奈良市住在です。
新築で家を建てる予定で、たまホームと秀光ビルドに見積もりを依頼しています。
たまホームは展示場があるので比較的わかり易いのですが、秀光ビルドに関しては、奈良に進出してきたばかりですし、展示場もなく、新築内覧会にも伺ったりしているのですが、タイプが違うので全く参考にならない状態です。
金額的には大差はないとは思うのですが、信頼性としてはたまホーム、融通がきくのが秀光ビルドと、まさに迷っている状態です。
2社について、何かご存知の方いらっしゃいましたら是非意見を聞かせてください。
それと、ピアノ室に防音をつけようかとも迷っています。
2社とも、防音効果はあるとはおっしゃっているのですが、実際はどのくらいの防音効果があるのでしょうか？？
[スレ作成日時]2009-10-28 20:53:51
近所で建築中の家の、骨組みを見てあまりの柱の細さにビックリしたけれど仕上がりは、最近の洋風の家でした。あの値段で家完成させるなんて、凄いですね。
安いけど、基本仕様で秀光の方が劣っていると思う。
タマの大安心は耐震強度３相当が標準だが、秀光の標準は耐震強度１。耐震強度２にするとかなり価格UPする。
免振で建てたいならば秀光を選ぶべきだと思うが、秀光の免振ってどれだけ実績があって、どれ程の効果があるのかよく分からない。信用出来るのかな？
それでも、長期優良仕様同士（秀光はSHQのT2）で見積比較したら、秀光の方が１００万円強安かった。
しかし営業への教育・接客態度等で比較すると、雲泥の差がある。これから家を建てて１０年・２０年と付き合う事を考えると、秀光では不安というか不満。
それに秀光では間取り等の相談でも、「それは出来ません」とは言うけど「こうすれば大丈夫です」という提案が全くなくて、どうすれば良いか困ってしまう場面が多々ありました。但しタマについては、耐震強度３にする為の制約がかなりあるので、もともとの設計自由度は秀光の方がある。
結局、タマは消費税UP前の駆け込み需要確保の為の、オプションサービスキャンペーン（５０万円相当）をしていたので、価格面での差も小さくなったので、タマを選びました。
私は逆にタマと秀光を比較して秀光を選びました。
大阪の北東部の都市です。
タマの営業はとにかくヒドかった。
多分違う営業マンだったらタマにしたかもしれません。
秀光の営業はベテランでマシだったかな。
大安心の家 と ULに必要なものプラスしたもの
で比較したけどタマは価格が不透明だったので
妻と相談して却下しました。
30坪で建物自体は850万円くらいで秀光より安いのに
なんだかわからないが総額は秀光より高くなるという
数字のマジックでした。
うちもタマの大安心の家と秀光のULに蓄暖などを付けた見積もりを出してもらったのですが、やはり300万円位秀光の方が安かったです。細かな金額まで出してくれた秀光に対しタマは仕事は早いのですが、やはり分からない金額がありましたので、うちは秀光と契約しました。
＞４９
秀光の主力商品ＵＬは建築基準法の仕様に合わせています。（但し基礎はベタ基礎）
通し４寸と管３.５寸の柱が細いと言うなら、日本の木造のほとんどはダメということになります。
ちゃんと検査は通っているんだから、人の家にケチを付けるのはやめましょう。
あの値段で普通に仕上げるのは確かに凄い、嫌味や不安を煽るために書いたのなら無駄ですよ。
今の家はコストを下げるために手抜きできるところなんかそうそうあるもんじゃないし、後に自分に帰ってくる手抜きを意図的にする業者はおたんちんです。
＞５２
安いけど、は表現が違います。
元々基本仕様が違うのだから安くて当たり前。同じ仕様で比較して初めて違いがわかるのでは？
秀光には耐震等級３というカテゴリーがないので、単純に比較はできませんが、耐震等級と設計の自由度は相反するもの。
一長一短あるわけだから無い物ねだりは木造では無理です。一番良いのは他社が耐震等級３というプランを、タマと同じオール４寸、構造面材張り（モイスにこだわる必要はないはず）で見積もってもらうことです。
後は設備関係を調整すれば予算に合わせた選択が出来るというもの。
増税前の駆け込みは、現場が集中して仕事がおろそかになりやすいし、イレギュラーの職人が入りやすいので、仕上げがモデルハウスと違ったり、補修が不十分ということがありがちなので、着工のタイミングを見計らったほうが良いですよ。
最悪なのは３月と５月完成。特に３月完成はヒトもモノも不足しがちなので避けるべき、実工期が短くなります。
火災保険は入ったことないです。家は二軒建てましたが誰にもすすめられなかったし、オール電化だから安心。
秀光ビルドはお買い得？メンテナンス大丈夫かな。タマホームは坪20万台は嘘ですよ。
>>52
>免振で建てたいならば秀光を選ぶべきだと思うが、秀光の免振ってどれだけ実績があって、どれ程の効果があるのかよく分からない。信用出来るのかな？
免振会社のHP見たが．．． 汚い。
タマホームは親まで泣かすぞ。
秀光のモデルルーム郡山の24R沿いで見たことが････。
仙台に２店舗目を出す計画があったようだが、郡山とは？
ショールームは有ってもモデルハウスは造らないので要確認ですな。
消費税が上がるというのに秀光が出店攻勢を書けるようです。
今の営業エリアに隣接する地域の建築屋さん、対策を急げ！
秀光ビルドの構造見学会行きました。素人目にも、こんなつくりで大丈夫かなあ、作業も雑だなあ、と。
安心してすめるかな？と感じました。その後、地元工務店の構造をみたら、格段の差でした。
もちろん値段も違います。タマホームはしりませんが、両者とも在来工法で、ハウスメーカの中では
少数ですが、同じ木造在来工法なら信頼できる地元の工務店さんをおすすめします。
ハウスメーカーなら、そのメーカーの工場で生産される工法が気に入れば、そこでいいのではない
でしょうか
構造見学会へ参加？素人目で見て？
素人さんに見比べられてそんなこと思われるようなら
秀光に限らず見学会なんてやらないでしょ。
秀光はコミコミ738万～の価格で、基準法もらくらくクリアしてるし、
当然、諸々の検査にも合格をもらいながら建築しています。
お施主さんも見に来るし、いい加減な仕事はできません。
職人さんも、社員さんも安い賃金でボランティアのように働いています。
たくさんお金がもらえるならもっと良い仕事をするのは義務なのでは
ありませんか？
よそよりも数百万安い、大手の半額で建てられるわけだから、
試しに担当の大工、監督、営業に10万ずつ祝儀をあげたら、
きっとその工務店以上の仕事をしてくれますよ。
当たり前の報酬に＋αが有れば誰だって嬉しいもの。
気分よく仕事ができるのは賃金の高低にかかわらず人の常。
その賃金が当たり前と思ったら良い仕事はできませんよね？
誤解の無いように書いときますが決してそういうシステムではありません。
袖の下をもらったとバレれば（判断されれば）クビになる会社です。
高ければ安心という訳ではないという注意喚起です。
秀光ビルドで五月に契約しました
工事請負契約書には8月の最初に建築着工12月に完成予定と書いてあるのに 今の時点で工事の日程の連絡すらありません
これってどうなの?
先月着工金 銀行が支払ったっていうから 担当に工事の日程はどうなっているのか連絡したら 決まったら連絡するといって
それっきり 一言の連絡すら無し だんだん不安になってきた
それは本当の話？
上の説明から今の進捗が良く分からないけど、上棟はおわってるの？
もちろん上棟式すらしてませーん
申請に時間がかかるとか
もう二ヶ月くらい経ってるけど あとはまったくなにも連絡無し
買った土地は所有権移転したけどほったらかし草ボーボー 住宅関係に詳しい方のご意見お待ちしております
契約解除するの待ってるのかな?
>65
何故タマとの比較スレのほうに書き込むのかその意図がわかりません。
アンチ秀光に慰めてもらいたいのでしょうか？
普通、銀行は着工もしてないのに勝手に着工金を振り込むことはありません。
北○銀行かフラット35を特殊な金融機関で申し込んだ場合のみです。
それでも最低限、確認申請が下りてることは必須条件です。
ここに書かれていることが事実なら、融資申込者は詐欺罪に問われますよ？
土地やプランに問題が有り、予定通りに着工しない場合、理由書を付けて、
変更契約を交わさないと、秀光ではきついお仕置きが待ってます。
どんな食いつきを期待されてるのか知りませんが、空想の話は嘘になります。
結局またタマの工作か・・・。
草ボーボーってあんたの土地なんだから草くらい自分で刈らなきゃ
建築業者さんに失礼じゃない？
地鎮祭の時、蚊に刺されたって奥さんやお子さんが可哀想だよ。
建築請負工事の契約内容に草刈工事なんて項目はないし、
基礎下に草を埋め込まれたら嫌じゃない？尚且それ以外は草ボーボー。
草刈りを建築業者にただでやらせようとしてもめてんじゃないの？
街のシルバーさんにやってもらうと安く上がるよ。
秀光ビルドさんと6月に契約しました。
同じく７月から調査申請が始まり工事が8月から着工し11月中場に完成予定と言うことで契約し工程表をもらいましたが、申請に問題があって手間取ったとの事で今だに基礎工事から未着工状態です。この会社どうなってるの？
by匿名と同じく、不安と怒りを感じます。
契約書にそういう場合の施主さんの権利が書いてあるんじゃないの？
実行してみては。
権利はあるにはあるものの、対して得はしない条件だと思うし
家的にはもめ事は避けたい。今から他の建築会社に乗り換えしても・・・
金額が安いのだから泣き寝入りするしかないのか・・・
とにかく早く工事着工してもらいたいです。
申請は何が問題だったの？
同じ敷地内での新たに子供の家を新築するため、ぶんぴつ登録申請にあたり家の前に川があるので、橋をかけないと申請が出ないとの事でした。初めから現地に営業の人が来てこちらの要望を色々説明したはずなのですが・・・後になって橋の問題が出ましてと始まり・・それが終わると地盤改良の重機の手配が遅れましてとずるずる状態です。
今日はもう遅いので寝ます。また愚痴になると思いますが・・今後の進行状態を書き込みたいと思います。ちなみに入居済み住民さんは秀光さんで建てられたのですか？
住んでみた感想など聞かせて頂けるとありがたいです。
前面道路と敷地の間に架橋が必要な川や用水が有ると起こりがちな事例ですね。
現状の橋が４m以上有れば、県の主事さんの判断で確認申請が通ることもありますが、
何らかの事情でそれができなかったのでしょう。
私も経験がありますが、事前の調査で、役所の担当者レベルでは問題ないと
言われて話を進め、いざ、確認申請を出すとダメ！ということがあります。
役所がOK出して、確認検査機関がノーの場合は、役所に申請すれば済むのですが、
役所も調査の時はこういう設定とは聞いてなかったとか、簡単にひっくり返します。
接道が取れない場合は、他の建て方も検討できたかと思うし、架橋に申請他時間が
かかるようなら申請中で工事が可能だったりすることもありますので、
よく調べてもらってください。
あと、こういうことは業者が行くよりご本人が行かれたほうが早く解決することが
多いので、営業と相談しながら早めていってください。
最初の現地調査や役所での相談って、建てるかどうかわからない状態では
あまり突っ込んで話を聞くことや、対策も相談しにくいんですよね。
｢先日もこの土地の件で聴きに来た｣とか言われるんで。
その点、タマは調査士に調査させるので、建築不可と返ってくることが多いです。
こういう場合、営業が自分で調べないと契約には至らないですね。
ひき続きですけど、工事の方はようやく話し合いを行い前進する事になり23日より地盤改良工事が入ってくる予定です。でも後期に間に合うのかは心配ですけど、明日再工程表を出しに来るとの事です。後期は当初より半月遅れますが11月末いっぱいで引渡しとの事ですが、あと2ヶ月程で完成するのかな？
基礎前の地盤改良工事って相場はおいくらぐらいですか？
家は2階建ての25坪で基礎面積は5.5ｍ×7.5ｍの小さい家です。
23日に改良工事が入るならなんとか11月中の引渡しは可能でしょうね。
25坪の家なら突貫工事する必要もないはず。
ただ、敷地に余裕がなかったりすると、材料の搬入や、置き場所、
作業スペースに余裕がなくなる為、多少の作業効率ダウンは避けられません。
ちなみに改良工事の費用は面積だけでなく、改良工法や、深さの方が大事
なので、一概には言えません。
秀光なら柱状改良、深さ３m位で40～50万というところでしょうか。
他社よりは安いと思います。但し、水道が使えるか、残土をどうするかで
20万位プラスになる可能性もありますので、ＧＬ設定の変更等も視野に入れて
良く打合せしたほうが良いですよ。大きな変更はできませんけど。
作業スペースには十分余裕があります。改良工事は柱状改良で深さ4.7mです。水道も自宅のを使用し残土処分は別途で支払います。ので地盤改良費のみの値段は？
GL設定の変更？
4.7mだと柱状改良が出来るかどうかが微妙です。
地盤保証会社の判断によりますが、柱状改良なら70～80万、
鋼管杭工事もほぼ同じくらいでしょう。
杭の本数次第で金額が変化しますのでこのくらいかと。
ＧＬ設定の変更とは、残土を廃棄せずに敷地内に均して処分
しようとすると地面の高さが上がることから、ＧＬの設定を
50～100ミリほどの範囲で上げる選択も可能だということです。
>81
タマのが高いのに？
ちなみにタマで改良工事なら更に10～20万増えますよ。
byby契約者さん あれから着工工事進みましたか?
こちらは 10月5日ぐらいに申請おりましたと連絡はいりましたが あれから連絡もなく 着工工事前の事前打ち合わせの
予定すら教えてもらってません
工事予定表では12月完成予定だったのに 小学校の就学時検診も終わり子供が入学前までに本当に家を建ててもらえるのか
かなり心配になってきました
安いからと秀光ビルドで契約して本当に失敗しました 秀光ビルドの口コミ他のスレは閉鎖されているので
ここで書くのもアレですが
今から秀光で契約される方やめておいたほうが賢明です
これは本当の話です
ちなみに土地を買ってそこにあったブロック塀を壊す工事はしてあるので 着工金として7月に銀行に手形をきられ
そのまま家のほうの工事の着工は何もしていませんが3ヶ月経つとのことで2回目の土地と着工金の手形をきられ てがたの手数料
数十万とられました
今すんでいる家を売らないと ローンの金額も決まらないので根抵当権で 今手形貸し付けの状態です
5月末に土地購入後契約して いまだに更地状態で工事の連絡もない
担当に連絡しても決まったら連絡しようと思っていましたしか言わず手形手数料の金ばかり取られ
もうおかしくなりそうです
初めまして。私の友人が先月言っていました。秀光の営業として、ずっとお施主様の為になるように接してきたと。ただ、会社本体自体がお客様の為にならない事とわかっているのにも関わらず、会社の方針を変えていくそうです。其の事で、段々お施主様の為に働けなくなっているとの事で、会社を退職したそうです。秀光の営業は、最初はお客様の為にと思い働くそうですが、段々、そんな感情もなくなり、契約を取ったら、工事に引き渡し、何かあったら、監督と相談してください。と言って、自分は関係ないような事を言うそうです。今は勢いに乗り、会社を手広く広げているそうですが、私の友人はいずれ現状を理解できるのじゃないかって言ってます。これを見てるこれから建築を検討している方、秀光ビルドの社員の方、もう一度検討してください。これでいいのか？本当にその人でいいのか？
本当に私の友人はいいやつでしたよ！
秀光ビルドなど建設形宅地建物取引関係業者は
たいてい宅地建物保証協会か何かに入っていると思いますが 工事着工予定が大幅に遅れていて
こちらのほうから連絡しても まったく連絡もないと言う件は
全国宅地建物取引協会に間に入ってもらって 苦情処理をしてもらってもよさそうですか?
解除はできると思いますが 契約解除してもこちらに得はひとつも無いので
早くとにかく着工してもらいたいのですが
友達から秀光ビルドはやめたほうがいいと言われていました
本当に後悔です
某信用金庫も 最初は申し訳なさそうでしたが 最近は手形の手数料を言って 手形の切符きって
さっさと帰ります
ある意味詐欺行為みたいなもので この会社とグルだったのかなと思うようになりました
このまま11月まで連絡なければ 本当に宅地建物取引保証協会か 営業保証金を預けているなら免許権者
多分国土交通大臣だと思いますが
に聞いてみようと思っております
>84,86
秀光は一部で土地の分譲もしてますが、広く開発した割りに苦戦しており、
土地分譲には積極的ではありません。
地元の不動産屋とコラボして、不動産業者用に建売住宅を請け負ったりもしてますが、
土地の販売は不動産業者の仕事と線引きしており、仲介などはしてないはずです。
着工が全然進まないのは、秀光のせいなのかどうかが焦点になってると思いますが、
購入した土地の許認可に時間がかかってるのか、３階建て等で、構造計算や確認申請に
時間がかかっているのか、そのへんを確認してみてください。
営業がおすすめした土地で、その土地に問題があるのなら説明もしにくい状況に
なってるかも知れませんし、ただ口うるさい施主と思われて放っておかれてるのかが
わからないと何とも言えません。
理想のマイホームのために、秀光の営業は土地探しやらローンのことやら色々と
提案してきたはずですから、最終決定は自己責任でも営業は親身になって対応しなければ
いけないと思いますし、担当に面倒だと思われてるとしたら、支店長なり、リーダーが
フォローするべきことです。
監督も紹介されてると思いますので、担当者と支店長、本社にも掛け合ってすぐの着工は
無理だとしても、今後の工程くらいは教えてもらって下さい。
支店に電話をかける場合は無料です、電話でつないでもらえないなら、着歴を残すなり、
メールで内容や、電話をしてることを記録に残すようにして早く対応してもらうことを
伝えて下さい、待つ必要はないと思います。
このスレはタマホームとの比較スレだからか、最近は秀光の悪いところ
ばかりが書かれているようです。
秀光のことを書いたり見たりしたいなら、秀光ビルド 評判 で出てくる
秀光ビルドってどうですか？のパート２の方が建設的だと思います。
ありがとうございます
5月に契約してから10月末の今現在3回しか担当に連絡しておりません 工事の着工金も７月に４００万ほど銀行から支払われていて
何ヶ月もこちらのほうに連絡が無いので 今どういう状況か
問い合わせただけですか゛しかも一,二分くらいの電話ですが うるさく思われたのかも知れませんね
とりあえずこちらのスレで投稿するのは建設的ではないので最後にします
愚痴ばかり投稿してしまい申し訳ございませんでした
>89
もう読まれないかも知れませんが、秀光は着工と同時に着工金を
支払うことになってるはずです。一部の提携銀行では着工予定日に
着工してなくても着工金が自動的に振込まれる場合もありますが、
そうでなければ最低限確認申請が降りてないと振り込まれません。
見切り発車したなら別ですが、土地に問題が有ったか、着工前に
プラン変更をして社内で問題になってるか、着工前のようですので、
確認申請に問題があるのかも知れません。
ただ、着工前に着工金を振り込む必要がない会社なので、すでに
着工金が支払われたのなら、速やかに着工をする義務があります。
契約書に書かれた工期がずれるだけでも大事なのにこれだけ放置
されることはあってはいけないことです。
3回の電話だけでは何も言われなかったから･･･と言い訳されて
しまう可能性も有りますので、担当→支店長→本社へ電話とメールで
工事再開の催促もしくは工程の説明を受けたいという趣旨の連絡を
入れて下さい。ご自分の身を守るためです、隙を与えてはいけません。
22日にとある県庁所在地の地場工務店の面接に行ってきました。
秀光を退職してるので、当然のようにその理由を聞かれました。
自分の退職を正当化するために秀光の悪口的なことを誇張して
言ってきましたが、まさかその内容がその日のうちに友人の話として
書き込まれているとは驚きです。
本当は社長からきた年賀状に返信を出さなかったことが原因で
クビになったんですが、面接でそんなことは言えないので、
もっともらしく理由を話してきました。
あまり競合しそうな商品ではなかったのですが、予算の厳しい
若年層のお客を取られたくなかったという事情なんでしょうね。
散々内情を聞いておきながら不採用の通知が来たので、いい奴でも
採用しない会社なんだなと改めて思いました。
タマホームと、どっこいどっこい！
選ぶのは、あなた次第！！
秀光ビルドの書き込み内容を見て思わずタマホームとそっくりだと思ってしまいました。
比較と言ってもどっちもどっちですね。
本当に秀光はよくないですよ。何かにつけて、現場監督及び営業も言い訳ばかり、施主のことなんておかまいなしですから。
久しぶりに書き込みが有ったと思ったら、競合して負けたタマ営業の独り言ですか。
言い訳ばかりする監督や営業はどこにでも居るけど、御社から転職した人達かもよ。
まともな人なら「秀光は」なんて全否定の書き方はしないよね。
秀光でたまたまそんなことがあったのかもしれないし、タマの営業かもしれないけど、うちを担当している秀光の営業も監督もすごく親身に対応してくれてる。
監督は疑問に思ったことを質問したら、すぐに調べて返事をくれるし、三者面談がとっくに終わってるのに営業だっていつでも相談にのってくれる。
もちろんタマにだってそういう社員はいると思うけど。
タマのモデルルームに行った時、建ててる最中の人が来ていてその営業のことを家族のように思ってるって言ってたからね。
うちは、秀光さんで建てましたが
安かったのに立派な家を建ててくれましたよ。
とても住みやすいです。
ただ、営業さんや、現場監督さんの
当たり外れがあるという話は聞きますね。
うちの営業は本当に最悪でした。
当たり外れと言われたら、最悪にハズレでしたよ。
住みたくないです。
秀光をはじめ多くのローコストがタマのビジネスモデルを参考にしてるのは確かです
タマは大手よりは安いけど、驚くほどは安くありません
物のグレードは下げず、ある程度は自由設計です設備は物量を背景に仕入れを抑えてます
広告宣伝費や営業コストは大手顔負けに高いです
グレードや設計自由度は９割以上の人が満足するであろうところに設定しています
上手いです
ただ後発でタマと同じことをしても勝算はありません
何か違いを打ち出して客を集める必要があります
ある会社は設備のグレードも下げてタマより安く、
ある会社は企画住宅に特化する事で営業コストを抑えて安くしています
ある会社はタマより営業コストを抑えて設備を良くする
各社さまざまです
よほど悪評高い会社でないかぎり、絶対的に悪いなんて無いでしょう
自分のニーズにあったところを見つければよいだけです
秀光に行く人が気にするのはモノと金額だけで、営業が変わろうが辞めようが気にしません。
それに営業は設計に要望をつたえるだけで図面は描かないので、提案らしい提案はしてきません。
理想を言えば、他社で散々打ち合わせをして、完成した図面を持って行って
いくらでできるか聞くほうが良いと思います。
他社ではできなくても、秀光ではメーターモジュールだろうが尺モジュールだろうが
できますし、構造の追加変更もできます、タマルールなんて物もないので、タマでできる
図面なら、秀光でもできるんです、あとは値段だけです。
監督や大工の当たり外れは出来上がりに差ができますので当りを引きたいところですが、
営業段階でハズレと思うようでは、秀光の良さを引き出せてません、もったいないです。
タマは打合せを重ねることでコミュニケーションを計り、断りづらくしてるだけですよ。
半年前に秀光で建てました。監督さんも営業さんもｱﾌﾀｰさんも疑問に思ったことを電話するとすぐに調べて折り返しの電話してくれるし、子供が建築中にﾄﾞｱに傷つけてしまったのも無償で取り替えてくれました。頭が上がりません。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの手すりが太くてなかなか大きい布団ばさみがないというとｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽの方は県外にならありましたと休みの日に探してきてくれてﾊﾟｿｺﾝで探したのもｺﾋﾟｰして届けてくれたり、ほんと至れり尽くせりのｻｰﾋﾞｽです。
家はみんなにこの坪数でこんな広さとれるの？って感心されています。快適に過ごせて秀光で建ててよかったと思います。
タマホームで建てたのでタマホームしかわかりませんが防音？昔の家よりは二重サッシとかで防音は良いかもしれませんがピアノをガンガンやったら音は漏れるでしょうね。それは何処のハウスメーカーでも変わらないと思います。後は近所がどの位近いかで防音室いるかいらないか決まりますね。因みにうちの赤ちゃんが泣く声は表には漏れません。
秀光さんで建てました。最初はどんな家になるのか心配でしたが
毎日毎日見に来て、気になる事はすぐ言って
だいぶわがままでしたが、すごく納得できるものができました。
とても快適に生活してます。
秀光さんはよく分からないのですが、タマホームのＭＲを観てきました。
一応自由設計なのですが、いろんなしがらみがあるので、
少し変わった間取りにしたい人では、なかなか思った通りの間取りができないかもしれません。
それでもローコスト住宅なので、我慢するところは我慢しないといけないかな？という感覚で聞いていました。
キッチンは比較的多いメーカーから選べれたので良いと思います。
うちの兄は、ここで建てると言ってました。
>>92
私は半年前に徳島で建てましたが徳島の引き渡し後のアフターは、私的には大満足ですね。一番いいのは、対応の速さですね。
丁寧で、分かりやすく説明して頂いて
とても安心です。後々の事を考えると
アフターさんが良いのは魅力だと思います。
秀光さんは親切ですよ。
無理なローンも通してくれますし多めにローンも組んでくれます。
タマホームではローンが通らなかったけど秀光さんならローンが通りました。
タマホームでは自動車ローンや個人ローンが有るので住宅ローンが通らないと言われましたが秀光さんは自動車ローン・個人のローンの残金をあの手この手で住宅ローンに組み入れて精算していただきました。
あの手この手で何とかマイホームを買うことが出来ました。
秀光さんの紹介の不動産業者さんから土地を購入したら不動産業者さんも良い方で秀光さんで建てたら秀光さんから手数料を頂けるので18万もバックしていただきました。ラッキーでした。
タマホームに限らずこんな融通の効く建築会社は無いと思います。
ただ、ミストラブルが多かったです。
秀光さんは親切ですよ。
無理なローンも通してくれますし多めにローンも組んでくれます。
タマホームではローンが通らなかったけど秀光さんならローンが通りました。
タマホームでは自動車ローンや個人ローンが有るので住宅ローンが通らないと言われましたが秀光さんは自動車ローン・個人のローンの残金をあの手この手で住宅ローンに組み入れて精算していただきました。
あの手この手で何とかマイホームを買うことが出来ました。
秀光さんの紹介の不動産業者さんから土地を購入したら不動産業者さんも良い方で秀光さんで建てたら秀光さんから手数料を頂けるので18万もバックしていただきました。ラッキーでした。
タマホームに限らずこんな融通の効く建築会社は無いと思います。
ただ、ミストラブルが多かったです。
そういう事ってできるのですか？＞ローン
住宅ローンは住宅ローンで汲むものだと思って降りましたけれど…
融資面でそういう風にするのって、なんかすごいですね…
施主に対して色々として手を尽くしてくれるという点は
とてもいいんじゃないかなぁと思います
ミストラブルが多かったと書かれていますが、その対応に関しては満足されているのでしょうか？
営業マン次第だけと代物返済してくれましたよ。
少し多くローンを組んでくれて現金を振り込んで頂きました。助かりました。
知り合いは2500万の家を3200万ローンを組んでくれたららしいです。
私の場合はグレード高い住宅で契約して安い家を建てて差額で自動車ローン全額支払う事が出来ました。
営業マンしだいではローンの立て替えもしてもらえるらしいですよ。ローンが下りたら秀光さんに返済してと言われましたよ。
ただし最後に外注工事のキャンセル同意書、見たいな書類にサインはさされますが(笑い)
意外と多いみたいですよ。
私の担当者は秀光で通らないローンは無いと言っていましたよ。
ミストラブルは確かに多いです。初めての家でしたので他社の事は分かりませんが?
でも文句を言うとスグに新品にしてくれましたよ・・それもグレードアップして和解かな!
ひつこく言うとサービスもしてくれます。そのへんはいい加減ですが買主には得でした。
買う側にはメリット大です。
文句を言って弁護士を入れるのがタマ
トラブルを隠すのが秀光てところかな
住宅ローンを個人のローンにいれるのは、ふかしとちがいますか
ばれたら、会社は銀行取引停止になるんとちがいますか。
それはまずいですよ、一括返済を言われる銀行もありますよ。
個人ローンを返済してしまってから、住宅ローンを組むなら別ですが、
そういういみならOKｄすが、。
これを見て銀行さんが、しゅうこうさんを警戒すると思いますよ。
経年劣化によるリフォームはいつ頃か？を考えて建築会社を選ばれたほうが良いと思います。30年は劣化リフォームしたくない、とお考えなら、多少値が張っても、地元の堅実経営の建築会社をお勧めします（地元の方々に評判を聞いたうえで）。
高品質で高名な（某県の）某建築会社の社長は「高い品質を維持するためには、高い右肩上がりの業績は無理（年間に請け負える件数に限界あり）」とおっしゃっているそうです。
Ｔ社もＳ社も、そういう意味ではどうでしょうか。
4年前に秀光で建てました。半年くらい色々な土地や工務店をまわりひょんなきっかけで秀光に決まりました。値段は
満足しました。ただ建築士の方とは一度も会う事も相談もなく出された設計図で建てました。まあ何とか家も建ち無事入居となりましたが色々不具合が多く最初は早めに対応してましたがだんだんほったらかしで電話をすると言いながら何ヵ月もほったらかし…一番ひどいのは壁紙の割れです。今も連絡待ちの状態です。6ヶ月待ってます。一度も電話ありません。アフターの悪さは保証します。
108、109に悪意を感じます。
ここはやめとけ
武内
>>111
オーバーローンは詐欺罪
契約のための一時金などの立て替えは宅建業法違反
綺麗事ばかりいってられないですが、バレたら大変なことになりますよ。
融通がきく=余計なリスクと隣り合わせ
これをお忘れなく。
ただ、正直者がバカを見る時代なのかなぁとも思いますが、ね…。
>>110
四国で建てて２年になりますが、一年間はアフターが最低でしたが、今年からアフターさんが代わった見たいで、良くしてくれていますよ。最初から今のような対応だったら
もっと良かったかも。
>>120
秀光ビルドは良い評判も悪い評判も所詮秀光ビルドです。それ以上でもそれ以下でもありません。
加賀市は本社があるので、余計に妬みや嫉みが多いかも知れませんが。
地元だけあって、石川県内の建築棟数では秀光の方がタマより多いですね。
sは営業の方の教育がなってない。安けりゃ満足すると思っているのか。
Tは営業の方は当たり外れはあるが、良い人に当たった為、大満足。しかも安い。よって、Tで建てました。
ここのS業者はやめておいたほうが良いと思います。ラジオをがんがんならしながら、女の話をしながら建てている、ゴミを隣の家までとばして掃除せずに帰る、ゴミを飛ばさないようにというと、直すどころかわざとゴミを隣において帰る。しかも何度も。それでも聞き入れない。ほんと呆れます。アフターフォローも…目に見えますね。
Ｔに資料請求したら届いてすぐ留守電にしていましたが自宅にガンガン電話が来てその時点でここは辞めようとおもいました。すごい必死感たっぷりで色々追加させられたら嫌だったからです。主人の仕事が忙しく打ち合わせは私が出向くことになりそうだったので。皆さんはどうでしたか。ちなみに私は宮城です。
敷地内、禁煙のはずが…豊中本町の現場のクロス屋さんタバコ吸ってますよ
三重のSビルドは最悪に近いと思います。自分の事しか考えていないと思います。営業は何も知らないし、お願いしても後まわしそんなこんなでこの先すごく不安です。今からでも他のメーカーに変わりたいです。三重でどこか良いメーカー知らないですか？
かなり広域で店舗があるんだなって初めて知りましたよ。
まあそれぞれに配置されているスタッフは同じ人ではないから違いはあって当然かなと。
やはり価格で言えば、秀光でしょう。
今のタマホームは価格アップの割には、メインは永大の建材。
秀光はダイケン、永大、LIXIL ウッドワン、選べます。
職人に腕は正直当たり外れありますので、うるさいお客様モード大切です。
私は秀光の北摂で建てましたが、監督は良くなく、色々ありましたが
兵庫県の他支店からのアフターさんが遠方からでも気持ちよく、多分いやでしょうが＾＾来てくれて
丁寧に対応してくれるので、今は満足しています。
どこで建てても色々あると思いますが、その後の対応がもっと大切だと思いますので、
その辺を重視された方がいいと思います。参考までに。。。。。
タマの見積りを見たら想定よりびっくりする位高くて止めた。秀光は安過ぎて逆に心配になり止めた。どっちもどっちもどっちか。
>>131
もう2年前ですが、タマの建具は3社(永大、ダイケン、もう一社は忘れました)から選べましたよ。
追加費用が発生して構わないならその他メーカでも良いとの事でした。
結局、大半を永大にして一部にリクシルを使ってます。
秀光はやめときなさい。
今建築中ですが、かなり後悔してます。
社員教育すらなってない。
頼んだ事は後回し、建築資材も違う商品を使います。半分詐欺です。
被害者を増やさない為にも、他で検討を勧めます
秀光で、建築ちうですが。心配で三者をつけましたが 、まず問題なく検査の方から良い評価を受けています。あたり外れでしょうね。ローコストですが建築坪数を増やせたので周りの家より大きいです。大満足
秀光ビルドの酷い施工の一例を記します。トイレのリフォームで古い照明を外して、天井を張ったあとに取り付けられた古い照明はきれいにされることもなく、ほこりの付いたまま取り付けられていた。トイレの扉には鍵がついていない。これが、当たり前の会社です。気を付けて下さい。
秀光ビルドは最悪の会社ですね。築40年だから水回りのリフォームなのに安く上げようとするのか古い配管をそのままで施工。終わったあと、蛇口のフィルターが詰まったら、安くと言われたので…との言い訳。詰まって当然の仕事です。安かろう悪かろうの典型の会社ですよ。まだ、会社がつぶれていないのが不思議です。
秀光ビルドさん、リフォームもしてますか？
これ見ても秀光で買う?
なんでタマホームが秀光に仕事まわしたのかな？タマホームオーナーです。秀光とは一緒にされたくないです。
秀光さんは元タマホームの社員多いですよ。
>>144 とおりすがりさん
タマホームも秀光ビルドも同じ激安住宅だし変わりないでしょ。やっぱり建てるなら
好みもあるが
住林
ミサワ
一条
地元のパッシブ住宅の知識がある所
以外は自分は選択肢にはなかったね
安いには安いなりの理由があるんだよ。
安く買って普段の生活を豪勢にしたいとかは否定出来ないけどね。
安い家を自慢気にして他社の事をを批判しまくるタマホーム信者は正直みてて滑稽です。
お粗末な住処で、豪勢な生活はしないんじゃね？
豪勢の意味にもよるけれど
タマホームにするぐらいなら地域の工務店にするかな。ここのスレ見てたらタマホームの住人の性格の悪さが酷すぎる。
600万以上はタマホームが高いから比較するだけ無駄
タマホームと秀光ビルド
そもそも経営規模も全く違う2社を比較するって無理がある。なのに書き込む理由は、秀光ビルドがタマホームに擦り寄りたいからでしょ。タマホームは秀光ビルドとは比較にならないから相手にしないのに秀光ビルドが気づかず盛んにすり寄る。
日本と韓国に似てませんか？韓国の経済規模は日本の10分の1で東京都と同じ経済規模なのに日本をメディアは盛んに比較する。話は戻るがタマホームからしたら「秀光ビルドはこっちを見るな」と言いたい。
スレ見てきたけどタマホーム一条工務店のコウモリ馬鹿にしまくってたのにタマホームにも侵入してたんだね。。。(*￣m￣)ﾌﾟｯ ハクビシンとかイタチとかが入ってるんだろうけど蝙蝠所じゃないわ◥(ฅº￦ºฅ)◤（笑）（笑）（笑）
タマホームは高級住宅だし（笑）アフターで何とかしてくれるでしょ((遠い目))一条はアフターで対応してたけどタマホームさんは一流メーカーだし建て替えくらいしてくれるのかな？
自分なら屋根裏の得体の知れない動物と一緒に暮らすなんて耐えられないな…
タマより秀光の方が上！
値段安くて、性能変わらない。
もうすぐ着工ですが 平屋4LDK洋和室有り28坪 ULーR仕様 水回り100万、外壁、断熱、建具、50万のオプション付けてかなり満足な装備で土地代、外構、別で税込み、登記費用 、浄化槽、つなぎ融資、等もろもろ全てコミコミで1600万 この仕様でこの価格で建てれる会社無いのでは？と思うくらい良い オプションにしても凄く安い！ケイミュー光セラ16 キッチンタカラのペニンシュラ、換気扇ステンレス、 ユニットバス1620 浴槽アクリル人造大理石 他にも細かいオプション多数 満足の装備 後はちゃんと建ててくれるかですね！
タマホーム建てれる人は、タマホームより値段の安いメーカーで建てないでしょう。
タマホームでも十分安いのに、それより安いと怪しく感じてしまう。
タマホームでも十分安い根拠は？
秀光の方が明らかにカタログスペックも上田氏、安いですがなにか？
進出して来たばかりの時はなかなかいい下請けを囲えないので問題が多い。
うちの隣が秀光さんで建て替えましたがつぶすときにフェンスを傷つけられ
境界プレートをはがされました。一年たちますが修理等の連絡さえありません。
秀光とタマってなにか違うの？装備的にもそう違いがないようにおもうんだけど。なんならタマホームは欠陥住宅ブログやクレームブログ多いしタマホームの人が見る板見てても下品極まりないのであまりいいイメージがありません。ここを見なかったらタマホームにしてたかもしれないってレベルです。自分達でタマホームの格を落としていると理解した方がいいですね。秀光サイコー
秀光で契約しました。タマとアイ◯さんと相見積しました。アイ◯さんは秀光で見積もりとってますって伝えると直ぐに辞退されました。アイ◯さん曰くローコスト住宅は共通の業者を使っているみたいなんですけど秀光さんはかなり安い仕切りで入れてるらしいです。タマさんの営業は社内資料で対秀光対策書の作成、比較表を見せてきて悪口ばかり言ってましたが、私自身 営業職をしてるのですが、他社批判のみは如何なものかと思いました。紹介してきた提携先の外構工事の業者も外構別発注のつもりで他社、知人の会社に相見積もりしましたが、勝てませんでした。。。あと、HMを決めるにあたり、会社の決算書も見ました。タマさん 決算ボロボロで、秀光さんは割と堅実に推移してました。販売管理費が増大で着工数が伴ってない印象です。無理して経営維持しているので、いずれ倒れる気がします。
お隣が1年程前から
秀光ビルドで建てて住んでおられます、ダイニングの椅子…？押し引きされる度にギ?ギ?ゴトと音と
子供さんがパタパタ走る音が聞こえます。長年住まわれていたお宅を買い取ったのちに壊してわざわざ秀光ビルドで建てられたのに…。以前の古い家の時は聞こえなかったです。
新しいく秀光ビルドだとスカスカなのかしら？と思ってしまいます。
まさかお隣に言う事はし辛く出来ませんしね… 断熱材や基礎床が薄いのでしょうか？？ 中身はこの素材でこんな風になってます！と 実物見れないのでしょうか？私には 怖すぎて信じられないです。ご参考までに
>>167 戸建て検討中さん
タマが良いとは言いませんが、
タマは東証１部上場、秀光は非上場
今の秀光は決算書を何とでも書けます
比較する意味は殆ど無いですよ
秀光は先般の欠陥騒ぎの対応が評価のバロメーターになるでしょう
適切に対応され適切に費用処理されているかです
これが原因で利益が目減りしてても問題ありません
真っ当な費用処理で信頼出来ます
過去にタマも週刊誌で叩かれ大幅に利益を落としてましたね
タマホームを他者と比べる時にいつもタマホームの関係者ってタマは東証一部上場だからというのとタマホームは桧の土台(オール桧とは言ってない)だからというのを水戸黄門の印籠のように使うよなwむしろそこ以外が気になるわ
全然関係者ではありませんが、印象からすると秀光さんの方がいいと思います。
どちらの会社も悪い評判が沢山出てますが、実際に住んでる人は満足されてる方が多いようですね。
同じ仕様に出来たとするとタマは秀光より結構高くなります。
秀光は自由設計建坪36坪2階建てで更地の状態から敷地内の水道工事、電気工事、下水、エコキュート、コンセント、照明などもコミコミ1400万円もあれば、すぐに住める状態まで仕上げてくれます。
オプション結構つけてもプラス100万円あれば事足ります。
どちらの会社でもいいと言うなら私は秀光オススメします。
>>173 匿名さん
屋根材 標準で陶器瓦で互角
基礎 アンカーの数など秀光が上
構造 耐震等級互角
絶対削れない人件費の差でタマは高くなります。
秀光人件費約15パーセント
タマ人件費約30パーセント
これが上乗せされます。
HP見てみました。秀グッドな家 タマ大安心の家
秀タマ 瓦屋根
秀 ダンパーあるが耐震等級は２ ○タマ 耐震等級３
秀３種換気 ○タマ１種換気
秀食器洗い機なし、水周り系オプション追加する必要ありそう ○タマあり
秀タマ 壁サイディング
秀 壁８０ｍｍ天井９０ｍｍ ○タマ壁１０５ｍｍ天井１５５ｍｍ
>>175 名無しさん
ダンパー無しで2等級 付けて3等級ですね
秀光は何でも標準にせず安めに設定して必要なら付けてくださいとの事です。
オプション装備つけても秀光のが安いですよ。
秀光とタマの強度差の最大の理由は梁の大きさ
タマはメートルモジュール、杉集成材、瓦屋根、太陽光、18mmサイディング、天井高2500の条件で多少無理な間取りにしても耐震３取れるように梁が巨大になってる
現場で見たら驚くほど大きい
大きな梁は強度は上がるが、屋根が高くなり斜線制限にかかる事も多いから
良い悪いかは立地や間取りに応じてケースバイケース
この辺も考えて選べば良い
格安同士で大した違いも無いし、結局はスタッフとの相性が1番な気がします。
もっと上のランク見て 比べたら？
どんぐりの背比べ
どっちもどっちやろ
>>182 匿名さん
パネル貼り付けるとしなったりする遊びが無くなるので、揺れを吸収出来なくなるのよ。だから強度上げないと行けなくなり太い梁が必要。耐震等級は上がるだろうけど揺れは大きくなります。
地震に対する考え方の違いでカチカチに固めて耐えるか、振動を上手く逃がしながら耐えるかです。
基準を見れば分かると思いますが木造建築で実質耐震等級は2あればなんの問題もありません。
耐震等級3は保険との兼ね合いで設定されてるものです。
パネルよりダンパーの方が吸収力と強度も出るのでいいと思いますよ。
文化財の建築を見れば分かると思いますが、地震国日本の建築にはパネル工法は向きません。
基礎は両者D13でっけど
タマ150ピッチ
秀光200ピッチ
でんがな
まぁ木造ならD13の200ピッチで十分でおます
以前タマホームと秀光ビルドの等級比べてる人いたけど、実際は秀光ビルドオール星5でした。
＞＞188: 匿名さん
えっと、秀光が出してるパンフで、勝手に秀光が言ってることだから、、、、秀光がオール5なら、タマもオール5だと思うよ。
しかも、コストパフォーマンスが4って、どういうこと？
新築しましたが、知人に進める気にはならない。
契約後に、態度が…
＞＞191: 匿名さん
別にこのパンフの基準が何なのか？って話だから、別に違反にならないだろうし、訴える必要はない。
しかも自社商品を秀光が勝手に比較してるんだから、なにをもって比較してるんだろう？基準は何なんですか？
タマは値段高い分は人件費になってるんだけどね。
同じ値段だと100%秀光の方が良い家が建ちます。
194
>>タマ買えるやつは、秀光は買わないよ。イメージでいえば、タマは安いの代名詞なのに更に超ローコスト買うわけないやん、ついでに言うと超ローコストにタマ同等の金掛けるやつほとんどおらんやろ。
客層は似た者同士だろうけど、３００万４００万の差を出せれる人とそうでない人はいる。そこがタマか秀光の購入者の違いだと思う。
土地外構も含んだ値段でね。ほんの少しのようだけど数百万ってデカいよ。
>>195 名無しさん
300万の差はでかいですよね
私が今300万開いてて
タマのローン事前審査も通ったけど
秀光に気持ちは傾いてます。
家具やか家電も新調して、さらに
車下取りして買い替えまで出来ると考えると決断しにくいです。
秀光が勝手に付けてる★だから何でもありだろうけど、
コスパこそ★５つだと思うが
品質が同程度なら安いに越したことはない。
300万円の差は宣伝費と人件費。
事前審査は銀行の保証会社がするものなのです。
住宅会社は書類を用意するだけなので、審査基準にはよっぽど怪しい会社でない限り関係ありませんよ。
タマホームで通るなら秀光ビルドでも通りますよ。
195の人は日本語勉強してから投稿お願いします。
＞＞196: 関西の人
傾いてる時点で、タマと300万の差を感じないなら、秀光にしたらいいと思いますね。
けど、見積もりは、設備とか、サッシの大きさや、樹脂サッシとか、希望を伝えてある見積もりなんですか？
坪単価だけで、設備とかどうでもよくて、建てるだけで良いなら、秀光にしたらいいでしょう。
秀光いいじゃないですか！！貧乏人が家買える時代なんですから。タマも安いが更に安い家を皆さん押してますので契約したら良いですよ。おめでとうございます。
比較表
秀タマ 瓦屋根
秀 ダンパーあるが耐震等級は２ ○タマ 耐震等級３
秀３種換気 ○タマ１種換気
秀食器洗い機なし、水周り系オプション追加する必要ありそう ○タマあり
秀タマ 壁サイディング
秀 壁８０ｍｍ天井９０ｍｍ ○タマ壁１０５ｍｍ天井１５５ｍｍ
>>201 名無しさん
秀光ダンパー付けたら耐震等級3です。
換気もオプションで集中換気に出来ますが、必要ないでしょう。
食洗機なんて数万円です。
壁はそんなにぶ厚くありませんw
断熱材なら秀光は発泡ウレタン吹き付けです。
タマは経年劣化の早いグラスウールですよね？
＞＞202: 匿名さん
ダンパーつけただけで耐震2が3にはならない・・・壁量と柱の問題が大きからな。
換気も、1種は気密、断熱きにしないなら、3種で良いかもね。タマもレオもOPだったと思う。
秀光で聞いた話では、耐震2だとダンパーはつけるが、3だとつけないと言っていた。
まぁ、そこの営業は性能の質問とか躯体の質問にはちゃんと答えられないし、勉強不足でマニュアル通り進めてるって感じだったから、本当かよくわからんけど。
基礎は？13Φの20間隔でしょ？
耐震等級3なんて耐力壁増やせばいいだけなんで、見積出して貰って検討すれば良いと思います。個人的な意見ですが、ダンパーつけるならダイライト付けた方が良いと思います。
1種換気も3種換気は、それぞれメリットデメリットあるので好きな方で良いかと。換気に関しては断熱よりも気密性が大事です。私は低いローコスト住宅でこだわる必要を感じません。
水廻りの設備は50歩100歩、食洗機なんてオプション差額も大したことないと思います。
断熱材は吹き付けだからといってグラスウールに勝ってるとは言えませんよ。吹き付けの方が気密が取りやすく業者施工の安心感はありますが、A3種はグラスウール同様湿気を吸います。よって湿気を吸えばグラスウール同様断熱材としての効果は出ません。
壁は、一般的に柱が105mmなのでグラスウール100mmを入れれるはずです。厚みに関しては断熱材の種類が違うため、数値で示した方が良いかと。薄い厚いの話すのは違うと思います。あと、タマホームは天井断熱、秀光は屋根断熱です。ちなみに秀光の屋根を185mmにしても大した差額になりませんよ？
サッシに関しては詳細分からないですが、もしかしたらタマホームの方が標準で良い？かもしれませんね。
防音は何で防音するか分かりますか？
タマ、秀光で、エコポイント申請した人いますか？
申請費っていくらかかりました？
どちらにしても、納得がいくまで話をつきつめないと、ローコスト住宅は文字通りコスト押さえたものであることを理解する事が必要です。設備も上位モデルっと言っても、普通のモデルが上位なるのがローコストです。
両者とも、売上をあげることを目的でお家を販売しておりますので、契約するまでに納得するまで、何度でも見積もりを取り寄せる事を推奨します。
ちなみに、防音たんなる生活音対する防音こうかであり、上の階歩く音は普通に階下聞こえてきます。
>>211 検討者さん
ハウスメーカーに伝えれば申請してくれます。
ポイントはハウスメーカーがエコ設備のポイント計算をして国に申請してくれます。
8万ちょっと払って30万ポイントは確定します。
あとはエコ設備により新築なら35万ポイントまで上乗せされます。
商品はカタログに載ってるのは定価売りのぼったくり商品が多いです。
それでも十分元は取れますので申請してくださいね。
結局、8万払って37万ポイントになって、元を取れるくらいなら、何の支援制度なんかな？って話ですよね。
メーカー支援なのかな？
両社共に甲乙つけがたい、素晴らしい会社ですね。建物750万出したら買えるなんて慈善事業ですかね。営業マンも親切丁寧、職人も腕が上手でしっかりと施工されてますもんね。皆さんも家を買うならこの2社で決まりでしょうか
750万？
いくらなんでもそりゃ無理だわ
>>210 匿名さん
それはタマさんの仕様でしょうか？
屋根は、何の断熱材をどれだけ付けるのか分からないのですが、リクシルの樹脂サッシという事はエルスターですかね？
標準仕様でそれであれば、秀光さんはGOODの家でサーモスⅡH(アルミ樹脂複合サッシ)なので、サッシの性能は随分上ですね。
どこまでの工事が込みで750万なのかが大切。家が引き渡されるまでの支払い総額が分からないなら意味がない。
タマホームの天井断熱は手抜きと経費削減のためって本当ですか？
諸経費や付帯工事が1500万で総額2000万以上って落ちじゃないの？
私も両天秤にかけました。
秀光さんの壁は実際モデルハウスで体感してください
かなりの防音効果がありました。
私はタマホームさんの営業さんがひどすぎたので
秀光さん注文住宅にしました
パッケージのもの以外を買うと
１２００万は軽く超えます （免振のダンパー装置も入れました）
それでも他メーカーより破格な安さだとはおもいます。
ただ、水回りはメーカー統一しなくてはならないのが
ローコストの弱点でこれにしたい
みたいなこだわり強いと 金額はガンガン上がります。
防音装置は高くつきますよ。
>>225 職人さん
私も天秤にかけてタマにしました
金額と家のクオリティバランスは秀光の方が上だと思います。
会社規模や保証、営業マンとの相性で決めました。
水回り統一はタマも同じです。
メーカー統一する事でかなり安く仕入れているので
オプションが割高ではなく元がかなり安いそうです。
>>226
たまで見積もりしてもらったけど、一番初めに水回りはこの種類から選べますみたいなのを説明受けましたが、メーカー統一する必要なかったですよ。
統一されてるのは安いグレードのじゃないかな??統一というより安いグレードは選択肢がない。
最近近所で秀光ビルドの建売が増えてきました、請負大工さんと話をする機会があり聞いたところ
以前にタマホームの仕事もしていたがあそこはやめた方がいいよと言われました。
一言でいえば安普請だそうです。その点秀光はまともだよ！だそうです。
>>228 戸建て検討中さん
普通に考えて大工が今作ってる建物を批判しないでしょ。変な噂立ったら大工の責任になる。他社批判していかにも今建ててる建物が良いように言うのは常套手段。
秀光安い！
秀光で耐震等級3にすると+150万位？
ならタマホームとの価格差はここを見てると200万位だからまだ50万位秀光が安いのか…
しかも秀光は吹き付け断熱だし解体や地盤改良にもマージンによる割り増しはない(あったとしても発注を相当安くしてる)
タマホームの面材は安心なんちゃらとかいう透湿抵抗の高い面材で秀光はダイライト、更に第三者による中間検査が8回位ついてるし
タマホームの割り引きでどこまで追い付くか
タマが100万割り引きしても秀光のが勝ちかなー
ただ今秀光とタマで悩み中。
ご意見聞かせてください。
タマホームでも見積もりを出してもらいましたが秀光の方が床やトイレ周りなど選べる種類が多かったです。タマホームだとバルコニーつけるとプラス何十万、台所食洗機つけるとプラス何万って感じいろんな物がオプションで追加料金がかかったと思います。同じような内容にしたら秀光のほうが100万くらいは安かったと思います。
住んでみると壁紙の剥がれやキズ等ありましたが電話したらすぐ直してくれました。定期点検があるので気になることがあれば対応してくれますよ。住んで2年になりますが正直もっといろんなハウスメーカーで見積だしたら良かったな?っと思います。
秀光ビルドに見積りをして貰いました。坪30万なんてあり得ない高い金額が出てきました。
規格住宅で相談しようと思ったのに、自由設計と金額は余り変わらないと、設計をして貰いました。
要望を伝えたのに、全く違う間取りを出されて、話を聞くにもならなかった。
ありがとうございます！
担当者次第な気もしますね。
みなさん何社ぐらいと比較しましたか？
間取りの作り方が上手なHMがあれば教えて頂きたいです！
>>238: 235のものです
間取りは自分で考えたらいいんじゃない？？
本とかでてるよ。家建てようってくらいだから理想があるわけじゃん。それを人任せってどうかしてるよ。
担当の間取りが下手だからその会社止めるとかおかしい。
間取りは絶対自分で作った方がいい
ローコストで丁寧なヒアリングに気の効いた提案のできるところなんてそうそうないぞ
トレンドやテーマからネットで探すとイメージ沸きやすい
例えばガレージハウスとか吹き抜け、土間空間、2階リビング、家事導線おすすめとか
俺は秀光で自分の考えた間取りを建てたけどすごい満足度高い。
>>235 名無しさん
主人が電気工事会社をしていて、よく言っているのは、タマホーム施工の家はあるべき場所に補強や骨組みが入ってないからなぁ?って言ってます。図面ではちゃんとなっているから施主は気付いてないんやろなぁ?と
皆さん、金額が安いのは魅力的だと思いますが、外壁や屋根には良いものを選んだ方がいいですよ。白い外壁が５年くらいで青かびだらけの家があります。
私は秀光ビルドで2020年10月に建てましたが、人が足りてないのか、昨年、半年点検はありましたが、未だに、半年点検の修繕がありません。こちらから連絡しても、点検が委託から自社に変わったからとか、訳の分からない事を言われ、それからも3ケ月経ちますが、未だに修繕に来ないし、連絡すらありません。引き渡しから1年3ケ月が経ちましたが半年点検の修繕がまだありません。
担当の人が悪いのか、向こうから確認して連絡すると言われたのが3度ありますが、連絡が来た事はありませんし、1ケ月経って連絡すると、忘れてたのか、また確認しますと言うような感じで、秀光ビルドは値段は安いと思いますが、後々のアフターサービスとかを考えると安かろう、悪かろうな感じがします。
年賀状の挨拶も当然ながらありません。
そーいえば秀光のまたぎ解体場の放置はどうなったんだろう？
秀光最悪です。
他より基礎が高めです。私の場合建ってから基礎が高いことを知り、インナーガレージとテラスの面積それぞれ減らし階段を作る羽目に。図面段階で基礎が高いため階段が必要ですと話してくれればもっと余裕のある広さにしました。また、当初から話していた間接照明も知りませんと。そして引き渡し2週間前にもかかわらずキッチンが搬入されておらずお伺いすると、発注ミスしましたと言われました。注文されておらず生産終了しているカップボードは諦めるはめに。また、エコキュートも外に乱雑に置かれ誰でも盗める状態です。連絡しましたが何日もそのままです。
秀光は、連絡、報告、相談ができない所ですね。
>>242 e戸建てファンさん
大手だろうが小規模だろうが普通にありますよ。
図面や仕様通りにしっかりと建っている家はご自身が思われているより少ないです。
アンカーボルトをはじめ、筋交いや金物の付け忘れ、正しい防水処理など・・・
役所や保険の検査はザル検査なので、あてにしてはいけません。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
