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いま、検討中のマンション(新築)が直床です。営業(女)の方は大丈夫と言ってますが、web検索すると、あまりイイ事書いてないんですよね。近所のマンションないで、すごく悩んでいます。
[スレ作成日時]2005-12-07 13:27:00
いま、検討中のマンション(新築)が直床です。営業(女)の方は大丈夫と言ってますが、web検索すると、あまりイイ事書いてないんですよね。近所のマンションないで、すごく悩んでいます。
[スレ作成日時]2005-12-07 13:27:00
皆さん、床のことを気にするあまり、ヘンな物件をつかまされないでね。
二重床の方が遮音性能が高いと思って二重床マンションを選んだのですが、足音騒音が酷くて困っていました。
スラブが200mmだからかと思っていたのですが、二重床の遮音性がじつは直床悪いと知ってショックを受けています
どうもはた目では「2重床=高級で防音効果大、直床=安価で防音が低い」というような印象があり、
壁が1枚よりも2枚のほうが効果が高いと。
一部の評論家やデベもこのような趣旨の宣伝をしていますが、
実際、私もそう思っていました
しかし、現実は必ずしもそうではない。
2重床で太鼓現象が発生する事例も多くあり、
困っている人も多いことをこのサイトで知りました。
だけど、直床を売りにしているマンションはないですよね。
直床であることを意図的に隠しているとしか思えないです。
やましいことでもあるのでしょうか?
ウチは二重床だけど、朝、上の階の携帯バイブの振動音がかすかに聞こえる。
遮音テストでわかったが、二重床の方が遮音性能にバラツキがあった。直症は遮音の方法が
一定なんじゃないかな。家は二重天井で二重床の代わりをしているような設計だった。
上階の遮音を良くするにはスラブ厚を厚くするしかないのでは?
自分が思うには直床を売りにしないのは、
販売するにはPRしても当然な仕様ですし、
いまさら長所と受け止められないからだと思います。
そもそも2重床はそれまで一般的だった直床に対して、
差別化を図るために生まれたものですし、
わざわざ複雑な構造をとるからにはメリットがあると消費者は受け止めますし、
デベも評論家にもそのように宣伝していたわけですから
2重床をメリットとして訴える
デベは売り易い方を採用している訳ということだと思います。
直床には売りになるメリットが少なく、デメリットのほうが大きいから宣伝には書けない。
当たり前のことです。
その通りです。
直床でも、二重天井のことは、たいてい書いてある。
あえて直床と書かないのが不自然のような気がするが、この流れから言えば当然と受け止めましょう。
デメリットですからね。
なんか二重床さん必死だなぁ
メリットと思ってたものがデメリットで
それが広まってしまうのがそんなに怖いのかなぁ
最近は「騒音に配慮した二重床」というデペの騙し文句も減ってきましたね。
九州の宮崎でとあるブランドのマンションに住んでいます。
直床ですがいたって静かで快適です。
この同じブランドでも福岡では2重床になっているのに、福岡以外の九州では直床となっていて、
直床が多い関西でも直床です。
つまりデベは売りやすい方に仕様を変えているのです。
東京の支店が多い福岡は2重床が多い関東の影響があると思われます。
つまり二重床は性能やメリットを伴わない客寄せパンダだったということですね。
今のマンションに採用されるようにいる二重床は、直床より遮音性能が低いことが法律評価上も確定しています。
営利企業とは言え、
ディベロッパーもなかなかやりますね。
九州では福岡の方がデザインも進んでいるのだろう。宮崎なんて・・・というのは良くないけど、そういうとこの人は知識もないから騙しやすいんだろう、きっと。
中古物件で二重床を評価されて高いなんてものはない。
マンションの床なんて、その程度のものです。
読んでて笑える。。。
双方、必死だね〜
どっちでもいいじゃない、静かなら。 w
昔のヤンマーのCMと同じだ。
「やっぱ、二重床がええな!」