの自己満DIY
庭写真コレクション
あえて白黒
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14549
評判気になるさん
>>14547 ただの自己満DIYさん
パチパチなんかこだわりがスゴイな!
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14550
通りがかりさん
>>14538 匿名さん
最低なら、境界ブロック(隣人が無くても良いと言った場合は無しでも良い)、玄関前のコンクリート打ち、それ以外は砂利かな。
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14551
匿名さん
>>14545、14546
ありがとうございます
大変参考になり、有り難いです
なんとか予算内で頑張ってみます
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14552
匿名さん
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14553
ロコミ知りたいさん
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14559
ただの自己満DIY
>>14553 ロコミ知りたいさん
水やりが面倒ですね。夏は毎日やるので面倒です、冬は放置で雨降ればそれが水やりになります。
背の低い草木はほとんど成長しないので楽ですが、背の高い木は成長が早く短くカットしなければいけません。ネット調べでは草木は春に剪定作業をしてあげれば負担が少ないようで年1回だけこの春の時期に1年成長した分をカットしてます。
インターロッキング(地面)は2年に1回くらいケルヒャーで掃除をしています。デッキクリーナーというオプション器具をつけて水がはねないようにしてやってます。コンクリートも同じですが1年2年掃除しないと若干黒く汚れてきますね。
まとめ、1年に1回だけ大掛かりな剪定と水やりが必要です。
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14560
ロコミ知りたいさん
>>14559 ただの自己満DIYさん
わかりました。参考になりました。ww
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14562
匿名さん
今日届いたタマちゃん通信で初めて知ったんだけどタマホーム公式アプリなんてあったんだね。
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14563
匿名さん
追記
なんか2号分まとめて来てたw
どうりで久しぶりに見た気がしたわけだw
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14564
eマンションさん
大地の家というw断熱の家を発売する様なのですが既に提案された方いますか? 相場と仕様が気になります。