四十路中過ぎたらマンションは恥ずかしくない？

１３８さん、だからリビングだけで四十五平米あるんで。笑

>135
>137

それはあなたの好みなので、あなたには関係ありませんが、既成概念に
とらわれずに住んでみると意外に快適っていうこともあるようです。
なお玄関は狭いけどありますよ。なぜ、いきなりリビングという
あなたの設計図がわかりません。

＞140

それは広い間取りですね。そうとう高額なマンションなんでしょうけど。
そんなに余裕のある方ならいっそ平屋ではどうでしょうか？

↑だから、今のリビングを戸建てにすると土地が六十坪以上いるから、マンションでいいんです。笑い

141さん
あなたが奥行き四メートルというから、今のリビングの奥行き以下だからですよ。

都心部で成城や土地の広いところに住むだけの資金力ないからだけだよ。

頑張って戸建て建てたあなたの努力は凄い！パチパチパチ！

色んな価値観あるから、一概に戸建て礼讃するのはどうかな？と思いますよ。
六本木ヒルズと都心部の戸建ては価値観の違いで優劣じゃないよね。

住めば都。公園でダンボールとビニールシートの生活に比べれば何倍もマシじゃ。

注文住宅という名の規格住宅建てて自慢したいちゃんだから、みんな許してね、笑

↑　いいじゃない？　それでも。　足立・葛飾辺りで4000万～5000万の分譲マンション買うのと対してかわらないよ。

賃貸が安全だよ。欠陥住宅買わされるリスクもないし、急な転勤が決まっても慌てずに済む。

持ち家だと固定資産税も馬鹿にならないよ？

賃貸って大抵、安普請じゃないかと。
分譲並みの造りなら、家賃も高いですよね。例の高級マンションは、家賃百万円だそうですし…

>>149

>注文住宅という名の規格住宅建てて自慢したいちゃんだから、みんな許してね、笑

５５ですけど、ではあなたが考える注文住宅の要件を列挙してくださいな。

↑よっぽど悔しかったんだね。笑

自由設計という名の既成図面のハウスメーカーで建てたらあかんと言いたかったのでは？

百五十三番さん、そんなに熱くならなきてもいいんじゃない？

みんなあなたを羨ましいんじゃない？笑

建築家で建てるのがホンマの注文住宅では？！

老人には階段はきつい 多分二階使わなくなります

↑戸建てにこだわる老人なら室内エレベーター付き戸建てじゃないとね。そこまでお金出せないならマンション。

そんなもん必要ないでしょ。そんな軟弱な設備付けてるから足腰や弱るんですよ。3階までだったら、階段のぼり降りしろや。足付いてるんだろ？　飾りか？

飾りです。
特に真ん中の足は。

貧相な飾りだね。笑

ホンマに自分の想い通りの家建てたいなら、建築家との打ち合わせに
一年間くらいかかりますよ。笑

落ち着いてきたところで･･･

9m×5mのリビングって変だよなww
どんな間取りのマンションだよww

↑それより55番さんの30センチ×9メートルには笑ったけどね。

>>164
よくあるパターンですが・・・。
リビングの横の部屋を繋げてリビング広げたり、横長は多いですよ。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/layout/search/?i=01&lc=0...

んだんだ。

55番の自慢はもう終わりか？！笑

もう家で引きこもってます。

５５です。建築家（一級建築士）に設計を依頼して建てました。
設計期間は１年近くかかりましたが、ほぼ満足いくものになりました。
耐震構造に関してはさらに構造設計一級建築士の助言を得て設計しています。

他に注文住宅の要件をあげてくださいな。

↑ええっ、１年も建築家拘束して、よく総額３０００万で
収まったな。
俺の知り合いは、建築家に依頼して半年かかったが、
リフォームで２５００万かかったから。
どんな家やねん。笑

>171

５５です。建築家は学生時代の知り合いですので、採算には合わないかもしれ
ませんが協力してくれました。ただ１年間ずっと私の家の設計だけしていた
わけではありませんよ。もちろん。設計を短期間でインテンシヴにやっても
必ず後悔する点が出てくると思います。
時々パッとひらめきがあるんですよね。それを設計に取り入れてもらいました。

みなさん、建築家というと個人の小さな家なんか設計しないと思っているかも
しれませんが、よっぽど著名な建築家以外は設計を受けてくれますよ。
設計・監理料は発生しますが、工務店への依頼は相見積もりでやることが多く、
コストカットした分で建築家への報酬はほぼ賄える感じです。

↑なんや、ただのへぼい一級建築士やん。笑

ちゃんとした建築家に頼めよ。ただの建築士やんけ。アホクサ。

173さん、私のことはいいとして、関係のない方を中傷するのはやめませんか？
あなたは建築のことはわかりもしないくせに。
もう、反論にもなっていませんよ。

なんであんたの素人のひらめき？で設計するん？そんなん聞いたことないわ。笑

家って全部一級建築士が設計してるのかと思ってた。
一級建築士しか設計しちゃいけないのって、大型の建物だけ？

昔から一級建築士の資格は足の裏についた米粒と言います。
取らないと気持ち悪いけど取っても取らなくても変わらないって。

街の食べれない建築事務所は山ほどあります。
誹謗中傷ではなく事実ですね。

街の一級建築士事務所でどこに頼めばいい家が安く建ちますか？
５５番さんご教授くださいませ。

>179

ありきたりのことしか言えませんが、
メディアによる情報やコンペの受賞歴なども参考にはなるでしょうが
ご自分の耳と足で見つけるのが基本でしょうね。
また建築家の設計した家を見せてもらうといいでしょう。
感覚的に合わない方もいるはずです。
具現化してくれるような方を選ぶべきでしょう。

①居住性を気にせず、デザインを優先させる建築家
②住みやすい家を建てる建築家

いろいろな方がいるようです。

私の場合は②ではないかと思います。基本的には施主の意見を尊重して
くれる方ですが、ダメなところはダメと言ってくれます。

＞誹謗中傷ではなく事実ですね。

どうして、そんなことがわかるのですか？
私の知人が隈さんや手塚さんかもしれませんよ。

＞街の一級建築士事務所でどこに頼めばいい家が安く建ちますか？

建築士の報酬は計算方法はいろいろありますが、工事代金の１０－１５％です。
工事費は工務店によりますので、相見積もりをおすすめします。

＞街の食べれない建築事務所は山ほどあります。

それはそのようですね。昨年、平山城址公園近くで起きた凄惨な事件は
建築士が仕事がないことに悩んで心中を図ろうとしたようです。

仕事が無い＝建築家としての資質に欠ける
というわけじゃないと思います。
商売のうまくない人も多いように感じます。

日本では建売、ハウスメーカー優位の状況下、自宅の建て替えではなく、
土地を購入して家を建てる場合に建築家に依頼するケースは１％くらい
ではないでしょうか？
住宅ローンを借りるにも工事の請負書を提出させられたり、また
東京などでは建築条件付きでない土地でいい土地を見つけるのは
非常に難しい状況です。
建築家が悪いのではなく、建築家を取り巻く環境が問題です。

戸建て、売れてないみたいですね。
幸か不幸か震災被災地では特需ありましたが、都会ではさっぱりのようです。
そのせいでどんどん質が下がっていく危険性があるので、マンションの方が安心と思います。

５５番さんは土地からご購入されたのですか？

なかなかよい土地が出ないですがどうしたら探せますか？

＞＞１８０
私は施工店を経営しています。確かにデザイン中心の設計士が一番始末が悪い。その
最たるものは都庁、国立競技場などを設計した故丹下健三氏でしょう。都庁なども
毎年、雨漏りの修理の費やされる費用が数千万になります。モニュメントの意味があるので
シンボル的な建物はしょうがないですが住宅では実用オンリーです。プロの我々から見ると
テレビのビフォー、アフターなどオリジナリティをアピールしたい為、目を伏せたくなるようなものが
多い。家には昔から長持ちさせるための約束がたくさんあります。建築士は老若問わず
自分で突飛な設計をする癖に各部の納まりがあまりわかっていません。狭い土地が多いので仕方
有りませんが屋根の軒が出ていない、まともに雨水が掛かるのに芯持ちの無垢材を壁に打つ
数年で木が反りどうしょうもなくなります。特に各部取り合いは施工経験者の助言が必要です。
先生とか言うことで言わない施工店もありますが長持ちしない家になります。長持ちする家は
基本的に突飛なデザインはできません。現在、都内国分寺の本多というところに某経営者の
数億円の住宅、１年近くかけてようやく完成になりますが設計士が遊び過ぎてとんでも無い家に
なりました。目を引くデザインですが各部の取り合い、収まりはめちゃくちゃです。
設計士選びは遠慮なく希望を言える人、また知人友人でいない場合は過去の設計した建物を見せて
貰いましょう。いろいろなパターンの建物が多い人は依頼主の希望を聞く人です。逆におなじような
外見間取りの人はごり押ししてくる確率が高い。それから先生などと持ち上げる必要はありません。
私も自己所有として伊豆、軽井沢、都内の自宅、賃貸と約１０軒たてましたがたまたま、設計士が
大学の友人なのでこちらのペースでやりました。
最後にこのスレで親の家に居候で自分の家を建てたこともない連中を相手に話してもしかたないし
年齢によって戸建、マンションなどという区別はまるで意味がありません。

いやいや、よくわかります。
建築事務所に依頼していい家が建つのか？
一概にそうと言い切れません。

有名な建築家になると自分の意見は曲げないので、個人の家は
無理ですよ。それこそとんでもないことになります。

単に、受賞歴があるなどで判断されない方が良いでしょう。

ちゃんとした建築事務所を探すのは、事務所協会にでも知り合い
がいないと無理ですね。
事務所協会内で偉い立場の方は、仲間内で分散してシェアしようと
しますし・・・。

お知り合いで良い家を建てた方がおられたら紹介してもらうのが
ベターです。

>181

>私の知人が隈さんや手塚さんかもしれませんよ。

この名前が出る前に何を言っても誹謗中傷には当たりませんよ。対象が特定の個人にはなりえませんから。
もちろん現時点でも誹謗中傷には当たりません。「かも知れませんよ」といっているだけで、特定できませんから。

んだんだ。

５５番さんは今の家に満足してますか？

>185

東京の人気の高いエリアだと条件なしのいい土地は難しいですね。
私の場合も不動産屋１５軒、土地４０件くらい見てやっと決めました。
もちろん１００点満点の土地じゃないですが、８０％の満足で決めました。
まとまった敷地だと工務店や工務店とつながっている不動産屋が市場に出る前に
土地を手に入れ建築条件付きで売ってしまいます。
個人のお宅でもいい土地は市場に出る前に売られてしまいます。
現在売られている土地の９０％以上はレインズという不動産サイトで売られている
ようですが、レインズに掲載されたものは、ほとんどいい土地が残っていません。
ですから地元の不動産屋に手当たり次第に声を掛けておくことや、あるいはレインズ
に載っている土地でも、敷地の形があまりよくないが、それ以外の立地や地盤等
問題のない土地を建築家に見てもらって、設計の可能性を考えてもらうのも手だと思います。
古家付き狙いもいいんじゃないでしょうか？

上の１８６さんや１８７さんはプロの方ですから私よりずっとお詳しいと思いますので、
是非、いい土地を見つける秘訣を教えていただきたいですね。

>190
まあ、自分の好き勝手に設計して好き勝手な資材や設備を使って建てた家だから満足は
しています。でも土地の広さも予算も限られた中ですから、１００％満足ではありません。
あとせめて１０㎡、建物に５００万追加できたらよかったと思います。

なお地元の不動産屋ですが、今や個人経営の不動産屋のほとんどは賃貸物件しか
扱っていないような状況です。高額な売り地は大手の不動産チェーンで購入する方
がほとんどだと思います。だから、個人の不動産屋からいい土地が出るのも稀です。
また、たとえいい土地が出ても、相場よりかなり高い価格で買わせようとする店も
あると思いますので、相場はきちっと押さえておくべきです。

５５番さんのようにそこまで努力しても１００％の満足はない、
というのが、厳しい現実なのでしょうね。
でも良く頑張って土地を探されましたね、感心致します。
満足出来る家づくりは相当な労力がいるということですね。
そこまでは無理と言う方が建売や既製間取りの注文住宅を買うんでしょうね。

正直高名な建築家に自分の家を頼みたいとは思わない。
あれは現代美術と一緒で、奇を衒った者勝ちだろ。

建ててからいろんな雑誌やメディアで紹介されてうっとうしいかもね。笑

５５ですが、そんな立派な家じゃありませんよ。笑。
自己顕示欲は強くないので、ひっそり暮らしています。
外観も地味地味で、でも中に入るとそれなりに。
私って脱ぐとすごいのよ！というのがいいですね。
ヨーロッパの家も同じですね。
でも、家のお披露目もしていませんし、自己満足の世界です。

脱ぐと凄いのよ？爆

マヂで！？（ﾟдﾟlll）

住居って、利便性で考える物でしょ。スレ主さんのスレ立ち上げに疑問感じた。

狭小土地に狭い三階建てより、高級マンション♪

>>192

そういう事を思うと、個人の不動産屋が湾岸地域の埋立地ネガを何故貼るのかわかる気がする。

湾岸地域の地元の不動産屋以外、そこの地域の戸建てが扱えないから。

しかも、その埋立地ネガの情報力のレベルが素人よりもあまりにも低い事がわかる。

足立区に低収入で中古2000万で一戸立て買った友は愚痴の言いまくり。
ヤンキーママとか　質的にどうかという集まりだとか。
子供が３人もいると、一戸立ての方がいいからと無理して買えた地域だったそうで。
住む地域が一番重要だと思った。

「足立区で中古２０００万の一戸建て」

＊＊，ヤンキーママ当たり前

選んだ時点で、情弱の烙印が捺されてます。

足立区で起きたラーメン店暴行事件にしろ、足立区の環境で住む人の気がしれない。

窓開けて、安心して寝られるし外出も出来る
エレベーターで楽々
ゴミ出し当番がない
　マンションは快適だと思って迷いなく選んだ

しかし
共有部分の漏水工事
年２回の消防点検、排水管清掃
業者が室内に入って来る

実家のような一戸建ては気楽だけど、ゴミ出し当番、町内の一斉側溝清掃、雪掻きがあり

どっもどっちだけど、都会暮らしは防犯が一番大事
だから、マンションでいいや

戸建vsマンションのスレっていろんなとこに散乱してるね。

地方だと、町内会やら集まりやらで付き合いが大変みたいですね。団地のような世帯年収で家賃が決まるような所も掃除やら集まりやらで大変なようです。

どうでもエエがな

建て売りもなぁ。

百坪くらいの土地に建ってないと家とは言わん(笑)

自分は自宅もリゾートも戸建てとマンションをそれぞれ持つけど、どちらにしても
マンションの方が便利だね。恥ずかしいとか思う必要は無いと考える。

続けたいねー

実家が団地やマンションって聞くと、金持ちではないな〜と思う。

>213
そういう貴方は、さぞ立派な邸宅にお住まいでしょうね。
田園調布に敷地５００坪とかの。

嫌味というか妬みだろう↑
身近にマンション購入した人がいて、自分はそんな金はないし…
とりあえず掲示板にでも書き込もうかー…ってな具合だと思う

戸建て住みだけど、還暦間近になりマンションに移りたくなりました。
高齢になると戸建て維持は大変。
断捨離進めて、夫婦だけなら、都心コンパクトマンションで十分。
戸建てに大量の荷物は、残された子供の負担が大変。

年金生活になると、戸建を売ってマンション生活をする人が多い、
老齢になると、戸建の階段の上り下りが難儀、２階は物置同然、

大変なのは、戸建の売却、人口減少化と云う事もあり、なかなか売れない。

知人の戸建の相場が、不動産屋によると
「土地が１５０坪もあるので、５千万円なら、直ぐ売れます」と云われて
知人は駅近の新築マンションを購入し、引っ越しをした。

ところが、１年経っても売れなくて、折角のマンションを売って手放し、
売れなかった元の戸建に泣く泣く戻った。

タワマン43階ですがなにか？

>>217 匿名さん

都内なのに売れなかったの？

>>218 匿名さん
何が？

バカと煙

バカとセンチ虫（昔のドッポン便所に住み着いている白い虫）
って言うとこもあるよ、高いとこへ行きたがるのは・・・・

>>217 匿名さん

売れてからマンションに引っ越せば良かったのにね。

騙されたんでしょ。

高級タワマンに住めない人が妬んでるね。笑笑

駅近のマンション以外は、なかなか売れないよ。

小金持っているお年寄りは、戸建は買わないしね。
高くても、病院・スーパー・駅近のマンションは、お年寄りに人気、

でも、人口が減っていくので、家は余りかえるだろうね。

>>226 匿名さん

お前の周りは低知能低学歴が多いんだな。
類友ですね。

>>225 匿名さん

平屋に住めなくて妬んでいる貧乏長屋さんがいるね！

文化住宅ね。笑笑

>>225 匿名さん

タワマンより、低層高級マンションが良い。
歳をとると、高層階なんていろんな意味で危険すぎる。

日本ではね、マンションの上層階ほど価格が高い、

地震国では、上層階ほど価格が安いのが世界の常識らしいがね。

日本の空き家は、８００万戸を超えている。その内、安くなりそう・・・・

以前実家は中央区のタワマン35階だったけど、東北地震でテレビやワインラックが倒れ、その他にも、散々な目に遇いました。
ほとぼり冷めた頃、低層マンションに移り住みました。

タワーリングインフェルノって映画あったが火事とかなると売れなくなるやろけど。

>>233 匿名さん

あったあった。
手抜き高層ホテル火災ね。

煤にまみれたスティーブ・マックイーンが素敵だったわ。

戸建は管理が大変で地域の付き合いもあるし面倒やわな。

都心の駅に近いマンションは高い。

↑自然の摂理

だから売れない