購入マンションのリビング内壁が・・・・

こんなことがあるのでしょうか？

スレ主さんへ
内壁とは、戸境壁ことで、クロス直張りですか？
後、ひび割れはの方向はどのようになっていますか？
垂直ですか？

クロス直張りで、垂直です。（すいません、「戸境壁」の意味がわからないのですが・・）
はがきを細く切って差し込むと、、１０Ｃｍ位入っていきます。

時期が時期だけにとても不安です。強度には影響なしとのことですが。

よくあることなんでしょうか？

戸境壁とは隣の住戸とを仕切る壁のことで、
通常のマンションでは鉄筋コンクリート造の壁です。
クロスの下地はコンクリートですか？

すみません。
下地はよくわかりませんが、たたくと軽い音がする箇所と、重い音がする箇所があり、その境目付近で割れています。

ひびがある壁の向こう側は、お隣ですか？
ひびはほぼ完璧に垂直ですか？
ひびは外壁より１ｍ程度のところですか？
ひびの深さは3cm程度ではありませんか？

＞ゼネコンボーイさんへ
ひびがある壁の向こう側は、お隣ですか？→はい
ひびはほぼ完璧に垂直ですか？→はい
ひびは外壁より１ｍ程度のところですか？→はい
ひびの深さは3cm程度ではありませんか？→いえ、はがきを細く切って差し込むと、１０Ｃｍ位入っていきます。

たった2週間でひびが入るなんて、さぞかし心配なことでしょう。
あの失礼ですけど、どちらの施工会社のマンションなんですか？

すみません。
現在先方と対応中のため、名前は差し控えさせて頂きます。
今後の状況によっては・・・

スレ主さんへ
ご安心ください。これはよくあることです。
戸境壁の外壁側１ｍ程度は断熱補強と言って、ウレタン吹き付けを行います。
そのために、戸境壁そのもののコンクリート面に段差を着けて、そこに発泡ウレタンを
吹き付けて、内壁のプラスターボードを取り付けます。そのとき、強引にコンクリート下地面
と面一にクロス張りで仕上げると、当ゼネコンが言っているように、壁工法の違いで、
ひび割れ安いものになります。このようなクラックは入るのが当然なので、
従来より目地棒を入れることが常道でしたが、今は、専用の断熱材ボードを打ち込みます。
この場合、ほとんどひび割れが生じないようです。
この事例で問題なのは、この10cmの値の深さですね。
実際にこの部分の戸境壁の厚さがいくらなのか、単純に計算してみます。
断熱補強部分の壁厚さが180mmとすると、そうでない部分は両戸側でふかすので、380mmにもなってしまいます。
とても、現実的でないですね。といってこの部分の壁厚さを削ると、耐震壁にならないような気がするし。
ＨＰに間取りとか掲載されていないでしょうか？
そうでないようでしたら、当ゼネコンにご確認ください。

ありがとうございます。
あらためて図面で見ると、隣家の外壁の取り付け部の裏側のようです。
戸境壁の厚さは図面集で見ると、５０分の１の図面で４ミリでした。２０センチということですか。
この場合、補修はクロス張り替えのみでだいじょうぶなのでしょうか？

隣家のフロンテージ（居間のある外壁ライン）とは位置がずれているケースですね。
偶然その隣戸側の外壁の長さが１ｍ程度だったということですか。
その場合、100mmの段差は通常に設定可能で、ウレタン吹き付けの後に、
戸境壁と同面になるように二重壁を構築したようですね。
ここは張り替えてもダメですね。特に地震の揺れがあると、しわを生じやすい部分になります。
乾式部分のプラスターボードをカットし、目地棒を入れてもらいましょう。
やや唐突な感じもしますが、こんなものだと思えば気にならなくなります。
　また、荒探しではないですが、逆にいうと、断熱が外壁だけで終わっており、
断熱補強のないことが露呈しています。
このような外壁雁行部分でも外壁部分から１ｍ程度は戸境壁を断熱補強するのが、
正しい内断熱工法です。
（やっていないからと、欠陥住宅とまではいかないですが、カタログで断熱補強を明記していたら、
そのような対処がここでは抜けていたことになります）

＞ゼネコンボーイさんへ
ありがとうございました。
4000万近くかけて２週間でひびが入るとはちょっとがっかりしましたが、丁寧な説明でなんとなく納得できました。

いいスレだなぁ。。。。

＞17さんへ
これがふつうだよね。

勉強になった！！

＞１８
自作自演って事に気が付かないのか？
嫌味で言ってんだよ！

自作自演って？？
誰が？？