アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて 契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅 徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2014-12-18 16:24:08
>>544 マンション住民さん
マンション内の掲示だけだった情報が、このサイトに書き込まれたことで半永久的にWeb上に記録されます。
最初に書き込んだのがあなたではないのはもちろん分かってて、雑談で言ってます。
資産価値の観点だと警察沙汰の方がまだマシだったかなと私は思います。
祝！ 完売
お疲れさまでした。
自治会…皆さん、どうしますか？
自治会、加入しない場合はどうすればいいんでしょうか?
加入しなければ回ってこない組長や役員。
加入後はいずれ組長や役員をならなければなりません。
わずらわしい近所付き合いをしないためにマンションを選択したため、わざわざ自治会に加入するつもりはありません。
まあまあ、強制じゃないなら他人のことをとやかく言わないで。
入りたいなら入る。入りたくないなら入らない。それでいいじゃん。
マンションで自治会に加入するメリットって何ですか？
イベント等があるから子供が喜ぶんじゃないかな?
親は大変だけど。
提出がなければ回収に伺いますって、強制ですね。
加入しないという選択肢は与えられていないように感じます。
一方的で強権的なやり方には憤りを感じます。
準備委員会の方も大変なのでしょうがね。
加入しないので用紙提出しないでおこうと思っていたら、「提出が確認できない場合は直接お伺いします」的なことが書いてありませんか？つまり提出しなかったら確認に来られるってことですか？それも気まずいので「加入遠慮致します」って記入して提出しておいたほうがいいのでしょうか。
不加入でお願いします。時期が来たら加入したいと思います。っでいいのでは？
各家庭の事情もあるだろうし。
2丁目はマンションばかりですし賃貸もあるので、自治会加入者は見込み薄そうですね。
戸建てエリアのみで自治会作った方が有意義そうに思います。
別紙には自治会に加入しませんか？って任意的な事を書いておいて、加入しない選択肢がないのに回収に来られても…
矛盾してますよね。
結局加入しない場合はどうするのが正解なのですか？回収に来られても困るし用紙には「加入しません」の選択肢もないし。手書きで「加入しません」と書いて控えでコピー取って投函したらいいですかね？
入居直後より1年以上子供のドタバタ走り回る足音に悩まされています。
幼稚園入園前のようで、どの時間帯もドタバタしています。
最近子供の成長にともなって騒音が大きくなってきました。
とくに酷いのが午後７時から午後１０時です。
一度騒音についての注意が掲示板にありましたが、自分の家庭とは思ってないようで
全く改善されていません。
耳栓をしたり対策していますが最近ノイローゼ気味になってきました。
子育て世帯のマンションなので、ある程度の騒音は理解していますが、少し気にしてもらえたらと思います。
今も運動会みたいに走ってます。
直接苦情を言わないと伝わらないかと。
>>573 住民板ユーザーさん1さん
逆切れですか。
騒々しい家が静かにすれば済む話。
あなたのコメントは子供が虐めにあった場合、嫌なら引っ越ししろと被害者に言っているようなもの。
天井を棒で叩くとか…
案外、騒音元は 573 かも?
直接言うと逆切れされるかもしれませんよ。
子供は走り回らせないように躾けて下さい。
我が家上階は早朝の掃除機を日課としていますよ。子供の足音がまだましかも。毎朝5時頃に寝室上からガーガーゴロゴロ聞こえるので目覚ましいらず。
自治会どうしますか？入らないと何か困りますかね。
う～ん。騒音問題はどこでもあるのでしょうが…。今更戸建に引っ越すべきとは言いませんが、マイホームを考えたときに自分が騒音が気になったり神経質なタイプの人間なのかどうかはわかってると思うのでやはりそういう方はマンションを選択すべきじゃないのかなと思いますね。実際うちの上もかなり子どもが走り回る音や玩具か何か落とした音ガンガン叩いてる音早朝から深夜まで毎日してますが、まったく気にはなりません。マンションに住んでいれば上階の生活音が聞こえるのは当たりまえと思っています。小さな子どもはやっぱりどんなに親が注意してもドタバタすると思いますよ。
>>571 マンション住民さん
管理会社をとおして苦情を言った方がいいと思いますよ。どんな人間かわからないですし。
うちも、子供がいるので、下の階には迷惑かけてるかもしれないですが、下の子は７時までに、上は８時までに寝てるので夜は静かなはずです。
未就園児が10時まで起きてるのは問題ですね。昼寝時間の調整や外遊びをサボってそうですね。
騒音は気になる度合いが人それぞれなので、これから長く暮らすことを考えて耐えられないようであれば、上の階の方に管理会社経由で伝えていただくといいかもしれませんね。ここに書いても上の方が静かになるわけではありませんので。
自治会は当初入らず、必要があれば後日加入させていただきます。将来的にも必要ないとは思いますけど。
小さな子供って普通に歩いても足音響きますものね。
我が家も上の階からだと思いますが子供であろう足音聞こえますよ。
でも、うるさいと思ったこと一度もありません。
きっとあなたはお子様がいらっしゃらないご家庭なのですね。
直接苦情言っても、管理会社に言ってもらっても、問題が解決するとは思いません。ノイローゼ気味ですものね。一般の人より音に対して異常でしょうから。
ファミリー世帯が住むこのマンションを買ったという選択が悔やまれるところですね。
あと数年は我慢といったところでしょうか。
残念ですけど。
>>582 住民板ユーザーさん
感じ悪い人ですね。
うるさいと思ったことがないあなたの上の部屋と、悩んでいる方の上の部屋の騒音レベルが同じとは限りませんよ。
少なくとも音に悩んでいる方もいらっしゃるのですからできる範囲で静かに過ごしましょうよ。
音に対するコメントに敵意剥き出しのようですが、もしかして下の方に苦情でも言われたのでしょうか？
上の方はできる範囲で気を配る、下の方はここで音の不満を言っても仕方がないので我慢できなければ直接お願いに行くなり管理会社通すなりしましょう。
むしろ次から次にまわりでマンション建設が止まらない方が憂鬱です。もうすぐ終わるかなーと思っていたら、また新たに。まとめて建ててくれると良いのにと、ただの愚痴ですが。
活気付くといいですね。
自治会私も悩んでいます。
役員は必ず回ってくるものですかね。
そこが悩みどころです。
>>582 住民板ユーザーさん
住んでない私が言うのもなんですが、こういう厄介な人いるとトラブルマンションになっちゃいそう。騒音を気にする方が悪いみたいな意識をもつ住民が多いほどトラブルが増えますよ。
騒音で迷惑してる人の上階の親は10時になっても幼児を寝かしつけできてないわけだし、生活スタイルもちょっと問題ですね。うちは未就園児は7時就寝。昼寝の調整、外遊びで簡単に寝かしつけれます。
それと、下階の方とのコミュニケーション不足。うちは、会うたびにうるさくてすみませんと謝るし、ちょっと出かける度にお土産を渡しています。
管理会社を通して何度でも苦情は伝えた方がいいですよ。うちのマンションも騒音トラブルはありましたが、結局上階の騒音元の御宅が引っ越しました。
最近、私の家ではPCが繋がりにくいのですが、みなさんはどうですか？ルーター、PC共購入一年です。主人も私も苦手で。。やはりみなさん利用が多い時間帯は混み合うのですかね？仕方ないのかな？詳しい人いたら教えてください。
こちらのマンションも同じような悩み多々あります。うちも子供が小さいから床に敷くマットを敷き詰めてせめてもの対策をしております。子供が走るのは仕方ないとして、せめて、下の方に出来る限りのご迷惑はかけないようにと思い購入しました。そしたら、床も傷つかずいいかと思いすよ！マンションならではの悩みですね。
私は、以前住んでいた家で上階の異常な騒音(子供)でノイローゼになりました。直接、静かにしてほしい旨を伝えたのですが、逆ギレ&深夜に怒鳴り込みをされたりで…まぁそんなこんなで引っ越しました。
あまり交流がないような方ならば、直接…はお勧めできません。そのための管理会社ですので、管理会社に伝えるのが最善かと…
我が家も、上階の子供の足音等しますが、今は全く気になりませんよ〜！
以前マンション全体に騒音の注意文入ってましたが、小さいお子さんもいっぱいいるマンションなのでうちの事かも？と皆思って少しは気をつけるかもしれませんが、改善するにはその家庭の日常スタイルを換えるほどの努力が必要と思うので注意文で改善を望むのは難しい気がします。本気で改善を望むのであれば最終的には直接話すしかないのかなと。そのとき騒音出した方、気にする方、どちらが悪いというのではなくお互い思いやりが必要かと思います。我が家も子どもが小さい頃は賃貸マンションでしたがすごく気を使ってました。上の子は夜もすんなり寝てましたが、同じように育てても下は10時すぎてもギラギラで、昼寝もしないし、公園でクタクタにさせてるつもりが余計に興奮状態で元気だったりと本当に手がかかりました。下の階への騒音が気になり注意するようになると子どももそれがストレスでますます癇癪起こして騒いだりと難しい時期でした。今、我が家の上も真っ盛りのようで時間帯問わずにぎやかです(笑)就寝時間にもドドドドドッと走り回ってますが、今日も絶好調やんと主人も笑ってます。しかしその音が気になる方には眠れなかったりと日々のストレスになると思うので、ため込むよりは話してみた方が良いかと思います。どういう人か分からないので少し勇気はいると思いますが、常識ある人であれば下に音が響いてる事に気付き改善に努力してくれるでしょうし、もし逆ギレするような人だったならそれはそれで迷惑してますという事を相手に伝えたという事実だけでも意味はあると思います。
仮に戸建てであっても、隣近所がどんな人だなんて運次第。
お互いの気遣い思いやりでしょうけど、張り紙はちょこちょこけいじしてほしいですね、エレベーター内にも。
それを見るだけでも、心持ち違うかも。
>>587 住民板ユーザーさん2さん
トラフィックかな？管理会社も把握してて、解消のため回線を増やすと総会の議題にあったのでもう少し待ってみましょう。うちはノートパソコン、タブレット、スマホと相当数ありますが調子いいです。ただ5Gの周波数帯は透過率が悪いので、リビング設置のルータから離れたら弱いです。中継器を検討してます。
592さん、ありがとうございます
自治会、任意ですよね？
加入申込書を出さなかったら、「再度伺います」って、
加入するまで何度も来るんですかね？
強制されているようで怖いです。
提出しなかった家庭に、自治会に入るか入らないかどちらかにチェックを付ける用紙を配布してください。何度も家に行くより確実に住人の意向を確認できると思います。
不在票が入っていました。
提出がなければ、また伺います。とのこと。
参りました。
普通に、不加入でお願いしますと書いておけばいいと思いますよ！
記載されている電話番号にTEL☎して自治会入らないので何度も自宅に来ないでと言いました。
加入申込書に加入しないと書いて提出したご家庭もあるようです。
私は「不加入でお願いします」とはっきり書いて期限内に提出しました。入りません。予算書や行事予定見ましたが全くメリットが感じられません。ただ、防犯灯管理は難しいですね。明るいので夜歩く時とか助かってますが、その管理費は行政ではなく自治会が出すのですね。自治会活動に賛同してないので加入はしませんが、会費も払わずそうした利益のみを享受するのは気が引けます。マンション管理地外のことなので、さすがに管理費から出したり上乗せするのは難しいでしょうしね。なんかいい方法ないものですかね。
現在、一軒売りに出ていますが、写真がすべて近隣のスーパーの写真ですが、そんな写真は、Googleマップでいくらでも見れますので、検討しているものとしては、部屋、水まわりの写真が見たいです。でないと参考になりません。
販売価格よりも1割以上高値に設定されていますね。現況居住中ですが1年半住んでこの価格って。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
福間駅裏地区のマンションは我々業界では結構上位ですよ！快速止まるのが大きいですね！しかも、買物、学校全て揃ってるので。福間を馬鹿にされてる方いましたが、一度福岡地区の不動産状況調べたらどうですか？我々業界では福津市は結構いいですよ！ちなみに、千早地区とかは同じく人気で築5.6年くらいでも、購入当時より高く売れたりしますよ！ちなみに、部屋のオプションはあまり関係ないです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ランディックの方、ここ見てたら「モデルルーム案内」の張り紙はがして下さい。
いろんなところがちょっとずつ剥がれててみっともないので・・・
>>592 住民板ユーザーさん1さん
ご質問です。
不慣れなので教えていただけると嬉しいのですが。
トラフィックとはなんですか？うちの家も息子のpcとか繋がりにくい事が多いもので。ルーターの位置が悪いのでしょうか？中継機とやらで解決するものなんでしょうか？
くだらない事ですみません。
>>611 匿名さん
592さんでありませんが．．．。要はデータの渋滞ですよね。うちも繋がりにくい時があります。パソコンが３台にタブレット１台、スマホが３台あります。マンション全体で契約しているエフビットの回線容量とか知りませんが、124世帯あって各家庭が複数機器を繋いでいたら、回線を通るデータが増えて渋滞するかと。そこで回線増やして道路を広げて渋滞を緩和してくれるのでしょう。中継器はあくまで各部屋でのWi-Fiの通りをよくするものですよ。今主流の５ギガヘルツ帯は浸透性や屈折性が悪く、例えばリビングに置いたルータ機器から別の部屋までいくと弱くなるので、その近辺に中継器置いてルータへ繋がりやすくするだけです。マンション全体の回線増設が高速道路建設なら、ルータや中継器は高速道路下りてからの下道を整備する感じ。上手く説明できなくてごめんなさい。
>>613 住民板ユーザーさん1さん
凄くわかりやすい説明ありがとうございました。てっきり、我が家だけの問題かと思いどうしたらいいのか迷ってた所で管理組合からの案内に増設をするとは記載があるものの知識があまりなく？？？何の事やらあまり解らず。。。
でも、613さんの説明で分かりました！
本当にありがとうございます。
早く動きが軽くなるといいですね！
来客駐車場の運用が変わりましたね。
自転車の整理もありますしね。
とりあえず話題になっていた問題は一旦解決ですかね。
今後は、クリスマスイベント等を企画されているようですが、どのようなものなのか楽しみです。
この辺りでオススメのクリーニング屋ありますか？ミスターマックス横、コスモス横、マックスバリュ横など近くに多過ぎて逆に選びきれずにいます…
また屋根付き駐車場に自転車置いてる奴がいる。未だに専用ガレージと勘違いしてるのかね。しかも子供乗せるタイプのチャリ。こんなのが人の親とは。聞いてる？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>619
公共の掲示板で個人攻撃するのも、如何なものかと。
管理会社に「屋内駐車場横に自転車置かれて、こんなに困ってる」って言えばいいじゃん。
やってることは違えど、知能は目くそ鼻くそ。
619の書き込みも個人が特定されるような攻撃的なものでいただけないし、620の書き込みも619を遠回しに煽って喧嘩売ってるようだから、両方に削除依頼出しといたよ！もう完売したことだし、こんなカスみたいな掲示板閉鎖になればいいのにね。もういらないよ。
そう思うなら、なんで覗く？
やってる事と、言ってる事が矛盾してるね。
削除依頼じゃなく、閉鎖依頼だせば？
まあ、検討スレじゃないから無理だろうけど。
個人特定の書き込みは今に始まったことではないです。
必要ないなら見ない方が良いと思います。
たまに良い情報もあるので、定期的に覗いています、私は。
テナント募集になっている前の営業所も早く決まると良いですね。
>>623 住民板ユーザーさん
こういう醜い言い合いはスルーして、軽い雑談が楽しいですよね。テナント、売り出しの際は商業モール併設てことで、コメダが入ったまでは良かったんですけど、なかなか厳しそうですね。雰囲気的に美容院か、どこかの会社のオフィスになりそう。
居住者ではありませんが、お邪魔します！
ランディックさんのマンション購入検討しているところなのですが、管理会社の合人社計画研究所の対応はいかがですか？
ネットでしか見ていませんが、かなり評判悪くて、かなり不安です。
良い評判はまあよっぽとのことがない限り、このようなところで書かれることはないと思うのですが、それにしても悪評多く…。
入居が始まってから１年数ヶ月、いかがでしょうか？
いい催しでしたね。ご準備大変だったかと思います。
ありがとうございました。
先日、駐車場外(ほっともっと入口側から入った通路の路肩)に、
黒の車が駐車されていましたね…しかもほぼ一日中…
来客用駐車場の使用見直しを行っても、
こういう風に無断駐車するマナー違反がいるのか…と思うと
何だかな～と残念な気持ちになります。
みなさんいい方ばかりのに、一部こうやってマナーを守らない人がいるおかげで、
このマンションに住み続かるのはどんなものか…と悩んでしまいます。
ちなみに、管理人さんを探しましたが見つからず報告は出来ませんでした(^_^;)
集合住宅ですので、みなさんで最低限のマナーを守り、
住みよい環境を作りたい！と思うのですが…(^_^;)(^_^;)
無断駐車…も、もちろん対策してほしい！
ですがそれよりも、
出入り口にミラーを設置してほしいです！
(話題にあがっていましたっけ？？)
最徐行でそろそろ〜と車を出庫させようとしても、自転車や子供の飛び出しも多く、何度も急ブレーキをかけました。。本当に危ない！
これから交通量も増えるだろうし、
いつか事故が起きそうで怖いです。
>>628 マンション住民さん
来客用のスペースに停めている車でもルールを守っていない(用紙をダッシュボードに置いていない)車が何台かありましたね。結局駐車している車のチェックなんて管理人さんもしていないのでしょう。行き先を記載した用紙を置いていなければ車の番号を記録し、再度同じことをやったらレッカー移動して料金請求しますよ、くらいの紙をワイパーに挟んではいかがでしょう。真面目に記載して駐車する人がお気の毒。
630さん
監視ご苦労様です。管理人お任せしたいです。
マンションの前には、美容院か床屋ができるみたいですね。
>>634
売り出し時の触れ込みが「商業モール併設」でしたからね。まだ左半分が空きテナントだから何になるんでしょう。医療クリニックは飽和状態だから無いかな。お洒落なレストランとかがいいかも。最悪なのは居酒屋。昔、１階テナントが居酒屋の賃貸に住んでたけど、酔った人が騒いだり嘔吐したり、酷いのになると立小便したりと、住環境最悪になります。
スーモで二戸売り出しか。せっかく完売したのにどうして。住心地はいいので、転勤とかのやむを得ない事情であってほしい。
転売ではないでしょうか？ 結構前から売りに出てましたよ。 管理費は払われていますので特段心配ないと思います。
どんな強力な香りのする柔軟剤だったんでしょう。
柔軟剤って。。。
そこまで気になるなら共同住宅で生活無理でしょ？？
そのうち換気扇からの料理の匂いまで言いそう。。
しかし凄いな。。
入り口に止めるとかあり得んでしょ。大事な歩車の動線だし。もう完全にアタマおかしいとしか。違法駐車で警察呼んでも「私有地だから・・・」で終わるしね。
来客用一時駐車証は車内に置いてあるのでしょうか?
